analisis para construccion

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República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación I.U.P ‘’Santiago Mariño’’ Porlamar, Edo. Nueva Esparta Estudio de variables urbanas Realizado por: María Marcano C.I:25156537 Arquitectura #41 Construcción SAIA 4B

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Page 1: Analisis para construccion

República Bolivariana de VenezuelaMinisterio del Poder Popular para la EducaciónI.U.P ‘’Santiago Mariño’’Porlamar, Edo. Nueva Esparta

Estudio de variables urbanas

Realizado por:María Marcano C.I:25156537Arquitectura #41Construcción SAIA 4B

Page 2: Analisis para construccion

UBICACIÓN DE LA PARCELA

Mar Caribe Venezuela

Municipio Mariño

Estado Nueva Esparta, Isla de Margarita

Sector Conejero

Parcela ubicada en Municipio Mariño, en la parroquia CM. PORLAMAR, específicamente en el sector conejero

Page 3: Analisis para construccion

Área: 24290m²Vialidad: Avenida Fajardo, calle Luis Catro

ZONIFICACIÓN, ÁREA, LINDERO Y VIALIDAD

Page 4: Analisis para construccion

Calle Luis Castro Avenida fajardo

Calle

Loz

ada

Page 5: Analisis para construccion

UBICACIÓN DENTRO DE LA ORDENANZA, ELEMENTOS DETERMINANTES

Page 6: Analisis para construccion

ZONIFICACIÓN, ÁREA

Page 7: Analisis para construccion

Zonificación

Zona R2 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas.Zona R3 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas.Zona R4 Vivienda Multifamiliar.Zona R6 Vivienda Multifamiliar.Zona CPL Comercio Puerto Libre.Zona ADR Asistencial, Docente, Deportiva, Recreacional y Religiosa.Zona SP Servicio Público.Zona P Parques, Plazas, Playas, y áreas de carácter público.Zona ZV Zona Verde.

Page 8: Analisis para construccion

Sector GuacucoÁrea: 24290m²% ubicación: 30% construcción: 150 Retiros:Frente: 6Laterales: 3Fondo: 3,5Altura Máxima: 7 plantas

PORCENTAJE DE UBICACIÓN, DE CONSTRUCCIÓN, RETIROS, ALTURAS PERMITIDAS.

Page 9: Analisis para construccion

Zonificación R3Densidad bruta 125hab/hasArea bruta: 24290m²%Ubicación: 30%: 24290m²x30%: 72870m²%Construcción:150%:24290m²x150%: 2490m²Niveles en alturas: 7 pisos

Densidad Bruta:125 hab/has2 hectareas(2has): 20000m²X--------------------------24290m²X:24290m²/20000m²X:1.2145Densidad Neta: 1,2145x250 hab/2hasDensidad Neta: 303,625 habt

Unidades de viviendaDensidad neta/nucleo familiarU.V: 303,625/4U.V: 75.90625: 75 Viviendas

ÁREA A DESARROLLAR, ÁREA BRUTA, DENSIDAD % DE CONSTRUCCIÓN, UBICACIÓN ,ESTACIONAMIENTO, ÁREA VERDE

Estacionamiento1 estacionamiento por viviendaÁrea de terreno destinaa a estac.27,7x75:2062,5m² aprox.