paparan publik - idx.co.id€¦ · garuda wisnu kencana (gwk) pt manunggal prime develoment pt...
Post on 27-Oct-2020
9 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Paparan Publik
Senin, 27 Agustus 2018
Ruang Seminar 2
Gedung Bursa Efek Indonesia
Peristiwa Penting Perusahaan
2
1994
Perusahaan
meluncurkan
Alam Sutera
township
2007
PT Alam
Sutera
Realty Tbk
melakukan
IPO dan
tercatat di
Bursa Efek
Indonesia
2009
Akses tol
Jakarta-
Merak ke
Alam Sutera
resmi dibuka
2011
Proyek super
cluster
Suvarna Padi
di Pasar
Kemis,
Tangerang
mulai
dipasarkan
2014
Peluncuran fase 1
proyek Kota
Ayodhya
(4 apartemen)
Mengakuisisi tanah
di CBD Jakarta dan
memulai proyek
gedung perkantoran
The Tower
2013
Peluncuran proyek
apartement
Paddington Heights
Meluncurkan super
cluster Suvarna Jati
yang terdiri dari 7
cluster, sebagai
bagian dari Suvarna
Sutera
20162012
Mengakuisisi 90.3%
saham PT Garuda
Adhitmatra Indonesia,
pemegang hak atas
tanah ± 60 Ha di Bali
Menyelesaikan
pembangunan
Synergy Building,
gedung perkantoran
pertama di Alam
Sutera
2018
Meluncurkan
apartement low-rise
pertama di Alam
Sutera bernama
Lloyd dan
meluncurkan cluster
Flavio di Suvarna
Sutera
Menyelesaikan
pembangunan
patung Garuda
Wisnu Kencana
(“GWK”)
Menandatangani
perjanjian kerjasama
dengan China
Fortune Land
Development untuk
bersama-sama
mengembangkan
proyek di Suvarna
Sutera
Meluncurkan Cluster
Leora di Alam Sutera
dan berhasil menjual
habis seluruh unit
dalam waktu singkat
Keunggulan Kompetitif
3
Lokasi townshipyang strategisdengan aksesprima
Citra yang baikdan tim
manajemen yang berpengalaman
Persediaan tanahyang cukup untukmendukungekspansi bisnis
Memilikidiversifikasi segmen
pasar dan produkPeluncuran proyek
baru yang berkesinambungan
Struktur Manajemen
4
Harjanto Tirtohadiguno
Komisaris Utama
Pingki Elka Pangestu
Komisaris Independen
Angeline Sutedja
Komisaris
The Nicholas
Komisaris
Joseph Sanusi Tjong
Direktur Utama
RM Frangky AD
Direktur
Lilia Setiprawarti Sukotjo
Direktur
Andrew Charles Walker
Direktur Tidak Terafiliasi
Prasasto Sudyatmiko
Komisaris Independen
Township Rumah TapakLahan
KomersialApartemen
Gedung
PerkantoranRuko Retail
Garuda Wisnu Kencana
(GWK)
PT Manunggal Prime
Develoment
PT Tangerang Fajar Industrial
EstatePublik
25.21%* 22.04%* 52.75%*
Struktur Perusahaan dan Bisnis
__________________________________________
Catatan: * Struktur kepemilikan saham per Des’17
5
Ikhtisar Portfolio
BALI
Garuda Wisnu Kencana (“GWK”)
JAKARTA
The Tower – Gedung Perkantoran
Wisma Argo Manunggal – Gedung
Perkantoran
Paddington Heights
The Tower
Mall @Alam Sutera
GWK
TANGERANG
Alam Sutera - Township
- Mall @Alam Sutera
- The Prominence – Gedung Perkantoran
- Paddington Heights - Apartemen
- Flavor Bliss
Suvarna Sutera - Township
Kota Ayodhya – Apartemen
Fokus pada pengembangan kawasan residensial dan komersial di wilayah barat Jakarta dan Bali
Downtown Lake
The Prominence Kota Ayodhya
6
GWKGWK
Lokasi Township dan Pembangunan Jalan Tol
7
Rencana Tol Serpong-Balaraja
Tol Jakarta Merak
Legend:
Dalam pembangunan
Selesai
15km 15km
Pembangunan tol
Kunciran – Bandara
Internasional Soekarno
Hatta ditargetkan akan
selesai oleh operator tol
dalam jangka waktu 1-2
tahun mendatang.
Pembangunan tol
Kunciran – Serpong telah
dimulai dan ditargetkan
akan selesai oleh operator
tol tahun ini.
Lokasi township yang strategis dengan akses langsung ke jalan tol yang telah operasional maupun yang
sedang dalam tahap pembangunan
Township Alam Sutera
8
Fakta Pengembangan
ClustersRumah tapak
dan tanahRuko Populasi
37 clusters ±8,000 unit ±2,000 units ±32,000
Tenant Ternama di Township Alam Sutera
Pengembangan
saat ini:
Komersial dan
Residensial
Pengembangan
mendatang:
Komersial dan
Residensial
Township Alam Sutera
Pasar 8
Transportasi internal
Pergudangan – T8
Sekolah St Laurensia Green TunnelCommand Center
Rumah Tapak Gedung bertingkatArea Residensial Area Komersial
Flavor BlissMall @Alam Sutera
9
Suvarna Sutera Township
Master Plan Data Pengembangan
Project Progress
Area Residential
Sport Center
Cluster Cempaka
10
Rencana Tol
Balaraja - Semanan
Tol Jakarta Merak
Pintu
Utama
Suvarna
Sutera
Izin Pengembangan ClusterRumah, Kavling &
Ruko
±2,600 ha4 super cluster
(dan 21-sub cluster)±5,000 units
Cluster Cempaka
Ikhtisar Keuangan
11
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Ikhtisar Marjin
Keterangan 1Q2017 1Q2018
Marjin Laba Bruto 51% 62%
Marjin Laba Usaha 39% 52%
Marjin EBITDA 45% 55%
Marjin laba bersih 25% 30%
Keterangan
(dalam milyar rupiah)
1Q2017 1Q2018 Perubahan
(%)
Pendapatan 701.9 1.014,5 45%
Beban pokok penjualan 343,7 381,6 11%
Laba Bruto 358,2 633.0 77%
Beban Operasional 82,8 103,1 25%
Laba Usaha 275,4 529,8 92%
Laba sebelum beban pajak 188,1 310,5 65%
Laba periode berjalan
(diatribusikan kepada pemilik
entitas induk)
178,2 299,5 68%
Laba per saham 9.07 15.24 68%
EBITDA 315,1 561,4 78%
701.9
1,014.5
1Q2017 1Q2018
Pendapatan (Rp milyar)
+45%358.2
633
1Q2017 1Q2018
Laba Bruto (Rp milyar)
+77%
315.1
561.4
1Q2017 1Q2018
+78%
EBITDA (Rp milyar)
9.07
15.24
1Q2017 1Q2018
Laba per saham (Rp)
+68%
51%62%
1Q2017 1Q2018
Marjin Laba Bruto (%)
45%55%
1Q2017 1Q2018
Marjin EBITDA (%)
Ikhtisar Keuangan
12
Ikhtisar Neraca
Ikhtisar Rasio
Keterangan 1Q2017 1Q2018
Hutang bersih / Ekuitas 88% 75%
EBITDA / beban bunga 1,97x 3,74x
Hutang / EBITDA 7.5x 3.28x
Rasio lancar 85% 71%
Keterangan
(dalam milyar rupiah)
1Q2017 1Q2018
Kas dan setara kas 1.054,9 752,2
Persediaan 5.938,5 5.438,6
Tanah untuk dikembangkan 9.451,7 10.624,6
Properti Investasi 1.000,3 1.027,9
Total Aset 20.186,3 20.992,0
Hutang Bank 1.490,1 1.154,3
Obligasi 6.274,6 6.512,7
Uang muka penjualan 953,6 623,0
Total Liabilitas 12.819,7 12.120,3
Total Ekuitas 7.366,6 8.871,7
1,490.1 1,154.3
1Q2017 1Q2018
Hutang Bank (Rp milyar)
88%
75%
1Q2017 1Q2018
Hutang bersih / Ekuitas (%)
1.97
3.74
1Q2017 1Q2018
EBITDA / beban bunga (x)
7.50
3.28
1Q2017 1Q2018
Hutang / EBITDA (x)
Pra Penjualan dan Capex Tanah
13
Pra Penjualan 2015 – 1H2018 Capex Tanah 2015 – 1Q2018
Milyar Rupiah
1,926
3,385
2,993
Milyar Rupiah
2,213
-
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
2015 2016 2017 1H2018
Rumah dan Tanah Residensial Tanah Komersial dan Ruko
Apartemen Gedung Perkantoran
410
589
1,082
261
0
200
400
600
800
1,000
1,200
2015 2016 2017 1Q2018
Rincian Pra Penjualan Konsolidasi
14
Profil Pembayaran 1H2018 Kas Keras Kas Bertahap KPR
Alam Sutera 4% 64% 32%
Suvarna Sutera 5% 21% 74%
Consolidated 4% 56% 40%
Komposisi Pra Penjualan Berdasarkan Area (1H2018) Komposisi Pra Penjualan Berdasarkan Produk (1H2018)
61%15%
24%Komersial
Residensial
Apartemen
47%
51%
2%
Alam Sutera
Suvarna Sutera
Others
Proyek Baru Semester 1 2018
15
Lloyd - Apartemen Low-rise
• Tanggal Peluncuran: 8 April 2018
• Jenis produk: Apartemen Low-rise
• Lokasi: Alam Sutera
Lloyd adalah apartemen low-rise pertama dan
terbaru di Alam Sutera yang hanya terdiri dari
5 lantai pada setiap towernya.
Konsep ini mengkombinasikan antara tinggal
di rumah dan pada waktu yang sama juga
memiliki fasilitas yang biasa ditemui pada
apartemen
Proyek Baru Semester 1 2018
16
• Tanggal Peluncuran: 22 April 2018
• Jenis produk: Rumah tapak
• Lokasi: Suvarna Sutera
Cluster Flavio
Pendapatan Berulang
17
Pendapatan berulang diharapkan meningkat secara signifikan pada tahun 2019 dan setelahnya, dikarenakan
telah selesainya pembangunan patung GWK dan pembaharuan yang sedang dilakukan di Mall @Alam Sutera
359 373 373
Milyar Rupiah
-
50
100
150
200
250
300
350
400
2015 2016 2017 1Q2018
Pengelolaan Kota Rekreasi & Olahraga Sewa dan Jasa hospitaliti lainnya Pariwisata
101
Sanggahan
18
Presentasi ini dapat mengandung pernyataan – pernyataan pandangan di masa mendatang yang
mencakup risiko dan ketidakpastian. Kinerja sesungguhnya di masa mendatang dan hasil yang
dicapai dapat berbeda secara material dan pernyataan pandangan mendatang yang digambarkan
sebagai hasil dari sebuah risiko, ketidakpastian dan asumsi.
Contoh – contoh yang menggambarkan faktor – faktor ini mencakup (tanpa pembatasan) industri
secara umum dan kondisi ekonomi, kecenderungan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan modal,
ketersediaan properti real estate, kompetisi dari perusahaan lain, tempat untuk menjual atau
mendistribusikan barang dan jasa, pergeseran permintaan pelanggan dan mitra, perubahan dalam
biaya operasional, perubahan kebijakan pemerintah dan ketersediaan pembiayaan dalam jumlah dan
kondisi yang memadai untuk mendukung usaha di masa mendatang.
Anda diperingatkan untuk tidak bersandar kepada seluruh pernyataan yang didasari pada rencana –
rencana manajamen di masa mendatang. Kami menyatakan sanggahan terhadap segala kewajiban
atau melepaskan secara terbuka semua pembaharuan atau revisi dari pernyataan – pernyataan yang
terkandung di dalamnya untuk merefleksikan perubahan terkait dengan perubahan kejadian, kondisi
atau lingkupan yang mendasari pernyataan – pernyataan ini.
THANK YOU
19
top related