gambaran umum surabaya...

Gambaran umum Surabaya Barat

Terbagi atas 3 unit pengembangan, 7 Kecamatan. Kecamatanyang terdapat di Surabaya Barat meliputi :UP 10 : Kecamatan LakarsantriUP 11 : KecamatanTandes, Asemrowo, dan BenowoUP12 :Kecamatan Sukomanunggal, Pakal, dan Sambikerep.Kawasan Surabaya Barat secara geografis memiliki batas-batas wilayah sebagai berikut :Sebelah utara : Selat MaduraSebelah barat : Kabupaten GresikSebelah timur : Surabaya Selatan dan Surabaya UtaraSebelah selatan : Kabupaten Gresik

Sumber : BPS Surabaya & RTRW Surabaya 2013

Kecamatan Indeks KepadatanPemukiman Klasifikasi

Tandes 37.01 SedangSukomanunggal 39.73 SedangAsemrowo 10.45 RendahBenowo 5.85 Sangat RendahLakarsantri 9.07 Sangat RendahPakal 6.9 Sangat RendahSambikerep 9.23 Sangat Rendah

Klasifikasi Kepadatan PemukimanDari hasil review dalam RTRW kepadatan pemukiman dibagimenjadi tiga klasifikasi yaitu pemukiman sangat rendah, rendah,dan sedang.

Gambaran umum Surabaya Barat

Sumber : Review RTRW Surabaya 2013

Persebaran Minimarket

Sumber : Surabaya Dalam Angka 2010

Kepadatan Penduduk

KecamatanJumlah

Penduduk(Jiwa)

Luas Wilayah (Ha)

KepadatanPenduduk(Jiwa/Ha)

Lakarsantri 50527 1898,96 26,95Tandes 94200 1106,21 92,54Asemrowo 3878 1544,04 27,59Benowo 47223 2373,05 22,8Sukomanunggal 97620 922,27 110,38Pakal 41411 2207,25 20,88Sambikerep 54458 2367,87 34,07

Jumlah Total 389317 12419,65 335,21

Hasil Analisis Skoring (Likert)

Jumlah/ ∑ Nilai Indeks Nilai Indek Rata-RataBobot 1 2 3 4 Bobot (Total Bobot/4) (Mean)

Kepadatan Penduduk Jumlah 0 5 19 9Bobot 0 10 57 36 103

Jumlah Anggota Rumah Tangga Jumlah 7 12 11 3Bobot 7 24 33 12 76

Fungsi Jalan Pendukung Jumlah 2 5 16 10Bobot 2 10 48 40 100

Kedekatan Dengan Central Business District (CBD) Jumlah 3 10 12 8Bobot 3 20 36 32 91

Kesesuaian Penggunaan Lahan Jumlah 3 9 11 10Bobot 3 18 33 40 94

Jarak terhadap pesaing terdekat Jumlah 4 9 13 7 21Bobot 4 18 39 28 89

Jarak dengan Pasar Tradisional Jumlah 6 7 14 6Bobot 6 14 42 24 86

Jaringan Air bersih Jumlah 9 16 5 3Bobot 9 32 15 12 68

Listrik Jumlah 9 15 6 3Bobot 9 30 18 12 69Jumlah 7 16 8 2Bobot 7 32 24 8 71Jumlah 8 12 7 6Bobot 8 24 21 24 77

Distribusi Barang Jarak Terhadap Pusat Distribusi Barang

Tingkat Kesejahteraan Masyarakat

Ketersediaan utilitas

Lokasi Fisik

17

17,25

17,75

19,25

23,5

21,5

Ekonomi

25,75

19

25

22,75

Pesaing

Tingkat/ PengaruhIndikator Kriteria

Ukuran Pasar

Aksesibilitas

22,25

Hasil Analisis Skoring (Likert)

Faktor Berpengaruh TidakBerpengaruh

Kepadatan Penduduk √

Fungsi Jalan Pendukung √

Kedekatan Dengan Central Business District (CBD)

√

Kesesuaian Penggunaan LahanSekitar

√

Jarak Terhadap PesaingTerdekat

√

Jarak Dengan Pasar Tradisional √

Pusat Distribusi Barang √

Jumlah Anggota Rumah Tangga √

Jaringan Air Bersih √

Jaringan Listrik √

Tingkat KesejahteraanMasyarakat

√

Hasil Analisis Regresi

Signifikansi : 20%

Hasil Pengolahan SPSS

Logit 1 = Z = -4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)π1

1-π1

Logit 2 = Z = 9,686+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)π2

2-π2

Keterangan : X1 = Kepadatan PendudukX2 = Jarak ke CBD terdekatX3 = Jarak ke pesaing terdekatX4 = Fungsi Jalan PendukungX5 = Penggunaan Lahan Sekitar

Logit 1 = Z = -4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)π1

1-π1

Logit 2 = Z = 9,686+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)π2

2-π2

π = e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

Model probabilitas komulatifnya

π = e9,686+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e9,686+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

π = 1

1+ e9,686+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

Lokasi Pemukiman Kepadatan sangat rendah

Lokasi Pemukiman Kepadatan rendah

Lokasi Pemukiman Kepadatan sedang

MinimarketKepadatanPenduduk(jiwa/Ha)

Peluang Berlokasi dikepadatan Permukiman

Sangat Rendahberdasarkan kepadatan

pendudukMinimarket 1 20,88 0,9380

Minimarket 2 22,8 0,9384

Minimarket 3 26,95 0,9391

Minimarket 4 27,59 0,9392

Minimarket 5 34,07 0,9403

π = e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

Lokasi PemukimanKepadatan sangat rendah

MinimarketJarak terhadap

CBD(km)

Peluang Berlokasi dikepadatan Pemukiman

Sangat Rendahberdasarkan jarak terhadap

CBD

Minimarket 1 0,7 0,953Minimarket 2 2,6 0,684Minimarket 3 6,4 0,024Minimarket 4 7 0,012Minimarket 5 8,7 0,001

Lokasi PemukimanKepadatan sangat rendah

π = e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

π = e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

Lokasi PemukimanKepadatan sangat rendah

MinimarketJarak terhadap

pesaing terdekat(m)

Peluang Berlokasi dikepadatan Pemukiman

Sangat Rendah berdasarkanjarak terhadap pesaing

terdekat

Minimarket 1 50 0,917Minimarket 2 70 0,909Minimarket 3 90 0,901Minimarket 4 100 0,896Minimarket 5 120 0,887

π = e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

Lokasi PemukimanKepadatan sangat rendah

Minimarket Fungsi jalanpendukung

Peluang Berlokasi dikepadatan Pemukiman

Sangat Rendah berdasarkanfungsi jalan pendukung

Minimarket 1 1 0,934Minimarket 2 1 0,934Minimarket 3 1 0,934Minimarket 4 2 0,643Minimarket 5 2 0,643

π = e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

1+ e-4,122+0,003X1-1,177X2-0,005X3-2,069X4(1)+10,028X5(1)

Lokasi PemukimanKepadatan sangat rendah

Minimarket

Penggunaanlahan sekitar

Peluang Berlokasi dikepadatan Pemukiman

Sangat Rendah berdasarkanland use sekitar

Minimarket 1 1 0,934Minimarket 2 1 0,934Minimarket 3 2 0,999Minimarket 4 2 0,999Minimarket 5 2 0,999

Pada dasarnya analisis regresi logistik digunakan untuk mengetahuipola hubungan antara lokasi minimarket dengan kriteria-kriteriapenentu lokasi minimarket tersebut. Sehingga dapat diketahuipula peluang dari minimarket untuk berlokasi pada suatu kawasansesuai dengan pengaruh dari besar perubahan nilai kriteria-kriteriayang Ada. Melalui model regresi logistik, maka dapat diketahuikriteria-kriteria yang mempengaruhi pemilihan lokasi minimarketantara lain :

•Kepadatan penduduk•Jarak ke CBD terdekat•Pesaing terdekat•Fungsi Jalan Pendukung•Penggunaan Lahan Sekitar

Kesimpulan