cakekinian - santarax.com · 4. resiko kelangkaan pembagian deviden pembagian deviden atau bagi...

Cakekinian

Yuk Patungan Beli Franchise

Outlet kue paling HITS di Indonesia

Mungkin memang banyak yang bilang Cakekinian ini ‘kue artis; seperti yang sedang ngetren belakangan ini.

Tapi.. tapi.. tapi..

Bagaimana bisa disebut ‘kue artis biasa’ kalau sampai sekarang outletnya malah nambah terus, yang nyari masih antre terus, yang bikin jasa titip makin banyak?

Cakekinian sudah tersebar di berbagai kota besar Indonesia:

- Bogor- Bekasi- Bandung- Surabaya- Jakarta

Sampai-sampai, banyak yang buka jasa titip ke luar kota untuk kue yang satu ini.

Cakekinian akan buka outlet di Jogja dan Semarang !!

Karena outlet Cakekinian belum ada yang buka di Jawa Tengah, kami sekalian buka di Jogja dan Semarang. Kenapa 2 kota itu?

Jogja adalah tempat berkumpulnya mahasiswa, pelajar, pendatang dan wisatawan dari berbagai kota. Punya behaviour yang sama - suka jajan, apalagi makanan kekinian.

Semarang adalah kota wisata, tempat dimana banyak pendatang dan mahasiswa juga datang menimba ilmu disini. Hampir sama dengan Jogja, sama ramainya.

Hartono Mall Yogyakarta merupakan mall terbesar di Yogyakarta & Jawa

Tengah dengan traffic paling tinggi.

Notes :

Sebelum mencapai BEP, Bagi Hasil Manajemen Cakekinian 30% dan Investor 70%

Setelah mencapai BEP, Bagi Hasil Manajemen Cakekinian dan Investor 50% : 50%.

1. Anda dan investor di Santara Urun Dana untuk membuka outlet baru Cakekinian di Jogja dan Semarang

2. Santara menyalurkan dana Anda ke manajemen Cakekinian

3. Manajemen Cakekinian mengelola usaha dari hulu ke hilir

4. Cakekinian membuka outlet di Jogja dan Semarang5. Masyarakat Membeli Cakekinian 6. Cakekinian menyerahkan bagi hasil keuntungan

penjualan ke investor

1. RESIKO USAHA

Bisnis kuliner merupakan bisnis dengan persaingan yang sangat ketat. Selain itu pasar yang mudah jenuh juga menjadi tantangan agar bisnis tetap survive.

Solusi : Terus berinovasi dan memberikan nilai tambah pada produk cakekinian.

2. RESIKO INVESTASI

Berinvestasi pada bisnis riil dengan sistem bagi hasil memiliki resiko untung dan rugi. Karena besaran bagi hasil mengikuti performa bisnis. Besar kemungkinan hasil bisnis, tidak sama dengan proyeksi.

Solusi : Melalukan pengawasan dan langkah preventif begitu ada sinyal penurunan performance.

3. RESIKO LIKUIDITAS

Saat ini belum ada pasar sekunder atau bursa untuk jualbeli saham UKM. Sehingga apabila Anda ingin exit atau mencarikan modal investasi Anda membutuhkan waktu yang tidak sebentar.

Solusi : Berinvestasi untuk jangka menengah.

4. RESIKO KELANGKAAN PEMBAGIAN DEVIDEN

Pembagian Deviden atau bagi hasil Cakekinian ini adalah 6 bulan sekali.

5. RESIKO DILUSI KEPEMILIKAN SAHAM

Adanya kemungkinan penurunan persentase kepemilikan saham yang terjadi karena bertambahnya jumlah saham total. Namun hal ini terjadi jika ada penambahan penawaran saham baru, dan sejauh ini belum ada rencana untuk kearah itu.

6. RESIKO KEGAGALAN SISTEM ELEKTRONIK

Dengan sistem yang masih terus dikembangkan, ada beberapa resiko atau kemungkinan terjadi kegagalan sistem elektronik yang bisa saja menghambat fungsi dan operasional.

No Aspek Biaya Jumlah

1 Biaya Franchise Cakekinian

Rp. 550.000.000

2 Sewa Tempat di Mall, Sewa Central Kitchen & Deposit Cake Central Kitchen

Rp. 200.000.000

3 Administrasi dan Legalitas

Rp 50.000.000

4 Marketing dan Management

Rp 80.000.000

TOTAL Rp 880.000.000

*Perhitungan BEP (balik modal) dihitung dari biaya Franchise*Proyeksi diatas merupakan asumsi berdasarkan historical data dan sales Cakekinian. Sales bisa saja berbeda mengikuti lokasi trend dan situasi ekonomi.*Perhitungan diatas belum termasuk biaya operasional central kitchen.* Biaya Franchise 5 tahun ke depan hanya Rp 250.000.000

Conservative Moderate Agressive

Sales Revenue 200000000 300000000 400000000

PB1 10% (18181818) (27272727) (36363636)

Gross Profit 181818182 272727273 363636364

Food Cost (109090909) (163636364) (218181818)

Expenses (30505000) (38305000) (39155000)Sewa Tempat & Service Charge Mall (12000000) (12000000) (12000000)Net Profit/Perbulan 30222273 58785909 94299546Net Profit Per Tahun 362667276 705430908 1131594552

Masa Sebelum Balik Modal Franchise Bagi Hasil 70:30

Pendapatan Investor 70%

253867093.2 493801636 792116186.4

Pendapatan Cakekinian 30%

108800183 211629272 339478365.6

Proyeksi Yiled sebelum balik modal

28.84% 56.17% 90.01%

Masa Setelah Balik Modal Bagi Hasil 50:50

Pendapatan Investor 50%

181333638 352715454 565797276

Pendapatan Cakekinian 50%

181333638 352715454 565797276

Proyeksi Yiled setelah balik modal

20.60% 40.08% 64.29%

Bagaimana Cara Ikut Kerjasama Ini?

Anda bisa ikut melakukan melakukan urun dana untuk merealisasikan bisnis ini.

Slot urun dana ini dibuka mulai dari 5.000.000 rupiah

hingga maksimal 88.000.000 rupiah per orang.

Bagiamana Cara Saya Ikutan?