bab 1 pendahuluan latar blkg
Post on 24-Dec-2015
18 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG
Pantai Glagahsari atau yang lebih terkenal dengan nama pantai Glagah indah
merupakan salah satu pantai di kawasan selatan-barat Yogyakarta, yakni di Temon,
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Wates, Kulonprogo. Pantai Glagah merupakan masa depan Kulonprogo karena
memiliki potensi wisata yang besar untuk berkembang dan menarik wisatawan untuk
datang ke pantai tersebut, merupakan objek wisata alam yang memiliki beberapa
keistimewaan dibandingkan dengan pantai pantai lainnya di Yogyakarta. Hamparan
pasirnya yang berwarna hitam dan datarannya yang rata ditambang dengan pemecah
gelombang memberikan perpaduan yang indah bagi para wisatawan asing maupun
lokal. Dengan keistimewaan tersebut pantai glagah dapat menyumbang devisa untuk
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
kabupaten Kulonprogo baik dari segmen wisata bahari maupun agribisnis, karena
mampu menghasilkan produk unggulan juga seperti semangka, melon, cabai, dan
komoditi ekspor seperti buah naga. (sumber: Pengembangan Agrowisata Pantai
Glagah Kabupaten Kulonprogo Dengan Pendekatan Arsitektur Ekologi, Maya
Rahmawati, 2014.)
Keistimewaan lain yang dimiliki pantai Glagah adalah adanya laguna yang
membagi kawasan pantai menjadi dua yaitu kawasan yang masih ditumbuhi oleh
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
rerumputan dan tumbuhan laut lainnya dan kawasan berpasir yang berhubungan
langsung dengan pantai.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Gambar 1.1 Peta Kawasan Pantai Glagahsari Wates Kulonprogo
Sumber : Google Earth, Oktober 2014
Dengan meningkatnya investasi di berbagai sektor agrobisnis dan pariwisata
mendorong laju pertumbuhan ekonomi yang semakin pesat, akan mendatangkan
berbagai investor dan para pengusaha, mencoba menjawab kebutuhan tersebut
sekaligus mewujudkan kebutuhan arsitektur di Kulonprogo dengan penggabungan
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
semua fungsi kedalam suatu bangunan tinggi dengan gaya baru yakni mixed use
building beach hotel dan spa. Kebutuhan akan hunian sementara dan sarana relaksasi
bagi para wisatawan asing maupun lokal akan menjadi daya tarik tersendiri bagi
kawasan pantai Glagahsari, Wates, Kulonprogo. Kondisi inilah yang memberikan
peluang kerja dan kesempatan berusaha yang lebih besar. Fasilitas pelayanan fasilitas
hunian, perdagangan dan fasilitas hiburan atau relaksasi.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Mixed Use Building adalah suatu bangunan yang mengakomodasi beberapa
fungsi sekaligus, umumnya fasilitas yang meliputi adalah : hunian sementara dan
sarana r. Semua fungsi tadi disusun secara verlaksasi, servis, dan pendukung vertikal
dalam wujud suatu bangunan tinggi untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia,
menciptakan suatu citra (Landmark), dan identitas spesifik dan integrasi maksimal
semua sistim bangunan.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Oleh karena itu dibutuhkan wadah yang dapat menampung semua kegiatan
dalam multifungsi berupa sarana dan fasiitas penunjang masyarakat yang dapat
memenuhi beberapa kebutuhan dalam melakukan semua aktifitas yang terdapat
dalam suatu mixed use building. Sehingga dapat terciptanya suatu sinergi yang
positif dan saling menguntungkan antara dua fasilitas berbeda.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.2. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN
1.2.1 MAKSUD
a. Merencanakan suatu bangunan Mixed use Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta yang
mengakomodasi beberapa fungsi sekaligus, umumnya fasilitas yang
meliputi adalah : hunian sementara, jual beli, restoran, sarana
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
relaksasi dan area parkir. Kesemua fungsi tadi disusun secara vertikal
dalam wujud suatu bangunan tinggi untuk memenuhi kebutuhan user.
b. Menciptakan suatu ruang-ruang yang dapat mewadahi tiap-tiap
kegiatan manusia yang berlangsung di dalam Beachside Hotel & Spa
di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
c. Memberikan suatu ruang toleransi antar bangunan untuk kelancaran
publik bernegosiasi terhadap bangunan Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
d. Menciptakan suatu ruang-ruang yng dapat mewadahi tiap-tiap
pengguna hunian sementara beachside hotel, dan sarana relaksasi spa.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.2.2 TUJUAN
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Tujuan umum perancangan ini adalah untuk menuju bangunan tinggi
sebagai sinergi antar multifungsi, dimana semua fasilitas yang dirancang
sebagai sumber pendapatan harus saling mendukung dan melengkapi
antar fasilitas. Sehingga secara kolaboratif dapat memberikan kontribusi
yang baik bagi Kawasan Pantai Glagahsari Wates Kulonprogo. Tujuan
khusus perancangan ini adalah merencanakan suatu gedung / bangunan
sebagai wadah masyarakat, user hotel, dan pengelola dimana semua
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
fungsi kegiatan dilakukan di dalam kawasan mixed use building saja
dengan memanfaatkan potensi potensi yang ada di kawasan pantai.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Gambar 1.2 Foto Kawasan Pantai Glagahsari Wates Kulonprogo
Sumber : Google.com/Pantai Glagah, Oktober 2014
1.2.3 SASARAN
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Aspek Manusia
o Masyarakat umum : masyarakat yang membutuhkan sebagai tempat
hunian sementara dan relaksasi yang nyaman, yang saling
berinteraksi dan terpadu di Beachside Hotel & Spa di Kawasan
Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
o Pelaku Bisnis : para pengusaha baik dibidang agrobisnis, perikanan,
kuliner, perhotelan, maupun para investor asing.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
o Wisatawan : para wisatawan baik domestik maupun dari
mancanegara dengan membutuhkan fasilitas-fasilitas pada high rise
building Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah,
Kulonprogo, Yogyakarta. Merancang kegiatan relaksasional bagi
user dengan pertimbangan potensi yang ada.
Aspek Lingkungan
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
o Menentukan lokasi dan site yang dapat mendukung bangunan yang
sesuai dengan konsep bangunan mixed use hotel bintang 4 dan spa.
o Merencanakan Mixed Use Building Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta dengan pola
pencapaian, sirkulasi dalam tapak, menentukan pintu masuk,
pengelolaan dan peletakan massa, pengolahan ruang luar dan zoning
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
yang sesuai dengan lokasi agar tercapainya suatu perencanaan tapak
yang baik yang sesuai dengan fungsi, konsep dan tema perancangan.
Aspek Bangunan
o Mewadahi segala fungsi kegiatan di Mixed use building Beachside
Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta sebagai
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
bangunan utama dan bangunan-bangunan pendukung lainnya yang
disesuaikan dengan fungsi-fungsi baru yang ada.
o Merencanakan dengan meningkatkan kualitas dan perbaikan wadah
kegiatan serupa yang telah ada sebagai bentuk usaha untuk
mengoptimalkan fungsi bangunan Beachside Hotel & Spa di Kawasan
Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta yang lebih sesuai dengan
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
kebutuhan hunian sementaran dan relaksasi dari ruang kegiatan dalam
bangunan.
o Penataan pola ruang sirkulasi bagi user dan pengelola kaitannya dengan
view dan aktivitas user di Kawasan pantai Glagah dan rencana Beachside
Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
o Pentaaan ruang bentuk dan tata massa bangunan yang tanggap terhadap
iklim sekitar dengan mempertimbangkan tapak dan orientasi site
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo,
Yogyakarta.
o Merancang tampilan bangunan sistem struktur dan material bangunan
kaitannya dengan lokasi wisata yang ada di pesisir pantai, sistem utilitas
dan pengelolaan energi Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai
Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta yang memanfaatkan potensi potensi
yang ada.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.3. MASALAH PERANCANGAN
Pembahasan suatu permasalahan akan menjadi sangat luas apabila tidak
dibatasi sebelumya. Setelah melihat alasan yang melatarbelakangi pemilihan judul.
Maka dalam tugas ini ditetapkanlah, beberapa rumusan masalah, antara lain sebagai
berikut :
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1. Bagimana tema khusus dan konsep perancangan sebuah bangunan dengan
muti fungsi di dalam high rise building Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta?
2. Bagaimana perencanaan dan perancangan sebuah bangunan dengan multi
fungsi di dalam high rise building Beachside Hotel & Spa di Kawasan
Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta. Baik dalam pola sirkulasi,
utilitas, struktur, dan desain arsitekturalnya?
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
3. Bagaimana membangkitkan daya tarik bagi pengunjung Beachside Hotel
& Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta dan
memberikan fasilitas untuk menunjang kegiatan yang ada.
4. Bagaimana memanfaatkan potensi budaya, lingkungan dan tapak untuk
perencanaan dan perancangan tapak pada site Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.4. PENDEKATAN
o Aspek Lingkungan (Enviromental System)
Analisa yang berkaitan dengan lokasi tapak dan potensi lingkungan atau
tata guna lahan. Analisa dilakukan berdasarkan kondisi eksisting yaitu
berdasarkan peraturan-peraturan daerah yang berlaku untuk kawasan
tersebut serta sesuai dengan konteks lingkungan apabila dijadikan site
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
sebuah high rise building Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai
Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
o Aspek Bangunan (Building System)
Analisa yang berkaitan dengan unsur-unsur dalam perencanaan suatu
bangunan.Dimana pengelolaan ruang dapat memenuhi kaidah-kaidah
serta persyaratan di dalam bangunan high rise building Beachside Hotel &
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta yang dari segi
kualitas bnagunan yang berstandard internasional yaitu pada fasilitas
utama maupun fasilitas penunjangnya.Selain itu juga dapat memenuhi
syarat dari segi kuantitas, bangunan bersifat urban dalam arti jumlah
pengadaan kapasitas disesuaikan dengan kebutuhan warga Bandung,
khususnya dan wisatawan baik domestik maupun mancanegara pada
umumnya. Untuk mengantisipasi hal-hal tersebut maka proses
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
perencanaan dan perancangan gedung high rise building Beachside Hotel
& Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta ini akan
dilakukan secara menyeluruh dan terpadu dengan penekanan utama pada
masalah sirkulasi, struktur, utilitas bangunan dan desain arsitektural.
o Aspek Manusia (Human system)
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Analisa yang berkaitan dengan aktifitas manusia sebagai pemakai utama
pada bangunan ini. Begitu pula degan kebutuhan ruang, kapasitas ruang,
progam ruang harus dapat menampung kegiatan atau aktifitas yang
berfungsi sebagai sebuah mixed use building Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.5. LINGKUP BAHASAN
Lingkup bahasan dalam proyek ini di maksudkan untuk membuat suatu
wadah kegiatan yang mampu mentransformasikan keinginan user akan kebutuhan
suatu kawasan yang dapat mengakomodir seluruh kegiatan sehari-harinya, kegiatan-
kegiatan tersebut antara lain :
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
o Kegiatan internal user, adalah kegiatan yang berorientasi pada kegiatan
sehari-hari yang bertempat tinggal di mixed use building Beachside Hotel
& Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
o Tinggal dan berinteraksi, yaitu kegiatan yang dilakukan sehari-hari dalam
lingkup kawasan Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah,
Kulonprogo, Yogyakarta.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
o Rekreasi adalah kegiatan-kegiatan yang mengembangkan kreatifitas
warga dalam berinteraksi sosial.
o Kegiatan umum adalah kegiatan yang lebih mengarah pada kegiatan
hiburan atau entertainment, serta pertunjukan yang dilakukan masyarakat,
seperti :
Restoran/kafetaria berkonsep tropikal pesisir pantai.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Bekerja, bekerja dalam lingkup perkantoran yang berada pada rental
office, rental shopping, di dalam kawasan mixed use building
Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo,
Yogyakarta.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.6. METODE PEMBAHASAN
Pendekatan yang dilakukan melalui metode deduktif, dimana melalui :
1. Studi Literatur
Pustaka
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Mendapatkan data-data yang mendukung kasus proyek, seperti pengertian
awal dan gambaran permasalahan, pada kasus lain yang serupa. Studi
banding kasus, tema dan sebagainya.
Internet
Menambah dan melengkapi data-data literature yang tidak didapatkan
pada pustaka.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
2. Survey
Pengamatan langsung
Menganalisa secara visual kondisi fisik dan nonfisik lingkungan Kawasan
pantai Glagahsari Kulonprogo.
Wawancara
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Komunikasi dengan warga sekitar kawasan pantai yang dilakukan guna
memperoleh data-data primer kelengkapan kasus.
3. Proses Analisis dan Sintesa
Menganalisa proyek dari berbagai aspek dengan menggunakan alternatif-
alternatif pemecahan masalah yang mencangkup 3(tiga) faktor, seperti :
Faktor manusia
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Faktor fisik
Faktor eksternal
4. Konsep
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Hasil dari kesimpulan dan evaluasi kemudian dikembangkan dalam
konsep perancangan untuk mewujudkan bentuk 3 dimensi dari konsep
tersebut.
1.7. KONTRIBUSI PERANCANGAN
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Pada saat terbangun, banyak kontribusi yang didapat dalam konsep Mixed
Use Building Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo,
Yogyakarta, di antaranya adalah :
1. Menciptakan sistem bangunan yang efektif dan efisien sehingga
mendorong tumbuhnya kegiatan yang beragam secara terpadu dalam
suatu wadah secara memadai pada mixed use Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
2. Mengurangi jarak tempuh suatu kegiatan ke kegiatan lain yang berbeda-
beda sehingga menghasilkan system sarana dan prasarana yang lebih
efisien dan ekonomis.
3. Memperbaiki system sirkulasi, sehingga dapat menciptakan sirkulasi yang
lebih baik lagi dan nyaman bagi para penggunanya.
4. Memberikan kerangka yang luas bagi inovasi perancangan bangunan dan
lingkungan.
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
1.10. SISTEMATIKA PENULISAN
Dalam menyususn sistematika laporan, penulis menguraikan kedalam enam
bab, yaitu :
BAB I : PENDAHULUAN
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Berisikan mengenai latar belakang, maksud, tujuan dan
sasaran, strategi perencanaan dan perancangan, masalah
perancangan, pendengkatan, lingkup/batasan, metode
pembahasan, kontribusi perancangan, kerangka berfikir, dan
sistematika laporan.
BAB II : TINJAUAN PUSTAKA
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Berisikan gambaran proyek, mencangkup lokasi proyek,
program kegiatan, kebutuhan ruang, hingga studi banding
preseden hotel ataupun mixed use building sejenis.
BAB III : TINJAUAN DATA EXISTING
BAB IV : ANALISIS
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Merupakan laporan analisis fungsional dan kondisi
lingkungan, serta kesimpulan dan analisa Beachside Hotel &
Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
BAB V : KONSEP DAN PERANCANGAN
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Merupakan laporan mengenai konsep dasar perancangan,
rencana tapak, dan bangunan Beachside Hotel & Spa di
Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta.
BAB VI : HASIL RANCANGAN
Mixed Use Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta
Merupakan laporan mengenai peta situasi, gambar-gambar
perancangan Beachside Hotel & Spa di Kawasan Pantai
Glagah, Kulonprogo, Yogyakarta,
top related