amdal apartement soekarno hatta

8/17/2019 Amdal Apartement Soekarno Hatta

http://slidepdf.com/reader/full/amdal-apartement-soekarno-hatta 1/41

ANALISA MENGENAI DAMPAK LINGKUNGAN

APARTEMEN MENARA SOEKARNO

HATTA DAN EVERYDAY SMART HOTEL



Created by :

• Ade Irma Yuliana

• Elza Dewi Kusumaning Ayu

• Gema Anugerah Pakarti



LATAR BELAKANGSesuai Peraturan Daerah kota alang !o" #$ %ahun &''# tentang ADA()

disebutkan bahwa

#" Sebagai rangka melaksanakan *embangunan Kota alang yang

berwawasan lingkungan untuk u*aya dasar dan beren+ana mengelola

sumber daya se+ara bi,aksana dalam *embangunan yang berkesinambungan guna meningkatkan mutu hidu*) *erlu di,aga

keserasian antar berbagai usaha dan atau kegiatan"

&" Setia* dan atau kegiatan *ada dasarnya menimbulkan dam*ak terhada*

lingkungan hidu* yang *erlu dianalisa se,ak awal *eren+anaannya)

sehingga langkah *engendalian dam*ak negati- dan *engembangandam*ak *ositi- da*at di*ersia*kan sedini mungkin

." Analisis mengenai dam*ak lingkungan hidu* di*erlukan bagi *roses

*engambilan ke*utusan tentang *elaksanaan ren+ana usaha atau kegiatan

yang mem*unyai dam*ak *enting terhada* lingkungan hidu*



LATAR BELAKANG

Sesuai *eraturan *emerintah Kota alang tersebut) maka

setia* usaha dan atau kegiatan yang akan dilaksanakan harus

menyusun dan membuat dokumen ADA( guna

mengetahui dam*ak yang kemungkinan ter,adi karena

adanya usaha dan atau kegiatan baik *ra konstruksi)

konstruksi dan *as+a konstruksi" Dokumen ADA( akan

ditin,au dan diu,i oleh tim teknis sesuai *rosedur dan

*emerintah akan membuat ke*utusan layak atau tidaknyausaha dan atau kegiatan tersebut untuk dilaksanakan"



SYARAT MENDIRIKAN APARTEMEN

Sesuai Peraturan Pemerintah !o" / %ahun #011) tentang 2umah Susun

3A*artemen4 *asal &&) telah disebutkan *ersyaratan *endirian bangunan

tersebut adalah sebagai berikut :

#"2umah susun 5 a*artemen harus dibangun di lokasi yang sesuai dengan

*eruntukan dan keserasian lingkungan dengan mem*erhatikan ren+ana

tata ruang dan tata guna tanah yang ada"

&"2umah susun 5 a*artemen harus dibangun *ada lokasi yang

memungkinkan ber-ungsinya dengan baik saluran6saluran *embuangan

dalam lingkungan ke sistem ,aringan *embuangan air hu,an dan ,aringan

air limbah kota"



." (okasi rumah susun 5 a*artemen harus mudah di+a*ai angkutanyang di*erlukan baik langsung mau*un tidak langsung *ada

waktu *embangunan mau*un *enghunian serta *erkembangan

dimasa mendatang) dengan mem*erhatikan keamanan)

ketertiban) dan gangguan *ada lokasi sekitarnya"

/" (okasi rumah susun 5 a*artemen harus di,angkau oleh *elayanan

,aringan air bersih dan listrik"

$" Dalam hal lokasi rumah susun belum da*at di,angkau oleh

*elayanan ,aringan air bersih dan listrik) *enyelenggara *embangunan wa,ib menyediakan se+ara tersendiri sarana air

bersih dan listrik sesuai dengan tingkat ke*erluannya) dan

dikelola berdasarkan *eraturan *erundang6undangan yang

berlaku"



Sedangkan *ersyaratan teknis sesuai *asal &7 bahwa :

(ingkungan a*artemen harus dilengka*i dengan *rasarana

lingkungan dan utilitas umum yang si-atnya menun,ang -ungsi

lainnya dalam a*artemen yang bersangkutan) meli*uti :

•

8aringan distribusi air bersih) gas) dan listrik dengan segalakelengka*annya termasuk kemungkinan di*erlukannnya tangki6

tangki air) *om*a air) tangki gas) dan gardu6gardu listrik"

• Saluran *embuangan air hu,an yang menghubungkan *embuangan

air hu,an dari unit ke sistem ,aringan *embuangan air kota9

• Saluran *embuangan air limbah dan5atau tangki se*tik yangmenghubungkan *embuangan air limah dari unit ke sistem ,aringan

air limbah kota) atau *enam*ungan air limbah tersebut ke dalam

tangki se*tik dalam lingkungan9



• %em*at *embuangan sam*ah yang -ungsinya adalah sebagaitem*at *engum*ulan sam*ai dari rumah susun untuk selan,utnya

dibuang ke tem*at *embuangan sam*ah kota) dengan

mem*erhatikan -aktor-aktor kemudahan *engangkutan)

kesehatan) kebersihan) dan keindahan9

• Kran6kran air untuk *en+egahan dan *engamanan terhada*

bahaya kebakaran yang da*at men,angkau semua tem*at dalam

lingkungan dengan ka*asitas air yang +uku* untuk *emadam

kebakaran9

• %em*at *arkir kendaraan dan5atau *enyim*anan barang yang

di*erhitungkan terhada* kebutuhan *enghuni dalam

melaksanakan kegiatan6kegiatannya sesuai dengan -ungsinya9

• 8aringan tele*on dan alat komunikasi lain sesuai dengan tingkat

ke*erluannya"



Dari *ersyaratan yang telah ditentukan *ada Peraturan Pemerintah !o" / %ahun #011) tentang

2umah Susun 3A*artemen4 dan Peraturan Daerah kota alang !o" #$ %ahun &''# tentang

ADA( da*at di,adikan a+uan dalam *enyusunan dokumen ADA( dari usaha atau kegiatan

*ada A*artemen enara Soekarno atta"

Peraturan lain yang da*at di,adikan a+uan dalam *embuatan dokumen ADA( adalah

• Undang- Undang Republik Indonesia No. 23 a!un "##$

• %en%ang Pengelolaan Lingkungan &idup

• Pe'a%u'an Pe(e'in%a! No.2$ a!un "### %en%ang Analisis MengenaiDa(pak Lingkungan &idup

• Kepu%usan Men%e'i Lingkungan &idup No. "$ a!un 2))" %en%ang *enisRen+ana Usa!a a%au Kegia%an ,ang aib Dilengkapi dengan AnalisisMengenai Da(pak Lingkungan &idup.



ADA( menurut PP $# tahun #00. sudah ,auh lebih sederhanadari*ada ADA( menurut PP &0 tahun #017) namun kelemahannya

masih terda*at *ada *emisahan antara 2K( dan 2P( dari ADA("

Pemisahan itu da*at menghilangkan keter*aduan antara A!DA(

dengan 2K( dan 2P() terutama ,ika 2K( dan 2P( dilaksanakan oleh

konsultan yang berbeda dari yang melaksanakan A!DA("

• Identi-ikasi dam*ak *enting dan *elingku*an

• Penyusunan Kerangka A+uan 3KA4 berdasarkan *elingku*an

• A!DA( : Prakiraan besarnya dam*ak dan E;aluasi dam*ak

•

Peren+anaan *engelolaan dan *emantauan lingkungan 9 Penyusunan2en+ana Pengelolaan (ingkungan 32K(4 dan Penyusunan 2en+ana

Pemantauan (ingkungan 32P(4

• Penyusunan (a*oran ADA( 9 Penyusunan 2ingkasan Eksekuti-)

Penyusunan (a*oran <tama dan Penyusunan (am*iran6lam*iran"



TENTANG APARTEMEN MENARA

SOEKARNO HATTA MALANG



DAA APAREMEN• (okasi : 8l" Soekarno atta) 8atimulyo)

Ke+" (owokwaru) Kota

alang) 8awa %imur • %inggi =angunan: $. meter

• %otal lantai : #> lantai

• (uas (ahan : /">$# m?

• Pengembang : P%" 8a;amitra



LOKASI



LOKASI• A*artemen enara Soekarno atta berada di 8alan Soekarno6

atta) alang" Desain unit A*artemen meman,ang arah

%imur 6 =arat dan menda*atkan arah hada* hunian 3view4

kearah <tara 6 Selatan"

• =erlokasi di *usat Kota alang yang sangat strategis dan

+uku* dekat dari Kam*us <ni;ersitas =rawi,aya di arah

<tara dan Politeknik !egeri alang di arah =arat A*artemen"

• =angunan ini dibangun di te*i 5 bantaran aliran sungai=rantas dimana terda*at ,embatan Soekarno atta dan berada

di area ,alan yang sangat *adat akti;itas"



KONSEP PEMBANGUNAN APARTEMEN

#" Konse* 2uang %erbuka i,au

Konse* ruang terbuka hi,au yang diren+anakan

*ada kawasan a*artemen adalah denganmenggunakan roo- garden atau taman di atas ata*)

hal ini dilakukan karena tidak sulit dan tidak

memerlukan banyak lahan" al ini dibuat guna

menambah ka*asitas ruang terbuka hi,au dimana *ada *embangunan a*artemen semakin berkurang"



KONSEP PEMBANGUNAN APARTEMEN&" Konse* Parkir

Konse* *er*arkiran bisa dilakukan di dalam bangunan rumah

susun mau*un di luar gedung" Konse* *arkir diambil dari

ketentuan *arkir bagi hunian untuk =2 yakni setia* #' unit

hunian menyediakan lokasi *arkir untuk satu mobil dan lima

motor dalam halaman *ersil dan5atau bangunan" Penyediaan *arkir

di *ekarangan tidak boleh mengurangi daerah *enghi,auan yang

telah diteta*kan" Perletakan Prasarana *arkir bangunan rusuna

bertingkat tinggi tidak di*erbolehkan mengganggu kelan+aran lalu

lintas" Konse* *er*arkiran haruslah mengikuti ketentuan dari

Dinas Perhubungan Darat tentang Ketentuan -asilitas Parkir"



KONSEP PEMBANGUNAN APARTEMEN." Konse* %ata 2uang

al yang membedakan antara a*artemen dengan rumah

yang menyebar ke sam*ing adalah adanya bagian6bagian

bersama yang da*at digunakan oleh *enghuni se+ara bersama6

sama" =agian6bagian bersama ini adalah beru*a ruang6

ruangbersama yang terda*at di dalam bangunan rumah susun

yang meli*uti selasar) koridor) tangga dan ruang6ruang bersama

lainnya yang da*at digunakan oleh *enghuni" Kebutuhan akanruang6ruang bersama di dalam bangunan a*artemen

di*engaruhi oleb nilai6nilai sosial budaya dan kebiasaan

masyarakat yang mendiaminya"



ANALISA DAMPAK

Dam*ak dari *embangunan A*artemen enara

Soekarno atta) alang ini da*at dilihat dari

berbagai as*ek yaitu :

#" As*ek (ingkungan

&" As*ek Sosial dan =udaya

." As*ek %eknis 3%ata 2uang4/" As*ek Ekonomi

$" As*ek Administrasi



KEMUDIAN /AGAIMANA0AKAN1A

=erdasarkan hasil *enelitian KS=K tahun &''0

menyebutkan bahwa kebutuhan minimal oksigen

untuk kota alang adalah sebesar ##'.)$ ton5hari"al tersebut da*at di*enuhi dengan luas kawasan

hi,au dan *eresa*an air sebesar /'@"

ASPEK LINGKUNGAN



aktanya sekarang dengan adanya *embangunan

a*artement di kawasan ini yang meru*akan kawasan

bebas bangunan dan meru*akan kawasan terbuka hi,autelah mengurangi kawasan terbuka hi,au yang meru*akan

sumber oksigen bagi manusia dan da*at menyera* karbon

dioksida untuk men,aga kesehatan" Ironisnya *ada saat ini

kawasan terbuka hi,au di alang tinggal /@"

ASPEK LINGKUNGAN



ASPEK LINGKUNGAN

Asa* kendaraan bermotor akan semakin meningkat yang

disebabkan oleh akan bertambahnya ;olume kendaraan

bermotor di sekitar ,alan soekarno hatta) a*abila *embangunan a*artement telah selesai maka kema+etan

akan semakin bertambah) hal ini disebabkan oleh keluar

masuknya *ara *enghuni a*artement) akibat dari

kema+etan ini da*at meresahkan warga dan *engguna

,alan) terutama *ara mahasiswa yang akan kuliah) selain

itu +ita6+ita untuk mewu,udkan alang sebagai kota

bunga dan *ariwisata tidak akan terwu,ud"



ASPEK LINGKUNGAN

Bolume sam*ah yang akan semakin meningkat *ula"

Akibat dari bebera*a kondisi tersebut da*at

mengakibatkan *ermasalahan di sektor kesehatan) se*ertimun+ulnya kasus demam berdarah dan masalah kesehatan

lain" Pembangunan a*artement di daerah sem*adan

sungai =rantas da*at men+emari sungai dan air yang

sebelumnya di kelola sebagai sumber utama untuk

memenuhi *ermintaan kebutuhan air masyarakat Kota

alang" al ini meru*akan *ermasalahan baru bagi P%

8asa %irta sebagai *engelolah sungai =rantas"



ASPEK SOSIAL BUDAYA

Perlibatan masyarakat dalam *roses *eri,inan

*embangunan A*artemen Soekarno atta) hanya

melibatkan sebagian ke+il) dan tidak mewakilimasyarakat sekitar *embangunan A*artemen

Soekarno atta" =ila ditin,au lebih ,auh) akan da*at

diketahui sebenarnya bagaimana *roses Izin

endirikan =angunan 3I=4 dan Analisisengenai Dam*ak (ingkungan 3ADA(4

*embangunan A*artemen Soekarno atta"



ASPEK SOSIAL BUDAYA

Keterlibatan masyarakat dalam *engelolaan dam*ak akibat

kegiatan terhada* lingkungan sangat *enting" Keterlibatan

masyarakat sebaiknya berawal se,ak dilakukan

*eren+anaan ruang dan *roses *eneta*an wilayah untuk

*royek atau *rogram" asyarakat setem*at dilibatkan

dalam setia* *eren+anaan dan *elaksanaan usaha serta

u*aya *enanggulangan dam*ak yang merugikan mau*un

u*aya *eningkatan dam*ak yang menguntungkan"Pemerintah Daerah bertanggung ,awab terhada*

*engawasan *elaksanaan keterlibatan masyarakat"



ASPEK TEKNIS (TATA RUANG)

Pembangunan A*artement enara Soekarno atta

terletak di sem*adan sungai =rantas) dimana menurut

2en+ana %ataan 2uang dan ilayah Kota alang berdasarkan Perda Kota alang !o >5&''# tentang

2en+ana %ata 2uang dan ilayah 32%24 menyebutkan

sem*adan sungai termasuk 2uang %erbuka i,au 32%4

yang harus bebas bangunan" Sehingga se,alan dengan

kenyataan yang ada se,ak awal *embangunan

A*artement ini tidak sesuai dengan *erda yang berlaku"




Se,alan dengan *erda Kota alang) P% 8asa %irta

selaku *engelola sungai =rantas ,uga mem*unyai

*eraturan yang sama yaitu derah sem*adan sungaimeru*akan daerah yang harus bebas dari bangunan

dan meru*akan ruang terbuka hi,au untuk men,aga

kelestarian dari sungai"




Pemrakarsa A*artemen enara Soekarno atta

alang ,uga belum menyelesaikan dokumen

A!DA(A(I!) dimana dokumen tersebut minimalharus berisikan tentang simulasi kiner,a lalu lintas

tan*a dan dengan adanya *engembangan) analisis

bangkitan dan tarikan lalu lintas dan angkutan ,alan)

rekomendasi dan ren+ana im*lementasi *enanganandam*ak dan tanggung ,awab *emerintah daerah

dan *engembang dalam *enanganan dam*ak"



ASPEK EK!I



ASPEK ADI!IS%2A%I



%AAP #

IDE!%IIKASI DAPAK PE!%I!G



Dari berbagai as*ek yang telah disam*aikan)

da*at diidenti-ikasi dam*ak *enting yang ter,adi

sesuai batas wilayah lingku* studi ADA(akibat *embangunan A*artemen enara

Soekarno atta) alang adalah sebagai berikut :



Pelingku*an ilayah Studi Amdal

#" =atas *royek

&" =atas ekologis

." =atas sosial

/" =atas administrati-



Dam*ak Penting sesuai =atas Proyek • Pra Konstruksi

• Konstruksi

• Pas+a Kostruksi



Dam*ak *ada Pra Konstruksi



Dam*ak *ada Kontruksi



Dam*ak *ada Pas+a Konstruksi



Dam*ak Penting#" =erkurangnya 2% di Kota alang

&" %erganggunya kelestarian -ungsi sungai) akibat

*embangunan yang dilaksanakan *ada sem*adansungai =rantas

." Peningkatan ;olume sam*ah dan *embuangan

limbah akibat kegiatan warga A*artemen

/" %er,adinya *erubahan iklim mikro di sekitarkawasan yang salah satunya adalah arah dan

ke+e*atan angin yang melalui kawasan



$" Peningkatkan ;olume arus lalu lintas di wilayah

tersebut" =aik itu *eningkatan ;olume dan

-rekwensi lalu lintas kendaraan bermotormau*un *e,alan kaki disekitar a*artemen

7" Dam*ak terhada* air tanah *ermukaan karena

tentunya akan melibatkan suatu *roses

*engerukan lahan yang +uku* besar"



%AAP &PE!A!GG<(A!GA! DAPAK

amdal apartement soekarno hatta

Documents