Al-murabahah

Wan Ameerul Asyraf Bin Wan Azmar

Muhammad Azim Bin Aminordin

Muhammad Hanif Bin Mat Yaziz

Created by :

Murabahah adalah salah satu bentuk jual beli yang bersifat amanah.

Definisi murabahah (secara fiqh) adalah akad jual-beli atas barang tertentu dimana dalam jua-beli tersebut penjual menyebutkan dengan jelas barang yeng diperjual belikan termasuk harga pembelian dan keuntungan yang diambil.

PENGERTIAN MURABAHAH

Bank bertindak sebagai penjual dan nasabah bertindak sebagai pembeli. Harga jual adalah harga beli bank dari pemasok ditambah keuntungan.

Kedua pihak harus menyepakati harga jual dan jangka waktu pembayaran. Harga jual dicantumkan dalam akad jual-beli dan jika telah disepakati tidak dapat berubah selama berlakunya akad.

“Allah telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba...”

(QS. Al Baqarah ayat 275) “

Sesungguhnya jual beli itu harus dilakukan secara suka sama suka” (HR. Al Baihaqi, Ibnu Majah, dan shahih menurut Ibnu Hiban) 

DASAR HUKUM

Hadis Dari Sahabat r.a. Bahawa Rasulullah : “Tiga hal yang didalamnya terdapat keberkatan iaitu:

1. Jual beli secara tangguh.

2. Muqaradhah (Mudharabah) dan.

3. Mencampur gandum dengan tepung untuk keperluan rumah tangga bukan untuk dijual.

RUKUN

1. Ada penjual.

2. Ada pembeli.

3. Ada objek yg akan dijual-belikan (tangible)

4. Ada harga jual yg disepakati kedua belah pihak.

5. Akad jual beli.

SYARAT

6. Pembeli dan penjual dalam keadaan cakap hukum.

7. Barang yang dijual tidak termasuk kategori yang diharamkan

8. Barang yang dijual sesuai dengan spesifikasi pembeli.

9. Barang yang dijual secara hukum sah dimiliki penjual.

RUKUN & SYARAT MURABAHAH

Perkembangan operasional murabahah

Awalnya transaksi murabahah adalah transaksi jual beli sederhana yang dipraktekkan dengan kerelaan penjual untuk menyampaikan harga pokok dan laba yang diinginkan. Dengan persyaratan tertentu, kemudian jual beli ini dimasukkan kedalam jual beli amanah.

1. Murabahah Modal Kerja (MMK), yang digunakan untuk pembelian barang-barang yang akan digunakan sebagai modal kerja. Modal kerja adalah jenis pembiayaan yang diperlukan oleh perusahaan untuk operasi sehari-hari.

2. Murabahah Investasi (MI), adalah pembiayaan jangka menengah atau panjang yang tujuannya untuk pembelian barang modal yang diperlukan untuk reabilita, perluasan, atau pembuatan projek baru.

JENIS-JENIS MURABAHAH

3. Murabahah Konsumsi (MK), adalah pembiayaan perorangan untuk tujuan nonbisnis, termasuk pembiayaan pemilikan rumah, mobil. Pembiayaan konsumsi biasanya digunakan untuk membiayai pembelian barang konsumsi dan barang tahan lama lainnya.

Dari gambar diatas dapat dijelaskan proses pembiayaan murabahah adalah:

1. Negoisasi atau pesyaratan, pada tahap ini melakukan negosiasi kepada pihak bank yang berhubungan dengan spesifikasi produk yang diinginkan oleh nasabah, harga jual dan harga beli, jangka waktu pembayaran atau pelunasan serta persyaratan- persyaratan lainnya yang haru dipenuhi oleh nasabah sesuai dengan ketentuan yang berlaku pada bank syariah.

2. Bank membeli produk/barang yang sudah disepakati dengan nasabah tersebut. Bank biasanya membeli ke supplier.

3. Akad jual beli, setelah benak membeli produk sesuai dengan spesifikasi yang diinginkan nasabah, maka selanjutnya bank menjualnya kepada nasabah disertai dengan penandatanganan akad jual beli antara bank dan nasabah, pada akad tersbut dijelaskan hal- hal yang berhubungan dengan jual beli murabahah. Rukun dan syarat harus terpenuhi.

4. Supplier mengirim barang yang dibeli oleh bank ke alamat nasabah, atau sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati oleh bank dan nasabahnya sebelumnya.

5. Tanda termina barang dan dokumen, ketika barang sudah sampai ke alamat nasabah, maka nasabah harus menandatangani surat tanda terima barang, dan mengecek kembali kelengkapan dokumen barang tersebut.

6. Proses selanjutnya adalah nasabah membayar harga produk/ barang yang dibelinya dari bank, biasanya pembayaran dilakukan secara angsuran/cicilan dalam waktu tertentu yang telah disepakati sebelumnya.

Sekian… terima kasih