akta jual beli (autosaved)

AKTA JUAL BELI

No :

Lembar Pertama/ Kedua

Pada hari ini, tanggal ( ------)

Bulan tahun ( -------

Hadir dihadapan saya Drs ANTHON TODING,MH.========== yang berdasarkan surat

Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN.Propinsi.========== Sulawesi Selatan

=========== tanggal 3 Juni 2015 nomor 103/KEP-73.6/VI/2015

diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang

dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1977 tentang Pendaftaran

Tanah, dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan

Makale ------------- dan berkantor di Makale Kabupaten Tana Toraja.

------------------------------------------------------------------------------------------------------ dengan

dihadiri oleh

saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :

I. Nama :YULIATI MALLOLLO umur,enam puluh empat tahun Warga Negara Indonesia

dengan Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: Pekerjaan Wiraswasta Alamat tempat

tinggal Se’pon Kel Lapandan Kec Makale Kab Tana Toraja

--------------------------------------------------------------------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA) =======

II. Nama:HENDRIK PAWARRANG’ Umur,empat puluh tiga tahun Warga Negara

indonesia dengan pemegang kartu tanda penduduk Nomor: Pekerjaan Wiraswasta

Alamat tempat tinggal Ollon Kel Bau Kec Bonggakaradeng Kab Tana Toraja

-----------------------------------------------------------

======== SELANJUTNYA DI SEBUT PEMBELI(PIHAKKEDUA) =======

==========================================================

1

para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Yuliati Mallollo dan ---------------------Hendrik

Pawarrang------------------------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada

saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan

pada akhir akta ini. ----------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua

menerangkan dengan ini membeli dari pihak pertama : -----------------------

Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

Nomor atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar situasi tanggal

Nomor ( ) dengan Batas-Batas

Sebelah Utara :

Sebelah Timur :

Sebelah Selatan :

Sebelah Barat :Lilla

Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )

Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai :

atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai Nomor

dengan


yaitu seluas kurang lebih m2( ---------Meter Persegi) dengan

batas-batas :-------

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal

Nomor

yang dilampirkan pada akta ini. --------------------

Hak Milik atas sebidang tanah : Untuk Perumahan

Persil Nomor Blok Kohir Nomor

seluas kurang lebih 160 m2 (Seratus enam Puluh Meter Persegi)dengan Batas-

batas-------------

Sebelah U t a r a : Tanah Kebun Tanda Lopak (Alm)

Sebelah T I m u r : Rumah/Pekarangan Adnan

Sebelah Selatan : Tanah Hj Nina

Sebelah B a r a t :Tanah/Kebun Kaise

2

sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------

Berdasarkan alat-alat bukti berupa : -----------------------------------------------

1.Surat Persetujuan Jual Beli Tanah

2.Surat pernyataan Penjual

3.Surat keterangan Kepemilikan Tanah

4.Foto Kopi Sppt(Pajak)

5.Foto Kopi Ktp Kedua Belah Pihak

Hak Milik atas Satuan Rumah Susun : --------------------------------------------

Nomor

Lingkungan Milan

terletak di : -----------------------------------------------------------------------------

- Propinsi : Sulawesi Selatan

- Kabupaten/Kota : Tana Toraja

- Kecamatan : Makale

- Desa/Kelurahan : Kamali Pentalluan

- Jalan :

Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------------------

selanlanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 50.000.000(Empat Puluh Juta Rupiah)

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak

kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan

yang sah ( kwitansi ). ------------------------------------

3

c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak

Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas

obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam

suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang

tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.

-----------------------------------

----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Yuliati Mallolo kepada

Hendrik Pawarrang Tanggal 13 Mei 2015

Nomor

----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya

tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-

undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 13 Mei 2015

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini

dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan

menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak

memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan

gugatan------------------------------------------------------------- Pasal 6

---------------------------------------------

4

---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum

yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makale di Makale

---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta tanah ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini di bayar oleh

Pihak Pertama dan Pihak Kedua

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan

disebutkan pada akhir akta ini : ------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli

dalam akta ini. --------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------------------------

1.Kedua Belah Pihak Penjual Dan Pembeli

2.Nama:Seppang Usman, SE Lurah Kamali Pentalluan Kec Makale Kab Tana Toraja

3.Nama : Anis Thana Kepala Lingkungan Milan Kel Kampen Kec Makale Kab Tana Toraja

5

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran

pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini

ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,

sebanyak 2 ( dua ) rangkap asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar

pertama disimpan di kantor saya, dan 1 ( satu ) rangkap lembar kedua disampaikan kepada

Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota

untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

YULIATI MALLOLO HENDRIK PAWARRANG

Persetujuan …’

…………………..

……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

SEPPANG USMAN,SE ANIS TAHANA

Pejabat Pembuat Akta Tanah Kecamatan Makale

Drs.ANTHON TODING,MH

6

No :


Pada hari ini, tanggal ( )

Bulan tahun ( )

Hadir dihadapan saya FERDY MANURUN TANDUKLANGI’SE,MSi.==========

yang berdasarkan surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN.Propinsi.=========

Sulawesi Selatan ========= tanggal 08-12-2009 nomor 133/Kep.73.II/XII/2009





------------------------------------------------------------------------------------------------------ dengan

dihadiri oleh

7


I. Nama : ARIS KOMBO RANTE ALLO Umur,Tujuh Puluh DuaTahun, Warga Negara

Indonesia Dengan Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 7318050202420001 Pekerjaan

Pensiunan Alamat tempat tinggal Kel Kampen Kec.Makale Kab Tana Toraja

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =========

==============================================================

II. Nama :RUBEN SULLE umur Lima Puluh Tahun, Warga Negara Indonesia Dengan

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:7318051202640001 Pekerjaan PNS Alamat

tempat tinggal Kelurahan Kampen Kecamatan Makale Kabupaten Tana Toraja.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA) =============

==============================================================

1

Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Hana Tandi dan -------

8

Denny Boy Siahaan -------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada

saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan

disebutkan pada akhir akta ini. -------------------------------------------------------






Nomor seluas m2 ( -------------------------------

Meter Persegi)dengan


Hak Milik/03 Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai

Nomor 04/Burake/2006 dengan

Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )20.09.04.01.00004

yaitu seluas kurang lebih 163 m2 (Seratus enam Puluh Tiga

meter persegi ), dengan batas-batas :-------------

Ditentukan Kemudian Oleh Kedua Belah Pihak

9

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 14-9-2006

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------------


Persil Nomor Blok Kohir Nomor 0389

seluas m2 ( kurang lebih

-------------- meter persegi ), dengan batas-batas : -----------------------

Sebelah Utara :

Sebelah Timur :

Sebelah Selatan :

Sebelah Barat :

2




1. Surat Persetujuan Jual beli Tanah

2. Surat Pernyataan Penjual dan Pembeli

3. Surat Ket Kepemilikan Tanah

4. Foto Kopi Sertipikat Tanah

5. Foto kopi ktp Kedua Belah Pihak

10

6. Foto Kopi Sppt(Pajak


Nomor

Lingkungan Paku

terletak di : -----------------------------------------------------------------------------




- Desa/Kelurahan : Kampen

- Jalan :


selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”.

-------------------------------------------------------------------------------------------------


11

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.37.500.000(Tiga Puluh Tujuh Juta Lima Ratus

Ribu Rupiah)


kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda

penerimaan yang sah ( kwitansi ). ------------------------------------

3

c. jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------


Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala

kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------


suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang

yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang

berupa apapun. -----------------------------------

12

----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Ak Rante Allo kepada

Ruben Sulle Tanggal 23 Januari 2014

Nomor

----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan

tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan

perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya

tanggal 23 Januari 2014.

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------





gugatan.

----------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------

4

13

---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------



---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------



Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan

akan disebutkan pada akhir akta ini : ------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual

beli dalam akta ini. --------------------------------------------------------------

14


1. Kedua belah pihak Penjual dan Pembeli

2. Nama : Seppang Usman,SE Lurah Kampen Kec Makale Kab Tana Toraja

5

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti

kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di

15

atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi

dan saya, PPAT, sebanyak 2 ( dua ) rangkap asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar pertama

disimpan di kantor saya, dan 1 ( satu ) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala

Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota



ARIS KOMBO RANTE ALLO RUBEN SULLE

Persetujuan ……………………..

……Lihat Lampiran……………………………………………

16

Saksi Saksi

Drs L.T SARANGA’ SEPPANG USMAN,SE

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kecamatan Makale

FERDY MANURUN TANDUKLANGI,SE,MSi

6

17

AKTA JUAL BELI

No :



Bulan tahun ( )








------------------------------------------------------------------------------------------------------ dengan

dihadiri oleh

18


Nama : FERDY M TANDUKLANGI’SE,MSi umur Empat Puluh Dua Tahun,Warga Negara

Indonesia dengan Pemegang Kartu Tanda Peduduk Nomor:7318050102730002 Pekerjaan

PNS, Alamat tempat tinggal Jl Sungai Surame No 24 Kelurahan Tondon Mamullu Kecamatan

Makale Kabupaten Tana Toraja.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =======

==========================================================

Nama : L I N G G I, umur Lima Puluh Satu Tahun , Warga Negara Indonesia dengan Pemegang

Kartu Tanda Penduduk Nomor:7318031003620009 Pekerjaan PNS,Alamat tempat Tinggal

Mappa Kecamatan Bongga Karadeng Kabupaten Tana Toraja.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA)=========

==========================================================

19

==============================================================

20

2

Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Ferdy M Tanduklangi’ dan ----------------

21

Linggi -------------------------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada

saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan







Nomor seluas m2 (

Meter persegi ) dengan




Nomor dengan


yaitu seluas kurang lebih m2 (

meter persegi ), dengan batas-batas :-----------------------

22




Persil Nomor Blok Kohir Nomor

seluas kurang lebih 150 m2 ( Seratus Lima Puluh

-------------- meter persegi ), dengan batas-batas : -----------------------

Sebelah Utara : Jalan

Sebelah Timur : Ferdy M Tanduklangi’

Sebelah Selatan : Ferdy M Tanduklangi’

Sebelah Barat : Lorong

3




1. Foto Kopi Ktp Kedua Belah Pihak

Article I.

23


Nomor

Kel Tondon Mamullu

terletak di : -----------------------------------------------------------------------------




- Desa/Kelurahan : Tondon Mamullu

- Jalan :



-------------------------------------------------------------------------------------------------

24


a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.10.000.000(Sepuluh Juta Rupiah)

1)





---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------




----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------



25


berupa apapun. -----------------------------------

----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Ferdy M.T kepada Linggi’.

Tanggal 30 Desember 2013

Nomor

----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------




tanggal 30 Desember 2013.

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------





gugatan.

26

----------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------

i)

---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------



---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------



27







28









FERDY M.TANDUKLANGI’ L I N G G I ,


……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

29

MATIUS LOMO M.BASONGAN


Kecamatan Makale


AKTA JUAL BELI

No :


30


Bulan tahun ( )








------------------------------------------------------------------------------------------------------ dengan

dihadiri oleh


III. Nama : Luther Barrung, umur Tujuh Puluh Tahun,Warga Negara Indonesia Pekerjaan

Pensiunan PNS, Alamat tempat tinggal jalan Pongtiku no.49 Kelurahan Pantan

Kecamatan Makale Kabupaten Tana Toraja.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =======

==========================================================

IV. Nama : Aspin Pasapan, umur Tiga Puluh Sembilan Tahun, Warga Negara Indonesia

Pekerjaan Guru,Alamat tempat tinggal Kampung Baru Kecamatan Makale Kabupaten

31

Tana Toraja.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA)=========

==========================================================

==============================================================

==============================================================

1

32

2

Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Luther Barrung dan -------------------------

Aspin Pasapan -------------------------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya

kepada saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan







Nomor seluas m2 (

34

Meter persegi ) dengan




Nomor dengan


yaitu seluas kurang lebih m2 (

meter persegi ), dengan batas-batas :-----------------------




Persil Nomor Blok Kohir Nomor 0117

seluas kurang lebih 168 m2 ( kurang lebih dua ratus delapan

puluh tiga -------------- meter persegi ), dengan batas-batas : -----------------------

35

Sebelah Utarat : Pdt. Medy

Sebelah Timur : Jalan

Sebelah Selatan : Luther Barrung

Sebelah Barat : Ne’ Tungga

3




1. Surat persetujuan jual beli tanah

2. Surat pernyataan penjual dan pembeli

3. Surat keterangan kepemilikan tanah

4. Surat persetujuan keluarga

5. Foto copy KTP kedua belah pihak

6. Foto copy SPPT (pajak)


Nomor

Lingkungan Pantan

terletak di : -----------------------------------------------------------------------------




36

- Desa/Kelurahan : Pantan

- Jalan :



-------------------------------------------------------------------------------------------------


a. Jual beli ini dilakukan dengan harga




37

4


---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------




----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------




berupa apapun. -----------------------------------

----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Luther Barrung kepada

Aspin Pasapan. Tanggal 11 April 2013

Nomor

----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

38




tanggal 11 April 2013.

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------





gugatan.

----------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------

5

39

---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------



---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------





40





2. Nama : YD. Pamara, SE, Kepala Lingkungan Pantan Kelurahan Pantan Kecamatan Makale

Kab. Tana Toraja

3. Nama : Sudarmono Lagai SH, Plt. Lurah Pantan Kecamatan Makale Kab. Tana Toraja

6









41

LUTHER BARRUNG ASPIN PASAPAN


……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

Y.D PAMARA,SE SUDARMONO LAGAI,SH


Kecamatan Makale

42


7

43

akta jual beli (autosaved)

Documents