a 008448974

Upload: dian-saputra-yanaka

Post on 05-Apr-2018

358 views

Category:

Documents


16 download

TRANSCRIPT

  • 8/2/2019 A 008448974

    1/32

    Penjualan Angsuran

    (Barang Tidak Bergerak/Bukan Barang Dagang)

    I. Pendahuluan

    Metode penjualan angsuran pada mulanya berasal dari penjualan rumah pada perusahaan real

    estate, tetapi pada masa sekarang penjualan dengan metode ini telah berkembang pada perusahaan

    yang bergerak dalam bidang perdagangan kendaraan seperti mobil, motor; mesin; alat-alat rumah

    tangga dan lainnya. Bahkan pada beberapa jenis industri metode penjualan angsuran ini telah menjad

    kunci utama dalam mencapai operasi skala besar.

    Metode penjualan angsuran ini cukup berkembang pesat dan disukai di kalangan usahawan dan

    juga di kalangan pembeli. Bagi usahawan metode ini telah meningkatkan jumlah penjualan yang

    tentunya meningkatkan laba, bagi pembeli mereka merasa lebih ringan dalam hal pembayaran untuk

    melunasi barang yang dicicil tersebut.

    Meskipun dengan metode ini resiko atas tidak tertagihnya piutang akan meningkat, tetap

    kelemahan metode ini dapat diatasi dengan meningkatnya volume penjualan perusahaan.

    Bagi akuntan, penjualan angsuran menimbulkan beberapa masalah. Masalah utama adalah

    membandingkan antara beban dan pendapatan (matching of costs and revenues), yaitu :

    a. Apakah laba kotor dari penjualan angsuran dianggap telah direalisasi pada saat terjadinya

    penjualan ataukah harus diakui selama masa kontrak angsuran tersebut?b. Apa yang harus dilakukan terhadap beban sehubungan dengan penjualan angsuran yang terjad

    pada periode setelah penjualan tersebut?

    c. Bagaimana menangani persoalan piutang usaha angsuran yang tidak dapat tertagih, pertukaran

    dan pemilikkan kembali barang angsuran?

    II. Pengertian Penjualan Angsuran

    Penjualan angsuran adalah penjualan barang atau jasa yang dilaksanakan dengan perjanjian dimana

    pembayaran dilakukan secara bertahap atau berangsur. Biasanya pada saat barang atau jasa diserahkan

    kepada pembeli, penjual menerima uang muka (down payment) sebagai pembayaran pertama dan

    sisanya diangsur dengan beberapa kali angsuran. Karena penjualan harus menunggu beberapa periode

    untuk menagih seluruh piutang penjulannya, maka biasanya pihak penjual akan membebankan bunga

    atas saldo yang belum diterimanya.

    Page 1 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    2/32

    Resiko atas tidak tertagihnya piutang usaha angsuran ini sangat tinggi, mungkin saat akan

    dilakukan penjualan angsuran telah dilakukan survai atas pembeli dan memperoleh hasil yang baik

    Karena penagihan piutang usaha angsuran memakan waktu yang cukup lama (beberapa periode), ha

    tersebut kemungkinan dapat merubah hasil survai yang telah dilakukan semula terhadap pembeli

    Untuk menghindari hal-hal demikian, penjual biasanya akan membuat kontrak jual beli (security

    agreement), yang memberikan hak kepada penjual untuk menarik kembali barang yang telah di jual

    dari pembeli.

    Untuk mengurangi barang angsuran tersebut dari resiko terbakar atau hilang, pihak penjual dapa

    menetapkan syarat bagi pembeli agar barang angsuran tersebut diasuransikan untuk kepentingkan

    pihak penjual. Premi asuransi ditanggung oleh pembeli, jika barang angsuran hilang atau terbakar

    pihak asuransi akan membayar ganti rugi kepada penjual dan bukan pembeli. Kadang kala mungkin

    jiwa dari pembeli diwajibkan oleh penjual untuk diasuransikan dengan premi auransi atas tanggungan

    si pembeli.

    Jadi untuk melindungi kepentingan penjual dari kemungkinan tidak ditepatinya kewajiban

    kewajiban oleh pihak pembeli, maka terdapat beberapa bentuk perjanjian atau kontrak penjualan

    angsuran, sebagai berikut :

    1. Perjanjian penjualan bersyarat (conditional sales contract), di mana barang-barang telah

    diserahkan, tetapi hak atas barang-barang masih berada di tangan penjual sampai seluruh

    pembayarannya sudah lunas.

    2. Pada saat perjanjian ditandatangani dan pembayaran pertama telah dilakukan, hak milik

    dapat diserahkan kapada pembeli, tetapi dengan menggadaikan atau menghipotikan untuk

    bagian harga penjualan yang belum dibayar kapada si penjual.

    3. Hak milik atas barang-barang untuk sementara diserahkan kepada suatu badan trust

    (trustee) sampai pembayaran harga penjualan dilunasi. Setelah pembayaran lunas oleh

    pembeli, baru trustee menyerahkan hak atas barang-barang itu kepada pembeli. Perjanjian

    semacam ini dilakukan dengan membuat akta kepercayaan (trust deed / trust indenture).

    4. Beli sewa (lease-purchase) dimana barang-barang yang telah diserahkan kepada pembeli

    Pembayaran angsuran dianggap sewa sampai harga dalam kontrak telah dibayar lunas, baru

    sesudah itu hak milik berpidah kepada pembeli.

    Penjualan angsuran dengan bentuk-bentuk perjanjian tersebut di atas dilaksanakan untuk barang

    barang tidak bergerak / barang yang bukan barang dagang, seperti : gedung, tanah, dan aktiva-aktiva

    tetap lainnya. Apabila terjadi tidak dipenuhinya kewajiban-kewajiban oleh pembeli, maka penjual tetap

    Page 2 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    3/32

    memiliki hak untuk memiliki kembali barang yang dijualnya, tetapi nilainya sisa barang itu mungkin

    akan lebih rendah dari nilai barang berdasarkan perhitungan yang sesuai dengan perjanjian yang ada

    sehingga pemilikan kembali tersebut dapat menimbulkan kerugian.

    Untuk mengurangi kemungkinan kerugian yang terjadi pemilikan kembali, maka faktor-fakto

    yang harus diperhatikan oleh penjual adalah sebagai berikut :

    1. Besarnya pembayaran pertama atau down payment harus cukup untuk menutup besarnya

    semua kemungkinan terjadinya penurunan harga barang tersebut dari semula barang baru

    menjadi barang bekas.

    2. Jangka waktu pembayaran di antara angsuran yang satu dengan yang lain hendaknya tidak

    terlalu lama, kalau dapat tidak lebih dari satu bulan.

    3. Besarnya pembayaran angsuran periodik harus diperhitungkan cukup untuk menutup

    kemungkinan penurunan nilai barang-barang yang ada selama jangka pembayaran yang satu

    dengan pembayaran angsuran berikutnya.

    III. Metode Pengakuan Laba Kotor Pada Penjualan Angsuran

    Untuk menghitung laba bersih pada penjualan angsuran adalah sangat kompleks, karena beban

    sehubungan dengan penjualan angsuran tersebut tidak hanya terjadi pada saat penjualan angsuran

    tersebut dilakukan, melainkan akan terjadi sepanjang penjualan angsuran tersebut belum dilunasi.

    Sesuai dengan konsep akuntasni yaitu membandingkan antara beban dengan pendapatan (matching

    costs against revenue), maka pada saat penjualan angsuran dapat ditentukan nilai dari penjualan, harga

    pokok dan beban yang terjadi pada periode tersebut. Karena penagihan penjualan angsuran meliput

    beberapa periode, timbul masalah bagaimana beban yang terjadi pada periode berikutnya (misalkan beban

    penagihan, administrasi, perbaikan dan pemilikan kembali) sehubungan penagihan piutang usaha angsuran

    tersebut.

    Untuk menghitung laba kotor dalam penjualan angsuran pada prakteknya dapat dilakukan dengan

    dua metode, yaitu :

    1. Pengakuan Laba Kotor pada saat terjadinya penjualan angsuran.

    2. Pengakuan Laba Kotor sejalan dengan realisasi penerimaan kas.

    1. Pengakuan Laba Kotor pada saat terjadinya penjualan angsuran

    Dalam metode ini seluruh laba kotor diakui pada saat terjadinya penjualan angsuran, atau dengan

    kata lain sama seperti penjualan pada umumnya yang ditandai oleh timbulnya piutang/tagihan kepada

    pelanggan. Apabila prosedur demikian diikuti maka sebagai konsekuensinya pengakuan terhadap

    Page 3 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    4/32

    biaya-biaya yang berhubungan dam dapat diidentifikasikan dengan pendapatan-pendapatan yang

    bersangkutan harus pula dilakukan.

    Beban untuk pendapatan dalam periode yang bersangkutan harus meliputi biaya-biaya yang

    diperkirakan akan terjadi dalam hubungannya dengan pengumpulan piutang atas kontrak penjualan

    angsuran, kemungkinan tidak dapatnya piutang itu direalisasikan maupun kemungkinan rugi sebaga

    akibat pembatalan kontrak. Terhadap biaya yang ditaksir itu biasanya dibentuk suatu rekening

    Cadangan Kerugian Piutang.

    Jika barang tidak bergerak dijual secara angsuran, perusahaan akan mendebit piutang usaha

    angsuran dan mengkredit perkiraan aktiva yang bersangkutan serta mengkredit pula laba atas penjualan

    aktiva tersebut.

    Jurnalnya adalah:

    Piutang usaha angsuran xxxxxx

    Aktiva tak gerak xxxxxx

    Laba atas penjualan aktiva tak gerak xxxxxx

    Pada metode ini memakai asumsi bahwa seluruh beban sehubungan dengan penjualan angsuran

    terjadi pada periode yang sama dengan penjualannya. Mengenai beban pada periode berikutnya, yaitu

    misalnya beban tidak tertagihnya piutang dan lain sebagainya, harus diestimasi pada periode terjadinya

    penjualan nagsuran yaitu dengan mendebit perkiraan beban dan mengkredit perkiraan penilaian asse

    seperti penyisihan biaya penjualan angsuran dan penyisihan piutang angsuran.

    Jurnalnya adalah:

    Beban usaha xxxxxx

    Penyisihan piutang angsuran xxxxxx

    Jika pada periode berikutnya penjualan nagsuran tersebut terjadi, perkiraan penyisihan tersebu

    akan didebit, dan kas yang dikeluarkan serta saldo piutang usaha yang tidak tertagih akan dikredit.

    Jurnalnya adalah:

    Penyisihan piutang angsuran xxxxxx

    Kas xxxxxx

    Piutang usaha angsuran xxxxxx

    2. Laba kotor diakui sejalan dengan realisasi penerimaan kas

    Dalam metode ini laba kotor diakui sesuai dengan realisasi penerimaan kas dari penjualan

    Page 4 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    5/32

    angsuran yang diterima pada periode akuntansi yang bersangkutan.

    Prosedur yang menghubungkan tingkat keuntungan dengan realisasi penerimaan angsuran pada

    perjanjian penjualan angsuran adalah:

    a. Penerimaan pembayaran pertama dicatat sebagai pengembalian harga pokok

    (Cost) dari barang-barang yang dijual atau service yang diserahkan, sesudah seluruh harga

    pokok (Cost) kembali, maka penerimaan-penerimaan selanjutnya baru dicatat sebaga

    keuntungan. Prosedur ini dianggap sangat konservatif. Dapat didukung jika timbu

    keraguan mengenai nilai yang dapat diperoleh kembali, baik yang berkaitan dengan saldo

    atau sisa kontrak cicilan maupun yang berkaitan dengan barang-barang yang terkena

    pemilikan kembali.

    b. Penerimaan pembayaran pertama dicatat sebagai realisasi keuntungan yang

    diperoleh sesuai dengan kontrak penjualan; sesudah seluruh keuntungan yang ada

    terpenuhi, maka penerimaan-penerimaan selanjutnya dicatat sebagai pengumpulan kembal

    atau pengembalian harga pokok (Cost).

    c. Setiap penerimaan pembayaran yang sesuai dengan perjanjian dicatat baik

    sebagai pengembalian harga pokok (Cost) maupun sebagai realisasi keuntungan di dalam

    perbandingan yang sesuai dengan posisi harga pokok dan keuntungan yang terjadi pada saa

    perjanjian penjualan angsuran ditandatangani. Di dalam hal ini keuntungan akan selalu

    sejalan dengan tingkat pembayaran angsuran selama jangka perjanjian.

    Metode ini memberikan kemungkinan untuk mengakui, keuntungan prosporsional dengan

    tingkat penerimaan pembayaran angsuran. Di dalam akuntansi prosedur demikian dikena

    dengan metode angsuran atau dasar angsuran (installment method or installment basis).

    Pada metode ini jika harta tak gerak (bukan barang dagang) dijual secara angsuran, perusahaan

    akan mendebit perkiraan piutang usaha angsuran dan mengkredit harta yang bersangkutan serta

    mengkredit laba kotor yang ditangguhkan (yang belum direalisasi).

    Jurnalnya adalah:

    Piutang usaha angsuran xxxxxx

    Aktiva Tetap xxxxxx

    Laba kotor yang ditangguhkan (yang belum direalisasi) xxxxxx

    Page 5 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    6/32

    Mengenai penagihan piutang usaha angsuran tersebut akan dicatat dengan mendebit perkiraan kas

    dan mengkredit perkiraan piutang usaha

    Jurnalnya adalah:

    Kas xxxxxx

    Piutang usaha angsuran xxxxxx

    Selanjutnya pada akhir periode, saat dilakukan jurnal penyesuaian akan dicatat sbb:

    Jurnalnya adalah:

    Laba kotor yang belum direalisasi xxxxxx

    Laba kotor yang direalisasi xxxxxx

    Laba kotor yang belum direalisasi adalah selisih antara penjualan angsuran dengan harga

    pokoknya. Laba kotor yang berlum direalisasi akan direalisasi pada saat penerimaan piutang usaha

    angsuran yaitu dengan mengalikan presentase laba kotor dengan kas yang diterima dari piutang usaha

    angsuran tersebut.

    Untuk menghitung presentase laba kotor yaitu dengan membagi laba kotor yang belum dieralisas

    dengan penjualan angsuran yang bersangkutan dan hasilnya dikalikan 100%.

    Laba kotor ditangguhkan = Penjualan HPP (Harga Pokok Penjualan)

    % Laba kotor = (Laba kotor yang belum direalisasi : Penjualan angsuran) x 100%

    Contoh soal:

    1. PT Orascle telah membeli sebuah tanah di daerah Jakarta dengan harga perolehan Rp. 170.000.000,00. d

    samping itu PT Orascle juga membayar biaya-biaya lainnya seharga Rp. 10.000.000,00

    Pada tanggal 1 mei 2000, PT Hadouken membeli tanah tersebut seharga Rp. 240.000.000,00. PT

    Hadouken membayar uang muka sebesar Rp. 40.000.000,00 dan sisanya akan dibayar angsuran sebanyak

    10 kali setengah tahunan, setiap kali angsuran Rp. 20.000.000,00. PT Orascle mengenakan bunga 18%

    pertahun terhadap sisa angsuran. Komisi dan beban penjualan dibayar tunai sebesar 2% dari harga jual

    Periode akuntansi perusahaan sama dengan tahun fiskal.

    Diminta : Catatlah transaksi-transasksi tersebut ke dalam jurnal untuk tahun 2000 dan 2001, dengan

    menggunakan

    a. Laba kotor diakui pada saat penjualan

    b. Laba kotor diakui sejalan dengan realisasi penerimaan kas

    Page 6 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    7/32

    Jawaban:

    a. Laba kotor diakui pada saat penjualan

    1 mei 2000

    Penjualan tanah dengan harga jual Rp. 240.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 240.000.000,00

    Tanah Rp. 180.000.000,00

    Laba atas penjualan tanah Rp. 60.000.000,00

    Penerimaan uang muka

    Kas Rp. 40.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 40.000.000,00

    Dibayar komisi dan beban penjualan (2% x Rp. 240.000.000,00)

    Beban komisi dan penjualan Rp. 4.800.000,00

    Kas Rp. 4.800.000,00

    1 november 2000

    Dibayar angsuran pertama dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 200.00.000,00)

    Kas Rp. 38.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 18.000.000,00

    31 desember 2000

    Jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x Rp. 180.000.000)

    Piutang Bunga Rp. 5.400.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 5.400.000,00

    Realisasi Laba kotor

    Tidak ada jurnal

    Ayat jurnal penutup

    Laba atas penjualan tanah Rp. 60.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 23.400.000,00

    Beban komisi dan penjualan Rp. 4.800.000,00

    Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 78.600.000,00

    Page 7 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    8/32

    1 januari 2001

    Ayat jurnal pembalik

    Pendapatan bunga Rp. 5.400.000,00

    Piutang bunga Rp. 5.400.000,00

    1 mei 2001

    Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 180.000.000,00)

    Kas Rp. 36.200.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 16.200.000,00

    1 november 2001

    Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 160.000.000,00)

    Kas Rp. 34.400.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 14.400.000,00

    31 desember 2001

    Ayat jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x 140.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 4.200.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 4.200.000,00

    Realisasi laba kotor

    Tidak ada jurnal

    Ayat jurnal penutup

    Pendapatan bunga Rp. 29.400.000,00

    Ikhtisar rugi laba Rp. 29.400.000,00

    Page 8 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    9/32

    b. Laba kotor diakui sejalan dengan penerimaan kas

    1 mei 2000

    Penjualan tanah seharga Rp. 240.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 240.000.000,00

    Tanah Rp. 180.000.000,00

    Laba kotor yang belum direalisasi Rp. 60.000.000,00

    Penerimaan uang muka

    Kas Rp. 40.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 40.000.000,00

    Dibayar komisi dan beban penjualan (2% x Rp. 240.000.000,00)

    Beban komisi dan penjualan Rp. 4.800.000,00

    Kas Rp. 4.800.000,00

    1 november 2000

    Dibayar angsuran pertama dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 200.000.000,00)

    Kas Rp. 38.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 18.000.000,00

    31 desember 2000

    Jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x Rp.180.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 5.400.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 5.400.000,00

    Realisasi Laba kotor

    Laba kotor yang belum direalisasi Rp. 15.000.000,00Realisasi laba kotor Rp. 15.000.000,00

    Ayat jurnal penutup

    Realisasi laba kotor Rp. 15.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 23.400.000,00

    Beban komisi dan penjualan Rp. 4.800.000,00

    Ikhtisar rugi/laba Rp. 33.600.000,00

    Page 9 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    10/32

    1 januari 2001

    Ayat jurnal pembalik

    Pendapatan bunga Rp. 5.400.000,00

    Piutang bunga Rp. 5.400.000,00

    1 mei 2001

    Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 180.000.000,00)

    Kas Rp. 36.200.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 16.200.000,00

    1 november 2001

    Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 160.000.000,00)

    Kas Rp. 34.400.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 14.400.000,00

    31 desember 2001

    Ayat jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x Rp. 140.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 4.200.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 4.200.000,00

    Realisasi laba kotor (10% x Rp.40.000.000,00)

    Laba kotor yang belum direalisasi Rp. 10.000.000,00

    Realisasi laba kotor Rp. 10.000.000,00

    Ayat jurnal penutup

    Realisasi laba kotor Rp. 10.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 29.400.000,00

    Iktisar rugi/laba Rp. 39.400.000,00

    Page 10 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    11/32

    Pada penjualan angsuran dengan metode pengakuan laba kotor pada saat penjualan terjadi, akan diakui laba koto

    sebesar Rp. 60.000.000,00 pada tahun 2000, yaitu pada saat penjualan terjadi (jurnal tanggal 1 mei 2000).

    Sedangkan pada metode pengakuan laba kotor sejalan dengan penerimaan kas juga akan mengakui laba kotor

    sebesar Rp. 60.000.000,00 pula. Hal ini dapat dilihat dalam tabel berikut:

    Tahun Penerimaan angsuran Presentase laba kotor Pengakuan laba kotor

    2000 Rp. 60.000.000,00 25% Rp. 15.000.000,00

    2001 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00

    2002 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00

    2003 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00

    2004 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00

    2005 Rp. 20.000.000,00 25% Rp. 5.000.000,00

    Rp. 240.000.000,00 Rp. 60.000.000,00

    Apabila kewajiban tidak dapat dipenuhi oleh pihak pembeli, maka pihak penjual akan menarik kembali harta

    yang telah dijual. Pencatatan atas penarikan kembali harta tersebut tergantung dari metode pengakuan laba kotor

    yang digunakan. Jika laba kotor laba kotor diakui pada saat penjualan terjadi, maka harta yang dimiliki tersebu

    diakui sebesar harga pasar yang wajar, kemudian membatalkan saldo piutang usaha nagsuran dan menimbulkan

    laba atau rugi karena pemilikan kembali. Jika menggunakan metode pengakuan laba kotor sejalan dengan

    penerimaan kas, maka harta yang dimiliki tersebut diakui sebesar harga pasar yang wajar, kemudian membatalkan

    laba kotor yang belum direalisasi serta saldo piutang usaha angsuran dan menimbulkan laba atau rugi karena

    pemilikan kembali. Contoh kasus ketidakmampuan pelunasan piutang usaha angsuran adalah:

    2. Mengacu pada soal no 1 bila pada tanggal 1 mei 2002, PT. Hadouken tidak dapat membayar (memenuhi

    kewajibannya. PT Orascle kemudian menarik hartanya kembali dan pada tanggal tersebut tanah itu dinilai

    menurut harga pasarnya yaitu sebesar Rp. 150.000.000,00.

    PT. Hadouken menerima 5% dari jumlah yang telah dibayarnya tetapi tidak termasuk bunga.

    Diminta: Buatlah perhitungan rugi/laba dan jurnal pemilikan kembali untuk

    a. Laba kotor diakui pada saat penjualan

    b. Laba kotor diakui sejalan dengan penerimaan kas

    Page 11 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    12/32

    Jawaban:

    a. Laba kotor diakui pada saat penjualan

    Jumlah piutang yang diterima Rp. 100.000.000,00

    Jumlah yang dikembalikan kepada PT Hadouken (10%) Rp. 5.000.000,00

    Rp. 95.000.000,00

    Harga pokok tanah Rp. 180.000.000,00

    Nilai pasar Rp. 150.000.000,00

    Penurunan nilai tanah Rp. 30.000.000,00

    Total laba pemilikan kembali Rp. 65.000.000,00

    Laba kotor yang telah diakui Rp. 60.000.000,00

    Laba (rugi) pemilikan kembali Rp. 5.000.000,00

    Jurnal pemilikan kembali

    Tanah Rp. 150.000.000,00

    Kas Rp. 5.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 140.000.000,00

    Laba atas pemilikan kembali Rp. 5.000.000,00

    b. Laba kotor diakui sejalan dengan penerimaan kas

    Jumlah piutang yang diterima Rp. 100.000.000,00

    Jumlah yang dikembalikan (5%) Rp. 5.000.000,00

    Rp. 95.000.000,00

    Harga pokok tanah Rp. 180.000.000,00

    Nilai pasar Rp. 150.000.000,00

    Penurunan nilai tanah Rp. 30.000.000,00

    Total laba pemilikan kembali Rp. 65.000.000,00

    Laba kotor yang telah diakui Rp. 25.000.000,00

    Laba (Rugi) karena pemilikan kembali Rp. 40.000.000,00

    Page 12 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    13/32

    Jurnal pemilikan kembali

    Tanah Rp. 150.000.000,00

    Laba kotor yang belum direalisasi Rp. 35.000.000,00

    Kas Rp. 5.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 140.000.000,00

    Laba atas pemilikan kembali Rp. 40.000.000,00

    Untuk kedua metode di atas masih diperlukan sebuah jurnal lagi, yaitu jurnal untuk menutup piutang

    bunga, pada akhir tahun 2001 sebesar Rp. 4.200.000,00 sebagai kerugian.

    Ayat jurnal pembalik

    1 januari 2000

    Pendapatan bunga Rp. 4.200.000,00

    Piutang bunga Rp. 4.200.000,00

    Ayat jurnal penutup

    Laba yang ditahan Rp. 4.200.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 4.200.000,00

    IV. PENYUSUNAN LAPORAN KEUANGAN PADA PENJUALAN ANGSURAN

    A. Neraca

    Penyusunan neraca pada perusahan yang melakukan penjualan nagsuran sama dengan penjualan biasahanya terdapat hal yang harus dieprhatikan adalah:

    1. Piutang usaha angsuran biasanya dikelompokkan sebaagi aktiva lancar dan haru

    dijelaskan pada penjelasan laporan keuangan atau dengan catatan kaki yang

    mengungkapkan tanggal jatuh temponya. Hal ini dengan asumsi bahwa definisi dari aktiva

    lancar adalah sumber-sumber yang diharapkan dapat direalisir menjadi kas atau dijual

    Maka jangka waktu piutang usaha angsuran tersebut diabaikan.

    2. Laba kotor yang belum direalisasikan dapat dikelompokkan:

    Kelompok kewajiban atau pendapatan yang belum direalisasi.

    Pengurang piutang usaha angsuran.

    Kelompok modal yang menjadi bagian dari laba yang ditahan

    Cara yang paling umum adalah laba kotor yang belum direalisasi dicatat sebagai kelompok

    kewajiban.

    Page 13 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    14/32

    B. Laporan Rugi/Laba dan Daftar analisa realisasi laba kotor

    Di dalam penyusunan perhitungan rugi/laba untuk penjualan angsuran, harus dipisahkan antara

    penjualan biasa dengan angsuran. Laba kotor penjualan angsuran periode tersebut dikurang

    dengan saldo laba kotor yang belum direalisasi pada akhir periode, yang menghasilkan laba kotor

    periode tersebut yang telah direalisasi.

    V. PENGAKUAN LABA PENJUALAN ANGSURAN DALAM KAITANNYA DENGAN

    UNDANG-UNDANG PERPAJAKAN

    Undang-undang Perpajakan No. 7 tahun 1983 tentang Pajak Penghasilan

    Menurut salah satu metode penjualan angsuran bahwa laba kotor diakui sejalan dengan tagihan

    uang kas yang diterima, sehingga laba kotor akan diakui untuk beberapa periode fiskal. Sedangkan

    menurut pajak penghasilan sesuai dengan undang-undang no.7 bahwa laba hasrus diakui pada saat

    penjualan dilakukan. Sehingga terdapat perbedaan persepsi antara laba menurut metode penjualan

    angsuran dengan undang-undang pajak penghasilan.

    Menurut Prinsip Akuntansi Indonesia pasal 9 tentang pajak penghasilan, yaitu:

    Dalam Perhitungan rugi/laba, jumlah pajak penghasilan dapat dihitung berdasarkan laba

    menurut akuntansi atau laba kena pajak, dengan tarif sebagaimana ditetapkan oleh fiskus.

    Dalam hal pajak penghasilan dihitung menurut laba akuntansi, selisih perhitungan tersebu

    dengan hutang pajak (yang dihitung menurut laba kena pajak), yang disebabkan perbedaan

    waktu pengakuan pendapatan dan beban untuk tujuan akuntansi dengan tujuan pajak akanditampung ke dalam pos pajak penghasilan yang ditangguhkan dan dialokasikan pada

    beban pajak pengahsilan tahun-tahun berikutnya. Sehingga dengan demikian jika

    perusahaan menghitung laba menurut metode pengakuan laba kotor sejalan dengan

    penerimaan kas hasil penjualan angsuran, maka selisih antara pajak penghasilan perusahaan

    dengan pajak pengahsilan menurut fiskus ditampung dalam perkiraan pajak penghasilan

    yang ditangguhkan (belum direlisasi).

    Contoh soal:

    1. Bila PT Hadouken mendapatkan laba untuk tahun 1999 sebesar Rp. 10.250.000,00. Sedangkan

    menurut undang-undang pajak penghasilannya adalah Rp. 9.500.000,00. Buatlah jurnal untuk

    menyesuaikannya!

    Pajak pengahsilan menurut perusahaan Rp. 10.250.000,00

    Pajak pengahsilan menurut UU pajak penghasilan Rp. 9.500.000,00

    Selisih Rp. 750.000,00

    Page 14 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    15/32

    Jurnal untuk mencatat pembebanan pajak tersebut

    Ikhtisar rugi/laba Rp. 10.250.000,00

    Hutang pajak (PPh pasal 29) Rp. 9.500.000,00

    Pajak penghasilan yang ditangguhkan Rp. 750.000,00

    Jika perusahaan menggunakan metode pengakuan laba kotor pada saat penjualan angsuran, maka

    tidak terdapat perbedaan antara laba menurut perusahaan dengan laba menurut pajak.

    Undang-undang perpajakan No.8 tahun 1983 tentang pajak pertambahan nilai dan pajak

    penjualan atas barang mewah

    Untuk perusahaan dagang umumnya dan perusahaan dagang angsuran harus ditetapkan apakah

    perusahaan tersebut adalah pengusaha kena pajak (PKP) atau non PKP.

    Bila perusahaan tersebut adalah PKP, maka untuk seluruh penjualan barang dagangnya harus

    dikenakan PPN. Dan bila merupakan non PKP maka tidak boleh dipungut PPN. PPN yang

    dikenakan atas nilai jual ini disebut sebagai PPN keluaran. Sedangkan PPN atas barang yang dibel

    merupakan PPN masukkan. PPN masukkan dapat dikreditkan dengan PPN keluaran.

    Selain itu perusahaan juga membayar pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), bila barang

    yang dibeli merupakan kategori barang mewah. Tarif ini berkisar anatar 10% - 30%. PPnBM in

    dikenakan hanya sekali pada pengusaha dan tidak daoat dikreditkan dengan PPN keluarannya

    sehingga harus dimasukkan sebagai harga pokok barang yang dibelinya.

    VI. BUNGA PADA PENJUALAN ANGSURANDalam penjualan angsuran pihak penjual biasanya juga memperhitungkan bunga atas saldo angsuran

    yang belum dibayar disamping memperhitungkan laba.

    Bunga dalam penjualan angsuran harus dipisahkan dari pengakuan laba kotor dari hasil usaha bagi

    pihak penjual, sedangkan untuk pihak pembeli unsur bunga harus dipisahkan dari harga perolehan dar

    barang angsuran yang dimilikinya.

    Dalam menghitung bunga, dapat dilakukan denagn beberapa cara, yaitu:

    Bunga dihitung dari saldo pokok pinjaman yang belum dilunasi selama jangka waktu angsuran

    (bunga dihitung dari saldo menurun), disebut Long End Interest.

    Bunga dihitung dari akumulasi pembayaran angsuran yang telah jatuh tempo (tidak termasuk uang

    muka) yang dihitung sejak pembayaran angsuran pertama sampai dengan paling akhir, disebut Short

    End Interest.

    Bunga dihitung secara anuitet. Setiap periode sama besarnya dan di dalam setiap pembayaran

    angsuran mengandung unsure pelunasan angsuran dan bunga.

    Page 15 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    16/32

    Bunga selama masa pembayran angsuran diitung dari harga kontrak awal setelah diperhitungkan

    dnegan uang muka.

    Contoh Soal:

    PT Hadouken menjual peralatannya secara angsuran. Pada tanggal 1 februari 1998, dijual peralatan

    secara angsuran dengan harga jual sebesar Rp. 10.000.000,00. Pembeli membayar uang muka sebesar

    Rp. 1.000.000,00 dan sisanya dibayar secara angsuran sebanyak 10 kali bulanan dengan bunga sebesar

    12% pertahun. Harga pokok perlatan adalah Rp. 8.000.000,00. Buat perhitungan bunga dan jurnal yang

    diperlukan untuk 3 bulan pertama !

    Jawaban:

    1. Bunga dihitung dari saldo pokok pinjaman yang belum dilunasi selama jangka waktu

    angsuran.

    Pada cara ini bunga yang dibebankan pada setiap kali angsuran dihitung dari saldo pokok pinjaman

    awal periode tersebut. Bunga yang dibayar setiap periode akan makin lama makin kecil, sesua

    dengan makin kecilnya saldo pinjaman penjualan angsuran tersebut.

    Perhitungan bunga dapat dilihat pada tabel di bawah ini:

    Tanggal Saldo pokok Angsuran Bunga 1% Jumlah yang

    Pinjaman per bulan harus dibayar

    121998 10.000.000 -- -- --

    121998 9.000.000 1.000.000 -- 1.000.000

    131998 8.100.000 900.000 90.000 990.000141998 7.200.000 900.000 81.000 981.000

    151998 6.300.000 900.000 72.000 972.000

    161998 5.400.000 900.000 63.000 963.000

    171998 4.500.000 900.000 54.000 954.000

    181998 3.600.000 900.000 45.000 945.000

    191998 2.700.000 900.000 36.000 936.000

    1101998 1.800.000 900.000 27.000 927.000

    1111998 900.000 900.000 18.000 918.000

    1121998 -- 900.000 9.000 909.000

    Jumlah -- 10.000.000 495.000 --

    Page 16 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    17/32

    Jurnal transaksi:

    Tanggal Buku penjual Buku pembeli

    121998 Kas 1.000.000 Peralatan 10.000.000

    Piutang usaha angsuran 9.000.000 Kas 1.000.000

    Penjualan angsuran 10.000.000 Hutang angsuran 9.000.000

    131998 Kas 990.000 Hutang angsuran 900.000

    Piutang usaha angsuran 900.000 Beban bunga 90.000

    Pendapatan bunga 90.000 Kas 990.000

    141998 Kas 981.000 Hutang angsuran 900.000

    Piutang usaha angsuran 900.000 Beban bunga 81.000

    Pendapatan bunga 81.000 Kas 981.000

    2. Bunga dihitung dari akumualsi pembayaran angsuran yang telah jatuh tempo (tidak

    termasuk uang muka)

    Cara ini menghitung bunga dari akumulasi pembayaran angsuran yang telah jatuh tempo. Dengan

    demikian bunga yang dibebankan makin lama makin besar, seiirng dengan makin membesarnya

    akumulasi pembayaran angsuran tiap periode.

    Pembayaran bunga dengan metode ini tidak sesuai dengan system bunga accrual. Pada sitem

    tersebut, bunga dihitung dari saldo pinjaman yang belum dilunasi dan bukan dari akumuals

    angsuran yang jatuh tempo. Oleh karena itu jika perusahaan membuat laporan keuangan tiap akhir

    periode, maka harus dilakukan penyesuaian atas bunga menurut system accrual.

    Perhitungan bunga dapat dilihat pada tabel di bawah ini:

    Tanggal Saldo pokok Angsuran Bunga 1% Jumlah yang

    Pinjaman per bulan harus dibayar

    121998 10.000.000 -- -- --

    121998 9.000.000 1.000.000 -- 1.000.000

    131998 8.100.000 900.000 9.000 909.000

    141998 7.200.000 900.000 18.000 918.000

    151998 6.300.000 900.000 27.000 927.000

    161998 5.400.000 900.000 36.000 936.000

    171998 4.500.000 900.000 45.000 945.000

    181998 3.600.000 900.000 54.000 954.000

    Page 17 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    18/32

    191998 2.700.000 900.000 63.000 963.000

    1101998 1.800.000 900.000 72.000 972.000

    1111998 900.000 900.000 81.000 981.000

    1121998 -- 900.000 90.000 990.000

    Jumlah -- 10.000.000 495.000 --

    Jurnal transaksi:

    Tanggal Buku Penjual Buku Pembeli

    121998 Kas 1.000.000 Peralatan 10.000.000

    Piutang usaha angsuran 9.000.000 Kas 1.000.000

    Penjualan angsuran 10.000.000 Hutang angsuran 9.000.000

    131998 Piutang bunga 9.000 Beban bunga 9.000

    Pendapatan bunga 9.000 Hutang bunga 9.000

    Kas 909.000 Hutang angsuran 900.000

    Piutang bunga 9.000 Hutang bunga9.000

    Piutang usaha angsuran 900.000 Kas 909.000

    141998 Piutang bunga 18.000 Beban bunga 18.000

    Pendapatan bunga 18.000 Hutang bunga 18.000

    Kas 918.000 Hutang angsuran 900.000

    Piutang bunga 18.000 Hutang bunga 18.000

    Piutang usaha angsuran 9000.00 Kas 918.000

    3. Bunga dihitung secara anuitet

    Pada cara ini pembayaran setiap periodenya sama besarnya, dan setiap pembayran tersebu

    meliputi pembayran pokok pinjaman dan pembayran bunga. Pembayaran dengan cara ini disebut

    sebagai pembayaran anuitet. Untuk mencari jumlah pembayran anuitet setiap periode digunakan

    rumus:

    T = Jumlah angsuran yang belum lunas

    T = Ann 1- 1/(1 + i )n Ann = Pembayaran angsuran setiap periode

    i n = Jumlah periode angsuran; i = Bunga per periode

    Dalam contoh diatas maka pembayaran anuitet dapat dicari sebagai berikut :

    Rp. 9.000.000 = Ann 1- 1/(1+1%)10

    1%

    Page 18 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    19/32

    Rp. 9.000.000 = Ann x 9,4713045

    Ann = 950.238, 692

    4. Bunga selama masa pembayaran angsuran dihitung dari harga kontrak awal setelah

    diperhitungkan dengan uang muka.

    Pada cara ini bunga untuk setiap periode dihitung dari saldo awal pokok pinjaman setelah

    dikurangi dengan uang muka. Sehingga dengan demikian buinga yang dibebankan untuk setiap

    periode sama besarnya dan jumlah angsuran ditambah bunga periode terebut akan menghasilkan

    jumlah yang sama besar pula.

    Contoh terkait diatas:

    Bunga untuk setiap periode = 1% x Rp. 9.000.000,00

    = Rp. 90.000,00

    Angsuran untuk setiap periode = Rp. 900.000 + Rp. 90.000,00

    = Rp. 990.000,00

    Tabel perhitungan bunga

    Bunga dihitung Pembayaran Total Saldo

    Tanggal dari saldo pokok pokok pinjaman pembayaran pokok

    pinjaman pinjaman

    121998 -- -- -- 10.000.000

    121998 -- 1.000.000 1.000.000 9.000.000

    131998 90.000 900.000 990.000 8.010.000

    141998 90.000 900.000 990.000 7.020.000

    151998 90.000 900.000 990.000 6.030.000

    161998 90.000 900.000 990.000 5.040.000

    171998 90.000 900.000 990.000 4.050.000

    181998 90.000 900.000 990.000 3.060.000

    191998 90.000 900.000 990.000 2.070.000

    1101998 90.000 900.000 990.000 1.080.000

    1111998 90.000 900.000 990.000 990.000

    1121998 90.000 900.000 990.000 --

    Jumlah 900.000 10.000.000 10.900.000

    Page 19 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    20/32

    Dari keempat cara di atas, bila dipandang dari sudut perusahaan yang melakukan penjualan angsuran

    maka cara yang terakhir yang menghasilkan bunga lebih besar dari cara yang lainnya. Biasanya dalam dunia usaha

    penjualan angsuran digunakan cara pertama. ketiga dan keempat.

    VII. Hubungan Penjualan Angsuran Dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK)

    Dalam hubungannya dengan SAK, penjualaan angsuran dapat dikatakan berhubngan dengan:

    a. PSAK NO. 16 tentang Aktiva Tetap Dan Aktiva

    Lain-Lain

    Hal ini dikarenakan, kebanyakan penjualan angsuran adalah aktiva tetap sebuah perusahaan, seperti

    : gedung, tanah, peralatan. Dalam penjualan aktiva tetap ini akan muncul piutang dan bunga.

    b. PSAK NO. 44 tentang Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat

    Hal ini dikarenakan, penjualan angsuran pada mulanya adalah penjualan real estat, ditambah lagi

    penjualan real estat sampai sekarang masih merupakan cicilan, jarang sekali yang membayar

    langsung karena begitu besar biaya yang harus dikeluarkan sehingga lebih baik di cicil.

    c. PSAK NO. 46 tentang Akuntansi Pajak Penghasilan

    Hal ini dikarenakan, dalam perhitungan pajak penghasilan dari sebuah perusahaan, kadang kala

    terdapat selisih pajak dan juga pengaturan atas selisih pajak ini harus disesuaikan sehingga tidak

    menimbulkan suatu kerancuan.

    d. PSAK NO. 47 tentang Akuntansi Tanah

    Hal ini dikarenakan, dalam prakteknya tanah adalah suatu aktiva yang banyak diperjual belikan

    dengan angsuran, karena mahalnya harga tanah terlebih lagi di kota besar.

    e. PSAK NO. 48 tentang Penurunan Nilai Aktiva

    Hal ini dikarenakan, dlam penjualan angsuran bila si pembeli tidak mampu membayar maka akan

    terdapat pemilikan kembali akan aktiva tersebut dan biasanya harganya cendenrung menurun dari

    harga sewaktu menjual aktiva tersebut secara angsuran.

    Page 20 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    21/32

    VIII. Variasi Soal

    1. PT Surken yang bergerak dalam bidang ekspor impor akan menjual aktiva tetap miliknya

    yaitu 3 bidang tanah di Irian, Maluku dan di Sulawesi.

    a. Tanah di Irian berharga pokok Rp. 190.000.000,00 dan akan dibeli oleh PT Hadouken

    seharga Rp. 250.000.000,00. Disamping itu PT Surken membayar komisi dan beban

    penjualan sebesar 1 % dari harga jual. Rencananya penjualan akan menggunakan metode

    cicilan yang mangakui laba kotor pada saat penjualan, PT Hadouken akan mencici

    pembayaran sebanyak 5 kali setengah tahunan dan PT Surken mengenakan bunga sebesar 12

    % atas cicilan tersebut serta PT Hadouken telah membayar Rp. 50.000.000,00. Sebelumnya

    PT Surken juga telah membayar Rp. 10.000.000,00 untuk biaya pengurusan tanah yang di

    Irian tersebut. PT Hadouken membeli tanah tersebut tanggal 1 April 1999.

    b. Tanah di Maluku akan dibeli oleh PT Surkep, tanah di Maluku ini rencananya akan dicata

    dengan metode laba kotor sejalan dengan penerimaan kas. Harga beli tanah di sana adalah

    Rp. 145.000.000,00 dan biaya untuk penggantian biaya surat tanah sebesar Rp. 5.000.000,00

    PT Surkep membeli tanah tersebut pada tanggal 29 februari 1998 seharga Rp. 200.000.000,00

    dengan cicilan sebanyak 5 kali setengah tahunan dan sudah memberikan uang muka sebesar

    Rp. 20.000.000,00. Bunga yang dikenakan sebesar 12 %, dan PT Surken membayar komis

    dan beban penjualan sebesar 2 % dari harga jual.

    c. Tanah di Sulawesi akan dibeli oleh PT Gadifs. Tanah tersebut memiliki harga beli Rp

    300.000.000,00 (dengan surat-surat). PT Gadifs membeli tanah tersebut tanggal 1 maret 1998

    seharga Rp. 400.000.000, dengan metode cicilan yang mengakui laba kotor pada saa

    penjualan. PT Gadifs juga membayar uang muka sebesar Rp. 100.000.000,00 dan sisanya

    diangsur 10 kali dan atas angsuran tersebut dikenakan bunga 12%. Untuk beban komis

    penjualan PT Surken membayar Rp. 10.000.000,00. Malangnya, PT Gadifs salah dalam

    berinvenstasi sehingga tanggal 1 maret 2000 tidak mampu memenui kewajibannya. PT

    Surken terpaksa harus menarik kembali tanahnya, dan pada waktu itu harga tanah tersebut

    Rp. 250.000.000,00 dan dikembalikan 15% dari jumlah yang telah dibayar.

    Pertanyaan :

    Buatlah seluruh jurnal yang mencatat transaksi penjualan tersebut untuk 2 tahun !

    Page 21 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    22/32

    Jawaban :

    a. Laba kotor diakui pada saat penjualan

    1 April 1999

    Mencatat penjualan tanah

    Piutang usaha angsuran Rp. 250.000.000,00

    Tanah Rp. 200.000.000,00

    Laba atas penjualan tanah Rp. 50.000.000,00

    Mencatat penerimaan uang muka

    Kas Rp. 50.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 50.000.000,00

    Membayar komisi dan beban penjualan (1% x Rp. 250.000.000,00)

    Beban penjualan Rp. 2.500.000,00

    Kas Rp. 2.500.00,00

    1 Oktober 1999

    Mencatat pembayaran angsuran pertama dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 200.000.000,00)

    Kas Rp. 32.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 12.000.000,00

    31 Desember 1999

    Mencatat jurnal penyesuaian bunga (3/12 x 12% x Rp. 180.000.000,00)

    Piutang Bunga Rp. 5.400.000,00

    Pendapatan Bunga Rp. 5.400.000,00

    Ayat Jurnal Penutup

    Laba atas penjualan tanah Rp. 50.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 17.400.000,00

    Beban penjualan Rp. 2.500.000,00

    Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 64.900.00,00

    Page 22 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    23/32

  • 8/2/2019 A 008448974

    24/32

    b. Laba kotor diakui sejalan dengan penerimaan kas

    29 Februari 2000

    Mencatat penjualan tanah

    Piutang usaha angsuran Rp. 200.000.000,00

    Tanah Rp. 150.000.000,00

    Laba kotor yang ditangguhkan Rp. 50.000.000,00

    Mencatat penerimaan uang muka

    Kas Rp. 20.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Membayar beban dan komisi penjualan (2% x Rp. 200.000.000,00)

    Beban penjualan Rp. 4.000.000,00

    Kas Rp. 4.000.000,00

    1 September 2000

    Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12%x 180.000.00,00)

    Kas Rp. 30.800.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 10.800.000,00

    31 Desember 2000

    Ayat jurnal Penyesuaian (4/12 x 12% x Rp 160.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 6.400.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 6.400.000,00

    Realisasi Laba kotor

    % LK = (50.000.000:200.000.000) x 100% = 25%

    LKBD = 25 % x Rp. 50.000.000,00 = Rp. 12.500.000,00

    Laba kotor yang ditangguhkan Rp.12.500.000,00Laba kotor yang direalisasikan Rp. 12.500.000,00

    Ayat Jurnal Penutup

    Laba kotor yang direalisasikan Rp. 12.500.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 17.200.000,00

    Beban penjualan Rp. 4.000.000,00

    Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 25.700.000,00

    Page 24 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    25/32

    1 Januari 2001

    Ayat Jurnal Pembalik

    Pendapatan bunga Rp. 6.400.000,00

    Piutang bunga Rp. 6.400.000,00

    29 Februari 2001

    Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 160.000.00,00)

    Kas Rp. 29.600.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 9.600.000,00

    1 September 2001

    Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 140.000.000,00)

    Kas Rp. 28.400.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 8.400.000,00

    31 Desember 2001

    Ayat jurnal penyesuaian bunga (4/12 x 12% x Rp. 120.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 4.800.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 4.800.000,00

    Realisasi Laba kotor (25% x Rp. 50.000.000,00 Rp.12.500.000,00 )

    Laba kotor yang ditangguhkan Rp. 9.375.000,00

    Laba kotor yang direalisasi Rp. 9.375.000,00

    Ayat jurnal penutup

    Pendapatan bunga Rp. 16.400.000,00

    Laba kotor yang direalisasi Rp. 9.375.000,00Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 25.775.000,00

    1 Januari 2002

    Ayat Jurnal Pembalik

    Piutang Bunga Rp. 4.800.000,00

    Pendapatan Bunga Rp. 4.800.000,00

    Page 25 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    26/32

    29 Februari 2002

    Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 120.000.000,00)

    Kas Rp. 27.200.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 7.200.000,00

    c. Laba kotor diakui pada saat penjualan

    1 Maret 1998

    Mencatat penjualan tanah

    Piutang usaha angsuran Rp. 400.000.000,00

    Tanah Rp. 300.000.000,00

    Laba atas penjualan tanah Rp. 100.000.000,00

    Mencatat penerimaan uang muka

    Kas Rp. 100.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 100.000.000,00

    Mencatat beban dan komisi penjualan

    Beban penjualan Rp. 10.000.000,00

    Kas Rp. 10.000.000,00

    1 September 1998

    Dibayar angsuran pertama dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 200.000.000,00)

    Kas Rp. 32.000.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 12.000.000,00

    31 Desember 1998

    Ayat jurnal penyesuaian (4/12 x 12%x Rp. 180.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 7.200.000,00Pendapatan bunga Rp. 7.200.000,00

    Ayat jurnal penutup

    Laba atas penjualan tanah Rp. 100.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 19.200.000,00

    Beban penjualan Rp. 10.000.000,00

    Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 118.200.000,00

    Page 26 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    27/32

    1 Januari 1999

    Ayat jurnal pembalik

    Pendapatan bunga Rp. 7.200.000,00

    Piutang bunga Rp. 7.200.000,00

    1 Maret 1999

    Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 180.000.000,00)

    Kas Rp. 30.800.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 10.800.000,00

    1 September 1999

    Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12%x Rp. 160.000.000,00)

    Kas Rp.29.600.000,00

    Piutang usaha angsuran Rp. 20.000.000,00

    Pendapatan bunga Rp. 9.600.000,00

    31 Desember 1999

    Ayat jurnal penyesuaian bunga (4/12 x 12%x Rp. 140.000.000,00)

    Piutang bunga Rp. 5.600.000

    Pendapatan bunga Rp. 5.600.000,00

    Ayat jurnal penutup

    Pendapatan bunga Rp. 18.800.000,00

    Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 18.800.000,00

    1 Januari 2000

    Ayat jurnal pembalik

    Pendapatan bunga Rp. 5.600.000,00

    Piutang bunga Rp. 5.600.000,00

    Kemudian PT Gadifs tidak dapat memenuhi kewajibannya, sehingga

    Jumlah piutang yang telah diterima Rp. 160.000.000,00

    Jumlah yang dikemnbalikan (15%) Rp. 24.000.000,00

    Page 27 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    28/32

    Rp. 136.000.000,00

    Harga pokok tanah Rp 300.000.000,00

    Nilai pasar Rp.250.000.000,00

    Penurunan nilai tanah Rp. 50.000.000,00

    Total laba pemilikan kembali Rp. 86.000.000,00

    Laba kotor yang telah diakui Rp. 100.000.000,00

    Rugi karena pemilikan kembali Rp (14.000.000,00)

    Jurnal pemilikan kembali tanah:

    Tanah Rp. 250.000.000,00

    Rugi atas pemilikan kembali Rp. 14.000.000,00

    Kas Rp. 24.000.000,00Piutang usaha angsuran Rp. 240.000.000,00

    Contoh soal dan penyelesaian : Penjualan angsuran barang tak bergerak dengan metode laba kotor diakusecara periodik (pada saat penjualan dilakukan)

    1 Sept 1990

    Dijual mesin (aktiva tetap) kepada PT B dengan harga Rp. 500 juta yang nilai bukunya Rp. 400 juta

    Piutang-PT B 500 jutaMesin 400 juta

    Keuntungan penjualan aktiva tetap 100 juta

    Diterima uang muka (d/p) Rp. 100 juta dan sisanya dengan wesel hipotik yang dapat diangsur selama 4 kali

    angsuran semesteran @ Rp. 100 juta ditambah bunga 12% per tahun atas saldo yang belum dibayar. Angsuran

    dilakukan tiap 1/3 dan 1/9.

    Kas 100 juta

    Wesel Hipotik 400 jutaPiutang-PT B 500 juta

    Dibayar biaya penjualan sebesar Rp. 2 juta

    Biaya penjualan 2 juta

    Kas 2 juta

    31 Desember 1990

    Page 28 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    29/32

    Jurnal penyesuaian untuk bunga yang masih harus diterima selama 4 bulan yaitu sebesar 16 juta (4/12 * 12% *

    400 juta)

    Piutang Bunga 16 juta

    Pendapatan bunga 16 juta

    Jurnal penutup:

    Keuntungan atas penjualan aktiva tetap 100 juta

    Pendapatan bunga 16 juta

    Biaya penjualan 2 juta

    Ikt. R/L 114 juta

    1 Januari 1991

    Jurnal Pembalik:

    Pendapatan bunga 16 juta

    Piutang bunga 16 juta

    1 Maret 1991

    Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

    Kas 124 jutaWesel hipotik 100 juta

    Pendapatan bunga 24 juta

    1 September 1991

    Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

    Kas 118 juta

    Wesel hipotik 100 jutaPendapatan bunga 18 juta

    31 Desember 1991

    Jurnal penyesuaian untuk bunga yang masih harus diterima selama 4 bulan yaitu sebesar 8 juta (4/12 * 12% *

    200 juta)

    Piutang Bunga 8 juta

    Pendapatan bunga 8 juta

    Jurnal penutup:

    Pendapatan bunga 34 jutaIkt. R/L 34 juta

    Page 29 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    30/32

    1 Januari 1992

    Jurnal Pembalik:

    Pendapatan bunga 8 jutaPiutang bunga 8 juta

    1 Maret 1992

    Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

    Kas 112 jutaWesel hipotik 100 juta

    Pendapatan bunga 12 juta

    1 September 1992

    Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

    Kas 106 juta

    Wesel hipotik 100 juta

    Pendapatan bunga 6 juta

    31 Desember 1992

    Jurnal penutup:Pendapatan bunga 10 juta

    Ikt. R/L 10 juta

    Masalah yang berhubungan dengan pembatalan penjualan angsuran

    Seandainya pada soal tersebut diatas, PT B (si pembeli) tidak mampu membayar angsuran pada tanggal 1

    Maret 1992 dan pihak penjual (PT A) setuju untuk membatalkan penjualan angsuran dengan menyerahkanwesel hipotik dengan saldo Rp. 200 juta dan memiliki kembali mesin tersebut. Mesin tersebut menunjukkan

    nilai pasar wajar sebesar Rp. 190 juta.

    Mesin 190 juta

    Kerugian atas pemilikan kembali 10 juta

    Wesel hipotik 200 juta

    Jurnal untuk mencatat bunga yang tak tertagih adalah:

    Kerugian atas bunga wesel hipotik yang tak tertagih 8 jutaPendapatan bunga 8 juta

    Page 30 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    31/32

    Masalah Bunga dalam Penjualan Angsuran :

    a. Bunga dihitung dari sisa kontrak selama jangka waktu angsuran. Cara ini disebut: Long end interest

    Contoh: Sebuah mesin dengan nilai buku sebesar Rp. 400.000.000,- dijual seharga Rp. 500.000.000,- padatanggal 1 September 1990. Pada tanggal 1 September 1999 diterima uang muka sebesar Rp. 35.900.000,-

    sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran, ditambah bunga 20% pertahun yang dihitung dar

    saldo piutang (sisa harga kontrak berjalan) atau menggunakan metode Long end interest. Makaperhitungan besarnya bunga, angsuran pokok dan jumlah pembayaran adalah sbb:

    Tgl Bunga Angsuran Pokok Jumlah Sisa

    Pembayaran harga kontrak

    1/9/90 500,000,000

    1/9/90 35,900,000 35,900,000 464,100,000

    1/3/91 46,410,000 116,025,000 162,435,000 348,075,000

    1/9/91 34,807,500 116,025,000 150,832,500 232,050,000

    1/3/92 23,205,000 116,025,000 139,230,000 116,025,000

    1/9/92 11,602,500 116,025,000 127,627,500 -

    b. Bunga dihitung dari setiap angsuran yang dibayar, yang dihitung sejak tanggal perjanjian sampai tangga

    jatuh tempo tiap angsuran.

    Cara ini disebut Short End Interest.

    Contoh: Sebuah mesin dengan nilai buku sebesar Rp. 400.000.000,- dijual seharga Rp. 500.000.000,- pada

    tanggal 1 September 1990. Pada tanggal 1 September 1999 diterima uang muka sebesar Rp. 35.900.000,-

    sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran, ditambah bunga 20% pertahun yang dihitung darsaldo angsuran pokok selama berjalannya jangka waktu angsuran atau menggunakan metode Short end

    interest. Maka perhitungan besarnya bunga, angsuran pokok dan jumlah pembayaran adalah sbb:

    Tgl Bunga Angsuran Pokok Jumlah Sisa

    Pembayaran harga kontrak

    1/9/90 500,000,000

    1/9/90 35,900,000 35,900,000 464,100,000

    1/3/91 11,602,500 116,025,000 127,627,500 348,075,000

    1/9/91 23,205,000 116,025,000 139,230,000 232,050,000

    1/3/92 34,807,500 116,025,000 150,832,500 116,025,000

    1/9/92 46,410,000 116,025,000 162,435,000 -

    c. Besarnya pembayaran angsuran sama, yang terdiri dari angsuran pokok + bunga yang dihitung dari saldo

    berjalan harga kontrak selama jangka waktu angsuran.

    Cara ini disebut Metode Anuitas.

    Contoh: Sebuah mesin dengan nilai buku sebesar Rp. 400.000.000,- dijual seharga Rp. 500.000.000,- pada

    tanggal 1 September 1990. Pada tanggal 1 September 1999 diterima uang muka sebesar Rp. 35.900.000,-

    sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran yang sama, dan sudah termasuk bunga 20% pertahunyang dihitung dari saldo berjalan sis harga kontrak atau menggunakan metode anuitas. Maka perhitungan

    besarnya bunga, angsuran pokok dan jumlah pembayaran adalah sbb:

    Page 31 of 32

  • 8/2/2019 A 008448974

    32/32

    Tgl Bunga Angsuran Pokok Jumlah Sisa

    Pembayaran harga kontrak

    1/9/90 500,000,000

    1/9/90 35,900,000 35,900,000 464,100,000

    1/3/91 46,410,000 100,000,000 146,410,000 364,100,000

    1/9/91 36,410,000 110,000,000 146,410,000 254,100,000

    1/3/92 25,410,000 121,000,000 146,410,000 133,100,000

    1/9/92 13,310,000 133,100,000 146,410,000 0

    d. Bunga dihitung secara periodik berdasar saldo awal harga kontrak.

    Contoh: Sebuah mesin dengan nilai buku sebesar Rp. 400.000.000,- dijual seharga Rp. 500.000.000,- padatanggal 1 September 1990. Pada tanggal 1 September 1999 diterima uang muka sebesar Rp. 35.900.000,-

    sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran yang sama, belum termasuk bunga 20% pertahun

    yang dihitung dari saldo awal harga kontrak dengan jangka waktu antar periode pembayaran. Makaperhitungan besarnya bunga, angsuran pokok dan jumlah pembayaran adalah sbb:

    Tgl Bunga Angsuran Pokok Jumlah Sisa

    Pembayaran harga kontrak

    1/9/90 500,000,000

    1/9/90 35,900,000 35,900,000 464,100,000

    1/3/91 46,410,000 116,025,000 162,435,000 348,075,000

    1/9/91 46,410,000 116,025,000 162,435,000 232,050,000

    1/3/92 46,410,000 116,025,000 162,435,000 116,025,000

    1/9/92 46,410,000 116,025,000 162,435,000 -