7. bab ii (fix)

Upload: ajengmsr

Post on 24-Feb-2018

240 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    1/21

    19

    BAB II

    KAJIAN LITERATUR

    2.1 Perancangan Kota (Urban Design)

    Perancangan kota adalah pengaturan unsur-unsur fisik lingkungan kota sedemikian rupa sehinggadapat berfungsi baik, ekonomis untuk dibangun, dan memberi kenyamanan untuk dilihat dan untuk hidup di

    dalamnya (Harry Anthony dalam Antoniades, 1986 Perancangan kota (urban design merupakan bagian

    dari perencanaan kota (urban planning yang menangani aspeke (form kota (!rederick "utheim dalam

    Antoniades, 1986#

    Perancangan kota menangani permasalahan keindahan kota yang tercermin dari fisik kota yang

    dirancang oleh perancang kota (Antoniades,1986# Perancangan kota merupakan bidang ilmu yang unsur-

    unsurnya memin$am dari%antara lain%bidang-bidang ilmu arsitektur, lansekap, administrasi publik, hukum,

    sosiologi, dan geografi perkotaan (Pittas dan !erebee,198

    a. Posisi Perancangan Kota

    Sumber: Penataanruang.com

    Gabar 2.1

    Posisi Perancangan Kota

    b. Ti!o"ogi Teori Perancangan Kota

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    2/21

    19

    1. Teori I#ea"ise'eori perancangan kota berkembang dari berpikir atau berteori terlebih dahulu, baru kemudian

    meu$udkannya dalam dunia yang nyata# 'eori-teori perancangan kota yang berbasis pada pemikiran

    idealisme dan rasionalisme, adalah teori-teori yang berkembang semata-mata dari pemikiran atau ide

    perancang atau arsitek# )engan kata lain, teori perancangan kota berkembang dari berpikir atau ber

    teori terlebih dahulu, baru kemudian meu$udkannya dalam dunia yang nyata# *ang termasuk tradisi ini

    adalah pemikiran modernism dan post-modernism, termasuk formalism, historism, straight re+i+alism,

    neo-+ernacular, metafora dan metafisik dan radical eklectism#

    Teori $ora"ise

    erdasarkan ide form follos function.# entuk yang mengikuti fungsi akan menampilkan

    estetika# Perancangan kota menempatkan bentuk- bentuk sebagai pembentuk estetika dan pencitraan

    kota# /stetika dan keindahan merupakan masalah arsitektural kota, dimana pemikiran rasional dan

    fungsional adalah merupakan hal yang utama dalam perancangan kota modern#

    Teori Ne% Urbanis

    ertu$uan membangun kembali 0sense of place, pada permukiman baru di pinggiran kota,

    sehingga penghuninya kembali merasa terintegrasi dengan lingkungannya# 2embangun restorasi pusat

    kota dan kota yang ada dalam satu kesatuan ilayah metropolitan3 kaasan permukiman pinggiran

    kota men$adi lingkungan masyarakat yang hidup dan dengan penggunaan lahan yang multi fungsi

    dengan masyarakat yang beragam, konser+asi lingkungan alam, pelestarian peninggalan-peninggalan3

    pe$alan kaki termasuk $uga kendaraan umum dan mobil dirancang dalam suatu ingkungan masyarakat3

    kota dibentuk oleh bentuk fisik yang $elas dan ruang publik yang mudah dicapai3 dan kaasan kota

    dibentuk oleh desain arsitektur dan lansekap yang menghargai se$arah lokal, iklim, ekologi, dan praktek

    pembangunan

    Teori Post &tr't'ra"ise

    Pemikiran poststrukturalisme teru$ud dari upaya perancang dan arsitek untuk melepaskan diri

    dari ikatan struktur# 4truktur-struktur tersebut dapat berupa prosedural yang harus diikuti dan struktur

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    3/21

    19

    sosial kemasyarakatan yang hidup didalam kaasan# Perancang dan arsitek lebih cenderung

    menggunakan ide dan pemikirannya untuk memenuhi kebutuhan penduduk kaasan daripada

    memperhatikan struktur yang membelenggu idealisme mereka#

    Teori o#ernise

    2odernisasi diartikan sebagai perubahan-perubahan masyarakat yang bergerak dari keadaanyang tradisional atau dari masyarakat pra modern menu$u kepada suatu masyarakat yang modern#

    2odern berarti berkema$uan yang rasional dalam segala bidang dan meningkatnya taraf penghidupan

    masyarakat secara menyeluruh dan merata# 2odern berarti berkemanusiaan dan tinggi nilai

    peradabannya dalam pergaulan hidup dalam masyarakat

    2. Teori E!irise'radisi pemikiran perancangan kota ini yang menganggap baha praktek dulu untuk mendapatkan

    pengalaman, kemudian baru mengembangkan teori#

    Teori &tr't'ra"ise4trukturalisme adalah aliran pemikiran yang berpendapat baha di dalam suatu masyarakat

    dan kebudayaan terdapat suatu struktur yang tetap# 5iri khas strukturalisme ialah pemusatan pada

    deskripsi keadaan aktual proyek melalui penyelidikan, penyingkapan sifat-sifat instrinsiknya yang tidak

    terikat oleh aktu dan penetapan hubungan antara fakta atau unsur-unsur sistem tersebut melalui

    pendidikan# 5iri khas perancangan strukturalisme adalah keterikatan perancangan dan arsitek terhadap

    pedoman dan struktur yang hidup di dalam kaasan#

    Teori Kontest'a"ise

    0onteks7 berarti 7semua yang mendahului hadirnya sesuatu# ontekstualisme dalam

    arsitektur dan perancangan kota merupakan salah satu reaksi yang melaan prinsip-prinsip

    modernisme# ontekstual adalah situasi yang tidak memungkinkan sebuah obyek ada di suatu tempat

    tanpa mengindahkan obyek-obyek yang sudah ada di tempat itu terlebih dahulu# Perancangan

    kontekstual dengan demikian memusatkan perhatian terutama pada karakteristik obyek-obyek yang

    sudah ada itu ketimbang pada obyek yang akan dibuat#

    Teori *istirocise

    !ungsi umum se$arah adalah sebagai sumber pengetahuan, merupakan media untuk

    mengetahui masa lampau, yaitu mengetahui peristia-peristia penting dengan berbagai

    pemasalahannya# 4ecara khusus, se$arah di dalam peancangan kota memiliki fungsi tidak hanya

    sebagai media untuk mengetahui masa lampau dan sebagai ilmu untuk memperta$am nara ataud

    kehidupan kota berserta latar belakang dan alasan yang menyebabkannya, karena1 se$arah sebagai ilmu men$elaskan beragam latar belakang dibalik ter$adinya suatu peristia3& se$arah sangat memperhatikan aktu (kronologis-diakronis, yang mendidik untuk memiliki

    daya nalar untuk memperhatikan aktu dalam men$alani kehidupan3

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    4/21

    19

    se$arah harus ditulis berdasarkan fakta, tetapi karena tidak setiap sumber memuat fakta, dan

    tidak setiap fakta adalah fakta se$arah, maka se$arah mendidik untuk memiliki daya nalar yang dilandasi

    oleh sikap kritis#

    2.2 &tr't'r #an Po"a R'ang

    Bent' Kota

    entuk kota merupakan hasil proses budaya manusia dalam menciptakan ruang kehidupannya

    pada kondisi site, geografi# entuk kota terus berkembang:berubah menurut proses se$arah# arakter bentuk

    kota

    1# Planned 4ettlemententuk grid, diagram4ifat ;rderly, geometric,

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    5/21

    19

    Sumber: Penataanruang.com

    Gabar 2.+Diagram, contrast %it0 t0e organic

    +. &tr't'r Kotaa. o#e" &tr't'r

    /lemen-elemen /sensial

    Pola Baringan Balan

    Sumber: Penataanruang.comGabar 2.

    Po"a Jaringan Ja"an

    Persebaran dari Pusat-pusat !ungsi Aktifitas (!asum fasos, Cndustri, Perumahan dsb#

    'ersebar (desentral 'erpusat (setral

    Sumber: Penataanruang.com

    Gabar 2.Persebaran P'sat Ati-itas

    Persebaran Duang 'erbuka Hi$au

    Pola Pengembangan entuk !isik (4usunan ota

    b. o#e" &tr't'r, Ti!e Dasar

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    6/21

    19

    'iga 'ipe (Prinsip )asar 2odel 4truktur

    ># Prinsip onsentris (entuk Paling

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    7/21

    19

    Sumber: Penataanruang.com

    Gabar 2.5Prinsi! *oogen

    2.3 Konse! Eco Compact Industrial Developmentonsep Eco Compact Industrial Developmentmerupakan salah satu konsep gabungan yang terdiri

    dari onsep Eco Industrialdan Compact Industrial#

    a# onsep Eco Industrial

    /kologi industri ini merupakan salah satu konsep untuk menerapkan pembangunan

    berkelan$utan#/kologi industri merupakan multi disiplin ilmu yang membahas masalah sistem industri,

    akti+itas ekonomi dan hubungannya yang fundamental dengan sistem alam# 'u$uan utama ekologi industri

    adalah untuk mema$ukan dan melaksanakan konsep-konsep pembangunan berkelan$utan, baik itu secara

    global, regional, atau pun pada tingkat lokal, dengan mencoba menemukan antara kebutuhan generasi

    sekarang dengan generasi yang akan datang# )alam hal ini ada tiga prinsip kunci pembanguan yang

    berkelan$utan yang men$adi tu$uan ekologi industri, yaitu penggunaan sumber daya alam yang berkelan$utan,

    men$amin mutu kualitas hidup masyarakat sekitarnya dan memelihara kelangsungan hidup ekologi sistem

    alami#

    b# onsep Compact Industrial

    onsep compact industrialmerupakan salah satu bentuk pengembangan dari konsep compact

    development yang lebih terarah dalam lingkup perancangan kaasan industri# onsep compact industrial

    sendiri adalah salah satu prasyarat yang perlu dilakukan sebagai strategi pengembangan industri dengan

    memperhatikan iklim dan lingkungan, penggunaan energi, ino+asi, ketenagaker$aan, layanan finansial, serta

    kebi$akan pemerintah# Pendekatan compact cityadalah meningkatkan kaasan terbangun dan kepadatan

    penduduk permukiman, mengintensifkan aktifitas ekonomi, sosial dan budaya perkotaan, dan memanipulasi

    ukuran kota, bentuk dan struktur perkotaan serta sistem permukiman dalam rangka mencapai manfaat

    keberlan$utan lingkungan, sosial, dan global, yang diperoleh dari pemusatan fungsi-fungsi perkotaan (Benks,

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    8/21

    19

    &GGG#Cde kota kompak ini pada aalnya adalah sebuah respon dari pembangunan kota acak ( urban sprawl

    development# erdasarkan pendekatan tersebut konsep compact industrialdimaksudkan untuk merancang

    kaasan industri yang padat dengan mengintensifkan penggunaan lahan di ?ona industri sehingga men$adi

    lebih efisien dengan susunan compactdengan banyak lahan sisa yang dapat digunakan sebagai ruang

    terbuka#Pendekatan compact industrial yang pada dasarnya merupakan pengaplikasian konsep compact

    city$uga memiliki sistem ataupun tipikal yang sama dengan konsep compact cityitu sendiri# Adapun menurut

    Benks (&GGG, pendekatan compact citymeliputi hal

    1# 2eningkatkan kaasan terbangun dan kepadatan penduduk permukiman

    2engintensifkan aktifitas ekonomi, sosial budaya perkotaan

    # 2emanipulasi ukuran kota, bentuk dan struktur perkotaan serta sistem permukiman dalam

    rangka mencapai manfaat keberlan$utan lingkungan, sosial, dan global, yang diperoleh dari

    pemusatan fungsi perkotaan#

    4ementara itu menurut Doychansah (&GGE terdapat enam faktor penting sebagai atribut

    compact cityyaitu pemadatan populasi, pengonsentrasian kegiatan, intensifikasi transportasi publik, ukuran

    optimal kota, kese$ahteraan sosial-ekonomi dan proses menu$u kota yang kompak# 'erdapat beberapa

    bentuk penerapan konsep compact industrial pada kaasan industri yaitu antara lain ';) (transit oriented

    development yang mampu mengatur sirkulasi pengangkutan barang dan manusia# 4elan$utnya upaya untuk

    mengatur hunian para peker$a industri diarahkan kepada high rise building, sehingga mampu membatasi

    fenomena urban sprawldan penggunaan lahan lebih efisien serta mampu menambah area tangkapan air

    hu$an# ;leh karena itu konsep compact industrial men$adi salah satu konsep yang mampu mengatasi

    permasalahan kaasan industri dalam aspek lingkungan, ekonomi, dan sosial#

    c# Eco Compact Industrial Development

    onsep Eco-Compactmerupakan perpaduan antara konsep ekologis dan kompak yang akan

    diterapkan di kaasan industri dan permukiman# /kologi industri merupakan multidisiplin ilmu yang

    membahas masalah sistem industri, akti+itas ekonomi dan hubungannya yang fundamental dengan sistem

    alam#'u$uan utama ekologi industri adalah untuk mengorganisasi sistem industri (termasuk semua aspek

    kegiatan manusia didalamnya sehingga diperoleh suatu $enis operasi yang ramah lingkungan dan

    berkesinambungan (sustainable development.4edangkan konsep pembangunan compact yang diadaptasi

    dari konsep compact cityyang merupakan pembangunan yang menekankan pada kepadatan tinggi. dalam

    rangka mencapai manfaat keberlan$utan lingkungan, sosial dan global yang diperoleh dari pemusatan suatu

    kaasan#

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    9/21

    19

    erdasakan definisi diatas, konsep eco-compactadalah pembangunan industri merupakan suatu

    konsep yang memperhatikan sistem lingkungan dalam pelaksanaannya melalui perancangan kaasan

    industri ramah lingkungan dan memiliki kepadatan yang tinggi demi keberlan$utan lingkungan, sosial dan

    global di masa yang akan datang# /kologis akan berperan pada setiap proses pelaksanaan dalam industri,

    mulai dari proses praproduksi yang akan dilaksanakan dengan efisiensi bahan baku3 proses produksi yang

    akan dilaksanakan dengan metode dan teknologi produksi ramah lingkungan3 dan pascaproduksi yang akan

    memperhatikan pengolahan limbah hasil produksi agar tidak merusak keseimbangan lingkungan#

    4edangkan konsep compact akan diu$udkan dengan konsep !ransit "riented Development yang akan

    mengatur alur pengangkutan barang dan manusia# 4elain itu, konsep kompak pun akan diu$udkan di

    kaasan hunian sekitar dalam rangka menghindari fenomena urban sprawlyang sering ter$adi di kota-kota di

    sekitar kota besar# Poin penting lainnya dalam penerapan konsep kompak adalah efisiensi lahan dengan

    high rise building dan mi# used landuse, dimana dampak selan$utnya adalah dapat meningkatkan lahan

    serapan untuk air hu$an#

    Compact industrial merupakan salah satu bentuk pengembangan dari konsep compact

    development yang lebih terarah dalam lingkup perancangan kaasan industri# onsep compact industrial

    sendiri adalah salah satu prasyarat yang perlu dilakukan sebagai strategi pengembangan industri dengan

    memperhatikan iklim dan lingkungan, penggunaan energi, ino+asi, ketenagaker$aan, layanan finansial, serta

    kebi$akan pemerintah# Pendekatan compact cityadalah meningkatkan kaasan terbangun dan kepadatan

    penduduk permukiman, mengintensifkan aktifitas ekonomi, sosial dan budaya perkotaan, dan memanipulasi

    ukuran kota, bentuk dan struktur perkotaan serta sistem permukiman dalam rangka mencapai manfaat

    keberlan$utan lingkungan, sosial, dan global, yang diperoleh dari pemusatan fungsi-fungsi perkotaan (Benks,

    &GGG#

    Cde kota kompak ini pada aalnya adalah sebuah respon dari pembangunan kota acak ( urban

    sprawl development# erdasarkan pendekatan tersebut konsep compact industrial dimaksudkan untuk

    merancang kaasan industri yang padat dengan mengintensifkan penggunaan lahan di ?ona industri

    sehingga men$adi lebih efisien dengan susunan compactdengan banyak lahan sisa yang dapat digunakan

    sebagai ruang terbuka#'erdapat beberapa bentuk penerapan konsep compact industrial pada kaasan

    industri yaitu antara lain ';) (transit oriented development yang mampu mengatur sirkulasi pengangkutan

    barang dan manusia# 4elan$utnya upaya untuk mengatur hunian para peker$a industri diarahkan kepada high

    rise building, sehingga mampu membatasi fenomena urban sprawldan penggunaan lahan lebih efisien serta

    mampu menambah area tangkapan air hu$an# ;leh karena itu konsep compact industrial men$adi salah satu

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    10/21

    19

    konsep yang mampu mengatasi permasalahan kaasan industri dalam aspek lingkungan, ekonomi, dan

    sosial#

    onsep eco-compact industrial developmentdinilai dapat menyelesaikan berbagai permasalahan

    yang ada di dalam ilayah studi, abupaten )emak# Permasalahan yang lebih banyak timbul adalah

    masalah lingkungan yang diakibatkan akti+itas industri dan eksploitasi terhadap lingkungan# olaborasi

    konsep ini akan menyentuh tidak hanya dari sisi lingkungan, namun $uga dalam aspek ekonomi dan sosial#

    erikut merupakan tabel permasalahan di ilayah studi beserta penyelesaiannya berdasarkan konsep eco-

    compact industrial development.

    2. Konse! Eco-Green Living

    onsep yang diangkat untuk kaasan permukiman di sekitar kaasan industri di ecamatan

    4ayung, abupaten )emak adalah Eco-$reen %iving# Ecoyang biasa dipakai dalam konsep pembangunankota sendiri, memiliki pen$elasan tentang konsep yang menggabungkan prinsip pembangunan hi$au ( green

    building dengan memanfaatkan teknologi informasi (C5' untuk mengurangi dan menghilangkan dampak

    buruk terhadap lingkungan# 4ederhananya, ecosangat berkaitan dengan kondisi ekologis pada sebuah

    permukiman, yaitu

    4ebuah permukiman ekologis sehat dimodelkan pada struktur mandiri tangguh dan fungsi

    ekosistem alami dan organismee hidup#

    4uatu entitas yang mencakup penduduknya dan dampak ekologi mereka#

    4ebuah subsistem dari ekosistem yang merupakan bagian dari )A4 tersebut, bioregion, dan

    planet ini#

    4ebuah subsistem dari sistem ekonomi regional, nasional, dan dunia#

    Ecosebagai ekosistem adalah sebuah lingkungan biologis yang terdiri dari semua organisme hidup

    di daerah tertentu, serta semua yang tak hidup, komponen fisik dari lingkungan (seperti udara, tanah, air,

    dan sinar matahari yang berinteraksi dengan organisme#)alam konsep tersebut $uga terdapat sistem yang

    mengendalikan lingkungan agar tetap ter$aga keseimbangannya antara lingkungan biotik dengan abiotik#

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    11/21

    19

    4edangkan untuk %iving sendiri memiliki arti tempat hidup manusia, tempat dimana mereka

    berakti+itas, dan tempat tersebut memiliki livelihoodyang nyaman untuk penghuninya sendiri, yang dalam

    hal ini merupakan para peker$a industri# "reen Fi+ing selain yang berhubungan dengan pembangunannya,

    yaitu dengan menerapkan cara untuk menghidupkan konsep ecopada seluruh elemen masyarakat dengan

    pela$aran ekologi dimana seluruh sistem benar-benar berupaya untuk membalikkan dampak negatif dari

    perubahan iklim, kepunahan spesies dan kehancuran biosfer#

    2aka $ika digabungkan men$adi Eco-$reen %ivingmen$adi sebuah konsep kaasan permukiman

    yang memberikan +isi praktis untuk keberadaan manusia yang berkelan$utan dan restoratif dan menun$ukkan

    $alan menu$u prestasi melalui pembangunan kaasan permukiman yang seimbang dengan sistem

    kehidupan#4erta pembangunan yang berorientasi pada lingkungan agar pada masa datang, kaasan

    permukiman tersebut dan penduduknya harus hidup selaras dengan lingkungan demi menciptakan

    pembangunan yang berkelan$utan#

    2. Konse! Local Maritime Eco Development

    %o&al maritime eco developmentmerupakan salah satu konsep yang di latar belakang oleh adanya

    potensi perikanan yang ada di ilayah pesisir dan laut yang belum optimal sehingga nantinya bisa

    membantu dalam pembangunan daerah yang mandiri yang memanfaatkan potensi lokal yang di dukung oleh

    prinsip berkelan$utan dalam ekonomi, sosial dan lingkungan#

    Fokal /konomi 2aritim

    Fokal /konomi 2aritim merupakan konsep yang yang lahir dari salah satu konsep umum yang di

    usung oleh Pemerintah yaitu De+olusi iru# )imana konsep De+olusi biru ini merupakan pola pikir orientasi

    pembangunan dari daratan ke maritim (re+olusi biru dengan konsep 2inapolitan yang se$alan dengan

    Arahan # De+olusi biru $uga merupakan salah satu bentuk nyata

    dari pembangunan kaasan pesisir yang berkelan$utan melalui peningkatan produksi kelautan dan

    perikanan dengan peningkatan pendapatan rakyat yang adil, rata, dan sesuai#Peningkatan kese$ahteraan

    masyarakat (Dokhmin )ahuri, &GG& mencakup dua hal yaitu pengaturan pemanfaatan ruang yang adil bagi

    masyarakat (nelayan dan petani serta adanya kemitraan ker$a yang saling mendukung dan tetap

    memelihara kualitas ruang#De+olusi biru pun diimplementasikan melalui sistem pembangunan sektor

    kelautan dan perikanan berbasis ilayah yang menggunakan konsep minapolitan atau lokal maritim#

    Fokal maritim merupakan suatu konsep di ilayah pesisir yang mempunyai fungsi perekonomian

    untuk mengoptimalkan sektor perikanan dan kelautan yang terdiri dari sentra produksi, pengolahan,

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    12/21

    19

    pemasaran komoditas perikanan, pelayanan $asa, dan:atau kegiatan pendukung lainnya# 2inapolitan pada

    prinsipnya merupakan suatu program kegiatan perikanan yang berupaya untuk mensinergiskan kegiatan

    produksi bahan baku, pengolahan dan pemasaran dalam satu rangkaian kegiatan besar dalam satu

    kaasan atau ilayah dengan berbasis pada komoditas perikanan unggulan di elurahan 4idogemah

    ecamatan 4ayung abupaten )emak#

    onsep lokal maritim ini yang akan mendukung perekonomian masyarakat di elurahan

    4idogemah, yang nantinya masyarakat yang berpenghasilan rendah yang beker$a dalam sektor perikanan

    dan kelautan di )esa 4idogemah contohnya home industry kerupuk ikan, pengasinan, nelayan akan ikut

    terlibat dalam pengembangan industri perekonomian maritim di bidang pengolahan, pemasaran, budidaya

    dan penangkapan ikan melalui pengembangan teknologi $uga pemanfaatan potensi alam, sehingga nantinya

    perekonomian masyarakat meningkat#

    egiatan lokal maritim akan berlangsung di )esa 4idogemah dengan mengandalkan komoditi

    unggulannya yaitu ikan kembung, bandeng, kepiting, dan udang, termasuk komoditas unggulan dari hasil

    tangkapan nelayan atau se$enisnya# )alam kaasan ini nantinya akan terbagi men$adi beberapa bagian

    mulai dari produksi, pengolahan hingga pemasarannya# eseluruhan dari bagian-bagian ini akan melibatkan

    secara langsung peran masyarakat sekitar kaasan pengembangan minapolitan# Buga tidak lupa

    pengolahan kaasan minapolitan ini nantinya mampu men$alin suatu ker$asama, terutama dalam pemasran

    komoditas unggulan lokal maritim, baik dengan pemerintah maupun pihak sasta (baik lokal, nasional

    maupun internasional#

    onsep maritim yang di terapkan di )esa 4idogemah $uga akan di fokuskan sebagai kaasan

    penampung, pengolahan dan pemasaran hasil perikanan terbesar di )emak, sehingga nantinya elurahan

    4idogemah men$adi salah satu kota baru yang berkembang secara mandiri di ota )emak berdasarkan

    potensial fisik, sosial dan ekonomi yang di milikinya, sehingga nantinya akan membantu perekonomian

    ilayah )emak dan 4ekitarnya#

    Eco Development

    Eco developmentmerupakan suatu ka$ian yang di adaptasi dari konsep ekologi industri dengan

    mengunakan pendekatan sistem dalam studi-studinya untuk mengintegrasikan sistem industri yang berbasis

    berkelan$utan dalam bidang lingkungan, sosial dan ekonomi# onsep eco de+elopment dalam kaasan

    industri merupakan sutu siklus yang diperumpamakan sebagai sistem ekologi alam, yang biasanya

    digerakan oleh enegri matahari, ekosistem, termasuk di dalamnya hubungan antara berbagai $asad renik dan

    lingkungan sekitarnya dimana ter$adinya pertukeran material melalui suatu siklus besar# )an secara umum

    siklus yang akan diterapkan dalam kaasan industri eco de+elopment yaitu siklus yang seperti diatas, diman

    aliran energi, material dan penggunaan sampah hasil olahannya dapat dibentuk dalam suatu siklus tertutup,

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    13/21

    19

    sehingga dapat mengefisiensikan penggunaan sumberdaya alam, bahkan bisa melengkapi atau

    memperkaya sumber daya alama itu sendiri#4ehingga tu$uan dalam industri eco development yang

    diterapkan yaitu mema$ukan dan melaksanakan konsep konsep yang berkelan$utan, baik itu secara global,

    regional atau pada kaasan 4idogemah#

    2.3 Best Practice Konse! Eco Green Living

    onsep yang diterapkan pada permukiman kaasan industri adalah Eco-$reen %iving.onsep eco-

    green livingadalah cara pandang dalam mengelola dan memanfaatkan sumber daya alam dalam hunian#

    )alam konsep ini, bangunan rumah yang dirancang ramah lingkungan dapat tercapai efisiensi biaya,

    peningkatan produktifitas ker$a dan lingkungan yang bersih aman dan nyaman# 'est practice yang di$adikan

    sebagai acuan dalam pengembangan adalah P' Bababeka 'bk#

    P' Bababeka 'bk didirikan pada tahun 1989 dan telah tercatat di ursa /fek Bakarta dan 4urabayase$ak tahun 199>, sebagai pengembang kaasan industri pertama yang go publicdi Cndonesia# 4alah satu

    u$ung tombak P' Bababeka 'bk adalah pembangunan E#6GG hektar kaasan terpadu ota Bababeka yang

    kini telah men$adi rumah bagi lebih dari 1 $uta penduduk# ota Bababeka telah berkembang dari sebuah

    lahan hi$au men$adi sebuah komunitas yang terletak dilokasi strategis sepan$ang ekasi-5ikampek, yang

    terdiri dari lusinan lahan industri kecil, menengah, dan industri otomotif# ota Bababeka terletak E kilometer

    dari pusat bisnis Bakarta, dengan $arak tempuh G->G menit

    #

    Sumber: ababe&a.com

    Gabar 2.6

    PT Jababea Tb.

    ota Bababeka adalah daerah pemukiman dengan kaasan industri yang mandiri dimana kini telah

    mempunyai lebih dari 1,EGG perusahaan nasional dan multinasional dari G negara (diantaranya

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    14/21

    19

    dari perusahaan multinasional seperti C5C Paints, 2attel, 4amsung,

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    15/21

    19

    bersama dengan sekolah terkemuka, seperti President )niversity, dan pusat penelitian, beragam

    fasilitas olahraga, kesehatan, hiburan dan rekreasi, serta lapangan golf terkemuka# Akan

    dibangun pula sebuah taman techno yang di dalamnya terdapat kota cyber.># 2ana$emen hunian yang bermutu tinggi

    4ebuah komite yang berdedikasi dan berpengalaman melayani untuk memperbaiki dan

    menyelesaikan masalah di lingkungan hunian serta memastikan baha semua fasilitas umum

    beker$a sebagaimana mestinya#E# 'ingkat keamanan yang tinggi

    Polisi resor menyediakan keamanan &> $am# )itambah dengan anggota militer yang ber$aga di

    pintu gerbang kota#

    Sumber: ababe&a.com.

    Gabar 2.17

    aster!"an Jababea 8iarang

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    16/21

    19

    erdasarkan pen$elasan sebelumnya, terdapat 8 segmen kegiatan bisnis di P' Bababeka 'bk#

    4esuai dengan pengembangan permukiman di kaasan industri, maka yang akan di$elaskan adalah produk

    perumahan, komersial dan bisnis, infrastruktur, energi, pendidikan, fasilitas pendukung dan hiburan, serta

    dry port#

    a# Perumahan

    'erletak di $antung kota hi$au, kaasan perumahan ota Bababeka adalah tempat para

    profesional dapat memaksimalkan kehidupan mereka# agi para profesional, bertempat tinggal di

    ota Bababeka berada dekat dengan tempat ker$a# 4e$umlah G#GGG unit rumah menengah sampai

    pada pasaran atas berada diatas 1#>GG hektar kaasan hunian# 'erdiri dari berbagai $enis cluster

    perumahan, berbagai $enis unit rumah untuk semua strata sosial dan sesuai dengan selera semua

    orang, dari yang sederhana dan praktis sampai kepada yang megah dan meah#

    agi keluarga yang mendambakan rumah eksklusif, sederhana, dan modern, serta sempurna

    untuk mengasuh anak-anak3 'ropicana "arden dan 4imprug "arden dikelilingi oleh otanic "arden

    yang hi$au dan damai# !asilitas terdekat termasuk taman bermain, *ogging trac&, dan pusat

    perbelan$aan yang terletak di dekat Bababeka /ducation Park, di mana sekolah top seperti President

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    17/21

    19

    macam tempat perbelan$aan, restoran, serta sebuah fasilityas perbankan yang akan dinamakan

    Capitol 'ussines Par

    c# Cnfrastruktur

    ota Bababeka memiliki infrastruktur yang lengkap, modern, memenuhi standar tinggi

    internasional, serta beroperasi sesuai dengan kebi$akan-kebi$akan ramah lingkungan# 'ak hanya itu,

    infrastruktur ota Bababeka $uga memiliki kapasitas untuk mendukung pertumbuhan kaasannya di

    masa yang akan datang# Bababeka menempatkan penyediaan air bersih sebagai prioritas utamanya

    karena setiap komunitas sangat tergantung kepada air bersih sebagai sumber kehidupan# Air bersih

    untuk kaasan industri dan air minum bagi masyarakat diproses dan dipasok oleh dua unit pabrik

    pengolahan air dengan total kapasitas EGG liter:detik, yang dapat diperluas sampai 1#GGG

    liter:detik#Bababeka $uga memiliki dua unit pabrik pengolahan air limbah dengan kapasitas &Eliter:detik, yang dapat diperluas hingga 6GG liter:detik# Baringan serat optik dengan kapasitas sampai

    dengan "igabit: didukung oleh C5;=K, serta $aringan telekomunikasi dengan kapasitas &E#GGG

    $alur panggilan siap menyediakan layanan baik untuk bisnis maupun indi+idu# Bababeka $uga telah

    berin+estasi dalam peningkatan kualitas $alan dan drainase, pemadam kebakaran dan hidran,

    keamanan &> $am, penerangan umum dan transportasi umum, semuanya ini termasuk dalam

    pelayanan mana$emen kaasan Bababeka#

    )ari hanya sekedar kaasan industri, Bababeka berkembang men$adi sebuah kota mandiri

    bertaraf internasional, yang dikelola oleh )ean ota# )ean ini mirip dengan pemerintah

    administrasi yang dapat men$alin hubungan dan melayani secara baik semua kebutuhan komunitas

    industri, perumahan dan masyarakat di sekitar ota Bababeka# 4ebagai bagian dari tim mana$emen,

    omite Pemberdayaan dan Pelayanan 2asyarakat 5ikarang (FPP2-5 berkomitmen untuk

    mengembangkan sinergi yang positif dan menciptakan kemitraan antara perusahaan-perusahaan

    dan entitas lain baik di dalam maupun di luar kaasan 5ikarang dalam rangka mengembangkan dan

    meningkatkan kualitas hidup dan keutuhan masyarakat 5ikarang# )ean ini dibentuk untuk

    perbaikan dalam $angka pan$ang3 pembangunan ekonomi3 citra3 kese$ahteraan umum perusahaan,

    masyarakat industri, dan masyarakat 5ikarang#

    d# /nergi

    )alam rangka memenuhi kebutuhan energi dari kaasan industri dan sekitarnya, Bababeka

    memulai sebuah proyek Pembangkit Fistrik 1G2 pada tahun &GGI#Proyek ini dioperasikan dan

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    18/21

    19

    dikelola oleh anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh P' ekasi Poer# Bababeka

    menyadari baha di masa depan permintaan energi akan terus berkembang, itulah sebabnya

    disediakan pula ruang untuk pembangkit listrik 1G2 yang kedua#

    Pembangkit listrik ini terdiri dari turbin gas 6 yang canggih, diproduksi oleh $eneral Electric

    Energy dengan kapasitas masing-masing >G - >& 2 sesuai rating C4;#4elain itu, ada dua

    generator uap dari 'herma@ abcock and ilco@ Fimited# 4iklus gabungan ini dilengkapi oleh turbin

    uap dari 4hin =ippon dengan kapasitas >6 - EG2 yang didorong oleh suhu uap bertekanan tinggi

    dari kedua generator uap, ditembakkan menggunakan gas buang dari turbin-turbin gas# 'otal

    kapasitasnya mencapai 1G2#

    "as bersumber dari milik negara Perusahaan "as =egara (7P"=7 dan P' ayu uana

    "emilang (7"7, anak perusahaan P' Pertamina# )engan peralatan standar internasional dan

    pasokan gas yang banyak, ekasi Poer memastikan suatu )ninterruptible Power Supply(7

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    19/21

    19

    f# !asilitas Pendukung dan Hiburan

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    20/21

    19

    menyederhanakan dan meningkatkan daya saing Cndonesia dalam bidang rantai pasokan dan

    distribusi barang# !he S,E ramewor& o+ the orld Customs "rganisation dan standar

    Cnternasional lainnya harus diterapkan untuk meningkatkan perdagangan internasional dan return

    valueuntuk memasok pengusaha supply chainbaik di Cndonesia maupun di luar negeri#

    5ikarang Dry Port kini membuka layanan pertama di Cndonesia dengan menghubungkan

    5ikarang Dry Port dan pelabuhan lainnya di seluruh dunia yang akan mulai dilayani dengan

    berpedoman pada /ultimodal !ransport 'ill o+ %ading, beserta dengan 2aersk Fine, 255 'ransport

    dan 4afmarine# Pelanggan cukup menempatkan kode pelabuhan internasional 5ikarang )ry Port

    (C)B sebagai 'empat Pengiriman dan 'empat Penerimaan dalam pemesanan menggunakan

    2aersk Fine, 255 'ransport dan 4afmarine# Hal ini akan mempermudah penelusuran, kepastian,

    dan produkti+itas dalam kegiatan supply chain#ota Babebeka memiliki $alur bus efisien yangmencakup semua area utama di Bakarta dan sekitarnya, serta lokasi di luar ota Bababeka sendiri#

    2.4 est PracticeKonse! Local Maritime Eco DevelopmentPengembangan kaasan lokal maritim di 4idoar$o yang berbasisi lingkungan merupakan salah satu

    program yang dicanangkan oleh pemerintah hal ini dikarkanakan mengacu eputusan upati 4idoar$o =o#

    188:>:>G>#1##&:&G1& tentang Pusat aasan 2inapolitan di abupaten 4idoar$o dengan komoditas

    unggulan bandeng dan udang# 4ebagaimana diketahui, luasan tambak di 4idoar$o mencapai 1E#E9 ha atau

    &1,9M dari luas total ilayah abupaten 4idoar$o#)engan luasan kaasan mencapai seperlima ilayahnya merupakan kaasan perikanan,4idoar$o

    mempunyai karakter ilayah minapolitan#anyak, sentra-sentra produksi, pengolahan atau pemasaran yang

    berbasis perikanan# 2emiliki komoditas unggulan di bidang perikanan dengan nilai ekonomis tinggi ditambah

    dengan letak kaasan yang strategis dan secara alami memenuhi persyaratan untuk pengembangan produk

    unggulan perikanan#Buga terdapatnya unit produksi, pengolahan dan:atau pemasaran dan $aringan usaha

    yang aktif berproduksi terkonsentrasi di suatu lokasi dan mempunyai mata rantai produksi, pengolahan

    dan:atau pemasaran yang saling terkait# 'ersedianya fasilitas pendukung, kelayakan lingkungan

    berdasarkan daya dukung dan daya tampungnya#)itambah dengan secara keilayahan 4idoar$o memiliki

    posisi strategis yaitu secara geografis berada di pantai utara yang memiliki keterkaitan erat dengan

    perikanan laut dan $uga budidaya dan dileati $alur transportasi darat nasional yang menghubungkan Baa-

    ali, dan merupakan hinterland dari ota 4urabaya yang merupakan pusat kegiatan Propinsi Baa 'imur#Peluang untuk pengembangan kaasan minapolitan di abupaten 4idoar$o ditu$ukan untuk

    meningkatkan peluang meraih pasar yang lebih baik, peningkatan kualitas dan kuantitas produksi serta

  • 7/25/2019 7. BAB II (fix)

    21/21

    memicu pertumbuhan ekonomi lokal yang berbasis perikanan# Program pemerintah dalam mengembangan

    konsep maritim di 4idoar$o yang berbasisi bandengn dan udang memiliki kebi$akan tersendiri yang di buat

    oleh pemerintah kabupaten yaitu memilki program percepatan peningkatan produksi perikanan budidaya

    untuk ekspor (Propekan dengan fokus peningkatan daya saing melalui pengembangan dan penguatan

    penerapan teknologi yang super efisien dan ramah lingkungan, program percepatan peningkatan produksi

    perikanan budidaya untuk konsumsi ikan masyarakat (Proksimas dengan fokus peningkatan komoditas

    yang mudah dikembangkan, penguatan komoditas spesifik daerah dan pengembangan kolam pekarangan

    masyarakat, program perlindungan dan rehabilitasi sumberdaya perikanan budidaya dengan fokus

    peningkatan kepedulian masyarakat pembudidaya ikan dalam pelestarian ekosistem sumberdaya perikanan

    budidaya dan ada program pendaanan yang dikhususkan untuk alokasi penganggaran untuk ilayah pesisi,

    dimana pada tahun &G1&, baik sumber )ana )A maupun )ana )aerah sebesar untuk aasan

    2inapolitan N Dp#1#19#&&I#GGG,GG# 4edangkan untuk total anggaran 'ahun &G1, baik sumber )ana )A

    maupun )ana )aerah sebesar untuk aasan 2inapolitan N Dp#1#1&6#>G#GGG,GG#