PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

2

KEBERATAN, BANDING, PENGURANGAN, PEMBETULAN

DAN PEMBATALAN PBB ?

3

KEBERATAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

( Ps. 15 dan 16 )

Keputusan Direktur Jenderal Pajak No: Kep-59/PJ./2000 Tgl.10 Maret 2000 Peraturan Direktur Jenderal Pajak No: Per-165/PJ/2005 Tgl. 16 Des 2005 Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak No: SE-13/PJ.6/2000 Tgl. 24 Maret 2000 No: SE-16/pj.6/2001 Tgl. 11 Juli 2001

4

ALASAN KEBERATAN PBB

WP tdk sependapat dengan fiskus atas isi SPPT/SKP mengenai :Keluasan, Klasifikasi Bumi / BangunanPerbedaan penafsiran UU/Peraturan :

a. Penetapan SP sebagai WP (Psl 4 ayat (5))b. Penerapan NJKP, SIT, ROM (by obser ptb)c. Saat pajak terutangd. Tanggal Jatuh Tempo

5

SYARAT-SYARAT PENGAJUAN KEBERATAN (1)

Syarat Formal :

1. Pengajuan dlm waktu 3 bln, kec Force

Majeur

2. Diajukan secara tertulis

3. Diajukan kpd Kepala KPP Pratama

4. Apabila dikuasakan hrs ada surat kuasa

6

SYARAT-SYARAT PENGAJUAN KEBERATAN (2)

Syarat Materiil :

1. Satu SPPT/SKP satu Surat Keberatan, kecuali yang kolektif melalui Lurah/Kades

2. Mengemukakan alasan yang jelas dan mencantumkan besar PBB menurut WP

7

PENGAJUAN KEBERATAN

Ketetapan sampai dengan Rp100.000,- dpt diajukan perorangan atau kolektif.

Ketetapan di atas Rp100.000,- diajukan secara perorangan

Apabila persyaratan tdk lengkap hrs dilengkapi, sampai batas waktu, tetap diproses

8

PEMERIKSAAN SEDERHANA LAPANGAN

Besarnya ketetapan PBB:Wil.DKI : Ketetapan Rp25.000.000,-Wil. Botabek, Bandung, Semarang, Yogya,

Sby, Medan, Denpasar, dan Makasar Rp10.000.000,-

Wilayah lain Rp5.000.000,- OP berlokasi di beberapa wilayah KPP

9

MEKANISME KEBERATAN DAN BANDING PBB

WPKPPPratama

KANWIL DJP(≤ 1,5 M)

permohonan

3 bln sejakterima SPPT/SKP

diteruskan

14 hari

Psk/psl

Keputusan

1. Menerima selrh/sbgn

2. Menolak

3. Menambah besar pajak

12 bln

Banding( 3 bln )

Pngdl.PajakUU 14 Th 2002

Dit.Jen.Pajak( > 1,5 M )

10

SEBAB-SEBAB PENGURANGAN(Ps.19; KepMenKeu:362/KMK.04/99; Kep-10/PJ.6/99)

WP orang pribadi/badan karena kondisi tertentu OP yg ada hubungannya dg SP atau sebab-sebab tertentu lainnya

WP orang pribadi dalam hal OP terkena bencana alam atau sebab-sebab lain yang luar biasa

WP anggota Veteran Pejuang Kemerdekaan dan Veteran Pembela Kemerdekaan termasuk janda/dudanya

11

KONDISI TERTENTU OP

pertanian/perkebunan/perikanan/peternakan yg hasilnya sangat terbatas milik WP orang pribadi

OP milik orang pribadi berpenghasilan rendah yg NJOP-nya meningkat krn pembangunan

OP milik orang pribadi yg penghasilannya semata-mata dari pensiunan

OP milik orang pribadi yg berpenghasilan rendah OP milik Veteran OP milik badan yg mengalami kerugian dan kesulitan likuiditas

sepanjang tahun

12

OP terkena bencana

Status WP: Veteran

Setinggi-tingginya75 %

Dapat diberikan sampai 100 %

Sebesar 75 %

Kondisi tertentu op

BESARNYA PENGURANGAN

13

PERSYARATAN PERMOHONAN

Diajukan secara tertulis dlm bhs.Indonesia kepada Kepala KPP Pratama dg mencantumkan persentase pengurangan yg dimohonkan

Untuk SKP hanya diberikan atas pokok pajak Diajukan dlm jangka waktu 3 bln sejak terima SPPT/SKP atau

sejak bencana Dapat kolektif ( Ket. s/d Rp100.000,- ) Kolektif selambatnya tgl 10 Januari (utk pengajuan sebelum

SPPT terbit)

14

MEKANISME PENGURANGAN PBB

wp

permohonan

3 bln sejak terimaSPPT/stlh bencana KPP

(sd 500 jt)

diteruskan

dl 14 hari

KANWIL DJP( > 500 jt )

Psk/Psl

KEP ( 3 bln )- Mengabulkan sebagian/selrh- Menolak

15

PEMBETULAN Ps. 16 KUP

PERDIRJEN PAJAK NOMOR PER-37/PJ/2008

Pembetulan dilakukan karena adanya: kesalahan tulis; kesalahan hitung; kekeliruan penerapan ketentuan tertentu dalam peraturan

perundang-undangan PBB

yang bersifat manusiawi yang tidak mengandung persengketaan antara fiskus dan Wajib Pajak atas surat keputusan atau surat ketetapan PBB

16

SPPT SKP PBB STP PBB SK Pemberian Pengurangan SK Pengurangan Denda Administrasi SK Pembetulan SK Keberatan SK Pemberian Imbalan Bunga SK Pengurangan Sanksi Adm, SK Pengurangan Ketetapan Pajak, atau

SK Pembatalan Ketetapan Pajak sebagaimana dimaksud Psl 36 UU KUP

PEMBETULAN SURAT KETETAPAN ATAU SURAT KEPUTUSAN PBB

17

PEMBATALANPs. 36 KUP

SE-09/PJ.6/1993

Sebab-sebab Pembatalan: OP tidak ada; Hak SP thd OP batal (put.pengadilan); OP menjadi Fasum/Fasos (Psl 3 ayat (1));