32. sdn kalisari 02

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02

http://slidepdf.com/reader/full/32-sdn-kalisari-02 1/358

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


DENAH LANTAI - 1DENAH LANTAI - 1

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


DENAH LANTAI - 1DENAH LANTAI - 1

LANTAI KERJA 5 CMPASIR URUG 10 CM

TIANG PANCANG

D 19-15

L=12M28X28X28

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


D16-15

PEMBESIAN PLAT LANTAI MENERUS

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


MA

MA MA

MA

2

MA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


A

B

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


2 5 0

1 5 0

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


NK

NK

GUDANG

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


R. BELAJAR R. BELAJAR R. BELAJAR

R. GURU R. SHOLATR. KEP. SEK. R. TU

R . R E P R O

R. UKS

R. BP

R. KOPERASI

NK

NK

GUDANG

GUDANG

-0.30

A

R. PMR

S K E T S E L

S K E T S E L

R.PENJAGA

R. PERPUSTAKAAN

R. BELAJAR

KANTIN

B

LAB. IPA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


R. BELAJAR R. BELAJAR R. BELAJAR R. BELAJAR


LAB. KOMPUTER

R. MULTIMEDIA

TR

TR

R. LAB. BAHASA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02



R. GURU R. SHOLAT

R. KEP. SEK. R. TU

R . R E P R O

R. UKS

R. BP

R. KOPERASI

NK

NK

GUDANG

GUDANG

-0.30

A

R. PMR

S K E T S E L

S K E T S E L

R.PENJAGA

R. PERPUSTAKAAN

R. BELAJAR

KANTIN

B

LAB. IPA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




LAB. KOMPUTER

R. MULTIMEDIA

TR

TR

R. LAB. BAHASA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


MDBPP.1 ( LANTAI.1)

PP.2A ( LANTAI.2 )

9.476W =11.845 VA

EXISTING 1Ph. 11.000 VA

PP.RJ ( LANTAI.1)

950W =1.087 VA

103.402 VA

PP.LAB BAHASA ( LANTAI 2 )

P. POMPA

1.200W =1.500VA

15.416 W =19.270 VA

23.000 VA

PANEL UTAMA BLOK .SDN 02

PP.LAB KOMPUTER ( LANTAI 2 )

23.000 VA

PP.LAB M

KE 100 A/ 3Ph.25kA ( 66.000 VA )PENYAMBUNGAN PLN :

PP.POS J AGA ( LANTAI.1)

560W =700 VA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


SDN. KALISARI 02

TSGroup

R

BEBAN (Watt)KETERANGAN

( PENERANGAN & STOP KONTAK )

LAB IPA

PERPUSTAKAAN

KANTIN

RUANG KEPALA SEKOLAH

RUANG BELAJJ AR 2

PP.POMPA.1

( STOP KONTAK KHUSUS)

TSGroup

R

BEBAN (Watt)KETERANGAN

POMPA TRANSFER

POMPA TRANSFER

POMPA JET PUMP

JUMLAH

NYM 3x2,5mm2dlmpipa counduitPVC HI 20mm

PP.RUMAH J AGA

Group KETERANGAN

SPARE 1X

( PENERANGAN & STOP KONTAK

RUMAH JAGA

RUMAH JAGA

KM MANDI DAN SELASAR

PP.AC. LANTAI. 1

JUMLAH

AC.1Ph TSR

BEBAN (Watt)Group KE TE RANGAN

KAPASITAS AC( PK )

DAYA LISTRIK ( W )

LUAS RUANGAN( m2 )

KAPASITAS

Pendingin( Btu/jam)

( STOP KONTAK AC )

SPARE 3X

RUANG TATA USAHA

RUANG BP

RUANG UKS

LABORATORIUM IPA

RUANG KEPALA SEKOLAH

RUANG GURU

PP.PENERANGAN LANTAI. 1

SDN. KALISARI 02

SDN. KALISARI 02

SDN. KALISARI 02

RUANG BELAJJ AR 3

RUANG BELAJJ AR 4

RUANG BELAJAR 7

RUANG TATA USAHA

RUANG GURU

RUANG GURU

RUANG UKS / BP

RUANG SOLAT

RUANG PMR / KOPRASI

PERPUSTAKAAN

CF

NYM 3x2,5mm2dlmpipa counduitPVC HI 20mm

PP.POS J AGA DAN TAMAN

Group KETERANGAN

( PENERANGAN & STOP KONTAK

POS JAGA

TAMAN

SDN. KALISARI 02

TAMAN

TAMAN

SPARE 1X

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


PP.PENERANGAN LANTAI. 2

Group K ETE RANGAN

( PENERANGAN & STOP KONTAK )

KAMAR MANDI DAN SELASAR

RUANG BELAJAR. 5

NYM 3x2,5mm2

dlmpipa counduitPVC HI 20mm

Group

NYM 3x2,5mm2


P. LAB. MUTIMEDIA ( LT. 2 )

TSGroup

R

BEBAN (Watt)

RUANG LAB MULTI MEDIA

JUMLAH

AC.1Ph TSR

BEBAN (Watt)Group K ETE RANGAN

KAPASITAS AC( PK )

DAYA LISTRIK ( W )

LUAS RUANGAN( m2 )

KAPASITAS

Pendingin( Btu/jam)

( STOP KONTAK AC )

( STOP KONTAK LANTAI )

RUANG LAB MULTI MEDIA

TSR

BEBAN (Watt)

SDN. 02

SDN. KALISARI 02

RUANG BELAJAR. 6

RUANG BELAJAR. 7

RUANG BELAJAR. 8

LAB BAHASA

LAB MULTI MEDIA

LAB KOMPUTER

RUANG BELAJAR. 9

RUANG BELAJAR. 10

RUANG BELAJAR. 11

RUANG BELAJAR. 12

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


NYM 3x2,5mm2


Group

NYM 3x2,5mm2


P. LAB. KOMPUTER ( LT. 2 )

TSGroup

R

BEBAN (Watt)

RUANG LAB KOMPUTER

JUMLAH

AC.1Ph TSR

BEBAN (Watt)Group K ETE RANGAN

KAPASITAS AC( PK )

DAYA LISTRIK ( W )

LUAS RUANGAN( m2 )

KAPASITASPendingin( Btu/jam)

( STOP KONTAK AC )


RUANG LAB KOMPUTER

SDN. 02

NYM 3x2,5mm2


Group

NYM 3x2,5mm2


P. LAB. BAHASA( LT. 2 )

TSGroup

R

BEBAN (Watt)

RUANG LAB BAHASA

JUMLAH

AC.1Ph TSR

BEBAN (Watt)Group KE TE RANGAN

KAPASITAS AC( PK )

DAYA LISTRIK ( W )

LUAS RUANGAN( m2 )

KAPASITAS

Pendingin( Btu/jam)

( STOP KONTAK AC )


RUANG LAB BAHASA

SDN. KALISARI 02

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




R . R E P R O

R. UKS

R. BP

R. KOPERASI

NK

NK

GUDANG

GUDANG

-0.30

A

R. PMR

S K E T S E L

S K E T S E L

R.PENJAGA

R. PERPUSTAKAAN

R. BELAJAR

KANTIN

B

LAB. IPA

CF CF

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




LAB. KOMPUTER

R. MULTIMEDIA

TR

TR

R. LAB. BAHASA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


SDN. KALISARI 02

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


ATAP DAK BETON

ATAP DAK BETON

ATAP DAK BETON

PAS. BATA

PAS. BATA

TOPI SELASAR

TOPI SELASAR

TOPI SELASAR

ATAP DAK BETON

MANHOLE

MANHOLE

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


LIHAT DETAIL 1

DETAIL PENANGKAL PETIR

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




R . R E P R O

R. UKS

R. BP

R. KOPERASINK

NK

GUDANG

GUDANG

-0.30

A

R. PMR

S K E T S E L

S K E T S E L

R.PENJAGA

R. PERPUSTAKAAN

R. BELAJAR

B

LAB. IPA

KANTIN

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




LAB. KOMPUTER

R. MULTIMEDIA

TR

TR

R. LAB. BAHASA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


ATAP DAK BETON

ATAP DAK BETON

ATAP DAK BETON

PAS. BATA

PAS. BATA

TOPI SELASAR

TOPI SELASAR

TOPI SELASAR

ATAP DAK BETON

TANKI AIR

TANKI AIR

POTONGAN - A POTONGAN - B

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


R. KOPERASI

R.PENJAGA

R. SHOLAT

R. UKS

R. BP

R. KEP. SEK.

R . R E P R O

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


NK

NK

GUDANG

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




R . R E P R O

R. UKS

R. BP

R. KOPERASI

NK

NK

GUDANG

GUDANG

-0.30

A

R. PMR

S K E T S E L

S K E T S E L

R.PENJAGA

R. PERPUSTAKAAN

R. BELAJAR

B

LAB. IPA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




LAB. KOMPUTER

R. MULTIMEDIA

TR

TR

R. LAB. BAHASA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


R. KOPERASI

R.PENJAGA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


skala 1 : 50

POTONGAN RUMAH POMPA TRANSFER

skala 1 : 50

POTONGAN RUMAH POMPA HISAP

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


Jasa Konsultansi Perencanaan X-1 Rehab Total SDN Kalisari 02

Jakarta Timur

PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTAJl. Jend. Gatot Subroto Kav. 40 – 41 Jakarta Selatan

Konsultan Perencana

PT.BOBBY and TEAMJl.Bangun Nusa Raya No.25 Cengkareng

Jakarta Barat

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


Rencana Kerja Dan Syarat-Syarat

Rehab Total Gedung SDN Kalisari 02

BAB V. SYARAT SYARAT TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLUMBING

Pasal 1. Uraian Pekerjaan Dan Persyaratan Teknis Pekerjaan Sistem

Elektrikal ................................................................................... 65

Pasal 2. Persyaratan Umum Dan Dasar Ketentuan ......................... 75

Pasal 3. Uraian Pekerjaan Dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis

Pekerjaan Sistem Elektrikal..................................................... 90

Pasal 4. Persyaratan Teknis Fixture Penerangan .............................. 100

Pasal 5 Uraian Pekerjaan Dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis

Pekerjaan Sistem Mekanikal .......................................... 104

BAB VI. PEKERJAAN LUAR BANGUNAN

Pasal 1. Pekerjaan Lapangan Upacara ............................................ 116

Pasal 2. Pekerjaan Pertamanan ......................................................... 117

Pasal 3. Pekerjaan Pagar dan Pintu Gerbang ................................. 124

Pasal 4. Pekerjaan Tiang Bendera ...................................................... 125

P E N U T U P .................................................................................................................. 127

iii

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




BAB III. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR

Pasal 1. Uraian Pekerjaan .................................................................... 15

Pasal 2. Jenis, Mutu Bahan dan Perubahan Pekerjaan .................. 15

Pasal 3. Gambar-Gambar / Prototype / Contoh Barang............... 16

Pasal 4. Situasi dan Ukuran .................................................................. 16

Pasal 5. Pekerjaan Persiapan ............................................................. 17

Pasal 6. Pekerjaan Tanah .................................................................... 20

Pasal 7. Pekerjaan Pondasi.................................................................. 24

Pasal 8. Pekerjaan Beton ..................................................................... 26

Pasal 9. Pekerjaan Konstruksi Baja ..................................................... 38

Pasal10. Pekerjaan Baja Ringan........................................................... 41

BAB IV. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR

Pasal 1. Pekerjaan Pasangan Batu Bata .......................................... 44

Pasal 2. Pekerjaan Plester Dan Adukan ............................................ 45

Pasal 3. Pekerjaan Kusen Dan Daun Pintu Kayu .............................. 47

Pasal 4. Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela Alumunium ............. 48

Pasal 5. Alat Perlengkapan Pintu & Jendela .................................... 52

Pasal 6. Pekerjaan Kaca ..................................................................... 53

Pasal 7. Pekerjaan Water Proofing .................................................... 55

Pasal 8. Pekerjaan Keramik ................................................................. 56

Pasal 9. Pekerjaan Glass Block ........................................................... 59

Pasal 10. Pekerjaan Atap Genteng Keramik ..................................... 60

Pasal 11. Pekerjaan Talang ................................................................... 60

Pasal 12. Pekerjaan Langit-Langit ........................................................ 61

Pasal 13. Pekerjaan Pengecatan ........................................................ 62

ii

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




D A F T A R I S I

BAB I. KETENTUAN UMUM

Pasal 1. Situasi ........................................................................................ 1

Pasal 2. Lingkup Pekerjaan.................................................................. 1

Pasal 3. Pekerjaan Pelaksanaan ........................................................ 1

Pasal 4. Ukuran ...................................................................................... 2

Pasal 5. Pekerjaan Persiapan ............................................................. 2

Pasal 6. Pematangan Lokasi ............................................................... 3

BAB II. KETENTUAN TEKNIS DAN BAHAN

Pasal 1. Rencana Kerja Pelaksanaan Pekerjaan ............................. 4

Pasal 2. Organisasi Pelaksana Lapangan ......................................... 5

Pasal 3. Tenaga Kerja Lapangan ...................................................... 6

Pasal 4. Bahan dan Peralatan ............................................................ 6

Pasal 5. Mobilisasi ................................................................................. 7

Pasal 6. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan........................................... 7Pasal 7. Laporan Hasil Pekerjaan........................................................ 8

Pasal 8. Foto Proyek ............................................................................. 8

Pasal 9. Perbedaan Ukuran ................................................................ 9

Pasal 10. Sarana Penunjang Proyek .................................................... 10

Pasal 11. Papan Nama Proyek ............................................................. 11

Pasal 12. Perubahan Pekerjaan............................................................ 12

Pasal 13. Pematokan dan Pemasangan Bouwplank ........................ 12

Pasal 14. Kwalitas Bahan dan Standar-Standar yang di pakai ....... 12

Pasal 15. Biaya Asuransi.......................................................................... 14

Pasal 16. Pemeliharaan Selama 180 Hari ........................................... 14

Pasal 17. Pembersihan Lokasi................................................................ 14

Pasal 18. Pemagaran sementara ......................................................... 14

i

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

REHAB TOTAL GEDUNG SDN KALISARI 02

3 PT.BOBBY AND TEAM

a. Galian jalur ini dibuat sesuai dengan gambar.

b. Tanah bekas galian dapat dipergunakan menimbun ruangan bangunan setelah dibersihkan dari sampahyang mengotorinya.

c. Galian semuanya dibuat sesuai dengan gambar.

3 Pemotongan Tanah

a. Pemotongan tanah dilakukan untuk lokasi yang keadaan permukaan tanahnya lebih tinggi dari peil lantaiyang telah ditentukan.

b. Tanah bekas pemotongan ini dibuat dan diratakan dihalaman bangunan yang rendah. Bila tidak adahalaman yang rendah ditimbun disuatu tempat yang akan ditentukan kemudian pada waktu pelaksanaanoleh Direksi.

c. Muka Tanah dimana akan didirikan bangunan di atasnya, harus dibentuk dengan rata menurut garis-garisdan ketinggian yang sudah ditentukan dalam gambar rencana.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




2 PT.BOBBY AND TEAM

2 Ukuran Penduga

Ukuran penduga adalah induk ukuran dari mana semua ketinggian dan kedalaman diambil, berupa baloksepanjang 200 cm berpenampang 5 x 5 cm dengan semua sisi diketam rata dimeni 2 kali sepanjang tegak

lurus pada tanah bangunan sedalam 100 cm.

Ukuran Penduga ini dinyatakan dengan huruf (P) dibuat oleh Pemborong dibawah pengawasan Direksi dandipelihara selama pelaksanaan.

3 Ukuran pokok lebih kurang + 0.00 adalah tinggi lantai bangunan induk dalam hal ini peil Ruang masuk yangditentukan + 50 cm dari muka tanah yang telah dimatangkan.

Selanjutnya semua ukuran tinggi dalam gambar diambil dari tinggi lantai + 0.00 ini.

PASAL 5

PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Papan Nama Proyek Kontraktor wajib membuat dan memasang papan nama proyek dengan ukuran lebar 1.20 m, panjang 2.40

m dari papan multiplek, dilengkapi dengan tulisan sesuai petunjuk Direksi.

Ditanam dalam halaman depan dengan dicor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr. yang kuat.

2 Izin Mendirikan Bangunan

Kontraktor wajib membayar/mengganti biaya pengurusan IMB kepada konsultan Perencana selambat-lambatnya 3 (tiga) minggu setelah SPK pelaksanaan dikeluarkan.

3 Papan Bangunan (Bouwplank)

Setelah Permukaan tanah yang akan dibangun, bangunan dibersihkan dari kotoran sampah maupunpohon, baru diizinkan membuat papan bangunan.

Papan bangunan dari kayu borneo tebal 2 cm dengan tiang kaso 5/10 jarak tiang 1 meter.

Papan bangunan permukaan atasnya ditempatkan setinggi lantai bangunan induk (peil + 0.00) dan minimal2 m dari As Bangunan kearah luar.

Papan Bangunan boleh dibongkar sesudah mulai pekerjaan dinding bata.

Patok peil beton dibuat dari beton 15 x 15.

4 Penyediaan Air Kerja

Air kerja diadakan dengan membuat sumur pantek yang dilengkapi dengan pompa tangan exlokal ( bila

mana tidak ditentukan dengan cara lain ).

Pompa tangan ini diperkuat dengan landasan cor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr.

Sekeliling dipasang lantai beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr seluas 1 m tebal 10 cm.

Perletakan pompa ditentukan oleh pengawas lapangan.

Pompa ini tidak boleh dibongkar dan menjadi milik proyek, pada penyerahan kedua diserahkan dalamkeadaan baik dan berfungsi.

Apabila air dilokasi tidak memenuhi persyaratan, maka kontraktor harus mendapatkannya dengan membeliair yang memenuhi persyaratan.

PASAL 6

PEMATANGAN LOKASI

1 Galian Pondasi

a. Galian pondasi dibuat sesuai dengan gambar.

b. Tanah bekas galian ditumpuk diluar papan bangunan.

2 Galian Saluran Air Hujan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




1 PT.BOBBY AND TEAM

BAB I

KETENTUAN TEKNIS UMUM

PASAL1

SITUASI

1 Pembangunan Gedung Perencanaan Rehab Total SDN Kalisari 02 ini akan dilaksanakan pada lokasi yangtelah ditetapkan di Jakarta Timur

2 Calon pemborong wajib meneliti situasi medan, terutama kondisi tanah, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hallain yang berpengaruh terhadap penawarannya, disamping ketentuan-ketentuan dalam RKS.

3 Kelalaian dan kurang ketelitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukan claim dikemudianhari.

PASAL 2

LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang harus dilaksanakan pada setiap lokasi tersebut di atas meliputi :

1 Pekerjaan persiapan dan pembersihan lokasi.

2 Pembangunan Gedung Utama 3 lantai :

- Pekerjaan Lapangan Upacara dan Taman.

- Pekerjaan Pagar dan Pintu Gerbang.

-Pekerjaan Tiang Bendera.

3 Pembuatan struktur tangga beton bertulang dengan railing tangga sesuai gambar perencanaan.

4 Pembuatan sumur resapan (Reservoir dan Septic Tank) sesuai gambar.

5 Pekerjaan drainase/instalasi plumbing/pemipaan sesuai gambar perencanaan

6 Pekerjaan instalasi listrik dan Penangkal Petir sesuai gambar perencanaan.

7 Unsur penunjang lainnya dan segala sesuatu yang nyata-nyata termasuk dalam pekerjaan ini.

PASAL 3

PEKERJAAN PELAKSANAAN

Untuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan, Pemborong harus menyediakan :

1 Pelaksana ahli yang mengerti gambar dan cara-cara pelaksanaan.

2 Pelaksana yang trampil dalam bidang pekerjaan.

3 Pompa air mesin pemadat tanah, alat-alat pengukur seperti waterpas, penyekat tegak dan alat-alat bantulainnya, diperlukan untuk ketelitian, kerapihan ketepatan pekerjaan.

4 Bahan yang harus sudah ada ditempat menjelang waktu pengerjaan sehingga tidak akan terjadi kelambatanpelaksanaan dari jadwal yang telah ditentukan.

5 Ketersediaan Tenaga Kerja.

PASAL 4

U K U R A N

1 Satuan Ukur

Semua ukuran tersebut dalam gambar kerja dinyatakan dalam ukuran matrik, kecuali untuk baut-baut dansejenisnya dalam inch.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




12 PT.BOBBY AND TEAM

PASAL 18

PEMAGARAN SEMENTARA

1 Penyedia Barang/Jasa wajib memasang pagar disekitar lokasi kegiatan.

2 Pemagaran dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan kegiatan dan dicabut kembali sebelum penyerahanpertama.

3 Pagar sementara dibuat dari bahan seng gelombang tebal 0,20 mm tinggi 1,80 m, rangka kayu, pondasi ukuran40 x 40 cm, adukan 1 pc : 3 psr : 5 krl dan sebelumnya harus disetujui dari Direksi Pengawas.

4 Batas-batas pemagaran akan ditentukan pada waktu penjelasan rencana di lapangan atau pada waktuaanwizjing.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





- NI - 8, PERATURAN SEMEN PORTLAND INDONESIA

- NI -10, BATA MERAH SEBAGAI BAHAN BANGUNAN PERATURAN GENTENG KERAMIK INDONESIA.

- NI -18, PERATURAN MUATAN INDONESIA

- PERATURAN PERENCANAAN BANGUNAN BAJA INDONESIA

- PERATURAN PEMBANGUNAN JALAN RAYA.

- PEDOMAN PLAMBING INDONESIA

- PERATURAN UMUM INSTALASI LISTRIK (PUIL)

- PERATURAN UMUM INSTALASI PENANGKAL PETIR (PUIP) 1983

- SII, STANDAR INDUSTRI INDONESIA

- ASTM, JIS, dan-lain yang berhubungan dengan pekerjaan ini.

Bila suatu persyaratan disebutkan secara khusus, maka ketentuan itu harus diutamakan.

Direksi akan membuat perbaikan dan pengertian yang dianggap perlu untuk melengkapi standar-standar,persyaratan-persyaratan dan gambar-gambar.

3. PENGGUNAAN PERSYARATAN TEKNIS

Persyaratan Teknis ini dipersiapkan untuk menjadi pedoman dalam pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan yangdisebutkan sebagai Kegiatan Perencanaan Rehab Total SDN Kalisari 02 Jakarta Barat Dinas PendidikanProvinsi DKI Jakarta, termasuk seluruh bangunan-bangunan dan pekerjaan-pekerjaan lainnya sebagai suatukesatuan yang tidak terpisahkan. Kecuali disebutkan lain, maka setiap bab dalam persyaratan teknis iniberlaku untuk seluruh bangunan yang termasuk dalam pekerjaan proyek ini, disesuaikan dengan yangdinyatakan dalam gambar-gambar, keterangan-keterangan tambahan tertulis dan perintah-perintah Direksilapangan.

Standar-standar yang dipakai terutama adalah standar-standar yang dibuat dan berlaku resmi di negara ini,sedangkan untuk pekerjaan-pekerjaan yang standarnya belum dibuat dan diberlakukan resmi di Negara ini,

maka harus digunakan standar-standar Internasional yang berlaku atas pekerjaan-pekerjaan tersebut atausetidak-tidaknya standar dari negara-negara produsen bahan yang menyangkut pekerjaan tersebut yangdiberlakukan.

PASAL 15

BIAYA ASURANSI

Kontraktor harus mengadakan Asuransi All Risk atas seluruh pekerjaan yang dilaksanakan terhadap kejadian-kejadian/kecelakaan-kecelakaan yang menimbulkan kerusakan/kerugian. Kontraktor harus memperhitungkan biayauntuk kesejahteraan para pekerja sesuai dengan peraturan perburuhan.

PASAL 16

PEMELIHARAAN SELAMA 180 (SERATUS DELAPAN PULUH) HARI

Kontraktor harus memperhitungkan biaya pemeliharaan perbaikan-perbaikan, pemeliharaan kebersihan, danbertanggung jawab atas kerusakan-kerusakan akibat kesalahan teknis selama waktu pemeliharaan atau 180(seratus delapan puluh) hari kalender.

PASAL 17

PEMBERSIHAN LOKASI

Penyedia Barang/Jasa wajib melaksanakan pembersihan lokasi dari barang-barang hidup yang berupapenebangan pohon dan dan berupa barang-barang mati untuk keperluan pelaksanaan menurut petunjuk dari Direksiatau Pengguna Anggaran.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





PASAL 12

PERUBAHAN PEKERJAAN

1 Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak harus dilaksanakan. Apabilakarena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan tidak dapat dilaksanakan oleh rekanan dengan pertimbanganyang dapat dipertanggung jawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dari Kuasa Pengguna

Anggaran/Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknik dan Konsultan Perencana.

2 Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang dibuat oleh Pengawas Teknisyang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan lapangan yang dibuat oleh Pengawas Teknik dan ditanda tanganibersama antara Rekanan, Pengawas Teknik, Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta,Konsultan Perencana dan Kuasa Pengguna Anggaran.

Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditanda tangani oleh Rekanan, Pengawas Teknis, KonsultanPerencana, Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Povinsi DKI Jakarta dan diketahui Kuasa Pengguna

Anggaran.

Jika dimungkinkan item dan atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan untuk tidak dilaksanakandapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item dan Volume pekerjaan baru, ditetapkan bersama serta dituangkandalam Berita Acara Tambah Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diatas.

PASAL 13

PEMATOKAN DAN PEMASANGAN BOUWPLANK

1 Sebelum memulai pekerjaan Kontraktor harus mengadakan pengukuran-pengukuran lapangan dan pematokan-pematokan untuk dapat menentukan patok-patok utama bagi Pembangunan. Hasil pengukuran harus dilaporkankepada Direksi agar dapat ditentukan letak/posisi patok-patok utama. Biaya pengukuran dan pematokan

sepenuhnya ditanggung oleh Kontraktor.

2 Kontraktor harus memasang papan bouwplank pada patok-patok kayu yang tertancap kuat didalam tanah,lebar papan Bouwplank sekurang-kurangnya 15 cm dan ketebalan 2 cm.

3 Tinggi papan bangunan harus sama dengan peil nol/induk kecuali Direksi memutuskan lain.

PASAL 14

KUALITAS BAHAN DAN STANDAR-STANDAR YANG DIPAKAI

1. KONTROL KUALITAS BAHAN

Kecuali ditentukan lain Kontraktor harus sudah memperhitungkan semua biaya sehubungan denganpekerjaan kontrol kwalitas bahan kepada pihak ketiga.

Kontraktor harus menyediakan alat-alat praktis untuk memeriksa bahan.

2. PERATURAN & STANDAR YANG DIPAKAI

Semua pekerjaan yang harus diadakan melalui kontrak ini harus mengikuti peraturan-peraturan danpersyaratan Normalisasi Indonesia maupun Internasional lainnya yang berhubungan dengan pekerjaan iniseperti :

- Algemene Voorwarden Voorde Uitvoering Bijaannening Van Openbare Werken (A.V) yang disahkan

dengan Surat Keputusan Pemerintah No. 9 tanggal 28 Mei 1941.- Undang-undang No.1 tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja.

- Peraturan Pemerintah No. 33 tahun 1977 dan Keputusan Menteri Tenaga Kerja No. Kep.116/Men/1977tentang Asuransi Sosial Tenaga Kerja.

- NI - 2, PERATURAN BETON INDONESIA (PBI)

- NI - 3, PERATURAN UMUM UNTUK BAHAN BANGUNAN DI INDONESIA.

- NI - 5, PERATURAN KONSTRUKSI KAYU INDONESIA.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




9 PT.BOBBY AND TEAM

kepada

Telp/Fax

: ..........................................… … … .

:

A la mat : .............................................

M asyarakat dap at menyampaikan informasi

N omor SBU : .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

K ua lifikasi : . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..

P T / C V : .............................................

Pelaksana

Biaya

N omor SPK

: .............................................

: .............................................

K ode R ekening

Th. AnggaranVolume

: .............................................

: .............................................

: .............................................: .............................................

DK I

Logo

Unit

P EM E R IN T A H P R O V IN SI D K I J A K A R T A

UN IT : ................................................

N ama K egiatan

S ele sa i : ........................

1 7 5 c m

Dire ks i : .. ... .. .. ... .. ... .. ... ..Te lp/Fax : . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

Logo

Pemda

M ula i : ........................

Perencana : . . .. . .. . .. . .. . .. . .. . .. . .

Pengawas : . . .. . .. . .. . .. . .. . .. . .. . .

Spe sifika si Umum Proyek :

..............................................

..............................................

5. Pada prinsipnya penyedia barang/jasa harus menyediakan peralatan kerja pembantu yaitu: air, aliran listrik, pompaair, beton molen, vibrator, alat-alat pemadam kebakaran, dll.

6. Untuk segala kebutuhan/keperluan penyelesaian pelaksanaan pekerjaan, sekalipun tidak disebut dan dinyatakandalam peraturan dan syarat-syarat (RKS) maupun dalam gambar tetap menjadi tanggung jawab penyedia

barang/jasa.7. Untuk pelaksanaan pekerjaan dimaksud, tanah dan halaman akan diserahkan kepada penyedia barang/jasa dalam

keadaan sedemikian rupa, dengan ketentuan jika pelaksanaan pekerjaan telah selesai, segala kerusakan yangterjadi di atas tanah/halaman akibat pelaksanaan seperti kerusakan saluran/got, tanaman dan lain sebagainyaharus diperbaiki kembali seperti keadaan semula atas tanggungan penyedia barang/jasa yang bersangkutan.

8. Setelah penyedia barang/jasa mendapat batas-batas daerah kerja sebagaimana dimaksud pada ayat (5) pasal ini,maka penyedia barang/jasa harus bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di daerahnya meliputi :

a. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan yang disengaja maupun tidak disengaja.

b. Penggunaan sesuatu yang salah/keliru.

c. Kehilangan-kehilangan.

9. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut di atas penyedia barang/jasa diizinkan untuk mengadakanpengamanan pelaksanaan proyek pembangunan setempat, antara lain penjagaan, penerangan pada malam haridan sebagainya.

10. Penyedia barang/jasa harus mengerjakan pekerjaan pembersihan yaitu segala macam kotoran bekas-bekasbongkaran dan alat-alat lainnya, harus segera diangkut atas persetujuan Pengawas Teknis/Pengguna Anggaran.

PASAL 11

PAPAN NAMA PROYEK

1. Pemasangan papan nama proyek sebagaimana diatur pada pasal ini dipancangkan di lokasi proyek pada tempatyang mudah dilihat umum.

2. Pemasangan papan nama proyek dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan pekerjaan dan dicabut kembalisetelah mendapat persetujuan Pengguna Anggaran.

3. Petunjuk bentuk papan nama proyek, ukuran, isi dan warnanya diatur dalam Surat Keputusan Gubernur ProvinsiDKI Jakarta Nomor 438/2000 tanggal 9 Maret 2000.

4. Bentuk dan ukuran papan nama proyek fisik ditetapkan sebagai berikut :

a. Papan nama proyek dibuat multiplek tbl.6 mm dengan ukuran lebar 240 cm dan tinggi 175 cm.

b. Papan nama dipasang pada tiang kaso ukuran 5/7 cm dengan ketinggian disesuaikan kondisi lapangan.

c. Jenis tulisan memakai huruf cetak, tulisan dan garis warna hitam.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




8 PT.BOBBY AND TEAM

25% - 50%

Tahap IIIBobot

50% - 75%Pekerjaan Atap/Finishing

Tahap IV Bobot75% - 100%

Pekerjaan Finishing/Detail/Seluruh Pekerjaan Selesai

3. Foto proyek tiap tahapan tersebut di atas dibuat 5 (lima) set dilampirkan pada saat pengambilan angsuran sesuaidengan tahapan angsuran, yang masing-masing adalah untuk:

a. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh konsultan :

(1) Satu set untuk Dinas Pendidikan Pemerintah Daerah Kota Administrasi Jakarta Pusat.

(2) Satu set untuk Pengguna Anggaran.

(3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa.

(4) Satu set untuk Konsultan selaku Pengawas Teknis.(5) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

b. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota Administrasi yang bersangkutan :

(1) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota Aministrasi yang bersangkutan.

(2) Satu set untuk Pengguna Anggaran.

(3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa.

(4) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

(5) Satu set untuk Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan.

4. Pengambilan titik pandang dari setiap pemotretan harus tetap/sama sesuai dengan petunjuk Pengawas Teknis atauPengguna Anggaran.

5. Foto setiap tahapan ditempelkan pada album/map dengan keterangan singkat, dan penempatan dalam albumdisahkan oleh Pengguna Anggaran, untuk teknis penempelan/penempatan dalam album ditentukan oleh PengawasTeknis.

6. Khusus untuk pemotretan pada kondisi keadaan kahar/memaksa force majeure diambil 3 (tiga) kali.

PASAL 9

PERBEDAAN UKURAN

1. Jika terdapat perbedaan ukuran yang ditulis dengan angka dengan ukuran yang ditulis dengan skala, maka ukuranyang dipakai adalah ukuran yang ditulis dengan angka.

2. Jika merasa ragu-ragu tentang ukuran harus segera meminta petunjuk Pengawas Teknis atau Perencana.

PASAL 10

SARANA PENUNJANG PROYEK

1. Kepada penyedia barang/jasa diwajibkan membuat/mendirikan bangunan sementara seperti, los kerjabangsal/direksi keet yang cukup luas dan lain-lain yang diperlukan.

Penyedia barang/jasa juga harus menyediakan perlengkapan ruang kerja Pengguna Anggaran dan Pengawas

Teknis, dengan jumlah sesuai kebutuhan.2. Penempatan sarana bangunan sementara harus dibuatkan perencanaannya oleh penyedia barang/jasa, serta

terlebih dahulu dan mendapatkan persetujuan Pengguna Anggaran.

3. Sarana penunjang Direksi keet/gudang/bedeng sementara pagar pengaman dan perlengkapannya serta pompakerja, adalah merupakan sarana penunjang dalam

4. pelaksanaan proyek dan merupakan barang yang dipakai habis pada saat setelah pekerjaan selesai.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




7 PT.BOBBY AND TEAM

4. Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus sudah dibuat selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja setelahpenandatanganan surat perjanjian/kontrak, untuk dapat diperiksa/disetujui oleh pengawas teknis dan disahkan olehpengguna barang/jasa.

5. Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus tetap berada di lokasi/lapangan selama masa pelaksanaan pekerjaan dan

salah satunya ditempel di ruangan rapat proyek.

PASAL 7

LAPORAN HASIL PEKERJAAN

1. Laporan Harian

a. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktifitas kegiatanpekerjaan di lapangan dicatat di dalam buku harian

lapangan (BHL) sebagai laporan harian pekerjaan berupa rencana dan realisasi pekerjaan harian.

b. Buku Harian Lapangan (BHL) berisi :

Kuantitas dan macam bahan yang berada di lapangan.

Penempatan tenaga kerja untuk tiap dan macam tugasnya.

Jumlah, jenis, dan kondisi peralatan.

Kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang dilaksanakan.

Keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaranpekerjaan.

Catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

c. Buku Harian Lapangan (BHL) disiapkan dan disi oleh penyedia barang/jasa, dan diperiksa oleh pengawas

teknis dan dilengkapi catatan instruksi-instruksi dan petunjuk pelaksanaan yang dianggap perlu dan disetujuioleh pengguna barang/jasa.

d. Penyedia barang/jasa harus mentaati dan melaksanakan selaku pelaksana proyek, terhadap instruksi, arahandan petunjuk yang diberikan Pengawas Teknis dalam Buku Harian Lapangan (BHL).

e. Jika Penyedia barang/jasa tidak dapat menerima / menyetujui pendapat / perintah pengawas harusmengajukan keberatan-keberatan secara tertulis dalam jangka waktu 3 x 24 jam.

f. Penyedia barang/jasa harus memperbaiki atas beban biaya sendiri terhadap pekerjaan yang tidak memenuhisyarat, tidak sempurna dalam pelaksanaannya atas kemauan inisiatif sendiri atau yang diperintahkan olehpengawas teknis maupun Pemimpin Proyek.

2. Laporan minggguan dibuat setiap minggu yang terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hal kemajuan fisik

pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu dilaporkan.

3. Laporan bulanan dibuat setiap bulan yang terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hal kemajuan fisikpekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu dilaporkan.

PASAL 8

FOTO PROYEK

1. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, pengguna barang/jasa dengan menugaskan kepada penyediabarang/jasa, membuat foto-foto dokumentasi untuk tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.

2. Foto proyek dibuat oleh penyedia barang/jasa sesuai petunjuk Pengawas Teknis, disusun dalam 4 (empat)tahapan disesuaikan dengan tahapan pembayaran angsuran tetapi tidak termasuk masa pemeliharaan, yaitusebagai berikut :

Tahap IBobot

0% - 25%

Papan nama proyek, keadaan lokasi, galian pondasidan pasangan pondasi

Tahap II Bobot Pekerjaan Struktur/Konstruksi

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




6 PT.BOBBY AND TEAM

a. Sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

b. Memenuhi persyaratan teknis yang ditetapkan dalam surat perjanjian/kontrak, RKS, gambar dan spesifikasiteknis yang telah ditetapkan.

c. Sebelum digunakan/dipasang harus diajukan contoh atau brosur setiap bahan dan peralatan tersebut untuk

mendapatkan persetujuan dari pengguna barang/jasa.

d. Pengguna barang/jasa berhak melakukan pengujian dan menolak terhadap bahan dan peralatan yang akandigunakan dalam pelaksanaan pekerjaan apabila ternyata tidak memenuhi ketentuan dan persyaratan yangditetapkan.

3. Bahan dan peralatan yang ditolak pengguna barang/jasa harus segera disingkirkan dari lokasi/lapangan proyek,dalam waktu 2 (dua) hari kerja sejak tanggal penolakan dilakukan.

4. Apabila terdapat bahan dan peralatan yang digunakan/terpasang belum atau telah mendapat persetujuan, ternyatatidak memenuhi kualifikasi atau spesifikasi teknis yang dipersyaratkan, maka penyedia barang/jasa wajibmengganti/memperbaiki dengan beban biaya sendiri dan tidak berhak menuntut ganti rugi.

5. Apabila bahan dan peralatan yang akan digunakan ternyata tidak didapat lagi di pasaran, maka penyedia barang/jasasegera mengajukan bahan dan peralatan pengganti yang setara dan mendapatkan persetujuan tertulis dari penggunabarang/jasa. Prosedur penggantian harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undanganyang berlaku.

6. Penggantian bahan dan peralatan yang dimaksud pada ayat (5) di atas tidak dapat dijadikan alasan untukketerlambatan pekerjaan.

7. Penyediaan dan pengamanan bahan dan peralatan di lokasi/lapangan proyek, adalah menjadi tanggung jawabpenyedia barang/jasa termasuk tempat dan cara penyimpanannya harus tertib dan tidak mengganggu mobilisasikerja di lapangan.

PASAL 5M O B I L I S A S I

1. Mobilisasi meliputi :

a. Mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan.

b. Mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya.

c. Mendatangkan personil dan tenaga kerja lapangan.

2. Mobilisasi peralatan terkait dan personil penyedia barang/jasa dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengankebutuhan.

3. Mobilisasi paling lambat harus sudah dimulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sejakditerbitkan SPMK.

PASAL 6

JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Penyedia barang/jasa wajib membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan secara rinci, yang terdiri dari :

a. Time schedule dalam bentuk bar-chart, dilengkapi dengan perhitungan kemajuan bobot untuk setiapminggunya.

b. Pada time schedule dilengkapi pula dengan kurva “S”.c. Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek yang memiliki kompleksitas tinggi harus dilengkapi dengan network

planning.

2. Jangka waktu jadwal pelaksanaan sesuai dengan yang dinyatakan dalam surat perjanjian/kontrak.

3. Jadwal pelaksanaan pekerjaan dibuat secara lengkap dan menyeluruh mencakup seluruh jenis pekerjaan yangakan dilaksanakan, yang dapat menggambarkan antara rencana dan realisasinya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




5 PT.BOBBY AND TEAM

1. Manajer Proyek, S1 Sipil pengalaman 10 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah, Sertifikat Keahlianprofesi Ahli Utama Struktur, NPWP dan KTP;

2. Site Manajer, S1 Sipil pengalaman 7 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah, Sertifikat Keahlian profesi Ahli Madya Struktur, NPWP dan KTP;

3. Tenaga Ahli S1 Arsitektur pengalaman 7 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah, SKA, NPWP dan KTP;4. Tenaga Ahli S1 Mesin, pengalaman 7 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah, SKA Madya Plumbing dan

KTP;

5. Tenaga Ahli Si Elektrikal, pengalaman 7 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah, Sertifikat Keahlian profesi Ahli Madya Elektro dan KTP;

6. Pelaksana Lapangan, minimal D3 Sipil pengalaman 10 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah, SKAbangunan dan KTP;

7. Tenaga Welder, pendidikan STM/SMA pengalaman minimal 15 tahun lengkap dengan CV, foto copy Ijasah,SKTT dan KTP;

8. Drafter/Juru Gambar, pendidikan STM/SMA, pengalaman minimal 5 tahun lengkap dengan CV, foto copy Ijasah

dan KTP;9. Administrasi proyek, pendidikan D3 komputer, pengalaman minimal 7 tahun lengkap dengan CV, foto copy

Ijasah dan KTP;

10. Keamanan proyek, pendidikan SMA/SMK, pengalaman minimal 3 tahun dan foto copy Ijasah dan KTP

3. Untuk Pelaksanaan Pekerjaan/Proyek penyedia barang/jasa menunjuk penanggung jawab lapangan (KepalaProyek), yang dalam penunjukannya terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan Pengguna Anggaran.

4. Penyedia barang/jasa tidak diperkenankan memberikan pekerjaan lain kepada wakil ataupun para penanggung jawab lapangan, di luar pekerjaan/proyek yang bersangkutan.

5. Selama jam-jam kerja tenaga ahli/wakilnya atau para penanggung jawab lapangan harus berada di lapanganpekerjaan kecuali berhalangan/sakit dan Penyedia barang/jasa harus menunjuk/menempatkan penggantinyaapabila yang bersangkutan berhalangan.

6. Jika ternyata penanggung jawab teknis tersebut tidak memenuhi ketentuan yang telah ditetapkan, maka Pengguna Anggaran berhak memerintahkan kepada Penyedia barang/jasa supaya segera mengganti dengan orang lain yangahli dan berpengalaman.

PASAL 3

TENAGA KERJA LAPANGAN

1. Penyedia barang/jasa wajib mempekerjakan tenaga kerja trampil dan berpengalaman, sesuai keahliannya dalam jumlah yang cukup sesuai volume dan kompleksitas pelaksanaan pekerjaan.

2. Penyedia barang/jasa harus melaksanakan ketertiban, kebersihan, kesehatan dan keamanan lokasi/pekerjaan,dengan menyediakan fasilitas sarana dan prasarana memadai.

3. Penyedia barang/jasa harus menyediakan tempat tinggal yang memadai dan tidak mengganggu lingkungan, untukpara tenaga kerja yang tinggal sementara di lokasi pekerjaan/proyek.

4. Penyediaan tenaga kerja harus dilaporkan kepada pengguna barang/jasa, dalam bentuk daftar tenaga kerja yangdilampiri identitas diri dan tanda pengenal setiap tenaga kerja.

PASAL 4BAHAN DAN PERALATAN

1. Bahan, peralatan dan segala sesuatu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dalam suratperjanjian/kontrak, adalah harus disediakan oleh penyedia barang/jasa.

2. Bahan/Material yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan, adalah :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




4 PT.BOBBY AND TEAM

BAB II

KETENTUAN TEKNIS DAN BAHAN

PASAL 1RENCANA KERJA PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa bersama-sama dengan penyedia barang/jasa,perencana, pengawas teknis, suku dinas teknis dan instansi terkait lainnya, terlebih dahulu menyusun rencanapelaksanaan pekerjaan sesuai dengan surat perjanjian/kontrak.

b. Pengguna barang/jasa harus menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak selambat-lambatnya 7(tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK.

c. Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan pekerjaan, adalah :

1) Organisasi kerja.

2) Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan.

3) Jadwal pelaksanaan pekerjaan.

4) Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan personil.

5) Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lapangan.

6) Pendekatan kepada masyarakat dan pemerintah daerah setempat mengenai rencana kerja.

7) Penyusunan program mutu proyek.

2. Penggunaan Program Mutu

a. Program mutu pengadaan barang/jasa harus disusun oleh penyedia barang/jasa dan disepakati penggunabarang/jasa pada saat rapat persiapan pelaksanaan kontrak dan dapat direvisi sesuai dengan kondisilapangan.

b. Program mutu pengadaan barang/jasa paling tidak berisi :

1) Informasi pengadaan barang/jasa.

2) Organisasi Proyek, pengguna barang/jasa dan penyedia barang/jasa.

3) Jadwal pelaksanaan.

4) Prosedur pelaksanaan pekerjaan.

5) Prosedur instruksi kerja.

6) Pelaksana kerja.3. Pemeriksaan Bersama

a. Pada tahap awal periode pada pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa bersama-sama denganpenyedia barang/jasa melakukan pemeriksaan bersama.

b. Untuk pemeriksaan bersama ini, pengguna barang/jasa dapat membentuk panitia peneliti pelaksanaan kontrak.

PASAL 2

ORGANISASI PELAKSANA LAPANGAN

1. Untuk melaksanakan pekerjaan/proyek sesuai yang ditetapkan dalam surat perjanjian/ kontrak, penyediabarang/jasa harus membuat organisasi pelaksana lapangan, dengan pemberian tugas, fungsi, dan wewenang yang

jelas tanggung jawabnya masing-masing.

2. Penempatan personil harus proporsional dan sesuai dengan keahlian bidang tugasnya masing-masing, sedangkanuntuk tenaga-tenaga ahlinya harus memenuhi ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, sesuaidengan golongan, bidang dan kualifikasi perusahaan penyedia barang/jasa yang bersangkutan.

Tenaga ahli yang dibutuhkan antara lain sebagai berikut :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





7. Kontraktor wajib menyertakan hasil uji lab dari bahan baja ringan dari badan akreditasi nasional (instansi

yang berwenang sesuai dengan kompetensinya).

D. Persyaratan Pelaksanaan

1. Pembuatan dan pemasangan kuda-kuda dan bahan lain terkait, harus dilaksanakan sesuai gambar dan

desain yang telah dihitung dengan aplikasi khusus perhitungan baja ringan sesuai dengan standar

perhitungan mengacu pada standar peraturan yang berkompeten.

2. Semua detail dan konektor harus dipasang sesuai dengan gambar kerja.

3. Perakitan kuda-kuda harus dilakukan di workshop permanen dengan menggunakan mesin rakit (Jig) dan

pemasangan sekrup dilakukan dengan mesin screw driver yang dilengkapi dengan kontrol torsi.

4. Pihak kontraktor harus menyiapkan semua struktur balok penopang dengan kondisi rata air (waterpas level)

untuk dudukan kuda-kuda sesuai dengan desain sistem rangka atap.

5. Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur yang dipakai untuk tumpuankuda-kuda. Berkenaan dengan hal itu, pihak konsultan ataupun tenaga ahli berhak meminta informasi

mengenai reaksi-reaksi perletakan kuda-kuda.

6. Pihak kontraktor bersedia menyediakan minimal 8 (delapan) buah genteng yang akan dipakai sebagai

penutup atap, agar pihak penyedia konstruksi baja ringan dapat memasang reng dengan jarak yang setepat

mungkin, dan penyediaan genteng tersebut sudah harus ada pada saat kuda-kuda tiba dilokasi proyek.

7. Jaminan Struktural

Jaminan yang dimaksud di sini adalah jika terjadi deformasi yang melebihi ketentuan maupun keruntuhan

yang terjadi pada struktur rangka atap Baja Ringan, meliputi kuda-kuda, pengaku-pengaku dan reng.

Kekuatan struktur Baja Ringan dijamin dengan kondisi sesuai dengan Peraturan Pembebanan Indonesia

dan mengacu pada persyaratan-persyaratan seperti yang tercantum pada “Cold formed code for structural

steel”(Australian Standard/New Zealand Standard 4600:1996) dengan desain kekuatan strukural

berdasarkan ”Dead and live loads Combination (Australian Standard 1170.1 Part 1) & “Wind load”(Australian

Standard 1170.2 Part 2) dan menggunakan sekrup berdasarkan ketentuan “Screws-self drilling-for the

building and construction industries”(Australian Standard 3566).

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





A. Spesifikasi Bahan1. Jenis Profile Komponen Baja Ringan

Rangka atap kaso dan reng baja ringan memakai profit kaso C77 dan reng V33 dengan ketebalan0,50 mm.

2. Persyaratan Mutu Bahan

a. Mutu Baja adalah G.550 ( Light Hight Tensile Steel) dengan persyaratan

- Kekuatan leleh minimum 550 Mpa.- Tegangan maksimum.- Modulus elastisitas minimum 200.000 Mpa.- Modulus geser minimum 80.000 Mpa.

b. Lapisan anti karat Hot Deep Galvanis dengan persyaratan:

Kelas Galvanis Z 220.Kadar minimum AZ adalah 150 g/m2 dan kadar Z adalah 180 g/M2.

c. Self Drilling Screw yang dipakai dengan persyaratan - Panjang

termasuk kepala baut minimal 36 mm. - Kepadatan alur 16

alur.

- Diameter badan dengan alur 4.8 mm.- Diameter badan tanpa alur 3.8 mm.- Kekuatan Mekanikal minimum :

Gaya geser baut 5.1 kN perbuah.

Gaya aksial 8.6 kN.

Gaya torsi 6.9 M.

B. Pabrikasi

1. Semua komponen rangka atap kaso dan reng baja ringan dibuat dipabrik dengan mesin khusus agar

diperoleh bentuk dan ukuran yang presisi.

Disain konstruksi kuda-kuda dikerjakan dengan program komputer dan oleh perusahaan kuda-kuda berstandar internasional.

C. Persyaratan Pra-Konstruksi

1. Kontraktor wajib memberikan pemaparan produk sebelum pelaksanaan pemasangan rangka atap baja

ringan, sesuai dengan RKS (Rencana Kerja dan Syarat) .

2. Produk yang dipaparkan sesuai dengan surat dukungan dan brosur yang dilampirkan pada dokumen tender.

3. Kontraktor wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap berserta detail dan bertanggung jawab terhadap

semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Dalam hal ini meliputi dimensi profil, panjang

profil dan jumlah alat sambung pada setiap titik buhul.

4. Perubahan bahan/detail karena alasan apapun harus diajukan ke Konsultan Pengawas, Konsultan

Perencana dan Pihak DIreksi untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis.5. Eleman utama rangka kuda-kuda (truss) dilakukan fabrikasi diworkshop permanen dengan menggunakan

alat bantu mesin JIG yang menjamin keakurasian hasil perakitan (fabrikasi)

6. Kontraktor wajib menyediakan surat keterangan keahlian tenaga dari Fabrikan penyedia jasa Rangka Atap

Baja ringan,

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Bila dipandang perlu oleh Perencana, Kontraktor wajib melaksanakan pemasangan percobaan dari sebagianatau seluruh pekerjaan konstruksi.

8. Pengecatan

a) Semua bahan konstruksi baja harus dicat. Sebelum dicat semua permukaan baja harus bersih dari berbagaikotoran, atau minyak. Pembersihan harus dilakukan dengan sikat besi mekanis (mechanical wire brushing).

b) Cat dasar adalah cat zink chromate buatan ICI, Danapaint atau setaraf, pengecatan dilakukan satu kali dipabrik dan satu kali di lapangan.

c) Untuk lubang baut kekuatan tinggi (high strength bolt) permukaannya tidak boleh dicat. Pengecatan hanyaboleh dilakukan setelah baut selesai dipasang.

9. Pengiriman Untuk Pemasangan Akhir (Final Erection)

a) Baut

Pemborong harus menyediakan seluruh baut yang diperlukan untuk pemasangan di lapangan, ditambahdengan 5 % (lima persen) dari masing-masing ukuran.

b) Baut angkur

Semua baut angkur harus sesuai dengan ukuran yang ada pada gambar dan harus dilengkapi dengan duamur dan satu ring.

Mutu baut angkur adalah U 32.

c) Baut Hitam

Semua baut hitam harus sesuai dengan ukuran yang ada pada gambar dan harus disediakan lengkapdengan mur dan satu ring.Mutu harus sesuai dengan ASTM A 307.

d) Baut Kekuatan Tinggi

Semua baut kekuatan tinggi harus sesuai dengan ukuran yang ada pada gambar dan harus disediakan

lengkap dengan mur dan satu ring.Baut Kekuatan Tinggi harus sesuai dengan ASTM A 325.

e) Pemberian Kode (Marking)

Setiap komponen harus diberi kode sesuai dengan gambar pemasangan.

Komponen harus diberi kode sedemikian rupa sehingga memudahkan pemasanagan.

10. Persyaratan Pengujian

a) Contoh material

Kontraktor wajib menyediakan contoh material (baja, baut, dan lain lain) untuk diuji pada laboratorium yangdisetujui oleh Pengawas. Segala biaya pengujian harus termasuk didalam penawaran yang diajukan.

b) Pemeriksaan dan TestingSemua bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan-pekerjaan baja harus dimungkinkan untuk diperiksa atauditest baik di pabrik (work shop) maupun di lapangan oleh Perencana, dengan biaya ditanggung olehKontraktor.

c) Radiographic Test/X-ray Test

Untuk sambungan-sambungan baut dan las dilakukan pemeriksaan visual, kecuali pengelasan dengan fullpenetration harus dilakukan pemeriksaan dengan Radiographic Test atau X-ray Test.

11. Pemasangan

Pemasangan komponen-komponen konstruksi baja harus dilakukan dengan alat pengangkat mekanis (crane)dan pekerja pemasangan (erection crew) harus berpengalaman. Baut kekuatan tinggi harus dikencangkandengan kunci momen (torque wrench) sampai dengan pra tegangan yang disyaratkan oleh pabrik baut tersebut.

PASAL 10PEKERJAAN BAJA RINGAN

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Kecuali ditentukan lain di dalam gambar, maka angkur yang digunakan harus memiliki kualitas BJTD 40, denganpanjang penjangkaran minimal sedalam 40 kali diameter. Angkur harus memiliki ulir yang cukup sehingga padasaat digunakan benar-benar dapat berfungsi secara benar.

e) Cat dasar/ primer dan cat finish

Seluruh material baja harus dilindungi dengan cat dasar Zinc Chromate dengan tebal seperti tertera dalamspesifikasi ini. Seangkan untuk cat finish akan ditentukan oleh konsultan pengawas arsitektur dan tidakdisebutkan harus mengikuti ketentuan di dalam spesifikasi ini.

3. Fabrikasi

a) Pemeriksaan dan lain-lain

Seluruh pekerjaan di pabrik harus merupakan pekerjaan yang berkualitas tinggi, seluruh pekerjaan harusdilakukan dengan ketepatan sedemikian rupa sehingga semua komponen dapat dipasang dengan tepat dilapangan.

Perencana mempunyai hak memeriksa pekerjaan di pabrik pada saat yang dikehendaki, tidak ada pekerjaan yangboleh dikirim kelapangan sebelum diperiksa dan disetujui Perencana. Setiap pekerjaan yang kurang baik atau tidaksesuai dengan gambar atau spesifikasi ini boleh ditolak dan bila demikian halnya harus diperbaiki dengan segera.

b) Gambar Kerja.

Sebelum pekerjaan di pabrik dimulai, Kontraktor harus menyiapkan gambar-gambar kerja yang menunjukandetail-detail lengkap dari semua komponen, panjang serta ukuran las, jumlah, ukuran dan tempat-tempat bautserta detail lain yang lazim diperlukan untuk fabrikasi.

c) Ukuran-ukuran

Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran yang tercantum dalamgambar kerja.

d) KelurusanToleransi dari kelurusan komponen tidak lebih dari yang disyaratkan di bawah ini:

Untuk kolom L/1000.

Untuk komponen lainnya L/500.

4. Pengelasan

a) Pengelasan harus dikerjakan oleh tenaga ahli dan berpengalaman.

b) Semua pekerjaan pengelasan harus dikerjakan dengan rapi tanpa menimbulkan kerusakan pada bahanbajanya.

c) Elektroda las yang dipergunakan harus disimpan pada tempat yang dapat menjamin komposisi dan sifat-sifat dari elektroda tersebut selama masa penyimpanan.

d) Permukaan dari daerah yang akan dilas harus bebas dari berbagai kotoran, cat, minyak, dan karat.

e) Setelah dilakukan pengelasan, sisa-sisa atau kerak harus dibersihkan dengan baik.

5. Lubang-lubang baut

Pembuatan lubang baut harus dilaksanakan di pabrik dan harus dikerjakan dengan alat bor, kecuali untukgording dapat dikerjakan dengan alat pons. Lubang baut harus lebih besar 2.00 mm dari pada diameter luar baut.

6. Sambungan

Untuk sambungan-sambungan komponen konstruksi baja yang tidak dapat dihindarkan berlaku ketentuansebagai berikut :

a) Hanya diperkenankan satu sambungan.b) Semua penyambungan profil baja harus dilaksanakan dengan las tumpul (full penetration butt weld)

7. Pemasangan Percobaan (Trial Erection)

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





o Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lainnya.

Campuran dan pengambilan contoh (sampling).

1 Untuk mencapai mutu beton sesuai dengan PBI 1971, Pemborong harus melakukan percobaan-percobaan membuat design mix campuran-campuran sedemikian rupa sehingga untuk kubus betonberukuran : 15 x 15 x 15 cm pada umur 28 hari, harus mempunyai kekuatan hancur karakteristikminimal

yang direferensikan PBI 1971, bahan-bahan yang dipergunakan adalah bahan-bahan yang nantinyaakan dipergunakan sebagai bahan beton struktur. Kubus percobaan harus dibuat sejumlah 20 buah dandibuat paling sedikit dalam 3 proses pengadukan yang tidak bersamaan waktunya. Referensi pasal 4.6.PBI 1971.

2 Setiap hari pengecoran harus diambil contoh uji (sampling) paling sedikit tiga buah kubus percobaan.Pengetesan kubus percobaan tersebut hanya boleh dilakukan di Lembaga-Lembaga Penelitian BahanBangunan resmi yang disetujui oleh Pengawas Lapangan Analisa kekuatan berdasarkan pada rumusstatistik sebagaimana tertera dalam PBI - 1971, pasal 4.7. ayat 1 s/d 5.

PASAL 9

PEKERJAAN KONSTRUKSI BAJA

1. Syarat - Syarat Umum.

Ketentuan menunjukan pada persyaratan :

Tata cara perencanaan struktur baja untuk bangunan gedung SNI 03-1729-2002

Japanese Industrial Standar (JIS)

American Institute of Steel Construction (AISC)

American Standart and Testing Materials (ASTM)

2. Bahan

a) Baja

Semua bahan baja yang dipergunakan harus sesuai dengan mutu JIS G-3101, mutu BJ-37 atau ASTM A36,yang merupakan hot rolled steel dengan tegangan leleh minimum 2400 kg/cm² dengan tegangan tarik (tensiletest) minimum 4000 kg/cm2. Semua bahan baja yang dipergunakan harus merupakan bahan baru, yaitu bahanyang belum pernah dipergunakan untuk kontruksi lain sebelumnya.

Baja jenis ini umum disebut baja karbon (carbon steel) yang mengandung karbon antar 0,25% - 0,29%. Untukkaso memakai baja ringan C.75.100 tebal 1 mm atau Z 33.95.33. dan reng memakai TCT 45.27 (profil Ω)dengan ketebalan 0.6 mm.

b) Baut

Kecuali ditentukan lain dalam gambar, baut penyambung yang digunakan adalah HTB A325 yang memilikitengangan tarik putus nominal antara 105 – 120 ksi (735 – 840 Mpa). Baut penyambung harus merupakanmaterial baru, dan panjang ulir harus sesuai dengan yang diperlukan. Jika tidak disebutkan khusus di dalamgambar maka baut yang dimaksud adalah tipe A325-X(ulir terletak diluar bidang geser). Baut harus dilengkapidengan 2 ring masing-masing 1 buah pada kedua sisinya. Mutu pelat ring harus sesuai dengan mutu baut.

c) Elektroda Las

Jika tidak disebutkan secara khusus di dalam gambar struktur, maka elekroda las yang digunakan adalahE70XX, sesuai dengan lokasi penggunaannya.

d) Angkur

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Sebelum beton dicor, semua kotoran dan benda-benda lepas harus dibuang dari cetakan. Permukaancetakan dan pasangan-pasangan dinding yang akan berhubungan dengan beton harus dibasahi dengan air sebelum dicor.

Pengecoran.

Pengecoran ke dalam cetakan harus selesai sebelum adukan mulai mengental, yang dalam keadaan normalbiasanya dalam waktu 30 menit. Pengecoran suatu unit atau bagian dari pekerjaan harus dilanjutkan tanpaberhenti. Tidak boleh mengecor beton pada waktu hujan, kecuali jika Pemborong mengambil tindakan-tindakan mencegah kerusakan.

Pemadatan beton.

Adukan harus dipadatkan dengan memakai alat penggetar (vibrator) yang berfrekuensi dalam adukan palingsedikit 3000 putaran dalam 1 menit. Penggetaran harus dimulai pada waktu adukan ditaruh dan dilanjutkandengan

adukan berikutnya. Dalam permukaan yang vertikal, vibrator harus dekat ke cetakan tapi tidakmenyentuhnya sehingga dihasilkan suatu permukaan beton yang baik. Tidak boleh menggetarkan suatubagian adukan lebih dari 24 detik.

Penggetaran tidak boleh dilakukan langsung menembus tulangan ke bagian-bagian adukan yang sudahmengeras.

Perawatan.

Untuk melindungi beton yang baru dicor dari cahaya matahari, angin dan hujan, sampai beton itu mengerasdengan baik, dan untuk mencegah pengeringan terlalu cepat harus diambil tindakan-tindakan sebagaiberikut:

1 Semua cetakan yang sudah diisi adukan beton harus dibasahi terus menerus sampai cetakandibongkar.

2 Setelah pengecoran, beton harus terus menerus dibasahi selama 14 hari berturut-turut menggunakankarung goni.

Pembongkaran cetakan.

Pembongkaran cetakan dapat dilakukan setelah waktu minimal yang dicantumkan di bawah ini :

Sloof minimum 7 hari

Kolom dan balok (cetakan tepi) minimum 14 hari

Pelat minimum 21 hari

Bilamana akibat pembongkaran cetakan, pada bagian konstruksi akan bekerja beban-beban yang lebihtinggi dari pada beban rencana, maka cetakan tidak boleh dibongkar selama keadaan tetap berlangsung.

Perlu ditentukan bahwa tanggung jawab atas keamanan konstruksi beton seluruhnya terletak padaPemborong dan perhatian Pemborong mengenai pembongkaran cetakan ditujukan ke PBI - 1971 dalampasal yang bersangkutan. Pemborong harus memberitahu Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan bilamana iabermaksud akan membongkar cetakan pada bagian-bagian konstruksi yang utama dan mintapersetujuannya, tapi dengan adanya persetujuan itu tidak berarti Pemborong lepas dari tanggung jawabnya.

Pembulatan pinggiran.

Pinggiran dari plat beton pada jalan corridor/pavement dan lain-lain harus dibulatkan dengan alat-alat yangcocok dengan lingkaran perbulatan kira-kira 0,5 cm.

Perubahan konstruksi beton.

Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan mempunyaiwewenang untuk menolak konstruksi beton yang cacat seperti berikut :

o Konstruksi beton yang sangat keropos.

o Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk yang direncanakan atau posisinya tidak sepertiyang ditunjukkan dalam gambar.

o Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yang direncanakan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





5. Kontraktor membuat dan menyusun hasil uji besi beton dari laboratorium penguji untuk diserahkankepada pengawas dan laporan tersebut harus dilengkapi dengan kesimpulan apakah kualitas besi betontersebut memenuhi syarat yang telah ditentukan.

h. Syarat-syarat pelaksanaan.

1) Lingkup dan macam pekerjaan.

Pekerjaan meliputi tenaga kerja, bahan dan peralatan untuk menyelesaikan pekerjaan ini.

Pekerjaan meliputi :

Pekerjaan Sloof.

Pekerjaan struktur pelat, kolom, dan balok beton.

2) Gambar kerja beton

Kontraktor harus membuat beton dengan kualitas sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan,antara lain ukuran, mutu dan pengamannya selama pelaksanaan. Sebelum hal ini, kontraktor harusmembuat gambar kerja yang menjabarkan secara lebih detail gambar rencana yang menjabarkan secaralebih detail gambar rencana yang ada, agar tidak terjadi kesalahan-kesalahan atau ketidak sesuaian denganrencana. Gambar kerja tersebut harus mendapatkan persetujuan tertulis dari pengawas.

3) Metode pelaksanaan

Sebelum pekerjaan dimulai kontraktor harus mengusulkan metode pelaksanaan yang berkaitan denganpekerjaan ini untuk disetujui oleh pengawas. Jika dipandang perlu, maka pengawas berhak untuk menunjuktenaga ahli diluar yang ditunjuk kontraktor untuk membantu mengevaluasi semua usulan kontraktor, dansemua biaya yang timbul menjadi beban kontraktor.

Sebelum semua tahap pelaksanaan berikutnya timbul menjadi beban kontraktor. Sebelum semua tahappelaksanaan berikutnya dilaksanakan, kontraktor harus mendapatkan persetujuan tertulis dari pengawas.

Laporan harus diberikan Pengawas paling lambat 3 hari sebelum pekerjaan dilaksanakan. Hal khusus akandidiskusikan secara lebih mendalam antara semua pihak yang berkepentingan. Semua tahap pelaksanaantersebut harus dicatat secara baik dan jelas, sehingga mudah untuk ditelusuri jika suatu saat data tersebutdibutuhkan untuk pemeriksaan.

Sloof pondasi.

1 Bekisting harus dipasang dengan kuat dan tepat pada posisi sesuai dengan gambar rencana.

2 Stek-stek tulangan kolom harus distel setepat-tepatnya sebelum pengecoran beton dilaksanakan.

Lobang-lobang dan blok-blok kelos.

Pemborong harus menentukan tempat dan membuat lobang-lobang, memasang kayu keras untuk paku atau

klos-klos, ANGKUR dan sebagainya yang diperlukan, memasang rangka atau pekerjaan kayu halus. Alatyang salah penempatannya harus dipindahkan jika memang diperintahkan oleh Pemberi Tugas danketetapan-ketetapan lain harus dibuat untuk mencapai tujuan yang dikehendaki.

Toleransi

Posisi masing-masing bagian konstruksi harus tepat dalam batas toleransi 1 cm, toleransi ini tidak bolehbertambah-tambah (cumulative). Ukuran masing-masing bagian harus seksama dalam - 0,50 dan + 0,50 cm.

Pemberitahuan pelaksanaan pengecoran.

Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari pekerjaan,Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas untuk mendapat persetujuan dari pihak Pengawas.Jika tidak mendapat persetujuan dari Pengawas dan pengecoran tidak disetujui, maka Pemborong dapat

diperintahkan untuk membongkar beton yang telah dicor atas biaya sendiri. Pengangkutan adukan.

Adukan beton harus diangkut sedemikian rupa hingga dapat dihindarkan adanya pemisahan dari bagian-bagian bahan. Adukan tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 2 meter.

Pembersihan cetakan dan alat-alat.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





( )

1

c cr f f

S N

Jumlah benda uji

(N) buah

Faktor pengali (S)

≤15 1,16

20 1,08

25 1,03

≥30 1,00

b) Kuat tekan rata-rata target cr f yang digunakan sebagai dasar dalam menentukan proporsicampuran beton harus diambil sebagai nilai yang terbesar dari formula berikut

' ' 1, 64cr c f f S atau2' ' 2, 64 40cr c f f S kg cm

c) Kuat tekan sesungguhnya

Tingkat kekuatan suatu beton dikatan tercapai dengan memuaskan jika kedua persyaratandipenuhi :

Nilai rata-rata dari semua pasang hasil uji yang masing-masing terdiri dari 4 uji kuat tekan tidak

kurang dari ( ' 0,82 ) fc S .

Tidak satupun dari hasil uji tekan (rata-rata dari 2 benda uji) mempuyai nilai dibawah 0, 85 ' fc

Bila salah satu dari kedua syarat diatas tidak dipenuhi, maka harus diambil langkah untukmeningkatkan rata-rata hasil uji kuat tekan berikutnya rekomendasi pengawas.

d) Pengujian tidak merusak (Non destructive tests)

Jika hasil evaluasi terhadap mutu beton yang disyaratkan ternyata tidak dapat dipenuhi, maka jikadiminta oleh pengawas, kontraktor harus melaksanakan pengujian yang tidak merusak yang dapatterdiri dari hammer test, pengujian beban dan lain-lain. Semua biaya pengujian ini menjaditanggung jawab kontraktor. Lokasi dan banyaknya pengujian ditentukan secara khusus denganmelihat kasus per kasus.

Pengujian besi beton

1. Sebelum beton dipesan, kontraktor wajib mengambil benda uji besi beton masing-masing 2 buahdengan ukuran panjang 100 cm sesuai dengan diameter dan mutu yang digunakan. Selanjutnya benda ujibesi beton harus idambil dengann disaksikan oleh pengawas sebanyak 2 buah untuk setiap 20 ton untkmasing-masing diameter besi beton. Uji besi beton terdiri dari uji tarik dan uji lentur.

2. Pengujian mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat bilamana dipandang perlu oleh pengawas.Contoh besi beton yang diambil untuk pengujian tanpa disaksikan pengawas tidak diperkenankan dan hasiluji dianggap tidak sah. Semua biaya uji tersebut sepenuhnya tanggung jawab kontraktor.

3. Benda uji harus diberi tanda dengan kode yang menunjukan tanggal pengiriman, lokasi terpasang,bagian struktur yang bersangkutan dan lain-lain data yang perlu dicatat

4. Jika akibat suatu alasan, seperti hasil uji kurang memuaskan, maka pengawas berhak untuk memintapengambilan contoh benda uji lebih besar dari yang ditentukan diatas, dengan beban biaya ditanggung olehkontraktor.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





f) Pengujian kadar chloride dan sulfat

Setiap pengujian harus disaksikan oleh pengawas untuk mendapatkan persetujuan.

2. Benda uji agregatKontraktor harus melaksanakan pengujian atas agregat yang akan digunakan untuk menghasilkanbeton seperti yang disyaratkan. Jumlah minimum untuk pengujian agregat yang dipakai untuk pekerjaanbeton adalah sebagai berikut:

Tipe Pengujian Frekuensi pelaksanaan

Sieve analysis Setiap minggu

Moisture content Setiap minggu

Clay, silt dan kotoran Setiap hari

Kadar organis Setiap minggu

Kadar chloride dan sulfat Setiap 500 m3 beton

Pengujian Beton

1) Pengujian (testing). Pada umumnya pengujian dilakukan sesuai dengan PBI 1971 Bab 4.8 atau ASTM.termasuk pengujian-pengujian susut (slump) dan pengujian-pengujian tekanan.

Nilai slump untuk pekerjaan:

a. Sloof : 8 - 10

b. Kolom, balok, pelat : 10 - 12

Jika beton tidak memenuhi syarat-syarat slump, maka bagian/kelompok adukan tersebut tidak bolehdipakai.

Jika pengujian tekanan gagal, maka perbaikan harus dilakukan sesuai dengan prosedur-prosedur dalam PBI - 1971.

2) Benda uji beton

Benda uji harus diberi kode/tanda yang menunjukan tanggal pengecoran, lokasi pengecoran dari bagianstruktur yang bersangkutan. Benda uji harus diambil dari mixer, atau dalam hal menggunakan betonreadymix, maka benda uji harus diambil sebelum beton digunakan ke lokasi pengecoran, sesuai dengan

yang disyaratkan pengawas.3) Jumlah benda uji beton

a) Pada awal pelaksanaan, harus dibuat minimum 1 benda uji per 1,5 m3 beton hingga dengan cepatdapat diperoleh 30 benda uji yang pertama. Benda uji harus berbentuk kubus berukuran sisi 15 cm.benda uji bentuk lainnya dapat digunakan jika disetujui oleh pengawas. Selanjutnya pengambilabenda uji sebanyak 2 buah dilakukan setiap 7m3 beton. Benda uji tersebut ditentukan secara acakoleh pengawas dan harus dirawat sesuai dengan persyaratan.

b) Jumlah benda uji beton untuk uji kuat tekan dari setiap mutu beton yang digunakan setiap 7m3

harus diambil minimal satu kali. Pada setiapkali pengambilan contoh beton harus dibuat dari duabuah specimen kubus. Satu data hasil uji kuat tekan adalah hasil rata-rata dari uji tekan duaspecimen ini yang diuji pada umur beton yang ditentukan, yaitu umur 7 hari dan 28 hari.

4) Evaluasi kulitas beton berdasarkan hasil uji beton

a) Deviasi standar

Deviasi standar produksi beton ditetapkan berdasarkan jumlah 30 buah hasil test kubus. Deviasiyang dihitung dari jumlah contoh kubus kurang dari 30 buah harus dikoreksi dengan factor pengaliseperti yang tercantum dalam tabel berikut :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





2) Konstruksi.

Cetakan harus dibuat dan disangga sedemikian rupa hingga dapat menahan getaran yang merusak

atau lengkung akibat tekanan adukan beton yang cair atau sudah padat. Cetakan harus dibuatsedemikian rupa hingga mempermudah penumbukan-penumbukan untuk memadatkan pengecorantanpa merusak konstruksi.

3) Alat untuk membersihkan.

Pada cetakan untuk kolom atau dinding harus diadakan perlengkapan-perlengkapan untukmenyingkirkan kotoran-kotoran, serbuk gergaji, potongan-potongan kawat pengikat dan lain-lain.

4) U k u r a n.

Semua ukuran cetakan harus tepat sesuai dengan gambar dan sama di semua tempat untuk bentukdan ukuran yang diinginkan sama.

5) Steiger.

"Steiger" cetakan dibuat dari kayu dolken dengan diameter minimum 7 cm. Pemakaian bahan lain harusseijin Pengawas Lapangan.

6) Pelapis cetakan.

Untuk mempermudah pembukaan bekisting, pelapis cetakan dari merk yang telah disetujui dapatdipergunakan. Minyak pelumas, yang sudah/belum dipakai, tidak boleh digunakan .

g. Pengujian Bahan.

Umum

1. Kontraktor harus melakukan segala pengujian termasuk membuat contoh benda uji sesuai dengan

yang disyaratkan. Metoda, cara dan tempat pengujian diusulkan oleh kontraktor untuk persetujuanpengawas.

2. Kontraktor harus melakukan pengujian sesuai dengan metoda, cara dan tempat pengujian yangsudah disetujui oleh konsultan pengawas. Pelaksanaan pengujian yang tidak memenuhi syarat tidakakan diterima dan kontraktor harus melaksanakan pengujian ulang, selanjutnya mengevaluasi hasil ujitersebut hingga diperoleh hasil yang diinginkan.

3. Kontraktor harus mendapatkan salinan sertifikat pengujian dari pabrik untuk semua bahan yangdiuji, dan pengujian harus dilakukan secara berkala.

Laboratorium penguji

1. Sebelum pekerjaan beton dilakukan, kontraktor wajib mengusulkan suatu laboratorium penguji untukmelaksanakan pengujian material yang akan digunakan pada proyek ini. Laboratorium ini bertanggung

jawab untuk melakukan semua pengujian sesuai dengan spesifikasi ini.2. Kontraktor harus menyediakan peralatan penguji di lapangan berikut dengan tenaga ahli yang

menguasai bidangnya.1. Alat penguji agregat kasar dan agregat halus.2. Alat pengukur kadar air (moisture content) dari agregat3. Alat pengukur kelacakan beton (slump)4. Alat pembuat benda uji, termasuk bak penyimpanan untuk merawat benda uji pada temperatur

normal dan terhindar dari sengatan matahari

Pengujian agregat1. Umum

Kontraktor harus melakukan pengujian pendahuluan agregat sebagai berikut:a) Sieve analysisb) Kadar air c) Pengujian Densityd) Pengujian kadar lumpur dan konoran laine) Pengujian unsure organis

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Kolom struktur :

- Batang polos minimal 58 D

- Batang ulir minimal 58 D Balok struktur :

- Tulangan tarik batang polos minimal 180 cm.

- Tulangan tarik batang ulir minimal 90 cm.

- Tulangan tekan batang polos minimal 120 cm.

- Tulangan tekan batang ulir minimal 60 cm.

Kecuali yang tidak ditentukan di atas dan yang tercantum di dalam gambar, dalam segala hal tidakboleh kurang dari 60 cm.

4) Penyimpanan.

Tulangan besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udaraterbuka untuk jangka waktu yang panjang.

5) Pemasangan.

Sebelum beton dicor, tulangan besi beton harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat lepas, kulit giling,adukan beton yang melekat atau bahan-bahan lain yang merusak harus dihilangkan dan dibersihkandengan kompressor sebelum pengecoran. Semua tulangan harus dipasang dengan posisi yang tepathingga tidak dapat berubah atau bergeser pada waktu adukan ditumbuk-tumbuk atau dipadatkan.Tulangan besi beton dan penutup beton tingginya harus tepat.

6) Pengujian (testing).

Pada umumnya pengujian untuk tulangan besi beton harus sesuai dengan PBI - 1971 yaitu yang

mempunyai kekuatan leleh minimal 2400 kg/cm2. Jika besi beton tersebut tidak memenuhi ketentuansebagaimana tercantum di dalam Uraian dan Syarat-syarat dan Syarat-syarat Pengujian, makakelompok yang tidak memenuhi syarat-syarat itu tidak boleh dipakai, dan Kontraktor harusmenyingkirkannya dari tempat pekerjaan.

7) Selimut beton.

Ukuran minimal selimut beton harus sesuai dengan SNI 03-2847-2002 pasal 9.7 yaitu :

Jenis struktur Dimensi Tulangan Tebal selimut beton

Sloof ≤ D16 4,0 cm

Kolom dan balok beton yangberhubungan dengan cuaca

D19 – D 56 5,0 cm

≤ D16 4,0 cm

Kolom dan balok beton yang tidakberhubungan dengan cuaca

Semua tulangan 4,0 cm

Pelat dan dinding yang tidakberhubungan dengan cuaca

≤D36 2,0 cm

D44 – D56 4,0 cm

f. Cetakan (bekisting).

1) B a h a n.

Bekisting harus dipakai kayu kelas II yang cukup kering dan sesuai dengan finishing yang dimintamenurut bentuk, garis ketinggian dan dimensi dari beton sebagaimana diperlihatkan dalam gambar.Bekisting harus cukup mampu untuk menahan getaran-getaran vibrator dan kejutan gaya lain yangditerima tanpa berubah bentuk.

Cetakan harus dibuat dari papan-papan yang bermutu baik, dipakai kayu terentang tebal minimum 3cm.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Acuan untuk tulanganpolos:

Acuan tulanganSsirip

Dengan toleransi berat untuk tulangan polos dan sirip adalah sebagai berikut:

3) Penyambungan tulangan.

Panjang penyambungan harus dilakukan sebagai berikut :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Sisa diatas (% berat)

Ayakan 31,50 mm 0

Ayakan 4,00 mm 90-98%

Selisih antar 2 ayakan berikutnya 02-10

c. Agregat (butiran, pasir).

Agregat harus keras, bersifat kekal dan bersih, bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan kotoranlainnya. Kadar lumpur harus lebih kecil dari 4% berat. serta tidak boleh mengandung bahan-bahan yangmerusak umpamanya yang bentuk atau kualitasnya bertentangan dan mempengaruhi kekuatan ataukekalnya konstruksi beton pada setiap umur, termasuk daya tahannya terhadap karat dari tulangan besibeton. Agregat (butiran) dalam segala hal harus memenuhi yang dikehendaki (ketentuan-ketentuan)PBI-1971 bab 3.5 untuk dilakukan pengujian butiran.

Dan memenuhi persayaratan ASTM sebagai berikut :

Sisa diatas (% berat)

Ayakan 31,50 mm ≥02

Ayakan 4,00 mm ≥10%

Selisih antar 2 ayakan berikutnya 80-90

d. A i r.

Air untuk adukan dan perawatan beton harus bersih dari minyak, asam alkali, garam, zat organis danbahan-bahan yang merusak beton dan besi beton atau campuran-campuran yang mempengaruhi dayalekat semen. Air harus diperiksa pada laboratorium yang disetujui oleh pengawas.

e. Besi tulangan.

1) Jenis penulangan.

Batang tulangan besi beton harus terdiri dari baja lunak dan baja sedang dengan tegangan leleh 2400kg/cm2. Bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 07-2052-2002, PBI- 1971. Standar Jepang klas SR-24 atau British Standar No. 785 - 1938. Grade yang dipergunakanadalah ST-37 dengan katagori U-39 yang sesuai dengan tabel 3.7.1. PBI – 1971 dan mengandungunsur vanadium 0.03 – 0.08 sesuai persyaratan ASTM A 706.

2) Toleransi dimensi dan berat tulanganDimensi dan berat tulangan berdasarkan referensi table 1 untuk tulangan polos dan tatbel 2 untuktulangan sirip dan harus mempunyai toleransi sesuai dengan peraturan SNI 07-2052-2002.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





a) Macam adukan.

Macam adukan dengan campuran agregat kasar atau halus dengan banyaknya tiap 50 kg portland

cement dan ukuran nominal agregat kasar/halus menurut tabel sebagai berikut di bawah ini adalahsebagai pedoman.

Jenis Beton Campuran Agregat Halus Agregat Kasar Ukuran Nominal

B1

B2

B3

1 : 1,5 : 2,5

1 : 2 : 3

1 : 3 : 6

0,060 m3

0,080 m3

0,120 m3

0,100 m3

0,120 m3

0,240 m3

10 mm

20 mm

38 mm

Kontraktor harus membuat percobaan komposisi campuran (beton mix) guna memenuhi karakteristik.

b) Pemakaian jenis adukan beton.

Jenis beton B1 :

Pelat atap beton. Mutu beton K.275 kedap air dan mutu baja U.39 > 12 mm dan U.24 12 mm.

Jenis beton B2 :

Seluruh sloof, balok, kolom yang terbuat dari beton bertulang dengan mutu beton K.275, mutu baja

U.39 > 12 mm dan U24 12 mm.

Jenis beton B3 :

Untuk lantai kerja, tebal 5 cm (tidak dicor ke dalam cetakan).

Campuran tambahan untuk beton (concrete admixture).

Bilamana dianggap perlu, dapat dipergunakan concrete admixture.

Pengadukan.

Semua jenis pengadukan jenis beton dilakukan dengan mesin pengaduk berkapasitas tidak kurangdari 350 liter. Setiap kali membuat adukan, pengadukan, pengadukan harus rata hingga warna dankentalnya sama.

Takaran perbandingan campuran.

Semua bahan harus ditakar menurut volume/beratnya.

Temperatur adukan yang diizinkan 28 - 30 derajat Celcius.

c. Persyaratan bahan

a. Semen.

Semen yang dipakai harus Portland Cement dari merk yang disetujui dan yang dalam segala halmemenuhi syarat seperti dikehendaki oleh "Peraturan Beton Bertulang Indonesia" untuk beton kelas I -z 475 atau British Standar No. 12 - 1965. Dalam pengangkutan, semen harus terlindung dari hujan, zak(kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat dan harus disimpan di gudang yang cukupventilasinya dan tidak kena air, ditaruh pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 10 cm dari lantai.Kantong semen tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m, dan tiap pengirimanbaru harus dipisahkan dan ditandai dengan maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan

pengirimannya.b. Agregat kasar

Ukuran besar butir nominal maksimum agregat kasar harus tidak melebihi 1/5 jarak terkecil antarabidang samping dari cetakan, atau 1/3 dari tebal pelat, atau ¾ jarak bersih minimum antara batangtulangan, berkasa batang tulangan atau tendon pratekan atau 30mm. gradasi dari agregat tersebutsecara keseluruhan harus sesuai dengan yang disyaratkan oleh ASTM sebagai berikut :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Faktor keutamaan (1) gedung ini ditentukan berdasarkan SNI 03-1726-2002 yang besarnya 1=1

Daktilitas penuh (R) untuk gedung ini ditentukan berdasarkan SNI 03-1726-2002 yang besarnya R=8.5

Untuk perencanaan elemen-elemen balok dan kolom mengikuti ketentuan standar tata cara perencanaan struktur

beton untuk bangunan gedung SNI 03-2847-2002, mengenai kuat perlu. Sesuai SNI 03-2847-2002 tersebut,

pengaruh gempa dianggap bekerja dalam dua arah sumbu utama secara serempak yaitu 100% gempa arah utama

dikombinasikan dengan 30% gempa arah tegak lurusnya.

PASAL 8

PEKERJAAN BETON

1. Syarat - Syarat Umum.

1 Ketentuan.

Menunjuk pada persyaratan :

Tata cara perhitungan struktur beton SNI 03-2847-2002

Tata cara perancangan ketahanan gempa untuk bangunan gedung SNI 03-1726-2002

Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971, NI-2 (selanjutnya disebut PBI 71)

PUBB NI-3, 1970.

SNI Baja Tulangan beton SNI 07-2052-2002

American Standar of Testing and Materials (ASTM)

2 Mutu Beton.

Beton memakai Ready Mix mutu K.275 dengan mutu baja U.39 untuk dia. > 12mm dan U.24 untuk dia.≤12mm. Masing-masing penggunaan disesuaikan dengan yang tercantum pada gambar. Mutu karakteristik

merupakan syarat mengikat.

3 Campuran/adukan beton.

Untuk pekerjaan beton yang diijinkan dengan menggunakan Site Mix (Manual) harus mengikuti ketentuansebagai berikut :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





pelaksanaan). Pemancangan tidak boleh dihentikan sebelum hasil kalendering memenuhi syarat walaupunpanjang tiang pancang yang telah ditetapkan sudah tercapai.

h. Bagian atas dan semua tiang yang berada disebelah atas dari batas elevasi pemotongan (setelahpemancangan) harus dipotong menurut permukaan yang tetap diatas sisi bawah poer dengan besi-besibetonnya tetap diteruskan sampai menurut keperluan seperti yang tertera dalam gambar.

i. Sisa-sisa potongan harus dikeluarkan dari lapangan atau dihancurkan.

j. Tiang-tiang tidak boleh menyimpang atau bergeser lebih dari 5 cm diluar tempat yang ditentukan dan tidak bolehlebih dari 10 cm jarak tiang satu dengan lainnya.

k. Efek-efek lain selama pelaksanaan pemancangan adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor.

l. Laporan atas kedudukan nyata dari tiang-tiang pancang harus segera disampaikan kepada pengawas lapanganuntuk diteruskan kepada perencana kontruksi. Jika satu atau lebih tiang tiang pancang rusak atau tidakmemenuhi ketentuan yang ditetapkan maka tiang-tiang atau tiang extra harus dipancangkan ditempat yangakan ditentukan kemudian oleh dan biayanya menjadi tanggung jawab Kontraktor. Tiang-tiang yang tidak

memenuhi syarat tersebut dapat dibiarkan ditempat atau dipotong sampai panjang tertentu menurut permintaanperencana kontruksi.

m. Jika tiang tersebut dicabut dan tidak dipasang kembali satu tiang ditempat yang sama, maka lubang bekas tiangtersebut harus diisi dengan koral atau pasir yang biayanya ditanggung oleh kontraktor.

n. Kerusakan tiang pancang pada saat pemancangan adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor.

Pondasi batu kali

1. Spesifisikasi bahan

a. Bahan untuk pondasi batu kali adalah batu belah kualitas baik dengan ukuran maksimum 10 cm

b. Adukan pengisi campuran digunakan perbandingan 1 : 4 antara semen dan pasir atau sesuai yang disyaratkanperencana

2. Pelaksanaan

a. Bentuk dan ukuran pondasi harus sesuai yang tercantum dalam gambar rencana atau sesuai dengan petunjukrencana

b. Pada pasangan batu kali ini baik dasar maupun celah-celah batu kali harus diisi adukan atau perekat

c. Bila digunakan batu kali atau batu bulat harus dipecah sekurang-kurangnya mempunyai muka bentuk pipih

d. Pasangan pondasi batu kali dikerjaka diaas pasir urug setebal 10 cm padat dan lantai kerja 5 cm atau sesuaidengan gambar rencana

e. Setiap pertemuan pondasi harus dipasang stek dari besi beton diameter 12 sepanjang 40 D

PEMBEBANAN GEMPA

Pembebanan lateral diambil dengan menganggap pelat lantai sebagai diafragma yang kaku untuk masing-masing taraf lantai, hal ini diambil sebagai salah satu pendekatan dalam perhitungan.

Pekerjaan Rehab Total SDN Kembangan Utara 06/07 ini berada di Zona 3 tanah lunak dengan percepatan 0.75G.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





3) Pada daerah yang akan ditempatkan pelat beton, pengerasan, pembentukan permukaan akhirnya tidakboleh menyimpang lebih dari 1,5 cm dari ketinggian yang telah ditetapkan.

4) Daerah yang akan ditanami atau dibiarkan terbuka penyimpangannya tidak boleh lebih dari 3 cm dariketinggian yang ditentukan.

5) Untuk pencegah longsor dan erosi harus dibuatkan parit sementara dengan kemiringan 2 %.

6) Perataaan tanah dilakukan sampai minimal 3 m, dari dinding luar bangunan yang dilaksanakan, kecualibila dinyatakan lain dalam gambar (lihat gambar contour).

h. Pekerjaan Tanah Untuk Pondasi.

1) Galian tanah pondasi harus sesuai dengan gambar.

2) Dalam hal kondisi tanah mengandung lumpur atau humus yang cukup dalam, maka jenis tanah tersebutharus dibuang/dibongkar dan diadakan perbaikan struktur tanah pondasi.

PASAL 7

PEKERJAAN PONDASI

1. Bentuk dan jenis Pondasi :

Bentuk dan ukuran pondasi adalah seperti terlihat pada gambar pelaksanaan.

2. Lingkup pekerjaan ini meliputi pelaksanaan sesuai dengan gambar pada dokumen kontrak, termasukpengadaan peralatan, tenaga kerja, tenaga ahli untuk menangani pekerjaan ini sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku.

Pondasi tiang pancang

1. Bahan.

a. Tiang pancang yang digunakan adalah jenis precast yang sudah standar dan telah mempunyai Hak Paten,dari suatu perusahaan yang dapat menjamin kualitas dengan spesifikasi berikut :

b. Kualitas Beton K 450

c. Bentuk penampang segitiga 28x28x28 cm sesuai gambar pelaksanaan dengan panjang 9.00 m.

d. Sloof memanjang dan sloof melintang sesuai gambar pelaksanaan.

e. Persyaratan beton harus memenuhi PBI 71 dan ASTM.

f. Dan untuk selanjutnya bentuk, macam serta ukuran kontruksi dibawah peil 0.00 disesuaikan dengan gambar

pelaksanaan.2. Pelaksanaan

a. Pemasangan Tiang Pancang harus dilaksanakan oleh Sub Kontraktor Ahli.

b. Didasarkan atas penyelidikan tanah, dianggap bangunan didukung atas tiang-tiang pancang yang berkapasitas25 ton yang dipancangkan kedalam 9.00 m dan harus memenuhi kalendering yang diinginkan.

c. Data-data karakteristik dan alat pancang yang akan dipakai harus diberitahukan kepada perencana konstruksiPT. BOBBY and TEAM minimum 3 minggu sebelum star pemancangan, dengan disertai usul perhitungan angkakalenderingnya untuk mendapatkan persetujuan.

d. Pengangkatan-pengangkatan tiang pancang harus pada titik angkat yang paling aman, sehingga tiang-tiangpancang aman dari kemungkinan patah.

e. Pada saat pemancangan, palu pemukul (jaws) harus berada dalam rol alat pemancangan untuk menghasilkantekanan yang diharapkan pada as tiang pancang tersebut.

f. Untuk menjaga garis pemancang tetap vertikal harus dicek terhadap dua sisi saling membentuk sudut 90 derajatdengan bantuan masing-masing alat ukur (Theodolit atau Waterpass).

g. Pemancangan dari tiang-tiang harus berjalan terus (kontinu) sampai tiang mencapai daya dukung final yangdiperlukan (hasil kalendering harus diserahkan kepada pengawas lapangan untuk menjadi dokumen

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Untuk pelaksanaan, tempat kerja terutama galian pondasi harus dalam keadaan bebas air, untuk ituKontraktor harus menyediakan alat-alat pengering dalam keadaan siap pakai dengan daya dan jumlah yangbisa menjamin kelancaran pekerjan.

d. Bahan Urugan

1) Bahan urugan yang dipakai adalah tanah merah atau pasir urug yang memenuhi persyaratan sebagaibahan urugan dari sumber yang dapat persetujuan oleh perencana. Tanah bekas galian umumnya tidakboleh dipakai lagi untuk bahan urugan kecuali tanah tersebut memenuhi syarat sebagai bahan urugandan mendapat persetujuan dari perencana.

2) Bahan urugan yang mengandung tanah organik, akar-akaran, sampah dan lain-lain tidak bolehdipergunakan untuk urugan.

e. Pekerjaan urugan.

1) Lapisan tanah lunak (lumpur) yang ada harus dihilangkan dengan dikeruk sebelum pekerjaan urugandimulai. Pada saat pergerukan dan pengurugan daerah ini harus dikeringkan.

2) Pengurugan dilakukan lapis demi lapis dan setiap lapis harus dipadatkan sampai mencapai kepadatan95% dari kepadatan maximum menurut AASHTO. 99-70 atau CBR = 5. Lapisan dari material lepasselain dari material batu-batuan, tebal tiap lapisannya tidak boleh lebih dari 20 cm, dan harusdipadatkan dengan alat mekanis (compaction equipment). Kadar air pada tanah urugan harus diatur agar dapat dicapai kepadatan yang maximum.

3) Untuk daerah bukan bangunan, sebelum pelaksanaan urugan tanah harus digiling hingga mencapaikepadatan 95% dari kepadatan maximum menurut AASHTO. 99-70 atau CBR = 5. Lapisan dari materiallepas selain dari material batu-batuan, tebal tiap lapisannya tidak boleh lebih dari 15 cm. Untuk dapatmenentukan kadar air optimum dan jumlah gilasan yang dibutuhkan guna mencapai kepadatanmaksimum, harus dilakukan “Pemadatan Percobaan” dengan bahan timbunan dan perkakas yang akan

digunakan.4) Tanah urugan yang terlalu kering harus dibasahi dulu sebelum-sambil digilas-dipadatkan.

5) Setiap tanah harus dibersihkan dari tunas tumbuh-tumbuhan dan segala macam sampah atau kotoran.Tanah urugan harus dari jenis tanah berbutir (tanah ladang atau tanah berpasir dan tidak terlalu basah).

6) Urugan tanah harus dipadatkan dengan mesin pemadat (compactor) dan tidak dibenarkan hanyamenggunakan timbris.

7) Kekurangan atau kelebihan tanah harus ditambah atau disingkirkan.

8) Pemadatan selama hujan deras tidak boleh dilakukan jika permukaan lapisan yang sudah dipadatkantergenang oleh air, kontraktor harus membuat alur- alur pada bagian teratas untuk mengeringkannyasehingga dapat dipadatkan kembali. Ketinggian pengurugan setelah dipadatkan harus mencapai elevasi

sesuai yang tercantum digambar kerja.9) Urugan pasir.

Urugan pasir harus dilaksanakan di bawah semua lantai setebal 10 cm dan dibawah rabat setebal 10cm kecuali ditentukan lain dalam gambar. Lapisan pasir harus dipadatkan dengan disiram air dandiratakan.

f. Pekerjaan pemadatan.

Penjelasan tentang pekerjaan ini tidak terpisah dan berhubungan dengan pekerjaan pengurugan. Selamapemadatan Kontraktor harus memperbaiki pekerjaan pemadatan dengan bahan yang sesuai denganpersyaratan.

g. Pembentukan tanah.

1) Muka tanah tempat bangunan harus dibentuk menurut garis-garis dan ketinggian/ kedalaman yang telahditentukan dalam gambar rencana.

2) Pada pembentukan tanah bertangga, atau bila akibat dari perataan tanah terjadi suatu talud (tebing)maka harus diusahakan pengamanan pada tebing yang rawan untuk mencegah terjadinya longsorandan melimpahnya air hujan/air tanah ke daerah yang lebih rendah. Dengan kata lain, daerah kerja harusselalu bebas air.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





2) Menyusun rencana kerja secara grafis disertai penjelasan-penjelasan tentang jenis, kualitas dankapasitas perkakas yang akan digunakan pada metoda kerja, cara pengangkatan dan distribusi ketempat-tempat penimbunan dan penyimpanan, lokasi gudang-gudang, los kerja, dan sebagainya serta

jumlah tenaga kerja yang digolongkan dalam tingkatan keterampilan.

3) Mengerjakan saluran dan drainage sementara, untuk menjaga erosi, memperbaiki keadaan tanahbangunan (bila perlu) membentuk permukaan tanah (grading) menurut garis-garis kedalaman,ketinggian dan kemiringan sesuai dengan gambar rencana.

4) Sisa-sisa kayu, akar, batu-batuan dan lain-lain harus dibuang sebelum dilakukan pengupasan lapisantanah bagian teratas (top soil) pada daerah yang akan dibangun, pengupasan tersebut minimal 3 m diluar garis bangunan. Untuk tanah bekas ladang, pengupasan tersebut sedalam 20 cm sedang untuktanah bekas sawah, minimal sedalam 30 cm. Tanah hasil kupasan ini hanya boleh untuk mengurugdaerah-daerah di luar bangunan.

5) Bila kondisi tanah sangat jelek atau labil, maka lapisan atas ini harus digali sampai kedalaman tertentu

dan diganti dengan tanah yang baik atau sirtu (pasir dan batu gunung) atau mengadakan usahaperbaikan tanah.

c. Penggalian.

1) Lapisan humus harus dibersihkan sedalam 30 cm atau apabila lapisan humus harus dibersihkansedalam 30 cm atau apabila lapisan humus tersebut lebih dari 30 cm maka pembuangan humusmaksimal sedalam 1 meter sehingga bebas dari sisa sisa tanah bawah (subsoil) bekas-bekas pohon,akar-akar, batu-batuan, semak-semak dan bahan lainnya.

Pengupasan (stripping) dengan kedalaman rata rata 30 cm dan akan digunakan sebagai lapisanpenutup untuk urugan sekeliling bangunan. Jika tebal tanah humus lebih besar dari 30 cm, seluruh tebalhumus harus digali dan digunakan kembali sebagai urugan lapisan penutup, seperti diuraikan di atas,dan biaya yang diakibatkan dianggap telah masuk dalam kontrak dan tidak dapat diajukan sebagaitambahan biaya. Humus dinyatakan sebagai setiap lapisan tanah yang langsung berada di ataspermukaan tanah, dapat berisi atau berubah warna oleh akar-akar atau bahan-bahan organik lainnyayang akan mempengaruhi stabilitas dari tiap bangunan yang ada di atas tanah.

Sesudah pembersihan halaman, lapisan atas, tanah liat, tumbuh-tumbuhan dan lumpur dari akibat air,harus dihilangkan. Bilamana lapisan tanah humus telah digali dan cocok untuk digunakan sebagaibahan pelapis, humus tersebut harus dikumpulkan dulu untuk digunakan kembali. Sisa tanah humusharus diambil dan dibuang keluar halaman. Pembuangan dan pengangkutan menjadi tanggung jawabKontraktor. Biaya apapun untuk pembuangan dan pengangkutan dianggap sudah termasuk dalamseluruh kontrak.

2) Semua penggalian harus dikerjakan sesuai dengan panjang, kedalaman, kemiringan dan lingkungan yang

diperlukan untuk pelaksanaan seperti yang dinyatakan dalam gambar atau seperti yang diperlukan untukpemindahan tanah macam apapun yang ada dan tidak dibutuhkan lagi, dan galian tanah tersebut akandigunakan baik untuk urugan atau dibuang tergantung instruksi Pemberi Tugas.

3) Galian tanah dilaksanakan untuk semua pasangan pondasi dan semua pasangan lainnya di bawahtanah seperti :

Rollag atau sloof, semua saluran-saluran, septic tank dan pembebasan, penanaman pohon dan lain-lainyang harus dilakukan sesuai rencana gambar.

4) Galian tanah tidak boleh melebihi kedalaman yang ditentukan dan bila ini terjadi, pengurugan kembaliharus dilakukan dengan tanpa biaya tambahan dari Pemberi Tugas.

5) Kemiringan galian harus dibuat minimal dengan perbandingan 1 horizontal dan 1 vertikal, kecualidiperlihatkan lain dalam gambar perencanaan.Pada bagian-bagian galian yang dianggap mudahlongsor, Kontraktor harus mengadakan tindakan pencegahan dengan memasang papan-papan ataucara lain. Kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat longsornya tanah dengan alasan apapun menjaditanggungan Kontraktor.

6) Pengeringan tempat kerja.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





PASAL 6

PEKERJAAN TANAH

1. Macam dan lingkup pekerjaan.a) Pekerjaan pembongkaran.

Meliputi pekerjaan pembongkaran dan pemindahan semua jenis sisa bangunan atau konstruksi, baik diatasmaupun dibawah permukaan tanah.

b) Pekerjaan tanah halaman dan tanah untuk struktur.

Meliputi pekerjaan perataan tanah di daerah yang akan didirikan bangunan, jalan perkerasan, struktur sitelainnya dan pertamanan.

c) Penggalian.

Meliputi penggalian tanah untuk :

Kolam

Saluran-saluran, dan lain-lain.

d) Pengurugan, meliputi :

Pengurugan kembali tanah yang diganti dalam rangka pelaksanaan pekerjaan struktur sesuaiperaturan/persyaratan yang ditentukan.

Peninggian untuk pembentukan tanah.

Urugan pasir di bawah lantai setebal 10 cm, kecuali ditentukan lain.

e) Pemadatan.

Meliputi pemadatan kembali tanah yang selesai diurug dalam pelaksanaan pekerjaan kontruksi/struktur dan

peninggian untuk pembentukan tanah.Pembentukan muka tanah.

Meliputi pembentukan tanah dimana bangunan akan didirikan dan sekitarnya sesuai dengan ketinggianmenurut gambar rencana.

Catatan :

o Selama pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan harus selalu diadakan tindakan pengecekan, baikterhadap genangan air atau air yang dapat menyebabkan terjadinya erosi, pencegahan ini termasukpembuatan tanggul-tanggul dan parit-parit sementara, sumur-sumur penampung, pengadaan pompa air dantindakan yang dapat dilakukan untuk keperluan tersebut. Termasuk juga pencegahan terhadap masuknyaair hujan atau air dari daerah sekitarnya dan sebagainya.

o Kontraktor harus menjaga kerusakan semua sarana umum yang masih digunakan seperti saluran air dan air minum, gas, listrik, dan lain-lain yang dijumpai, bila sampai terjadi kerusakan maka kontraktor harusmemperbaikinya atau bila karena terdapatnya sarana-sarana itu kelancaran pekerjaan akan terganggu, iaharus memindahkannya tanpa adanya biaya tambahan dari Pemberi Tugas.

2. Syarat-syarat pelaksanaan.

a. Pekerjaan pembongkaran.

1) kontraktor harus menggali dan memindahkan dari lokasi semua sisa bangunan dan lain-lainnya yangada, baik di atas maupun di bawah tanah.

2) Semua benda-benda yang ditemukan menjadi milik Proyek.

3) Bila benda-benda tersebut diizinkan untuk dibuang, maka Kontraktor harus membuang semua benda-

benda tersebut sesuai dengan peraturan setempat.

b. Pekerjaan tanah halaman dan tanah untuk struktur.

1) Melengkapi dan menyediakan tenaga kerja yang terlatih, peralatan yang diperlukan untuk kelancaranpelaksanaan pekerjaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





b. Direksi keet harus dilengkapi dengan furnitur dan penerangan serta alat komunikasi yang memadai, dandapat digunakan selama diperlukan oleh direksi. Juga direksi keet tersebut harus dilengkapi dengan toiletdan ruang sejenis yang memadai.

c. Direksi keet tersebut sepenuhnya akan digunakan oleh pemberi tugas dan pengawas selama pekerjaanberlangsung. Kontraktor wajib membuat sendiri segala keperluannya.

5. Gudang

a. Material dan peralatan yang digunakan harus tersimpan secara aman dan baik, bebas dari air dan pengaruhcuaca lainnya. Kontraktor wajib membuat gudang dengan ukuran yang memadai, memiliki sirkulasi udarayang baik.

b. Lokasi gudang harus diatur sedemikian rupa sehingga memiliki akses yang baik dan mudah terjangkau baikdari luar maupun dalam proyek.

c. Gudang tersebut harus dibongkar setelah proyek selesai dilaksanakan.

6. Pagar proyeka. Proyek harus dilaksanakan secara aman dan tidak mengganggu pihak lain di luar proyek. Kontraktor wajib

membuat pagar proyek yang dapat menjamin hal tersebut.

b. Jika tidak digambarkan secara khusus, maka pagar proyek tersebut harus terbuat dari seng dengan tinggiminimal 2,4 meter dan harus memiliki rangka pendukung yang kuat dan kaku, sehingga tidak rusak atauroboh pada saat menerima beban angin dan gangguan lain. Pada lokasi yang tepat harus dibuat pintudengan lebar sesuai dengan lebar kendaraan proyek yang akan melaluinya. Pagar tersebut harus dicatdengan warna dan pola yang disetujui oleh pemberi tugas.

c. Pagar tersebut harus selalu dirawat dan dalam kondisi baik. Pagar yang rusak akibat kegiatan proyek harussegera diperbaiki.

d. Setelah proyek selesai pagar tersebut harus dibongkar dan disingkirkan dari lokasi proyek. Semua kondisilahan harus dikembalikan pada kondisi semula sebelum pagar tersebut dibuat. Biaya perbaikan lahantersebut menjadi tanggung jawab kontraktor.

7. Jalan kerja

Kontraktor harus mengusulkan jalan kerja di dalam rencana kerja dan metode pelaksaannya. Jalan kerja dansegala akses lain harus ditawarkan di dalam penawarannya. Jalan kerja harus memiliki kekuatan yang memadaiuntuk menerima beban konstruksi yang terjadi.

8. Air, listrik, dan alat komunikasi

Untuk keperluan kerja, kontraktor perlu dan wajib menyediakan air, listrik kerja dan juga alat komunikasi baikuntuk internal proyek, maupun untuk hubungan ke luar, sehingga pekerjaan dapat dilaksanakan dengan lancar.

Biaya yang timbul sudah harus dipertimbangkan dalam penawaran.9. Perlindungan Pada Benda-benda yang berfaedah.

a. Semua saluran-saluran yang masih berfungsi, riol, air, listrik atau benda-benda lain yang berfaedah, harusdilindungi agar tidak rusak, kecuali kalau dinyatakan untuk dihilangkan. Bila timbul kerusakan harusdiperbaiki atau diganti Kontraktor.

b. Daerah tapak bangunan yang letaknya lebih rendah dari pada tinggi tanah sekelilingnya, harus dilindungidari erosi yang terjadi, antara lain dengan cara pembuatan tanggul-tanggul tanah dan selokan sementara.

c. Penebangan Pohon.

Kelestarian segala jenis pohon-pohon yang ada di dalam halaman harus dijaga, sesuai dengan petunjukyang dinyatakan dalam gambar.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





b. Kerusakan yang terjadi pada harta/benda intansi atau badan lain atau perorangan di dalam atau di luar halaman karena alasan pekerjaan-pekerjaan yang dilakukan harus diperbaiki tanpa penambahan biaya dariPemberi Tugas.

c. Semua pohon, semak, rumput dan tumbuh-tumbuhan lainnya yang ada di daerah yang harus diurug, harusdihilangkan/dibersihkan.

d. Pembongkaran kolom-kolom, saluran-saluran, dan selokan-selokan dilakukan hanya sedalam yangdiperlukan untuk penggalian tempat tersebut.

e. Pemborong bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman dan puing-puing bekas bongkaran ketempat yang tentukan sendiri terlebih dahulu diketahui oleh pengawas.

3. Persiapan dan pengukuran

a. Alat ukur/theodolit

Alat ukur yang digunakan adalah alat ukur elektronik bertera yang ditunjukan dengan surat kalibrasi. Alat

ukur tersebut harus tersedia di lapangan selama masa pelaksanaan proyek kontraktor harus menyediakanalat ukur lengkap termasuk ahli ukur yang berpengalaman sehingga setiap saat siap untuk mengadakanpengukuran jika diperlukan.

b. Setting out

Pada tahap awal, kontraktor wajib melaksanakan pengukuran lapangan (setting out) dan menggambarkanhasilnya untuk memastikan bahwa rencana yang dibuat sesuai dengan kondisi lapangan sesungguhnya.Kontraktor harus melaporkan hasil pekerjaan tersebut kepada pengawas untuk mendapatkan penyelesaian.Hasil pengukuran akhir harus mendapatkan persetujuan dari pengawas.

c. Bouwplank

Kontraktor wajib membuat bouwplank yang merupakan papan referensi. Bouwplank harus dibuat dari

material yang baik memiliki kelurusan yang dapat diterima. Bouwplank harus ditempatkan pada lokasi yangbebas dari gangguan dan selama pekerjaan berlangsung dan mudah terlihat pada bouwplank dibuat tanda-tanda dengan warna jelas yang menyatakan as-as bangunan lengkap dengan level/peil-peil yangmenyatakan ketinggian.

d. Rencana kerja berhubungan dengan lahan

Kontraktor didalam penawarannya harus mengusulkan rencana kerjanya secara jelas, antara lainmenjelaskan tentang penempatan direksi keet, gudang, jalan kerja, alat berat, dan lain-lain yangberhubungan dengan proyek ini, agar pekerjaan dapat diselesaikan sesuai dengan jadwal rencana.

e. Saluran pembuangan air di dalam dan sekitar lahan proyek

Kontraktor harus mempelajari kondisi saluran disekitar proyek dan mengusulkan sistem saluran air di dalam

lahan proyek. Saluran air ini harus mampu mengalirkan air secara lancar dan baik, sehingga pekerjaandapat dilaksanakan secara lancar. Air yang berasal dari dalam proyek harus diperhatikan dengan teliti dantidak diperkenankan untuk membuang lumpur dan kotoran lainnya ke saluran air di luar proyek. Kontraktor

juga harus menjaga seluruh saluran air di sekitar proyek agar tetap dalam kondisi baik dan dapat mengalir dengan lancar. Saluran yang kurang baik harus diperbaiki dan hal ini sudah harus diperhitungkan dalampenawarannya.

f. Perizinan

Kontraktor wajib mengurus semua izin yang berkaitan dengan kelancaran pekerjaannya di lapangan,misalnya izin penggunaan jalan di sekitar proyek, izin bekerja pada malam hari, izin gangguan dan lain lain.Seluruh biaya yang harus dikeluarkan untuk memperoleh izin tersebut seluruhnya menjadi tanggung jawabkontraktor.

4. Direksi keet

a. Kontraktor wajib membuat direksi keet dengan luas sesuai yang disepakati berikut semua perlengkapannya,agar dapat digunakan secara layak. Direksi keet tersebut berfungsi sebagai ruang kerja untuk personalpengawas dan pemberi tugas. Kontraktor dapat mengusulkan bentuk direksi keet tersebut didalampenawarannya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





PASAL 3

GAMBAR-GAMBAR / PROTOTYPE / CONTOH BARANG

1. Gambar-gambar pelaksanaan untuk seluruh pekerjaan harus ada di lapangan dalam setiap waktu. Gambar-gambar tersebut harus dalam keadaan jelas dapat dibaca dan menunjukkan perubahan-perubahan terakhir.

2. Contoh bahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas harus segera disediakan atas biaya Pemborong, dancontoh-contoh tersebut harus sesuai dengan standar contoh yang telah disetujui.

3. Bila dalam pelaksanaan dokumen kontrak tidak/kurang lengkap, maka Pemborong wajib membuat perhitungan-perhitungan (kalkulasi) yang terperinci dan gambar-gambar pelaksanaan. Kalkulasi dan gambar-gambar tersebutharus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) untuk diperiksa dan disetujui.

4. Pemborong wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan (kalkulasi), dan gambar-gambar terakhir yang telah disetujui wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan (kalkulasi), dangambar-gambar terakhir yang telah disetujui dalam rangkap 3 (tiga) dalam waktu 7 (tujuh) hari.

PASAL 4

SITUASI DAN UKURAN

1. Situasi.

a. Pemborong wajib meneliti situasi tapak, terutama keadaan, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal lainyang dapat mempengaruhi harga penawaran.

b. Kelalaian atau kekurang telitian Pemborong dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukantuntutan.

2. Ukuran.

a. Ukuran satuan yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam cm, kecuali ukuran-ukuran untuk bajayang dinyatakan dalam inch atau mm.

b. Peil lantai bangunan (permukaan atas lantai) ditentukan sesuai dengan gambar perencanaan.

c. Memasang papan bangunan (Bouwplank).

Ketetapan letak bangunan diukur dengan patok yang dipancang kuat-kuat dan papan terentang dengan ketebalan 2cm diketam rata pada sisinya. Pemborong harus menyediakan orang yang ahli dalam cara-cara mengukur. Alat-alatpenyipat datar (theodolit, waterpas) prisma silang harus selalu berada di lapangan.

PASAL 5

PEKERJAAN PERSIAPAN

1. Lingkup pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat-alat ukur dan lain lain yang diperlukan untukmenyelesaikan proyek ini antara lain pengukuruan, pagar proyek, direksi keet, bouwplank, jalan proyek,pembersihan lahan proyek, izin-izin lingkungan, asuransi, listrik dan air kerja, dokumentasi proyek dan pekerjaanlainnya seperti dijelaskan di dalam proses pelelangan.

Termasuk juga didalam lingkup pekerjaan ini adalah pengukuran ulang batas-batas lahan dan posisi bangunansesuai dengan rencana. Secara prinsip kontraktor wajib mempersiapkan segala hal yang berkaitan denganproyek ini, agar pekerjaan dapat berjalan sesuai dengan rencana.

2. Pembongkaran dan Pembersihan.a. Semua penghalang dalam batas tanah bangunan yang menghalangi jalannya pekerjaan harus dibongkar

atau dibersihkan dan dipindah dari tanah bangunan, kecuali hal-hal yang tercantum dalam gambar atauyang ditentukan oleh Pemberi Tugas. Dilindungi agar tetap utuh. Pelaksanaan pembongkaran harusdilakukan dengan sebaik-baiknya untuk menghindarkan harta/benda yang berdekatan dari kerusakan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





BAB III

SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR

PASAL 1

URAIAN PEKERJAAN

1. Lingkup Pekerjaan.

a. Pengadaan Bangunan.

Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Perencanaan Rehab Total SDN Kembangan Utara 06/07 & 05/08Jakarta Barat.

b. Pekerjaan site yang meliputi :

1) Pekerjaan Lapangan, mencakup pematangan lahan, penggalian tanah dan pengurugan kembali,

perataan tanah, grading, penebangan semak/pohon.

2) Pekerjaan Pagar dan Pintu Gerbang

3) Saluran Keliling Bangunan.

4) Pekerjaan Plumbing dan Drainage.

5) Pekerjaan Lapangan Upacara dan Halaman.

2. Cara Pelaksanaan.

Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam RKS, gambar rencana, dan penjelasan-penjelasan susulan.

PASAL 2JENIS, MUTU BAHAN DAN PERUBAHAN PEKERJAAN

1. Kualitas dan kuantitas dari pekerjaan yang termasuk dalam harga kontrak harus dianggap seperti apa yangtertera dalam gambar dan syarat-syarat.

2. Kekeliruan dalam uraian, kuantitas atau kualitas atau kekurangan bagian-bagian dari gambar kontrak dan RKStidak boleh merusak (membatalkan) kontrak ini, tapi hendaknya diperbaiki dan dianggap suatu perubahan yangdikehendaki oleh Pemberi Tugas.

3. Perubahan Pekerjaan.

a. Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam kontrak harus dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan tidak dapat dilaksanakan oleh rekanan denganpertimbangan yang bisa dipertanggungjawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dariKepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknik, dan Perencana Dinas Perumahan danGedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

b. Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang dibuat oleh Perencanayang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan Lapangan yang dibuat oleh Pengawas Teknik sertaPerencana.

c. Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditandatangani bersama Rekanan, Unit/Satuan Kerja danPengawas Teknik, dan Perencana Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

d. Jika dimungkinkan item dan atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan untuk tidakdilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item dan volume pekerjaan baru, ditetapkan bersamaserta dituangkan dalam Berita Acara Tambah Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat(2) di atas.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


RENCANA KERJA DAN SYARAT-SAYARAT



Warna yang akan ditentukan kemudian mendapat persetujuan oleh Konsultan perencana danDireksi pengawas.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Kontraktor bertanggung jawab atas hasil pengecatan yang baik dan harus mengatur waktusedemikian rupa sehingga terdapat urutan-urutan pekerjaan yang tepat mulai dari pengerjaan dasar (under coats) sampai dengan pengecatan akhir (finishing coats).

Pekerjaan pengecatan harus dikerjakan oleh tenaga ahli dalam pengecatan. Semua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk-petunjuk dari Pabrik pembuat cat tersebut,

serta mendapat persetujuan Pengawas.

4.1. Cat Tembok Dalam

Tembok baru yang akan dicat harus mempunyai cukup waktu mengering. Setelah permukaantembok kering maka persiapan dilakukan dengan membersihkan permukaan tersebut terhadappengkristalan/pengapuran (efflorescene) yang biasanya terdapat pada tembok baru, denganampelas (emerald paper) kemudian dengan lap sampai benar-benar bersih.

Sesuai dengan yang direkomendasikan dari pabrik pembuat.

Untuk lapisan plamur dipakai produk Danapaint atau setara pada bagian-bagian dimana reaksidengan alkali sedangkan untuk dinding yang lembab/basah diberi Lapisan Wall Sealer produk Vinilexatau setara.

Setelah kering permukaan tersebut diamplas lagi dengan campuran kira-kira 15% air.

Bagian-bagian yang masih kurang baik, diberi plamur lagi, dan diamplas bila setelah kering.

Pengecatan akhir dengan Kwalitas setara produk VINILEX, berulang kali (2 atau 3 kali) sampaimencapai warna yang dikehendaki.

Pekerjaan pengecatan dilakukan dengan "Roller".

Warna akan ditentukan kemudian.

4.2. Cat Tembok Luar

Seperti halnya dengan cat tembok dalam.

Pengecatan akhir dengan cat khusus luar (highly water resistant exterior wall paint), kwalitassetara produk VINILEX . Pekerjaan pengecatan dilakukan dengan "Roller".

Warna akan ditentukan kemudian dan mendapat persetujuan Pengawas.

4.3. Cat Kayu

Lapisan menie kwalitas setara produk GLOTEK.

Lapisan Plamur kwalitas setara produk GLOTEK atau setara.

Sesudah 24 jam kemudian digunakan lapisan cat produk GLOTEK.

Pengecatan akhir dengan "Kwas" untuk bidang kecil dan "Semprot" untuk bidang luas. Warna akan ditentukan kemudian dan mendapat persetujuan Pengawas.

4.4. Cat Baja

Permukaan yang akan dicat harus dibebaskan dari kotoran - kotoran, karat - karat, dan sebagainya,dengan menggunakan sikat kawat atau

sejenisnya untuk mendapatkan hasil yang bersih.

Cat baja yang dipergunakan sebagai Primer adalah "Universal Primer" produksi DIMET (35micron) dengan lapisan akhir (top coat) dari jenis "Uniflek 604" dengan ketebalan 35 micron.

Pekerjaan pengecatan dengan "Kwas" untuk bidang kecil dan "Semprot (spray)" untuk bidang

luas. Bahan-bahan logam yang terbenam didalam tembok atau beton tidak diizinkan untuk dicat.

4.5. Politur

Persiapan dilakukan dengan membersihkan dan mengampelas bagian/permukaan yang akandipolitur, kemudian membersihkan dengan lap kering. Selanjutkan dapat di politur.

Pekerjaan tersebut diulangi sampai menghasilkan permukaan yang mengkilat.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





- List profil plafond, menggunakan list profil kayu kamper samarinda ukuran 5 cm x 3 cm atau sesuaipersetujuan dari Perencana dan Pengawas.

4. PELAKSANAAN

Siapkan sambungan-sambungan, lubang-lubang untuk pekerjaan lain (listrik, mekanikal) pada pekerjaanlangit-langit GRC berikut penguatnya.

PASAL 13PEKERJAAN PENGECATAN

1. U M U M

Bagian ini meliputi pengadaan cat dan pengecatan serta "Finishing" pada semua permukaan sesuai dengangambar, daftar-daftar dan persyaratan.

2. REFERENSISeluruh pekerjaan harus sesuai dengan standar sebagai berikut :

Petunjuk-petunjuk yang diajukan oleh pabrik pembuat.

NI - 3 - 1970.

N I - 4

3. MATERIAL

Cat dasar maupun cat akhir yang akan digunakan kwalitas setara dengan produksi VINILEX.

Jenis-jenis cat yang akan digunakan adalah sebagai berikut :

a) Cat untuk tembok :

Plamur, wall sealer, cat dasar, cat akhir.

b) Cat untuk kayu : kwalitas setara Glotek

Menie, Plamur, cat dasar, cat akhir.

c) Cat untuk baja.

d) Politur.

e) Cat tahan air.

f) Cat tahan oli.

4. PELAKSANAAN

Cat yang akan digunakan berada dalam kaleng- kaleng yang masih disegel, tidak pecah ataubocor dan mendapat persetujuan perencana/Pengawas, Kontraktor bertanggung jawab, bahwa warna-warna dan bahan cat adalah tidak palsu dan sesuai dengan persetujuan Pengawas.

Kontraktor sudah harus memperlihatkan contoh dari bahan cat yang akan digunakan disertai SuratJaminan Kwalitas dari Pabrik pembuat atau agen-agen penjual yang ditunjuk oleh pabrik tersebutuntuk disetujui Pengawas.

Sebelum penggunaan dari cat ini kontraktor harus sudah mengerti betul tentang cara-carapenggunaannya sesuai rekomendasi Pabrik yang bersangkutan.

Pekerjaan Pengecatan tidak boleh dimulai :

Sebelum dinding atau bagian yang akan dicat selesai diperiksa dan disetujui oleh Pengawas.

Sebelum bagian-bagian yang retak-retak, pecah diperbaiki atau kotoran-kotoran dibersihkan.

Apabila dinding atau bagian yang akan dicat ternyata masih basah, lembab atau berdebu.

Sebelum didahului dengan membuat percobaan pengecatan pada dinding atau bagian - bagianyang akan dicat.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





b. Fabrikasi

c. Pemasangan Talang Tegak.

2. REFERENSI

- NI-3 1970

- JIS G3141 Class 1 untuk bahan dasar

- JIS Z-35 untuk ketebalan lapisan

- Petunjuk-petunjuk dari spesifikasi ini dan produsen pembuatnya.

3. MATERIAL

Material yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW kwalitas setara WAVIN dan PIPA HITAM untuk talangtegak dengan ukuran dan diameter sesuai pada gambar.

Untuk penutup di atap dak digunakan saringan (roof drain) yang terbuat dari besi cor, sedangkan accesoriesdan bahan pengikat sesuai dengan gambar pelaksanaan.

Profil-profil sambungan harus dipakai yang sudah jadi (produk pabrik) dengan mutu kelas AW kwalitassetara Rucika.

4. PEMASANGAN

Perhatikan setiap pemasangan sambungan pada talang tegak. Pemasangan harus menggunakan lem yangbaik dan dengan sistim las sehingga tidak mudah lepas akibat tekanan air hujan. Pemasangan talang tegakharus tepat pada As/Sumbu Talang dan tidak diperkenankan terjadi pergeseran dari as/sumbu pada setiappenyambungan, kecuali ditunjukkan pada gambar.

Untuk setiap pemasangan talang tegak harus dipasang klem-klem pengikat dengan jarak antara pengikat satudengan lainnya maksimum 2 m (meter). Klem terbuat dari besi pelat galvanis tebal minimum 2.5 mm dan lebar pelat klem 3 cm.

Sebelum pekerjaan talang ini dilakukan penutupan oleh pekerjaan finishing, harus dilakukan pengujianterhadap kebocoran terlebih dahulu yang disaksikan Pengawas. Hasil pengujian harus dituangkan dalamsuatu Berita Acara Pengujian.

5. CONTOH

Sebelum pelaksanaan pekerjaan kontraktor diminta untuk mengajukan contoh-contoh dari material yangdipakai yang dilengkapi dengan brosur/data teknis dari pabrik pembuatnya untuk disetujui Perencana danPengawas lapangan.

PASAL 12

PEKERJAAN LANGIT-LANGIT

1. U M U M

Bagian ini meliputi langit-langit GRC dan sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar-gambar,persyaratan-persyaratan dan petunjuk ahli.

2. REFERENSI

Seluruh pekerjaan pada bagian ini sesuai dengan :

N I - 3

N I - 5

3. MATERIAL- GRC yang dipakai adalah kelas terbaik ketebalan 4 mm dengan ukuran modul 100 x 100 cm.

Alat pengikat yang dipakai adalah paku galvanis ukuran 20 mm garis tengah 1,5 mm dalam jarak- jarakdan pola ditunjukkan Pengawas.

- Rangka, untuk langit-langit GRC disyaratkan menggunakan bahan hollow 40 x40 atau yang sesuaidengan petunjuk gambar perencanaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





PEKERJAAN GLASS BLOCK

1. LINGKUP PEKERJAAN

Meliputi pengadaan dan pemasangan dari pekerjaan pasangan glass block sesuai dengan gambar pelaksana.

2. PENGENDALIAN PEKERJAAN

Pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan :

NI-2-1971

NI-2-1970

3. BAHAN-BAHAN

Glass Block yang digunakan harus baru, bebas dari cacat dan retak-retak, berukuran 20 x 20 x 10 cm bentukdan pola akan ditentukan dalam gambar perencanaan.

4. CONTOH

Sebelum pemasangan. kepada Perencana dan Pengawas lapangan harus diserahkan beberapa contoh glassblock untuk disetujui.

5. PELAKSANAAN

Pemasangan yang dilaksanakan harus dipasang rata tegak, dan jalur penaikanya diukur tepat dengantiang lot, dan bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar-gambar maka setiap jalur naik, harus rata denganlajur dibawahnya.

Glass block yang retak ataupun pecah-pecah/cacat akan ditolak. dan harus diganti dengan yang baru atasbiaya Pemborong.

PASAL 10PEKERJAAN ATAP GENTENG KERAMIK

1. U M U M

Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja dan pemasangan atap genteng keramik pada bangunan RehabTotal SDN KALISARI 02 Jakarta Barat atau sesuai dengan yang ditunjuk dalam gambar perencanaan.

2. REFERENSI- Petunjuk pabrik pembuat-

Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia- Petunjuk-petunjuk dalam spesifikasi ini- Petunjuk-petunjuk Pengawas.

3. MATERIAL

Genteng keramik yang akan dipakai harus dari kwalitas terbaik setaraf dengan produksi KIA atau KANMURY,berglazuur warna natural. Rangka atap dari rangka kuda-kuda baja dengan ukuran sesuai gambar.

4. CONTOH-CONTOH

Sebelum pemasangan, Kontraktor harus menyerahkan contoh genteng keramik dan accesoriesnya untukdisetujui oleh Perencana dan Pengawas Lapangan.

PASAL 11PEKERJAAN TALANG

1. U M U M

Lingkup pekerjaan :

a. Penyediaan bahan, tenaga, peralatan dan perlengkapan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji, baik pada pembuatan, pengerjaanmaupun pelaksanaan di lapangan oleh Pengawas atas tanggungan Pemborong tanpa biayatambahan.

Apabila dianggap perlu pengujian dengan penyinaran gelombang tinggi maka segala biaya danfasilitas yang dibutuhkaan dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut adalah menjadi tanggunganPemborong.

2.5. Pelaksanaan

U m u m

Pemborong harus memperhatikan serta menjaga pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan lain, jika terjadi kerusakan akibat kelalaiannya, maka pemborong tersebut harus harus mengganti tanpabiaya tambahan.

2.6. Cara Pelaksanaan

Alas dasar keramik tiles adalah lantai beton tumbuk tebal 5 cm atau lebih sesuai dengangambar.

Adukan pengikat dengan campuran : 1 pc : 3 pasir

Keramik tiles harus bebas dari segala cacat, halus pada setiap permukaan yang exposed.

Setelah keramik terpasang, jarak antara masing-masing unit harus sama dan membentuk garislurus. Bidang permukaan harus rata/waterpass, tidak ada bagian yang bergelombang dan semuaunit keramik tiles terpasang dengan adukan padat tanpa rongga. Kedalaman siar tidak lebih dari 3mm.

Sudut-sudut/garis pertemuan dengan bahan lain harus diperhatikan, sesuai dengan gambar ataupetunjuk Pengawas. Pemasangan mempergunakan sekop bergigi untuk menempatkan alur-alur

pada perekat. Sebelum keramik tiles dipasang, setiap keramik harus direndam terlebih dahulu dibuat gardu dalam

air hingga jenuh.

Siar-siar di antara keramik tiles harus diisi dengan baahan grout semen berwarna, warnanya samadengan warna keramik. Pengisian siar dilakukan setelah pemasangan cukup kuat minimal 3 (tiga)hari.

Nosing tangga dari jenis keramik tiles anti slip sesuai dengan gambar.

2.7. Pengiriman dan Penyimpanan Barang

Selain pasir, koral dan air, bahan-bahan yang dikirim ke lapangan harus dalam keadaan tertutup

atau kantong - kantong yang masih disegel dan berlabel pabriknya, bertuliskan type dantingkatannya, dalam keadaan utuh dan tidak bercacat.

Bahan harus diletakkan di tempat yang kering, berventilasi baik, terlindung, bersih.

Pemborong bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan, baik sebelummaupun selama masa pelaksanaan, bila ada hal-hal yang tidak ada tempatnya, bahan rusak makaPemborong harus menggantinya atas persetujuan Pengawas atas beban pemborong.

2.8. Pengujian Mutu Pekerjaan

Tangga yang telah terpasang dihindarkan dari injakan-injakan selama 7 x 24 jam setelah pemasanganuntuk kesempatan perekat melekat dengan sempurna.

Pasangan keramik tiles harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-pekerjaan lain.

Bila terjadi kerusakan, Pemborong wajib memperbaikinya dengan tidak mengurangi mutu pekerjaanseluruh biaya perbaikan tersebut menjadi tanggungan pemborong.

PASAL 9

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Sebelum keramik dipasang, terlebih dahulu harus direndam dalam air hingga jenuh. Keramik yangsudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang melekat, sehingga benar-benar bersih, warna keramik tidak kusam/buram.

Pemborong harus memperhatikan serta menjaga pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan lain, jika terjadi kerusakan akibat kelalaiannya, maka pemborong tersebut harus harus mengganti tanpabiaya tambahan.

1.6. Pengujian Mutu Pekerjaan

Sebelum dilaksanakan pemasangan, pemborong wajib memberikan "Certificate Test" kepada Pengawaslapangan mengenai bahan keramik dari produsen.

Bila tidak ada sertifikat itu, Pemborong harus melakukan Pengujian atas bahan keramik di laboratoriumyang akan ditunjuk kemudian.

Hasil pengujian dari laboratorium diserahkan kepada Pengawas secepatnya.

Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan tersebut menjadi tanggungan Pemborong.

2. PEKERJAAN TANGGA KERAMIK

2.1. Lingkup Pekerjaan

Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, dan alat-alat bantu serta alat angkut yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan pada Tangga dengankeramik Tiles "anti slip nosing keramik tiles" yang sesuai dengan gambar-gambar dan uraian sertapetunjuk Pengawas lapangan.

2.2. Bahan-bahan

Spesifikasi Bahan

Bahan : Kwalitas setara Roman, Asia Tile, dan KIA

Tebal : Sesuai dengan persyaratan dari pabrik

Kekuatan Tekan : sesuai PUBI – 1982

Bahan Pengisi Siar : Grout semen berwarna

Bahan Perekat : 1 pc : 3 pasir

Warna : ditentukan kemudian

Ukuran : 30 x 30 cm; anti stair nosing tiles 10 x 30 cm

2.3. Persyaratan Bahan

Semen Portland harus memenuhi NI – 8

Pasir, koral, air harus memenuhi PUBB 1970 NI-3, PBI 1970 (NI - 2) dan PUBI 1972.

Sebelum dipasang, terlebih dahulu bahan yang dipakai harus diserahkan contoh-contohnyauntuk mendapatkan persetujuan dari Perencana dan Pengawas.

Pemborong harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif daripabrik sebagai informasi bagi Pengawas.

Bahan lain yang tidak terdapat dalam daftar diatas tetapi dibutuhkan untukpenyelesaian/penggantian pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik, dan harus disetujuiPerencana.

Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan tersebut diatas.

Seluruh peraturan yang diperlukan di lapangan harus disediakan pemborong.2.4. Pengujian Mutu Beton

Bila dianggap perlu, Pemborong wajib mengadakan test terhadap bahan-bahan tersebut padalaboratorium yang ditunjuk, baik, mengenai komposisi, konsentrasi

dan aspek-aspek lain yang ditimbulkannya. Untuk ini sebelum memulai pekerjaan, Pemborongharus menunjukkan syarat rekomendasi dari Lembaga resmi yang ditunjuk tersebut.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





PASAL 8

PEKERJAAN KERAMIK

1. PEKERJAAN LANTAI KERAMIK

1.1. Lingkungan Pekerjaan

Bagian ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, dan alat-alat bantu yangdibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini dengan baik.

Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar seperti lantai1 sampai dengan lantai 4, Teras dan lain-lain atau sesuai petunjuk Pengawas.

1.2. Pengendalian Pekerjaan

Seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan dalam :

ASTM

Keramik Indonesia (NI - 19)

PUBI 1982

1.3. Bahan-bahan

Spesifikasi Bahan :

Jenis : Keramik Tile, Keramik Plint

Finishing : Berglazuur

Ukuran : 10 x 20 cm, 20 x 20 cm, 20 x 25 cm, 30 x 30 cm dan 10 x 30 cm

Warna : untuk lantai ruang warna abu-abu muda, untuk teras warna abu abu tua/kulit jeruk

atau sesuai gambar perencanaan Merk : Kwalitas setara produksi Roman, Asia Tile dan KIA KW I

Kekuatan Tekan: sesuai dengan PUBI - 1982 (450 kg/cm2)

Bahan Perekat : adukan 1 pc : 3 ps + bahan perekat/IBAFIC

Bahan Pengisi Siar Grout semen berwarna (ISA GROUT/TILE GROUT), kwalitas setara produkSONNE BORN HLM 5000

1.4. Persyaratan Bahan-bahan

Semen Portland harus memenuhi NI – 8

Pasir dan air harus memenuhi PUBB - 1970 (NI-3) dan PUBI - 1982

Sebelum dipasang, bahan-bahan yang akan dipakai harus terlebih dahulu menyerahkan contoh bahanuntuk disetujui oleh Perencana dan Pengawas.

1.5. Pelaksanaan

Alas dari lantai Keramik pada lantai beton adalah pasir urug darat t. 5 cm dan beton tumbuk dengandengan tulangan susut ketebalan 7 cm pada lantai dasar atau sesuai dengan gambar.

Adukan pengikat dengan campuran 1 PC : 3 Pasir ditambah bahan perekat, atau dapat digunakan acianPC ditambah bahan perekat.

Bidang lantai keramik yang terpasang harus benar-benar rata dengan memperhatikan kemiringan lantaisesuai gambar untuk memudahkan pengaliran.

Pola pemasangan keramik harus sesuai dengan gambar detail atau petunjuk Direksi Pengawas.

Lebar siar-siar harus sama dengan kedalaman maksimal 6 mm membentuk garis lurus atau sesuaidengan gambar detail atau petunjuk Pengawas. Siar-siar harus diisi bahan pengisi berwarna (groutsemen berwarna) yang sesuai dengan warna keramik (satu warna dengan keramik).

Pemotongan Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus, sesuai dengan petunjuk pabrik.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





c. Pemotongan kaca harus lurus dan rapi dan menggunakan alat pemotong khusus.

7. PEKERJAAN PEMASANGAN KACA

a.Pemasangan kaca dilaksanakan pada semua pekerjaan pemasangan kaca yang disebutkan dalamgambar.

b. Ukuran, tebal, warna dan jenis kaca yang dipasang sesuai petunjuk gambar dan uraian syarat ini.

8. PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN

a. Mutu bahan harus memenuhi persyaratan yang tertulis dalam buku ini/spesifikasi teknis dari produkkaca Asahimas.

b. Semua kaca pada saat terpasang tidak boleh bergelombang.

c. Kaca yang terpasang harus telah terkunci dengan sempurna dan tidak bergeser dari spooring.

PASAL 7

PEKERJAAN WATER PROOFING

1.U M U M

Meliputi pengadaan dan pemasangan bahan water proofing pada semua talang datar, lantai toilet, bakbunga, atap beton dan bak reservoir atau tempat-tempat yang ditunjuk dalam gambar.

2.R E F E R E N S I

Mengikuti petunjuk-petunjuk pabrik pembuat dan persyaratan-persyaratan dalam spesifikasi ini.

3. MATERIAL

a. Feb Seal Coat atau setara

Lapisan water proofing ini digunakan pada bak bunga dan list plank beton.

b. Feb Seal Sheet atau setara

Feb Seal Sheet tebal. 1,2 mm, digunakan sebagai kedap air pada permukaan beton seperti bak reservoir,lantai toilet atau ditempat lain yang ditunjuk dalam gambar yang menggunakan water proofing.

Khusus untuk reservoir menggunakan Feb Seal Sheet non Toxic (untuk air bersih) atau setara. Ketebalansheet minimal 2 mm.

4 PENGERJAAN

Seluruh pengerjaan waterproofing harus dilakukan oleh tenaga ahli dari pabriknya. Pengerjaan water proofingharus sesuai dengan petunjuk dari pabrik-nya dan bahan-bahan yang diperlukan untuk kesempurnaanpengerjaan harus dari produk yang sama pabriknya.

5 C O N T O H

a. Sebelum memulai pekerjaan ini kontraktor harus memperlihatkan contoh dari bahan-bahan ini disertailampiran surat jaminan kualitas dari pabrik pembuat minimal 5 tahun untuk disetujui oleh Perencana danPengawas Lapangan.

b. Kontraktor agar menyerahkan sertifikat jaminan selama minimal 5 (lima) tahun untuk pekerjaan

pemasangan waterproofing kepada Kuasa Pengguna Anggaran.6 PENGETESAN

Sebelum pekerjaan pemasangan lantai keramik toilet, selasar bangunan atau sesuai dalam gambar perencanaan, kontraktor agar melakukan pengetesan dengan cara perendaman dengan air selama 2 x 24 jamyang disaksikan oleh Perencana, Pengawas dan Pengguna anggaran setelah itu baru dibuatkan berita acarapengetesan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku serat tepi potongan yang ratadan lurus. Toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1.5 mm per meter.

c. Cacat - cacat

-Cacat-cacat lembaran kaca bening yang tidak diperbolehkan :

- Gelembung (Bubbles) Ruang-ruang yang berisi gas yang terdapat pada kaca.

- Bahan heterogin (Heterogeneous materials) Adalah bahan kaca yang komposisi kimianya berbedadengan komposisi kimia induk, karena kelainan index yang biasanya dapat mengganggu pandangan.

- Edge Chipping (Gumpilan Tepi) Adalah bagian kaca sisi lebar atau sisi panjang yang menonjolmasuk atau keluar.

- Benang (string) dan gelombang (wave) Adalah cacat garis yang timbul dan tembus pandang,gelombang adalah permukaan kaca yang berombak dan mengganggu pandangan.

- Bintik-bintik (Spots), Awan (Cloud) dan Goresan (Strach). Adalah titik-titik pada permukaan kacayang berupa benda bukan kaca yang mengalami kelainan kebeningan. Goresan adalah lukagaris pada permukaan kaca.

- Lengkungan (Bow) Lengkungan adalah lembaran kaca yang bengkok.

d. Klasifikasi Kaca Lembaran

- Tebal 6 mm atau sesuai dalam gambar.

- Mutu, dibagi dalam 3 golongan, yaitu :

- Mutu AA, mutu A dan mutu B. Sedangkan kaca lembaran buram, mutunya tidak diklasifikasi. Mutuyang dipakai adalah mutu AA.

4. S T A N D A R

a. Seluruh bahan dan pekerjaan kaca harus memenuhi standar B.S. 952 : Part 1 : 1978, Glass for glazingclassifiations.

b. SII dan PUBI 1982 untuk bahan-bahan kaca.

c. Spesifikasi pabrik jika disetujui oleh Direksi.

5. BAHAN-BAHAN

a. Kaca lembar bening (clear float glass) jika tidak disyaratkan lain digambar, tebal 6 mm untuk panel-panel kaca lebar tidak melebihi 4.00 m2, jenis "double strength" glass.

b. Kaca Exterior atau Interior menggunakan jenis clear float glass, produksi Asahimas yang disetujuiKonsultan perencana dan Direksi pengawas.

c. Sisi-sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harusdigerinda/dihaluskan sampai bentuk tembereng.

d. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan konsultanPerencana dan direksi lapangan sesuai pengarahan dan sarana Perencana.

e. Ruang-ruang dengan tinggi kaca mencapai 3 m digunakan rayben float glass ketebalan kaca 12 mmsedangkan ukuran kaca standar (2.10 m) menggunakan ketebalan 6 mm kecuali ditentukan lain dalamgambar.

f. Kaca pada ruang-ruang seperti yang ditunjukkan dalam gambar melalui tahapan sand blastingdengan motif sesuai gambar detail/petunjuk Perencana.

6. PERSYARATAN DAN CARA PELAKSANAAN

a. Persyaratan Pekerjaan Kaca- Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan atau

petunjuk direksi pengawas.

b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian

- Semua bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan dan diberi tandauntuk mudah diketahui, dan telah disetujui oleh Direksi pengawas terlebih dahulu.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





MATERIAL

2.a. Semua alat perlengkapan yang dipakai dalam pekerjaan ini sedapat mungkin merupakan hasil darisatu perusahaan. Dalam hal ini kwalitas yang dipakai sama atau setara dengan produk dari

"LOGO dan CISA", Italia.2.b. Untuk pintu-pintu jendela utama, semua alat perlengkapan harus difinish dengan material terbaik

serta warna yang sama atau warna yang sesuai dengan warna daun pintu/jendela dan kusennya,yaitu coklat tua atau sesuai persetujuan dari pihak User. Untuk pintu-pintu lain akan ditentukandidalam "Daftar Alat Perlengkapan".

2.c. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan pelat pengenal yang terbuat dari logam lengkap dengantanda nomor pengenal. Pelat ini dihubungkan pada anak kunci dengan cincin nikel. Selain iniharus diserahkan tiga copy daftar index kunci kepada pemilik.

2.d. Untuk anak kunci harus disediakan sebuah lemari anak kunci lengkap dengan nomor-nomor pengenal (bila diperlukan).

3. DAFTAR/CONTOH-CONTOH

Kontraktor harus menyerahkan daftar perlengkapan dari material tersebut dalam tiga rangkap untukmeminta persetujuan Ahli. Daftar tersebut harus mempunyai bentuk sebagai berikut :

Disamping daftar itu, contoh dari setiap perlengkapan harus diajukan untuk disetujui oleh Perencana danPengawas.

4. PEMASANGAN

Engsel atas dipasang tidak lebih 28 cm (as) dari atas pintu. Engsel bawah dipasang tidak lebih dari 35 cm(as) dari permukaan lantai. Engsel antara dipasang di tengah kedua engsel diatas.

PASAL 6PEKERJAAN KACA

1. U M U M

Pengadaan dan pemasangan semua kaca, cermin pada tempat-tempat yang ditunjuk dalam gambar.

2. REFERENSI

Mengikuti persyaratan-persyaratan dalam spesifikasi ini atau petunjuk Pengawas lapangan.

3. PERSYARATAN MATERIAL

DEFINISI UMUM :

Kaca adalah benda yang terbuat dari bahan gelas yang pipih. Pada umumnya mempunyai ketebalan yangsama, mempunyai sifat tembus cahaya di dapat dari proses tarik, gilas dan pengembangan (float glass) ex

Asahimas.

a. K h u s u s

Kaca lembaran rayben (rayben float glass) adalah kaca yang dihasilkan dengan proses tarik,kemudian dipotong menjadi lembaran dengan ukuran tertentu.

Toleransi lebar dan panjang

Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi sebagai berikut :Jenis Toleransi panjang dan lebar

6 mm ± 2.0 mm

10 mm ± 2.0 mm

b. K e s i k u a n

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





b. Persyaratan Bahan

1. Bahan Rangka

Dari bahan alumunium framing system.

Bentuk dan ukuran profil disesuaikan terhadap shop drawing yang telah disetujui Perencana.

Pewarnaan Black anodized 18 micron, tebal bahan minimal 1,8 mm.

Bahan yang diproses pabrikan harus diseleksi terlebih dahulu dengan seksama sesuai denganbentuk toleransi, ukuran ketebalan, kesikuan, kelengkungan, pewarnaan yang disyaratkan olehPerencana.

Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari pekerjaanalumunium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.

Daun pintu dengan kontruksi panel kaca rangka alumunium, seperti yang ditunjukkan dalamgambar, termasuk bentuk dan ukurannya.

2. Penjepit KacaDigunakan penjepit kaca dari bahan sealent yang bermutu baik dan memenuhi persyaratan yangditentukan dari pabrik, pemasangan di syaratkan hanya 1 (satu) sambungan serta harus kedap air.

3. Bahan Kaca Daun Jendela

Bahan untuk kaca jendela menggunakan :

Clear float glass, tebal 5 mm untuk kaca pada dinding partisi.

Semua bahan kaca yang digunakan harus bebas noda dan cacat, bebas galvanis maupun bercak-bercak lainnya.

c. Syarat-Syarat Pelaksanaan

1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada dankondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.

2. Sebelum pemasangan, penimbunan bahan-bahan pintu ditempat pekerjaan harus ditempatkan padaruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung darikerusakan dan kelembaban.

3. Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka alumunium dan penguat lain yang diperlukanhingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/ menjaga kerapihan terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada cacat bekas penyetelan.

4. Semua ukuran harus sesuai dengan gambar dan merupakan ukuran jadi.

5. Daun Pintu :

Jika diperlukan harus menggunakan sekrup galvanized atas persetujuan Perencana/ Pengawastanpa meninggalkan bekas cacat pada permukaan yang tampak.

Untuk daun pintu panel kaca setelah dipasang harus rata, tidak bergelombang dan tidak melintir.

PASAL 5ALAT PERLENGKAPAN PINTU & JENDELA

1. U M U M

Ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua alat perlengkapan pintu, jendela, seperti engsel, kunci,handle, door closer dan sebagainya.

2. REFERENSI

Semua alat perlengkapan pintu & jendela yang akan dipakai harus sesuai dengan persyaratan : NI - 3 - 1970Pasal 48, serta instruksi pabrik atau produsen.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Sambungan-sambungan fabricat maupun fabricator, sambungan sudut maupun silang, demikian jugapengkombinasian profil-profil alumunium harus dipasang sempurna, bila perlu dengan sekrup-sekruppemaku.

Sekrup-sekrup tidak boleh kelihatan. Dalam keadaan ditutup atau dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar, yang menandakan kurang

sempurnanya pemasangan seal keliling.

Selain tidak boleh bergetar, pemasangan seal harus menjamin bahwa tidak akan terjadi kebocoranyang diakibatkan oleh air hujan maupun udara luar.

Pemasangan kaca/panel kaca sebaiknya dari arah dalam bangunan, untuk memudahkan penggantian.

Pada bagian bawah jendela dilengkapi/diisi oleh bahan Poly-Utherene (tahan api) sebagai peredampanas/suara.

Hal pemasangan dibuat oleh fabricator alumunium yang disetujui Perencana.

Menjelang penyerahan pekerjaan, dilakukan pembersihan-pembersihan semua alat-alat pelindung,tanda-tanda, label-label di bersihkan dan kaca-kaca dicuci dengan larutan acid (acid solution) ringanatau sesuai yang dianjurkan oleh manufacturer kaca.

Pekerjaan yang selesai, harus bebas dari noda/cacat dan kerusakan baik pada bahan maupun carapengerjaannya dan adalah watertight, dan perlu jaminan pemeliharaan.

2. Pekerjaan Shop Front

a. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnyauntuk melaksankan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.


Standar kwalitas : Sesuai dengan standart INDONESIA SII EXTRUSI

0695 – 82 dan SII Jendela 0695 – 82.

Alumunium profil :

Bahan dasar : Alloy B 6063 T5 murni tanpa campuran bahan-bahan scrap yangdilebur kembali.

Ukuran profile : 4’’ x 13/4”

Tebal profile : 1,50 mm

Kedap suara : 40 DB

Ketahanan terhadap Kebakaran : 60 menit.

Beban angin : 120 kg/m2.

Ketahanan kebocoran tehadap air : 25 mm H2O

Ketahanan kebocoran terhadap udara 12 m3/hr m’.

Daya serap terhadap udara 30 dengan kaca 6 mm.

Pewarnaan : black anodized.

Tebal anodized : 18 micron.

Accessories : Sesuai ketentuan pabrik pembuatnya.

3. Pekerjaan Pintu, Jendela Kaca dan Bouvenlight Rangka Alumunium


Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat lainnya untuk melaksanakanpekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.

Pekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu, jendela panel kaca dan bouvenlight seperti yangditunjukkan dalam gambar.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Tebal Anodizing : 14 micron.

Rangka penguat profil : Steel tube 40 x 40 mm.

Glassing bead : Neoprane

Weather strip : fabricat.

Screw assembled : stainless steel

Bahan pengikat lain : dipakai bahan baja lapis zinc 20 micron.

Kaca : Float grey glass tebal 5 mm, kwalitas setara

ASAHIMAS.

Sealant : kwalitas setara DOW CORNING.

Sekrup-sekrup, engsel-engsel dan karet yang digunakan adalah sesuai dengan ketentuan pabrikpembuat alumunium.

Model pembukaan jendela dan bovenlicht adalah projected system dengan menggunakan tuas fabric.

Kontraktor harus mengajukan terlebih dahulu contoh-contoh bahan, alumunium dan kaca, contoh-contoh kontruksi (mock up) dan membuat shop drawing yang menggambarkan detail hubungan-hubungan dan sambungan-sambungan, pengangkeran kontruksi dan pemasangan semua komponen,lengkap dengan ukuran-ukurannya.

c. Syarat-syarat Pelaksanaan

Pekerjaan pembuatan, penyetelan dan pemasangan alumunium profil beserta kaca harus dilaksanakanoleh ahlinya.

Kontraktor harus memeriksa semua permukaan yang akan berhubungan dengan pekerjaan tembok,dan memberitahukan Pengawas seandainya permukaan-permukaan yang bersangkutan dalam

keadaan tidak memungkinkan untuk mendapatkan pembetulan-pembetulan. Kontraktor harus mengukur setempat semua dimensi yang mempengaruhi pekerjaannya. Ukuran

lapangan yang berbeda dengan shop drawings, harus dikoreksi/diselesaikan bersama denganPengawas untuk mendapatkan kepastian.

Kontraktor harus memberikan perhitungan kekuatan atas syarat-syarat yang ditentukan.

Bahan yang dipakai sebelum diproses fabrikasi diseleksi dahulu sesuai dengan bentuk, toleransi ukuranketebalan yang dipersyaratkan, kesikuan kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan kemudiandikerjakan secara maximal dengan mesin potong, mesin, punc, drill, sehingga hasil yang telah dirangkaimempunyai ukuran yang presisi.

Hubungan antara alumunium pada sambungan-sambungannya harus diberi lapisan mastic dan pada

bagian-bagian dalam sambungannya harus ditutup dengan coulking. Pemasangan kusen alumunium ke bangunan harus dengan angkur yang kuat.

Antara tembok/kolom/beton dan kusen alumunium harus diisi dengan “seal” yang elastis, terutamauntuk jendela-jendela luar.

Pemasangan kaca-kaca terhadap kusen alumunium juga harus menggunakan “seal” yang berupa alur karet.

Kaca harus dipasang lurus dan tegak lurus dan harus disetel tengah-tengah dengan hati-hati sampaikerenggangan (fabricato) yang sama.

Sebelum pemasangan kaca, semua kotoran dan bekas minyak harus dibersihkan, sehingga tidakmenggangu pekerjaan perekatan.

Metal/alumunium harus dilindungi dari kemungkinan cacat misalnya dengan clear vinyl protectivecoating.

Kaca di identifisir dengan tanda-tanda peringatan dengan tape atau cara lain yang tidak membekaspada kaca setelah dibersihkan.

Semua pekerjaan terpasang harus dilindungi dari pengaruh-pengaruh pekerjaan lain seperti cipratancat, plesteran, noda teraso waktu memoles atau percikan las.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Kayu-kayu yang dikerjakan harus mengikuti pola- pola sesuai yang tertera pada gambar pelaksanaandan diutamakan untuk kayu halus harus terserut rapi dan tanpa ada cacat atau lubang-lubang.

3.2. Kadar Air

Pada waktu penyerahan di lapangan kerja, kayu-kayu hanya boleh mengandung kadar air maksimum15 % untuk ukuran tebal lebih dari 7 cm dan kadar air maksimum 13 % untuk tebal kurang dari 7 cm.

3.3. Perlindungan

Semua kayu yang akan digunakan harus sudah diawetkan sesuai persyaratan dalam NI - 5 dan NI - 3.

3.4. Penggunaan dan Pengawetan Kayu

1. Kayu yang akan digunakan agar terlebih dahulu diawetkan pada Dinas Kelautan dan PertanianPropinsi DKI Jakarta sebagai Dinas yang ditunjuk oleh Gubernur Propinsi DKI Jakarta.

2. Hasil pengawetan kayu agar dibuatkan Berita Acara sebagai bukti bahwa bangunan tersebut telahmenggunakan kayu yang telah diawetkan.

3. Untuk Mempermudah cara pengawetan, maka terlampir mekanisme penggunaan kayu awet untukbangunan gedung di Propinsi DKI Jakarta.

3.5. Pengikat-Pengikat

Bahan pengikat digunakan dari paku galvanis, baut atau plat besi sesuai dengan NI - 5 Bab. VI. Pasal14, 15 dan 17. Bahan perekat yang digunakan harus terbuat dari lem tahan air setara dengan merk"HERFERIN".

4. PEKERJAAN

Semua pekerjaan harus bertaraf kelas satu dengan hasil yang baik dan rapih. Untuk profil panjang harus

menggunakan mesin-mesin untuk pemotongan. Semua lubang-lubang/cacat ditempat bekas paku, baut dansebagainya harus ditutup dengan dempul hingga rapih kembali.

PASAL 4PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA ALUMINIUM

1. Pekerjaan Kusen Alumunium


Pekerjaan meliputi penyediaan tenaga kerja, peralatan dan alat-alat fabri lainnya dan melaksanakan

pekerjaan ini sehingga dicapai pekerjaan yang baik dan sempurna.


Alumunium profil :

Bahan dasar alloy B 6063 T5 murni tanpa campuran bahan-bahan scrap yang dilebur kembali.

Ukuran shofront/kusen : 40 x 100 mm

Tebal shopfront/kusen : 1,50 mm

Standart kwalitas : Sesuai dengan standart INDONESIA SII

EXTRUSI 0695 – 82 dan SII Jendela 0695 – 82.

Kedap suara : 40 DB. Ketahanan terhadap kebakaran 60 menit.

Ketahanan terhadap air dan fabric untuk setiap tipe harus disertai hasil test, minimum 100 kg/m2.

Ketahanan terhadap udara tidak kurang dari 15 m3/hr dan terhadap tekanan air 15 kg/m2 yang harusdisertai hasil test.

Pewarnaan : Black Anodized.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





a. Buat adukan dalam jumlah yang dapat dipakai habis dalam waktu 45 menit. Adukan / plesterandapat dipakai sampai sebatas adukan/plester tersebut tidak dapat lagi diolah (lebih kurang 90 menitsetelah adukan jadi).

b. Membuat campuran adukan / plester tanpa mesin pengaduk hanya dapat dilaksanakan denganizin direksi pengawas.

c. Membuat campuran adukan / plester dengan mesin pengaduk (molen). Bak molen harus benar-benar bersih. Isikan setengah jumlah air yang diperlukan berikut pasir, lalu tambahkan semensementara bak pengaduk berputar, kemudian isikan air sesuai kebutuhan.

5.3. Pemasangan Adukan/Plesteran

a. Adukan pasangan bata : lihat pekerjaan pemasangan bata Bab. IV.

b. Plesteran.

b.1.Plesteran ke dinding bata biasa.

Bersihkan permukaan dinding bata dari noda-noda debu, minyak, cat dan bahan-bahan lainYang dapat mengurangi daya ikat plester.

Pasang lapisan plester setebal yang di syaratkan (20 mm). Ratakan dengan roskam kayu.Basahkan selama lebih kurang tiga hari.

b.2.Plesteran ke permukaan beton.

Bersihkan permukaan beton dari sisa-sisa bekisting, debu, minyak-minyak, cat, dan lainbahan yang dapat mengurangi daya ikat plesteran. Basahi beton dengan air sehingga

jenuh. Tunggu sampai aliran air sampai berhenti.

Pasangan acian setebal 2 - 3 mm, kasarkan permukaannya, kemudian pasangkan plester sebelum acian mengering.

Ulangi "a" lalu pasangkan plester dalam ketebalan / keretakan yang disyaratkan dalamgambar.

Bilamana acian diperlakukan, pasang, sesuai untuk acian.

PASAL 3

PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU KAYU

1. U M U M

Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan kusen pintu serta panel pintu masuk ruang kelas. Bila tidakdipersyaratkan secara khusus dalam modifikasi ini termasuk juga pekerjaan-pekerjaan kayu lainnya yangtercantum dalam gambar pelaksanaan dan persyaratan Pengawas lapangan.

2. REFERENSI

Seluruh pekerjaan kayu harus sesuai dengan :

- NI - 5 - 1961

- NI - 3 - 1970

Dan persyaratan-persyaratan lain dalam spesifikasi ini.

3. MATERIAL

Kayu yang dipakai untuk pekerjaan kusen dan daun pintu harus menggunakan Kayu kamper Samarinda Ovenatau kwalitas setara kayu kering Oven clean Dried yang mempunyai kelas keawetan dan kelas kuat terbaiksesuai dengan NI-5. Jenis kayu harus sesuai dengan yang ditunjukkan pada gambar.

Kayu-kayu yang akan digunakan harus dipilih dari kayu-kayu yang bersih tanpa cacat dan harus bebas darimata kayu, retakan, rekahan, lubang dan bebas rayap. Berikan contoh-contoh dari kayu-kayu ini untukdisetujui penggunaannya oleh Perencana dan Pengawas lapangan.

3.1. Ukuran Dan Pola

Kayu harus mempunyai 4 (empat) sisi permukaan dan ukuran diambil dari kayu yang sudah tersebutdan struktur kayu ini sesuai dengan NI- 5.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





3. MATERIAL

Semua bahan harus sesuai dengan persyaratan-persyaratan dan kebutuhan persyaratan yang tercantum di-bawah ini :

3.1. P a s i r

Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih, bebas dari tanah liat, lumpur atau campuran-campuranlainnya sesuai dengan:

NI - 3 Pasal. 14.

NI - 2 Bab. 3.3.

3.2. S e m e n

Semen yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membatu dan dalam zak yang tertutupseperti disyaratkan dalam NI - 8.

Hanya sebuah merek dari satu jenis semen yang boleh digunakan dalam pekerjaan.

3.3. A i r Harus bersih, segar dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti, minyak, asam dan unsur organik. Kecuali dinyatakan lain, Kontraktor harus menyediakan air kerja atas biaya sendiri.

4. PERENCANAAN

4.1. Campuran ("Mixes") Adukan Dan Plester

Perencanaan campuran dan pengetesan dapat dilaksanakan dalam waktu 1 minggu. Tidak adapenambahan waktu yang dapat diberikan kepada Kontraktor atas perencanaan dan pengetesancampuran plester dan adukan ini.

1.1. Plester/Adukan type A ( 1 pc : 3 ps ).

Penggunaan :Semua dinding beton maupun bata dan dinding - dinding lain yang diharuskan memakai plester kedap air. Seperti terdapat dalam gambar.

1.2. Plester/Adukan type B ( 1 pc : 5 ps ).

Penggunaan :

Semua dinding-dinding beton maupun batu bata yang akan diplester yang tidak termasukkelompok 1.1.

4.2. A c i a n

Acian dibuat didalam campuran 1 ps : 2 air (volume) semen acian hanya digunakan pada dinding-dinding terplester yang akan di cat.

5. PELAKSANAAN

5.1. U m u m.

Pergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai. Persiapkan dan bersihkanpermukaan-permukaan yang akan diplester, dari kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain yang dapatmerusak plesteran.

Tukang-tukang plester yang dinilai tidak cakap, karena pekerjaannya yang buruk harus diganti denganbaik.

Plesteran/adukan yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis ini harus disingkirkan dari pekerjaan.Pekerjaan plesteran harus rata pada bidang pemasangannya. Pekerjaan yang tidak rata harus

diperbaiki mengikuti petunjuk Direksi Pengawas. Tebal plesteran yang dimaksudkan, kecuali bila lainadalah 20 mm dengan toleransi minimum tebal 15 mm dan maximum tebal 25 mm. Bilamanaketebalan toleransi ini ternyata dilampaui karena kondisi permukaan dinding, maka permukaandinding harus diperbaiki.

5.2. Pencampuran

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





BAB IV

SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTURPASAL 1

PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA

1 U M U MBagian ini meliputi hal-hal mengenai bahan-bahan dan pemasangan semua pekerjaan pasangan bataseperti yang tertera pada gambar-gambar. Pelaksanaan pemasangan harus benar-benar mengikuti garis-garisketinggian, bentuk-bentuk seperti yang terlihat pada gambar-gambar dan seperti yang dipersyaratkan dalamspesifikasi ini.

2 REFERENSIPersyaratan-persyaratan standar mengenai pekerjaan ini tertera pada P.U.B.I, NI - 3 - 1970 dan NI - 10 1973.

3 MATERIAL1. Angkur-angkur dan pengikat-pengikat harus terbuat berdasarkan perencanaan yang disetujui oleh

perencana dan Direksi lapangan, kecuali tidak disebutkan lain maka terbuat dari baja.2. Bata harus baru, terbakar keras, terbuat dari tanah liat yang terpilih sesuai dengan persyaratan-

persyaratan dalam NI - 10 - 1973. Batas - batas siar harus dipasang dengan adukan/spesi seperti yangdipersyaratkan dibawah ini.

3. Adukan/spesi untuk seluruh dinding bata, harus berupa campuran 1 semen : 3 pasir, dan dindinglainnya seperti daerah toilet dan daerah yang harus menggunakan kedap air berupa campuran 1

semen : 2 pasir sesuai dengan gambar.4 PENGERJAAN DAN PENYIMPANANBahan-bahan untuk pekerjaan pasangan harus disimpan dengan cara-cara yang disetujui Direksi, untukmenghindarkan bahan tersebut dari segala hal yang dapat mengakibatkan kerusakan terhadap bahantersebut.

5 CONTOH-CONTOH

Contoh bahan yang diusulkan untuk dipakai harus mendapat persetujuan perencana, pengawas dandisimpan sebagai mock up di direksi keet. Pengambilan contoh bahan-bahan yang telah berada di lapanganakan dilakukan sewaktu-waktu sesuai dengan kebutuhan pengawas lapangan guna keperluan pengujian.

6 PEMASANGAN

Pemasangan batu bata sesuai kaidah yang berlaku dan dilaksanakan harus dipasang rata, tegak dan lajur penaikkannya diukur tepat dengan tiang lot, dan kecuali bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar-gambar maka setiap lajur, bata harus putus sambungan dengan lajur dibawahnya. Pola ikatan pasangan harusterjaga baik diseluruh pekerjaan.

PASAL 2

PEKERJAAN PLESTER DAN ADUKAN

1. U M U M

Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan plester dan adukan yang disebutkan dalam gambar.

2. REFERENSI

Seluruh pekerjaan dan bahan harus sesuai dengan persyaratan dalam :

NI - 2 - 1971.

NI - 3 - 1970.

NI - 8 - 1972.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT PERENCANAAN X-1

REHABILITASI TOTAL GEDUNG SDN KALISARI 02

TABEL PERALATAN ELEKTRIKAL

JENIS PERALATAN PABRIKAN

PANEL SIEMENS,TEEKINDO

MCCB / MCB MG,BBB,SCHNEIDER

KABEL-KABEL TRANKA,SUPREME,KABELMETAL, KABELINDO

LAMPU ARTOLITE.PHILLIPS

ARMATURE LAMPU ARTOLITE,PHILLIPS

SAKLAR, S/KONTAK,SOCKET PANASONIK, MK,VIMAR

CONDOIT CLIPSAL

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




14. Training

Kontraktor harus memberikan training bagi operator minimal 3 (tiga) orang yang ditunjuk olehpemberi tugas, sebelum diterbitkannya surat keterangan serah terima pekerjaan pertama.

Materi training teori dan pratek sampai dapat mengetahui operasi dan maintenance.

15. Referensi Produk

Peralatan, bahan dan material yang dipergunakan harus memenuhi spesifikasi. Pemborongdimungkinkan untuk mengajukan alternative lain yang setaraf dan Pemborong baru dapatmenggantinya bila sudah ada persetujuan resmi dan tertulis dari Pengawas Lapangan.

Referensi produk yang dapat dipakai adalah sebagai berikut :

No Uraian Spesifikasi Teknis Merk / Produk

1 Pompa Jet Debit : 30 liter / menit Sanyo, Grundfosl, Ebara

Total Head : 40 m

Power : 250 W

2 Pompa Transfer Debit : 30 liter / menit Sanyo, Grundfos, Ebara

Total Head : 40 m

Power : 250 W

3 Gate Valve Kitz

4 Floater switch KKK, Showa

5 Check Valve Kitz

6 Tangki Atas Fibreglass Enduro, Penguin

7 Pipa Air bersih Pipa PVC Class AW ( 10 kg/cm² ) Wavin

8Pipa Air Bekas &Kotor

Pipa PVC Class AW ( 10 kg/cm² )Wavin

9 Pipa Vent Pipa PVC Class AZ ( 8 kg/cm² ) Wavin

10 Fitting PVC Class 10 kg / cm² TSK, SSS, PPI

11 Clamp Galvanized Ex Lokal

12 Clean out TOTO

13 Floor drain TOTO

14 Closet TOTO

15 Urinal TOTO16 Wastafel TOTO

17 Kitchen zink Ex Lokal

18 Kran-kran TOTO

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




8. Ketentuan-ketentuan Yang Diikuti

Peraturan Umum Instalasi Listrik tahun 2000 Ketentuan-ketentuan yang dianjurkan oleh pabrik.

9. Material dan Teknis

Semua komponen-komponen yang digunakan untuk power, panel dan control panel harussesuai dengan daftar material.

Panel-panel harus dibuat dari plat tebal 2 mm dan dilengkapi dengan kunci dan dibuat olehpanel maker yang disetujui.

Tiap panel dan unit mesin harus digrounded dengan tahanan pentanahan kurang dari 2 ohm.

Pengkabelan untuk instalasi listrik dan control harus dipasang dalam conduit.

Penarikan kabel feeder dengan tidak diperbolehkan ada sambungan

Radius pembelokkan kabel minimum 15 kali diameter kabel

Starter Motor :

Semua starter untuk pemakaian daya motor 5 HP harus memakai otomatik star – deltastarter, kurang dari 5 HP memakai DOL.

10. Pengujian

Umum

Semua biaya dan peralatan yang diperlukan untuk melakukan pengujian disediakan olehpelaksana kontraktor.

Kontraktor harus memberitahukan kepada direksi paling lambat 3 (tiga) hari kerja sebelummulai pelaksanaan pengujian.

Dalam masih ada kebocoran atau belum berfungsinya suatu sistim dengan baik, makapelaksana harus memperbaiki peralatan tersebut & mengulangi pengujian lagi.

Alat-alat bantu untuk pengujian antara lain: manometer, pompa-pompa dan lain-lain, harusdalam keadaan baik dan ditera secara resmi.

11. Pipa dan Jaringan Pipa

Untuk pipa air bersih, pengujian dilakukan dengan ketentuan 2 (dua) kali tekanan kerja selama8 jam tanpa ada penurunan tekanan uji. Dalam hal ini tekanan uji saluran air bersih = 8 atm.Selanjutnya sebelum pipa dan jaringan pipa siap untuk pertama kalinya dioperasikan, makapelaksana wajib melakukan “desinfektansi” terlebih dahulu (dengan desinfektansi yangdisetujui). Pada prinsipnya pengetesan dilakukan dengan cara bagian perbagian atau panjangpipa max. 100 mtr.

Untuk pipa air kotor, air buangan dan ventilasi pengujian dilakukan dengan test rendamdengan air selama 8 jam.

12. Pompa

Semua pompa harus diuji sesuai dengan petunjuk pabrik pembuatnya. Pelaksana harusmenghitung kembali besarnya jumlah aliran air yang mengalir dan total head berdasarkanperalatan mesin (sesuai dengan penawaran) yang dipasangnya atau mencoba sisa tekananpada fixture unit yang paling jauh.

13. Reservoir

Tangki air setelah dibersihkan harus diuji selama 24 jam tanpa ada penurunan tinggi air.

Semua peralatan harus dapat berfungsi dengan baik.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




Semua pemotongan pipa harus memakai pipe cutter dengan pisau roda. Tiap ujung pipa bagian dalam harus dibersihkan dari bekas cutter dengan reamer.

Semua pipa harus bersih dari bekas bahan perapat sambungan.

Sambung Lem

Penyambungan antara pipa dan fitting PVC mempergunakan lem yang sesuai dengan jenispipa dan rekomendasi dari pabrik pembuat

Pipa harus masuk sepenuhnya pada fitting, untuk itu harus mempergunakan alat presskhusus. Selain itu pemotongan pipa harus mempergunakan alat pemotong khusus agar pemotongan pipa dapat tegak lurus terhadap batang pipa.

Cara penyambungan lebih lanjut dan terinci harus mengikuti spesifikasi dari pabrik pipa.

Sambungan yang Mudah Dibuka

Sambungan ini dipergunakan pada alat-alat saniter sebagai berikut :

Antara Lavatory Faucet dan supply Valve.

Pada waste fitting dan siphon. Pada sambungan ini kerapatan diperoleh denganadanya packing dan bukan seal threat.

4. Selubung Pipa

Selubung untuk pipa harus dipasang dengan baik setiap kali pipa tersebut menembus

konstruksi beton.

Selubung harus mempunyai ukuran yang cukup untuk memberikan kelonggaran diluar pipaataupun isolasi.

Selubung untuk dinding dibuat dari pipa besi tuang ataupun baja. Untuk yang kedap air harusdigunakan sayap.

Untuk pipa-pipa yang akan menembus konstruksi bangunan yang mempunyai lapisan kedapair (water proofing) harus dari jenis “ flushing sleeves”

Rongga antara pipa dan selubung harus dibuat kedap air dengan rubber sealed atau “caulk”

5. Katup Label (Valve Tag) Tags untuk katup harus disediakan ditempat-tempat penting guna operasi dan pemeliharaan.

Fungsi-fungsi seperti “ normally open” atau "normally close” harus ditunjukkan di tags katup.

Tags untuk katup harus terbuat dari plat metal dan diikat dengan rantai atau kawat.

6. Pembersihan

Setelah pemasangan dan sebelum uji coba pengoperasian dilaksanakan, pemipaan di setiapservice harus dibersihkan dengan seksama, menggunakan cara-cara /metoda-metoda yangdisetujui sampai semua benda-benda asing disingkirkan.

Desinfeksi :

Dari 50 mg / l chlor selama 24 jam setelah itu dibilas atau dari 200 mg / l chlor selama 1 jam setelah itu dibilas.

Untuk bak air dipoles dengan cairan 200 mg / l chlor selama 1 jam dan setelah itu dibilas.

7. Pekerjaan Listrik

Lingkup pekerjaan ini adalah menyediakan dan pemasangan panel listrik termasuk panelkontrol untuk peralatan pompa air bersih, kabel kontrol berikut peralatan control seperti yangditunjukkan pada gambar perencanaan.

Kabel feeder untuk setiap panel daya termasuk dalam skope pekerjaan listrik.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




Penggantung dan Penumpu Pipa

Pemipaan harus ditumpu atau digantung dengan hanger, brackets atau sadel dengan tepatdan sempurna agar dimungkinkan gerakan-gerakan pemuaian atau peregangan pada jarakyang tidak boleh melebihi jarak yang diberikan dalam list berikut ini :

Pipa PVC

No Ukuran Pipa(mm)

IntervalMendatar

(m)

Interval Tegak(m)

1 ≤ 50 0.6 0.9

2 ≤ 80 0.9 1.2

3 ≤ 100 1.2 1.5

4 ≤ 150 1.8 2.1

Bila dalam suatu kelompok pipa yang terdiri dari bermacam-macam ukuran, maka jarakinterval yang dipergunakan harus berdasarkan jarak interval pipa ukuran terkecil yang ada.

Sebelum pipa dipasang, support harus dipasang dulu dalam keadaan sempurna. Semuapemasangan harus rapi dan sebaik mungkin.

Semua pipa dan gantungan, penumpu harus dicat dasar zinchromate dan pengecatansesuai dengan peraturan-peraturan yang berlaku.

Pipa Dalam Tanah

Penggalian untuk mendapatkan lebar dan kedalaman yang cukup.

Membuat tanda letak dasar pipa setiap interval 2,000 mm pada dasar galian denganadukan semen. Semua galian pipa harus dilakukan pengurugan serta pemadatan kembaliseperti kondisi semula.

Kedalaman pipa air minum minimum 80 cm dibawah permukaan tanah.

Semua pipa diberi lapisan pasir yang telah dipadatkan setebal 15 – 30 cm untuk bagianatas dan bagian bawah pipa dan baru diurug dengan tanah tanpa batu-batuan atau bendakeras lainnya.

Pipa yang ditanam pada tanah yang labil, harus dibuat dudukan beton pada jarak 2 – 2.5m.

Untuk pipa-pipa yang menyebrangi jalan harus diberi pipa pengaman (selubung ) baja ataubeton dengan diameter minimum 2 kali dia. pipa tersebut.

3. Sambungan Pipa

Sambungan Flexible

Sambungan flexible harus disediakan dengan tujuan untuk menghilangkan getaran darisumber getaran.

Sambungan Ulir

Penyambungan antara pipa dan fitting mempergunakan sambungan ulir berlaku untuk

ukuran sampai dengan 65 mm.

Kedalaman ulir pipa harus dibuat sehingga fitting dapat masuk pada pipa dengan diputar tangan sebanyak 3 ulir.

Semua sambungan ulir harus mempergunakan perapat Henep dan zink white dengancampuran minyak.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




2. Pipa – pipa

Umum Pemasangan pipa dan perlengkapannya serta peralatan lainnya harus sesuai dengan

gambar rencana dan harus dikerjakan dengan cara yang benar untuk menjamin kebersihanserta kerapihan.

Semua pipa dan fitting harus dibersihkan dengan cermat dan teliti sebelum dipasang /disambung.

Selama pemasangan, bila terdapat ujung-ujung pipa yang terbuka dalam pekerjaanpemipaan yang tersisa pada setiap tahap pekerjaan, harus ditutup dengan menggunakancaps atau plug untuk mencegah masuknya kotoran / benda-benda lain

Semua pemotongan pipa harus memakai pipa cutter dan harus rapi dan tidak tajam(diampelas).

Pekerjaan pemipaan harus dilengkapi dengan semua katup-katup yang diperlukan antaralain katup penutup, pengatur, katup balik dan sebagainya sesuai dengan fungsi system danyang diperlihatkan dalam gambar.

Sambungan lengkung, reducer dan expander dan sambungan-sambungan cabang padapekerjaan pemipaan harus mempergunakan fitting buatan pabrik.

Semua pipa harus dipasang lurus sejajar dengan dinding/bagian dari bangunan pada arahhorizontal maupun vertikal.

Semua pemipaan yang akan disambung dengan peralatan harus dilengkapi dengan wartel

mur atau flens.

Untuk setiap pipa yang menembus dinding basement harus menggunakan pipa flexibleuntuk melindungi dari vibrasi akibat terjadinya penurunan struktur gedung

Setiap arah perubahan aliran untuk pemipaan air kotor yang membentuk sudut 90° harusdigunakan 2 buah elbow 45° dan dilengkapi dengan clean out serta arah dan jalur aliranagar diberi tanda.

Katup ( valve ) dan saringan ( strainer ) harus mudah dicapai untuk pemeliharaan danpenggantian. Pegangan katup (Valve handle) tidak boleh menukik

Semua pekerjaan pemipaan air limbah harus dipasang secara menurun ke arah titik

buangan. Pipa pembuangan dan vent harus disediakan guna mempermudah pengisianmaupun pengurasan. Untuk pembuatan vent pembuangan hendaknya dicari titik terendahdan dibuat cekung serta ditempatkan yang bebas untuk melepaskan udara dari dalam.

Semua jaringan pipa dilengkapi dengan : Valve, air vent, wash out untuk air bersih danClean out, air vent, wash out untuk jaringan pipa air kotor.

Kemiringan menurun dari pekerjaan pemipaan air limbah harus seperti berikut kecualiseperti diperlihatkan dalam gambar

Dibagian dalam toilet, 50 mm – 100 atau lebih kecil : 1 – 2 %

Dibagian dalam bangunan 150 mm atau lebih kecil : 1%

Dibagian luar bangunan, 150 mm atau lebih kecil dan 200 mm atau lebih besar :1% .

Pekerjaan pemipaan tidak boleh digunakan untuk pentanahan listrik

Apabila terjadi kemacetan, pengotoran atas bagian bangunan atau finish arsitektural atautimbulnya kerusakan lain karena kelalaian, maka semua perbaikannya adalah menjaditanggung jawab Pemborong.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




6. Globe Valve 10 bar

Globe valve dengan ukuran 2 ½” dan lebih besar terbuat dari Cast iron body dan workingpressure : 10 bar.

Untuk ukuran 2” dan ke bawah, body material terbuat dari bronze, screw ends BS21.

7. Rubber flexible / expansion joint ( Flange connection )

adalah spherical shape ball design, single / double sphere, terbuat dari neoprene rubber dengan nylon reinforcement ( cloth reinforcement tidak dapat diterima ).

Untuk ukuran 2½” dan lebih besar dilengkapi dengan galvanized steel flange end. Workingpressure : 10 bar.

8. Rubber flexible / Expansion joint ( screw connection )

Adalah spherical shape ball design, twin sphere, terbuat dari neoprene rubber dengan nylonreinforcement ( cloth reinforced tidak dapat diterima ).

Rubber flexible / expansion joint untuk ukuran ¾” dan lebih besar harus complete denganmalleable iron threaded BS21 union end connection. Semua rubber flexible / expansion jointsharus mempunyai working pressure : 10 bar.

Katup penutup / gate valve untuk pipa-pipa dengan diameter sampai 2” dapat menggunakanbahan kuningan atau bronze dengan kualitas terbaik.

Katup penutup / gate valve untuk pipa-pipa dengan diameter lebih besar dari 2” menggunakanbahan cast iron / baja tuang anti karat.

9. Alat-alat Plambing

Alat-alat peturasan / urinal dari type flush valve

Water closet type flush yang dipakai harus dari kualitas terbaik.

Produk sanitary fixtures yang digunakan sesuai spesifikasi Arsitek.

10. Alat-Alat Bantu ( Accessories )

Alat bantu untuk semua pipa harus digunakan dari bahan-bahan sejenis sesuai dengan bahanpipanya.

3.10. Persyaratan Teknis Pemasangan

1. Pompa

Pompa-pompa harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrik pembuatnya.

Pompa harus diletakan diatas pondasi menurut petunjuk pabrik dan disesuaikan denganberat, daya, putaran dan dimensi pompa.

Semua pompa harus dilengkapi :

Pada pipa hisap dilengkapi dengan gate valve, strainer dan flexible joint, Pada pipa tekandilengkapi dengan gate valve, check valve, flexible joint dan manometer serta dilengkapidengan panel board signal yang menunjukkan bahwa pompa sedang bekerja atau tidak.

Alat-alat penunjang lainnya agar pompa dapat bekerja dengan baik.

Pengkabelan dan alat-alat bantu ( panel, electrode water level control, alarm dan lain-lain )harus lengkap terpasang dan dijamin bahwa sistem bekerja dengan baik.

Pelaksana harus menghitung kembali besarnya jumlah aliran air yang mengalir dan totalhead berdasarkan peralatan / mesin ( sesuai dengan penawaran ) yang dipasangnya ataumencoba sisa tekanan pada fixture unit yang paling jauh.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




Pompa Transer

Tipe : Self Priming Kapasitas : 30 liter / menit

Total head : 40 m

Power : 250 W

3.8. Pipa – Pipa

Untuk jaringan air bersih digunakan Pipa PVC Klas AW ( 10 Kg / cm 2 ) dengan sambunganSolvent Cement ( perekat ) yang sesuai untuk jenis pipa PVC.

Untuk pipa air bekas dan air kotor digunakan pipa PVC klas AW ( 10 kg/cm² ) dengansambungan Solvent Cement ( perekat ) yang sesuai untuk jenis pipa PVC.

Untuk pipa-pipa Vent digunakan pipa PVC kelas AZ ( 8 kg/cm² ) dengan sambungan SolventCement ( perekat ) yang sesuai untuk jenis pipa PVC.

Sambungan antara pipa yang berlainan jenis dilakukan dengan menggunakan adaptor ataucoupling.

Sebelum pemasangan / penyambungan dilakukan, pipa-pipa harus dalam keadaan bersih darikotoran baik pada bagian yang akan disambung ataupun didalam pipa itu sendiri.

Semua jenis sambungan, pemasangannya tidak diperbolehkan berada dalam beton / dinding.

3.9. Katup Katup (Valve)

1. Floating ValveBody material yang dipakai adalah bronze grade CAC 430 dengan Pressure Balanced typeFloat Valve.

2. Butterfly Valve

Standard manual butterfly valve adalah BS 5155, wafer atau sejenisnya. Body terbuat dari cast

iron. Liner : EPDM. Cocok untuk temperatur sampai dengan 130 C. Shaft terbuat dari 416 SSdengan single piece through shaft. Minimum working pressure : 10 bar.

3. Check valves

Water dual check valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar terbuat dari cast iron body,

stainless steel disc, dual flap, stainless steel spring dan resilient seat (EPDM). Minimumworking pressure : 10 bar.

Silent check valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar mempunyai silent globe sentralguiding disc design, ductile iron body, single SS 316. Disc dengan resilient disc, stainlesssteel spring. Flange end connection to BS 4504 or BS EN 1092-2 : 1997 PN 16 Rf.

Swing check valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar terbuat dari ductile iron body untukworking pressure : 20 bar. Untuk ukuran 2” dan ke bawah adalah spring type. Bodymaterial tebuat dari bronze, screw ends BS 21. Working pressure : 10 bar.

4. Strainer

Strainer dengan ukuran 2½” dan lebih besar mempunyai type Y pattern, cast iron body(untuk 16 bar) dengan SS screen 3 mm perforations. Ductile iron body untuk 10 bar.

5. Gate Valve ( Rising dan Non Rising Stem )

Gate valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar dari cast iron body dilengkapi dengan open/ shut indicator untuk Non Rising Stem.

Untuk 2” dan ke bawah, body material terbuat dari Dzr / bronze body sesuai standar BS5154 series B, screw ends BS 21 N.R.S, working pressure : 10 bar.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3.3. Air Kotor

Air kotor adalah untuk jenis air buangan dari urinal dan water closet Air kotor disalurkan secara gravitasi dengan pipa menuju septic tank kemudian disalurkan ke

sumur resapan.

3.4. Air Hujan dan Drainase

Air Hujan yang jatuh dari atap bangunan disalurkan menuju ke dalam saluran air hujanhalaman / drainase site secara gravitasi kemudian dialirkan ke sumur resapan kemudianpeluap sumur resapan dialirkan ke saluran kota.

3.5. Ketentuan Bahan dan Peralatan

Material yang dipakai harus baru serta memenuhi persyaratan teknis dan gambar rencana.

Untuk itu pelaksana harus menyediakan contoh-contoh sebelum pemasangan gunamendapatkan persetujuan Pengawas Lapangan dan Konsultan Perencana.

Material-material yang dipakai meliputi :

3.6. Reservoir Bawah (Ground Tank)

Reservoir bawah ( ground reservoir ) dengan kapasitas 14,5 m3 , Ground resevoir terbuat darikonstruksi beton bertulang kedap air dan di - finishing pada bagian dalam.

Tangki harus mempunyai kelengkapan sebagai berikut :

Manhole.

Tangga pengontrol. Pipa vent penghubung maupun vent ke udara luar.

Pipa pengisi lengkap dengan floater valve, pipa peluap dan pipa penguras.

Pipa penghubung sekat reservoir yang dilengkapi valve raising stamp/tungkai panjangsebagai pemutar valve.

Elektrode water level kontrol

Kelengkapan lainnya sekiranya diperlukan untuk bekerjanya instalasi ini.

3.7. Pompa Air Bersih

Untuk memompakan air dari sumur dangkal ke ground tank digunakan pompa jet. Untuk memompakan air dari ground tank ke roof tank digunakan pompa transfer.

Semua pompa harus dilengkapi dengan pondasi pompa, peredam getaran, serta manometer.Pada pipa tekan harus dilengkapi dengan Gate valve, Check Valve dan perlengkapan lainyasehingga sistim pompa dapat berjalan sesuai dengan fungsinya.

Selain itu dilengkapi pula dengan pipa pemeriksa aliran berikut gate valve & pipa pembuangandari lubang drain pompa ke saluran pembuangan.

Unit dilengkapi dengan starter panel pompa dan WLC untuk menjalankan pompa.

Data teknis pompa

Pompa Jet

Tipe : Self Priming Jet Pump

Kapasitas : 30 liter / menit

Total head : 40 m

Power : 250 W

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




PASAL 5

URAIAN PEKERJAAN DAN PERSYARATAN PELAKSANAAN TEKNISPEKERJAAN SISTEM MEKANIKAL

1. Umum

Setiap pemborong yang menangani pekerjaan ini, haruslah mempelajari seluruh Dokumen Kontrakdengan teliti, untuk mengetahui kondisi yang berpengaruh pada pekerjaan.

Pemborong harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam spesifikasiataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakanharus sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini.

Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan yang dipasang dengan spesifikasi

yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban Pemborong untuk mengganti bahan atauperalatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanya ketentuantambahan biaya.

2. Lingkup Pekerjaan

Meliputi penyediaan air bersih beserta instalasinya, pengelolaan air kotor dan drainasi air hujantermasuk : Pemilihan, pengadaan, pemasangan serta pengujian material maupun sistem keseluruhansehingga sistem plambing dapat berjalan dan beroperasi dengan baik dan benar sesuai gambar rencana dan persyaratan ini.

Semua perijinan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi plambing

Pengukuran terhadap ketinggian site terutama untuk kemiringan saluran dan peil banjir

Sistem dan unit-unitnya meliputi :

Jaringan pipa air bersih untuk di luar dan di dalam bangunan.

Jaringan pipa - pipa air kotor dan bekas di dalam dan di luar bangunan.

Jaringan pipa-pipa vent untuk sistem pembuangan air kotor dan air bekas.

Jaringan pipa-pipa dan saluran pembuangan halaman (drainase site) dan menyalurkan menuju kesumur resapan dan peluapan ke drainasi kota.

Pompa-pompa untuk menjalankan sistem air bersih lengkap dengan panel kontrolnya.

Unit pengolahan air kotor sistem konvensional

Reservoir bawah ( ground reservoir ) dari beton bertulang lengkap dengan pipa-pipa pengisi,overflow yang disalurkan secara gravitasi melalui pipa kesaluran luar / kota, elektroda pengontrolmuka air, manhole, pelampung, tangga dan reservoir bawah harus tertutup, dan dapat dibuka.

Roof Tank

3. Penjelasan Sistem

3.1. Air Bersih

Untuk memenuhi kebutuhan ini, air disupplai dari sumur dangkal.

Air dari Sumur Dangkal di tampung di dalam bak bawah ( Ground reservoir ) yang mempunyaikapasitas 14,5 m3 , dari bak bawah ( Ground resevoir ) air dipompakan dengan pompa transfer ke roof tank dengan kapasitas 4 m3 selanjutnya didistribusikan ke fixture – fixture unit secaragravitasi.

3.2. Air Bekas

Air bekas adalah air buangan tidak tercemar dari bak cuci tangan, kamar mandi, dan kitchensink.

Air bekas disalurkan secara gravitasi dengan pipa-pipa ke dalam saluran pipa utama drainasesite kemudian disalurkan ke saluran kota.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3. Coaxial cable yang digunakan harus mendapat rekomendasi dari pabrik pembuatnya yangmenyatakan bahwa kabel tersebut dapat digunakan untuk sistem penangkal petir.

4. Coaxial cable yang digunakan mempunyai ukuran minimal 2 x 35 mm2.

5. Hantaran turun harus dipasang dengan baik , lurus dan mempunyai kekuatan yang cukupsehingga mampu menahan gangguan mekanis.

IV. ELEKTRODA PEMBUMIAN

1. Elektroda pembumian terbuat dari pipa GIP diameter 1 ½” dan plat tembaga serta lilitankawat timah dengan konstruksi seperti tercantum di dalam Gambar Perencanaan.

2. Elektroda pembumian harus di tanam langsung di dalam tanah dengan panjang bagian yangtertanam minimal sepanjang 6 M dan mempunyai tahanan pentanahan sebesar 2 Ohm.

3. Terminal penyambungan untuk menghubungkan elektroda pembumian dengan hantaranturun harus dilakukan di dalam bak kontrol. Penyambungan tersebut harus menggunakanmur baut berukuran M-10 sebanyak tiga titik.

4. Sistem pembumian untuk penangkal petir ini harus terpisah dari sistem pembumian untuksistem elektrikal lainnya.

V. BAK KONTROL / TERMINAL PENYAMBUNGAN

1. Bak kontrol berfungsi sebagai tempat penyambungan antara hantaran penyalur petir denganelektroda pembumian (terminal pembumian) dan sebagai tempat untuk melakukanpengukuran tahanan pembumian.

2. Dimensi konstruksi bak kontrol sesuai dengan Gambar Perencanaan.

3. Dinding dan tutup bak kontrol terbuat dari konstruksi beton.

4. Bak kontrol mempunyai tutup yang dilengkapi dengan handle. Tutup bak kontrol ini harusdapat di buka dengan mudah.

VI. PENYANGGA DAN KLEM

1. Penyangga digunakan untuk memegang hantaran penyalur petir.

2. Penyangga terbuat dari besi yang digalvanisasikan sehingga tahan terhadap karat.

3. Dimensi dan konstruksi penyangga sesuai dengan Gambar Perencanaan.

4. Jarak antara 2 ( dua ) penyangga yang berdekatan minimal 40 cm.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




D. SISTEM PENANGKAL PETIR

I. LINGKUP PEKERJAAN1. Lingkup pekerjaan ini termasuk pengadaan semua material , peralatan , tenaga kerja dan lain -

lain untuk pemasangan, pengetesan, commissioning dan pemeliharaan yang sempurna untukseluruh instalasi sistem penangkal petir seperti dipersyaratkan di dalam buku ini dan sepertiditunjukkan pada Gambar Perencanaan.

Dalam pekerjaan ini harus termasuk juga pekerjaan - pekerjaan kecil lain yang berhubungandengan pekerjaan ini yang tidak mungkin disebutkan secara terinci di dalam buku ini, tetapi dianggap perlu untuk keselamatan dan kesempurnaan fungsi dan operasi instalasi sistempenangkal petir.

2. Item-item pekerjaan yang harus dilaksanakan adalah sebagai berikut :

a. Elektroda Penangkal petir ini termasuk batang penangkal petir (air termination) , dudukan air termination dan peralatan bantu lainnya yang dibutuhkan untuk kesempurnaan instalasisistem penangkal petir.

b. Hantaran turun

Di dalam item ini termasuk juga pipa pelindung, penyangga dan klem untuk dudukan danpemasangan hantaran turun.

c. Elektroda Pembumian

Item ini meliputi batang pembumian, terminal penyambungan, bak kontrol dan material-material bantu lainnya.

3. Instalasi sistem penangkal petir harus mengikuti Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir atauperaturan-peraturan lainnya yang berlaku di Indonesia, serta harus mendapat Rekomendasi dariDepartemen Tenaga Kerja Republik Indonesia.

II. PENANGKAL PETIR KONVENSIONAL

1. Elektroda penangkal petir ini terdiri dari :

a. Air Termination dari jenis Electrostatis lighting terminal.

b. Dudukan air termination yang terbuat dari fibreglass dengan diameter 70 mm danketinggian minimum 2,5 meter.

c. Pemasangan dudukan air terminator harus tahan terhadap pengaruh goncangan dan

angin.

2. Air termination yang dipakai harus mendapat izin atau rekomendasi dari Departemen TenagaKerja Republik Indonesia atau instansi lain yang berwenang.

3. Air termination yang dipakai dengan menggunakan air termination dari jenis bukan radioaktif.

4. Detail dan tata letak instalasi penangkal petir sesuai dengan Gambar Perencanaan.

5. Air termination harus terbuat dari bahan yang tahan untuk dialiri arus listrik yang cukup besar tanpa terjadi kerusakan.

6. Elektroda penangkal petir harus dihubungkan dengan hantaran turun.

7. Pemasangan penangkal petir harus di atur sedemikian rupa, sehingga semua bagian ataubenda yang berada di atap sampai dengan lantai basement harus dapat terlindung olehsistem instalasi penangkal petir.

III. HANTARAN TURUN

1. Hantaran turun berfungsi untuk mengalirkan muatan listrik petir yang diterima/ditangkap olehelektroda penangkal petir ke konduktor pembumian. Oleh karena itu , hantaran turun harusdihubungkan secara sempurna, baik dengan elektroda penangkal petir maupun elektrodapembumian.

2. Hantaran turun terbuat dari Coaxial Cable yang di rancang khusus untuk hantaran turunsistem penangkal petir.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




C. Sistim Pembumian Untuk Pengaman

I. Ketentuan Umum1. Yang dimaksud dengan sistem pembumian untuk pengaman adalah pembumian dari badan -

badan peralatan listrik atau benda - benda di sekitar instalasi listrik yang bersifat konduktif dimana pada keadaan normal benda - benda tersebut tidak bertegangan, tetapi dalamkeadaan gangguan seperti hubung singkat phasa ke badan peralatan kemungkinan benda -benda tersebut menjadi bertegangan.

2. Sistem pembumian ini bertujuan untuk keamanan / keselamatan manusia dari bahayategangan sentuh pada saat terjadinya gangguan.

3. Semua badan peralatan atau benda - benda di sekitar peralatan yang bersifat konduktif harus dihubungkan dengan sistem pembumian ini.

4. Ketentuan - ketentuan lain harus sesuai dengan PUIL , SPLN dan STANDAR - STANDARyang diakui di Negara Republik Indonesia.

II. Konstruksi

1. Sistem pembumian terdiri dari grounding rod, kabel penghubung antara benda-benda yangdiketanahkan dan peralatan bantu lain yang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem ini.

2. Grounding rod dari sistem pembumian terbuat dari pipa GIP dan tembaga dengan konstruksiseperti Gambar Perencanaan.

3. Konduktor penghubung antara peralatan ( yang digrounding ) dengan grounding rod terbuatdari ‘bare copper conductor‘ atau kabel berisolasi sesuai dengan Gambar Perencanaan.

4. Tahanan sistem pembumian sedemikian rupa sehingga tahanan sentuh yang terjadi haruslebih kecil dari 50 Volt.

III. Pemasangan

1. Grounding rod harus di tanam langsung dalam tanah dengan bagian grounding rod yangtertanam di dalam tanah minimum sepanjang 6 M dan masing - masing titik grounding rodmempunyai tahanan tidak lebih dari 2 Ohm.

2. Grounding rod harus ditempatkan di dalam bak kontrol yang tertutup. Tutup bak kontrolharus mudah di buka dan dilengkapi dengan handle. Bak kontrol ini mempunyai fungsisebagai tempat terminal penyambungan dan tempat pengukuran tahanan pembumian

groundinng rod. Ukuran bak kontrol harus sesuai dengan Gambar Perencanaan.3. Hantaran pembumian harus dipasang sempurna dan cukup kuat menahan gangguan

mekanis.

4. Penyambungan bagian-bagian hantaran pembumian yang tertanam di dalam tanah harusmenggunakan sambungan las sedangkan penyambungan dengan peralatan yangdiketanahkan harus menggunakan mur baut atau sesuai dengan Gambar Perencanaan.

5. Penyambungan hantaran pembumian dengan grounding rod harus menggunakan mur bautberukuran M-10 sebanyak 3 (tiga) titik. Penyambungan ini dilakukan di dalam bak kontrol.

6. Ukuran hantaran pembumian harus sesuai dengan yang tercantum di dalam Gambar

Perencanaan.7. Sistem pembumian harus terpisah dari sistem pembumian :

a. Pembumian instalasi sistem penangkal petir

b. Pembumian sistem telepon (bila ada)

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3. Ukuran conduit harus mempunyai diameter dalam minimum 1,5 kali total diameter luar kabelyang dilindunginya.

4. Flexible conduit yang digunakan harus tahan karat dan cukup kuat untuk menahan gangguan -gangguan mekanis yang mungkin terjadi.

5. Pemasangan flexible conduit harus menggunakan klem.

III. Rak Kabel

1. Rak kabel yang digunakan untuk menyangga kabel - kabel daya , kabel instalasi daya,penerangan serta kabel instalasi arus lemah.

2. Rak kabel terbuat dari papan dengan ketebalan 2 mm.

3. Rak kabel harus dilengkapi dengan tutup (cover) rakrung penyangga kabel, jarak antar ruang

penyangga kabel maximum 50 cm.4. Penggantung rak kabel dipasang pada plat beton dengan anchor bolt dan harus kuat untuk

menyangga rak kabel beserta isiannya serta harus tahan pula menahan gangguan-gangguanmekanis.

5. Rak kabel harus mempunyai penggantung yang dapat di atur (adjustable) yang terbuat daribahan besi.

PASAL 4PERSYARATAN TEKNIS FIXTURE PENERANGAN

A. Armature Lampu1. Armature-armature lampu harus memenuhi persyaratan teknis, bentuk dan penampilan sesuai

dengan Gambar Perencanaan.

2. Armature-armature lampu menggunakan produk lokal dengan STANDAR kualitas yang baiksetara dengan Phillips.

3. Armature-armature lampu yang terbuat dari plat baja harus mempunyai ketebalan plat minimal0,7 mm, di cat dasar dengan meni tahan karat dan di cat finish warna putih atau sesuai petunjukPerencana Interior. Pengecatan ini menggunakan cat bakar.

4. Armature lampu untuk lampu TL, PL, SL harus dilengkapi dengan komponen - komponen lampu

berupa ballast, starter dan kapasitor dengan Merk setara Artolite, Interlite atau Philips.5. Pemasangan armature harus dipasang dengan baik dan kokoh sehingga tidak mudah terlepas

oleh gangguan - gangguan mekanis. Cara pemasangan lampu harus sesuai denganrekomendasi pabrik pembuat.

B. Lampu Penerangan Buatan

1. Jenis - jenis lampu harus sesuai dengan Gambar Perencanaan.

2. Lampu - lampu yang digunakan harus mempunyai kualitas Philips.

3. Lampu TL , SL , BARET , HPLN harus dipilih dari jenis lampu yang mempunyai efisiensi tinggi.Untuk TL 5 : 28 watt lengkap elektronik ballast high efficiency.

4. Semua lampu yang digunakan harus mempunyai spesifikasi sebagai berikut :

a. Tegangan kerja : 220 Volt

b. Konsumsi daya : sesuai dengan gambar perencanaan

c. Frekuensi : 50 Hertz

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




F. PERSYARATAN TEKNIS PENUNJANG INSTALASI

I. Rigid Conduit1. Rigid conduit yang dipasang secara exposed menggunakan Rigid Steel Conduit (RSC) type

thickwall dengan ketebalan minimum 2 mm dan conduit - conduit yang di tanam di dalam tembokatau beton menggunakan High Impact Conduit.

2. Conduit dan sparing harus mempunyai ukuran diameter dalam sebesar 1,5 kali dari totaldiameter luar kabel yang dilindunginya dan ukuran minimum sebesar ¾ “. Oleh karena itu ,kontraktor sebelum memasang conduit harus re-konfirmasi dahulu terhadap kabel yang akandilindunginya.

3. Ujung - ujung conduit harus dihaluskan dan diberi tules agar tidak merusak isolasi kabel.

4. Conduit untuk keperluan instalasi satu dengan instalasi lainnya harus dibedakan dengan cara dicat finish dengan warna yang berbeda sebagai berikut :

a. Instalasi listrik : warna biru

b. Instalasi fire alarm : warna merah

c. Instalasi tata suara : warna putih

d. Instalasi telepon : warna kuning

5. Pemakaian conduit di sini dimaksudkan untuk finishing seluruh instalasi daya , instalasipenerangan dan instalasi lainnya. Oleh karena itu pemasangannya harus dilakukan serapimungkin dan dikoordinasikan dengan pekerjaan Finishing Arsitektur.

6. Pemasangan pipa conduit di atas plafond harus dikoordinasikan dengan penggunaan jalur untukutilitas lain seperti instalasi komunikasi, fire alarm, sound system, matv, ducting AC dan lain - lainsehingga tersusun rapi, kokoh dan tidak saling mempengaruhi.

7. Pemasangan pipa conduit atau sparing tidak boleh merusak atau mengganggu instalasi utilitaslainnya.

8. Dalam hal jalur pipa conduit pada gambar diperkirakan tidak mungkin lagi untuk dilaksanakan,maka Kontraktor wajib mencari jalur lain sehingga pelaksanaan mudah dan tidak menggangguutilitas lain, tetapi harus tetap sesuai dengan persyaratan.

9. Pertemuan antara pipa sparing yang muncul dari dalam dinding dengan pipa conduit di atasplafond harus menggunakan doos dan diantara doos tersebut dipasang flexible conduit.

Pemasangan flexible conduit tersebut harus dilakukan dengan cara klem.

10. Setiap sparing maupun conduit maximum hanya dapat di isi dengan 1 (satu) kabel berinti banyakatau satu pasang kabel untuk phasa, netral dan grounding, baik untuk kabel daya maupun untukkabel lain.

11. Conduit untuk instalasi listrik harus berjarak minimum 50 cm dari pipa air panas.

12. Jumlah sparing (conduit yang di tanam di dalam beton) harus disediakan minimum sebanyak 120% dari jumlah kabel yang akan melewatinya atau minimum mempunyai satu buah sparing lebihbanyak dari jumlah kabel yang akan melewatinya.

II. Metal Flexible Conduit

1. Flexible conduit digunakan untuk melindungi kabel :

a. Yang keluar dari conduit dan masuk ke dalam sparing.

b. Yang keluar dari conduit ke mesin - mesin atau beban - beban yang lainnya.

c. Pembelokan instalasi

d. Dan keperluan lain seperti tercantum di dalam Gambar Perencanaan.

2. Penyambungan flexible conduit dengan conduit lain harus dilakukan di dalam doospenyambungan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




11. Pemasangan kabel dalam dinding harus memperhatikan hal - hal sebagai berikut :

a. Kabel harus dilindungi dengan sparing.b. Sparing (pipa pelindung kabel yang ditanam dalam High Impact Conduit) sebelum ditutup

tembok harus disusun rapi dan diklem pada setiap jarak 60 cm. Jika sparing tersebutberjumlah cukup banyak, maka perkuatan tersebut harus dilakukan dengan menggunakankombinasi antara klem dan kawat ayam sehingga tersusun rapi dan kokoh.

c. Kabel instalasi yang datang dari conduit menuju sparing harus dilindungi dengan ‘ metalflexible conduit ‘ serta pertemuan antara conduit/sparing dengan metal flexible conduit harusdilakukan dengan cara klem.

d. Untuk instalasi kabel expose harus di dalam RSC (Rigid Steel Conduit).

E. PERSYARATAN TEKNIS PERALATAN INSTALASI

I. Outlet Daya

1. Outlet daya dan plug yang digunakan harus memenuhi STANDAR SII , SPLN , VDE / DIN atauSTANDAR - STANDAR lain yang berlaku dan diakui di Indonesia.

2. Outlet daya dan plug harus mempunyai spesifikasi sebagai berikut :

a. Rating tegangan : 250 volt

b. Rating arus : 16 A atau lebih seperti pada Gambar Perencanaan

c. Tipe Pemasangan : recessed

3. Outlet daya dan plug harus mempunyai label yang menunjukkan merk pabrik pembuat,STANDAR produk , tipe dan rating arus serta tegangannya.

4. Outlet daya yang digunakan jenis putas dan tusuk kontak yang dilengkapi dengan protector.

5. Kontraktor harus mengkoordinasikan warna, bentuk dan ukuran outlet daya dengan pihakPerencana Arsitektur / Interior.

6. Outlet daya dipasang pada dinding atau partisi harus menggunakan doos dengan ketinggianpemasangan 30 cm dari permukaan lantai atau ditentukan oleh Perencana Interior.

7. Tata letak outlet daya sesuai dengan Gambar Perencanaan dan harus dikoordinasikan dengantata letak furnitures.

8. Merk Outlet/Stop Kontak : MK, Vimar, Clipsal atau Berker .

II. Saklar Lampu Penerangan

1. Saklar yang digunakan harus sesuai dengan STANDAR PLN , SII dan VDE / DIN atau STANDAR- STANDAR lain yang berlaku dan diakui di Indonesia.

2. Saklar harus mempunyai spesifikasi sebagai berikut :

a. Rating tegangan : 220 Volt

b. Rating arus : minimal 10 A

c. Tipe : recessed

3. Saklar lampu harus mempunyai label yang menunjukkan merk pabrik pembuat , STANDARproduk , tipe dan rating arus tegangannya.

4. Saklar harus dipasang pada dinding atau partisi dengan ketinggian 150 cm dari permukaan lantaiatau ditentukan oleh Konsultan Perencana. Pemasangan saklar harus menggunakan doos.

5. Tata letak saklar harus sesuai dengan Gambar Perencanaan dan dikoordinasikan dengan Direksipengawas.

6. Merk Saklar : MK, Vimar, Panasonic

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




7. Sebelum dilakukan pemasangan/penyambungan, bagian ujung awal dan ujung akhir dari kabeldaya harus dilindungi dengan ‘sealing end cable‘, sehingga bagian konduktor maupun bagianisolasi kabel tidak rusak.

8. Pemasangan kabel di dalam tanah dilakukan dengan dua cara, yaitu :

a. Di tanam langsung di dalam tanah.

b. Di tanam di dalam tanah dengan dilindungi pipa GIP.

c. Kabel daya listrik yang di tanam langsung di dalam tanah harus mempunyai kedalamanminimal 70 cm di bawah permukaan tanah dengan cara penanaman kabel sebagai berikut.

Disediakan galian kabel dengan kedalaman minimal 80 cm dan lebar galian sesuaidengan jumlah kabel yang akan ditanam.

Diberi alas pasir setebal 10 cm. Gelarkan kabel yang akan ditanam dan disusun serapi mungkin.

Timbuni lagi dengan pasir setebal 10 cm dan di atas pasir tersebut diberi batapelindung sebanyak 6 ( enam ) buah per meter.

Timbuni dengan tanah urug halus serta tanah galian dan usahakan tanah galian yangdigunakan bebas dari kerikil yang dapat merusak isolasi kabel.

e. Kabel listrik yang ditanam di dalam tanah dengan menggunakan pipa GIP sebagaipelindung harus dilengkapi dengan bak kontrol berukuran sesuai Gambar Perencanaan.Bak kontrol tersebut di pasang pada setiap pembelokan, pencabangan atau daerah -daerah tertentu lainnya sesuai dengan modul pipa.

f. Setiap pipa hanya digunakan untuk sebuah kabel berinti banyak untuk sistem 3 phasa atau4 (empat) kabel berinti tunggal untuk sistem 3 phasa.

g. Pipa tersebut harus mempunyai diameter dalam 1,5 kali total diameter luar kabel yangdilindunginya.

h. Apabila kabel sistem 3 phasa yang ditanam dalam tanah lebih dari satu buah, maka kabel -kabel tersebut harus disusun sejajar dengan jarak satu sama lain minimal sebesar 7 cm.

i. Bak kontrol yang digunakan harus terbuat dari beton dan dilengkapi dengan tutup yangmemakai handle dan harus mudah dibuka.

j. Pada ujung pipa pelindung kabel harus dibentuk seperti corong, dihaluskan sehinggabebas dari hal - hal yang dapat merusak kabel. Setelah kabel dipasang lubang ujungkabel tersebut harus disumbat dengan bahan karet atau bahan lain yang tidak merusakkabel dan tidak mudah rusak.

9. Pemasangan kabel di dalam bangunan dapat dilakukan sebagai berikut :

a. Pada rak kabel

b. Di dalam dinding

10. Pemasangan kabel pada rak kabel harus diperhatikan hal-hal sebagai berikut :

a. Kabel harus di atur rapi

b. Kabel harus diperkuat dengan klem pada setiap jarak 40 cm dengan perkuatan mur bautpada dudukan/struktur rak.

c. Untuk kabel instalasi daya dan penerangan harus dilindungi dengan conduit (didalam HighImpact Conduit).

d. Tidak diperkenankan adanya sambungan kabel di dalam conduit kecuali di dalam kotaksambung atau kotak cabang.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




4. Yang dimaksud dengan instalasi penerangan adalah kabel-kabel yang menghubungkan antarapanel- panel penerangan dengan fixture-fixture lampu penerangan buatan. Didalam instalasipenerangan ini harus sudah termasuk semua jenis/tipe saklar, conduit, sparing, doos untuksaklar/ penyambungan/pencabangan,

metal flexible conduit dan peralatan-peralatan bantu lainnya yang dibutuhkan untukkesempurnaan sistem instalasi penerangan buatan.

II. Jenis Kabel

Kabel - kabel listrik yang digunakan harus sesuai dengan STANDAR lima besar dengan jenis KABELINDO, KABEL METAL, SUPREME DAN TRANKA KABEL.

Ukuran luas penampang kabel untuk jaringan instalasi listrik Tegangan Rendah yangdigunakan minimal harus sesuai dengan Gambar Perencanaan.

Kabel listrik yang digunakan harus mempunyai rated voltage sebesar 600 volt / 1000 volt.

Tahanan isolasi kabel yang digunakan harus sedemikian rupa sehingga arus bocor yang terjaditidak melebihi 1 mA untuk setiap 100 M panjang kabel.

Kecuali untuk instalasi yang harus beroperasi pada keadaan darurat ( seperti lift , smokevestibole dan lain - lain seperti ditunjukkan di dalam Gambar Perencanaan ) kabel - kabel yangdigunakan adalah kabel PVC dengan jenis kabel yang sesuai dengan fungsi dan lokasipemasangannya seperti tabel dibawah ini :

No. Pemakaian Jenis Kabel

1.

2.

3.

4.

Instalasi penerangan di dalam bangunan

Instalasi penerangan di luar bangunan

Instalasi dan kabel daya di dalam bangunan

Kabel daya khusus bangunan

NYM

NYY

NYY

Tahan api / FlexibleMineral Insulated

Pada kabel instalasi harus dapat dibaca mengenai merk, jenis, ukuran luas penampang, ratingtegangan kerja dan STANDAR yang digunakan.

Pada ujung kabel - kabel daya utama harus diberi label/sign-plate yang terbuat dari allumunium

mengenai nama beban yang di catu daya listriknya atau nama sumber yang mencatu dayakabel / beban tersebut.

III. Persyaratan Pemasangan

1. Pemasangan kabel instalasi tegangan rendah harus memenuhi peraturan PLN dan PUIL atauperaturan lain yang diakui di negara Republik Indonesia, MERK KABEL yang digunakanKabelmetal, Kabelindo. Supreme dan Tranka kabel.

2. Kabel harus di atur dengan rapi dan terpasang dengan kokoh sehingga tidak akan lepas ataurusak oleh gangguan - gangguan mekanis.

3. Pembelokan kabel harus di atur sedemikian rupa sehingga jari - jari pembelokan tidak bolehkurang dari 15 kali diameter luar kabel tersebut atau harus sesuai dengan rekomendasi daripabrik pembuat kabel.

4. Setiap ujung kabel harus dilengkapi dengan sepatu kabel tipe press , ukuran sesuai denganukuran luas penampang kabel serta dililit dengan excelcior tape dan difinish dengan bahanisolasi ciut panas yang sesuai.

5. Penyambungan kabel pada kabel daya, kabel instalasi daya dan instalasi penerangan tidakdiperkenankan kecuali untuk pencabangan pada kabel instalasi daya dan instalasi penerangan.

6. Penarikan kabel harus menggunakan peralatan-peralatan bantu yang sesuai dan tidak bolehmelebihi strength dan stress maximum yang direkomendasikan oleh pabrik pembuat kabel.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




7. Amperemeter dan Voltmeter harus menggunakan tipe Moving Iron Rectangular dengan kelasalat 2,0 dan mempunyai dimensi sebagai berikut:

No. Nama Panel Dimensi Alat Ukur

1.

2.

LVMDP, SDP, PP-AB, PP-STP, dan PP-FH

PP-LP

96 x 96

72 x 72

IV. Tipe Panel

1. Berdasarkan cara pemasangannya , panel - panel tegangan rendah diklasifikasikan sebagaiberikut :

No. Nama Panel Tipe Panel

1.

2.

3.

LVMDP

PP-FH

LP, PP, SDP, PP-AB, dan PP-STP

Free Standing

Free Standing

Wall Mounting

2. Panel jenis Free Standing dipasang pada lantai kerja dengan lokasi seperti pada Gambar Perencanaan. Pemasangan panel harus menggunakan dudukan konstruksi baja dan harusdiperkuat dengan mur baut atau dynabolt sehingga tidak akan berubah posisi oleh gangguanmekanis.

3. Panel jenis wall mounting dipasang flush mounting pada dinding tembok dengan lokasi sesuaiGambar Perencanaan. Pemasangan panel pada dinding harus diperkuat dengan baut tanam(anchor bolt) sehingga tidak akan rusak oleh gangguan mekanis.

4. Box panel dan semua material yang bersifat konduktif yang berada di sekitar panel listrik harusdihubungkan ke Sistem Pembumian Pengaman.

V. Gambar Skema Rangkaian Listrik

1. Panel harus dilengkapi dengan gambar skema rangkaian listrik, lengkap dengan keteranganmengenai bagian instalasi yang diatur oleh panel tersebut.

2. Gambar skema rangkaian listrik dibuat dengan baik, dilaminasi plastik dan ditempelkan padapintu luar panel bagian dalam.

D. PERSYARATAN PEKERJAAN KABEL TEGANGAN RENDAH

I. Ketentuan Umum

1. Persyaratan teknis ini berlaku untuk :

a. Kabel daya

b. Instalasi daya

c. Instalasi penerangan

2. Yang dimaksud dengan kabel daya adalah kabel yang menghubungkan antara panel satudengan panel yang lainnya termasuk peralatan bantu yang dibutuhkan.

3. Yang dimaksud dengan instalasi daya adalah kabel yang menghubungkan panel-panel dayadengan beban-beban stop kontak, peralatan Sistem Tata Udara dan Penghawaan ( AC Split,Exhaust Fan), Pompa Air Bersih dan lain-lain, sesuai dengan Gambar Perencanaan. Di dalaminstalasi daya ini harus sudah termasuk outlet daya, conduit , sparing, doos untuk outletdaya/penyambungan/pencabangan, flexible conduit dan peralatan- peralatan bantu lainnyayang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem instalasi daya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




2. Volt meter dilengkapi dengan selector switch yang mempunyai mode 7 ( tujuh ) posisi

a. 3 kali phasa terhadap netralb. 3 kali phasa terhadap phasa

c. posisi 0ff.

3. Ampere meter yang digunakan mempunyai range pengukuran sesuai dengan rating incomingCircuit Breaker, seperti pada tabel berikut ini :

No. Rating Incoming CB Panel Ranges of Amperemeter

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11..

2500 - 4000 A

1500 - 3600 A

800 - 1250 A

630 - 1000 A

500 - 630 A

350 - 400 A

250 - 300 A

125 - 200 A

80 - 100 A

50 - 63 A

< 40 A

0 - 3600 / 6300 A

0 - 2500 / 4000 A

0 - 1500 / 2500 A

0 - 1000 / 2000 A

0 - 600 / 1200 A

0 - 400 / 600 A

0 - 250 / 500 A

0 - 200 / 400 A

0 - 100 / 200 A

0 - 60 / 120 A

0 - 40 / 80 A

4. Pengukuran arus yang besar harus menggunakan trafo arus yang di rancang khusus untukpengukuran. Rating trafo arus harus sesuai dengan rating Amperemeter yang digunakan dantahan menerima impact short circuit terbesar yang mungkin terjadi.

Rating trafo arus yang digunakan harus sesuai dengan tabel berikut ini :

No. Ranges of Amperemeter Rating Trafo Arus

1.

2.

3.

4.5.

6.

7.

8.

9.

0 - 1500 / 2500 A

0 - 1000 / 2000 A

0 - 600 / 1200 A

0 - 400 / 800 A0 - 250 / 500 A

0 - 200 / 400 A

0 - 100 / 200 A

0 - 60 / 120 A

0 - 40 / 80 A

2500 / 5

1000 / 5

600 / 5

400 / 5200 / 5

200 / 5

100 / 5

direct

direct

5. Amperemeter yang dipasang pada panel utama selain mempunyai pointer (jarum penunjuk)untuk menunjukkan besarnya arus listrik yang ada dilengkapi juga dengan pointer lain yangberfungsi sebagai “ Maximum Demand Indicator “.

6. Lampu indicator yang digunakan adalah :

a. Warna hijau untuk phasa R

b. Warna kuning untuk phasa S

c. Warna merah untuk phasa T

Lampu - lampu indikator harus diproteksi dengan menggunakan mini fuse.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3. Plat tutup harus dikerjakan dengan baik dan setiap siku dari plat tutup ini harus benar-benar

90. Plat penutup kerangka panel harus disekrup dengan rapi yang dilengkapi cincin plasticsebelum cincin besi terhadap kerangka panel. Plat penutup ini harus dapat dilepas - lepas.

4. Panel dilengkapi dengan tutup atas atau tutup bawah yang dapat dilepas-lepas dan harusdisiapkan lubang serta Compression Cable Glad untuk setiap incoming dan outgoing feeder.

5. Pada dinding belakang atau/dan samping diperlukan membuat lubang-lubang ventilasi yangcukup. Lubang ventilasi ini harus dibuat dengan cara punch dan rapi. Pada bagian dalam daridinding yang di beri ventilasi yang di-punch harus dilengkapi tambahan dinding yang diberilubang punch, hal ini untuk menjaga masuknya benda-benda atau tusukan pada bagian-bagianyang bertegangan dari peralatan panel.

6. Engsel yang digunakan harus kuat dan tidak menonjol dan harus di usahakan tersembunyi

serta rapi. Kunci dan handle pintu harus dari type Spagnolet dengan tungkai penguat bawahdan atas dan dari bahan yang dilapisi vernikel.

7. Rangka, penutup, cover plate dan pintu seluruhnya harus diberi cat dasar dan dilapisi denganpowder coating warna abu - abu.

8. Panel yang berada di luar bangunan dan panel dalam shaft harus mempunyai index protection557.

9. Ukuran panel diusahakan STANDAR ukuran panel dan disediakan ruang yang cukup apabilaterdapat penambahan peralatan.

10. Dalam box panel harus disediakan sarana pendukung kabel yang diketanahkan (grounding)

dan busbar pentanahan, yang berfungsi untuk dudukan ujung kabel pentanahan.11. Pada circuit breaker, sepatu kabel, kabel incoming dan outgoing serta terminal penyambungan

kabel harus diberi indikasi / label / sign plates mengenai nama beban atau kelompok bebanyang di catu daya listriknya . Label ini harus terbuat dari plat allumunium atau sesuaiSTANDAR DIN 4070.

12. Pada bagian atas panel (dari ambang atas sampai dengan 12 cm dibawah ambang atas panelatau disesuaikan dengan kebutuhan) harus disediakan tempat untuk pemasangan lampuindikator, fuse dan alat-alat ukur. Bagian tersebut merupakan bagian yang terpisah dari pintupanel dan kedudukannya menetap ( fixed ).

II. Busbar dan Terminal Penyambungan

1. Panel harus sesuai untuk sistem 3 phasa, 4 kawat dan mempunyai 5 busbar dimana busbar pentanahan terpisah.

2. Busbar dari bahan tembaga yang digalvanisasi dengan bahan perak. Galvanisasi ini,termasuk pula bagian-bagian yang menempel pada busbar, seperti sepatu kabel dan lain-lain.

3. Pemasangan kabel (untuk semua ukuran luas penampang kabel) pada busbar dan terminalpenyambungan harus menggunakan sepatu kabel.

4. Busbar dan terminal penyambungan harus disusun dan dipegang oleh isolator dengan baik,sehingga mampu menahan electro mechanical force akibat arus hubung singkat terbesar yangmungkin terjadi.

III. Alat Ukur / Indikator 1. Panel - panel dilengkapi dengan alat - alat ukur, seperti :

a. Volt meter dan Selector switch

b. Ampere meter

c. Cosphi meter

d. Frequensi meter

e. Trafo arus

f. KWh meter

g. Indicator lamp dan mini fuse, Tidak semua panel dilengkapi dengan peralatan seperti di atas,

melainkan harus disesuaikan dengan Gambar Perencanaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




5. Fixture Lampu

Yang termasuk di dalam pekerjaan ini adalah armature lampu, fitting, ballast, starter, capasitor ,lampu-lampu dan peralatan-peralatan lain yang berhubungan dengan item pekerjaan sesuaidengan STANDAR pabrik yang dipilih.

6. Sistem Pembumian Pengaman

Yang termasuk di dalam pekerjaan sistem pengebumian meliputi batang elektroda pengebumiandan bare copper conductor atau kabel yang menghubungkan peralatan yang harus dikebumikandengan elektroda pembumian termasuk seluruh peralatan-peralatan bantu yang dibutuhkan untukkesempurnaan sistem ini.

7. Peralatan Penunjang Instalasi

Pekerjaan ini meliputi junction box, conduit, sparing, doos outlet daya, doos saklar, doospenyambungan, doos pencabangan, elbow, metal flexible conduit, klem dan peralatan-peralatanlain yang dibutuhkan untuk kesempurnaan Sistem Distrbusi Listrik meskipun peralatan-peralatanini tidak disebutkan dan digambarkan dengan jelas di dalam Gambar Perencanaan.

8. Instalasi Penangkal Petir

Pekerjaan ini meliputi kepala penangkal petir splitzen dari jenis Electrostatis, hantaran mendatar,hantaran menurun, elektroda pembumian bak kontrol dan peralatan-peralatan lain yangdibutuhkan untuk kesempurnaan Sistem Instalasi Penangkal Petir meskipun peralatan-peralatantersebut tidak disebutkan secara terinci dalam gambar perencanaan.

9. Peralatan bantu/pendukung lainnya yang diperlukan untuk kesempurnaan kerja sistem ,

meskipun peralatan tersebut tidak disebutkan secara jelas atau terinci di dalam Gambar Perencanaan dan Persyaratan Teknis.

B. KEMAMPUAN OPERASI SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK

I. SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK

Pada keadaan normal, seluruh beban dilayani oleh sumber catu daya listrik utama yang berasaldari Jaringan Tegangan Menengah PLN ( 20 Kv , 3 phasa , 50 Hertz ).

II. SISTEM PENERANGAN

1. Klasifikasi Lampu Penerangan

Lampu - lampu penerangan di dalam gedung dikategorikan sebagai berikut :

Lampu penerangan normal ( normal lighting ) yaitu lampu penerangan buatan denganintensitas penerangan yang sesuai persyaratan untuk menjamin kelancaran kegiatan dalamgedung.

2. Pada setiap ruangan kecuali Tangga, disediakan saklar - saklar setempat untuk menyalakanatau mematikan lampu.

3. Sistem penyalaan lampu penerangan luar dilakukan secara otomatis oleh kombinasi kerjaantara magnetic contactor dengan saklar Timer sehingga penyalaan lampu penerangan luar tergantung pada terang gelapnya cuaca.

C. PERSYARATAN PEKERJAAN PANEL TEGANGAN RENDAH

I. Konstruksi Box Panel1. Panel terbuat dari plat baja dengan rangka terbuat dari besi siku dengan ukuran

minimal 40x40x4 mm (free standing) atau plat besi yang terbentuk (wall mounted).

2. Rangka utama harus diberi tutup dari bahan plat baja dengan ketebalan sebagai berikut :

Panel Dinding Pintu

1. LVMDP , SDP , SDP-FH

2. LP , PP

2,0 mm

1,6 mm

3,0 mm

2,0 mm

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3. Urugan pasir dilakukan pada sisi-sisi pipa sampai setinggi setengah pipa dan pasir dipadatkandengan alat penimbris dari kayu dan selama pekerjaan berlangsung pipa harus tetap pada posisisemula tidak diperkenankan adanya geseran.

4. Urugan selanjutnya dengan menggunakan tanah urug dan dipadatkan secara merata dengantanah urug seperti pada persyaratan pekerjaan sipil.

5. Pemadatan hanya boleh dilakukan pada sisi sebelah-menyebelah pipa saja.

6. Pemadatan dengan mesin hanya boleh dilakukan setelah pipa tertanam.

PASAL 3

URAIAN PEKERJAAN DAN PERSYARATAN PELAKSANAAN TEKNIS

PEKERJAAN SISTEM ELEKTRIKAL

1. PEKERJAAN ELEKTRIKAL ARUS KUAT

1.1 PEKERJAAN SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK

A. LINGKUP PEKERJAAN

I. Lingkup pekerjaan ini termasuk pengadaan dan pemasangan semua material, peralatan, tenagakerja dan lain-lain untuk pemasangan, pengetesan, commissioning dan pemeliharaan yangsempurna untuk seluruh instalasi listrik seperti dipersyaratkan dalam buku ini dan sepertiditunjukkan dalam gambar-gambar perencanaan listrik. Dalam Pekerjaan ini harus termasuk

sertifikat pabrik dari peralatan yang akan dipakai dan pekerjaan-pekerjaan kecil lain yangberhubungan dengan pekerjaan ini yang tidak mungkin disebutkan secara terinci di dalam bukuini tetapi di anggap perlu untuk keselamatan dan kesempurnaan fungsi dan operasi sistemdistribusi listrik.

II. Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam spesifikasiteknis ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambar perencanaan, dimana bahan dan peralatanyang digunakan sesuai dengan ketentuan pada spesifikasi teknis ini.

Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipasangdengan spesifikasi teknis yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban Kontraktor untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini

tanpa adanya ketentuan tambahan biaya.Lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah sebagai berikut :

1. Panel-Panel Daya Tegangan Rendah

Pekerjaan ini meliputi Low Voltage Main Distribution Panel, Sub distribution Panel, Panel-panelDaya dan Panel-panel Penerangan termasuk seluruh peralatan-peralatan bantu yang dibutuhkanuntuk kesempurnaan sistem instalasi listrik.

2. Kabel - Kabel Daya Tegangan Rendah

Pekerjaan ini meliputi kabel utama dari panel TR, kemudian kabel-kabel yang digunakan untukmenghubungkan panel satu dengan panel lainnya serta harus termasuk seluruh peralatan-

peralatan bantu yang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem Instalasi Listrik.3. Instalasi Daya

Pekerjaan ini meliputi seluruh instalasi listrik yang digunakan untuk menghubungkan panel -panel daya dengan outlet-outlet daya dan peralatan-peralatan listrik , seperti Exhaust Fan, Motor-motor Listrik pada peralatan Sistem Mekanikal serta peralatan lain sesuai dengan Gambar Perencanaan dan Buku Persyaratan Teknis.

4. Instalasi Penerangan

Pekerjaan ini meliputi seluruh instalasi listrik yang menghubungkan panel-panel penerangandengan fixture lampu, baik di dalam maupun di luar bangunan, sesuai dengan Gambar Perencanaan dan Buku Persyaratan Teknis.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




2. Pasir,

Harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan organik, lumpur,tanah lempung dan sebagainya.

3. Batu kali,

Batu kali yang digunakan adalah batu pecah, tidak bulat dan tidak porous serta mempunyaikekerasan sesuai dengan syarat – syarat dalam NI-3 pasal 14 ayat 2 dan PUBI tahun 1982.

4. Air,

Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali danbahan-bahan organik/bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.

5. Aggregates,

Kwalitas aggregates harus memenuhi persyaratan PBI - 1971 dimana Aggregates kasar harusberupa koral atau batu pecah yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup kekerasannyadan padat (tidak porous), kadar lumpur dari pasir beton tidak

boleh melebihi dari 4% berat, sesuai dengan persyaratan pada pekerjaan sipil.

6. Besi Beton,

Besi beton harus bebas dari karat , sisik dan lain-lain lapisan yang dapat mengurangi lekatnyapada beton sesuai dengan persyaratan pada pekerjaan sipil.

B. Persyaratan Pelaksanaan

1. Selama tidak ditentukan lain maka persyaratan pelaksanaan pekerjaan beton/batu kali dan

pekerjaan sipil lainnya mengikuti persyaratan pada bab pekerjaan sipil.2. Saluran dibuat miring dengan gradasi kemiringan yang konstant sepanjang saluran sesuai

dengan yang tertera pada gambar perancangan.

3. Konstruksi saluran dibuat sesuai dengan gambar perancangan dan gambar-gambar sipil untukpenjelas penulangan/konstruksi beton dan konstruksi saluran bus beton dan saluran batu kali.

4 PEKERJAAN PEMIPAAN AIR KOTOR TAPAK

4.1 LINGKUP PEKERJAAN

1. Pemipaan air kotor di tapak secara lengkap menuju ke septiktank.

2. Pembuatan bak kontrol untuk pembelokan aliran air kotor cair maupun air kotor padat.

3. Penyaluran air kotor dari titik pembuangan dalam bangunan sampai ke bak kontrol diluar bangunan dan menuju ke Septiktank

4. Penyelesaian segala perijinan ke Instansi yang berwenang untuk penyambungan ke salurandrainase kota.

4.2 PERSYARATAN PELAKSANAAN

A. Penyambungan pipa,

1. Gelang karet / rubber-ring untuk perapat sambungan pipa harus disimpan secara baik , padatempat kering dan sejuk sehingga tidak terjadi perubahan sifat fisika dan kimia karet tersebut.

2. Pipa harus dipasang secara sentris pada sambungannya.3. Gelang karet tidak boleh terpuntir pada saat pemasangan dan pipa harus ditekan dengan alat

khusus untuk mendapatkan tekanan yang merata pada setiap sambungan.

B. Penanaman Pipa,

1. Pipa diletakkan di atas landasan pasir yang tidak dipadatkan dengan posisi sesuai dengan “line &grade” yang tertera pada gambar

2. Landasan pasir di bawah pipa di buat setebal 10 cm dan pada posisi tepat di bawah sambunganharus disediakan alur berukuran 5x15 cm sehingga pipa memperoleh tekanan secara merata.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3. Roller chair,

Harus digunakan cast-iron roll and steel chair untuk menumpu pipa pada bracket, dimanadiijinkan adanya gerakan pada pipa akibat pemuaian dan penyusutan.

4. Adjustable pipe rolls,

Harus digunakan adjustable cast-iron pipe rolls untuk mengikat pipa-pipa air panas pada bracket.

D. Penggantung ( Hangers )

1. Penggantung pipa,

a) Digunakan untuk menggantung satu buah pipa , terdiri dari jenis-jenis berikut ini

b) Adjustable Clevis type,

Harus digunakan adjustable steel hangers untuk gantungan pipa dimana tidak akan terjadigerakan-gerakan pemuaian/penyusutan pipa.

c) Adjustable Roller type,

Harus digunakan adjustable hangers dengan Yoke baja dan crossbolt dengan cast-iron roller untuk gantungan pipa dimana akan terjadi gerakan-gerakan pemuaian/penyusutan pipa.

E. Riser Clamps

1. Pipa-pipa tegak pada shaft pipa harus diikat dengan klem-klem seperti yang dijelaskan sebagaiberikut dibawah ini, kecuali bila kondisi struktur bangunan tidak memungkinkan maka Kontraktor harus mengajukan usulan kepada Pengawas untuk dipertimbangkan.

2. STANDAR Riser Clamps,Terdiri dari 2 (dua) sabuk baja (two formed steel strap) dengan pengikat mur-baut.

3. Pipa-pipa tegak harus ditumpu/diikat secara terpisah dari pipa tersebut pada jalur horisontalsehingga pipa tegak tersebut tidak membebani pipa horisontal.

4. Pada pipa yang diberi lapisan isolasi, riser clamps harus mengikat kepada pipa dan diberipenahan dari baja kanal berukuran minimum 50 mm dan dilapis isolasi setelah clamp selesaidipasang.

2.2 PERSYARATAN PEMASANGAN

1. Untuk hal-hal yang belum tercakup pada pasal-pasal terdahulu , harus dicari acuannya pada

pasal persyaratan pelaksanaan.2. Penumpu atau penggantung harus dipasang pada jarak maksimum sejauh 30 cm dari setiap

elbow pada pemipaan horisontal.

3. Penumpu atau penggantung ,

4. Harus dapat diatur ketinggiannya dalam batas-batas 40 mm setelah pipa dipasang.

5. Pipa vertikal harus diikat pada setiap lantai , khusus pada pipa air kotor (soil stack) harus diikatpada setiap lantai pada sisi pipe-hub.

3 PEKERJAAN AIR KOTOR DALAM BANGUNAN

3.1 LINGKUP PEKERJAAN

1. Pemipaan air kotor dari sanitary fixtures sampai dengan septictank di luar gedung.

2. Pemasangan pompa air kotor beserta peralatan pendukung lainnya.

3.2 PEKERJAAN DRAINASE TAPAK

A. Persyaratan Bahan dan Peralatan Bantu

1. Semen Portland,

Harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari merk dagang yang sama dengan yang digunakan untukpekerjaan sipil lainnya atau atas persetujuan Pengawas dengan ketentuan bahwa semen yangtelah mengeras baik sebagian maupun seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




11. Batang penggantung ,

Diameter batang penggantung untuk penggantung pipa baja ditentukan sebagai berikut

Nominal diameter pipa

( INCH )

Minimal diameter batang penggantung

( mm )

0 S/d 2 ”

2.5” - 3”

4”

6”

10

13

16

20

12. Jarak antara penggantung beberapa pipa ( trapezze hanger ),

Ditentukan berdasarkan dimensi pipa terkecil pada jajaran pipa tersebut atau dapat juga denganmemberikan penggantung individual diantara dua penggantung utama.

13. Caulked Bell and Spigot Piping ,

Harus diberi penggantung untuk setiap pipa dan ditempatkan pada jarak sedekat mungkindengan “pipe - hub“ .

14. Lead Shield Anchors dan Powder Actuated Fastener ,

Tidak diperkenankan untuk digunakan sebagai pengikat , pembantu pengikat atau pengikatrangka pembantu dudukan.

B. Penahan Penggantung ( Hanger Support )

1. Penggantung pipa, ducting dan peralatan lainnya harus ditahan dengan cara-cara sesuaiketentuan berikut di bawah ini.

2. Pada pelat beton cor-coran,

Sebelum beton dicor, penahan dibuat dari malleable iron insert yang dipasangsebelum beton di cor.

Sesudah beton di cor, penahan dibuat dari threaded insert yang dimasukkankedalam lubang pada pelat beton yang di bor.

3. Pada pelat beton pracetak dengan lapisan beton rabat/screed, Penahan dibuat dari pelatberukuran 100x100x6 mm yang dipasang pada sisi atas pelat beton pracetak tersebut dan di bor sehingga menembus ke bawah, untuk kemudian diberi adukan beton, atau pelat 100x100x6 mmyang di las ketulangan / angker yang telah disediakan.

C. Brackets , Pipe rools dan U-bolts

Pipa yang diikat pada dinding atau kolom harus menggunakan pengikat jepit (brackets) dengandudukan luncur (pipe rolls) atau pengikat lain seperti yang diuraikan selanjutnya.

1. Brackets,Harus dari konstruksi baja yang di las, dan dilapis dengan satu lapis cat dasar penahan karat(rust inhibitors) .

2. U-bolts,

Harus digunakan U-bolt baja dan mur hexagonal untuk menumpu, mengikat dan mengatur arahpipa pada sistem pemipaan chilled water.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




10. Jarak antar penumpu/pengikat pipa,

a) Jarak tumpuan / ikatan horisontal,

Diameter nominal Jarak horisontal ( m )

( INCH ) Pipa baja Copper tube Pipa PVC

0.5

0.75

1

1.25

1.5

2

2.5

3

4

5

6

2.0

2.5

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

4.0

4.0

4.0

4.5

1.5

2.0

2.0

2.5

2.5

3.0

3.0

3.0

3.0

4.0

4.0

0.6

0.9

0.9

0.9

0.9

1.2

1.2

1.2

1.5

1.5

1.8

b) Jarak tumpuan / ikatan vertikal,

Diameter nominal Jarak vertikal ( m )

( INCH ) Pipa baja Copper tube Pipa PVC

0.5

0.75

1

1.25

1.5

2

2.5

3

4

6

2.5

3.0

3.0

3.0

4.0

4.0

5.0

5.0

5.0

5.0

1.5

2.5

2.5

2.5

3.0

3.0

4.0

4.0

4.0

4.0

1.2

1.8

1.8

1.8

1.8

2.1

2.1

2.1

2.4

3.0

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




2 PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENUMPU

2.1 PERSYARATAN BAHAN A. Umum

1. Prinsip.

Untuk setiap jalur pemipaan , setiap jalur pekerjaan pelat atau sheet metal works danperalatan/unit mesin harus diberi dudukan dalam bentuk penumpu atau penggantung atau insertsatau pengikat/brackets atau rangka dudukan atau peluncur atau lainnya sesuai dengan dudukanyang dibutuhkan sehingga kokoh berada pada posisinya.

2. Pemuaian dan penyusutan.

Penggantung harus dibuat sedemikian rupa sehingga dapat menampung gerakan-gerakan akibat

pemuaian dan penyusutan dan harus pula mampu memberikan kelonggaran terhadap gerakan-gerakan tersebut.

3. Dudukan untuk peralatan/unit mesin

Pemipaan pada tangki, pompa dan lainnya harus diberi dudukan tersendiri (terpisah dari dudukanuntuk tangki atau pompa tersebut) sehingga pemipaan tersebut tidak membebani peralatan/unitmesin tersebut.

4. Saluran udara BjLS.

Diberi dudukan dengan penggantung atau penumpu seperti yang dijelaskan pada pasalselanjutnya.

5. Koordinasi.Koordinasi kerja antar disiplin harus diperhatikan dengan seksama dalam pengertian bahwapenggantung atau penumpu harus digunakan sesuai dengan fungsinya. Tidak diperkenankanmisalnya menumpu pipa dengan penggantung ducting kecuali dinyatakan lain dalam gambar-gambar perancangan.

6. Saddles.

Dijelaskan pada pasal selanjutnya.

7. Penggantung dengan isolasi getar,

Dijelaskan pada pasal berikutnya.

8. Rangka baja pembantu,Penggantung atau penumpu bila perlu harus diberi rangka baja pembantu sebagai tempatpengikatan atau dudukan dari penumpu/penggantung tersebut.

9. Penumpu pada pompa,

Elbow pada sisi discharge dan suction pompa harus diberi tumpuan dari konstruksi rangka yangdilas yang cukup panjang sehingga dapat diikatkan ke steel bracket pada base frame pompa ataupada pondasi pompa.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




9.Saringan ( Strainer )

Strainer harus dipasang pada tempat sesuai dengan indikasi yang diberikan pada gambar dandipasang pada sisi hulu setiap katup otomatis dengan posisi pemasangan yang benar sehinggacover dapat dengan mudah dibuka untuk melakukan pembersihan screen, harus memenuhipersyaratan sebagai berikut,

* Jenis : Y-type strainer , bronze body

* Konstruksi : Screwed removable cover

* Screen : Stainless steel

* Mesh Size : 1.19 mm perforations.

* Meshnet area : minimum 4 kali luas pipa masuk

* Ujung akhir : 50 mm atau lebih kecil , screwed ( screwed bronze ): 65 mm atau lebih besar , flanged ( flanged cast iron )

* Kelas : 10 kg / cm2 dan 20 kg / cm2 WSP sesuai tekanan kerja.

* STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.

10. Penyambung Lentur ( Flexible Connection )

Semua flexible connection yang digunakan pada pekerjaan ini , kecuali untuk pemipaan denganbahan PVC , harus memenuhi persyaratan berikut ini ,

* Jenis : Spool type flexible rubber,

* Bentuk : Bellow / spherical,* Bahan : Stainless steel AISI.304,

* Panjang maks. : 500 mm untuk diameter 80 mm atau lebih kecil,

800 mm untuk diameter 100 mm atau lebih besar.

* Kelas : 10 kg / cm2 dan 20 kg / cm2 WSP sesuai tekanan kerja.


11. Katup Pengaman Pelepas Tekan

* Jenis : Plain Lifting Lever , Bronze Valve

* Tekanan : Sesuai kebutuhan, min. 1.5 kali tekanan kerja* STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.

12. Mur dan Baut

1.Seluruh mur dan baut yang digunakan dalam pekerjaan ini harus memenuhi persyaratandibawah ini

2.Untuk mur dan baut pengikat diatas tanah,

* Jenis : Square head machine bolts with heavy duty hexagonalnuts

* STANDAR : JIS atau setaraf.

13. Lain – lain

1. LEAD / TIMBEL

Jenis : Hot poured caulking lead

2. OAKUM / MAJUN

Jenis : Twisted jute packing atau epoxy impregnated white oakum.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




- Untuk tekanan kerja lebih dari 10 kg /cm2,

* Jenis : Swing type cast steel body,* Arah aliran : Vertikal maupun horisontal

* Ujung akhir : Flanged

* Kelas : 20 kg / cm2 WSP ( 300 psi WOG )


5.Katup Reservoir ( Foot Valve )

Untuk sisi hisap Pompa pada ujung pipa yang berada dalam reservoir,

* Jenis : Swing type foot valve w / strainer dengan tahanan gesek tidak lebihbesar dari 2 Mka pada 150% aliran nominal.



6.Katup Penutup Drain ( Drain Valve )

6.1 Drain valve harus dipasang pada tempat sesuai dengan indikasi yang diberikan padagambar dan dipasang pada bagian paling rendah dari setiap pipa riser dan bagian palingrendah dari setiap pipa distribusi yang masuk ke dalam bangunan , dilengkapi dengan hosenipple untuk penyambungan dengan selang menuju ke saluran pembuangan air hujan.

6.2 Untuk pemipaan dengan tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg/cm2 harus mengikutipersyaratan sebagai berikut,

* Jenis : Brass body , angle type valve, screwed bonnet, handwheel operated.

* Stem : Rising

* Dimensi : 20 mm diameter , dilengkapi 20 mm hose nipple.

* Kelas : 10 kg/cm2 WSP ( 150 psi WOG )


6.3 Untuk pemipaan dengan tekanan kerja lebih besar dari 10 kg/cm2 harus mengikutipersyaratan sebagai berikut,

* Jenis : Cast or forget steel body, angle type, bolted bonnet, handwheel operated.

* Stem : Rising

* Dimensi : 20 mm diameter , dilengkapi 20 mm brass hose nipple.



7.Katup Pelepas Vakum ( Vacuum Breaker )

Digunakan untuk mencegah aliran balik dari sistem pemipaan air buangan menuju ke sistempemipaan air bersih

* Jenis : Pemecah vakum bertekanan atmosfir

* Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )* STANDAR : BS, ANSI, JIS atau setaraf.

8.Katup Pelepas Udara ( Air Vent )

Digunakan untuk membuang udara yang terjebak dalam sistem pemipaan , ditempatkan padaujung atas pipa tegak dan tempat-tempat tertinggi pada sistem pemipaan Air bersih ( domesticwater ) , Chilled Water.

* Jenis : Floating ball valve,

* Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG ),

* STANDAR : BS , ANSI , JIS.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg / cm2

- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )- Standar : BS , ANSI , JIS atau setaraf.

Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 20 kg / cm2

- Kelas : 20 kg / cm2 WSP ( 300 psi WOG )

- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.

3.Katup Penutup ( Ball Valve )

Untuk peralatan kontrol/pengukur pada pemipaan Chilled Water, Air bersih (domestic water) ,harus memenuhi persyaratan berikut ,

- Jenis : Bronze body , full-port ball , lever operated

- Kelas : 10 kg /cm2 WSP ( 150 psi WOG )


4.Katup Searah ( Check Valve )

4.1 Untuk Vertical Pump Discarge Lines harus memenuhi persyaratan berikut,

Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg / cm2,

- Jenis : Bronze atau cast steel waferbody , bronze atau stainless steel trim ,centre guided silent type.

- Arah aliran : Vertikal

- Ujung akhir : 50 mm atau lebih kecil , screwed 65 mm atau lebih besar, flanged

- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )


Untuk tekanan kerja lebih dari 10 kg / cm2,

- Jenis : Ductile iron wafer type , centre guided silent type.

- Arah aliran : Vertical maupun horisontal

- Ujung akhir : 50 mm atau lebih kecil , screwed

65 mm atau lebih besar , flanged

- Kelas : 20 kg /cm2 WSP ( 300 psi WOG )


4.2 Untuk penggunaan seluruh bagian sistem pemipaan kecuali pada Discharge pompa harusmemenuhi persyaratan berikut;

- Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg/cm2 dengan ukuran 50 mm atau lebih kecil,

* Jenis : Swing type bronze body , screwed cap

* Arah aliran : Vertikal maupun horisontal

* Ujung akhir : Screwed

* Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )* STANDAR : BS , ANSI , JIS.B.2025

- Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg /cm2 dengan ukuran 65 mm atau lebih besar,

* Jenis : Swing type iron body ( IBBM ) , bolted cap, renewable / regrindable discand seat ring.

* Arah aliran : Vertikal maupun horisontal

* Ujung akhir : Flanged


* STANDAR : BS , ANSI , JIS.B.2045

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




c) Fitting harus memenuhi persyaratan berikut :

- Bahan : Wrought bronze atau copper - Ujung akhir : Solder joint

- STANDAR : BS, ANSI, atau JIS

4. Material pipa, fabrikasi pipa, dimensi pipa dan pengujian pipa harus sesuai dengan STANDARyang berlaku.

5. Setiap batang pipa yang disediakan oleh Kontraktor harus terdapat indikasi tentang, jenis pipa,STANDAR pipa, nama pabrik pembuat pipa tersebut, sebagai tanda jaminan yang diberikanpabrik kepada konsumen atas mutu setiap batang pipa, kecuali untuk copper – tube.

6. Pita perapat sambungan ( seal – tape ),

- Bahan : Teflon tape- STANDAR : BS , ANSI , atau JIS

7. Gasket untuk sambungan flange,

- Jenis : Ring-type

- Bahan : Long fibre asbestos , cross laminated dilumasi pada kedua sisi.

- Tebal : 1.6 MM

- STANDAR : BS, ANSI, atau JIS

8. Perlengkapan Instalasi Pemipaan

1.Katup Penutup ( Gate Valve )Untuk pemipaan Chilled-Water , Air bersih (domestic water), harus memenuhi persyaratanberikut,

- Jenis : Bronze body, screwed in bonnet, solid wedge disc, hand-wheel

operated,

- Stem : non-rising OS & Y stem,

- Ujung akhir : 50 MM atau lebih kecil , screwed

65 MM atau lebih besar , flanged

Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 KG / CM2- Kelas : 10 KG / CM@ WSP ( 150 psi WOG )


Untuk tekanan kerja lebih dari 10 KG / CM2

- Kelas : 20 KG / CM2 WSP ( 300 psi WOG )


2.Katup Penutup ( Butterfly Valve )

Untuk pemipaan Chilled - Water , dengan ukuran diameter 125 MM atau lebih besar harusmemenuhi persyaratan berikut,

- Jenis : Semi steel lug type body, drilled and tapped lugs, Bronze atau AL bronzedics, Stainless steel shaft, replaceable synthetic rubber seat untuk suhukerja s/d min. 120 C - grade, hand-wheel operated gear handle w/position indicator.

- Stem : non-rising OS & Y stem.

- Ujung akhir : flanged

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




d) Fitting berulir (screwed-fitting) harus memenuhi persyaratan berikut,

Ukuran : 65 MM atau lebih kecil Bahan : Malleable-iron

STANDAR : BS, ANSI, atau JIS.B.2301 atau setaraf

e) Fitting las (welded-fitting) harus memenuhi persyaratan berikut,

Ukuran : 75 MM dan lebih besar

Bahan : Forged steel

STANDAR : BS, ANSI, atau JIS.B.2304, 2305, 2306,atau setaraf

f) Fitting flange (Flanged-Fitting) harus memenuhi persyaratan berikut,

Ukuran : 75 MM dan lebih besar

Bahan : Forged steel

STANDAR : BS, ANSI, atau JIS.B.2221-3,2211-3 atau setaraf

g) Flange,

Bahan : Malleable iron atau forged steel (sesuai dengan tekanan kerja )

Standar : BS, ANSI, atau JIS.B.2210-2215 (malleable iron), JIS.B.2221- 2225(steel) atau setaraf.

2. PIPA POLYVINYL CHLORIDE , FITTING DAN PEREKAT

a) Digunakan untuk instalasi sistem berikut ini , seperti yang ditunjuk pada gambar – gambar,- Pemipaan kondensat AC.

b) Pipa untuk instalasi dalam bangunan harus memenuhi persyaratan berikut,

- Kelas : 8 KG / CM2 atau S.16

- Tegangan : 125 KG / CM2 ( tegangan simpai )

- STANDAR : SII 1246-85 atau setaraf

c) Pipa untuk instalasi luar bangunan harus memenuhi persyaratan berikut,

- Kelas : 10 KG / CM2 atau S.12,5

- Tegangan : 125 KG / CM2 ( tegangan simpai )- STANDAR : SII 1246-85 atau setaraf

d) Fitting harus memenuhi persyaratan berikut :

- Jenis : Injection moulded fitting

- Manufacturer : Harus sama dengan pipa

- STANDAR : harus sama dengan pipa

e) Perekat harus memenuhi persyaratan berikut :

- Jenis : PVC solvent cement

- Manufacturer : harus sama dengan pipa3. PIPA COPPER ( COPPER-TUBE ), FITTING DAN SOLDER

a) Digunakan untuk instalasi sistem berikut ini , seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar :

- Instalasi pemipaan refrijeran.

b) Pipa harus memenuhi persyaratan berikut :

- Jenis : HARD DRAWN , K-TYPE COPPER TUBE

- STANDAR : BS atau ASTM atau JIS.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




J. Sambungan lentur dan sambungan ekspansi

Harus dilengkapi dengan sambungan lentur (flexible connection) atau sambungan ekspansi(expansion joint) dimana dapat terjadi kemungkinan gerakan antara dua bagian pemipaan ataudimana dapat terjadi expansi atau kontraksi yang melebihi batas toleransi untuk pemipaan.

K. Pipa yang tertanam dalam bagian bangunan

Semua pemipaan yang dipasang diantara dua dinding atau ditanam di dalam tanah atau daerah-daerah yang tidak dapat dijangkau setelah pemasangan harus menggunakan sistem sambunganlas dan diuji secara hidrolis lebih dahulu sebelum ditutup.

L. Penjelasan methoda sambungan pipa

Methoda yang digunakan untuk sambungan pipa diterangkan secara lebih jelas pada pasal-pasaluntuk sistem pemipaan yang bersangkutan.

M. Ekspansi

1. Ekspansi pipa secara umum ditampung melalui elbow/bend, sambungan lentur, loop,sambungan ekspansi dan offset.

2. Pemipaan utama, cabang, dan pipa distribusi secara keseluruhan harus dipasang denganprinsip bahwa seluruh ekspansi maupun kontraksi yang akan terjadi tidak bolehmenyebabkan adanya kebocoran dan/atau perubahan tegangan pada dinding pipa.

3. Tegangan yang terjadi pada butir diatas harus masih dalam batas-batas toleransi dari pipasesuai dengan STANDAR yang berlaku dan ketentuan yang dikeluarkan oleh pabrik pipatersebut.

N. Bantalan Udara ( Air Cushion )

1. Setiap pipa tegak harus diberi bantalan udara.

2. Bantalan udara yang digunakan harus dari,

- Jenis : Compression Chamber

- Ujung akhir : Flange dengan blind-flange atau ulir dengan cap/plug disesuaikandengan diameter chamber.

- Casing : Galvanized steel pipe

- Ukuran : Panjang minimum 30 cm.

1.2 PERSYARATAN BAHAN

A. Pipa dan Fitting

1. PIPA BAJA , FITTING DAN PERAPAT SAMBUNGAN

a) Galvanized Steel Pipe dan Galvanized Steel Fitting dipergunakan untuk instalasi sistemberikut ini, seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar ,

Instalasi air bersih (Domestic Water)

Instalasi pemipaan Chilled-Water pada sistem Air Conditioning

b) Pipa yang dipergunakan untuk sistem pemipaan dengan tekanan kerja lebih kecil dari 10

Kg/Cm2 harus memenuhi persyaratan berikut,

Kelas : MEDIUM

STANDAR : SII – 0161.81

c) Ujung akhir pipa (end-finish) dari jenis ,

Berulir : 65 MM atau lebih kecil

Biasa/plain : 75 MM atau lebih kecil

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




2. Harus dilengkapi dengan katup-katup penutup dan union atau flange pada setiap cabang danpada setiap pipa masuk dan pipa keluar dari unit mesin/peralatan seperti pompa, tanki,

penukar kalor, coil, traps, katup otomatis dan lainnya dengan tujuan untuk mengisolasiperalatan/unit mesin tersebut atau cabang pemipaan tersebut pada saat terjadi kerusakanatau untuk pemeriksaan dan pemeliharaan.

3. Harus dilengkapi katup penutup dan cap atau plug pada setiap titik yang disiapkan untukperluasan , sesuai dengan indikasi pada gambar.

4. Harus dilengkapi dengan katup penguras (drain) berikut pemipaannya ke saluran air hujanterdekat pada setiap titik terendah pada setiap jaringan pemipaan atau sistem pemipaan atausetiap cabang pemipaan yang dilengkapi dengan katup isolasi.

5. Harus dilengkapi dengan pemipaan ke saluran air hujan terdekat untuk penyaluran cairan

dari katup pengaman pelepas tekan, katup/glands-cock dan sejenisnya.6. Kelengkapan-kelengkapan lainnya sesuai dengan yang dinyatakan pada gambar dan yang

diperlukan untuk sistem yang bersangkutan sesuai dengan praktek pelaksanaan dan sistemoperasi yang terbaik.

F. Sambungan pipa dengan ukuran berbeda

Harus dilaksanakan menggunakan reducing/increasing fitting dengan ketentuan sebagai berikut.

1. Galvanized steel pipe,

- Bahan dari : Galvanized steel fitting

- Sambungan : Ulir , las atau flange.

2. Black steel pipe,

- Bahan : Black steel fitting

- Sambungan : Ulir , las atau flange.

3. PVC pipe,

- Bahan : Injection moulded PVC fitting

- Sambungan : Rubber-ring dan/atau socket.

G. Sambungan pipa dengan bahan berbeda

Harus mengikuti ketentuan sebagai berikut ,

1. Ukuran 32 Mm diameter atau lebih kecil , harus menggunakan union khusus (shopfabricated) dari bahan kuningan atau tembaga dengan ulir pada salah satu ujung dan flare

joint atau sweat joint pada ujung lainnya dan disesuaikan dengan STANDAR dari pipadengan bahan tersebut.

2. Ukuran lebih besar dari 32 Mm diameter , harus menggunakan mechanical joint sepertiflange atau lainnya.

H. Sambungan dengan peralatan

1. Harus menggunakan union atau flange yang dipasang antara katup penutup/isolasi denganperalatan, untuk melepas/mengganti peralatan tersebut tanpa membongkar sistem

pemipaan.2. Union dan/atau flange harus dipasang pada sisi hilir setiap katup isolasi untuk setiap cabang

dari sistem pemipaan.

I. Sambungan flange

1. Sambungan flange baja, flange besi-tuang dan PVC harus diperkuat dengan mur-baut-ringdari bahan baja mengkilap yang disetujui, hal yang sama berlaku juga untuk sambunganflange bronze dan copper.

2. Dipasang pada jalur pipa lurus yang menggunakan sistem sambungan las.

3. Dipasang pada percabangan-percabangan pipa yang dibuat dengan sambungan las.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




3. Bila oleh suatu sebab tidak diperoleh ruangan yang cukup untuk jalur pipa diatas rangkalangit-langit maupun pada shaft tegak pipa , maka Kontraktor harus segera melaporkan

kepada Perencna, untuk mendapat penyelesaian , sebelum pekerjaan dilaksanakan.

D. Instalasi

1. Pipa harus dipotong secara tegak lurus terhadap sumbu pipa dengan alat potong pipa yangsesungguhnya seperti hack saw atau alat lainnya sehingga tidak menyebabkan perubahandiameter pipa.

2. Pipa-pipa hanya boleh disambung antara satu dengan lainnya setelah ‘ chip ‘ dan ‘ scraps ‘hasil pemotongan dibersihkan.

3. Ulir harus mengikuti segala ketentuan STANDAR Taper Pipe Threads BS.21 atau ANSI B2.1, kecuali bila ditentukan lain pada pasal-pasal selanjutnya , dan dibuat dengan alat khusus

pembuat ulir dengan menggunakan pelumas red-lead dan linseed oil atau minyak jenis lainyang tidak beracun.

4. Panjang ujung-ulir untuk setiap pipa harus mengikuti ketentuan berikut :

Nominal

( mM)

Diameter

( inch )

Panjang efektif ujung berulir

( mM )

15

20

2532

50

65

80

100

125

150

0.5

0.75

1.01.5

2

2.5

3

4

5

6

15

17

1922

26

30

34

40

44

44

5. Sambungan dengan fitting berulir harus menggunakan teflon sealing tape atau sejenis.

6. Pada sambungan flange, harus menggunakan packing untuk flange dengan tebal minimum 3mm yang dicat pada kedua sisinya dengan campuran minyak nabati dan read-lead ataugraphite, kemudian sambungan dipasang dan diikat dengan mur-baut pengikat secarakencang.

7. Pembersihan dari/terhadap welding slag , kotoran-kotoran di dalam dan di bagian luar ujungpipa dan lainnya harus dilakukan sebelum sambungan dipasang.

8. Bila pekerjaan hendak ditunda, ujung pipa harus ditutup sesuai dengan ketentuan pada pasalterdahulu.

E. Ketentuan yang harus dipasang

Pemipaan pada peralatan/unit mesin seperti : tanki , penukar kalor , generator , pompa danlainnya, harus ditopang secara terpisah sehingga tidak membebani unit mesin/peralatan tersebut,dan jika diperlukan harus disertai peredam getaran.

1. Harus dilengkapi dengan sistem-sistem sambungan untuk mengatasi gerakan-gerakanthermal dan atau gerakan-gerakan akibat tekanan aliran fluida pada tempat-tempat tertentudengan sistem sambungan swing , flexible , expansion loop dan lainnya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




15 KETENTUAN KESERAGAMAN MERK

1. Selama tidak ditentukan lain, Kontraktor harus memasang peralatan dengan merk yang samauntuk seluruh peralatan yang sejenis, misalnya jenis kabel, pipa dan lainnya, pada seluruhpekerjaan pada proyek ini.

2. Kekecualian terhadap butir diatas adalah peralatan yang didatangkan bersama denganperalatan lain, dalam arti peralatan tersebut merupakan suatu komponen dari suatu peralatanyang lebih besar.

3. Perbedaan merk untuk suatu peralatan yang sejenis hanya dapat dilakukan apabila terjadikondisi keterbatasan variasi produksi yang ada, dan hal ini hanya boleh dilakukan apabilaada ijin tertulis dari Perencana dan Direksi pengawas.

16 START – UP, COMMISSIONING DAN PENGUJIAN

1. Start-up dan commissioning harus dilakukan oleh tenaga ahli yang ditunjuk olehManufacturer Representative (pabrik pembuat peralatan/unit mesin tersebut) atau tenaga ahliyang telah pernah mendapat pendidikan dan sertifikat khusus untuk start-up dancommissioning mesin tersebut.

2. Pengujian dilakukan untuk setiap peralatan yang menjadi bagian dari sistem dan pengujianseluruh sistem dengan disaksikan oleh Direksi pengawas, Konsultan Perencana dan pihak-pihak lain sesuai ketentuan yang berlaku.

3. Peralatan pengujian dan beban biaya selama testing commissioning ditanggung sepenuhnyaoleh Kontraktor.

PASAL 2PERSYARATAN UMUM DAN DASAR KETENTUAN

1 PEKERJAAN PLUMBING

1.1.PERSYARATAN PEMASANGAN

A. Umum

1. Gambar dan spesifikasi hanya menjelaskan jalur dan penempatan secara umum. Semuadetail dan perletakkan yang sebenarnya harus dibuat dalam bentuk gambar kerja olehKontraktor dan diserahkan kepada Konsultan untuk diperiksa dan disetujui bila tidak terdapat

lagi kesalahan.2. Semua pipa, fitting dan material lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini harus berupa

barang-barang baru. Dimensi pada gambar, STANDAR dan metoda pelaksanaan harussesuai dengan yang diminta dalam buku spesifikasi ini, maupun yang dinyatakan secarakhusus pada gambar.

B. Interkoneksi

Tidak diperkenankan adanya hubungan antara sistem pemipaan distribusi air bersih (domesticwater) dengan sistem pemipaan air yang terkena polusi atau air kotor seperti pemipaan drainasesanitair, drain AC dan lainnya yang dapat mengakibatkan back-flow atau back-siphonage dari air yang terkena polusi ke sistem pemipaan air bersih.

Bila terdapat kemungkinan terjadi back-siphonage maka pipa penyediaan air bersih ke fixturetersebut harus dilengkapi dengan vacuum breaker yang dipasang pada ketinggian minimum 2.30M dari lantai.

C. Tata Letak Pipa

1. Pipa harus dipasang dengan jarak-jarak (clearance) yang cukup dengan balok/beam, kosen jendela , rangka langit-langit dan lainnya sehingga terdapat ruang diatas pipa (head-room)yang cukup baik untuk pipa itu sendiri dan fitting/peralatan lainnya pada sistem pemipaantersebut untuk pemeliharaannya.

2. Ketinggian langit-langit, ukuran balok/kolom dan ukuran shaft tegak pipa dicantumkan secara

jelas pada gambar FINISHING dan gambar STRUKTUR.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




4 Usulan perubahan tersebut harus sudah diperhitungkan pada saat penawaran denganmaksud bahwa untuk segala macam usulan seperti tersebut diatas tidak akan diberikankesempatan merubah harga penawaran atau harga kontrak borongan atau dengan kata lainbahwa penyesuaian sebagaimana dijelaskan diatas tidak akan diberikan biaya tambahsetelah Kontraktor dinyatakan sebagai pemenang tender, kecuali bila dinyatakan secaratertulis oleh Kontraktor / Supplier peralatan atau unit mesin tersebut dan dilampirkan padasaat penawaran sebagai “ tender notes “.

11 PENGAMANAN TERHADAP LINGKUNGAN

Bila dalam pelaksanaan terhadap suatu proses kegiatan yang dapat menyebabkan gangguanterhadap lingkungan, maka Kontraktor harus melengkapi tempat kerja tersebut denganperlindungan seperlunya sesuai dengan peraturan-peraturan yang berlaku dan sesuai dengan

prinsip keamanan terhadap barang-barang yang dimiliki oleh Pemberi Tugas dan prinsipkeamanan terhadap manusia serta kepentingan umum lainnya.

12 PENOLAKAN DAN PERSETUJUAN BARANG

1. Semua usulan material, peralatan, unit mesin dan lainnya, yang akan dipasang dan/ataudigunakan di dalam atau untuk pekerjaan ini seperti pada pasal terdahulu akan diteliti dandisetujui oleh Konsultan Perencanana dan Direksi lapangan berdasarkan ketentuan yangberlaku dalam kontrak perjanjian pemborongan antara kontraktor yang bersangkutan denganPemberi Tugas dan segala adenda-adendanya serta segala peraturan tentang pembangunanyang berlaku di wilayah tempat pekerjaan.

2. Dalam hal ini, selama tidak diadakan persetujuan secara tertulis, maka segala usulan yang

disampaikan oleh kontraktor yang bersangkutan baik pada saat penawaran atau penjelasanlelang atau perhitungan volume atau acara lainnya dalam forum pelelangan, dianggap tidakada dan tidak dapat dijadikan sebagai persetujuan perubahan terhadap sebagian maupunseluruh Dokumen Perancangan ini.

13 PERALATAN DAN FASILITAS KERJA

1. Peralatan kerja yang dipergunakan harus sesuai dengan jenis pekerjaan yang sedangdilakukan, dan harus mengikuti teknik-teknik pelaksanaan yang wajar dan terbaik.

2. Alat-alat atau cara-cara yang tidak sewajarnya untuk digunakan/dilakukan pada suatupekerjaan, misalnya mengencangkan baut dengan kunci Inggris, mengupas kabel dengan

api/dibakar, sama sekali tidak diperkenankan.3. Kontraktor harus menyediakan sendiri peralatan tersebut diatas termasuk kebutuhan lainnya

yang diperlukan selama pekerjaan berlangsung.

4. Dalam hal ini kontraktor bertanggung jawab sendiri atas penyediaan listrik dan air untukkebutuhannya selama masa pelaksanaan berlangsung , dengan anggapan bahwa fasilitasyang tersedia di tapak tidak diijinkan untuk dipergunakan.

14 PENGHENTIAN SEMENTARA

1. Pada pekerjaan pemipaan yang ditinggalkan untuk sementara (lebih dari 8 jam), sebelumdisambung ke alat atau dengan segmen pemipaan lain harus ditutup dengan cara-cara yang

ditentukan dibawah ini.2. Pipa baja dan copper, dibuat berulir dan ditutup dengan dop atau bila berujung flange dapat

ditutup dengan blind-flange.

3. Pipa PVC, dibuat berlebih secukupnya dan kemudian dipanaskan untuk dijepit sehinggarapat.

4. Penutupan ujung-ujung pipa dengan cara-cara lain tidak diperkenankan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




9 KELENGKAPAN YANG HARUS DISERAHKAN

9.1 Sebelum Pekerjaan Dimulai1 Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum dimulai pelaksanaan dalam arti “ pemesanan

barang “ atau “ pembuatan barang/instalasi “ atau “ pemasangan “ , Kontraktor harusmenyerahkan barang-barang yang diuraikan pada pasal-pasal selanjutnya kepada DireksiPengawas untuk mendapat persetujuan.

2 Apabila tidak diperoleh persetujuan oleh suatu atau lain hal, maka Kontraktor harus segeramengganti barang-barang tersebut dan diserahkan kepada Direksi Pengawas untukmendapat persetujuan.

3 Barang-barang tersebut berupa :

Katalog, Data Teknis, Test Report dan Part List untuk persetujuan terhadap mesin danperalatan lainnya yang akan didatangkan langsung dari negara asal pembuatnya atauakan dipesan pada pabrik pembuatnya, berlaku untuk peralatan antara lain ; MCCB ,MCB , NFB , dan peralatan lainnya.

Installation Instruction untuk persetujuan terhadap cara-cara pemasangan.

Shop-Drawings, untuk persetujuan terhadap rencana instalasi dan cara-carapemasangan yang akan dilakukan/dikerjakan/ dilaksanakan.

Contoh-contoh bahan dan barang-barang, untuk persetujuan terhadap bahan danbarang-barang yang diperoleh/didapat secara lokal seperti misalnya katup, pipa, bahanisolasi, bahan cat, baut-mur, klem, kabel, pipa konduit, saklar, stop kontak dan lainnya.

9.2 Sesudah Pekerjaan Diselesaikan

1 Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum dilakukan penyerahan kedua kontraktor harusmenyerahkan barang-barang seperti tersebut pada pasal selanjutnya kepada DireksiPengawas untuk mendapat persetujuan.

2 Apabila tidak diperoleh persetujuan oleh suatu atau lain hal, maka Kontraktor harus segeramengganti/memperbaiki dan diserahkan kepada Direksi Pengawas untuk mendapatpersetujuan.

3 Barang-barang tersebut berupa :

Petunjuk Operasi dan Perawatan

Suku Cadang dan Perkakas pembantu ( tools )

As-built Drawings

Photo-photo konstruksi.

Dan lainnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

10 PENYESUAIAN TERHADAP KEMAMPUAN LEBIH

1 Penyesuaian terhadap kemampuan lebih dimaksudkan sebagai penyesuaian terhadapadanya kemampuan tambahan (optional features) maupun kemampuan STANDAR(STANDAR-features) yang dimiliki oleh merk barang atau mesin atau peralatan atau sistemyang akan dibeli dan / atau dipasang akan tetapi belum / tidak disyaratkan dalam Dokumen

Perancangan.

2 Setelah Kontraktor mempelajari Dokumen-dokumen perancangan, Kontraktor harusmenyesuaikan kemampuan lebih yang dimiliki oleh peralatan / unit mesin yang ditawarkandan segera menyampaikan secara tertulis kepada Team Konstruksi untuk dinilai dandievaluasi.

3 Kontraktor harus mengusulkan kepada Direksi Pengawas dalam rangka penyesuaiantersebut diatas tanpa mengurangi item-item yang disyaratkan pada Buku Spesifikasi Teknismaupun pada Gambar Perancangan dimana usulan tersebut dapat berupa penambahankomponen, perubahan jaringan, penambahan kapasitas komponen, penambahan volumedan lain-lain.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




4. Apabila ada unsur pekerjaan pemasangan atau unsur lain yang penting untuk berhasilnyapelaksanaan pekerjaan dimana pekerjaan tersebut harus diselesaikan oleh Kontraktor lain,maka Kontraktor diwajibkan menyiapkan, menyerahkan bahan atau informasi beserta segalapenjelasan-penjelasan yang dibutuhkan oleh Kontraktor lain tersebut, kepada DireksiPengawas.

5. Kontraktor tetap bertanggung jawab atas bagian dari pekerjaannya yang tertanam dalambagian pekerjaan Sipil / Struktur dan atau yang pemasangannya berkaitan dengan pekerjaanlain.

6. Kontraktor harus menugaskan, paling sedikit 1 (satu) orang tenaga ahli di lapangan selamamasa pelaksanaan berlangsung dimana tenaga ahli yang ditugaskan oleh Kontraktor bersangkutan sebagai pelaksana pekerjaan ini harus telah berpengalaman dan memenuhi

persyaratan untuk dapat menjadi pelaksana pekerjaan ini dimana penilaian dilakukan olehDireksi Pengawas berdasarkan latar belakang pengalaman, kemampuan selama bekerja diproyek ini dan surat ijin bekerja yang dimilikinya.

7. Segala kerusakan sebagai akibat dari resiko dari pelaksanaan pekerjaan pemasangan harussegera diperbaiki dan dikembalikan tepat seperti bentuk semula atas biaya Kontraktor yangbersangkutan.

8. Apabila terdapat perbedaan antara gambar perencanaan dengan rekomendasi dari pabrikpembuat mesin (manufacturer), untuk pemasangan peralatan/unit mesin khususnya hal-halyang menyangkut pekerjaan pemipaan/pengabelan , Kontraktor harus segera melaporkankepada Direksi Pengawas untuk mendapat penyelesaian.

9. Kontraktor harus melakukan koordinasi dengan kontraktor pekerjaan lainnya sesuai petunjukDireksi Pengawas sehingga pemipaan/ducting tidak menghalangi jalur-jalur yang disediakanuntuk instalasi lain.

10. Kontraktor harus menyerahkan/menyampaikan :

Laporan Harian, Laporan Mingguan, Laporan pertiga Mingguan mengenai kemajuanpekerjaan dan Laporan Rencana Kerja Mingguan.

8.4 Kewajiban Selama Masa Pemeliharaan

1. Kontraktor harus mendidik tenaga operator, sebanyak 3 (tiga) orang yang disediakan olehPemberi Tugas, sehingga mencapai tingkat keterampilan sebagai operator.

2. Kontraktor harus menyediakan sedikitnya seorang tenaga teknisi ditapak untukmengoperasikan dan merawat unit mesin maupun sistem secara keseluruhan, sehinggadapat bekerja secara baik sebagaimana mestinya.

3. Kontraktor harus melakukan perawatan rutin secara cuma-cuma termasuk penggantianperlengkapan ataupun parts yang rusak atau kedapatan rusak atau tidak berfungsisebagaimana mestinya.

4. Kontraktor harus menyerahkan buku-buku,

- Petunjuk operasi / operation manual.

- Petunjuk perawatan / maintenance manual.

- Daftar peralatan / component parts list.- Data kondisi operasi peralatan.

- Dan lainnya sesuai petunjuk Direksi Pengawas.

Masing-masing 2 ( dua ) set.

5. Masa pemeliharaan ditentukan selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender terhitungsejak penyerahan pertama kecuali bila dinyatakan lain.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




8.2 Kewajiban pada saat penawaran

1. Pemborong wajib mengikuti/memenuhi semua persyaratan-persyaratan yang ditulis dalamBuku ini, juga wajib mengikuti/memenuhi persyaratan umum yang dikeluarkan olehPengawas.

2. Kontraktor wajib mempelajari dan dianggap telah mempelajari dengan seksama secaraantar-disiplin seluruh bagian dari seluruh dokumen lelang dan segala adenda-adendanyapada saat melakukan penawaran sehingga dengan demikian Kontraktor harus telahmemperhitungkan dan dianggap telah memperhitungkan segala kemungkinan yang akanterjadi sebagai akibat adanya penyesuaian pada saat pelaksanaan terhadap hal-hal berikut,

- Kondisi Lapangan

- Penyesuaian seluruh sistem instalasi terhadap struktur bangunan, finishing bangunan

dan interior bangunan serta lansekap maupun kondisi antar sistem instalasi itu sendiri.

- Penyesuaian yang harus di lakukan sebagai akibat dari peralatan/unit mesin yangditawarkan.

3. Dalam penawaran Kontraktor diwajibkan menyertakan rincian daftar peralatan / material /mesin yang akan dipasang berikut spesifikasinya.

4. Dalam penawaran, Kontraktor diwajibkan menyertakan brosur, katalog, diagram, ukuran,pilihan warna dan keterangan-keterangan lain yang diterbitkan oleh manufacturer peralatan,unit mesin, sistem yang akan dipasang sebagai lampiran dalam penawaran.

5. Semua peralatan/material/mesin harus baru dengan desain khusus untuk daerah tropis dan

mendapat jaminan dari pabrik pembuatnya.6. Semua peralatan/material/mesin yang sejenis yang akan dipasang harus dari satu merk,

kecuali dibatalkan dalam ketentuan lain atau klausul lain pada Buku ini maupun lampiran-lampirannya.

7. Apabila ada peralatan/material yang telah disediakan oleh Pemberi Tugas, maka Kontraktor harus tetap berhubungan dengan supplier yang bersangkutan agar pekerjaan/koordinasiberjalan dengan baik.

8. Apabila peralatan dan/atau unit mesin yang ditawarkan oleh Pemborong pada saatpengajuan penawaran tidak sesuai dengan apa yang tercantum dalam buku ini makaterhadap penawaran tersebut tidak akan dilakukan evaluasi teknis, kecuali bila dalampenawaran tersebut dicantumkan catatan penawaran (tender notes) yang isinya antara lainadalah alasan dan/atau penyebab dari penyimpangan yang terjadi pada jenis barang yangditawarkan oleh Pemborong dan harus disertai dengan bukti-bukti tertulis.

9. Pada harga penawaran Kontraktor harus sudah memperhitungkan metoda dan cara yangakan dipergunakan dalam melaksanakan pekerjaan sesuai dengan buku spesifikasi ini.

10. Dalam buku penawaran Kontraktor diwajibkan mengisi lembaran, Material List,Recommended Spare-part List, ketidak sesuaian terhadap Dokumen Pelelangan.

11. Kontraktor harus menyampaikan Struktur Organisasi Lapangan lengkap dengan CV daripersonel yang bersangkutan.

12. Kontraktor harus membuat Safety Planning & Quantity Planning.

8.3 Kewajiban selama masa pelaksanaan

1. Kontraktor harus mengajukan usulan material/peralatan/unit mesin, yang akan dipasang,paling lambat 4 (empat) minggu setelah keluarnya Surat Perintah Mulai Kerja/SPMK.

2. Kontraktor harus selalu minta persetujuan untuk barang/mesin/peralatan/bahan yang akandipasang seperti telah diuraikan terdahulu kepada konsultan perencana dan direksipengawas.

3. Kontraktor harus menyediakan dan memasang alat-alat pengatur, alat-alat pengaman yangdiwajibkan oleh ketentuan-ketentuan dan peraturan-peraturan yang berlaku di Indonesia.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




5 KOORDINASI KERJA

5.1 Mengingat bahwa pekerjaan satu dan lainnya sangat erat kaitannya terhadap jadwalpelaksanaan, maka pekerjaan harus dilaksanakan dan diselesaikan sesuai dengan jadwal yangtelah disetujui bersama.

5.2 Dalam membuat rencana serta gambar-gambar kerja, Kontraktor harus sudahmemperhitungkan unsur-unsur kerja sama dengan Kontraktor/Sub-Kontraktor pekerjaan laindan/atau instansi-instansi lain yang berkaitan dengan pekerjaan tersebut.

5.3 Selama pekerjaan berlangsung Kontraktor diwajibkan melakukan koordinasi denganKontraktor/Sub-kontraktor lain, dalam pengertian bahwa apabila urutan/rangkaian proses danatau kerja dari sistem yang dikerjakan oleh Kontraktor tersebut diatas melibatkan beberapakontraktor lain dengan paket pekerjaannya masing-masing, atas petunjuk Direksi Pengawas.

6 PENYELIDIKAN TAPAK

6.1 Sebelum mulai melakukan, dalam artian membuat dan atau memasang, setiap bagian daripekerjaan, Kontraktor wajib mengadakan pengukuran di tapak, yang mana hasil pengukuran-pengukuran tersebut harus tertera dan dapat dibaca pada gambar pelaksanaan yang dibuatoleh Kontraktor yang bersangkutan.

6.2 Bilamana Kontraktor lalai dalam melaksanakan hal tersebut diatas maka segala sesuatu halyang diakibatkan oleh adanya kelalaian itu menjadi tanggung jawab Kontraktor yangbersangkutan.

6.3 Apabila dalam pengukuran tersebut diatas terdapat hal-hal yang berbeda dengan dokumen

kontrak maka Kontraktor harus segera melaporkan kepada Konsultan Pengawas untukmendapat penyelesaian.

6.4 Pada saat suatu pekerjaan atau bagian dari suatu pekerjaan akan dilaksanakan , Kontraktor harus membuat gambar kerja untuk satu lokasi kerja yang mencantumkan semua indikasiinstalasi / utilitas / struktur / finishing pada lokasi tersebut sehingga tidak akan terjadi kesalahantempat pemasangan yang akan mengganggu salah satu atau lebih dari satu jaringan instalasi.

7 PERBEDAAN PENGERTIAN ANTAR ISI DOKUMEN

Bila terdapat perbedaan pada gambar-gambar perencanaan dengan buku spesifikasi atauperbedaan antara gambar yang satu dengan gambar yang lainnya atau salah satu klausul dalambuku spesifikasi dengan klausul lainnya maka pernyataan yang menyebabkan harga lebih tinggiadalah yang dianggap benar dan dianggap sebagai besaran dasar/referensi yang digunakan olehKontraktor untuk menghitung biaya pada saat penawaran / lelang.

8 KEWAJIBAN KONTRAKTOR

8.1 Kewajiban Umum

1. Kontraktor harus bersedia mentaati Uraian dan Persyaratan Pelaksanaan yang tertulis dalamBuku ini, gambar-gambar Perancangan dan Persyaratan lainnya yang dikeluarkan olehDireksi Pengawas baik sebagai Dokumen Lelang berikut adenda-adendanya, DokumenKontrak berikut segala adenda-adendanya.

2. Apabila terdapat klausul yang kedapatan saling bertentangan atau saling meniadakan maka

hal tersebut bukan berarti memang sesungguhnya ditiadakan melainkan suatu hal yanghendak dipertegas atau ditekankan pengertiannya , untuk itu Kontraktor harus melaporkankepada Direksi Pengawas untuk mendapat penjelasan dan penyelesaian.

3 Kontraktor harus memenuhi kualifikasi untuk dapat menjadi Pelaksana Pekerjaan ini, danbilamana ternyata penampilan pekerja di lapangan menunjukkan hal-hal yang berlawanandengan hal diatas maka Kontraktor bersedia untuk mengganti tenaga pelaksana pekerjaantersebut dengan yang memenuhi kualifikasi untuk pekerjaan tersebut di atas.

4 Kontraktor harus dapat menunjukkan dan melampirkan fotocopy surat ijin bekerja personilyang bersangkutan, yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang, pada saat penawarandan pada saat pelaksanaan akan dimulai.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




4. Gambar Kerja dibuat sebanyak 3 (tiga) rangkap dan diserahkan kepada Direksi Pengawasuntuk diperiksa dan disetujui.

5. Untuk pekerjaan Sistem Kelistrikan dan lainnya, Kontraktor harus menyiapkan gambar -gambar instalasi yang diperlukan untuk diperiksa dan disahkan (keur) oleh instansi lainnyasesuai dengan peraturan yang berlaku.

4. JAMINAN DAN GARANSI

4.1 Surat Jaminan atau Garansi

1. Kontraktor harus menyerahkan surat jaminan untuk unit mesin dari pabrik pembuat mesintersebut , sehingga dengan demikian Kontraktor atas jaminan tersebut dan atas jaminanyang dikeluarkan olehnya sendiri, wajib memperbaiki dan mengganti setiap bagian yangrusak dan atau tidak berfungsi secara baik sebagaimana seharusnya.

2. Bila terjadi kerusakan atau ketidak-sempurnaan kerja dari peralatan, unit mesin, bagiandari peralatan atau bagian dari unit mesin selama masa jaminan / garansi, Kontraktor harusmelakukan perbaikan atas biayanya sendiri sampai peralatan atau unit mesin tersebutdapat bekerja kembali secara baik dan benar.

4.2 Jaminan atas material peralatan dan unit mesin

1. Material yang diserahkan oleh Kontraktor harus bebas dari kerusakan baik atas kesalahanpabrik, kerusakan akibat kesalahan bahan , kerusakan akibat kesalahan pabrik, kerusakanakibat kesalahan dalam pengiriman maupun kerusakan selama jangka waktu menungguserah terima di lapangan.

2. Semua peralatan dan unit mesin yang diserahkan Kontraktor, harus dilengkapi dengantanda telah lulus pengujian QA / Quality Assurance pabrik pembuat peralatan dan unitmesin tersebut.

3. Kontraktor harus memberikan jaminan atas segala pekerjaan yang dikerjakannya selamapaling sedikit 6 ( enam ) bulan kalender terhitung sejak penyerahan pertama, yang meliputi:

- kerusakan atas kesalahan pabrik.

- kerusakan atas kesalahan pemasangan.

- kerusakan atas kesalahan pengiriman.

- kerusakan atas kesalahan operasi selama masa pemeliharaan.

4.3 Jaminan atas hasil pekerjaan

Kontraktor harus menyatakan secara tertulis bahwa ,

1. Barang dan peralatan yang diserahkannya adalah dari kualitas yang baik.

2. Barang - barang dan unit mesin di dalam instansi yng diserahkannya seluruhnyamerupakan barang baru dan diperkuat dengan surat pernyataan keaslian atau “ Letter of Origin “.

3. Cara pelaksanaan dan pekerjaan dilakukan dengan wajar dan baik.

4. Instansi yang diserahkannya dapat bekerja dengan baik tanpa mengurangi ataumenghilangkan bahan-bahan atau peralatan - peralatan yang seharusnya disediakanwalaupun tidak disebutkan secara nyata dalam Buku ini atau tidak dinyatakan secara tegasdalam gambar-gambar yang menyertai Buku ini.

4.4. Klaim atau Tuntutan

1. Untuk segala macam pengadaan barang dan cara pemasangannya, PEMBERI TUGASharus bebas dari segala tuntutan/klaim atas hak-hak khusus seperti hak patent, lisensi dansebagainya.

2. Bila ada hal-hal seperti tersebut di atas , Kontraktor wajib mengurus dalam artianmenyelesaikan segala sesuatu perijinan/biaya/lisensi yang yang berhubungan dengan haltersebut dan dilakukan atas beban biaya Kontraktor

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




4. Gambar-gambar Struktur, Arsitektur dan Mekanikal Elektrikal harus dipakai sebagaireferensi sebelum melaksanakan pekerjaan.

5. Kontraktor wajib menyelesaikan sertifikat yang menyatakan bahwa semua pekerjaan yangtelah dilakukan memenuhi syarat dan STANDAR yang disyaratkan dalam spesifikasipekerjaan Mekanikal Elektrikal maupun ketentuan dan peraturan yang berlaku.

6. Gambar-gambar dalam perancangan ini dimaksudkan untuk mencantumkam semua detailKonstruksi seperti detail pemasangan, detail penumpu, detail pengikat dan detail lainnyaterutama yang berhubungan dengan peralatan yang akan disediakan/ dipasang olehKontraktor.

7. Walaupun demikian, Kontraktor tetap harus memasang instalasi tersebut sesuai denganpraktek pelaksanaan terbaik yang memberikan hasil terbaik, dalam hal ini Kontraktor

diharuskan membuat Shop Drawing yang terinci untuk menjelaskan hal-hal tersebut diatas.8. Dalam hal ada keraguan yang ditimbulkan oleh kesalahan penggambaran dan/atau ketidak

sesuaian lain maka Kontraktor harus mengajukan pertanyaan untuk mendapat penjelasanselambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum masalah tersebut terlibat di lapangan baikdalam arti “ pemasangan “ atau “ pemesanan barang “.

9. Ukuran-ukuran pokok dan pembagiannya, seluruhnya telah dicantumkan pada gambar perancangan dimana ukuran-ukuran tersebut merupakan ukuran efektif (ukuran dalampelaksanaan/dalam pemesanan barang diperhitungkan sebagai ukuran efektif ).

10.Ukuran-ukuran bangunan yang tepat dan seharusnya diikuti adalah ukuran yangdisebutkan pada gambar-gambar Arsitektur/Finishing dan/atau Struktur/Sipil sehingga bilaterjadi perbedaan ukuran antara gambar-gambar Instalasi – Utilitas bangunan dengangambar-gambar tersebut diatas maka ukuran tersebut harus dibaca sebagaimana yangtertulis pada gambar-gambar Arsitektur dan/atau Sipil/Struktur .

1. Yang dimaksud dengan gambar kerja adalah gambar-gambar yang dibuat oleh Kontraktor ,Pemasok barang maupun pihak-pihak lain yang bertujuan untuk menjelaskan carapemasangan maupun cara penyambungan dan lainnya pada saat pelaksanaan pekerjaansedang berlangsung.

2. Sebelum Kontraktor melaksanakan pekerjaan, Kontraktor wajib membuat gambar kerjauntuk menjelaskan dan sebagai gambar untuk pelaksanaan pekerjaan di lapangan terdiridari,

a. Diagram - diagram / gambar , seperti

- Gambar Rangkaian Listrik

- Gambar Jaringan Pemipaaan

- Gambar / diagram lainnya.

b. Detail - detail , seperti

- Detail Panel

- Detail Pemasangan Panel

- Detail Pemasangan Fixture

- Detail Pemasangan Peralatan

- Detail - detail lain yang diperlukan.

c. Gambar lainnya sesuai dengan pekerjaan yang sedang dilaksanakan.

3. Gambar - gambar kerja dibuat dengan berpedoman pada Gambar Perancangan ,Spesifikasi Teknis serta disesuaikan dengan kondisi lapangan yang sebenarnya , sehinggatidak akan terjadi kesalahan di lapangan.

3.2 Gambar Kerja ( Shop – Drawing )

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02




BAB V

SYARAT SYARAT TEKNISPEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLUMBING

PASAL 1

URAIAN PEKERJAAN DAN PERSYARATAN TEKNIS

PEKERJAAN SISTEM ELEKTRIKAL

I. PERSYARATAN UMUM

1 LINGKUP PEKERJAAN1.1 Pekerjaan Sistem Mekanikal,

1.2 Pekerjaan Sistem Penyaluran Air Hujan dan Pengolahan Air Kotor,

1.3 Pekerjaan Sistem Elektrikal,

1.4 Pekerjaan Sistem Distribusi Daya Listrik dan Penerangan,

1.5 Pekerjaan Sistem Penangkal Petir,

2. STANDAR DAN ATURAN YANG HARUS DIIKUTI

2.1. PUIL, Peraturan Umum Instalasi Listrik 1987

2. SII, Standar Industri Indonesia.

3. SKBI, Standar Konstruksi Bangunan Indonesia

4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum.

5. Peraturan DPMB, Pemda setempat.

6. Peraturan lain yang berlaku.

2.2 Kontraktor diwajibkan mentaati dan mengikuti tata cara pelaksanaan sesuai dengan yangtertulis pada peraturan-peraturan tersebut dan disesuaikan dengan bahan, unit mesin atauperalatan yang dipasang.

2.3 Bila terjadi kesimpang siuran dalam hal STANDAR yang harus diikuti, Kontraktor harusmelapor pada Direksi Pengawas untuk mendapat kejelasan tentang hal tersebut.

2.4 Bila Direksi Pengawas tidak dapat memutuskan hal tersebut maka pengambilan keputusanakan diserahkan kepada Instansi atau Badan yang berwenang.

3 GAMBAR – GAMBAR

3.1 Gambar Perancangan

1. Yang dimaksud dengan gambar perancangan adalah gambar-gambar yang menyertai bukuini, gambar-gambar penjelas dan segala gambar addendumnya.

2. Kontraktor harus mempelajari gambar-gambar perancangan dan secepatnya melaporkan,kepada Direksi Pengawas apabila terdapat hal-hal yang dianggap kurang jelas, dalamwaktu tidak lebih dari 3 (tiga) minggu setelah diadakannya rapat pra pelaksanaan.

3. Gambar-gambar rencana dan Spesifikasi Teknis merupakan suatu kesatuan yang salingmelengkapi.

1. Seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor harus mengikuti segalaaturan dan standar yang berlaku dan dilengkapi dengan segala peralatan untukkesempurnaan operasi, kemudahan pengaturan dan perawatan, keamanan operasisistem sesuai dengan salah satu atau lebih dari peraturan-peraturan yang ditulis dibawahini,

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02



REHAB TOTAL SDN KEMBANGAN 05/08


persyaratan sesuai dengan persyaratan untuk pekerjaan beton bertulang dalam

RKS ini.

d Roller dan pengikat tali bendera terbuat dari stainless steel dengan bentuk sesuai

dengan gambar rencana.

e Kerekan harus mulus rodanya dan dapat berputar dengan baik (ball bearing).

Tali penggerak harus terbuat dari bahan yang baik dan cukup kuat.

2. Syarat-syarat Pelaksanaan

a Tiang harus lurus dan tidak boleh melengkung.

b Pekerjaan beton untuk bagian bawah tiang, dan pekerjaan beton untuk pondasi

harus mengikuti syarat pelaksanaan pekerjaan beton dan beton bertulang

dalam RKS ini.

c Hasil akhir dari pekerjaan tiang bendera ini harus baik, rapih dan lurus. Bendera

harus dapat dikerek naik/turun dengan lancar yang menunjukkan bahwa roda

katrol/roller dapat berfungsi dengan baik.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





d. Penyelesaian akhir, tembok diplester halus, diaci dan kemudian dicat

dengan kwalitas setara cat vinyl acrylic. Warna cat akan ditentukan oleh

pemberi tugas/perencana.

e. Sebelum dicat, permukaan harus bersih dari kotoran, lemak, minyak.

2. PEKERJAAN PAGAR BESI DAN PINTU GERBANG

2.1. Persyaratan Bahan

a Pagar dari besi dengan bagian samping dan bawah dari pasangan batu

bata dengan pondasi batu kali.

b Bahan untuk pagar besi harus memenuhi persyaratan sesuai dengan

persyaratan pekerjaan besi/baja dalam RKS ini.

c Bahan untuk dinding tembok harus memenuhi persyaratan, sesuai dengan

persyaratan untuk pekerjaan pasangan dalam RKS ini.

d Bahan untuk pondasi batu kali harus memenuhi persyaratan sesuai dengan

persyaratan untuk pekerjaan batu kali dalam RKS ini.

2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan

a Pembuatan pagar harus lurus, rapih dan kokoh, cukup kuat, dengan

ketinggian sesuai gambar rencana.

Pekerjaan las harus kuat dan kokoh/riqid, rapih halus dan tidak terlihat

bekas-bekas pengelasannya. Lurus dan tidak ada yang melengkung.

b Pintu Gerbang dibuat sesuai dengan gambar rencana.

Kokoh, rapih dan tidak menampakkan bekas-bekas pengelasannya. Roda-

rodanya harus kokoh dan kuat, dapat menahan beban pintu. Berputar

dengan kogel layer (ball bearings), sehingga dapat digerakkan denganmudah dan ringan. Baik pintu sorong maupun pintu engsel, masing-masing

dilengkapi dengan grendel-grendel dan tempat gembok (pad-lock).

c Baik pagar maupun pintu-pintu harus merupakan suatu kesatuan yang

kokoh, lurus dan rapih.

d Pasangan batu bata dan pondasi batu kali harus dikerjakan sesuai dengan

persyaratan pekerjaan pasangan dalam RKS ini, dan sesuai dengan gambar

rencana. Pada bagian depan/luar dari pasangan bata ini di cat dengan

Vinyl Acrylic. Warna cat akan ditentukan oleh pemberi Tugas.

e Pagar besi dicat dengan kwalitas setara cat Glotex, yang warnanya akan

ditentukan oleh pemberi tugas / perencana.

f Sebelum dicat, permukaan harus bersih dari kotoran, lemak, minyak, karat

dan lain-lain.

PASAL 4

PEKERJAAN TIANG BENDERA

1. Persyaratan Bahan

a Menggunakan pipa GIP finishing cat minyak dengan 3 bagian yaitu untuk bagianbawah pipa diameter 3’ tengah 2½’ dan atas 2’ bentuk dan penempatan

disesuaikan dengan gambar rencana.

b Bagian bawah terdiri dari beton dengan bentuk sesuai dengan gambar rencana,

dengan finishing keramik.

c Pondasi tiang bendera terbuat dari beton bertulang dengan bentuk pondasi

sesuai dengan gambar rencana. Bahan untuk pondasi harus memenuhi

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





Pemupukan III : 12 (dua belas) minggu setelah

penanaman.

Untuk selanjutnya pemupukan diberikan minimum satu kali

setiap bulannya.

6. Pembasmian Hama dan Penyakit

Untuk pencegahan Hama dan Penyakit harus diadakan

penyemprotan secara periodik setelah tanaman tumbuh yaitu 1

(satu) bulan setelah penanaman.

Jadi didalam masa pemeliharaan 3 (tiga) bulan dilakukan 3 (tiga)

kali penyemprotan.

Penyemprotan dilakukan pada seluruh tanaman dengan

memakai larutan yang ditentukan seperti :

- Untuk Insectisida : Basudin 60, Wereng

- Untuk Fungisida : Perathion

- Untuk Herbisida : 2-4 D (khusus rumput)

Dosis ditentukan dengan aturan pakai waktu penyemprotan

dilakukan setelah tanaman disiram dengan memperhitungkan

waktu yang efektif seperti perhitungan angin, cuaca dan yang

tidak membahayakan aktifitas sekelilingnya.

Untuk memberantas hama dilakukan sesuai dengan kondisi

tingkat populasi hama.

PASAL 3

PEKERJAAN PAGAR DAN PINTU GERBANG

Pagar dibuat disebelah utara, selatan, barat dan timur sebagai batas lokasi dan Pintu

Gerbang dipasang pada pintu masuk utama sebelah utara dengan desain dan

ketinggian disesuaikan gambar perencanaan.

1. PEKERJAAN PAGAR TEMBOK

1.1 Persyaratan Bahan

aPagar dibuat dari pasangan batu bata dengan pondasi batu kali.

b Bahan untuk dinding tembok harus memenuhi persyaratan untuk pekerjaan

batu bata dalam RKS ini.

c Bahan untuk pondasi batu kali, harus memenuhi persyaratan sesuai dengan

persyaratan untuk pekerjaan pasangan batu kali dalam RKS ini.

d Besi siku dan pagar tembok harus memenuhi persyaratan sesuai dengan

persyaratan untuk baja/besi dalam RKS ini.

1.2. Syarat Pelaksanaan

a. Pembuatan pagar harus lurus, rapih dan cukup kuat, dengan ketinggian

sesuai dengan gambar rencana.b. Pasangan batu bata dan pondasi batu kali harus dikerjakan sesuai dengan

persyaratan pekerjaan pasangan didalam RKS ini.

c. Kolom-kolom penguat (kolom praktis), dipasang sesuai dengan gambar

perencanaan, dengan tulangan utama 4 10 mm dan sengkang beugel 8

- 15 cm.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





diperlukan persetujuan Pengawas. Setiap penggantian tanaman

dalam masa pemeliharaan menjadi tanggung jawab Kontraktor.

5. Pemupukan

a. Jenis Pupuk :

Pupuk yang digunakan dibagi atas 2 (dua) macam, yaitu :

1). Pupuk Majemuk : adalah pupuk yang mengandung

unsur hara/NPK yang disebut juga “Compound Fertilizer”

misalnya : Pupuk Alam (berasal dari kotoran hewan,

tanaman dan jasad renik) dan pupuk buatan (pupuk

kimia).

2). Pupuk Tunggal : adalah pupuk yang mengandung salah

satu unsur hara saja, misalnya : D.S (Double Superposfat),

T.S (Triple Superposfat) dan yang mengandung unsur

hara Nitrogen seperti Urea.b. Tanaman Sasaran

1). Untuk Pohon : dipakai pupuk kandang, harus pupuk

yang matang dan kering.

2). Untuk perdu/semak yang dinikmati daunnya dipakai

pupuk NPK dengan konsentrasi N yang lebih besar misal :

20 - 10 - 15.

3). Untuk perdu/tanaman bunga-bungaan yang dinikmati

bunganya dipakai pupuk NPK dengan konsentrasi P

yang lebih besar misalnya : 8 – 10 - 6.

4). Untuk rumput yang diperlukan daun dan batangnya,

dipakai pupuk Urea.

c. Cara Pemberian Pupuk

1). Untuk Pohon :

- Dibuat lubang pada radius 50 - 100 cm dari batang

pohon dengan lebar dan kedalaman 10 - 20 cm.

Lubang dibuat putus-putus mengelilingi pohon.

- Pupuk dimasukkan ke dalam lubang, kemudian

ditutup lagi dengan tanah.

- Banyaknya pupuk tergantung pada besarnya

pohon, lebih kurang 0,1 - 0,25 kg per pohon.

- Pupuk kandang yang dipakai harus yang sudah

masak dalam arti sudah didiamkan atau dianginkan

selama 3 (tiga) bulan dan sudah tidak berasap.

- Apabila dipakai humus, lubang tersebut dapat

ditutupi di atasnya dengan humus.

2). Untuk Rumput

- Pupuk dilarutkan /dicampurkan dengan air, dengan

perbandingan 1 (satu) sendok makan pupuk ureauntuk setiap 4 (empat) liter air.

- Larutan tersebut disiramkan secara merata di atas

permukaan rumput.

d. Waktu Pemberian Pupuk

Pemupukan I : 1 (satu) minggu setelah penanaman.

Pemupukan II : 6 (enam) minggu setelah penanaman.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





- Selama 3 (tiga) bulan setelah Serah Terima Kesatu yang menjadi tanggung

jawab Kontraktor sesuai dengan Dokumen Kontrak.

- Pemeliharaan sesudah Serah Terima Kedua, yaitu pada saat berakhirnya

masa pemeliharaan yang disebutkan dalam Dokumen Kontrak dan

menjadi tanggung jawab Pemilik.

Pekerjaan Pemeliharaan ini meliputi :

1. Penyiraman

2. Penyiangan.

3. Pemangkasan.

4. Penyulaman.

5. Pemupukan.

6. Pembasmian hama dan penyakit.

1. Penyiramana. Waktu yang paling baik untuk penyiraman adalah pada pagi

hari sampai dengan jam 09.00 atau sore hari setelah jam 16.00.

b. Pada waktu selesai penanaman sampai dengan tanaman

tersebut tumbuh dibutuhkan 2 (dua) kali penyiraman dalam

satu hari dan dilakukan secara teratur. Setelah tanaman

tumbuh, penyiraman cukup 1 (satu) kali dalam satu hari.

c. Pada area yang terbuka penyiraman sebaiknya dilakukan

pada malam hari.

d. Pada area yang lembab penyiraman sebaiknya dilakukan

pada pagi hari.

e. Penyiraman pohon dilakukan secukupnya hingga diserap 15

cm ke dalam tanah .

Penyiraman tidak boleh berlebihan (terutama untuk tanaman

yang telah tumbuh) dan juga tidak boleh kekurangan.

2. Penyiangan

a. Tanah disekitar batang pohon harus selalu digemburkan dan

dibersihkan dari tanaman-tanaman liar pada jarak 50 - 75 cm

dari batang pohon.

b. Pada tanaman permukaan harus selalu dijaga agar jangan

sampai tumbuh rumput-rumput liar, demikian juga pada formasi

tanaman semak yang harus dijaga dari tanaman-tanaman liar

yang tidak diinginkan.

c. Daun-daun yang tua atau kering dan ranting-ranting kering

harus dibuang.

3. Pemangkasan

Untuk Jenis-jenis tanaman tertentu perlu diadakan pemangkasan

untuk mencapai bentuk yang diinginkan sesuai dengan rencana.

Pemangkasan harus mempergunakan alat-alat yang efektif untuk

pekerjaan tersebut dan dilakukan dengan petunjuk Pengawas.

4. Penyulaman

Untuk tanaman-tanaman yang mati dan rusak perlu diadakan

penyulaman dalam arti penggantian tanaman dengan yang

baru dan segar dengan ukuran, kwalitas, jenis yang sama untuk

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





3. Tanah urugan yang dipakai adalah icnis tanah subur dengan

kwalitas baik dan berhumus.

Tanah urug ini harus bebas dan bersih dari bekas bahan

bangunan, batu-batuan rumput liar dan sebagainya.

4. Tanah yang akan ditanami rumput dicangkul kasar sedalam 10

cm, bersihkan dari batu-batuan yang tidak terpakai dan ilalang

liar.

Biarkan terbuka selama 3 hari.

5. Setelah dibiarkan, gemburkan dan haluskan tanah sambil

dicampurkan dengan pupuk kandang (yang sudah kering dan

matang) dengan perbandingan jumlah tanah : pupuk = 3 : 1.

Padatkan tanah secara merata, dan siap untuk ditanami.

6. Lempengan rumput disusun dengan baik di atas tanah dan

rapatkan perletakan lempengan rumput yang satu dengan yanglain.

7. Setelah selesai disusun (ditanam), kemudian rumput digiling

dengan mesin gilas 300 kg atau dengan alat sejenis untuk

mendapatkan permukaan rumput yang baik dan lapangan

yang rata.

Penggilingan dilakukan bersamaan dengan penyiraman agar

rumput tidak melekat pada rollernya.

8. Setelah 2 (dua) minggu, rumput digiling kembali untuk

mendapatkan hasil yang baik.

9. Pada daerah, yang rawan diinjak, perlu diberi pengamananberupa pagar sementara yang terbuat dari bambu atau papan

peringatan untuk melindungi rumput dari kerusakan.

2.4.15. Cara Penanaman Tanaman di Dalam Bak Bunga :

1. Tanah dibersihkan dahulu dari kotoran dan batuan.

2. Bak tanaman diisi dengan kerikil atau pecahan genteng setebal

5 cm dengan lapisan ijuk pada lapisan dasar bak bunga.

3. Kemudian bak bunga di isi dengan tanah merah yang telah

dicampurkan dengan pupuk kandang (dengan perbandingan

tanah : pupuk = 3 : 1 ).4. Pengisian tanah sampai mencapai batas 5 cm dari permukaan

bak tas bunga.

5. Setelah pengisian, tanah dibiarkan terbuka selama 3 hari, baru

siap untuk ditanam.

6. Sebelum bibit tanaman ditanam, gemburkan tanah dahulu

(dengan menggunakan kored) baru tanamkan bibit ke dalam

tanah sampai batas pangkal batang sampai dipadatkan tanah

di sekitar bibit supaya berdiri kokoh.

7. Untuk bibit pohon yang mudah patah, harus diberikan stagger.

8. Setelah selesai penanaman lakukan penyiraman.

2.5. Pekerjaan Pemeliharaan dan Perawatan

Pekerjaan pemeliharaan lansekap di proyek terbagi atas 2 (dua) yaitu :

a. Pemeliharaan di dalam masa pelaksanaan proyek yang menjadi tanggung

jawab sepenuhnya dari Kontraktor.

b. Pemeliharaan setelah pelaksanaan pekerjaan selesai yaitu :

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





kayu tersebut dengan kawat berdiameter 0,15 - 0,20 mm dan

masing-masing kawat dilingkari mengelilingi batang pohon padakemiringan 60 (terhadap tanah).

Lapisan kawat dengan slang plastik untuk melindungi kulit batang

bibit pohon dari kerusakan.

12. Waktu paling baik untuk penanaman adalah pada musim hujan

yang dilakukan pada pagi hari sebelum jam 10.00 atau sore hari

sesudah jam 16.00.

Penanaman musim kemarau dapat dilaksanakan bila tersedia

cukup sumber air.

2.4.12. Cara Penanaman Perdu :

1. Buatlah galian lubang tanam dengan ukuran (50 x 50 x 50) cm3

dimana tanah lapisan atas (LA) diletakkan terpisah dengan

tanah lapisan bawah (LB).2. Lubang galian dibiarkan terbuka selama 3 hari.

3. Tanah LA dicampur dengan pupuk kandang sebesar 20 % dari

tanah LA yang ada dan dicampurkan sampai rata.

4. Sama dengan sistem awal penanaman pohon, sebelum bibit

perdu ditanam, masukkan tanah LA + R ke dalam lubang terlebih

dahulu .

5. Kemudian masukkan bibit perdu, tanamkan sampai batas

pangkal batang, kemudian tegakkan batang perdu sampai

kokoh, baru tanah LB diurug kembali menutupi akar perdu.

6. Setelah selesai ditanam, beri stagger bambu supaya tumbuh

baik, dan kemudian lakukan penyiraman.

2.4.13. Cara Penanaman Semak dan Penutup Tanah :

1. Tanah terlebih dahulu dibersihkan dari rumput-rumputan liar atau

benda lain yang tidak diperlukan.

2. Setelah itu, tanah dicangkul kasar (dibongkar) sedalam 30 cm.

Batu-batuan yang terdapat di dalam tanah dibuang.

3. Tanah yang telah dibongkar tersebut dibiarkan terbuka,

digemburkan dan dihaluskan dengan baik. Sisa-sisa tanaman liar

dan batuan yang masih tertinggal dibuang.

4. Setelah selesai pekerjaan di atas, tanah diratakan kembali

dengan baik dan dicampurkan dengan pupuk kandang sampai

merata, dan siap untuk ditanami.

5. Penanaman semak dan penutup perdu dilakukan dengan cara

memasukkan akar bibit ke dalam tanah sampai batas pangkal

batang, dan padatkan tanah disekitarnya agar bibit berdiri

kokoh.

6. Setelah selesai penanaman, lakukan penyiraman secara merata.

2.4.14. Cara Penanaman Rumput :1. Rumput yang digunakan pada tanaman seluruh tapak adalah

Rumput Gajah ( Axonopus Compressus) dengan sistem

lempengan.

2. Tanah yang berada di tempat dimana akan ditanam,

digemburkan dan tambahkan tanah subur. Penambahan tanah

dibentuk sesuai peil permukaan rumput yang ditetapkan dalam

gambar.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





semua persyaratan tertulis dalam uraian dan Syarat Pekerjaan

Pertamanan.

2.4.4. Tanaman yang dipilih (pohon, semak/perdu, penutup tanah dan

rumput) harus sesuai dengan petunjuk gambar, atau sesuai petunjuk

Pengawas atas saran Perencana.

2.4.5. Kwalitas dan ukuran tanaman yang dipakai harus berasal dari stok

nursery/pembibitan yang sudah dalam keadaan tumbuh.

2.4.6. Tanaman yang dipakai harus dalam ukuran standard yang sudah

dipersiapkan (sesudah petunjuk gambar) dan siap dipindahkan dalam

keadaan terbungkus akarnya atau berselimut dalam keranjang.

2.4.7. Tanaman yang dipakai harus diperiksa kwalitasnya, ukuran dan

jenisnya sesuai dengan spesifikasi jenis tanaman yang terdapat dalam

dokumen lelang.

2.4.8. Sebelum ditanam, tanaman harus diperiksa Pengawas yangkemudian akan memberikan persetujuan/penolakannya. Dan

tanaman yang ditolak harus segera dikeluarkan dari tapak.

2.4.9. Penggantian jenis tanaman tidak diizinkan kecuali bila dapat

dibuktikan bahwa jenis tanaman yang diminta tidak tersedia di

pasaran. Permohonan untuk penggantian tanaman harus

disampaikan secara tertulis kepada Pengawas selambatnya selama 2

minggu setelah kontrak kerja ditandatangani.

2.4.10. Kontraktor diharuskan menjaga tanaman dengan baik, dengan cara

menyediakan perlindungan terhadap matahari, angin sebelum

penanaman.

2.4.11. Cara Penanaman Pohon :

1. Pertama kali, tentukan patok dimana pohon akan ditanam.

2. Pada saat penggalian lubang tanam (60 x 60 x 60) cm3 pada titik

patok.

3. Pada saat penggalian lubang, tanah lapisan atas/Topsoil (LA)

harus dipisahkan dari tanah lapisan bawah/Subsoil (LB).

4. Dasar lubang harus digemburkan agar memungkinkan

peredaran udara dan kehidupan jasad renik.

5. Lubang dibiarkan terbuka selama 3 hari.6. Tanah Lapisan Atas (LA) dicampur dengan pupuk kandang ®

sebanyak kurang lebih 20 % dari tanah LA kemudian campurkan

sampai rata.

7. Sebelum bibit ditanam, terlebih dahulu dikurangi ranting dan

daun yang telah tua.

8. Setelah lubang siap untuk ditanami, masukkan terlebih dahulu

tabah LA = R ke dalam lubang.

9. Masukkan bibit tanaman dan ditanamkan ke dalam tanah tepat

pada batas pangkal batang (jarak akar tanaman paling bawah

dengan dasar tanah 15 cm).

10. Setelah pohon diletakkan, tanah lapisan bawah (LB) yang ada di

luar diurug kembali sambil dipadatkan.

Taburkan pupuk kandang di atas tanah tersebut setebal 2 - 3 cm.

11. Pohon yang sudah ditanam harus diberi penguat (stagger)

berupa bambu atau kayu yang ditancapkan ke dalam tanah

pada ketiga sisi pohon (lihat gambar). Hubungkan bambu atau

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





2. Setelah proyek selesai dan sebelum Serah Terima I, Kontraktor harus

membersihkan kembali tapak dari segala macam kotoran, puing-puing dan

alat-alat yang digunakan selama proses berlangsung.

3. Sampah ini harus dibuang pada tempat yang tidak mengganggu

lingkungan.

2.2. Pembuatan Patok :

1. Untuk mendapatkan dan ketetapan posisi di lapangan setiap bagian

pekerjaan harap diperhatikan segala petunjuk yang tertera didalam

gambar lansekap.

2. Untuk memudahkan pelaksanaan, kontraktor harus membuat patok-patok

sebagai tanda, sesuai dengan kebutuhan serta dibuat nomor patoknya

sesuai dengan garis.

3. Pada penanaman pohon lebih dahulu kontraktor harus menentukan patok-

patok dimana tanaman tersebut akan ditanam sesuai dengan gambar rencana penanaman dan harus disetujui lebih dahulu oleh Penagawas.

4. Apabila ada rencana perbedaan tinggi permukaan tanah, kontraktor

diharuskan membuat patok-patok kontur sebelum membentuk perbedaan

permukaan tanah sesuai dengan rencana grading plan.

5. Perbedaan antara gambar dengan keadaan lapangan harus dilaporkan

kepada Pengawas untuk mendapatkan pemecahannya. Tidak dibenarkan

Kontraktor mengambil tindakan tanpa sepengetahuan Pengawas dalam

hal ini.

2.3. Penyediaan Air dan Listrik :

1. Air yang diperlukan untuk penyiraman harus disediakan kontraktor dengan

mendapat persetujuan Pengawas.

Air harus bersih dan bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia

lainnya yang dapat merusak dan mengganggu pertumbuhan tanaman.

2. Apabila diperlukan listrik untuk pekerjaan kontraktor harus menyediakannya

yang diperoleh dari sambungan sementara PLN setempat atau Diesel

dengan persetujuan Pengawas.

2.4. Tempat Penyimpanan Tanaman :

Kontraktor diharuskan menyediakan tempat penyimpanan tanaman

sementara, yang lokasinya ditentukan oleh Pengawas.Area tempat penyimpanan ini dipilih pada lokasi yang teduh, terbuka dan

aman dari gangguan arus lalu lintas aktivitas proyek. Tanaman yang disimpan

pada tempat ini harus dipisahkan menurut jenis, ukuran dan tanggal tibanya.

Diusahakan lokasinya dekat dengan kantor Kontraktor.

2.4.1. Pengadaan Perlengkapan :

Kontraktor diharuskan menyediakan perlengkapan baik untuk

pekerjaan pelaksanaan maupun untuk pekerjaan didalam

pemeliharaannya.

2.4.2. Pembongkaran dan Perbaikan Pekerjaan :

Apabila satu pekerjaan selesai dikerjakan, namun bertentangan

dengan permintaan Pengawas, dan bila dikehendaki oleh Pengawas

pekerjaan tersebut harus dibongkar kembali, dengan biaya yang

ditanggung oleh Kontraktor.

2.4.3. Semua jenis tanaman yang akan ditanam harus disetujui oleh

Pengawas sesuai dengan petunjuk gambar lansekap dan mengikuti

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





2.3. Lapisan Paving/Interbloc

Di atas lapisan sub-base dipasang lapisan pasir (pasir extra beton). Profil dari

permukaan pasir yang belum dipadatkan harus sama dengan profil

permukaan yang dikehendaki (kemiringan 2½ %).

Interbloc di pasang di atas permukaan pasir yang belum dipadatkan, tetapi

telah diratakan. Perataan permukaan pasir harus menggunakan papan

yang diserut rata (screed board).

Pasangan paving/interbloc kemudian dipadatkan dengan menggunakan

vibrator plate compactor sebanyak 3 kali jalan sebelum pasir yang mengisi

celah/naat ditebarkan.

Alat pemadat (Vibrator plat Compactor) yang digunakan mempunyai

ukuran plat pemadat 0,35 - 0,5 m2 dengan centrifugal force 1,6 - 2 ton.

Pada jarak 1 meter dari tempat-tempat yang belum diberi tahanan atau

kanstin (beton tepi) tidak dipadatkan terlebih dahulu. Pasir bersih dengan ukuran partikel maximum 1mm kemudian disapukan di

atas permukaan paving/interbloc dan kemudian terakhir dipadatkan lagi

dengan Vibrator 3 kali jalan sampai celah-celah antar paving/interbloc

menjadi padat.

Untuk mendapatkan permukaan jalan paving/interbloc yang rata, perlu

dibantu dengan menjalankan mesin giling yang 4 - 6 ton yang dijalankan

beberapa kali sesuai dengan kemiringan yang ada.

Bagian-bagian paving/interbloc yang telah dipasang harus segera

dipadatkan.

Untuk bagian-bagian yang belum dipadatkan, mutlak tidak boleh dilaluioleh orang maupun kendaraan. Hal ini untuk menghindarkan penurunan

yang tidak merata setelah pemadatan.

PASAL 2

PEKERJAAN PERTAMANAN

1. Lingkup Pekerjaan

1.1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan alat-

alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan pertamanan untuk

mendapatkan hasil yang baik.

1.2. Pekerjaan penghijauan yang dilaksanakan meliputi semua pekerjaan tertera

dalam gambar lansekap sesuai petunjuk Pengawas atas saran Perencana,

pekerjaan tersebut meliputi :

1. Pekerjaan persiapan dan pematangan lahan.

2. Pekerjaan penanaman.

3. Pekerjaan perawatan/pemeliharaan tanaman.

2. Pekerjaan Persiapan Lahan

2.1. Pembersihan Lahan :

1. Sebelumnya dimulai pelaksanaan pekerjaan, keadaan tapak harus bersih

dari segala macam benda yang tidak diperlukan atau yang dapat

mengganggu pekerjaan, misalnya : segala macam kotoran, sampah,

puing-puing dan sebagainya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02





BAB VI

PEKERJAAN LUAR BANGUNAN

PASAL 1

PEKERJAAN LAPANGAN UPACARA

1. Persyaratan Bahan

1.1. Paving/interblock/grass block

Terbuat dari beton cetak yang memenuhi persyaratan mutu SII No. 0819-83

dan bersertifikat.

Kuat Tekan : 400 kg/cm2

Ketahanan aus : 0,090 mm/menit

Tebal : 6 cm.

Standard kwalitas : kwalitas setara CONBLOC, WARTA KWARTA BETON

UNGGUL.

Warna : Abu-abu

1. 2. Kanstin

Terbuat dari beton cetak yang memenuhi persyaratan mutu SII No. 0819-83

dan bersertifikat.

Kuat tekan : 400 kg/cm2

Ukuran per unit : 15 x 40 x 30 cm

Standard kwalitas : kwalitas setara CONBLOC KWARTET BETON UNGGUL .

1. 3. Sand Bedding (pasir di bawah pasangan paving/interblock) Pasir untuk laying course harus merupakan pasir yang tajam dan bersih.

Kadar tanah atau sillt tidak lebih dari 3 % (berat) dan tidak lebih dari 10 %

yang tertahan pada sieve 5 mm, atau yang dikenal dengan pasir extra

beton.

Pasir yang digunakan pada waktu pemasangan paving/interblock harus

benar-benar kering.

2. Syarat-syarat Pelaksanaan

2.1. Pembentukan badan jalan (Sub-grade)

Badan jalan (sub grade) adalah bagian yang akan mendukung sub baseatau konstruksi perkerasan.

Semua material sampai kedalaman 30 cm di bawah sub grade harus

dipadatkan sampai 100 % dari maximum kepadatan (kering) yang didapat

dari percobaan AASHO T.99 atau minimal dengan nilai CBR-4.

Sub-grade harus dibentuk sehingga mempunyai profil dengan kemiringan

sama seperti yang dibutuhkan untuk kemiringan drainage (cross fall) yaitu 2½

%.

Sub-grade tersebut harus sudah padat sebelum pekerjaan sub base dimulai.

2.2. Lapisan Sub-Base

Lapisan sub-base terdiri dari lapisan sirtu (20 cm) untuk jalan dan 15 cm untuk

pedestrian dan lapisan macadam 14 cm

Lapisan sirtu dipadatkan dengan mesin gilas ukuran 2 ton hingga padat.

Untuk mendapatkan kepadatan yang baik, pada waktu pemadatan sirtu,

disiram air secukupnya.

Lapisan teratas dari sub-base juga harus mempunyai kemiringan yang sama

dengan kemiringan cross fall, yaitu 2½ % kedua arah.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02



REHAB TOTAL SDN KALISARI 02


PASAL 5

P E N U T U P

1. Pelaksana harus melaksanakan tugasnya sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada Dokumen perencanaankegiatan Pembangunan Rehab Total SDN Kalisari 02 Jakarta Timur, yaitu rencana kerja dan syarat syaratketentuan teknis, rencana anggaran biaya dan gambar perencanaan yang saling mendukung dan melengkapi.Kekurangan dan permasalahan-permasalahan pada dokumen tersebut, baik yang terjadi didalamnya maupunketidakcocokan antar dokumen atau dengan peraturan-peraturan yang terkait, harus diselesaikan pada rapatmonitoring yang dihadiri oleh Pemberi tugas, Perencana, Pengawas teknis dan Pelaksana (Pemborong fisik)yang bertempat di Direksi Keet dengan saling mendukung untuk mendapatkan hasil yang terbaik sesuaidengan pedoman Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 37 Tahun 2011.

2. Pengesahan Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta adalah hanya sebatas kontrolterhadap kesesuaian dengan regulasi perizinan dan pemenuhan terhadap standar-standar teknis perencanaanserta pemenuhan terhadap kebutuhan fungsi bangunan.

3. Pengesahan Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta tidak memindahkan tanggung jawabprofesi sebagai konsultan perencana, sehingga tanggung jawab profesi dan resiko sanksi apabila terjadikegagalan bangunan masih tetap melekat pada tenaga ahli dan badan usaha konsultan perencana yangmembuat produk perencanaan.

Jakarta, 2012

MENGETAHUI

KEPALA DINAS PERUMAHAN DAN GEDUNG

PEMDA PROVINSI DKI JAKARTA

Ir. H. NOVIZAL, MT

NIP. 19571118 197803 1 005

DIBUAT OLEH,

KONSULTAN PERENCANA

PT. BOBBY AND TEAM

Ir.BAMBANG IS

DIREKTUR UTAMA

MENGETAHUI/MENCATAT MENYETUJUI

KEPALA

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTASELAKU PENGGUNA ANGGARAN

Dr. H. TAUFIK YUDI MULYANTO, MPD

NIP. 19611109 198703 1 005

KEPALA BIDANG SARPRASDIK

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTASELAKU KUASA PENGGUNA ANGGARAN

DIDI SUGANDHI

NIP 19631008 198501 1 001

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

-

Metode e-Lelang Umum dengan Pascakualifikasi

PANITIA PENGADAAN

PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA

TAHUN 2013

PengadaanPekerjaan Konstruksi

Rehabilitasi Total Gedung SDN Kalisari 02 Jakarta Timur

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


D O K U M E N P E N G A D A A N

Nomor: 727 /PAN.PK/2013Tanggal: 30 April 2013

untukPengadaan

Rehabilitasi Total Gedung SDN Kalisari 02 Jakarta Timur

PANITIA PENGADAAN

PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI

DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA

TAHUN 2013

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM ........................................................................................................................... 1

PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE .................... 3

BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ........................................................................... 4

A. UMUM ................................................................................................................................. 4

1. LINGKUP P EKERJAAN ....................................................................................................... 42. SUMBER DANA ............................................................................................................... 43. P ESERTA P ELELANGAN UMUM ......................................................................................... 44. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ......................... 45. LARANGAN P ERTENTANGAN K EPENTINGAN ...................................................................... 56. P ENDAYAGUNAAN P RODUKSI DALAM NEGERI ................................................................. 67. SATU P ENAWARAN TIAP P ESERTA .................................................................................... 7

B. DOKUMEN PENGADAAN .................................................................................................. 7

8. ISI DOKUMEN P ENGADAAN............................................................................................. 79. BAHASA DOKUMEN P ENGADAAN .................................................................................... 710. P EMBERIAN P ENJELASAN.................................................................................................. 811. P ERUBAHAN DOKUMEN P ENGADAAN .............................................................................. 812. TAMBAHAN WAKTU P EMASUKAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................. 9

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................ 9

13. BIAYA DALAM P ENYIAPAN P ENAWARAN .......................................................................... 914. BAHASA P ENAWARAN ..................................................................................................... 915. DOKUMEN P ENAWARAN................................................................................................. 916. HARGA P ENAWARAN ................................................................................................... 1017. MATA UANG P ENAWARAN DAN CARA P EMBAYARAN .................................................... 1118. MASA BERLAKU P ENAWARAN DAN JANGKA WAKTU P ELAKSANAAN............................... 1119. P ENGISIAN DATA K UALIFIKASI...................................................................................... 11

20. P AKTA INTEGRITAS....................................................................................................... 1121. SURAT JAMINAN P ENAWARAN...................................................................................... 11

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 13

22. P ENYAMPULAN DAN P ENANDAAN SAMPUL P ENAWARAN............................................... 1323. P EMASUKKAN /P ENYAMPAIAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................... 1324. BATAS AKHIR WAKTU P EMASUKAN P ENAWARAN ......................................................... 1425. P ENAWARAN TERLAMBAT ............................................................................................ 14

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN................................................................ 14

26. P EMBUKAAN P ENAWARAN ........................................................................................... 1427. EVALUASI P ENAWARAN................................................................................................ 1528. EVALUASI K UALIFIKASI ................................................................................................. 25

29. P EMBUKTIAN K UALIFIKASI............................................................................................ 26

F. PENETAPAN PEMENANG................................................................................................. 27

30. P ENETAPAN P EMENANG ............................................................................................... 27

30.1 PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA MELAKUKAN PENETAPAN PEMENANG MELALUIAPLIKASI SPSESETELAH MELALUI PEMBAHASAN INTERNAL SELURUH ANGGOTA POKJA ULP, ATAUSETELAH DITETAPKAN PA SECARA OFFLINE UNTUK NILAI PAKET DI ATAS RP100.000.000.000,00(SERATUS MILIAR RUPIAH). PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA DAPAT MENETAPKANPEMENANG LEBIH DARI 1 (SATU) PENYEDIA SESUAI KETENTUAN YANG TERDAPAT DALAM PADAINFORMASI PAKET DALAM APLIKASI SPSE. ................................................................. 27

30.2 APABILA TERJADI KETERLAMBATAN DALAM MENETAPKAN PEMENANG DAN AKANMENGAKIBATKAN SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILA

DIPERSYARATKAN) HABIS MASA BERLAKUNYA, MAKA DILAKUKAN KONFIRMASI KEPADA CALONPEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 (APABILA ADA) UNTUK MEMPERPANJANGSURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN) SECARA TERTULISSAMPAI DENGAN PERKIRAAN JADWAL PENANDATANGANAN KONTRAK............. 28

30.3 CALON PEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 (APABILA ADA) YANG TIDAK BERSEDIA MEMPERPANJANG SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILADIPERSYARATKAN)DIANGGAP MENGUNDURKAN DIRI DANTIDAK DIKENAKAN SANKSI. 28

31. P ENGUMUMAN P EMENANG.......................................................................................... 28

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


ii

PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA MENGUMUMKAN PEMENANG DAN PEMENANG CADANGAN 1DAN 2 (APABILA ADA) MELALUI APLIKASI SPSE, DI WEBSITE SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAMLDP DAN PAPAN PENGUMUMAN RESMI UNTUK MASYARAKAT ............................. 28

32. SANGGAHAN ............................................................................................................... 28

32.1 PESERTA YANG MEMASUKKAN PENAWARAN DAPAT MENYAMPAIKAN SANGGAHAN SECARAELEKTRONIK MELALUI APLIKASI SPSE ATAS PENETAPAN PEMENANG KEPADA PANITIAPENGADAAN BARANG/JASA DALAM WAKTU YANG TELAH DITETAPKAN DENGAN DISERTAIBUKTI TERJADINYA PENYIMPANGAN DAN DAPAT DITEMBUSKAN SECARA OFFLINE (DI LUAR APLIKASI SPSE) KEPADA KPA, PA/KPA DAN APIP SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM LDP.

28

33. SANGGAHAN BANDING................................................................................................ 29

G. PENUNJUKAN PEMENANG ............................................................................................. 30

34. P ENUNJUKAN P ENYEDIA BARANG/JASA ........................................................................ 3035. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN K ERAHASIAAN P ROSES ........................................ 31

H. PELELANGAN GAGAL ...................................................................................................... 32

36. P ELELANGAN GAGAL.................................................................................................... 32

I. JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................................... 34

37. JAMINAN P ELAKSANAAN .............................................................................................. 34

J. PENANDATANGANAN KONTRAK .................................................................................. 35

38. P ENANDA-TANGANAN K ONTRAK .................................................................................. 35

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ........................................................................ 37

A. LINGKUP PEKERJAAN .............................................................................................. 37B. SUMBER DANA ........................................................................................................ 37C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ............................................................................ 37D. PENINJAUAN LAPANGAN [ APABILA DIPERLUKAN ] .................................................... 37

E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ...................................... 37F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ....................................................................... 37G. JAMINAN PENAWARAN .......................................................................................... 38H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................... 38I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ............................................. 38 J. PEMBUKAAN PENAWARAN.................................................................................... 38K. DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................................... 38L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR] ........................................................................ 39M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN ............................... 39N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING ....................................................................... 39O. JAMINAN PELAKSANAAN ....................................................................................... 40P. JAMINAN UANG MUKA .......................................................................................... 40

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ....................................................................... 41

A. LINGKUP K UALIFIKASI .................................................................................................. 41B. P ERSYARATAN K UALIFIKASI .......................................................................................... 41

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 44

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE) .......................................................................................................................... 44

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)...................... 46C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................. 48SURAT PERNYATAAN ........................................................................................................ 56KEBENARAN DATA / DOKUMEN .................................................................................... 56BUKAN PEGAWAI NEGERI YANG MASIH AKTIF ............................................................ 57(PNS/TNI/POLRI/PEGAWAI BI/BHMN/BUMD) ........................................................... 57

MEMILIKI KEMAMPUAN PADA BIDANG DAN SUB BIDANG ....................................... 59PEKERJAAN YANG SESUAI ................................................................................................ 59SURAT PERNYATAAN SECARA HUKUM MEMPUNYAI .................................................. 60SURAT PERNYATAAN TUNDUK ....................................................................................... 63SURAT KUASA KONFIRMASI BANK ................................................................................. 64SURAT KUASA KONFIRMASI PAJAK ................................................................................. 65D. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

(TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA ] ........................................................ 68E. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN74

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


iii

F. BENTUK PAKTA INTEGRITAS .................................................................................. 76L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ........................................................................................... 78

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ........................................................ 83

A. DATA ADMINISTRASI ................................................................................................... 83

B. LANDASAN HUKUM P ENDIRIAN USAHA........................................................................ 83C. P ENGURUS BADAN USAHA ........................................................................................... 83D. IZIN USAHA................................................................................................................. 83E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................... 83F. DATA K EUANGAN........................................................................................................ 83G. DATA P ERSONALIA....................................................................................................... 84H. DATA F ASILITAS/P ERALATAN/P ERLENGKAPAN .............................................................. 84I. DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN ............................................................................... 84 J. DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN DALAM K URUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR .......... 84K. DATA P EKERJAAN Y ANG SEDANG DILAKSANAKAN......................................................... 84L. MODAL K ERJA............................................................................................................. 84K EMITRAAN/KSO ................................................................................................................. 84BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................... 85

BAB IX. BENTUK KONTRAK ................................................................................................. 87

SURAT PERJANJIAN ........................................................................................................... 87SURAT PERINTAH KERJA ................................................................................................... 90

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ......................................................... 95

I. KETENTUAN UMUM ....................................................................................................... 95

1. DEFINISI...................................................................................................................... 952. P ENERAPAN ................................................................................................................. 973. BAHASA DAN HUKUM.................................................................................................. 974. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ....................... 985. ASAL MATERIAL/ BAHAN............................................................................................. 986. K ORESPONDENSI.......................................................................................................... 99

7. WAKIL SAH P ARA P IHAK .............................................................................................. 998. P EMBUKUAN ............................................................................................................... 999. P ERPAJAKAN ................................................................................................................ 9910. P ENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ........................................................................ 99

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK. ........................................................ 100

11. P ENGABAIAN ............................................................................................................. 10012. P ENYEDIA MANDIRI................................................................................................... 10013. K EMITRAAN/KSO ..................................................................................................... 10014. P ENEMUAN-PENEMUAN ............................................................................................. 100

II. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ......... 100

15. JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ............................................................................ 100

B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN .................................................................................. 101

16. P ENYERAHAN LOKASI K ERJA ....................................................................................... 10117. SURAT P ERINTAH MULAI K ERJA (SPMK) .................................................................... 10118. P ROGRAM MUTU ...................................................................................................... 10119. R APAT P ERSIAPAN P ELAKSANAAN K ONTRAK ................................................................ 10220. MOBILISASI ............................................................................................................... 10221. P ENGAWASAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN.................................................................... 10222. P ERSETUJUAN P ENGAWAS P EKERJAAN ......................................................................... 10323. P ERINTAH.................................................................................................................. 10324. AKSES KE LOKASI K ERJA.............................................................................................. 10325. P EMERIKSAAN BERSAMA............................................................................................. 10326. WAKTU P ENYELESAIAN P EKERJAAN............................................................................. 104

27. P ERPANJANGAN WAKTU ............................................................................................ 10428. P ENUNDAAN OLEH P ENGAWAS P EKERJAAN ................................................................. 10429. R APAT P EMANTAUAN................................................................................................. 10430. P ERINGATAN DINI ..................................................................................................... 105

B.2 PENYELESAIAN KONTRAK .................................................................................... 105

31. SERAH TERIMA P EKERJAAN ......................................................................................... 10532. P ENGAMBILALIHAN .................................................................................................... 10633. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN ............................................................ 106

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


iv

B.3 PERUBAHAN KONTRAK ........................................................................................ 106

34. P ERUBAHAN K ONTRAK ............................................................................................... 10635. P ERUBAHAN LINGKUP P EKERJAAN ............................................................................... 10736. P ERUBAHAN JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ......................................................... 108

B.4 KEADAAN KAHAR.................................................................................................. 10837. K EADAAN K AHAR ...................................................................................................... 108

B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................... 109

38. P ENGHENTIAN K ONTRAK ........................................................................................... 10939. P EMUTUSAN K ONTRAK .............................................................................................. 10940. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH KPA.............................................................................. 11041. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH P ENYEDIA ..................................................................... 11142. [K ETERLAMBATAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN DAN K ONTRAK K RITIS ............................ 111(U NTUK P EKERJAAN K ONSTRUKSI B ANGUNAN )] ................................................................... 11143. P EMUTUSAN K ONTRAK AKIBAT LAINNYA .................................................................... 11244. P ENINGGALAN ........................................................................................................... 113

III. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................... 11345. HAK DAN K EWAJIBAN P ENYEDIA ............................................................................... 11346. P ENGGUNAAN DOKUMEN K ONTRAK DAN INFORMASI................................................. 11347. HAK ATAS K EKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................... 11348. P ENANGGUNGAN DAN R ISIKO .................................................................................... 113

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini. .............................................................. 114

49. P ERLINDUNGAN TENAGA K ERJA.................................................................................. 11450. P EMELIHARAAN LINGKUNGAN.................................................................................... 11551. ASURANSI.................................................................................................................. 11552. TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN KPA ATAU P ENGAWAS P EKERJAAN 11553. LAPORAN HASIL P EKERJAAN ....................................................................................... 11554. K EPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 116

55. K ERJASAMA ANTARA P ENYEDIA DAN SUB P ENYEDIA.................................................... 11656. USAHA MIKRO, USAHA K ECIL DAN K OPERASI K ECIL ................................................... 11757. P ENYEDIA LAIN.......................................................................................................... 11758. K ESELAMATAN ........................................................................................................... 11759. P EMBAYARAN DENDA................................................................................................ 11760. JAMINAN ................................................................................................................... 117

IV. HAK DAN KEWAJIBAN KPA .......................................................................................... 118

61. HAK DAN K EWAJIBAN KPA ........................................................................................ 11862. F ASILITAS................................................................................................................... 11963. P ERISTIWA K OMPENSASI ............................................................................................ 119

V. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA.......................................................... 120

64. P ERSONIL INTI DAN/ATAU P ERALATAN ....................................................................... 120

VI. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA.............................................................................. 120

65. HARGA K ONTRAK ...................................................................................................... 12066. P EMBAYARAN............................................................................................................ 12167. HARI K ERJA ............................................................................................................... 12368. P ERHITUNGAN AKHIR ................................................................................................ 12369. P ENANGGUHAN ......................................................................................................... 12370. [P ENYESUAIAN H ARGA (U NTUK K ONTRAK H ARGA S ATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN L UMP S UM DAN

HARGA SATUAN )] ...................................................................................................... 12470.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani. ................................................................... 124

VII. PENGAWASAN MUTU........................................................................................... 125

71. P ENGAWASAN DAN P EMERIKSAAN .............................................................................. 12572. P ENILAIAN P EKERJAAN SEMENTARA OLEH KPA ............................................................ 12573. CACAT MUTU ........................................................................................................... 12574. P ENGUJIAN ................................................................................................................ 12675. P ERBAIKAN CACAT MUTU.......................................................................................... 126

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


v

75.4 KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia. ........................ 126

76. K EGAGALAN BANGUNAN ........................................................................................... 126

VIII. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ............................................................................. 127

77. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN...................................................................................... 12778. ITIKAD BAIK .............................................................................................................. 127

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................... 128

A. K ORESPONDENSI........................................................................................................ 128Nama :__________ ...................................................................................... 128 Nama :__________ ...................................................................................... 128

B. WAKIL SAH P ARA P IHAK ............................................................................................ 128C. TANGGAL BERLAKU K ONTRAK .................................................................................... 128D. JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ............................................................................ 128E. MASA P EMELIHARAAN ............................................................................................... 128F. UMUR K ONSTRUKSI................................................................................................... 128G. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN ............................................................ 128

H. P EMBAYARAN TAGIHAN ............................................................................................. 128I. P ENCAIRAN JAMINAN................................................................................................. 128 J. TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN KPA ATAU P ENGAWAS P EKERJAAN 128K. K EPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 129L. F ASILITAS................................................................................................................... 129M. SUMBER P EMBIAYAAN................................................................................................ 129N. P EMBAYARAN UANG MUKA....................................................................................... 129O. P EMBAYARAN P RESTASI P EKERJAAN ............................................................................ 129P. [P ENYESUAIAN H ARGA ] .............................................................................................. 129Q. P ERISTIWA K OMPENSASI ............................................................................................ 129R. DENDA...................................................................................................................... 129S. SANKSI ...................................................................................................................... 130T. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN...................................................................................... 130

LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT K HUSUS K ONTRAK .............................................................. 131BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................... 132

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................... 133

K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK HARGA SATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN LUMP SUM)................................................................................................................................. 133

K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK LUMP SUM) ...................................................................... 134

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN ................................................................................. 138

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ................... 138B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................. 139C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ....................................................................... 141

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ........................................................ 141 Jaminan Pelaksanaan dari Bank ..................................................................... 143 Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................... 145 Jaminan Uang Muka dari Bank ...................................................................... 146 Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..................... 148 Jaminan Pemeliharaan dari Bank ................................................................... 149 Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan.................. 151

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


1

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan teknis operasionalpengadaan barang/jasa secara elektronik.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:

Pekerjaan

Konstruksi

: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan

wujud fisik lainnya;

HPS : Harga Perkiraan Sendiri;

HEA : Harga Evaluasi Akhir;

Kemitraan/Kerja Sama

Operasi

(KSO)

: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masingpihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab

yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;

LDP : Lembar Data Pemilihan;

LDK

SKPD

PA

:

:

:

Lembar Data Kualifikasi;

Satuan Kerja Perangkat Daerah yang menggunakan

anggaran Pendapatan dan belanja daerah;

Pengguna Anggaran adalah Pejabat pemegangkewenangan penggunaan anggaran satuan kerjaperangkat daerah berdasarkan Surat Keputusan

Gubernur Provinsi DKI Jakarta KPA : Kuasa Pengguna Anggaran adalah Pejabat yang

ditetapkan oleh PA atau Kepala Daerah untuk

mengggunakan APBD berdasarkan Surat Keputusan

Gubernur Provinsi DKI Jakarta ;

PPTK : Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan adalah pejabat yang

menyiapkan dan merencanakan serta mengendalikan

pelaksanaan pekerjaan ;

Panitia

Pengadaan

: Panitia yang dibentuk/diangkat oleh PA/KPA untuk melaksanakan Pengadaan Barang

SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;

TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.

Pra RK3K : Pra Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Kontrak adalah dokumen pra rencanapenyelengaraan Keselamatan dan Kesehatan KerjaKonstruksi bidang penyelenggaraan konstruksi yangdibuat oleh Penyedia dalam mengajukan penawaran

ATSP : Analisa Teknis Satuan Pekerjaan adalah uraian perhitungan kebutuhan per satuan tenaga kerjabahan dan peralatan untuk mendapatkan satusatuan jenis pekerjaan tertentu.

AHSP : Analisa Harga Satuan Pekerjaan adalah uraianperhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahandan peralatan untuk mendapatkan harga satu satuan jenis pekerjaan tertentu.

PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand

Over

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


2

FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa

Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.

LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit

kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk

menyelenggarakan sistem pelayanan PengadaanBarang/Jasa secara elektronik.

Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di

server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.

Form Isian

Elektronik

: Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk

grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh

pengguna aplikasi.

Form Isian

Elektronik

Data

Kualifikasi

: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan

dan mengirimkan data kualifikasi.

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung

dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan

perubahannya serta petunjuk teknisnya yang

disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan

secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka

18/2013. Semua istilah “pelelangan” pada dokumen

ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.

C. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaansebagaimana tercantum dalam LDP.

D. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badanusaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Panitia Pengadaan Barang/Jasa mengumumkan pelaksanaan Pelelangan Umum denganpascakualifikasi melalui website Pemerintah Daerah, papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


3

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


4

BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. LingkupPekerjaan

1.1 Panitia Pengadaan Barang/Jasamengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan penawaran atas paketPekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantumdalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaansebagaimana tercantum dalam LDP.

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktusebagaimana tercantum dalam LDP,berdasarkan syarat umum dan syarat khususkontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknisdan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaansebagaimana tercantum dalam LDP.

3. PesertaPelelanganUmum

3.1 Pelelangan Umum Pekerjaan Konstruksi initerbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha(perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO ataupeserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukankemitraan/KSO, baik dengan perusahaannasional maupun asing maka peserta harusmemiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasiyang memuat persentasekemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakilikemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi.

4. LaranganKorupsi, Kolusi,dan Nepotisme(KKN) sertaPenipuan

4.1 Peserta dan pihak yang terkait denganpengadaan ini berkewajiban untuk mematuhietika pengadaan dengan tidak melakukantindakan sebagai berikut:a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia

Pengadaan Barang/Jasa dalam bentuk dancara apapun, untuk memenuhi keinginanpeserta yang bertentangan dengan Dokumen

Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;

b. melakukan persekongkolan dengan pesertalain untuk mengatur hasil pelelangansehinggamengurangi/menghambat/memperkecil/meniadakan persaingan yang sehatdan/atau merugikan pihak lain;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


5

c. membuat dan/atau menyampaikandokumen dan/atau keterangan lain yangtidak benar untuk memenuhi persyaratandalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakansebagaimana dimaksud padaa ngka4.1dikenakan sanksi sebagai berikut:a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari

proses pelelangan atau pembatalanpenetapan pemenang;

b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;c. Jaminan Penawaran (apabila

dipersyaratkan) dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP] ;gugatan secara perdata;dan/atau

d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.

5. LaranganPertentanganKepentingan

5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsidan perannya, menghindari dan mencegahpertentangan kepentingan para pihak yangterkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimanadimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:

a. dalam suatu badan usaha, anggota direksiatau dewan komisaris merangkap sebagaianggota direksi atau dewan komisaris padabadan usaha lainnya yang menjadi pesertapada Pelelangan yang sama;

b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultanperencana/pengawas bertindak sebagaipelaksana Pekerjaan Konstruksi yangdirencanakannya/diawasinya, kecualidalam pelaksanaan Kontrak PengadaanPekerjaan Terintegrasi;

c. konsultan manajemen konstruksi berperan

sebagai Konsultan Perencana dan/atauKonsultan Pengawas;

d. pengurus koperasi pegawai dalam suatuK/L/D/I atau anak perusahaan padaBUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaandan bersaing dengan perusahaan lainnya,merangkap sebagai anggota PanitiaPengadaan Barang/Jasa atau pejabat yangberwenang menetapkan pemenangPelelangan;

e. KPA dan/atau anggota Panitia PengadaanBarang/Jasa , baik langsung maupun tidak

langsung mengendalikan atau menjalankanperusahaan peserta;

f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yangdikendalikan, baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebihdari 50% (lima puluh perseratus) pemegangsaham dan/atau salah satu pengurusnyasama.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


6

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi pesertakecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Pendayagunaan

Produksi DalamNegeri

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

penawaran yang mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerjaIndonesia serta Pekerjaan Konstruksi yangdilaksanakan di Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksidimungkinkan menggunakan bahan baku,tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasaldari luar negeri (impor) dengan ketentuan:a. pemilahan atau pembagian komponen harus

benar-benar mencerminkan bagian ataukomponen yang telah dapat diproduksi di

dalam negeri dan bagian atau komponen yang masih harus diimpor;

b. komponen berupa bahan baku belumdiproduksi di dalam negeri dan/atauspesifikasi teknis bahan baku yangdiproduksi di dalam negeri belummemenuhi persyaratan;

c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujiandan lainnya sedapat mungkin dilakukan didalam negeri;

d. semaksimal mungkin menggunakan jasapelayanan yang ada di dalam negeri, seperti

jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,perbankan, dan pemeliharaan;

e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukansemata-mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperolehdi Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secaraterencana untuk semaksimal mungkinterjadinya alih pengalaman/keahlian daritenaga ahli asing tersebut ke tenagaIndonesia; dan

f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang

yang diimpor yang dilengkapi denganspesifikasi teknis, jumlah dan harga yangdilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkandalam hal:a. barang/jasa tersebut belum dapat

diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi

dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahlidalam negeri belum memenuhi persyaratan;dan/atau

c. volume produksi dalam negeri tidak mampumemenuhi kebutuhan.

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan preferensi harga,untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan menggunakan produksi dalam negeri.]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


7

7. Satu PenawaranTiap Peserta

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagaianggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satupenawaran untuk satu paket pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN

8. Isi DokumenPengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari DokumenPemilihan dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:a. Umumb. Pengumumanc. Instruksi Kepada Peserta;d. Lembar Data Pemilihan;e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;

f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak; g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;h. Spesifikasi Teknis dan/atau Gambar;i. Daftar Kuantitas dan harga serta

Rekapitulasi ; j. Tata Cara Evaluasi Penawarank. Bentuk Dokumen Penawaran:

1) Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File;2) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama

Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)]

3) Dokumen Penawaran Teknis;

4) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN(apabila diberikan preferensi harga)];

5) Jaminan Penawaranl. Bentuk Dokumen Lain:

1) SPPBJ;2) SPMK;3) Jaminan Sanggahan Banding;4) Jaminan Pelaksanaan;5) [Jaminan Uang Muka (apabila

dipersyaratkan)]; 6) Jaminan Pemeliharaan.

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:a. Lembar Data Kualifikasi;b. Pakta Integritas;c. Isian Data Kualifikasi;d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhanisi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaianmenyampaikan Dokumen Penawaran yangtidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan

dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnyamerupakan risiko peserta.

9. BahasaDokumenPengadaan

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensitertulis dalam proses pengadaan menggunakan BahasaIndonesia.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


8

10. PemberianPenjelasan

10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalamaplikasi SPSE.

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberianpenjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat memberikan informasi yangdianggap penting terkait dengan dokumenpengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Panitia PengadaanBarang/Jasa melalui tim atau tenaga ahlipemberi penjelasan teknis yang ditunjuk dapat

memberikan penjelasan lanjutan dengan caramelakukan peninjauan lapangan. Biayapeninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.

10.5 Apabila dipandang perlu, Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat memberikan penjelasan(ulang).

10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberianpenjelasan dalam aplikasi SPSE merupakanBerita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapatdibuat Berita Acara Pemberian PenjelasanLanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

11. PerubahanDokumenPengadaan

11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasanterdapat hal-hal/ketentuan baru atauperubahan penting yang perlu ditampung,maka Panitia Pengadaan Barang/Jasamenuangkan ke dalam Adendum DokumenPengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasiteknis, gambar dan/atau nilai total HPS, harusmendapatkan persetujuan KPA sebelumdituangkan dalam Adendum DokumenPemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahanpenting tersebut tidak dituangkan dalamAdendum Dokumen Pemilihan, makaketentuan baru atau perubahan tersebutdianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku

adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelumbatas akhir waktu pemasukan penawaran,Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmenetapkan Adendum Dokumen Pengadaan,berdasarkan informasi baru yangmempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


9

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari DokumenPengadaan.

11.6 Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmengumumkan Adendum Dokumen Pemilihandengan cara mengunggah (upload ) file adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasiSPSE paling lambat 2 (dua) hari sebelum batasakhir pemasukan penawaran. Apabila PanitiaPengadaan Barang/Jasa akan mengunggah(upload ) file Adendum Dokumen Pemilihankurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhirpemasukan penawaran, maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa wajib mengundurkanbatas akhir pemasukan penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download )Adendum Dokumen Pemilihan yang diunggah(upload ) Panitia Pengadaan Barang/Jasa padaaplikasi SPSE (apabila ada).

12. TambahanWaktuPemasukanDokumenPenawaran

Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkankebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumenpenawaran maka Panitia Pengadaan Barang/Jasamemperpanjang batas akhir pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13. Biaya dalamPenyiapanPenawaran

13.1 Peserta menanggung semua biaya dalampenyiapan dan penyampaian penawaran.

13.2 Panitia Pengadaan Barang/Jasa tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yangditanggung oleh peserta.

14. BahasaPenawaran

14.1 Semua Dokumen Penawaran harusmenggunakan Bahasa Indonesia.

14.2 Dokumen penunjang yang terkait denganDokumen Penawaran dapat menggunakanBahasa Indonesia atau bahasa asing.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asingperlu disertai penjelasan dalam BahasaIndonesia. Dalam hal terjadi perbedaanpenafsiran, maka yang berlaku adalahpenjelasan dalam Bahasa Indonesia.

15. DokumenPenawaran

Dalam metode penyampaian penawaran 1 file(sampul), dokumen Penawaran meliputi :a. Hasil pemindaian (scan) surat penawaran

yang didalamnya mencantumkan;1) tanggal;2) masa berlaku penawaran;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


10

3) total harga penawaran; dan b. softcopy hasil pemindaian (scan) Jaminan

Penawaran asli;c. Hasil pemindaian (scan) daftar kuantitas

dan harga serta rekapitulasi ;

d. Hasil pemindaian (scan) surat PerjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi (apabilapeserta berbentuk Kemitraan/KSO);

e. Hasil pemindaian (scan) Dokumenpenawaran teknis yang terdiri dari:1) metode pelaksanaan;2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan

pekerjaan sampai dengan serah terimapertama Pekerjaan (PHO) lengkapdengan kurva S;

3) Network Planning System (NPS);4) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah

peralatan;5) spesifikasi teknis ;6) surat dukungan dari produsen dan

brosur-brosur;7) daftar personil inti;8) struktur organisasi ;9) daftar pengalaman kerja;10) formulir Pra RK3K;11) analisa teknis satuan pekerjaan;12) Analisa harga satuan pekerjaan;13) Daftar harga satuan bahan, upah dan

alat;

14) Program Manajemen Mutu terkaitpekerjaan yang dimaksud;

15) Surat perjanjian kerjasama instalatirdilengkapi dengan data perusahaaninstalatir sebagaimana yang terdapatdalam LDP ; dan

16) bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan (apabila ada bagianpekerjaan yang akan disubkontrakkan;

f. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN ; g. Data Kualifikasi.

16. HargaPenawaran

16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalamangka dan huruf.

16.2 Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan, pesertamencantumkan harga satuan dan harga totaluntuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalamDaftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuanditulis nol atau tidak dicantumkan makapekerjaan dalam mata pembayaran tersebutdianggap telah termasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut

tetap harus dilaksanakan.Biaya overhead dan keuntungan serta semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangsah serta biaya asuransi yang harus dibayaroleh penyedia untuk pelaksanaan paketPekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalamtotal harga penawaran.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


11

16.3 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].

17. Mata UangPenawarandan CaraPembayaran

17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalambentuk mata uang sebagaimana tercantumdalam LDP.

17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaandilakukan sesuai dengan cara sebagaimanatercantum dalam LDP dan diuraikan dalamSyarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku

Penawarandan JangkaWaktuPelaksanaan

18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana

tercantum dalam LDP.

18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yangditawarkan tidak melebihi jangka waktusebagaimana tercantum dalam LDP.

19. Pengisian DataKualifikasi

19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui PaktaIntegritas dan mengisi form isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap

telah disetujui dan ditandatangani oleh pesertapengadaan, kecuali untuk penyediabarang/jasa yang melakukan Kemitraan/KerjaSama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan DataKualifikasi ditandatangani oleh pejabat yangmenurut perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20. PaktaIntegritas

20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegahdan tidak melakukan kolusi, korupsi, dannepotisme (KKN).

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang padasuatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,maka peserta telah menandatangani PaktaIntegritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja SamaOperasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)wajib menyampaikan pakta integritas melaluifasilitas unggahan lainnya pada form isianelektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

21. Surat Jaminan

Penawaran

21.1 Jaminan penawaran yang dipersyaratkan

sebagaimana tercantum dalam LDP dandisampaikan dalam bentuk softcopy hasilpemindaian (scan ) surat jaminan penawran yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.

21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepadaPanitia Pengadaan Barang/Jasa pada saatpembuktian kualifikasi.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


12

21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli atau jaminanpenawaran tidak dapat dicairkan maka akunSPSE penyedia barang/jasa tersebut dinonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar

hitam.

21.4 Peserta menyerahkan Surat JaminanPenawaran dalam mata uang penawarandengan nilai nominal yang tidak kurang darisebagaimana tercantum dalam LDP.

21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan

penjaminan atau perusahaan asuransi yangmempunyai program asuransi kerugian

(suretyship ) sebagaimana ditetapkan olehMenteri Keuangan;

b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggalterakhir pemasukan penawaran dan masaberlakunya tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;

c. nama peserta sama dengan nama yangtercantum dalam Jaminan Penawaran;

d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominaljaminansebagaimana tercantum dalam LDP;

e. besaran nilai Jaminan Penawaran

dicantumkan dalam angka dan huruf;f. nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang

menerima Jaminan Penawaran sama dengannama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yangmengadakan pelelangan;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang dilelangkan;

h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14(empat belas) hari kerja, setelah suratpernyataan wanprestasi dari Panitia

Pengadaan Barang/Jasa diterima olehPenerbit Jaminan;

i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaankemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harusditulis atas nama perusahaankemitraan/KSO.

21.6 Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkanke Kas Negara/Daerah sebagaimana tercantumdalam LDP apabila:a. peserta terlibat KKN;b. calon pemenang, calon pemenang cadangan

1 atau 2 tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal hargapenawarannya di bawah 80% HPS;

c. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasikualifikasi dengan alasan yang tidak dapatditerima;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


13

d. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 pada saat pembuktian kualifikasiterbukti melakukan pemalsuan data; atau

e. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 mengundurkan diri dengan alasan

yang tidak dapat diterima atau gagal tandatangan kontrak.

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22. Penyampulandan PenandaanSampulPenawaran

23. Pemasukkan/PenyampaianDokumenPenawaran

Untuk metode 1 (satu) file 22.1.A) File penawaran yang disampaikan

oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran yang telahdisandikan/dienkripsi yang terdiridari:

a. Penawaran administrasi; b. Penawaran teknis; c. Penawaran harga; d. Lampiran persyaratan kualifikasi

22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsidengan Aplikasi Pengaman Dokumen(APENDO).

22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsimelalui aplikasi SPSE.

22.1.D) Data kualifikasi diinput dandikirimkan melalui form isianelektronik data kualifikasi pada SPSE.

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawarankepada Panitia Pengadaan Barang/Jasa denganketentuan:a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi

melalui form isian elektronik data kualifikasipada aplikasi SPSE

b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melaluiaplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasisecara berulang sebelum batas akhir waktupemasukan Dokumen Penawaran. Datakualifikasi yang dikirmkan terakhir akanmenggantikan data kualifikasi yang telahterkirim sebelumnya

23.2 Untuk metode 1 (satu) file (sampul): a) Setelah File penawaran administrasi, teknis

dan harga serta lampiran persyaratankualifikasi dienkripsi menggunakan Apendo. b) peserta mengunggah (upload ) file penawaran

administrasi, teknis dan harga yang telahterenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

c) Peserta dapat mengunggah file penawaransecara berulang sebelum batas akhir waktu

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


14

24. Batas Akhir

WaktuPemasukanPenawaran

25. PenawaranTerlambat

pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya

24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

melalui aplikasi SPSE kepada Panitia PengadaanBarang/Jasa paling lambat pada waktu yangditentukan oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa.

24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat danwaktu batas akhir pemasukan penawaran kecualikeadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis.Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktubatas akhir pemasukan penawaran maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa harus menginputkanalasan yang sebenarnya dan dapatdipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yangdikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukanpenawaran kirim.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

26. PembukaanPenawaran

26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, PanitiaPengadaan Barang/Jasa mengunduh(download ) dan melakukan dekripsi file

penawaran dengan menggunakan Apendosesuai waktu yang telah ditetapkan.

26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapatdibuka (didekripsi), Panitia PengadaanBarang/Jasa menyampaikan file penawarantersebut kepada LPSE untuk mendapatketerangan bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSEdapat menyampaikan file penawaran tersebutkepada LKPP.

26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,apabila file penawaran tidak dapatdibuka/didekripsi maka Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat menetapkan bahwa filepenawaran tersebut tidak memenuhi syaratsebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang mengirimkan file penawaran tersebutdianggap tidak memasukkan penawaran.Apabila dapat dibuka, maka Panitia PengadaanBarang/Jasa akan melanjutkan proses ataspenawaran yang bersangkutan

26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalahdokumen penawaran yang berhasil dibuka dandapat dievaluasi yang sekurang-kurangnyamemuat untuk Satu file: harga penawaran,daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktupenawaran, dan deskripsi/spesifikasibarang/jasa yang ditawarkan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


15

27. EvaluasiPenawaran

26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3(tiga) peserta maka pelelangan dinyatakan gagal

27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu)file (sampul)Sistem Gugur]:27.1.A) Sebelum evaluasi harga,dilakukan koreksi

aritmatik dengan ketentuan:a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan:

1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam

Dokumen Pemilihan; 2) apabila terjadi kesalahan hasil

perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan

harga tetap dibiarkan kosong; 4) jenis pekerjaan yang tidak

tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud dianggap nol; dan

5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi

lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat semula;]

b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum: 1) volume dan/atau jenis pekerjaan

yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas

dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian Lump Sum.]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


16

27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.

27.1.C) [apabila semua total harga penawaran

setelah koreksi aritmatik untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

[apabila semua total harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik PanitiaPengadaan Barang/Jasa menyusun urutan

dari penawaran terendah.

Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugurdilakukan oleh Panitia PengadaanBarang/Jasa untuk mendapatkan 3 (tiga)penawaran yang memenuhi syarat yangdimulai dengan penawaran terendahsetelah koreksi aritmatik.

27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapatkurang dari 3 (tiga) penawar yangmenawar harga kurang dari HPS maka

proses lelang tetap dilanjutkan denganmelakukan evaluasi penawaran.

27.1.F) Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukanevaluasi penawaran yang meliputi:a. evaluasi administrasi;b. evaluasi teknis;c. evaluasi harga; dand. evaluasi kualifikasi

27.2 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai berikut:

a. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dilarangmenambah, mengurangi, mengganti, dan/ataumengubah kriteria dan persyaratan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;

b. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dan/ataupeserta dilarang menambah, mengurangi,mengganti, dan/atau mengubah isi DokumenPenawaran;

c. penawaran yang memenuhi syarat adalahpenawaran yang sesuai dengan ketentuan,syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yangditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini,

tanpa ada penyimpangan yang bersifatpenting/pokok atau penawaran bersyarat;

d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan

ini yang mempengaruhi lingkup, kualitasdan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau

2) penawaran dari peserta dengan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


17

persyaratan tambahan yang akanmenimbulkan persaingan usaha tidak sehatdan/atau tidak adil diantara peserta yangmemenuhi syarat.

e. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dilarang

menggugurkan penawaran dengan alasan:1) ketidakhadiran dalam pemberian

penjelasan dan/atau pembukaanpenawaran; dan/atau

2) kesalahan yang tidak substansial, misalnyakesalahan pengetikan, penyebutansebagian nama atau keterangan, suratpenawaran tidak berkop perusahaan .

f. para pihak dilarang mempengaruhi ataumelakukan intervensi kepada PanitiaPengadaan Barang/Jasa selama proses evaluasi;

g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya

persaingan usaha yang tidak sehat dan/atauterjadi pengaturan bersama(kolusi/persekongkolan) antara peserta, PanitiaPengadaan Barang/Jasa dan/atau KPA, dengantujuan untuk memenangkan salah satu peserta,maka:1) peserta yang ditunjuk sebagai calon

pemenang dan peserta lain yang terlibatdimasukkan ke dalam Daftar Hitam;

2) proses evaluasi tetap dilanjutkan denganmenetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat; dan

3) bagaimana dimaksud pada angka 2), makapelelangan dinyatakan gagal.

27.3 Evaluasi Administrasi:a. evaluasi terhadap data administrasi hanya

dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilaipada saat penilaian kualifikasi;

b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratanadministrasi, apabila:1) syarat-syarat substansial yang diminta

berdasarkan Dokumen Pemilihan inidipenuhi/dilengkapi (khusus untuk

peserta yang tidak menyampaikan formulirTKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap0 (nol));

2) surat penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a) jangka waktu berlakunya surat

penawaran tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;dan

b) bertanggal 3) Surat Jaminan Penawaran memenuhi

ketentuan sebagai berikut:

a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


18

dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;

c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran;

d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;

e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;

f) nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang mengadakan pelelangan; dan

g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang

dilelangkan.h) Jaminan Penawaran harus dapat

dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Panitia Pengadaan Barang/Jasa diterima oleh Penerbit Jaminan;

i) Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan/KSO harus ditulis atas nama perusahaan

Kemitraan/KSO, dan j) substansi dan keabsahan/keaslian

Jaminan Penawaran kepada penerbit jaminan telah dikofirmasi dan diklarifikasi secara tertulis oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa kepada penerbit jaminan apabila kurang jelas dan meragukan.]

c. Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmelakukan klarifikasi terhadap hal-hal yangkurang jelas dan meragukan;

d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan administrasi maka Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukan evaluasi administrasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)]

e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi,maka evaluasi tetap dilanjutkan denganevaluasi teknis; dan

f. apabila tidak ada peserta yang memenuhipersyaratan administrasi, maka pelelangan

dinyatakan gagal

27.4 Evaluasi Teknis:[Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul)Sistem Gugur]

a. evaluasi teknis dilakukan terhadappeserta yang memenuhi persyaratanadministrasi;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


19

b. unsur-unsur yang dievaluasi teknissesuai dengan yang ditetapkansebagaimana tercantum dalam LDP;

c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:

1) Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenilai persyaratan teknis monimal yang harus dipenuhi denganmembandingkan pemenuhanpersyaratan teknis sebagaimanatercantum dalam LDP;

2) Penawaran dinyatakan memenuhipersyaratan teknis apabila:

a) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkanmenggambarkan penguasaandalam penyelesaian pekerjaan;

b) jangka waktu pelaksanaanpekerjaan sampai dengan serahterima pertama Pekerjaan(PHO) yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu yangditetapkan dalam LDP;

c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yangdisediakan sesuai dengan yangditetapkan dalam LDP;

d) spesifikasi teknis memenuhipersyaratan yang ditetapkan

dalam Bab XII SpesifikasiTeknis dan Gambar;

e) personil inti yang akanditempatkan secara penuhsesuai dengan persyaratan yangditetapkan dalam LDP sertaposisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuaidengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;

f) bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan sesuai dengan

persyaratan yang ditetapkandalam LDP;

d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai.]

e. [dalam hal evaluasi teknis dengan sistem gugur menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing- masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang

batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]

f. Panitia Pengadaan Barang/Jasa (apabiladiperlukan) dapat meminta ujimutu/teknis/fungsi untuk bahan/alattertentu sebagaimana tercantum dalamLDP ;

g. apabila dalam evaluasi teknis terdapat

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


20

hal-hal yang kurang jelas ataumeragukan, Panitia PengadaanBarang/Jasa melakukan klarifikasidengan peserta. Dalam klarifikasipeserta tidak diperkenankan mengubah

substansi penawaran. Hasil klarifikasidapat menggugurkan penawaran;

h. peserta yang dinyatakan lulus evaluasiteknis dilanjutkan ke tahap evaluasiharga; dan

i. apabila dari 3 (tiga) penawaranterendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan teknismaka Panitia Pengadaan Barang/Jasadapat melakukan evaluasi terhadappenawaran terendah berikutnya(apabila ada) dimulai dari evaluasi

administrasi; j. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)

peserta yang lulus evaluasi teknis, makaevaluasi tetap dilanjutkan denganevaluasi harga; dan

k. apabila tidak ada peserta yang lulusevaluasi Teknis maka pelelangandinyatakan gagal

l. Terhadap peserta yang dinyatakan lulusevaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi.

27.5 Evaluasi Harga[1 file]: 27.5.1 Sebelum evaluasi hargadilakukan koreksi

aritmatik dengan ketentuan : a. [untuk kontrak Harga Satuan atau

kontrak Gabungan Lump Sum danHarga Satuan pada bagian HargaSatuan :1) volume dan/atau jenis

pekerjaan yang tercantumdalam daftar kuantitas danharga disesuaikan dengan yangtercantum dalam Dokumen

Pemilihan;2) apabila terjadi kesalahan hasil

perkalian antara volume denganharga satuan pekerjaan, makadilakukan pembetulan, denganketentuan harga satuanpekerjaan yang ditawarkantidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberiharga satuan dianggap sudahtermasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan harga

satuan pada daftar kuantitasdan harga tetap dibiarkankosong;

4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftarkuantitas dan harga (apabilaada) disesuaikan dengan jenispekerjaan yang tercantum

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


21

dalam dokumen Pemilihan danharga satuan pekerjaandianggap nol; dan

5) Hasil koreksi aritmatik padabagian harga satuan dapat

mengubah nilai total hargapenawaran sehingga urutanperingkat dapat menjadi lebihtinggi atau lebih rendah dariurutan peringkat semula;]

b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum : 1) volume dan/atau jenis

pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan

dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dan

3) Hasil koreksi aritmatik pada bagian lumpsump tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian lump

Sum.]

27.5.2 Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.

27.5.3 Apabila semua total harga penawaranatau penawaranterkoreksi di atas nilaitotal HPS, pelelangan dinyatakan gagal.

27.5.4 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar

yang menawar harga kurang dari nilaitotal HPS maka proses lelang tetapdilanjutkan dengan melakukan evaluasipenawaran harga.

27.6 Evaluasi Harga

27.6.A.1 unsur-unsur yang perlu dievaluasiadalah hal-hal yang pokok atau penting,dengan ketentuan:[Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lumpsum dan

Harga Satuan pada bagian harga satuan:]

1) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi.Apabila setelah dilakukan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


22

klarifikasi, ternyata harga satuan tersebut dinyatakan timpang maka harga satuan timpang hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas

dan Harga. Jika terjadi penambahan volume, harga satuan yang berlaku sesuai dengan harga dalam HPS;

2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya;

27.6.A.2 Dilakukan klarifikasi kewajaran hargadengan ketentuan sebagai berikut:

1) [untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/perubahan;]

2) [klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan Panitia Pengadaan Barang/Jasa dan/atau Daftar Inventarisasi

Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]

3) klarifikasi kewajaran harga apabilaharga penawaran dibawah 80%(delapan puluh perseratus) HPSdengan ketentuan:a) menilai rincian/uraian Analisa

Harga Satuan Pekerjaan Utamameliputi komponen tenagakerja, peralatan, dan bahan(material konstruksi) terhadap jenis pekerjaan utama yang

perlu dinilai kewajarannyauntuk diteliti dan dianalisamencakup beberapa faktor :1) Komposisi bahan (material

konstruksi) untuk memperoleh suatu produk konstruksi yang memenuhisyarat teknis (misalkomposisi agregat, semenPC dan lainnya untuk menghasilkan betondengan mutu yang

ditentukan).2) Kesesuaian harga bahan

(material konstruksi)dengan harga pasaranpada saat penawarandan harga tersebut dapatdibuktikan (misal hargasemen, besi beton yang

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


23

dicantumkan padaAnalisa Harga SatuanPekerjaan).

3) Kesesuaian upah tenagakerja yang diberlakukan

pada pekerjaan konstruksidi lokasi kegiatan padasaat penawaran (misalmandor, kepala tukang,tukang, pembantutukang).

4) Kesesuaian penggunaanperalatan yang meliputiperalatan yang tercantumdalam daftar peralatan yang diberikan dalampenawaran, komposisi,

kapasitas produk, bahanpenunjang, danperhitungan biayaperalatan yang digunakanpada Analisa Harga satuanPekerjaan untuk menghasilkan konstruksi yang memenuhi syaratteknis.

Apabila hasil analisamengindikasikan bahwa

pekerjaan utama tidak dapat dilaksanakan denganharga yang ditawarkan yang disebabkan hargapenawaran dibawah hargapasar dan dapatdibuktikan, sehingga akanmenyebabkan terjadinyakerugian dibandingkankeuntungan yang akandiperoleh sertadiperkirakan

mempengaruhi lingkup,kualitas, hasil/ kinerja dandiyakini tidak dapatmenyelesaikan pekerjaansesuai denganpersyaratan/ ketentuan,maka penawaran tidakmemenuhi syarat dandalam evaluasi penawaran harus dinyatakan gugur.Indikasi kerugian dankeuntungan diteliti dari

data yang tercantum dalamanalisa harga satuanpekerjaan utama danrekapitulasi daftarkuantitas dan harga.

b) apabila peserta tersebutditunjuk sebagai pemenanglelang, harus bersedia untuk

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


24

menaikkan nilai JaminanPelaksanaan menjadi 5% (limaperseratus) dari nilai total HPS;dan

c) apabila peserta yang

bersangkutan tidak bersediamenaikkan nilai JaminanPelaksanaan, makapenawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran dicairkan(apabila jaminan penawarandipersyaratkan) dan disetorkanke Kas Negara/Daerah untuk negara serta dimasukkan dalamDaftar Hitam.

27.6.A.3 [Memperhitungkan preferensi harga atas

penggunaan produksi dalam negeri dengan ketentuan: a. rumus penghitungan sebagai berikut:

HEA = Harga Evaluasi Akhir.KP = Koefisien Preferensi (Tingkat

Komponen Dalam Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa).

HP = Harga Penawaran (Harga

Penawaran yang memenuhi persyaratan lelang dan telah dievaluasi).

b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai pemenang;

c. pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa untuk keperluan perhitungan HEA guna

menetapkan peringkat pemenang pelelangan.] 27.6.A.4 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila

dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi harga maka Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapat melakukan evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi];

27.6.A.5 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta

yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan

27.6.A.6 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]

HP KP

HEA

1

1

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


25

27.6.B Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti hargatidak wajar akibat terjadinya persainganusaha tidak sehat dan/atau terjadipengaturan bersama

(kolusi/persekongkolan), maka pelelangandinyatakan gagal dan peserta yang terlibatdimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.C Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenangmemiliki harga penawaran yang sama, makaPanitia Pengadaan Barang/Jasa memilihpeserta yang mempunyai kemampuan teknislebih besar dan hal ini dicatat dalam BeritaAcara Hasil Pelelangan.

27.6.D Panitia Pengadaan Barang/Jasa menyusun

urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calonpemenang dan calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada), dengan ketentuandimulai dari penawaran harga ataupenawaran harga terkoreksi yang terendah.

28. EvaluasiKualifikasi

28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)].

28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukandengan menggunakan metode sistem gugur.

28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta sebelum pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO)] .

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuaidengan ketentuan dalam Bab VIII DokumenPengadaan ini.

28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratankualifikasi apabila:1) Untuk peserta yang melakukan

Kemitraan/Kerja Sama Operasi(KSO)formulir kualifikasi ditandatanganioleh pejabat yang menurut perjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau

2) memiliki izin usaha sesuai denganperaturan perundang-undangan, kecualipeserta perorangan;

3) menyampaikan pernyataan/pengakuan

tertulis bahwa perusahaan yangbersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikankegiatan usahanya;

4) salah satu dan/atau semua pengurus danbadan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


26

5) memiliki NPWP dan telah memenuhikewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan) serta memilikilaporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal

29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)paling kurang 3 (tiga) bulan terakhirdalam tahun berjalan. Peserta dapatmengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal(SKF) untuk SPT Tahunan , atau dokumensejenis dari negara asal Penyedia jasa (bilaada);

6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurunwaktu 4 (empat) tahun terakhir, baik dilingkungan pemerintah maupun swasta

termasuk pengalaman subkontrak, kecualibagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecildan Koperasi Kecil yang baru berdirikurang dari 3 (tiga) tahun;

7) memiliki kemampuan pada bidangpekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro,Usaha Kecil serta koperasi kecil sertakemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8) dalam hal peserta akan melakukanKemitraan/KSO:(a) peserta wajib mempunyai perjanjian

Kemitraan/Kerja Sama Operasi yangmemuat persentase Kemitraan/KSOdan perusahaan yang mewakiliKemitraan/KSO tersebut; dan

(b) untuk perusahaan yang melakukanKemitraan/KSO, evaluasi persyaratanpada huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO

9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,apabila diperlukan.

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yangkurang jelas maka dilakukan klarifikasi secaratertulis namun tidak boleh mengubah substansiformulir isian kualifikasi.

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam prosespascakualifikasi sudahmerupakan ajangkompetisi, maka data yang kurang tidak dapatdilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasikualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

29. PembuktianKualifikasi

29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calonpemenang serta calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluaraplikasi SPSE (offline ).

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


27

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan caramelihat dokumen asli atau dokumen yangdilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan

meminta dokumennya.

29.4 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa melakukanklarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbitdokumen, apabila diperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukanpemalsuan data, peserta digugurkan, badanusaha dan/atau pengurusnya atau pesertaperorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan ke

kas Negara/Daerah serta dilaporkan kepadaKepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.6 Panitia Pengadaan Barang/Jasa tidak perlumeminta seluruh dokumen kualifikasi apabilapenyedia barang/jasa sudah pernahmelaksanakan pekerjaan yang sejenis, samakompleksitasnya pada instansi yangbersangkutan.

29.7 Apabila tidak ada penawaran yang luluspembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan

gagal.

29.8 Panitia Pengadaan Barang/Jasa membuat danmenandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan(BAHP) yang paling sedikit memuat: a. Nama seluruh peserta;b. Harga penawaran atau harga penawaran

terkoreksi dari masing-masing peserta;c. Metode evaluasi yang digunakan;d. Unsur-unsur yang dievaluasi;e. Rumus yang dipergunakan;f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap

perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan; g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus

pada setiap tahapan evaluasi;h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dani. Pernyataan bahwa pelelangan gagal

apabila tidak ada penawaran yangmemenuhi syarat.]

F. PENETAPAN PEMENANG

30. PenetapanPemenang

30.1 Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukanpenetapan pemenang melalui aplikasi SPSEsetelah

melalui pembahasan internal seluruh anggotaPokja ULP, atau setelah ditetapkan PA secaraoffline untuk nilai paket di atasRp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah).Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapat menetapkanpemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuaiketentuan yang terdapat dalam pada informasipaket dalam aplikasi SPSE.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


28

30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkanpemenang dan akan mengakibatkan SuratPenawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) habis masa berlakunya, maka

dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan penawaran (apabila dipersyaratkan)secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwalpenandatanganan kontrak.

30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada) yang tidak bersediamemperpanjang surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)dianggapmengundurkan diri dantidak dikenakan sanksi.

31. PengumumanPemenang

Panitia Pengadaan Barang/Jasa mengumumkanpemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabilaada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimanatercantum dalam LDP dan papan pengumuman resmiuntuk masyarakat

32. Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapatmenyampaikan sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenangkepada Panitia Pengadaan Barang/Jasa dalamwaktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti

terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskansecara offline (di luar aplikasi SPSE) kepadaPA/KPA dan APIP sebagaimana tercantum dalamLDP.

32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadipenyimpangan prosedur meliputi:a. penyimpangan terhadap ketentuan dan

prosedur yang diatur dalam Peraturan PresidenNo. 54 Tahun 2010 tentang PengadaanBarang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubahdengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012

beserta petunjuk teknisnya dan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi

terjadinya persaingan usaha yang sehat;dan/atau

c. penyalahgunaan wewenang oleh PanitiaPengadaan Barang/Jasa dan/atau pejabat yangberwenang lainnya.

32.3 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa wajibmemberikan jawaban secara elektronik atassemua sanggahan paling lambat 5 (lima) hari

kalender sejak peserta mengirimkan sanggahanpada aplikasi SPSE.

32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa menyatakan pelelangan gagal.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


29

32.5 Sanggahan yang disampaikan tidak melaluiaplikasi SPSE (offline ) bukan dikarenakan adanyakeadaan kahar atau gangguan teknis atau kepadaPA/KPA atau bukan kepada Panitia PengadaanBarang/Jasa atau disampaikan diluar masa

sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetapharus ditindaklanjuti.

33. SanggahanBanding

33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawabansanggahan dari Panitia Pengadaan Barang dan Jasa, dapat mengajukan sanggahan bandingsecara tertulis kepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimanatercantum dalam LDP, paling lambat 5 (lima)hari kalender setelah menerima jawaban

sanggahan, dengan tembusan kepada KPA,Panitia Pengadaan Barang dan Jasa, dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP, wajibmemberikan jawaban secara tertulis atas semuasanggahan banding paling lambat 15 (limabelas) hari kalender setelah surat sanggahanbanding diterima.

33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahanbanding harus memberikan JaminanSanggahan Banding sebagaimana tercantumdalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) darinilai total HPS) dengan masa berlaku 15 (limabelas) hari kalender sejak tanggal pengajuansanggahan banding.

33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalahPanitia Pengadaan Barang dan Jasa.

33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding padapelelangan dinyatakan salah, JaminanSanggahan Banding dicairkan dan disetorkanke kas Negara/Daerah, kecuali jawabansanggahan banding melampaui batas akhirmenjawab sanggahan banding.

33.6 Sanggahan banding menghentikan prosespelelangan.

33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukankepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala

Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan diluar masa sanggahbanding, dianggap sebagai pengaduan dantetap harus ditindaklanjuti.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


30

G. PENUNJUKAN PEMENANG

34. PenunjukanPenyedia

Barang/Jasa

34.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan

(BAHP) kepada KPA dengan tembusan kepadaPengguna Anggaran (PA) sebagai dasar untuk menerbitkan Surat Penunjukan PenyediaBarang/Jasa (SPPBJ).

34.2 KPA menerbitkan SPPBJ apabila pernyataanpeserta pada formulir isian kualifikasi masihberlaku, dengan ketentuan:a. tidak ada sanggahan dari peserta;b. sanggahan dan/atau sanggahan banding

terbukti tidak benar; atauc. masa sanggah dan/atau masa sanggah

banding berakhir.

34.3 KPA menginputkan data SPPBJ danmengunggah hasil pemindaian SPPBJ yangtelah diterbitkan pada aplikasi SPSE danmengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasiSPSE kepada Penyedia yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerimakeputusan tersebut, dengan ketentuan:a. apabila yang bersangkutan mengundurkan

diri dan masa penawarannya masih berlaku

dengan alasan yang dapat diterima secaraobyektif oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasa , maka Jaminan Penawaran (apabiladipersyaratkan)yang bersangkutandicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP;

b. apabila yang bersangkutan mengundurkandiri dan masa penawarannya masih berlakudengan alasan yang tidak dapat diterimasecara obyektif oleh Panitia PengadaanBarang dan Jasa, maka Jaminan Penawaran(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan

dicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP serta dimasukkandalam Daftar Hitam; atau

c. apabila yang bersangkutan tidak bersediaditunjuk karena masa penawarannya sudahtidak berlaku, maka Jaminan Penawaran(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutantidak boleh dicairkan.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukanpemenang dapat dilakukan kepada pemenang

cadangan sesuai dengan urutan peringkat,selama masa surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)pemenang cadangan masih berlaku atau sudahdiperpanjang masa berlakunya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


31

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangandinyatakan gagal oleh PA setelah mendapat laporan dari KPA.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam)hari kerja setelah pengumuman penetapanpemenang, apabila tidak ada sanggahan.

34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)hari kerja setelah semua sanggahan dansanggahan banding dijawab.

34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harusmenyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelumpenandatanganan kontrak.

34.10 Dalam hal KPA tidak bersedia menerbitkanSPPBJ karena tidak sependapat atas penetapanpemenang, maka diberitahukan kepada PAuntuk diputuskan dengan ketentuan:a. apabila PA sependapat dengan KPA,

dilakukan evaluasi ulang atau pelelangandinyatakan gagal; atau

b. apabila PA/KPA sependapat dengan PanitiaPengadaan Barang dan Jasa, PA/KPAmemutuskan penetapan pemenang olehPanitia Pengadaan Barang dan Jasa bersifatfinal, dan PA memerintahkan KPA untuk

menerbitkan SPPBJ

34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannyaSPPBJ.

34.12 PA menginputkan data kontrak danmengunggah hasil pemindaian dokumenkontrak yang telah ditandatangani padaaplikasi SPSE.

35. BAHP, Berita

Acara Lainnya,danKerahasiaanProses

35.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa

menuangkan ke dalam BAHP atau Berita Acaratambahan lainnya segala hal terkait prosespemilihan penyedia secara elektronik yangtidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasiSPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimanadimaksud pada angka 36.1 diunggah (upload)oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenggunakan menu upload informasi lainnyapada aplikasi SPSE.

35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalamBerita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) olehPanitia Pengadaan Barang dan Jasa bersifatrahasia sampai dengan saat pengumumanpemenang.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


32

H. PELELANGAN GAGAL

36. PelelanganGagal

36.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa menyatakanpelelangan gagal, apabila:a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen

Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta;b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi

penawaran;c. dalam evaluasi penawaran ditemukan

bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;

d. [harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari HPS;] [seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum diatas HPS;]

e. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas pelaksanaanpelelangan yang tidak sesuai denganketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/JasaPemerintah yang terakhir diubah denganPeraturan Presiden No. 70 Tahun 2012beserta petunjuk teknisnya dan DokumenPengadaan ternyata benar;

f. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas kesalahansubstansi Dokumen Pengadaan ternyata

benar; atau g. calon pemenang dan calon pemenang

cadangan 1 dan 2, setelah dilakukanevaluasi dengan sengaja tidak hadir dalamklarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:a. PA sebagaimana tercantum dalam LDP

sependapat dengan KPA yang tidak bersediamenandatangani SPPBJ karena prosesPelelangan tidak sesuai dengan PeraturanPresiden No. 54 Tahun 2010 tentang

Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yangterakhir diubah dengan Peraturan PresidenNo. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;

b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Panitia Pengadaan Barangdan Jasa dan/atau PA ternyata benar;

c. dugaan KKN dan/atau pelanggaranpersaingan sehat dalam pelaksanaanPelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang;

d. sanggahan dari peserta yang memasukan

Dokumen Penawaran atas kesalahanprosedur yang tercantum dalam DokumenPengadaan Penyedia Barang dan Jasaternyata benar;

e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai denganPeraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


33

Presiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya;

f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai ataumenyimpang dari Dokumen Pengadaan;

g. calon pemenang dan calon pemenang

cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atauh. pelaksanaan Pelelangan melanggar

Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya.

36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi menyatakan pelelangan gagal, apabila:

a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam

pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barangdan Jasa , ternyata benar; atau

b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata benar;

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,apabila:

a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barang

dan Jasa, ternyata benar; atau b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN

yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar;

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, makaPanitia Pengadaan Barang dan Jasamemberitahukan kepada seluruh peserta.

36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Panitia Pengadaan Barang dan Jasa atauPanitia Pengadaan Barang dan Jasa pengganti

(apabila ada) meneliti dan menganalisispenyebab terjadinya pelelangan gagal,menentukan langkah selanjutnya, yaitumelakukan:a. evaluasi ulang;b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;c. pelelangan ulang; ataud. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barangdan Jasa dilarang memberikan ganti rugikepada peserta pelelangan apabila

penawarannya ditolak atau pelelangandinyatakan gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinyapelelangan gagal, mengharuskan adanyaperubahan Dokumen Pengadaan, makadilakukan pelelangan ulang dengan terlebihdahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


34

I. JAMINAN PELAKSANAAN

37. JaminanPelaksanaan

37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyediasetelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelumpenandatanganan Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepadaPenyedia setelah:a. penyerahan seluruh pekerjaan;b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar

5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;atau

c. pembayaran termin terakhir/bulanterakhir/sekaligus telah dikurangi uangretensi sebesar 5% (lima perseratus) darinilai Kontrak (apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum(tidak termasuk

bank perkreditan rakyat);b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak

tanggal penandatanganan Kontrak sampaidengan serah terima pertama pekerjaanberdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimanatercantum dalam LDP;

c. nama Penyedia sama dengan nama yangtercantum dalam surat JaminanPelaksanaan;

d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;

e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaandicantumkan dalam angka dan huruf;

f. nama KPA yang menerima JaminanPelaksanaan sama dengan nama KPA yangmenandatangan kontrak;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang tercantum dalamSPPBJ;

h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat14 (empat belas) hari kerja setelah suratpernyataan wanprestasi dari KPA diterimaoleh penerbit Jaminan;

i. Jaminan Pelaksanaan atas namaKemitraan/KSO ditulis atas namaKemitraan/KSO atau masing-masinganggota Kemitraan/KSO (apabila masing-masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan

secara terpisah); dan j. memuat nama, alamat dan tanda tangan

pihak penjamin.

37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaandipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


35

37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

38. Penanda-tangananKontrak

38.1 Sebelum penandatanganan kontrak KPA wajibmemeriksa apakah pernyataan dalam FormulirIsian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salahsatu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, makapenandatanganan kontrak tidak dapatdilakukan.

38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan palinglambat 14 (empat belas) hari kerja setelahditerbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, denganketentuan:a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga

penawaran atau penawaran terkoreksidiatas 80% (delapan puluh perseratus) nilaitotal HPS adalah sebesar 5% (limaperseratus) dari nilai penawaran ataupenawaran terkoreksi; atau

b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk hargapenawaran atau penawaran terkoreksidibawah 80% (delapan puluh perseratus)nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima

perseratus) dari nilai total HPS; danc. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak

tanggal penandatanganan Kontrak sampaiserah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.3 KPA dan penyedia tidak diperkenankanmengubah substansi Dokumen Pengadaansampai dengan penandatanganan Kontrak,kecuali mempersingkat waktu pelaksanaanpekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaanpekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akanmelewati batas tahun anggaran.

38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahanwaktu pelaksanaan pekerjaan melewati batastahun anggaran, penandatanganan kontrak dilakukan setelah mendapat persetujuankontrak tahun jamak.

38.5 KPA dan Penyedia wajib memeriksa konsepKontrak meliputi substansi, bahasa,redaksional, angka dan huruf sertamembubuhkan paraf pada setiap lembarDokumen Kontrak.

38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagianDokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,dengan maksud apabila terjadi pertentanganketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagaiberikut:a. adendum Surat Perjanjian;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


36

b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus kontrak;e. syarat-syarat umum kontrak;f. spesifikasi khusus;

g. spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas harga dan rekapitulasi ; dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,

SPPBJ, BAHP.

38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuaikebutuhan, yaitu:a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,

terdiri dari:1) kontrak asli pertama untuk KPA dibubuhi

materai pada bagian yang ditandatangani

oleh penyedia; dan2) kontrak asli kedua untuk penyedia

dibubuhi materai pada bagian yangditandatangani oleh KPA;

b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhimaterai, apabila diperlukan.

38.8 [Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai diatas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]

38.9 Pihak yang berwenang menandatanganikontrak atas nama penyedia adalah direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasiyang disebutkan namanya dalam AktaPendirian/Anggaran Dasar, yang telahdidaftarkan sesuai dengan peraturanperundang-undangan.

38.10 Pihak lain yang bukan direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasi atau yang namanya tidak disebutkan

dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapatmenandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut adalah pengurus/karyawanperusahaan/karyawan koperasi yang berstatussebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasaatau pendelegasian wewenang yang sah daridirektur utama/pimpinanperusahaan/pengurus atau pihak yang sahberdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasaruntuk menandatangani Kontrak.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


37

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. LINGKUPPEKERJAAN

1.

2.

Nama Panitia Pengadaan Barang dan Jasa :Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI JakartaTahun Anggaran 2013

Alamat Panitia Pengadaan Barang dan Jasa : Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C 22 Jakarta Selatan

3.

4.

5.

Website LPSE : www.lpse.jakarta.go.id

Nama paket pekerjaan: Rehabilitasi Total Gedung

SDN Kalisari 02 Jakarta Timur Uraian singkat pekerjaan: ______________ ____________________________________

6. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan:170 (seratus tujuh puluh) hari kalender.

B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:APBD Provinsi DKI Jakarta Tahun Anggaran 2013.

C. JADWALTAHAPANPEMILIHAN

Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

D. PENINJAUAN

LAPANGAN

[apabiladiperlukan]

[Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada: Hari : _______________________Tanggal : _______________________Waktu : ___________s.d _________ Tempat : _______________________]

E. MATA UANGPENAWARANDAN CARAPEMBAYARAN

1.

2.

Mata uang yang digunakan Rupiah

Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran(termijn) sesuai dengan bobot pekerjaandilapangan

F. MASABERLAKUNYAPENAWARAN

Masa berlaku penawaran selama 45 (empat puluhlima) hari kalender sejak batas akhir pemasukanDokumen Penawaran.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


38

G. JAMINAN

PENAWARAN

1.

2.

3.

4.

Jaminan Penawaran: dipersyaratkan

Besarnya Jaminan Penawaran adalah: 2% darinilai total HPS

Masa berlaku jaminan penawaran 60(enampuluh) hari kalender sejak batas akhirpemasukan Dokumen Penawaran.

Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, makadisetorkan pada Kas Daerah

H. JADWALPEMASUKANDOKUMEN

PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

I. BATAS AKHIRWAKTUPEMASUKANPENAWARAN


J. PEMBUKAANPENAWARAN


K. DOKUMEN

PENAWARAN

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil

minimal yang diperlukan terdapat pada Lampiran1.Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukanterdapat pada Lampiran 1.

Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan :Tidak ada

Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:a. Bahan :- Tes kubus beton- Tes uji tarik mutu baja (besi beton)

- Tes tiang pancang axial (PDA)

b. Alat : tidak ada

Untuk harga satuan upah pekerja tidak bolehdibawah Upah Minimum Sektoral Provinsi (UMSP)Tahun 2013 No. 207 tahun 2012 tentang UpahMinimum Sektoral Provinsi tahun 2013 yangtelah dirubah dengan Pergub No. 8 tahun 2013.

Upah pekerja yang tertuang dalam analisa hargasatuan pekerjaan harus diurai berdasarkan

koefisien dari masing-masing tenaga kerja yangdibutuhkan sesuai dengan jenis pekerjaan yangdianalisa.

Surat dukungan dari produsen/distributor (sesuaidengan produk yang bersangkutan) dilampirkansebagaimana yang terdapat pada BAB XII.Spesifikasi Teknis dan Gambar.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


39

8.

9.

10.

Brosur-brosur yang dilampirkan berbentuk asli/copy warna/download internet/print outwarna dilampirkan sebagaimana yang terdapatpada BAB XII. Spesifikasi Teknis dan Gambar.

Kelengkapan data perusahaan instalatir yangharus dilampirkan antara lain :- Sertifikat Badan Usaha (SBU)- Akte pendirian perusahaan dan perubahannya

bila ada- KTP Pengurus perusahaan- NPWP perusahaan- Surat keterangan domisili perusahaan- SPPJT

Dokumen Penawaran ditujukan kepada Panitia

Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C. 22 Jakarta Selatan

L. [AMBANGBATAS SISTIMGUGUR]

Ambang Batas Nilai Teknis : 75Unsur-unsur teknis yang dinilai terdapat padalampiran 2.

M. SANGGAHAN,SANGGAHANBANDING DAN

PENGADUAN

1.

2.

3.

4.

5.

Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar

aplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada:a. Kepala Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakartab. Kepala Bidang Prasarana dan Sarana

Pendidikan Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

c. Inspektorat Provinsi DKI Jakarta

Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasiSPSE (offline ) ditujukan kepada Kepala DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta selaku PenggunaAnggaran

Tembusan sanggahan banding disampaikan diluar aplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada: a. Gubernur Provinsi DKI Jakartab. Kepala Bidang Prasarana dan Sarana

Pendidikan Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

c. Inspektorat Provinsi DKI Jakartad. Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan

Jasa Konsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE

(offline )ditujukan kepada Kepala DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta

N. JAMINANSANGGAHANBANDING

1. Besarnya jaminan sanggahan banding:1% (satu perseratus) dari nilai total HPS yangditerbitkan oleh Bank Umum bukan Bank Perkreditan rakyat

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


40

2.

3.

Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepadaPanitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan

disetorkan pada Kas Daerah

O. JAMINANPELAKSANAAN

1.

2.

3.

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 184(seratus delapan puluh empat) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.

Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada KepalaBidang Prasarana dan Sarana Pendidikan DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta Selaku KuasaPengguna Anggaran

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan

pada Kas Daerah

P. JAMINAN UANGMUKA

1. Nilai Jaminan Uang Muka : Tidak ada

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


41

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

A. LingkupKualifikasi

Nama Panitia Pengadaan Barang dan Jasa :Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI JakartaTahun Anggaran 2013

Alamat Panitia Pengadaan Barang/Jasa : Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C. 22 Jakarta Selatan

Website LPSE : www.lpse.jakarta.go.id

Nama Paket Pekerjaan : Rehabilitasi Total GedungSDN Kalisari 02 Jakarta Timur

B. PersyaratanKualifikasi

1. Hasil pemindaian (scan) perizinan badan usahaantara lain :- Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) dan

Sertifikat Badan Usaha (SBU) yang masihberlaku dengan bidang dan Sub Bidang :a. Bidang Arsitektur, Sub Bidang Bangunan

– bangunan Non Perumahan Lainnya(21005) dengan kualifikasi Gred 5 atauGred 6;

- Tanda Daftar Perusahaan (TDP) denganKegiatan Usaha Pokok Jasa Konstruksi /Bangunan Gedung /Bangunan Sipil ataubidang/Jenis usaha yang sama denganpekerjaan yang akan dilaksanakan

- Surat keterangan domisili perusahaan yangmasih berlaku

- Akte Pendirian Perusahaan beserta denganPerubahannya (bila ada), untuk PT sesuaidengan Undang-undang Nomor 40 tahun2007 tentang Perseroan Terbatas dandilampiri dengan pengesahan dariDepartemen Kehakiman/ Kementrian Hukumdan HAM

- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)Perusahaan

- PKP Perusahaan- SPT masa PPN, PPh pasal 25, PPh pasal 21/23

(lengkap)sekurang – kurangnya 3 (tiga) bulanterakhir periode Bulan Februari, Maret danApril 2013

- Surat keterangan fiskal masa pajak tahun2012 yang diterbitkan tahun 2013 atau SPTTahunan tahun 2012

- NPWP Pengurus perusahaan- Kartu Tanda Penduduk (KTP) Pengurus

Perusahaan yang masih berlaku pada saatproses pelelangan dilaksanakan.

- Sertifikat OHSAS 18001:2007- Sertifikat ISO 9001:2008- Kepesertaan Jaminan Sosial Tenaga Kerja

(JAMSOSTEK)dilampiri bukti potongan iuranbulan Januari, Februari dan Maret

http://www.lpse.jakarta.go.id/




7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


42

2. Hasil pemindaian (scan) Neraca perusahaan per31 Desember 2012 diatas kop surat perusahaan yang dibubuhi materai Rp. 6.000, ditandatanganioleh Pimpinan Perusahaan dan dicap perusahaan

serta fotocopy Laporan Keuangan per 31Desember 2012 yang telah diaudit oleh AkuntanPublik/opini ;

3. Hasil pemindaian (scan) Rekening koran bulanDesember 2012;

4. Hasil pemindaian (scan) pengalaman pada bidangArsitektur dalam kurun waktu 4 tahun terakhirdengan melampirkan hasil pemindaian (scan)kontrak pengalaman, potongan pajak pengalaman yang bersangkutan, Berita Acara Serah Terima

Pekerjaan Kedua (BAST II) bagi yangmenyampaikan kontrak pengalaman sampaidengan tahun 2011, untuk pengalaman tahun2012 cukup melampirkan Berita Acara SerahTerima Pekerjaan Pertama (BAST I) dan Suratreferensi atas pengalaman kerja yangbersangkutan dari instansi pemberi kerja;

5. memiliki pengalaman pada sub bidangBangunan-bangunan Non Perumahan Lainnyadengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 3 x NPtminimal sama dengan Nilai total HPS (untuk

kualifikasi Non Kecil serta dibuat dalam bentuk hasil pemindaian/scan perhitungan KD ) ;

6. Hasil pemindaian (scan) perhitungan SisaKemampuan Paket (SKP);

7. Hasil pemindaian (scan) daftar pekerjaan yangsedang dilaksanakan;

8. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahliansesuai yang ditetapkan didalam Lampiran 1 ;

9. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengankualifikasi kemampuan sesuai yang ditetapkandidalam Lampiran 1;

10. Hasil pemindaian (scan) surat keterangandukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar 10 % dari nilai totalHPS;

11. Pernyataan kemampuan untuk menyediakanfasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakanPekerjaan ini, yaitu sesuai yang ditetapkan

didalam Lampiran 1;

12. Pernyataan/pengakuan tertulis Bahwaperusahaan yang bersangkutan danmanajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedangdihentikan kegiatan usahanya;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


43

13. Pernyataan/pengakuan tertulis Salah satu danatau semua pengurus dan Badan usahanya tidak masuk dalam daftar hitam;

14. Pernyataan/pengakuan tertulis secara hukum

mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diripada kontrak;

15. Pernyataan/pengakuan tertulis memiliki alamattetap dan jelas serta dapat dijangkau dengan jasapengiriman;

16. Pernyataan/pengakuan tertulis kebenarandata/dokumen;

17. Pernyataan/pengakuan tertulis bukan PegawaiNegeri yang masih aktif

(PNS/TNI/POLRI/Pegawai BI/ BHMN/BUMD);

18. Pernyataan/pengakuan tertulis tunduk terhadapaturan yang ditetapkan oleh Panitia PengadaanBarang dan Jasa dalam Proses Pelelanganpekerjaan;

19. Menyampaikan Surat kuasa konfirmasi pajak;

20. Menyampaikan Surat kuasa konfirmasikeuangan perusahaan;

21. Pernyataan tidak menuntut bilamana anggaranDPA SKPD tidak terealisasi.

MENYETUJUI :

KEPALA BIDANG PRASARDIK DINAS

PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTASELAKU KUASA PENGGUNA ANGGARAN

DIDI SUGANDHINIP 196310081985011001

DITETAPKAN OLEH :

PANITIA PENGADAAN PEKERJAAN

KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSIKETUA

BARJEN, S.KomNIP. 197605062000121002

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


44

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran :

Kepada Yth.:Pantia Pengadaan _______________

di ______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan_______________

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi danDokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________dan setelahkami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan[serta adendum Dokumen Pengadaan] , dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________ sebesar Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantumdalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampaidengan tanggal ____________.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:1. Softcopy / hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran;2. Daftar Kuantitas dan Harga serta Rekapitulasi ;3. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila ada);4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. metoda Pelaksanaan;b. jadwal Waktu Pelaksanaan;c. network planning system (NPS);d. daftar Personil Inti;e. jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;f. Spesifikasi teknis ; g. surat dukungan dari produsen dan brosur-brosur;h. daftar personil inti;i. struktur organisasi ; j. daftar pengalaman kerja;k. formulir Pra RK3K;l. analisa teknis satuan pekerjaan.

m. analisa harga satuan pekerjaan;n. Program manajemen mutuo. daftar harga satuan bahan, upah dan alat;p. surat perjanjian kerjasama instalatir dilengkapi dengan data perusahaan instalatir

5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) dan6. Dokumen Kualifikasi beserta persyaratannya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


45

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup danakan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

[nama Perusahaan/Kemitraan (KSO)]

[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]

[nama Pimpinan Perusahaan/Kemitraan (KSO)]

Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00

(diberi tanggal ***)

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


46

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH

SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaanpenawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, makakami: ______________________________ [nama peserta 1] ______________________________ [nama peserta 2] ______________________________ [nama peserta 3] ______________________________ [dan seterusnya] bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-samadalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama:

a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________

b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaanutama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk danatas nama kemitraan/KSO.

c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuandokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah: _______________ [nama peserta 1]sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 2]sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 3]sebesar _____ % (___________ persen) _________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuaisharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian darikemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masapenawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulisterlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (KPA) dan persetujuan bersama secaratertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota kemitraan/KSOakan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjianini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftarperalatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagaidirektur utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1]

berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


47

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyaikekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangandi _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun

________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


48

C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat

dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan] ;

2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO)[tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP] ;

3. network planning system;4. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum

dalam LDP] ;5. spesifikasi teknis ;6. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan

sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan] ;7. surat dukungan dari produsen dan brosur-brosur;8. struktur organisasi ;9. daftar pengalaman kerja;10. formulir Pra RK3K;11. analisa teknis satuan pekerjaan12. analisa harga satuan pekerjaan;13. Program manajemen mutu;14. daftar harga satuan bahan, upah dan alat;15. surat perjanjian kerjasama instalatir dilengkapi dengan data perusahaan instalatir

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


49

I. DAFTAR KEBUTUHAN PERALATAN MINIMAL DAN KEBUTUHAN PERSONIL INTI

A. PERALATAN MINIMAL DISERTAI BUKTI KEPEMILIKAN / SEWA

Keterangan : Daftar Peralatan minimum yang ditetapkan dibuat dalam bentuk matrik yangmenjelaskan jenis alat, jumlah alat, kapasitas, merk dan type, tahunpembuatan, kondisi alat, lokasi sekarang dan status kepemilikan sertadilampirkan dengan bukti kepemilikan alat / sewa dan foto alat yangbersangkutan.

NO. NAMA ALAT JUMLAH KETERANGAN

1Alat pancang sesuai yangditetapkan dalam RAB dan RKSTeknis

1 unitUntuk pekerjaan

rehab total

2 Concrete pump 1 unit

Untuk pekerjaanrehab total atau

penyelesaianpekerjaan struktur

3 Beton molen 3 buah

4 Vibrator 3 buah

5 Genset kap. 25 Kva 1 unit

6 Stamper kuda 2 unit

7 Stamper kodok 2 unit

8 Mesin las 2 unit

9 Bar bender 2 unit

10 Bar cutter 2 unit

11 Mesin potong keramik 4 buah

12 Mesin potong pipa/alumunium 2 unit

13 Bor listrik 3 buah

14 Gerinda 2 buah

15 Mobil pick up 2 unit

16 Dump truk 2 unit

17 Mesin gilas kap. 10 -12 ton 1 unit

Lampiran 1

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


50

B. KEBUTUHAN PERSONIL INTI (NON KECIL)

No. PERSONIL JUMLAH(MIN)

PENDIDIKAN(MIN)

PENGALAMAN(MIN/TAHUN)

SERTIFIKATKEAHLIAN (MIN)

KETERANGAN

1 Project Manager 1 S1 T. Sipil 10Ahli MadyaPelaksanaStruktur

Tenaga Ahli

2 Site Manager 1 S1 T. Sipil 9Ahli MadyaPelaksanaStruktur

Tenaga Ahli

3 Tenaga Ahli Sipil 1 S1 T. Sipil 8Ahli MudaPelaksanaStruktur

Tenaga Ahli

4

Tenaga Ahli

Arsitektur 1 S1 T. Arsitektur 8

Ahli Muda

Arsitek

Tenaga Ahli

5Tenaga AhliMekanikal/Elektrikal

1 S1. T.Mesin/ Elektro 8

Ahli MudaPelaksana SistemPlambing atau

Pelaksana Teknik Tenaga Listrik

Tenaga Ahli

6 Tenaga Ahli K 3 1S1 T.Sipil/T.

Arsitektur/T.Mesin/T.Elektro

6 Ahli Muda K3Tenaga Ahli

7 Pelaksana 2 D3/STM 6/8

SKT TK. IPelaksanaBangunan

Gedung/Pek. gedung

Tenaga Teknis

8 Surveyor 1 STM 3

SKT TK. I JuruUkur Kuantitas

BangunanGedung

Tenaga Teknis

9 Drafter 1 SLTA/STM 2SKT TK. I JuruGambar/Draftman-Arsitekur

Tenaga Teknis

10Administrasi /keuangan

1 D3 2 - -

11 Logistik proyek 2 STM/SLTA 2 --

12 Supir 2 SLTA 3 --

13 Keamanan 2 SLTA 4 - -

Keterangan :- Untuk Tenaga Ahli dan Tenaga Teknis dilengkapi dengan hasil pemindaian (scan)

Surat Pernyataan Tenaga Ahli /Tenaga Teknis dengan dilampirkan daftar riwayathidup yang ditandatangani ybs, KTP ybs, Sertifikat keahlian / keterampilan (SKA/SKT) yang masih berlaku/Surat keterangan dalam proses perpanjangan SKA/SKT danNPWP serta tanda terima laporan SPT tahunan ybs.

- Selain Tenaga Ahli/Tenaga Teknis cukup melampirkan hasil pemindaian (scan)ijazah dan KTP saja

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


51

EVALUASI TEKNIS SISTEM GUGUR DENGAN MENGGUNAKAN AMBANG BATAS

a. Tata Cara Evaluasi

Evaluasi teknis sistem gugur dengan menggunakan ambang batas lulus dilakukan

dengan memberikan penilaian (skor) terhadap unsur -unsur teknis sesuai dengan

kriteria yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini dengan tahapan sebagai

berikut :

1. Evaluasi teknis dilakukan terhadap penawaran yang dinyatakan memenuhi

persyaratan administrasi

2. Evaluasi teknis dilakukan terhadap pemenuhan syarat teknis yang ditetapkan dalam

Dokumen Pengadaan dengan cara membandingkan pemenuhan persyaratan teknis

yang disampaikan oleh penyedia jasa dengan persyaratan teknis yang ditetapkan

dalam Dokumen Pengadaan

3. Apabila persyaratan teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan telah

terpenuhi maka unsur-unsur teknis tersebut akan dinilai sesuai dengan kriteria

yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan

4. Penawaran yang dinyatakan lulus teknis apabila masing -masing unsur maupun

nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal sebagaimana yang

tercantum dalam LDP

5. Penawaran yang lulus evaluasi teknis akan dilanjutkan dengan evaluasi harga .

b. Kriteria dan Unsur-unsur Teknis yang dinilai

Unsur-unsur yang akan dinilai dalam evaluasi teknis yang menggunakan ambang

batas adalah :

1. Metoda Pelaksanaan, meliputi lama waktu pelaksanaan dari masing-masing bagian

pekerjaan, penguasaan lapangan, penguasaan teknis pelaksanaan, penguasaan

item yang diuraikan. rangkaian kegiatan dan kelengkapan

2. Jadwal waktu pelaksanaan (Time schedule) meliputi uraian pekerjaan sampai

dengan serah terima pekerjaan pertama (PHO), bobot dari masing-masing

Lampiran 2

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


52

pekerjaan dan tarikan waktu pelaksanaan pekerjaan yang logis, serta bobot

komulatif berkaitan dengan kurva S.

3. Peralatan yang akan digunakan memenuhi ketentuan antara lain komposisi,

jumlah, usia alat, lokasi alat saat ini, status kepemilikan dan kapasitas alat.4. Spesifikasi Teknis, meliputi penjelasan terhadap komposisi bahan/material dari

masing-masing jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan

yang terdapat dalam Daftar kuantitas dan harga.

5. Personil Inti meliputi pengalaman, pendidikan dan sertifikat keahlian, jumlah

personil dan status personil yang akan ditempatkan.

6. Pengalaman kerja meliputi bidang dan sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan

status badan usaha dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut.

7. Surat dukungan dari produsen dan brosur -brosur dibutuhkan berkaitan dengan

pekerjaan tertentu yang dilaksanakan oleh pabrikan/distributor untuk menjamin

kemampuan dan pendistribusian serta spesifikasi material/barang sesuai dengan

ketentuan yang ditetapkan.

8. Pra RK3K adalah dokumen Pra Rencana penyelenggaran Keselamatan dan

Kesehatan Kerja yang dibuat oleh penyedia terkait dengan pekerjaan yang akan

dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan.

c. Penilaian unsur dan sub unsur berkaitan dengan evaluasi teknis

Besarnya nilai (skor) dari masing-masing unsur dan sub unsur adalah sebagai berikut :

No. Unsur dan Sub unsurNilai Maximum

NilaiMinimum

KeteranganSub

unsurunsur Unsur

I Metode pelaksanaan 20 15

1 Penguasaan lapangan 5

2 Penguasaan teknis pelaksanaan 5

3 Penguasaan rangkaian kegiatan 5

4Kelengkapan item pekerjaan yangdiurai

5

II Jadwal Pelaksanaan 15 11,25

1Uraian jenis pekerjaan dan logika

urutan pekerjaan4

2Lama waktu pelaksanaan dari masing-masing pekerjaan

4

3 Jumlah masing-masing bobot darimasing-masing kegiatan

3

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


53

4Korelasi bobot komulatif terhadapkurva S

4

III NET WORK PLANNING SYSTEM 10 7,5

1 Jumlah dan tahapan kegiatan yang diurai

5

2Lama waktu kegiatan dari masing-masing kegiatan

3

3 Jumlah kumulatif waktu kegiatan 2

IV Peralatan Minimal 15 11,25

1 Status kepemilikan Alat 5

23

Kapasitas AlatUsia Alat

52,5

4 Lokasi Alat 2,5

V Spesifikasi Teknis 5 3,75

1 Penjelasan setiap jenis pekerjaan 2,5

2Penjelasan Spesifikasi material darisetiap jenis pekerjaan

2,5

VI Personil inti 10 7,5

1 Pengalaman personil 3

2 Pendidikan personil 3

3 Jumlah personil 2

4 Status personil 2

VII Pengalaman Kerja 15 11,25

1 Bidang dan sub bidang 6

2 Nilai Kontrak 6

3 Status badan Usaha 3

VIIISurat Dukungan dari Produsen danBrosur-brosur

5 3,75

1 Surat dukungan 2,5

2 Brosur-brosur 2,5

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


54

IX

1

2

Pra RK3K

Memenuhi aspek K3 terkait denganpekerjaan yang akan dilaksanakan

Memenuhi aspek perundang-undangan dan persyaratan lainnyaterkait dengan K3

2,5

2,5

5 3,75

JUMLAH 100 75

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


55

BENTUK SURAT PERNYATAAN DAN SURAT KUASA KONFIRMASI

LAMPIRAN 3

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


56

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAANKEBENARAN DATA / DOKUMEN

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama :

Jabatan :

No. KTP :

Bertindak untuk dan atas nama : (PT/CV/Koperasi/.......................)

NPWP Nomor :

Alamat :Telepon :Nomor HP :

Fax :

Menyatakan dengan sesungguhnya, bahwa :

1. Semua data dokumen tentang kompetensi dan kemampuan adalah benar.

2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikantidak benar, maka kami bersedia dikenai sanksi moral sanksi administrasi dandikenakan sanksi untuk tidak diikutsertakan pada paket Pekerjaan/Pengadaan di………………………… serta dimasukan pada Daftar Sanksi Perusahaan ataudikeluarkan dari Daftar Registrasi Perusahaan.

Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab.

Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan

[nama Perusahaan]


[nama Peserta Pengadaan]

Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


57

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

BUKAN PEGAWAI NEGERI YANG MASIH AKTIF(PNS/TNI/POLRI/PEGAWAI BI/BHMN/BUMD)


Nama :Tempat dan Tgl. Lahir :

Alamat Rumah :

Telepon :Nomor HP :

Adalah benar-benar bukan Pegawai Negeri yang masih aktif (Pegawai NegeriSipil/TNI/Polri/Pegawai BI/BHMN/BUMD) dan saya bekerja penuh waktu pada :

Nama Perusahaan :

Alamat :

Telepon :Fax. :

Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan saya sanggup dituntut dipengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.



[nama Perusahaan]


[nama Peserta Pengadaan] Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


58

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

TIDAK DALAM PENGAWASAN PENGADILAN, TIDAK PAILIT DAN

TIDAK SEDANG DALAM MENJALANI SANGSI PIDANA

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............

Bertindak untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi …………………

Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :

1. Saya/perusahaan saya tidak sedang dinyatakan pailit atau kegiatan usaha saya tidak sedang

dalam pengawasan pengadilan;

2. Saya/Perusahaan saya tidak sedang dihentikan didalam menjalankan kegiatan usaha.

3. Saya tidak pernah dan tidak sedang menjalani sangsi pidana.

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmani

dan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.


[nama Perusahaan]



Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


59

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAANMEMILIKI KEMAMPUAN PADA BIDANG DAN SUB BIDANG

PEKERJAAN YANG SESUAI


Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............


Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya memiliki kemampuan pada Bidang dan

Sub Bidang Pekerjaan yang sesuai pada paket Pekerjaan/Pengadaan …………………………

Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab..


[nama Perusahaan]



Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


60

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN SECARA HUKUM MEMPUNYAIKAPASITAS UNTUK MENGIKATKAN DIRI PADA KONTRAK


Nama : ……………………………………………………………

Jabatan : ………………………………………………………...……

Nama Perusahaan : ………………………………………………………………

NPWP Nomor : …………………………………………………………………

Alamat Perusahaan : ………………………………………………………………

Akte Notaris : Nomor : …………………………………………………

Tanggal : ………………………………………………… Oleh : …………………………………………………

Menyatakan bahwa saya secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diripada kontrak didalam mengikuti Pelelangan Umum Pascakualifikasi Pekerjaan.........................................................................sesuai dengan Akte Perusahaan Nomor:...................tanggal......................................

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmanidan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.


[nama Perusahaan]

[materai yang dibubuhi tanda

tangan dan cap perusahaan]


Jabatan

MateraiRp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


61

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

TIDAK MASUK DALAM DAFTAR HITAM


Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............


Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya tidak masuk dalam Daftar HitamPerusahaan didalam suatu instansi.

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggungjawab.


[nama Perusahaan]



Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


62

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

MEMILIKI ALAMAT TETAP DAN JELAS


Nama : ……………………………………………

Jabatan : …………………………………............


Alamat : ……………………………………………

Telepon/Fax : ……………………………………………

Email : ……………………………………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya memiliki alamat tetap

sebagaimana tercantum diatas serta dapat dijangkau dengan jasa pengiriman sesuai dengan Surat

Keterangan Domisili Perusahaan Nomor ………………….. tanggal……………….

Demikian pernyataan ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.


[nama Perusahaan]



Jabatan

MateraiRp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


63

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN TUNDUK


Nama : ………………………………………………………………

Jabatan : …………………………………………………………...……

Nama Perusahaan : ………………………………………………………………

NPWP Nomor : …………………………………………………………………

Alamat Perusahaan : ………………………………………………………………

Akte Notaris : Nomor : …………………………………………………

Tanggal : ………………………………………………… Oleh : …………………………………………………

Menyatakan kesanggupan mengikuti Pelelangan Umum Pascakualifikasi Pekerjaan........................... serta akan memenuhi segala ketentuan dan peraturan perundang-undangan yangberlaku dan tunduk pada keputusan Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa..............................................................

Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmanidan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.


[nama Perusahaan]




Jabatan

Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


64

KOP PERUSAHAAN

SURAT KUASA KONFIRMASI BANK


Nama : ……………………………………………………...............

Jabatan : ……………………………………………………...............

Nama Perusahaan : ……………………………………………………...............

Alamat Rumah : ……………………………………………………...............

Dengan ini memberi kuasa kepada Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa.................................................

untuk mengkonfirmasi Surat Dukungan Bank dan Surat Jaminan Penawaran atas :

Nama : ……………………………………………………...............

Di Bank : ……………………………………………………...............

Nomor Rekening : …………………………………………………...............

Demikian Surat Kuasa ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya .

Jakarta, …………………. 2013Yang diberi Kuasa, Yang memberi kuasa,

Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa

......................................................

[nama Perusahaan]




Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


65

KOP PERUSAHAAN

SURAT KUASA KONFIRMASI PAJAK


Nama : ……………………………………………………...............

Jabatan : ……………………………………………………...............

Nama Perusahaan : ……………………………………………………...............

Alamat Rumah : ……………………………………………………...............

Dengan ini memberi kuasa kepada Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa, .................................................

untuk mengkonfirmasi Surat keterangan fiskal dan bukti pembayaran pajak yang bersangkutan.

Demikian Surat Kuasa ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya .

Jakarta, …………………. 2013

Yang diberi Kuasa, Yang memberi kuasa,

Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa......................................................

[nama Perusahaan]




Materai

Rp. 6.000,00


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


66

KOP PERUSAHAAN

SURAT PERNYATAAN

TENAGA AHLI/TENAGA TEKNIS PERUSAHAAN

Yang bertanda tangan dibawah ini

Nama Tenaga ahli : ...........................................................................................

Tempat dan tgl lahir : ............................................................................................

Alamat tempat tinggal : ............................................................................................

Pendidikan terakhir : ............................................................................................

Keahlian : ............................................................................................

Adalah benar – benar Tenaga Ahli/Tenaga Teknis dan saya bekerja penuh waktu pada perusahaan:

Nama : ............................................................................................

Alamat perusahaan : ............................................................................................

Telepon : ............................................................................................

Dengan pengalaman kerja sebagaimana Daftar Riwayat Hidup terlampir.

Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar – benarnya dan saya sanggup dituntut di muka

pengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.


Jakarta, ……………………..2013

Mengetahui :Nama Perusahaan

(Pimpinan Perusahaan)Nama Jelas dan jabatan

Yang Membuat Pernyataan

(Nama Jelas)

MateraiRp.6000,- Diberi

Tanggal

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


67

KOP PERUSAHAAN

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

Nama (tulis lengkap/gelar) : ............................................................................................Alamat tempat tinggal : ............................................................................................Tempat /Tgl Lahir : ............................................................................................Telepon : ............................................................................................Agama : ............................................................................................Status perkawinan : ............................................................................................Keahlian : ............................................................................................Tahun lulus (pendidikan akhir) : ............................................................................................Kursus – kursus yang diikuti : 1. ........................................................................................

2. ........................................................................................Pengalaman kerja *)1. …………………………………. .............................................................................................2. ………………………………….. 3. dan seterusnya

*) (tahun s.d tahun, Kegiatan, lokasi, besarnya nilai Kegiatan, nama perusahaan tempat bekerja, jabatan di tempat kerja).

Yang Membuat,

(Nama Jelas Tenaga Ahli/Tenaga Teknis)

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


68

D. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM

NEGERI (TKD N), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI(TKDN)

Uraian Pekerjaan

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

DN LNTotal Barang/

JasaGabunganRibu

Rp%

KDN

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

BarangI. Material Langsung(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)

II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)

A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

JasaIII. Manajemen Proyek dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)IV. Alat Kerja / FasilitasKerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)V. Konstruksi danFabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)

B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

% TKDN (GabunganBarang dan Jasa)

= +

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat] , __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]

[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


69

E. BENTUK PRA RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK (PRA-RK3K)

……………………….

[Logo & Nama Perusahaan ]

C0NTOK

PRA-RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK

(PRA-RK3K)

1. KEBIJAKAN K3

(Berupa pernyataan/komitmen Direktur Utama atas nama perusahaan untuk menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dalam melaksanakan kegiatan konstruksi.

2. PERENCANAAN

1) Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Risiko Bahaya

NO JENIS/TYPE PEKERJAAN IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA & RISIKO K3

PENGENDALIAN RISIKO K3

1 2 3 4

1 (diisi dengan jenis

/type pekerjaan)

(diisi, JENIS BAHAYA & RISIKO

pada pekerjaan/ kegiatan

dan/atau jenis alat, jenis material,

proses dan lingkungan kerja

terkait

pekerjaan tersebut pada kolom no.

2)

(diisi jenis-jenis pengendalian risiko K3

berdasarkan hasil identifikasi BAHAYA

& RISIKO K3 yang tersebut pada kolom

no. 3)

2

3 st. si a an iisi st. si a an iisi st. si a an iisi

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


70

2) Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya

(Daftar Peraturan Perundang-undangan dan persyaratan lain yang terkait dengan K3, sesuai dengan

pekerjaan/kegiatan konstruksi yang akan dilaksanakan)

3) Sasaran K3 dan Program K3

(Sasaran dan Program K3 yang akan dilaksanakan, harus disusun berdasarkan hasil identifikasi bahaya dan penetapan pengendalian Risiko. Sasaran harus terukur secara kualitatif maupun kuantitatif)

Sasaran K3 :

Program K3 :

Organisasi K3 : menyediakan petugas K3 sesuai dengan struktur organisasi yang diusulkan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


71

F. BENTUK ANALISA TEKNIS SATUAN PEKERJAAN

CONTOH

Jenis pekerjaan : .................... Satuan/Unit : ....................

No. Uraian Satuan Kuantitas/koefisien

(1) (2) (3) (4)

I Upah/Tenaga Kerja--

II Bahan/Material--

III Peralatan--

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


72

G. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANKsebagai

JAMINAN PENAWARANNo. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : __________________________________ [Pokja ULP] Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan _______________ berdasarkanDokumen Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila:

Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu:a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau

sesudah dinyatakan sebagai pemenang;b. Yang Dijamin tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukandengan pascakualifikasi;atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);ataud. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam

Dokumen Penawaran.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum

dalam LDP] 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat

Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) harikalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


73

Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibatYang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum

Perdata.5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing

pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


74

H. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

Contoh

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagaiPenjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegasterikat pada ____________________ [nama Pokja ULP], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnyadisebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________(terbilang_____________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku apabilaTERJAMIN:a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah

dinyatakan sebagai pemenang;b. tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangandilakukan dengan pascakualifikasi;atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); ataud. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam Dokumen

Penawaran.

4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional ) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibatTERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebihdahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalamPasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan

selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnyamasa berlaku Jaminan ini.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


75

Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________(Nama &Jabatan) (Nama &Jabatan)

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasiJaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


76

I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah

menyetujui dan m enandatangani pakta integritas

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


77

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindak untuk danatas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindak untuk danatas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersediamenerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam,digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.


[Nama Penyedia][Nama Penyedia][Nama Penyedia]

[tanda tangan] ,[tanda tangan] ,[tanda tangan] ,[nama lengkap][nama lengkap][nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


78

J. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form IsianElektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


79

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________[nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertindak untuk dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]

Alamat : ___________________________________

Telepon/Fax : ___________________________________

Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas namaperusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan_______________ [aktapendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi] ;

2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar

tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”] ;

3. sayatidak sedang menjalani sanksi pidana;4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak

yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan

pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam

Daftar Hitam;7. data-data badan usahayang saya wakili adalah sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status :

3.

Alamat Kantor Pusat : _____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

4.

Alamat Kantor Cabang : _____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

CabangPusat

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


80

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasia. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________

c. Nama Notaris : _______________

d. Nomor PengesahanKementerian Hukum danHAM (untuk yangberbentuk PT)

: _______________

2. Akta/Anggaran DasarPerubahan Terakhira. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________ c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

D. Izin Usaha

1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______

2. Masa berlaku izin usaha : __________ 3. Instansi pemberi izin usaha : __________

4. Kualifikasi Usaha : ___________

5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. IzinLainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________ 2. Masa berlaku izin : _______________ 3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


81

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________ b. Bukti Laporan Pajak Tahun

terakhir: No. _______ Tanggal _______

c. Bukti Laporan Bulanan (tigabulan terakhir):1) PPh Pasal 212) PPh Pasal 233) PPh Pasal 25/Pasal294) PPN

::::

No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______

d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti huruf b dan c)

: No. _______ Tanggal _______

G. Data Personalia(Tenaga ahli/teknis/terampilbadan usaha)

No Nama Tgl/bln/thnlahir TingkatPendidikan

Jabatan

dalampekerjaan

PengalamanKerja (tahun) Profesi/keahlian

Tahun

Sertifikat/Ijazah

1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

No. Jenis

Fasilitas/Peralatan/

Perlengkapan

Jumlah

Kapasitasatau

output padasaat ini

Merk dan

tipe

Tahunpembuatan

Kondisi(%)

LokasiSekarang

StatusKepemilikan/Dukungan

Sewa1 2 3 4 5 6 7 8 9

I. Data Pengalaman Perusahaan(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurunwaktu 10 tahun terakhir)

No.NamaPaket

Pekerjaan

SubBidang

Pekerjaan

RingkasanLingkup

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat

Komitmen

Kontrak Tanggal Selesai

Pekerjaan

Berdasarkan

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

Nilai Kontrak BA

SerahTerima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


82

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baruberdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No.Nama PaketPekerjaan

RingkasanLingkup

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas / Pejabat

Pembuat KomitmenKontrak

Tanggal Selesai

Pekerjaan Berdasarkan

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

Nilai Kontrak BA SerahTerima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.NamaPaket

Pekerjaan

Bidang/SubBidang

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat

KomitmenKontrak Progres Terakhir

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

NilaiKontrak

(rencana)%

PrestasiKerja

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

L. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________ Tanggal : __________ Nama Bank : __________ Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benardan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksiberupa sanksiadministratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata,dan/ataupelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.


PT/CV/Firma/Koperasi __________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,- dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha )[jabatan pada badan usaha]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


83

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan

penggunaan aplikasi SPSE (User Guide ).II. Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota kemitraan/KSOwajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badanusahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat

dihubungi.4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang yang dapat

dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian

perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.

2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhirbadan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahannama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasipeserta diminta menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dariNotaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas AktaPerubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan UsahaDiisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.

D. Izin Usaha(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-undangan,contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).

Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnisinternasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)

Tabel izin usaha:1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.

2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.4. Diisi dengan kualifikasi usaha.5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.2. Diisi dengan masa berlaku izin.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F. Data Keuangan1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero, dan

persentase kepemilikan saham/pesero.2. Pajak:

a. Diisi dengan NPWP badan usaha.b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT

Tahunan.c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir):

1) PPH pasal 21;2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


84

3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);4) PPN.

3. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPTTahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian SuratKeterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak

4. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]

G. Data PersonaliaDiisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lamapengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/SuratKeterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenagaahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/PerlengkapanDiisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek

dan tipe, tahun pembuatan, kondisi(dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini danstatus kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa)dari masing-masingfasilitas/peralatan/perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapatditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

I. Data Pengalaman PerusahaanDiisi dengan nama paket pekerjaan, subbidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasanlingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon daripemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggalselesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima(PHO),untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data inidigunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non

kecil.

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun TerakhirDiisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempatpelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkankontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telahberdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang DilaksanakanDiisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/subbidang pekerjaan dan lokasi tempat

pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak,dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket(SKP).

L. Modal KerjaDiisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungankeuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket(HPS).

Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO

wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


85

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi

ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasiberhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir(SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila adatransaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) palingkurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan yang terdiri dari bulan Februari,Maret dan April 2013. Peserta dapat mengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) masa pajak tahun 2012 yangdikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak ;

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak,kecuali bagi pesertaUsaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi

kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, UsahaKecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuaiuntuk usaha non-kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yangdiperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk

mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus)dari nilai total paket (HPS);

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang

memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakilikemitraan/KSO tersebut;

b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yangsejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:

a. KD = 3 NPtNPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai

dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang

mewakili kemitraan/KSO;c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan

status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


86

e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang( present value ) menggunakan perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarangNpo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada) saat

serah terima pertamaIo = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima

pertamaIs = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum

ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeksbulan-bulan sebelumnya)

Indeks BPS yang dipakai adalahindeks yang merupakan komponen terbesar daripekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakanKP = Kemampuan menangani paket pekerjaanUntuk usaha kecil: KP = 5 Untuk usaha non kecil: KP = 6 atau KP = 1,2 NN = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat

bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua

perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO 9001:2008)dan memiliki Sertifikat OHSAS

18001:2007.

B. Panitia Pengadaan Barang/Jasa memeriksa dan membandingkan persyaratan dan dataisian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantumpada aplikasi SPSEdalam hal:1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan,peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturanperundangan-perundangan.

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulisnamun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melaluiaplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


87

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakanPaket Pekerjaan Konstruksi:

__________ Nomor: __________

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)dibuat danditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________[nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai KPA] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnyadisebut “KPA” dan

1. Untuk penyedia perseorangan, maka: [____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat penyedia],berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka: [__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut “Penyedia”]

3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka: [Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut: 1. _________________________[nama Penyedia 1]; 2. _________________________[nama Penyedia 2];

_____________dst yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap KPA berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________[nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di __________[alamat

Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut “ Penyedia”).” ]

MENGINGAT BAHWA:

(a) KPA telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimanaditerangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini(selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada KPA, memiliki keahlian profesional, personil,dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi

sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

(c) KPA dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini,dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) KPA dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan denganpenandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


88

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan

mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan

kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, KPA dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-halsebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis sebagai berikut: “ total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________(_______________________ rupiah); ”]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut: “ total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah); ”]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang samaseperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkandari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);

b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus Kontrak;e. syarat-syarat umum Kontrak;f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadipertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen

yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggiberdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik KPA dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yangmeliputi khususnya:

a. KPAmempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang

dilakukan oleh Penyedia;3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh

Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang

telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yangtelah ditentukan dalam Kontrak;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


89

2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;

3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan

pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;

5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuhtanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupunsementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikanpekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;

6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaanpelaksanaan yang dilakukan KPA;

7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yangtelah ditetapkan dalam Kontrak;

8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungantempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakatmaupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggalmulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-SyaratUmum/Khusus Kontrak.

DENGAN DEMIKIAN, KPA dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak inipada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama __________ KPA

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp

6.000,- )]

[nama lengkap] [jabatan]

Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan(KSO)

__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja KPA maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


90

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA[kop surat K/L/D/I]

SURAT PERINTAH KERJA(SPK)

SATUAN KERJA KPA:

NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __ PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN] :

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran kegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN:___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

No.Uraian

PekerjaanKuantitas

SatuanUkuran

Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)Total (Rp)

Material Upah Material Upah

JumlahPPN 10%

NILAITerbilang :

INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK inidan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaanpekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada KPA sebesar1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan . Selain

tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]


Untuk dan atas nama penyedia __________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


91

SYARAT UMUMSURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1. LINGKUP PEKERJAANPenyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang

ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2. HUKUM YANG BERLAKUKeabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

3. ITIKAD BAIK a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat

dalam SPK.b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan

masing-masing pihak.c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang

terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRIPenyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yangdilakukan.

5. HARGA SPK a. KPA membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya

asuransi.c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga(untuk

kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum) .

6. HAK KEPEMILIKANa. KPA berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan

sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada KPA. Jika diminta oleh KPA makapenyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebutkepada KPA sesuai dengan hukum yang berlaku.

b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh KPA tetap pada KPA, dansemua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada KPA pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yangsama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yangwajar.

7. CACAT MUTUKPA akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atassetiap cacat mutu yang ditemukan. KPA dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan danmengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh KPA mengandung cacat mutu.Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasilpekerjaan.

8. PERPAJAKANPenyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan inidianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagaiakibat peleburan (merger ), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWALa. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang

ditetapkan dalam SPMK.b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan

diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada KPA, makaKPAdapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSIa. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan

untuk:1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan

pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;

2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKOa. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas KPA beserta

instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakanterhadap KPA beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat KPA) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikutterhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


92

penyerahan akhir:1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan

oleh kesalahan atau kelalaian KPA.c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan

dalam syarat ini.d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil

Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti ataudiperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadiakibat tindakan atau kelalaian penyedia.

13. PEMELIHARAAN LINGKUNGANPenyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungilingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadappihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.

14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAANKPA berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, KPA dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh

penyedia.

15. PENGUJIAN Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAANa. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan

atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaanpekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatanpekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

c. Laporan harian berisi:1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;

2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap

kelancaran pekerjaan; dan6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui olehwakil KPA.

e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaandalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, KPA membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaanpekerjaan di lokasi pekerjaan.

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAANa. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan

pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, sertamenyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalamSPMK.

b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau PeristiwaKompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka KPAdikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika TanggalPenyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semuapekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASAKPA berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan buktipenerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secaratertulis kepada KPA untuk penyerahan pekerjaan.

b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPA menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah

diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasilpekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah KPA.

d. KPA menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuaidengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, KPA memerintahkan Penyedia untuk memperbaikipekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.

f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


93

yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayarandilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.

g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap sepertipada saat penyerahan pertama pekerjaan.

h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada KPAuntuk penyerahan akhir pekerjaan.

i. KPA menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannyaselama masa pemeliharaan dengan baik. KPA wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yangbelum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.

j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka KPAberhak menggunakan uang retensiuntuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

20. JAMINAN PEMELIHARAANa. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPA setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus

perseratus).b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah

masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama

pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21. PERUBAHAN SPK a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.

b. PerubahanSPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK

sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan

pekerjaan.

c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul KPA.

22. PERISTIWA KOMPENSASIa. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:

1) KPA mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;3) KPA tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang

dibutuhkan;4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;5) KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang

setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;6) KPA memerintahkan kepada pihak penyediauntuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;7) KPA memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat

diduga sebelumnya dan disebabkan oleh KPA;8) ketentuan lain dalam SPK.

b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatanpenyelesaian pekerjaan maka KPA berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikanperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada KPA, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat PeristiwaKompensasi.

d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjangdan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada KPA dan dapat dibuktikanperlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.

e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jikapenyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasidampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTUa. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal

Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaianberdasarkan data penunjang. KPA berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrakmemperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. PerpanjanganTanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubahMasa SPK.

b. KPA dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadapusulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.b. Dalam hal SPK dihentikan, maka KPA wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi

pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan

perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada KPA, dan selanjutnya menjadi hak

milik KPA;2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;3) biaya langsung demobilisasi personil.

c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak KPA atau pihak penyedia.d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK

melalui pemberitahuan tertulis dapatdilakukan apabila:1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki

kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini

tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


94

4) penyedia berada dalam keadaan pailit;5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan

oleh KPA;6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%

(lima perseratus) dari harga SPK dan KPA menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggupmenyelesaikan sisa pekerjaan;

7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan

pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;8) KPA tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati

sebagaimana tercantum dalam SPK;9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan

yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan

sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:

1) penyedia membayar denda; dan/atau2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.

f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena KPA terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKNdan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka KPA dikenakan sanksiberdasarkan peraturan perundang-undangan.

25. PEMBAYARANa. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh KPA, dengan ketentuan:

1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;

2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus] ;3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material

dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.

b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan BeritaAcara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.

c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran daripenyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat PenandatanganSurat Perintah Membayar (PPSPM).

d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. KPA dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

26. DENDAPenyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi ataucidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. KPA mengenakan Denda denganmemotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi

tanggung jawab kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHANKPA dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semuaperselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelahpelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihanakan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukumRepublik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISIPenyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja KPA telah atau akan menerima komisidalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yangmendasar terhadap SPK ini.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


95

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

I. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiranseperti yang dimaksudkan sebagai berikut:1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan

yang berhubungan dengan pelaksanaankonstruksi bangunan atau pembuatan wujudfisik lainnya.

1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebutPA adalah pejabat pemegang kewenanganpenggunaan anggaran Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atauPejabat yang disamakan pada Institusi lainPengguna APBN/APBD.

1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang ditetapkanoleh PA untuk menggunakan APBN atauditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.

1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan PekerjaanKonstruksi.

1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan olehPA/KPA yang bertugas memeriksa danmenerima hasil pekerjaan.

1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintahataupengawas intern pada Institusi lain yangselanjutnya disebut APIP adalah aparat yangmelakukan pengawasan melalui audit, reviu,evaluasi, pemantauan dan kegiatanpengawasan lain terhadap penyelenggaraantugas dan fungsi organisasi.

1.7 Penyediaadalah badan usaha atau orangperseorangan yang menyediakan PekerjaanKonstruksi.

1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang

mengadakan perjanjian kerja dengan penyediapenanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan(subkontrak).

1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalahkerjasama usaha antar penyedia baik penyedianasional maupun penyedia asing, yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dantanggung jawab yang jelas berdasarkanperjanjian tertulis.

1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut

Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifatmudah dicairkan dan tidak bersyarat(unconditional ), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/PerusahaanAsuransi yang diserahkan oleh penyediakepada KPA untuk menjamin terpenuhinyakewajiban penyedia.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


96

1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yangselanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjiantertulis antara KPA dengan penyedia yangmencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak

(SSKK) serta dokumen lain yang merupakanbagian dari kontrak.

1.12 Nilai Kontrakadalah total harga yangtercantum dalam Kontrak.

1.13 Hari adalah hari kalender.

1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yangdibentuk/ditetapkan oleh KPA, terdiri dari1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukandalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.

1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yangditunjuk/ditetapkan oleh KPA untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian hargapenawaran) adalah daftar kuantitas yang telahdiisi harga satuan dan jumlah biayakeseluruhannya yang merupakan bagian daripenawaran.

1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS)adalahperhitungan perkiraan biaya pekerjaan yangditetapkan oleh KPA, dikalkulasikan secara

keahlian berdasarkan data yang dapatdipertanggungjawabkan serta digunakan olehPanitia Pengadaan Barang/Jasa untuk menilaikewajaran penawaran termasuk rinciannya.

1.18 Pekerjaan utamaadalah jenis pekerjaan yangsecara langsung menunjang terwujudnya danberfungsinya suatu konstruksi sesuaiperuntukannya yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan;

1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP)adalah hargasatu jenis pekerjaan tertentu per satusatuan

tertentu;1.20 Metode pelaksanaan pekerjaanadalah cara

kerja yang layak, realistik dan dapatdilaksanakan untuk menyelesaikan seluruhpekerjaan dan diyakini menggambarkanpenguasaan dalam penyelesaian pekerjaandengan tahap pelaksanaan yang sistimatisberdasarkan sumber daya yang dimilikipenawar;

1.21 Jadwal waktu pelaksanaanadalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yang

diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusunsecara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.

1.22 Personil inti adalah orangyang akanditempatkan secara penuh sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalam DokumenPengadaan serta posisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuai dengan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


97

organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.

1.23 Bagian pekerjaan yangdisubkontrakkanadalah bagian pekerjaan

bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan, yang pelaksanaannyadiserahkan kepada penyedia lain dan disetujuiterlebih dahulu oleh KPA.

1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunyaKontrak ini terhitung sejak tanggalpenandatanganan kontrak sampai dengan masapemeliharaan berakhir.

1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerjapenyedia yang dinyatakan pada Surat PerintahMulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan olehKPA.

1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggalpenyerahan pertama pekerjaan selesai,dinyatakan dalam Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan yang diterbitkan oleh KPA.

1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktukontrak yang ditentukan dalam syarat-syaratkhusus kontrak, dihitung sejak tanggalpenyerahan pertama pekerjaan sampai dengantanggal penyerahan akhir pekerjaan.

1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil

pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasipekerjaan sebagaimana disepakati dalamkontrak baik sebagian maupun keseluruhansebagai akibat kesalahan pengguna ataupenyedia.

1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaanbangunan, yang setelah diserahterimakan olehpenyedia kepada KPA dan terlebih dahuludiperiksa serta diterima oleh Panitia/PejabatPenerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupunsebagian dan/atau tidak sesuai dengan

ketentuan yang tercantum dalam kontrak, darisegi teknis, manfaat, keselamatan dankesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaanPekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapatbertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalamDokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkanurutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3.

Bahasa danHukum 3.1 Bahasa kontrak harus dalam BahasaIndonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris.]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


98

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yangberlaku di Indonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi

pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah)]

4. LaranganKorupsi, Kolusidan Nepotisme(KKN) sertaPenipuan

4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasapemerintah, para pihak dilarang untuk:a. menawarkan, menerima atau menjanjikan

untuk memberi atau menerima hadiah atauimbalan berupa apa saja atau melakukantindakan lainnya untuk mempengaruhisiapapun yang diketahui atau patut dapat

diduga berkaitan dengan pengadaan ini;b. membuat dan/atau menyampaikan secara

tidak benar dokumen dan/atau keteranganlain yang disyaratkan untuk penyusunandan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan(termasuk semua anggotaKemitraan/KSOapabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jikaada) tidak akan melakukan tindakan yangdilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian KPA terbuktimelakukan larangan-larangan di atas dapatdikenakan sanksi-sanksi administratif sebagaiberikut:a. pemutusan Kontrak;b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan

disetorkan sebagaimana ditetapkan dalamSSKK;

c. sisa uang muka harus dilunasi olehPenyedia; dan

d. dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4 Pengenaan sanksi administratif di atasdilaporkan oleh KPA kepada Menteri/KepalaLembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.

4.5 KPA yang terlibat dalam KKN dan penipuandikenakan sanksi berdasarkan ketentuanperaturan perundang-undangan.

5. Asal Material/Bahan

5.1 Penyedia harus menyampaikan asalmaterial/bahan yang terdiri dari rincian

komponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempatmaterial/bahan diperoleh, antara lain tempatmaterial/bahan ditambang, tumbuh, ataudiproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yang

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


99

manufaktur, pabrikasi, perakitan, danpenyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan diIndonesia (produksi dalam negeri).

5.4 Jika dalam material/bahan digunakan

komponen berupa barang, jasa, atau gabungankeduanya yang tidak berasal dari dalam negeri(impor) maka penggunaan komponen imporharus sesuai dengan besaran TKDN dalamformulir rekapitulasi perhitungan TKDN(apabila diberikan preferensi harga) yangmerupakan bagian dari penawaran penyedia

6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e- mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuanpara pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, ataupersetujuan berdasarkan Kontrak ini harusdibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,dan dianggap telah diberitahukan jika telahdisampaikan secara langsung kepada wakil sahPara Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikanmelalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalamSSKK.

7. Wakil Sah Para

Pihak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan

untuk dilakukan, dan setiap dokumen yangdisyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuatberdasarkan Kontrak ini oleh KPA atau Penyedia hanyadapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yangdisebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyediaperseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatankeuangan yang akurat dan sistematis sehubungandengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standarakuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yangbersangkutan berkewajiban untuk membayar semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh peraturan perpajakan ataspelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaranperpajakan ini dianggap telah termasuk dalam NilaiKontrak.

10. Pengalihan

dan/atauSubkontrak

10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya

diperbolehkan dalam hal pergantian namaPenyedia, baik sebagai akibat peleburan(merger ),konsolidasi, pemisahan, maupunakibat lainnya.

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedialain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


100

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkansebagian pekerjaan dan dilarangmensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awaldi dalam Dokumen Pengadaan dan dalamKontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanyadiperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan setelah persetujuan tertulis dari KPA.Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksisebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadappelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadipengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadappelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya

dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulisdan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yangmelakukan pengabaian.

12. PenyediaMandiri

Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawabpenuh terhadap personil dan subpenyedianya (jikaada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satuanggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk

bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalampelaksanaan hak dan kewajiban terhadap KPAberdasarkan Kontrak.

14. Penemuan-penemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada KPA dankepada pihak yang berwenang semuapenemuanbenda/barang yang mempunyai nilai sejarah ataupenemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurutperaturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .

II. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK 15. Jadwal

PelaksanaanPekerjaan

15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggalpenandatanganan Surat Perjanjian oleh ParaPihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalamSSKK.

15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangkawaktu yang ditentukan dalam syarat-syarat

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


101

khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulaikerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapatmenyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karenakeadaan diluar pengendaliannya dan penyediatelah melaporkan kejadian tersebut kepadaKPA, maka KPAdapat melakukan penjadwalankembali pelaksanaan tugas penyedia denganadendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16. PenyerahanLokasi Kerja

16.1 KPA berkewajiban untuk menyerahkankeseluruhan lokasi kerja kepada penyediasebelum SPMK diterbitkan. Penyerahandilakukan setelah sebelumnya dilakukanpemeriksaan lapangan bersama. Hasilpemeriksaan dan penyerahan dituangkandalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersamaditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkanperubahan isi Kontrak maka perubahantersebut harus dituangkan dalam adendum

Kontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagiantertentu dari lokasi kerja maka KPA dapatdianggap telah menunda pelaksanaanpekerjaan tertentu yang terkait dengan bagianlokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkansebagai Peristiwa Kompensasi.

17. Surat PerintahMulai Kerja

(SPMK)

17.1 KPA menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14(empat belas) hari sejak tanggal penanda-

tanganan kontrak.

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambatdimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkanprogram mutu pada rapat persiapanpelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh KPA.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akandilaksanakan;b. organisasi kerja penyedia;c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;e. prosedur instruksi kerja; danf. pelaksana kerja.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


102

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengankondisi lokasi pekerjaan.

18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkanprogram mutu jika terjadi adendum Kontrak

dan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harusmenunjukkan perkembangan kemajuan setiappekerjaan dan dampaknya terhadappenjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.Pemutakhiran program mutu harusmendapatkan persetujuan KPA.

18.6 Persetujuan KPA terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.

19. Rapat PersiapanPelaksanaanKontrak

19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaanpekerjaan, KPA bersama dengan penyedia,unsur perencanaan, dan unsur pengawasan,harus sudah menyelenggarakan rapatpersiapan pelaksanaan kontrak.

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakatidalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:a. program mutu;

b. organisasi kerja;c. tata cara pengaturan pelaksanaan

pekerjaan;d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;e. jadwal pengadaan bahan/material,

mobilisasi peralatan dan personil;f. penyusunan rencana dan pelaksanaan

pemeriksaan lokasi pekerjaan.20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai

dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) harisejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkuppekerjaan, yaitu:a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait

yang diperlukan dalam pelaksanaanpekerjaan;

b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau

c. mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapatdilakukan secara bertahap sesuai dengan

kebutuhan.

21. PengawasanPelaksanaanPekerjaan

21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,KPA jika dipandang perlu dapat mengangkatPengawas Pekerjaan yang berasal dari personilKPA atau konsultan pengawas. PengawasPekerjaan berkewajiban untuk mengawasi

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


103

pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, PengawasPekerjaan selalu bertindak untuk kepentinganKPA. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas

Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil SahKPA.

22. PersetujuanPengawasPekerjaan

22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yangpermanen maupun sementara harusmendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukanterlebih dahulu adanya Hasil PekerjaanSementara maka penyedia berkewajiban untuk

menyerahkan spesifikasi dan gambar usulanHasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dariada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,penyedia bertanggung jawab secara penuh atasrancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semuaperintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengankewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.

24. Akses ke LokasiKerja

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses KPA,Wakil Sah KPA dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasikerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedangatau akan dilaksanakan.

25. PemeriksaanBersama

25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awalpelaksanaan Kontrak, KPA bersama-samadengan penyedia melakukan pemeriksaanlokasi pekerjaan dengan melakukanpengukuran dan pemeriksaan detail kondisi

lokasi pekerjaan untuk setiap rencana matapembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapatmembentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul KPA.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalamBerita Acara. Apabila dalam pemeriksaanbersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,maka harus dituangkan dalam adendumKontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwaPersonil dan/atau Peralatan ternyata belummemenuhi persyaratan Kontrak maka penyediatetap dapat melanjutkan pekerjaan dengansyarat Personil dan/atau Peralatan yang belummemenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


104

26. WaktuPenyelesaianPekerjaan

26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,penyedia berkewajiban untuk memulaipelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai

Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuaidengan program mutu, serta menyelesaikanpekerjaan selambat-lambatnya pada TanggalPenyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada TanggalPenyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atauPeristiwa Kompensasi atau karena kesalahanatau kelalaian penyedia maka penyediadikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata

disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi makaKPA dikenakan kewajiban pembayaran gantirugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh ParaPihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalamangka 26 ini adalah tanggal penyelesaiansemua pekerjaan.

27. PerpanjanganWaktu

27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan TanggalPenyelesaian berdasarkan data penunjang. KPAberdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaanmemperpanjang Tanggal PenyelesaianPekerjaan secara tertulis. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.

27.2 KPA berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknyaperpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelahpenyedia meminta perpanjangan. Jika penyedialalai untuk memberikan peringatan dini atasketerlambatan atau tidak dapat bekerja samauntuk mencegah keterlambatan makaketerlambatan seperti ini tidak dapat dijadikanalasan untuk memperpanjang TanggalPenyelesaian.

28. Penundaan olehPengawasPekerjaan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secaratertulis penyedia untuk menunda pelaksanaanpekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segeraditembuskan kepada KPA.

29. RapatPemantauan

29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapatmenyelenggarakan rapat pemantauan, dan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


105

meminta satu sama lain untuk menghadirirapat tersebut. Rapat pemantauandiselenggarakan untuk membahasperkembangan pekerjaan dan perencanaaanatas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti

peringatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan olehPengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,dan dokumennya diserahkan kepada KPA danpihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perludiputuskan, Pengawas Pekerjaan dapatmemutuskan baik dalam rapat atau setelahrapat melalui pernyataan tertulis kepada semuapihak yang menghadiri rapat.

30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkansedini mungkin Pengawas Pekerjaan atasperistiwa atau kondisi tertentu yang dapatmempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkanNilai Kontrak atau menunda penyelesaianpekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapatmemerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraandampak peristiwa atau kondisi tersebut di atasterhadap Nilai Kontrak dan Tanggal

Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harussesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja samadengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegahatau mengurangi dampak peristiwa ataukondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima

Pekerjaan

31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus

perseratus), penyedia mengajukan permintaansecara tertulis kepada KPA untuk penyerahanpekerjaan.

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPAmenugaskan Panitia/Pejabat Penerima HasilPekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaanmelakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabilaterdapat kekurangan-kekurangan dan/atau

cacat hasil pekerjaan, penyedia wajibmemperbaiki/menyelesaikannya, atas perintahKPA.

31.4 KPA menerima penyerahan pertama pekerjaansetelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakansesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterimaoleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


106

31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilanpuluh lima perseratus) dari nilai kontrak,sedangkan yang 5% (lima perseratus)merupakan retensi selama masa pemeliharaan,

atau pembayaran dilakukan sebesar 100%(seratus perseratus) dari nilai kontrak danpenyedia harus menyerahkan JaminanPemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) darinilai kontrak.

31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaanselama masa pemeliharaan sehingga kondisitetap seperti pada saat penyerahan pertamapekerjaan.

31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepadaKPA untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.8 KPA menerima penyerahan akhir pekerjaansetelah penyedia melaksanakan semuakewajibannya selama masa pemeliharaandengan baik. KPA wajib melakukanpembayaran sisa nilai kontrak yang belumdibayar atau mengembalikan JaminanPemeliharaan.

31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan

kewajiban pemeliharaan sebagaimanamestinya, maka KPA berhak menggunakanuang retensi untuk membiayaiperbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan makaumur konstruksi bangunan ditetapkan dalamSSKK.

32. Pengambilalihan KPA akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan

dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan suratketerangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. PedomanPengoperasiandan Perawatan

33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada KPA tentang pedomanpengoperasiandanperawatan sesuai denganSSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedomanpengoperasian dan perawatan, KPA berhak menahan uang retensi atau Jaminan

Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak 34. Perubahan

Kontrak34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum

kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


107

disetujui oleh para pihak, meliputi:4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh

sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkuppekerjaan dalam kontrak;

5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaanakibat adanya perubahan pekerjaan;dan/atau

6) perubahan nilai kontrak akibat adanyaperubahan pekerjaan perubahan jadwalpelaksanaan pekerjaan, dan/ataupenyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksudpada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk bagian lump sum dari kontrak gabungan lumpsum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,PA/KPA dapat membentuk Panitia/PejabatPeneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul KPA.

35. PerubahanLingkupPekerjaan

35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kotrak Gabungan LumpSum dan Harga Satuan pada bagian hargasatuan, apabila terdapat perbedaan yangsignifikan antara kondisi lokasipekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaandengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan

dalam Kontrak, maka:a. KPA bersama penyedia dapat melakukan

perubahan kontrak yang meliputi antaralain :a. menambah atau mengurangi volume

pekerjaan yang tercantum dalamkontrak;

b. mengurangi atau menambah jenispekerjaan;

c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengankebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau

d. melaksanakan pekerjaan tambah yangbelum tercantum dalam kontrak yangdiperlukan untuk menyelesaikanseluruh pekerjaan.

b. Pekerjaan tambah harusmempertimbangkan tersedianya anggarandan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)dari nilai kontrak awal.

c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat olehKPA secara tertulis kepada penyediakemudian dilanjutkan dengan negosiasiteknis dan harga dengan tetap mengacu

pada ketentuan yang tercantum dalamkontrak awal.

d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalamBerita Acara sebagai dasar penyusunanadendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


108

bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukanperubahan kontrak.

36. PerubahanJadwal

PelaksanaanPekerjaan

36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump

Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh KPAatas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. pekerjaan tambah; b. perubahan disain; c. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA; d. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atau e. keadaan kahar.]

[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh KPA atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA; b. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atau c. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diperpanjang paling kurang sama denganwaktu terhentinya kontrak akibat keadaankahar.

36.3 KPA dapat menyetujui perpanjangan waktupelaksanaan atas kontrak setelah melakukanpenelitian terhadap usulan tertulis yangdiajukan oleh penyedia.

36.4 KPA dapat menugaskan Panitia/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakanusulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaandituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakansebelumnya, sehingga kewajiban yangditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapatdipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:a. bencana alam;b. bencana non alam;c. bencana sosial;d. pemogokan;e. kebakaran; dan/atauf. gangguan industri lainnya sebagaimana

dinyatakan melalui keputusan bersama

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


109

Menteri Keuangan dan menteri teknisterkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyediamemberitahukan kepada KPA paling lambat 14

(empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, dengan menyertakan pernyataanKeadaan Kahar dari pejabat yang berwenang,sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan kewajiban Pihak yangtertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjangpaling kurang sama dengan jangka waktuterhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibatKeadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat14 (empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan sementara hingga KeadaanKahar berakhir dengan ketentuan, Penyediaberhak untuk menerima pembayaran sesuaidengan prestasi atau kemajuan pelaksanaanpekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masaKeadaan Kahar KPA memerintahkan secara

tertulis kepada Penyedia untuk meneruskanpekerjaan sedapat mungkin maka Penyediaberhak untuk menerima pembayaransebagaimana ditentukan dalam Kontrak danmendapat penggantian biaya yang wajar sesuaidengan yang telah dikeluarkan untuk bekerjadalam situasi demikian. Penggantian biaya iniharus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak

38. PenghentianKontrak

38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karenapekerjaan sudah selesai atau terjadi KeadaanKahar.

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka KPA wajibmembayar kepada penyedia sesuai denganprestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:4) biaya langsung pengadaan Bahan dan

Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahandan Perlengkapan ini harus diserahkan olehPenyedia kepada KPA, dan selanjutnyamenjadi hak milik KPA;

5) biaya langsung pembongkaran dandemobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara danPeralatan;

6) biaya langsung demobilisasi Personil.

39. PemutusanKontrak

Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak KPA.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


110

40. PemutusanKontrak oleh KPA

40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata,KPA dapatmemutuskan Kontrak melalui pemberitahuantertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:

a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditundamelebihi batasberakhirnya kontrak;

b. berdasarkan penelitian KPA, Penyedia tidak akan mampu menyelesaikankeseluruhanpekerjaan walaupun diberikankesempatan sampaidengan 50 (lima puluh)hari kalender sejak masaberakhirnyapelaksanaan pekerjaan untukmenyelesaikanpekerjaan;

c. setelah diberikan kesempatanmenyelesaikanpekerjaan sampai dengan 50(lima puluh) harikalender sejak masa

berakhirnya pelaksanaanpekerjaan,Penyedia tidak dapatmenyelesaikanpekerjaan;

d. Penyedia lalai/cidera janji dalammelaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangkawaktu yang telah ditetapkan;

e. Penyedia tanpa persetujuan PengawasPekerjaan, tidak memulai pelaksanaanpekerjaan;

f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama28 (dua puluh delapan) hari dan

penghentian ini tidak tercantum dalamprogram mutu serta tanpa persetujuanPengawas Pekerjaan;

g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal

memperbaiki Cacat Mutu dalam jangkawaktu yang ditetapkan oleh KPA;

i. Penyedia tidak mempertahankankeberlakuan Jaminan Pelaksanaan;

j. Pengawas Pekerjaan memerintahkanPenyedia untuk menunda pelaksanaan ataukelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut

tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan)hari;

k. Penyedia terbukti melakukan KKN,kecurangan dan/atau pemalsuan dalamproses Pengadaan yang diputuskan olehinstansi yang berwenang; dan/atau

l. pengaduan tentang penyimpanganprosedur, dugaan KKN dan/ataupelanggaran persaingan sehat dalampelaksanaan pengadaan dinyatakan benaroleh instansi yang berwenang.

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukankarena kesalahan Penyedia:a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai

paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));

b. sisa Uang Muka harus dilunasi olehpenyedia atau Jaminan Uang Mukadicairkan (apabila ada);

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


111

c. Penyedia membayar denda keterlambatansebagaimana tercantum dalam SSKK (apabila ada);

d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam;dan

e. KPA membayar kepada Penyedia sesuaidengan pencapaian prestasi pekerjaan yangtelah diterima oleh KPA sampai dengantanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),serta Penyedia menyerahkan semua hasilpelaksanaan pekerjaan kepada KPA danselanjutnya menjadi hak milik KPA.

41. PemutusanKontrak oleh

Penyedia

41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata,Penyedia

dapat memutuskan Kontrak melaluipemberitahuan tertulis kepada KPA apabila KPAtidak menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran sesuai dengan yangdisepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabilaKPA gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan. Dalam hal inipemutusan Kontrak dilakukan paling kurang30 (tiga puluh) hari setelah Penyediamenyampaikan pemberitahuan rencana

pemutusan Kontrak secara tertulis kepada KPA.

41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2adalah:a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia

tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuaiketentuan dokumen kontrak;

b. KPA gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan.

41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, KPAmembayar kepada Penyedia sesuai dengan

pencapaian prestasi pekerjaan yang telahditerima oleh KPA sampai dengan tanggalberlakunya pemutusan Kontrak dikurangidengan denda keterlambatan yang harusdibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyediamenyerahkan semua hasil pelaksanaan kepadaKPA dan selanjutnya menjadi hak milik KPA.

42. [Keterlambatan

PelaksanaanPekerjaan dan

Kontrak K ritis

(Untuk PekerjaanKonstruksi

Bangunan)]

42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka KPA harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:

a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;

b. dalam periode II (rencana fisik

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


112

pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.

c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%

dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritis a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1

dan penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM) 1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,

direksi pekerjaan menerbitkan surat

peringatan kepada Penyedia dan selanjutnya menyelenggarakan SCM.

2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul I

3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka dilaksanakan SCM Sampul II yang membahas dan

menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul II.

4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap kedua, maka diselenggarakan SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara

SCM Sampul II.5) pada setiap uji coba yang gagal, KPA

harus menerbitkan surat perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

b. dalam hal keterlambatan pada angka 42.2 c KPA setelah dilakukan rapat bersama atasan KPA sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung memutuskan Kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]

43. PemutusanKontrak akibatlainnya

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karenaKPA/Panitia Pengadaan Barang/Jasa terlibatpenyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/ataupelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaanpengadaan, maka KPA/Panitia Pengadaan Barang/Jasadikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


113

44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, HasilPekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerjasetelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian ataukesalahan penyedia,dapat dimanfaatkan sepenuhnya

oleh KPA tanpa kewajiban perawatan. Pengambilankembali semua peninggalan tersebut oleh penyediahanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkankepentingan KPA.

III. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA 45. Hak dan

KewajibanPenyedia

Penyedia memiliki hak dan kewajiban:a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan harga yang telahditentukan dalam kontrak;

b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk

sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaranpelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;

c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;

d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuaidengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telahditetapkan dalam kontrak;

e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secaracermat, akurat dan penuh tanggung jawab denganmenyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segalapekerjaan permanen maupun sementara yang

diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian danperbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;

f. memberikan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yangdilakukan KPA;

g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwalpenyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalamkontrak; dan

h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadaiuntuk melindungi lingkungan tempat kerja danmembatasi perusakan dan gangguan kepadamasyarakat maupun miliknya akibat kegiatan

penyedia.

46. PenggunaanDokumenKontrak danInformasi

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan danmenginformasikan dokumen kontrak atau dokumenlainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknisdan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulisdari KPA.

47. Hak Atas

KekayaanIntelektual

Penyedia wajib melindungiKPA dari segala tuntutan

atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkanpenggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI)oleh penyedia.

48. Penanggungandan Risiko

48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batas

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


114

KPA beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap KPA

beserta instansinya (kecuali kerugian yangmendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat KPA)sehubungan dengan klaim yang timbul darihal-hal berikut terhitung sejak Tanggal MulaiKerja sampai dengan tanggal penandatangananberita acara penyerahan akhir:4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan

harta benda penyedia, Subpenyedia (jikaada), dan Personil;

5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan

cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampaidengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan ataukerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia,kecuali kerugian atau kerusakan tersebutdiakibatkan olehkesalahan atau kelalaian KPA.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan dalam angka 48 ini.

48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap HasilPekerjaan atau Bahan yang menyatu denganHasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerjadan batas akhir Masa Pemeliharaan harusdiganti atau diperbaiki oleh penyedia atastanggungannya sendiri jika kehilangan ataukerusakan tersebut terjadi akibat tindakan ataukelalaian penyedia.

49. PerlindunganTenaga Kerja

49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atasbiaya sendiri untuk mengikutsertakanPersonilnya pada program Jaminan SosialTenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diaturdalam peraturan perundang-undangan.

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi danmemerintahkan Personilnya untuk mematuhiperaturan keselamatan kerja. Pada waktupelaksanaan pekerjaan, penyedia besertaPersonilnya dianggap telah membaca dan

memahami peraturan keselamatan kerjatersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan kepada setiap Personilnya(termasuk Personil Subpenyedia, jika ada)perlengkapan keselamatan kerja yang sesuaidan memadai.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


115

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkankepada KPA mengenai setiap kecelakaan yang

timbul sehubungan dengan pelaksanaanKontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.

50. PemeliharaanLingkungan

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkunganbaik di dalam maupun di luar tempat kerja danmembatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan denganpelaksanaan Kontrak ini.

51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak

SPMK sampai dengan tanggal selesainyapemeliharaan untuk:a. semua barang dan peralatan yang

mempunyai risiko tinggi terjadinyakecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, sertapekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atassegala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yangtidak dapat diduga;

b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan ditempat kerjanya; dan

c. perlindungan terhadap kegagalan

bangunan.

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalampenawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

52. TindakanPenyedia yangMensyaratkanPersetujuan KPAatau PengawasPekerjaan

52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis KPA sebelummelakukan tindakan-tindakan berikut:a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;b. menunjuk Personil yang namanya tidak

tercantum dalam Lampiran A SSKK;

c. mengubah atau memutakhirkan programmutu;

d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis PengawasPekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam

angka15 SSUK;b. mengubah syarat dan ketentuan polis

asuransi;

c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan HasilPekerjaan

53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selamapelaksanaan kontrak untuk menetapkanvolume pekerjaan atau kegiatan yang telahdilaksanakanguna pembayaran hasil pekerjaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


116

Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalamlaporan kemajuan hasil pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian danpengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh

aktivitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaandicatat dalam buku harian sebagai bahanlaporan harian pekerjaan yang berisi rencanadan realisasi pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di

lokasi pekerjaan;b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam

tugasnya;c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang

dilaksanakan;e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan

peristiwa alam lainnya yang berpengaruhterhadap kelancaran pekerjaan; dan

f. catatan-catatan lain yang berkenaan denganpelaksanaan.

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabiladiperlukan diperiksa oleh konsultan dandisetujui oleh wakil KPA.

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkumanlaporan mingguan dan berisi hasil kemajuanfisik pekerjaan dalam periode satu bulan, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,KPA membuat foto-foto dokumentasipelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

54. KepemilikanDokumen

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yangdipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak inisepenuhnya merupakan hak milik KPA. Penyediapaling lambat pada waktu pemutusan atau akhir MasaKontrak berkewajiban untuk menyerahkan semuadokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftarrinciannya kepada KPA. Penyedia dapat menyimpan 1(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan

dokumen dan piranti lunak tersebut di atas dikemudian hari diatur dalam SSKK.

55. KerjasamaAntara Penyediadan Sub Penyedia

55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkantersebut harus diatur dalam Kontrak dandisetujui terlebih dahulu oleh KPA.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


117

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harusmengacu kepada Kontrak serta menganut

prinsip kesetaraan.

56. Usaha Mikro,Usaha Kecil danKoperasi Kecil

56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan UsahaMikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antralain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaanya.

56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di ataspenyedia terpilih tetap bertanggungjawabpenuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaanutama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenaipelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,maka penyedia dikenakan sanksiyang diaturdalam SSKK.

57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama danmenggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yangberkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu,KPA dapat memberikan jadwal kerja penyedia yanglain di lokasi kerja.

58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semuapihak di lokasi kerja.

59. PembayaranDenda

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksifinansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasiatau cidera janji terhadap kewajiban-kewajibanpenyedia dalam Kontrak ini. KPA mengenakan Dendadengan memotong angsuran pembayaran prestasipekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada KPAselambat-lambatnya 14 (empat belas) harikerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan

Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelumdilakukan penandatanganan kontrak denganbesar:a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; ataub. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga

Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluhperseratus) HPS.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


118

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan palingkurang sejak tanggal penanda-tanganankontrak sampai dengan serah terima pertamapekerjaan (Provisional Hand Over/PHO ).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelahpekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratusperseratus) dan diganti dengan JaminanPemeliharaan atau menahan uang retensisebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada KPAdalam rangka pengambilan uang muka dengannilai 100% (seratus perseratus) dari besarnyauang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangisecara proporsional sesuai dengan pencapaianprestasi pekerjaan;

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka palingkurang sejak tanggal persetujuan pemberianuang muka sampai dengan tanggal penyerahanpertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPAsetelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%(seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukanpaling lambat 14 (empat belas) hari kerjasetelah masa pemeliharaan selesai danpekerjaan diterima dengan baik sesuai denganketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan palingkurang sejak tanggal serah terima pertamapekerjaan (PHO) sampai dengan tanggalpenyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO );

IV. HAK DAN KEWAJIBAN KPA

61. Hak danKewajiban KPA

KPA memiliki hak dan kewajiban :a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia;b. meminta laporan-laporan secara periodik

mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukanoleh penyedia;

c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang

tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkankepada penyedia;

d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);e. membayar uang muka (apabila diberikan);f. memberikan instruksi sesuai jadwal; g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela

Penyedia terhadap tuntuan hukum, tuntutanlainnya dan tanggungan yang timbul karena

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


119

kesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak yang dilakukan KPA; dan

h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitamkepada PA/KPA (apabila ada).

62. Fasilitas KPA dapat memberikan fasilitas berupa sarana danprasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yangtercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksananpekerjaan ini.

63. PeristiwaKompensasi

63.1 Peristiwa Kompensasidapat diberikan kepadapenyedia dalam hal sebagai berikut:a. KPA mengubah jadwal yang dapat

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;b. keterlambatan pembayaran kepada

penyedia;

c. KPA tidak memberikan gambar-gambar,spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;

d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak;

e. KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujiantambahan yang setelah dilaksanakanpengujian ternyata tidak ditemukankerusakan/kegagalan/penyimpangan;

f. KPA memerintahkan penundaanpelaksanaan pekerjaan;

g. KPA memerintahkan untuk mengatasikondisi tertentu yang tidak dapat didugasebelumnya dan disebabkan oleh KPA;

h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkanpengeluaran tambahan dan/atauketerlambatan penyelesaian pekerjaan makaKPA berkewajiban untuk membayar ganti rugidan/atau memberikan perpanjangan waktupenyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jikaberdasarkan data penunjang dan perhitungankompensasi yang diajukan oleh penyediakepada KPA, dapat dibuktikan kerugian nyataakibat Peristiwa Kompensasi.

63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan waktuPenyelesaian berdasarkan data penunjang danperhitungan kompensasi yang diajukan oleh

Penyedia kepada KPA. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atauperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


120

memberikan peringatan dini dalammengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

V. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64. Personil Intidan/atauPeralatan

64.1 Personil inti dan/atau peralatan yangditempatkan harus sesuai dengan yangtercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatantidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuantertulis KPA.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan olehpenyedia dengan mengajukan permohonan

terlebih dahulu kepada KPA denganmelampirkan riwayat hidup/pengalaman kerjapersonil inti yang diusulkan beserta alasanpenggantian.

64.4 KPA dapat menilai dan menyetujuipenempatan/penggantian personil intidan/atau peralatan menurut kualifikasi yangdibutuhkan.

64.5 Jika KPA menilai bahwa personil inti:a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan

pekerjaan dengan baik;b. berkelakuan tidak baik; atauc. mengabaikan pekerjaan yang menjadi

tugasnya;maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin personilinti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalamwaktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh KPA.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atauperalatan perlu dilakukan, maka penyediaberkewajiban untuk menyediakan pengganti

dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yangdigantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjagakerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan olehKPA, Personil inti dapat sewaktu-waktudisyaratkan untuk menjaga kerahasiaanpekerjaan di bawah sumpah.

VI. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65. Harga Kontrak 65.1 KPA membayar kepada penyedia ataspelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesarharga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkankeuntungan, beban pajak dan biaya overheadserta biaya asuransi yang meliputi juga biaya

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


121

keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan HargaSatuan ).]

66. Pembayaran 65.1 Uang mukaa. uang muka dibayar untuk membiayai

mobilisasi peralatan, personil, pembayaranuang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis lain;

b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka

yang diterima;c. dalam hal KPA menyediakan uang muka

maka Penyedia harus mengajukanpermohonan pengambilan uang mukasecara tertulis kepada KPA disertai denganrencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;

d. KPA harus mengajukan Surat PermintaanPembayaran (SPP) kepada PajabatPenandatangan Surat Perintah Membayar(PPSPM) untuk permohonan tersebut padahurufc, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja

setelah Jaminan Uang Muka diterima;e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank

umum, perusahaan penjaminan, atauPerusahaan Asuransi Umum yang memilikiizin untuk menjual produk jaminan(suretyship ) yang ditetapkan oleh MenteriKeuangan;

f. pengembalian uang muka harusdiperhitungkan berangsur-angsur secaraproporsional pada setiap pembayaranprestasi pekerjaan dan paling lambat haruslunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi

100% (seratus perseratus).

65.2 Prestasi pekerjaana. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh KPA, denganketentuan:1) penyedia telah mengajukan tagihan

disertai laporan kemajuan hasilpekerjaan;

2) pembayaran dilakukan dengan sistembulanan, sistem termin ataupembayaran secara sekaligus, sesuai

ketentuan dalam SSKK;3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan

yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan yang adadi lokasi pekerjaan;

4) pembayaran harus dipotong angsuranuang muka, denda (apabila ada), pajak dan uang retensi; dan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


122

5) untuk kontrak yang mempunyaisubkontrak, permintaan pembayaranharus dilengkapi bukti pembayarankepada seluruh sub penyedia sesuaidengan prestasi pekerjaan.

b. pembayaran terakhir hanya dilakukansetelah pekerjaan selesai 100% (seratusperseratus) dan Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan diterbitkan;

c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerjasetelah pengajuan permintaan pembayarandari penyedia harus sudah mengajukanSurat Permintaan Pembayaran (SPP) kepadaPejabat Penandatangan Surat PerintahMembayar (PPSPM);

d. bila terdapat ketidaksesuaian dalamperhitungan angsuran, tidak akan menjadi

alasan untuk menunda pembayaran. KPAdapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

65.3 Denda dan ganti rugia. denda merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada penyedia;b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada KPA karena terjadinyacidera janji/wanprestasi;

c. besarnya denda yang dikenakan kepadapenyedia atas keterlambatan penyelesaianpekerjaan untuk setiap hari keterlambatanadalah:1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga

bagian kontrak yang belum dikerjakan,apabila bagian pekerjaan yang sudahdilaksanakan dapat berfungsi; atau

2) 1/1000 (satu perseribu) dari hargakontrak, apabila bagian pekerjaan yangsudah dilaksanakan belum berfungsi.

sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;

d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh KPAatas keterlambatan pembayaran adalahsebesar bunga dari nilai tagihan yangterlambat dibayar, berdasarkan tingkat sukubunga yang berlaku pada saat itu menurutketetapan Bank Indonesia, atau dapatdiberikan kompensasi;

e. pembayaran denda dan/atau ganti rugidiperhitungkan dalam pembayaran prestasipekerjaan;

f. ganti rugi dan kompensasi kepada pesertadituangkan dalam adendum kontrak;

g. pembayaran ganti rugi dan kompensasidilakukan oleh KPA, apabila penyedia telahmengajukan tagihan disertai perhitungandan data-data.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


123

67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dandatanya disimpan oleh penyedia. Daftarpembayaran ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh KPA.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerjakepada tenaga kerjanya setelah formulir upahditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harusdilampirkan.

68. PerhitunganAkhir

68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaanterakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai100% (seratus persen) dan berita acarapenyerahan awal telah ditandatangani olehkedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,penyedia berkewajiban untuk menyerahkankepada Pengawas Pekerjaan rincianperhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuhtempo. KPA berdasarkan hasil penelitiantagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajibanuntuk menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dankelengkapan dokumen penunjang diterimaoleh Pengawas Pekerjaan.

69. Penangguhan 69.1 KPA dapat menangguhkan pembayaran setiapangsuran prestasi pekerjaan penyedia jikapenyedia gagal atau lalai memenuhi kewajibankontraktualnya, termasuk penyerahan setiapHasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telahditetapkan.

69.2 KPA secara tertulis memberitahukan kepadapenyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas

mengenai penangguhan tersebut. Penyediadiberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harusdisesuaikan dengan proporsi kegagalan ataukelalaian penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh KPA, penangguhanpembayaran akibat keterlambatan penyerahanpekerjaan dapat dilakukan bersamaan denganpengenaan denda kepada penyedia.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


124

70. [Penyesuaian

Harga (Untuk

Kontrak Harga

Satuan atau

Kontrak

Gabungan LumpSum dan HargaSatuan)]

70.1 [Hargayang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak

Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.

70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead sebagaimana tercantum dalam penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri,

menggunakan indeks penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut.

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke- 13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.

70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan

indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut: Hn=Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....) Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan

dilaksanakan; Ho = Harga Satuan pada saat harga

penawaran; a = Koefisien tetap yang terdiri atas

keuntungan dan overhead;

Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.

b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb; Penjumlahana+b+c+d+....dst adalah 1,00.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


125

Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak).

Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada

bulan ke-12 setelah penandatanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut: Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan

penyesuaian Harga Satuan; Hn = Harga Satuan baru setiap jenis

komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian Harga Satuan;

V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh KPA, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data;

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

VII. PENGAWASAN MUTU

71. Pengawasan danPemeriksaan

KPA berwenang melakukan pengawasan danpemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, KPAdapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semuapelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan olehpenyedia.

72. PenilaianPekerjaanSementara oleh

KPA

72.1 KPA dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapatmelakukan penilaian atas hasil pekerjaan yangdilakukan oleh penyedia.

72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukanterhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu KPA atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiapHasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secaratertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. KPA

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


126

atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkanpenyedia untuk menemukan dan mengungkapkanCacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yangdianggap oleh KPA atau Pengawas Pekerjaanmengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung

jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama MasaKontrak dan Masa Pemeliharaan.

74. Pengujian Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkanpenyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis danGambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebutdianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan CacatMutu

75.1 KPA atau Pengawas Pekerjaan akanmenyampaikan pemberitahuan Cacat Mutukepada penyedia segera setelah ditemukanCacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,penyedia berkewajiban untuk memperbaikiCacat Mutu dalam jangka waktu yang

ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutudalam jangka waktu yang ditentukan makaKPA, berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan, berhak untuk secara langsung ataumelalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh KPAmelakukan perbaikan tersebut. Penyedia segerasetelah menerima klaim KPA secara tertulisberkewajiban untuk mengganti biaya perbaikantersebut. KPA dapat memperoleh penggantianbiaya dengan memotong pembayaran atas

tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada)atau uang retensi atau pencairan Surat JaminanPemeliharaan atau jika tidak ada maka biayapenggantian akan diperhitungkan sebagaiutang penyedia kepada KPA yang telah jatuhtempo.

75.4 KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatanuntuk setiap keterlambatan perbaikan CacatMutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.

76. KegagalanBangunan

76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkandalam SSKK berupa bangunan maka KPAdan/atau penyedia terhitung sejak tanggalpenandatanganan berita acara penyerahanakhir bertanggung jawab atas kegagalanbangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi yangtercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


127

10 (sepuluh) tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batasKPA beserta instansinya terhadap semua bentuk

tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap KPAbeserta instansinya (kecuali kerugian yangmendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian KPA) sehubungandengan klaim kehilangan atau kerusakan hartabenda, dan cidera tubuh, sakit atau kematianpihak ketiga yang timbul dari kegagalanbangunan.

76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki olehpenyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan danmemelihara semua dokumen yang digunakandan terkait dengan pelaksanaan ini selamaumur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

VIII. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

77. PenyelesaianPerselisihan

77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupayasungguh-sungguh menyelesaikan secara damaisemua perselisihan yang timbul dari atauberhubungan dengan Kontrak ini atauinterpretasinya selama atau setelah pelaksanaanpekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antarapara pihak dalam Kontrak dapat dilakukanmelalui musyawarah, arbitrase, mediasi,konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan

ketentuan peraturan perundang-undangan.

78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas salingpercaya yang disesuaikan dengan hak-hak yangterdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakanperjanjian dengan jujur tanpa menonjolkankepentingan masing-masing pihak.

78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


128

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja KPA:Nama :__________Alamat :__________ Telepon :__________ Website :__________ Faksimili :__________ e-mail :__________

Penyedia:Nama :__________Alamat :__________ Telepon :__________ Website :__________ Faksimili :__________ e-mail :__________

B. Wakil Sah ParaPihak

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Untuk KPA :_______________

Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah KPA(apabila ada)

C. TanggalBerlakuKontrak

Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D. JadwalPelaksanaanPekerjaan

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama : _____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)

E. MasaPemeliharaan

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____)(bulan/tahun)

F.

Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____ (__________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.

G. PedomanPengoperasiandan Perawatan

Gambar ”As built ” dan/atau pedoman pengoperasiandan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelahtanggal penandatanganan Berita Acara penyerahanawal.

H. PembayaranTagihan

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitanSPP oleh KPA untuk pembayaran tagihan angsuran

adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihandan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh KPA.

I. PencairanJaminan

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas Negara/Kas Daerah]

J. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


129

Penyedia yangMensyaratkanPersetujuan KPAatau PengawasPekerjaan

persetujuan KPA adalah: __________

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukanpersetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: __________

K. KepemilikanDokumen

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinandokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dariPekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagaiberikut: __________

L. Fasilitas KPA akan memberikan fasilitas berupa : _________________

M. SumberPembiayaan

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayaidari __________________ [APBN/APBD]

N. PembayaranUang Muka

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka(YA/TIDAK).

[jika ”YA”] Uang muka diberikan sebesar __% (________ perseratus) dari Nilai Kontrak

O. PembayaranPrestasiPekerjaan

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:(Termin/Bulanan/Sekaligus).

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atasdilakukan dengan ketentuan sebagai berikut: __________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: __________

P. [PenyesuaianHarga]

1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]

2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______

3. Koefisien tetap adalah sebesar____________

4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]

Q. PeristiwaKompensasi

Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenaipemberian peristiwa kompensasi adalah: ________ (apabila ada)

R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satuperseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak yang belum dikerjakan]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


130

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atauSubkontrak dikenakan sanksi _________

T. Penyelesaian

Perselisihan

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan

Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai makaPara Pihak menetapkan lembaga penyelesaianperselisihan tersebut di bawah sebagai PemutusSengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:

“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akandiselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase NasionalIndonesia (BANI) menurut peraturan-peraturanadministrasi dan peraturan-peraturan prosedurarbitrase BANI, yang keputusannya mengikat keduabelah pihak yang bersengketa sebagai keputusantingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masingPihak harus menunjuk seorang arbitrator dan keduaarbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memiliharbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan

arbitrator.”]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


131

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus KontrakPersonil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja,

minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


132

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

I. Spesifikasi teknis dibuat sesuai dengan ketentuan yang terdapat dalam daftar kuantitasdan harga, gambar perencanaan dan RKS Teknis yang ditetapkan.

II. Jenis pekerjaan yang dianalisa antara lain :

1. Pekerjaan beton bertulang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Pekerjaan pasangan dinding bata ad. 1:43. Pekerjaan plesteran ad. 1:44. Pekerjaan lantai dan dinding keramik

5. Pekerjaan rangka atap (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)6. Pekerjaan penutup atap (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)7. Pekerjaan pengecatan dinding

III. Surat dukungan dari produsen/distributor antara lain :

1. Surat dukungan alat pancang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Surat dukungan concrete pump (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)3. Surat dukungan ready mix (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)4. Surat dukungan besi beton dan baja profil (apabila ada pekerjaan yang

bersangkutan)5. Surat dukungan lantai dan dinding keramik 6. Surat dukungan armature lampu7. Surat dukungan sanitair fixtures8. Surat dukungan cat

IV. Brosur-brosur antara lain :

1. Brosur alat pancang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Brosur concrete pump (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)3. Brosur ready mix (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)4. Brosur besi beton dan baja profil (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)5. Brosur keramik

6. Brosur armature lampu7. Brosur sanitair fixtures8. Brosur cat

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


133

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan HargaSatuan dan Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi KepadaPeserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-SyaratKhusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkankuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimanadiukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen(KPA), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam DaftarKuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biayapekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dariapakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebutdianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalamDaftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jikamata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggaptelah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Panitia Pengadaan Barang/Jasa akan melakukan koreksi aritmatik ataskesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka danhuruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan hargasatuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuanvolume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam DokumenPengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


134

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP),

Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), SpesifikasiTeknis dan Gambar.

2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadappekerjaan yang telah dilaksanakansesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan,personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan,overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitasdicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu

pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga matapembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telahtermasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak adamaka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yangterkait.

6. Panitia Pengadaan Barang/Jasa akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volumepekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


135

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Nama Kegiatan :Tahun Anggaran :

No. Nama Jenis Pekerjaan VolumeHarga Satuan Jumlah Harga

( Rp. ) ( Rp. )I Pekerjaan ...........

123

Jumlah I

II Pekerjaan .................12

3 Jumlah II

III Pekerjaan ............123

Jumlah III

Jakarta,........................2013

PT/CV .......................................Tanda Tangan & Cap Perusahaan

___________________ Jabatan

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


136

KOP PERUSAHAANPT/CV

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

…………………………………( nama pekerjaan ) TAHUN ANGGARAN 2013

Jakarta,........................2013

PT/CV .......................................

Tanda Tangan & Cap Perusahaan

___________________ Jabatan

NO URAIAN KOEFISIEN HARGA SATUAN (Rp) JUMLAH HARGA

(Rp)

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


137

KOP PERUSAHAANPT/CV

DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN, UPAH DAN ALAT……………………………………( nama Pekerjaan )

TAHUN ANGGARAN 2013

I. DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN

NO JENIS BAHAN SATUAN HARGA

Rp.Rp.

Rp.

II. DAFTAR HARGA SATUAN UPAH

III. DAFTAR HARGA SATUAN ALAT

Jakarta,........................2013

PT/CV ......................................Tanda Tangan & Cap Perusahaan

Jabatan

NO JENIS UPAH SATUAN HARGA

Rp.Rp.Rp.

NO JENIS ALAT SATUAN HARGA

Rp.Rp.Rp.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


138

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, ____________ 20__ Lampiran : __________

Kepada Yth.

__________ di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________ _________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesarRp_____________ (____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara

diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjianpaling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudarauntuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaranSaudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan] NIP. __________

Tembusan Yth. :1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I] 2. ____________ [APIP K/L/D/I] 3. ____________ [Pokja ULP] ......... dst

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


139

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________ Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama inimemerintahkan:

_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi] _______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi] yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuansebagai berikut:

1. Macam pekerjaan: __________;

2. Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaanharus sudah selesai pada tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyediaakan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat KhususKontrak.

__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan] NIP: __________

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


140

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama __________

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


141

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank


GARANSI BANKsebagai

JAMINAN SANGGAHAN BANDINGNo. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]


dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [Pokja ULP] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk

garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila:

Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMINdinyatakan tidak benar.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________s.d.____________________

2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benardari ______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14(empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimanatercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa “Sanggahan Banding tidak

benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh YangDijamin tidak benar”.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


142

6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masingpihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


143

Jaminan Pelaksanaan dari Bank


GARANSI BANK

sebagaiJAMINAN PELAKSANAAN

No. ____________________



dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama KPA] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _______________________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkanSurat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:

Nama : _____________________________ [nama penyedia]

Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminanberupa:a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan

benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________s.d.____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat


3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibatYang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


144


[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


145

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebutsebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama KPA], _________________________ [alamat] sebagaiPemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________ sebagaimanaditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulaidari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik danbenar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;

b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibatTERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih

dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalamPasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukanselambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masaberlaku Jaminan ini.


TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


146

Jaminan Uang Muka dari Bank


GARANSI BANK

sebagaiJAMINAN UANG MUKA

No. ____________________



dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama KPA] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkanKontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:

Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalammelakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya,sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.




3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu palinglambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerimatuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dariPenerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum

Perdata.5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


147


[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


148

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebutsebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama KPA], _________________________ [alamat] sebagaiPemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp

________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal_____________________dari PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulaidari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepadaPENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu palinglambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutanpencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebihdahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukanselambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masaberlaku Jaminan ini.


TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


149

Jaminan Pemeliharaan dari Bank


GARANSI BANKsebagai

JAMINAN PEMELIHARAANNo. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di

_________________________________________ [alamat]


dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________[nama KPA] Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk

garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkanKontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminanberupa:Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimanaditentukan dalam Dokumen Kontrak.




3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat

Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.

7/16/2019 32. SDN Kalisari 02


150

6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masingpihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00



32. sdn kalisari 02

Documents