27. smpn 151
TRANSCRIPT
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 7/402
KONSULTAN PERENCANA
KEGIATAN
DINAS PENDIDIKAN
PROVINSI DKI JAKARTA
PEMERINTAH PROVINSI
J A K A R T ADAERAH KHUSUS IBUKOTA
PENINGKATAN SARANA DAN
PRASARANA PENDIDIKAN
PROGRAM
LOKASI
JL. KEPIL,RAW BADAK JAKARTA UTARA
PERENCANAAN X = 1
GEDUNG SMP NEGERI 151
ARCHITECH-ENGINEER-PLANNER & MANAGEMENT CONSULTANT
PT. CATUR EKA CIPTA
SMP NEGERI 151JL. RAWA BADAK JAKARTA UTARA
DINASPENDIDIKAN
PROVINSI DKI JAKARTA
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 8/402
SITE PLAN
G S
B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1312
11
deletasi 3cm
B
A
C
D
E
F
G
H
I
G S
J
G S
B
3003750
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
air mancur
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 9/402
DAFTAR GAMBAR ARSITEKTUR
SITE PLAN
KODE
A-001
NO ARSITEK
DENAH LT. 1
A-012
DENAH LT. 2
A-023
A-034
A-045
A-056
DENAH KERAMIK LT. 1 & POTONGAN
A-067
A-078
A-089
DENAH PLAFOND LT. 1 & POTONGAN
A-0910
A-1011
A-1112
A-1213
A-1314
A-1415
A-1516
DENAH ATAP LT. 4
17
A-1718
A-1819
20
21
22
23
24
25
DETAIL TOILET LT. 1,2,3 & 4 ( pria )
TYPE KUSEN LT. 1,2,3 & 4
DENAH KUSEN LT. 1,2,3 & 4
POTONGAN A - A
TAMPAK DEPAN / SAMPING KIRI
DENAH LT. 3
POTONGAN PRISIP
A-16
TYPE KUSEN LT. 1,2,3 & 4
A-19
A-20
A-21
A-22
DETAIL TANGGA & POTONGAN
DETAIL BAK BUNGA DAN RAILLING SELASAR
A-23
A-24
TYPE TRALIS LT. 1,2,3 & 4
DENAH LT. 4
DENAH KERAMIK LT. 2 & POTONGAN
DENAH KERAMIK LT. 3 & POTONGAN
DENAH KERAMIK LT. 4 & POTONGAN
DENAH PLAFOND LT. 2 & POTONGAN
DENAH PLAFOND LT. 3 & POTONGAN
DENAH PLAFOND LT. 4 & POTONGAN
KODE
A-2526
NO
A-2627
A-2728
A-29
29
A-30
30
A-31
31
A-32
32
A-33
33
A-34
34
A-35
35
A-36
36
37
DETAIL TOILET LT. 1,2,3 & 4 ( wanita )
DETAIL TOILET LT. 1,2 ( kep. t.u & wakil. guru )
DETAIL R. LAB. IPA LT. - 1 & POTONGAN
DETAIL PINTU REGOL
DENAH PAGAR, TAMPAK &POTONGAN
DETAIL BAK SAMPAH,POSJ AGA&PARKIR MOTOR
DETAIL SEPTICK TANK , RESAPAN &GROUN TANK
DETAIL BAK AIR LIMBAH KIMIA , SUMUR RESAPAN &
A-28
BLOCK PLAN
SITE DEVELOPMENT
DETAIL R. MUTIMEDIA
TYPE PARTISI &SEKETSEL LT. 1&2
A-3738
A-3838
A-3939
DETAIL LAPANGAN BASKET
A-4040
GROUN TANK
DETAIL PARSIAL TAMPAK BANGKU TAMAN & KRAN TAMAN
DENAH HALAMAN & POTONGAN
DENAH TANAH URUGAN
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 10/402
G S B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1312
11
deletasi 3cm
B
A
C
D
E
F
G
H
I
G S J
3003750
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
air mancur
SITE DEVELOPMENT
sumur resapan
sumur resapan
893
POTONGAN 1 - 1
biopori
kompos daun
11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 11/402
BLOCK PLAN
G S
B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
G S
J
G S
B
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
air mancur
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 12/402
DENAH TANAH URUGAN
G S
B
G S
J
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 13/402
DENAH LT. 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
deletasi 3cm
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
koral
sikat
air mancur
450 450 450 450 450 450 450 400 400
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 14/402
DENAH LT. 2
214
3 4 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 15/402
DENAH LT. 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 16/402
DENAH LT. 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
1 0
6 5
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 17/402
DENAH ATAP LT. 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 18/402
TAMPAK DEPAN
TAMPAK SAMPING KANAN
S M P NEGERI 151
JL. RAWA BADAK JAKARTA UTARA
DINASPENDIDIKAN
PROVINSI DKI JAKARTA
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 19/402
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
POTONGAN A- A
deletasi 3cm
air mancur
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 20/402
131211
POTONGAN PRINSIP
plin keramik 10x40
finish cat minyak
finish cat tembok
plin keramik 10x40
finish cat minyak
finish cat tembok
plin keramik 10x40
finish cat minyak
finish cat tembok
1 2 0
1 5 4
2 5
1 2 0
1 5 4
2 5
1 2 0
1 5 4
2 5
1 2 0
1 5 4
2 5
+15.28 plafond GRC
4mm +lis kayuprofil5x5
genteng keramik
kaso+reng baja ringan
steel finish
cat
steel finishcat
steel finish
cat
plin keramik 10x40
finish cat minyak
finish cat tembok
4"finish tutup grc4mm
4"finish tutup
batamerah
1 3 0
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 21/402
S M P NEGERI 151
JL. RAWA BADAK JAKARTA UTARA
DINAS PENDIDIKAN
PROVINSI DKI JAKARTA
DETAIL PARSIAL TAMPAK
beton sirip10x30 finush cat
hollow
20x40x2,8
finush cat
pleteran
timbul5x2
finish cat
tali air4x2
finish cat
batu alam
matif alur
finish cat
batu
alam
matif
alur
finish
cat
batu
alam
matif
alur
finish
cat
pleteran
timbul5x2
finish cat
pleteran
timbul5x2
finish cat
beton sirip10x30 finush cat
beton pet
finish cat
beton
sirip10x30
finush cat
beton
sirip10x30
finush cat
beton
sirip10x30
finush cat
beton
sirip10x30
finush cat
beton pet
finish cat
beton pet
finish cat
beton pet
finish cat
beton pet
finish cat
beton pet
finish cat
beton pet
finish cat
pleteran
sawut
finish cat
pleteran
sawut
finish cat
pleteran
sawut
finish cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
pipa black
finush cat
atapselasar penghubung dak beton
finush water profing membran
granito 30x60
hollow 20x40x2,8 finish cathollow 20x40x2,8 finish cat
pipa black
finush cat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 22/402
DENAH TANGGA LT.-1
DENAH TANGGA LT.-2&3
DENAH TANGGA LT.-4
POTONGAN 1
DETAIL
10 20
1 8
1 8
1 8
10 2
2
nosing 10/20
keramik plin 10/20
spesi
keramik 20x20
2
3
DETAIL
DETA
2 0
1 5
1 5
POTONG
1 5
1 3
3 8 6
22
22
15
2 0
DETAIL 5
DETAIL RAILLING DINDING
5
A B'
I G'
9
8
A B'
I G'
A B'
I G'
9
8
9
8
B'
G'
A
I
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 23/402
POTONGAN 5
POTONGA
DENAH KM/WC LT. 1
DENAH KM/WC LT. 2
DENAH KM/WC LT. 3
DENAH KM/WC LT. 4
10
9
G' I
10
9
G' I
10
9
G' I
10
9
G' I
G'
keramik 20x25keramik border 8x20
kaca cermin 60x75 +bingke aluminium
keramik 20x25keramik border 8x20
kaca cermin 60x75 +bingke aluminium
keramik 20x25keramik border 8x20
kaca cermin 60x75 +bingke aluminium
keramik 20x25keramik border 8x20
kaca cermin 60x75 +bingke aluminium
keramik 20x25keramik border 8x20
keramik 20x25keramik border 10x20
keramik 20x25keramik border 8x20
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
keramik 20x25keramik border 8x20
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
10 9
waterprofing membran
waterprofing membran
waterprofing membran waterprofing membran
waterprofing membran
waterprofing membran
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 24/402
keramik 20x25keramik border 8x20
POTONGAN 3POTONGAN 4
DENAH KM/WC LT. 1
keramik 20x25keramik border 8x20
keramik 20x25keramik border 8x20
DENAH KM/WC LT. 2
DENAH KM/WC LT. 3
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
keramik 20x25keramik border 8x20
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
DENAH KM/WC LT. 4
A
B'
10
9
A
B'
10
9
A
B'
10
9
A
B'
10
9
A
plafond GRC 6mm rangka h
40x40 jarak 60x120(finish
plafond GRC 6mm rangka h
40x40 jarak 60x120(finish
plafond GRC 6mm rangka h
40x40 jarak 60x120(finish
plafond GRC 6mm rangka h
40x40 jarak 60x120(finish
109
waterprofing membran
waterprofing membran
waterprofing membran
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 25/402
DENAH KM/WC(kep./ T.U.) LT.1 DENAH KM/WC(wak./ guru) LT.2
1 5 0
150 150
109
1 5 0
23
150 150
23
150 150
POTONGAN
150 150
109
POTONGAN
13
A
150 180 120
450
150 180
90
120
DENAH KM/WC&DAPU
A
450
POTONGAN
kr
POTONGAN
195
13keramik 20x25
keramik border 10x20
keramik 20x25
keramik border 10x20
keramik 20x25
keramik border 10x20
keramik 20x25
keramik border 10x20
keramik 20x25
keramik border 10x20
kr
keramik 20x25
keramik border 10x20
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 27/402
DE TAIL R. MUTIMEDIA
POTONGA A - A POTONGA B - B
ramgka hollow 20
plin aluminium t. 12c
dinding grc t.6mm finish ca
ramgka hollow
pasangan ro
dinding grc 6mm fiin
plestera
pasang bata
lis plafond gypsum M7 fin
plafond grc 4mm fin
rangka plafond hollow
DE TAIL C
64
2,5102,5
6 4
cD
ramgka hollow 40x40
pasangan rock wool
dinding grc 6mm fiinish cat
dinding grc 6mm fiinish cat
kaca t.5mm
7 6 5
G'
I
1 2 3 4
450 450450
4 3 2 1
A A
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 28/402
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5 9
10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
B
A
C
D
E
F
G
H
I
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
DENAH KUSEN LT. 1 DENAH KUSEN LT
DENAH KUSEN LT. 3 DENAH KUSEN LT
6 7 8
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 29/402
TYPE P1 TYPE P2 TYPE PS
TYPE PJ
TYPE P3 TYPE P4
TYPE PJ1 TYPE PJ2 TYPE PBV
TYP
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 30/402
TYPE J TYPE J1 TYPE BV
TYPE BV1 TYPE BV2 TYPE BV3 TYPE BV4
TYPE J2 TYPE J2'
TYPE TS
1 0
1 0
1 0
1 0
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 31/402
A
TYPE SK
DETAIL A
BESI C
RODA
MURBAUT
RING BALOCK
15X20
PASANGAN 1/2
BATA
tali air 2x0,4cm
multiplek 9mm
papan 2/20
papan 2/20
papan 4/22papan 4/22
papan 4/12
TYPE PT TYPE PT1 TYPE PT2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 33/402
DENAH PLAFOND LT. 1
deletasi 3cm
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
POTONGAN A
plafond expos(finishcompon& cat)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 34/402
DENAH PLAFOND LT. 2
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
POTONGAN B
plafond expos(finishcompon& cat)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 35/402
DENAH PLAFOND LT. 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
POTONGAN C
plafond expos(finishcompon& cat)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 36/402
DENAH PLAFOND LT. 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
450 450 450 450 450 450 450 400 400
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
POTONGAN D
plafond GRC 6mm rangka hollo
40x40 jarak 60x120(finish cat)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 37/402
DENAH KERAMIK LT. 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
450 450 450 450 450 450 450 400 400
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
60
keramik 40x40 keramik 20x20 keramik 20x20
POTONGAN 1
beton 8cm tula
D
20
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 38/402
DENAH KERAMIK LT. 2
keramik 40x40 keramik 20x20 keramik 20x20
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
450 450 450 450 450 450 450 400 400
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
POTONGAN 1
D
20
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 39/402
DENAH KERAMIK LT. 3
keramik 40x40 keramik 20x20 keramik 20x20
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
450 450 450 450 450 450 450 400 400
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
D
20
POTONGAN 3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 40/402
DENAH KERAMIK LT. 4
keramik 40x40 keramik 20x20 keramik 20x20
POTONGAN 5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
450 450 450 450 450 450 450 400 400
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
4 5 0
D
20
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 44/402
DENAH LAPANGAN BASKET
POTONGAN A - A
4 5 0
3 4
POTONGAN B - B
DETAIL a
DETAIL RANGKA
DETAIL RANGKA
AA
2 0
15
1 0
5
1 0
lantai kerja
pasir urug
beton tulangan satu satu lapis
finish floor hardener
finish cat
30
plat t. 8mm finish cat
las penuh
rangka hollow40x40.3las penuhacrilik t.2cm
beton umpak
2 0
rangka hollow40x40.3las penuh
paving block t.8cm
lantai kerja
pasir urug
beton tulangan satu satu lapis
finish floor hardener
lantai kerja
pasir urug
beton tulangan satu satu lapis
finish floor hardener
B
B
jaring
plat t. 6mm finish cat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 47/402
tanah urugan
dinding beton t.15cm
beton burtulang t.15cm
pasir urug t.5cm
plester +aci
pasangan bata 1/2 batu spesi 1:4
MA
MA
MA
koral
ijuk
buisbeton
koral
ijuk
buisbeton
batu puing disusunrongga-rongga
batu puing disusunrongga-rongga
lantai kerja t.7cm
10
beton burtulang t.15cm
pasir urug t.5cm
lantai kerja t.7cm
tanah urugan
dinding beton t.15cm
MA
10
beton burtulang t.15cm
pasir urug t.5cm
lantai kerja t.7cm
tanah urugan
dinding beton t.15cm
3 0
MA
10
beton burtulang t.15cm
pasir urug t.5cm
lantai kerja t.7cm
tanah urugan
dinding beton t.15cm
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 75/402
DENAH PENERANGAN LANTAI. 1
KODE
ME-011
NO ARSITEK
ME-022
ME-033
ME-05
4
5
6
7
8
ME-10
9
ME-11
10
ME-12
11
ME-13
12
ME-14
13
AC-01
14
AC-02
15
AC-03
16
17
AC-05
18
19
20
21
22
DENAH STOP KONTAK AC LANTAI. 1
WIRING DIAGRAM DAYA LANTAI. 3
WIRING DIAGRAM DAYA LANTAI. 4
AC-04
DENAH INSTALASI AIR BERSIH LANTAI
WIRING DIAGRAM DAYA LANTAI. 1
DENAH INSTALASI AIR KOTOR DAN AIR
KODE
PL-01
23
NO
PL-02
PL-03
PL-05
26
PL-06
27
PL-07
28
PL-08
29
PL-09
30
PL-10
31
PL-11
32
PL-12
3334
DETAIL PEMASANGAN PERALATAN AC
DENAH PENEMPATAN ROOFDRAIN DA
DIAGRAM SISTEM AIR KOTOR DAN AIR
DIAGRAM SISTEM AIR KOTOR DAN AIR
DETAIL PEMASANGAN PERALATAN
PL-04
DENAH PENERANGAN LANTAI. 2
DENAH STOP KONTAK AC LANTAI. 2PL-13
35
WIRING DIAGRAM DAYA LANTAI. 2
PL-14
36
PL-15
37
POTONGAN PENEPATAN TALANG TEG
DENAH STOP KONTAK LANTAI.1
PL-16
38
39
ME-04
DENAH PENERANGAN LANTAI. 3
DENAH PENERANGAN LANTAI. 4
ME-06 DENAH STOP KONTAK LANTAI.2
ME-07 DENAH STOP KONTAK LANTAI.3
ME-08 DENAH STOP KONTAK LANTAI.4
ME-09 WIRING DIAGRAM DAYA KESELURUHAN LANTAI
DENAH STOP KONTAK AC LANTAI. 3
DENAH STOP KONTAK AC LANTAI. 4
DENAH INSTALASI AIR BERSIH LANTAI
DENAH INSTALASI AIR BERSIH LANTAI
DENAH INSTALASI AIR BERSIH LANTAI
ISOMETRIK PEMIPAAN AIR BERSIH LT
ISOMETRIK PEMIPAAN AIR BERSIH LT
DIAGRAM SISTEM PEMIPAAN AIR BER
DENAH INSTALASI AIR KOTOR DAN AIR
DENAH INSTALASI AIR KOTOR DAN AIR
DENAH INSTALASI AIR KOTOR DAN AIR
ISOMETRIK PLAMBING AIR KOTOR DA
ISOMETRIK PLAMBING AIR KOTOR DA
ME-15
PAH-02
PAH-03
PAH-01
40
41
42
43
44
GEDUNG SMP NEGERI 151
PERENCANAAN X - I
WIRING DIAGRAM DAYA LAB LANTAI. 2
WIRING DIAGRAM DAYA LAB LANTAI. 4
PP-01
DETAIL PEMASANGAN PERALATAN P. PETIR
PP-02
PP-03
TAMPAK PENEMPATAN PENANGKAL PETIR
DENAH PENEMPATAN PENANGKAL PETIR
DIAGRAM SISTEM TALANG TEGAK AIR
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 76/402
DENAH PENERANGAN LT. 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 77/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH PENERANGAN LT. 2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 78/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH PENERANGAN LT. 3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 79/402
121 2 3 4 5 6 7
10
11
DENAH PENERANGAN LT. 4
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 80/402
DENAH STOP KONTAK LT. 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 81/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH STOP KONTAK LT. 2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 82/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH STOP KONTAK LT. 3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 83/402
121 2 3 4 5 6 7
10
11
DENAH STOP KONTAK LT. 4
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 84/402
MDB
PP.1A ( LANTAI.1)
PP.2A ( LANTAI.2 )
23.440 VA
EXISTING 1Ph. 11.000 VA
12.192 VA
191.257 VA
PP.LAB IPS( LANTAI 3
PP.LA B COM ( LANTAI.
23.000 VA
PP.3A ( LANTAI.3 )
15.240 VA
23.000 VA
P. POMPA
1.200W =1.500VA
22.705 VA
23.000 V
PANEL UTAMA BLOK .SDN 02
PP.4A ( LANTAI.4 ) PP.KESENIAN ( LANTAI
191.257 VA X 60% =114.754 VA ( PENYA MBUNGAN KE 105.000 VA )
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 85/402
SMPN 151
TSGroup
RBEBAN (Watt)KETERANGAN
( PENERANGAN & STOP KONTAK )
SELASAR &KM P RIA DAN WANITA
RUANG TATA USAHA
LAB IPA/ BIOLOGI
MUSOLLAH
LAB FISIKA
RUANG KEPALA SEKOAH DAN RUANG TUNGGU
RUANG CETAK
PP.POMPA.1
( STOP KONTAK KHUSUS)
TSGroup
R
BEBAN (Watt)KETERANGAN
POMPA TRANSFER
POMPA TRANSFER
POMPA JET PUMP
JUMLAH
NYM 3x2,5mm2dlmpipa counduitP VC HI 20mm
PP.RUMAH JAGA
Group KETERANGAN
SPARE 1X
( PENERANGAN & STOP KONTAK
RUMAH JAGA
RUMAH JAGA
JUMLAH
AC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER ANGAN
KAPASITAS AC( PK )
DAYA LISTRIK ( W )
LUAS RUANGAN( m2 )
KAPASITAS
Pendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
SPARE 1X
RUANG KEPSEK
RUANG INSTRUKTUR
RUANG TATA USAHA
RUANG INSTRUKTUR
PP.PENERANGAN LANTAI. 1
KANTIN
RUANG BELAJAR. 1
RUANG BELAJAR. 2
KANTIN
UKS/PMR
RUANG BELAJAR. 3
LAB FISIKA
CF
LAB IPA/ BIOLOGI
RUANG TATA USAHA
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 86/402
SMPN 151
TSGroup
R
BEBAN (Watt)KETERANGAN
( PENERANGAN & STOP KONTAK )
SELASAR &KM P RIA DAN WANITA
RUANG BELAJAR. 4
KOPRASI
RUANG WAKIL KEPSEK
RUANG BP /RUANG GURU
PP.PENERANGAN LANTAI. 2
LAB BAHASA
PERPUSTAKAAN
RUANG BELAJAR. 5
LAB BAHASA
PERPUSTAKAAN
RUANG BELAJAR. 6
LAB KOMPUTER
CF
GUDANG
RUANG BP /RUANG GURU
LAB KOMPUTER
JUMLAHAC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER ANGAN
KAPASITAS AC( PK )
DAYA LISTRIK ( W )
LUAS RUANGAN( m2 )
KAPASITAS
Pendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
SPARE 1X
RUANG WAKIL KEPSEK
PERPUSTAKAAN
RUANG GURU
RUANG GURU
RUANG GURU
PERPUSTAKAAN
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 87/402
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
Group
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
P. LAB. KOMPUTER ( LT. 2 )
TSGroup
R
BEBAN (Watt)
RUANG LAB KOMPUTER
JUMLAHAC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER AN GAN
KAPASITAS AC( PK )
DAYA LISTRIK ( W )
LUAS RUANGAN( m2 )
KAPASITASPendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
( STOP KONTAK LANTAI )
RUANG LAB KOMPUTER
RUANG LAB KOMPUTER
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
Group
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
P. LAB. BAHASA ( LT. 2 )
TSGroup
R
BEBAN (Watt)
RUANG LAB BAHASA
JUMLAHAC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER AN GAN KAPASITAS AC( PK )
DAYA LISTRIK ( W )
LUAS RUANGAN( m2 )
KAPASITASPendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
( STOP KONTAK LANTAI )
RUANG LAB BAHASA
RUANG LAB BAHASA
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 88/402
SMPN 151
TSGroup
R
BEBAN (Watt)KETERANGAN
( PENERANGAN & STOP KONTAK )
SELASAR &KM P RIA DAN WANITA
LAB IPS
PP.PENERANGAN LANTAI. 3
CF
JUMLAH
AC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER ANGAN
KAPASITAS AC( PK )
DAYA LISTRIK ( W )
LUAS RUANGAN( m2 )
KAPASITASPendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
RUANG TRANSIT GURU
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
Group
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
P. LAB. IPS ( LT. 3 )
TSGroup
R
BEBAN (Watt)
JUMLAH
AC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER AN GAN
KAPASITAS AC
( PK )
DAYA LISTRIK
( W )
LUAS RUANGAN
( m2 )
KAPASITAS
Pendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
( STOP KONTAK LANTAI )
RUANG LAB IPS
RUANG LAB IPS
RUANG LAB IPS
LAB IPS
RUANG BELAJAR. 7
RUANG BELAJAR. 8
RUANG BELAJAR. 9
RUANG BELAJAR. 10
RUANG BELAJAR. 11
RUANG BELAJAR. 12
RUANG BELAJAR. 13
RUANG BELAJAR. 14
RUANG BELAJAR. 15
RUANG TRANSIT GURU
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 89/402
SMPN 151
TSGroup
R
BEBAN (Watt)KETERANGAN
( PENERANGAN & STOP KONTAK )
SELASAR &KM P RIA DAN WANITA
PP.PENERANGAN LANTAI.4
CF
RUANG BELAJAR. 16
RUANG BELAJAR. 17
RUANG BELAJAR. 18
RUANG OSIS
RUANG BELAJAR. 19
RUANG BELAJAR. 20
RUANG BELAJAR. 21
RUANG BELAJAR. 22
RUANG AUDIOVISUAL
RUANG AUDIOVISUAL
RUANG KESENIAN
RUANG KESENIAN
RUANG GUDANG
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 90/402
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
Group
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
P. LAB. AUDIOVISUAL ( LT. 4 )
TSGroup
R
BEBAN (Watt)
JUMLAH
AC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER AN GAN
KAPASITAS AC( PK )
DAYA LISTRIK ( W )
LUAS RUANGAN( m2 )
KAPASITASPendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
( STOP KONTAK LANTAI )
RUANG LAB AUDIOVISUAL
RUANG LAB AUDIOVISUAL
RUANG LAB AUDIOVISUAL
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
Group
NYM 3x2,5mm2
dlmpipa counduitP VC HI 20mm
P. LAB. KESENIAN ( LT. 4 )
TSGroup
R
BEBAN (Watt)
JUMLAH
AC.1Ph TSR
BEBAN (Watt)G roup K ET ER AN GAN
KAPASITAS AC
( PK )
DAYA LISTRIK
( W )
LUAS RUANGAN
( m2 )
KAPASITAS
Pendingin( Btu/jam)
( STOP KONTAK AC )
( STOP KONTAK LANTAI )
RUANG LAB KESENIAN
RUANG LAB KESENIAN
RUANG LAB KESENIAN
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 91/402
DENAH STOP KONTAK AC LT. 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
CF
CF
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 92/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH STOP KONTAK AC LT. 2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 93/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH STOP KONTAK AC LT. 3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 94/402
121 2 3 4 5 6 7
10
11
DENAH STOP KONTAK AC LT. 4
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 96/402
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1312
11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 97/402
TAMPAK DEPAN PENEMPATAN PENANGKAL PETIR
S M P NEGERI 151
JL. RAWA BADAK JAKARTA UTARA
DINASPENDIDIKAN
PROVINSI DKI JAKARTA
DETAIL A PENTANAH AN DETAIL A PENTANAH AN
DETAILA PENTANAHAN
TAMPAK SAMPING PENEMPATAN PENANGKAL PETIR
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 98/402
LIHAT DETAIL 1
DETAIL PENANGKAL PETIR
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 99/402
DENAH PENEMPATAN ROOF DRAIN&ROOF TANK
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
1312
11
B
A
C
D
E
F
G
H
I
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 100/402
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
POTONGAN PENEMPATAN TALANG TEGAK AIR HUJAN
air mancur
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 101/402
DIAGRAM SATU GARIS SISTEM TALANG TEGAK AIR HUJAN
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 102/402
DENAH PEMIPAAN AIR KOTOR DAN BEKAS LT.1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 103/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH PEMIPAAN AIR KOTOR DAN BEKAS LT.2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 104/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH PEMIPAAN AIR KOTOR DAN BEKAS LT.3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 105/402
121 2 3 4 5 6 7
10
11
DENAH PEMIPAAN AIR KOTOR DAN BEKAS LT.4
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 110/402
DENAH PEMIPAAN AIR BERSIH LANTAI.1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 111/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH PEMIPAAN AIR BERSIH LANTAI.2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 112/402
1 2 3 4 5 6 7
10
12
11
DENAH PEMIPAAN AIR BERSIH LANTAI.3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 113/402
121 2 3 4 5 6 7
10
11
DENAH PEMIPAAN AIR BERSIH LANTAI.4
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 117/402
skala 1 : 50
POTONGAN RUMAH POMPA TRANSFER
skala 1 : 50
POTONGAN RUMAH POMPA HISAP
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 118/402
PEMERINTAH PROVINSIDAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 40 – 41 Jakarta Selatan
Program Peningkatan Sarana dan Prasarana Pendidikan
Kegiatan Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
Kode Rekening 5.2.2.21.02
Tahun Anggaran 2012
Wilayah Jakarta Utara
Konsultan Perencana
PT. CATUR EKA CIPTA Jl. Nasional No. 44, Cawang – Jakarta Timur
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 119/402
Rencana Kerja Dan Syarat-SyaratRehab Total SMPN 151
BAB V. SYARAT SYARAT TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN
PLUMBING
Pasal 1. Uraian Pekerjaan Dan Persyaratan Teknis Pekerjaan
Sistem Elektrikal ............................................................ 65
Pasal 2. Persyaratan Umum Dan Dasar Ketentuan ..................... 75
Pasal 3. Uraian Pekerjaan Dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis
Pekerjaan Sistem Elektrikal ............................................ 91
Pasal 4. Persyaratan Teknis Fixture Penerangan ........................ 102
Pasal 5. Uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan TeknisPekerjaan Sistem Mekanikal……………………………….. 106
BAB VI. PEKERJAAN LUAR BANGUNAN
Pasal 1. Pekerjaan Lapangan Upacara ........................................ 117
Pasal 2. Pekerjaan Pertamanan .................................................. 118
Pasal 3. Pekerjaan Pagar dan Pintu Gerbang ............................. 126
Pasal 4. Pekerjaan Tiang Bendera ............................................... 127
P E N U T U P .................................................................................................. 129
iii
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 120/402
Rencana Kerja Dan Syarat-SyaratRehab Total SMPN 151
BAB III. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR
Pasal 1. Uraian Pekerjaan ............................................................ 16
Pasal 2. Jenis, Mutu Bahan dan Perubahan Pekerjaan................ 16
Pasal 3. Gambar-Gambar / Prototype / Contoh Barang................ 17
Pasal 4. Situasi dan Ukuran.......................................................... 17
Pasal 5. Pekerjaan Persiapan ...................................................... 18
Pasal 6. Pekerjaan Tanah ............................................................ 21
Pasal 7. Pekerjaan Pondasi.......................................................... 25
Pasal 8. Pekerjaan Beton ............................................................. 27
Pasal 9. Pekerjaan Konstruksi Baja ............................................. 39
BAB IV. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR
Pasal 1. Pekerjaan Pasangan Batu Bata ..................................... 43
Pasal 2. Pekerjaan Plester Dan Adukan ...................................... 44
Pasal 3. Pekerjaan Kusen Dan Daun Pintu Kayu ........................ 46
Pasal 4. Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela Alumunium .......... 47
Pasal 5. Alat Perlengkapan Pintu & Jendela................................. 51
Pasal 6. Pekerjaan Kaca .............................................................. 52
Pasal 7. Pekerjaan Water Proofing .............................................. 55
Pasal 8. Pekerjaan Keramik ......................................................... 56
Pasal 9. Pekerjaan Glass Block ................................................... 59
Pasal 10. Pekerjaan Atap Genteng Keramik .................................. 60
Pasal 11. Pekerjaan Talang ........................................................... 60
Pasal 12. Pekerjaan Langit-Langit ................................................. 61
Pasal 13. Pekerjaan Pengecatan ................................................... 62
Ii
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 121/402
Rencana Kerja Dan Syarat-SyaratRehab Total SMPN 151
D A F T A R I S I
BAB I. KETENTUAN UMUM
Pasal 1. Situasi ............................................................................. 1
Pasal 2. Lingkup Pekerjaan .......................................................... 1
Pasal 3. Pekerjaan Pelaksanaan ................................................. 1
Pasal 4. Ukuran ............................................................................ 2
Pasal 5. Pekerjaan Persiapan ...................................................... 2
Pasal 6. Pematangan Lokasi ........................................................ 3
BAB II. KETENTUAN TEKNIS DAN BAHAN
Pasal 1. Rencana Kerja Pelaksanaan Pekerjaan ......................... 4
Pasal 2. Organisasi Pelaksana Lapangan .................................... 5
Pasal 3. Tenaga Kerja Lapangan ................................................. 6
Pasal 4. Bahan dan Peralatan ...................................................... 6
Pasal 5. Mobilisasi ....................................................................... 7
Pasal 6. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ...................................... 7Pasal 7. Laporan Hasil Pekerjaan................................................. 8
Pasal 8. Foto Proyek .................................................................... 9
Pasal 9. Perbedaan Ukuran ......................................................... 10
Pasal10. Sarana Penunjang Proyek ............................................. 10
Pasal11. Papan Nama Proyek ...................................................... 11
Pasal12. Perubahan Pekerjaan ..................................................... 12
Pasal13. Pematokan dan Pemasangan Bouwplank ...................... 13Pasal14. Kwalitas Bahan dan Standar-Standar yang di pakai ...... 13
Pasal15. Biaya Asuransi ................................................................ 14
Pasal16. Pemeliharaan Selama 180Hari ...................................... 14
Pasal17. Pembersihan Lokasi ....................................................... 15
Pasal18. Pemagaran sementara.................................................... 15
i
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 122/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 3
Pompa ini tidak boleh dibongkar dan menjadi milik proyek, pada penyerahan
kedua diserahkan dalam keadaan baik dan berfungsi. Apabila air dilokasi tidak memenuhi persyaratan, maka kontraktor harus
mendapatkannya dengan membeli air yang memenuhi persyaratan.
PASAL 6
PEMATANGAN LOKASI
1 Galian Pondasi
a. Galian pondasi dibuat sesuai dengan gambar.
b. Tanah bekas galian ditumpuk diluar papan bangunan.2 Galian Saluran Air Hujan
a. Galian jalur ini dibuat sesuai dengan gambar.
b. Tanah bekas galian dapat dipergunakan menimbun ruangan bangunan setelah
dibersihkan dari sampah yang mengotorinya.
c. Galian semuanya dibuat sesuai dengan gambar.
3 Pemotongan Tanah
a. Pemotongan tanah dilakukan untuk lokasi yang keadaan permukaan tanahnya
lebih tinggi dari peil lantai yang telah ditentukan.
b. Tanah bekas pemotongan ini dibuat dan diratakan dihalaman bangunan yang
rendah. Bila tidak ada halaman yang rendah ditimbun disuatu tempat yang akan
ditentukan kemudian pada waktu pelaksanaan oleh Direksi.
c. Muka Tanah dimana akan didirikan bangunan di atasnya, harus dibentuk dengan
rata menurut garis-garis dan ketinggian yang sudah ditentukan dalam gambar
rencana.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 123/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 2
PASAL 4
UKURAN
1 Satuan Ukur
Semua ukuran tersebut dalam gambar kerja dinyatakan dalam ukuran matrik,
kecuali untuk baut-baut dan sejenisnya dalam inch.
2 Ukuran Penduga
Ukuran penduga adalah induk ukuran dari mana semua ketinggian dan kedalaman
diambil, berupa balok sepanjang 200 cm berpenampang 5 x 5 cm dengan semua sisi
diketam rata dimeni 2 kali sepanjang tegak lurus pada tanah bangunan sedalam
100 cm.
Ukuran Penduga ini dinyatakan dengan huruf (P) dibuat oleh Pemborong dibawah
pengawasan Direksi dan dipelihara selama pelaksanaan.
3 Ukuran pokok lebih kurang + 0.00 adalah tinggi lantai bangunan induk dalam hal ini
peil Ruang masuk yang ditentukan + 50 cm dari muka tanah yang telah
dimatangkan.
Selanjutnya semua ukuran tinggi dalam gambar diambil dari tinggi lantai + 0.00 ini.
PASAL 5
PEKERJAAN PERSIAPAN1 Papan Nama Proyek
Kontraktor wajib membuat dan memasang papan nama proyek dengan ukuran
lebar 1.20 m, panjang 2.40 m dari papan multiplek, dilengkapi dengan tulisan
sesuai petunjuk Direksi.
Ditanam dalam halaman depan dengan dicor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr. yang
kuat.
2 Izin Mendirikan Bangunan
Kontraktor wajib membayar/mengganti biaya pengurusan IMB kepada
konsultan Perencana selambat-lambatnya 3 (tiga) minggu setelah SPKpelaksanaan dikeluarkan.
3 Papan Bangunan (Bouwplank)
Setelah Permukaan tanah yang akan dibangun, bangunan dibersihkan dari
kotoran sampah maupun pohon, baru diizinkan membuat papan bangunan.
Papan bangunan dari kayu borneo tebal 2 cm dengan tiang kaso 5/10 jarak tiang
1 meter.
Papan bangunan permukaan atasnya ditempatkan setinggi lantai bangunan
induk (peil + 0.00) dan minimal 2 m dari As Bangunan kearah luar.
Papan Bangunan boleh dibongkar sesudah mulai pekerjaan dinding bata.
Patok peil beton dibuat dari beton 15 x 15.
4 Penyediaan Air Kerja
Air kerja diadakan dengan membuat sumur pantek yang dilengkapi dengan
pompa tangan exlokal ( bila mana tidak ditentukan dengan cara lain ).
Pompa tangan ini diperkuat dengan landasan cor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr.
Sekeliling dipasang lantai beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr seluas 1 m tebal 10 cm.
Perletakan pompa ditentukan oleh pengawas lapangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 124/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 1
PASAL 1
SITUASI
1 Pembangunan Gedung Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151 ini
akan dilaksanakan pada lokasi yang telah ditetapkan di Jakarta Utara.
2 Calon pemborong wajib meneliti situasi medan, terutama kondisi tanah, sifat danluasnya pekerjaan dan hal-hal lain yang berpengaruh terhadap penawarannya,
disamping ketentuan-ketentuan dalam RKS.
3 Kelalaian dan kurang ketelitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk
mengajukan klaim dikemudian hari.
PASAL 2
LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan yang harus dilaksanakan pada setiap lokasi tersebut di atas meliputi :1 Pekerjaan persiapan dan pembersihan lokasi.
2 Pembangunan Gedung Utama 3 lantai :
- Pekerjaan Lapangan Upacara dan Taman.
- Pekerjaan Pagar dan Pintu Gerbang.
- Pekerjaan Tiang Bendera.
3 Pembuatan struktur tangga beton bertulang dengan railing tangga sesuai gambar
perencanaan.
4 Pembuatan sumur resapan (Reservoir dan Septic Tank) sesuai gambar.
5 Pekerjaan drainase/instalasi plumbing/pemipaan sesuai gambar perencanaan.
6 Pekerjaan instalasi listrik dan Penangkal Petir sesuai gambar perencanaan.
7 Unsur penunjang lainnya dan segala sesuatu yang nyata-nyata termasuk dalam
pekerjaan ini.
PASAL 3
PEKERJAAN PELAKSANAAN
Untuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan, Pemborong harus menyediakan :
1 Pelaksana ahli yang mengerti gambar dan cara-cara pelaksanaan.
2 Pelaksana yang trampil dalam bidang pekerjaan.
3 Pompa air mesin pemadat tanah, alat-alat pengukur seperti waterpas, penyekat
tegak dan alat-alat bantu lainnya, diperlukan untuk ketelitian, kerapihan ketepatan
pekerjaan.
4 Bahan yang harus sudah ada ditempat menjelang waktu pengerjaan sehingga tidak
akan terjadi kelambatan pelaksanaan dari jadwal yang telah ditentukan.
5 Ketersediaan Tenaga Kerja.
BAB SATUKETENTUAN TEKNIS UMUM
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 125/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 14
PASAL 16
PEMELIHARAAN SELAMA 180 (SERATUS DELAPAN PULUH) HARI
Kontraktor harus memperhitungkan biaya pemeliharaan perbaikan-perbaikan,
pemeliharaan kebersihan, dan bertanggung jawab atas kerusakan-kerusakan akibat
kesalahan teknis selama waktu pemeliharaan atau 180 (seratus delapan puluh) hari
kalender.
PASAL 17
PEMBERSIHAN LOKASI
Penyedia Barang/Jasa wajib melaksanakan pembersihan lokasi dari barang-baranghidup yang berupa penebangan pohon dan dan berupa barang-barang mati untuk
keperluan pelaksanaan menurut petunjuk dari Direksi atau Pengguna Anggaran.
PASAL 18
PEMAGARAN SEMENTARA
1 Penyedia Barang/Jasa wajib memasang pagar disekitar lokasi kegiatan.
2 Pemagaran dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan kegiatan dan dicabut
kembali sebelum penyerahan pertama.
3 Pagar sementara dibuat dari bahan seng gelombang tebal 0,20 mm tinggi 1,80 m,rangka kayu, pondasi ukuran 40 x 40 cm, adukan 1 pc : 3 psr : 5 krl dan sebelumnya
harus disetujui dari Direksi Pengawas.
4 Batas-batas pemagaran akan ditentukan pada waktu penjelasan rencana di lapangan
atau pada waktu aanwizjing.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 126/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 13
- Algemene Voorwarden Voorde Uitvoering Bijaannening Van Openbare Werken
(A.V) yang disahkan dengan Surat Keputusan Pemerintah No. 9 tanggal 28 Mei1941.
- Undang-undang No.1 tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja.
- Peraturan Pemerintah No. 33 tahun 1977 dan Keputusan Menteri Tenaga Kerja
No. Kep.116/Men/1977 tentang Asuransi Sosial Tenaga Kerja.
- NI - 2, PERATURAN BETON INDONESIA (PBI)
- NI - 3, PERATURAN UMUM UNTUK BAHAN BANGUNAN DI INDONESIA.
- NI - 5, PERATURAN KONSTRUKSI KAYU INDONESIA.
- NI - 8, PERATURAN SEMEN PORTLAND INDONESIA.
- NI -10, BATA MERAH SEBAGAI BAHAN BANGUNAN PERATURAN GENTENG
KERAMIK INDONESIA.
- NI -18, PERATURAN MUATAN INDONESIA.
- PERATURAN PERENCANAAN BANGUNAN BAJA INDONESIA.
- PERATURAN PEMBANGUNAN JALAN RAYA.
- PEDOMAN PLAMBING INDONESIA.
- PERATURAN UMUM INSTALASI LISTRIK (PUIL).
- PERATURAN UMUM INSTALASI PENANGKAL PETIR (PUIP) 1983.
- SII, STANDAR INDUSTRI INDONESIA.
- ASTM, JIS, dan-lain yang berhubungan dengan pekerjaan ini.
Bila suatu persyaratan disebutkan secara khusus, maka ketentuan itu harus
diutamakan.
Direksi akan membuat perbaikan dan pengertian yang dianggap perlu untuk
melengkapi standar-standar, persyaratan-persyaratan dan gambar-gambar.
3 PENGGUNAAN PERSYARATAN TEKNIS
Persyaratan Teknis ini dipersiapkan untuk menjadi pedoman dalam pelaksanaan
pekerjaan-pekerjaan yang disebutkan sebagai Kegiatan Perencanaan X-1
Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151 Jakarta Utara Dinas Pendidikan Provinsi DKI
Jakarta, termasuk seluruh bangunan-bangunan dan pekerjaan-pekerjaan lainnya
sebagai suatu kesatuan yang tidak terpisahkan. Kecuali disebutkan lain, maka
setiap bab dalam persyaratan teknis ini berlaku untuk seluruh bangunan yang
termasuk dalam pekerjaan proyek ini, disesuaikan dengan yang dinyatakan
dalam gambar-gambar, keterangan-keterangan tambahan tertulis dan perintah-
perintah Direksi lapangan.
Standar-standar yang dipakai terutama adalah standar-standar yang dibuat dan
berlaku resmi di negara ini, sedangkan untuk pekerjaan-pekerjaan yang
standarnya belum dibuat dan diberlakukan resmi di Negara ini, maka harus
digunakan standar-standar Internasional yang berlaku atas pekerjaan-pekerjaan
tersebut atau setidak-tidaknya standar dari negara-negara produsen bahan yang
menyangkut pekerjaan tersebut yang diberlakukan.
PASAL 15
BIAYA ASURANSI
Kontraktor harus mengadakan Asuransi All Risk atas seluruh pekerjaan yang
dilaksanakan terhadap kejadian-kejadian/kecelakaan-kecelakaan yang menimbulkan
kerusakan/kerugian. Kontraktor harus memperhitungkan biaya untuk kesejahteraan
para pekerja sesuai dengan peraturan perburuhan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 127/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 12
PASAL 12
PERUBAHAN PEKERJAAN
1 Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak
harus dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan
tidak dapat dilaksanakan oleh rekanan dengan pertimbangan yang dapat
dipertanggung jawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dari
Kuasa Pengguna Anggaran/Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknik dan
Konsultan Perencana.
2 Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang
dibuat oleh Pengawas Teknis yang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan
lapangan yang dibuat oleh Pengawas Teknik dan ditanda tangani bersama antaraRekanan, Pengawas Teknik, Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI
Jakarta, Konsultan Perencana dan Kuasa Pengguna Anggaran.
Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditanda tangani oleh Rekanan, Pengawas
Teknis, Konsultan Perencana, Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Povinsi DKI
Jakarta dan diketahui Kuasa Pengguna Anggaran.
Jika dimungkinkan item dan atau volume pekerjaan yang telah mendapat
persetujuan untuk tidak dilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item
dan Volume pekerjaan baru, ditetapkan bersama serta dituangkan dalam Berita
Acara Tambah Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
diatas.
PASAL 13
PEMATOKAN DAN PEMASANGAN BOUWPLANK
1 Sebelum memulai pekerjaan Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
pengukuran lapangan dan pematokan-pematokan untuk dapat menentukan patok-
patok utama bagi Pembangunan. Hasil pengukuran harus dilaporkan kepada Direksi
agar dapat ditentukan letak/posisi patok-patok utama. Biaya pengukuran dan
pematokan sepenuhnya ditanggung oleh Kontraktor.
2 Kontraktor harus memasang papan bouwplank pada patok-patok kayu yang
tertancap kuat didalam tanah, lebar papan Bouwplank sekurang-kurangnya 15 cm
dan ketebalan 2 cm.
3 Tinggi papan bangunan harus sama dengan peil nol/induk kecuali Direksi
memutuskan lain.
PASAL 14
KUALITAS BAHAN DAN STANDAR-STANDAR YANG DIPAKAI
1 KONTROL KUALITAS BAHANKecuali ditentukan lain Kontraktor harus sudah memperhitungkan semua biaya
sehubungan dengan pekerjaan kontrol kwalitas bahan kepada pihak ketiga.
Kontraktor harus menyediakan alat-alat praktis untuk memeriksa bahan.
2 PERATURAN & STANDAR YANG DIPAKAI
Semua pekerjaan yang harus diadakan melalui kontrak ini harus mengikuti
peraturan-peraturan dan persyaratan Normalisasi Indonesia maupun
Internasional lainnya yang berhubungan dengan pekerjaan ini seperti :
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 128/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 11
PASAL 11
PAPAN NAMA PROYEK
1 Pemasangan papan nama proyek sebagaimana diatur pada pasal ini dipancangkan di
lokasi proyek pada tempat yang mudah dilihat umum.
2 Pemasangan papan nama proyek dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan
pekerjaan dan dicabut kembali setelah mendapat persetujuan Pengguna Anggaran.
3 Petunjuk bentuk papan nama proyek, ukuran, isi dan warnanya diatur dalam Surat
Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 438/2000 tanggal 9 Maret 2000.
4 Bentuk dan ukuran papan nama proyek fisik ditetapkan sebagai berikut :
a. Papan nama proyek dibuat multiplek tbl. 6 mm dengan ukuran lebar 240 cm dan
tinggi 175 cm.
b. Papan nama dipasang pada tiang kaso ukuran 5/7 cm dengan ketinggian
disesuaikan kondisi lapangan.
c. Jenis tulisan memakai huruf cetak, tulisan dan garis warna hitam.
kepada
Telp/Fax
: ..........................................……….
: ..........................................……….
Alamat : .............................................
Masyarakat dapat menyampaikan informasi
Nomor SBU : .............................................
Kualifikasi : .............................................
PT / CV : .............................................
Pelaksana
Biaya
Nomor SPK
: .............................................
: .............................................
Kode Rekening
Th. Anggaran
Volume
: .............................................
: .............................................
: .............................................
: .............................................
DKI
Logo
Unit
PEMERINTAH PROVINSI DKI JAKARTA
UNIT : ................................................
Nama Kegiatan
Selesai : ........................
1 7 5 c m
240 cm
Direksi : ........................
Telp/Fax : ........................
Logo
Pemda
Mulai : ........................
Perencana : ........................
Pengawas : ........................
Spesifikasi Umum Proyek :
..............................................
..............................................
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 129/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 10
PASAL 9
PERBEDAAN UKURAN
1 Jika terdapat perbedaan ukuran yang ditulis dengan angka dengan ukuran yang
ditulis dengan skala, maka ukuran yang dipakai adalah ukuran yang ditulis dengan
angka.
2 Jika merasa ragu-ragu tentang ukuran harus segera meminta petunjuk Pengawas
Teknis atau Perencana.
PASAL 10
SARANA PENUNJANG PROYEK
1 Kepada penyedia barang/jasa diwajibkan membuat/mendirikan bangunan
sementara seperti, los kerja bangsal/direksi keet yang cukup luas dan lain-lain yang
diperlukan.
Penyedia barang/jasa juga harus menyediakan perlengkapan ruang kerja Pengguna
Anggaran dan Pengawas Teknis, dengan jumlah sesuai kebutuhan.
2 Penempatan sarana bangunan sementara harus dibuatkan perencanaannya oleh
penyedia barang/jasa, serta terlebih dahulu dan mendapatkan persetujuan
Pengguna Anggaran.
3 Sarana penunjang Direksi keet/gudang/bedeng sementara pagar pengaman dan
perlengkapannya serta pompa kerja, adalah merupakan sarana penunjang dalampelaksanaan proyek dan merupakan barang yang dipakai habis pada saat setelah
pekerjaan selesai.
4 Pada prinsipnya penyedia barang/jasa harus menyediakan peralatan kerja
pembantu yaitu: air, aliran listrik, pompa air, beton molen, vibrator, alat-alat
pemadam kebakaran, dan lain-lain.
5 Untuk segala kebutuhan/keperluan penyelesaian pelaksanaan pekerjaan, sekalipun
tidak disebut dan dinyatakan dalam peraturan dan syarat-syarat (RKS) maupun
dalam gambar tetap menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa.
6 Untuk pelaksanaan pekerjaan dimaksud, tanah dan halaman akan diserahkankepada penyedia barang/jasa dalam keadaan sedemikian rupa, dengan ketentuan
jika pelaksanaan pekerjaan telah selesai, segala kerusakan yang terjadi di atas
tanah/halaman akibat pelaksanaan seperti kerusakan saluran/got, tanaman dan lain
sebagainya harus diperbaiki kembali seperti keadaan semula atas tanggungan
penyedia barang/jasa yang bersangkutan.
7 Setelah penyedia barang/jasa mendapat batas-batas daerah kerja sebagaimana
dimaksud pada ayat (5) pasal ini, maka penyedia barang/jasa harus bertanggung
jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di daerahnya meliputi :
a. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan yang disengaja
maupun tidak disengaja.
b. Penggunaan sesuatu yang salah/keliru.
c. Kehilangan-kehilangan.
8 Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut di atas penyedia barang/jasa diizinkan
untuk mengadakan pengamanan pelaksanaan proyek pembangunan setempat,
antara lain penjagaan, penerangan pada malam hari dan sebagainya.
9 Penyedia barang/jasa harus mengerjakan pekerjaan pembersihan yaitu segala
macam kotoran bekas-bekas bongkaran dan alat-alat lainnya, harus segera diangkut
atas persetujuan Pengawas Teknis/Pengguna Anggaran.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 130/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 9
PASAL 8
FOTO PROYEK
1 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, pengguna barang/jasa dengan
menugaskan kepada penyedia barang/jasa, membuat foto-foto dokumentasi untuk
tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.
2 Foto proyek dibuat oleh penyedia barang/jasa sesuai petunjuk Pengawas Teknis,
disusun dalam 4 (empat) tahapan disesuaikan dengan tahapan pembayaran
angsuran tetapi tidak termasuk masa pemeliharaan, yaitu sebagai berikut :
Tahap I
Bobot
0% - 25%
Papan nama proyek, keadaan lokasi,
galian pondasi dan pasangan pondasi
Tahap IIBobot
25% - 50%Pekerjaan Struktur/Konstruksi
Tahap IIIBobot
50% - 75%Pekerjaan Atap/Finishing
Tahap IVBobot
75% - 100%
Pekerjaan Finishing/Detail/Seluruh
Pekerjaan Selesai
3 Foto proyek tiap tahapan tersebut di atas dibuat 5 (lima) set dan dilampirkan padasaat pengambilan angsuran sesuai dengan tahapan angsuran, yang masing-masing
adalah untuk :
a. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh konsultan :
(1) Satu set untuk Dinas Pendidikan Pemerintah Daerah Kota Administrasi
Jakarta Utara.
(2) Satu set untuk Pengguna Anggaran.
(3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa.
(4) Satu set untuk Konsultan selaku Pengawas Teknis.
(5) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah ProvinsiDKI Jakarta.
b. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh Dinas Perumahan dan Gedung
Pemerintah Daerah Kota Administrasi yang bersangkutan :
(1) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota
Administrasi yang bersangkutan.
(2) Satu set untuk Pengguna Anggaran.
(3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa.
(4) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi
DKI Jakarta.(5) Satu set untuk Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan.
4 Pengambilan titik pandang dari setiap pemotretan harus tetap/sama sesuai dengan
petunjuk Pengawas Teknis atau Pengguna Anggaran.
5 Foto setiap tahapan ditempelkan pada album/map dengan keterangan singkat, dan
penempatan dalam album disahkan oleh Pengguna Anggaran, untuk teknis
penempelan/penempatan dalam album ditentukan oleh Pengawas Teknis.
6 Khusus untuk pemotretan pada kondisi keadaan kahar/memaksa force majeure
diambil 3 (tiga) kali.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 131/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 8
4 Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus sudah dibuat selambat-lambatnya 7 (tujuh)
hari kerja setelah penandatanganan surat perjanjian/kontrak, untuk dapat diperiksa/disetujui oleh pengawas teknis dan disahkan oleh pengguna barang/jasa.
5 Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus tetap berada di lokasi/lapangan selama masa
pelaksanaan pekerjaan dan salah satunya ditempel di ruangan rapat proyek.
PASAL 7
LAPORAN HASIL PEKERJAAN
1 Laporan Harian
a. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,seluruh aktifitas kegiatan pekerjaan di lapangan dicatat di dalam buku harian
lapangan (BHL) sebagai laporan harian pekerjaan berupa rencana dan realisasi
pekerjaan harian.
b. Buku Harian Lapangan (BHL) berisi :
Kuantitas dan macam bahan yang berada di lapangan.
Penempatan tenaga kerja untuk tiap dan macam tugasnya.
Jumlah, jenis, dan kondisi peralatan.
Kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang dilaksanakan.
Keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yangberpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan.
Catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
c. Buku Harian Lapangan (BHL) disiapkan dan disi oleh penyedia barang/jasa, dan
diperiksa oleh pengawas teknis dan dilengkapi catatan instruksi-instruksi dan
petunjuk pelaksanaan yang dianggap perlu dan disetujui oleh pengguna
barang/jasa.
d. Penyedia barang/jasa harus mentaati dan melaksanakan selaku pelaksana
proyek, terhadap instruksi, arahan dan petunjuk yang diberikan Pengawas
Teknis dalam Buku Harian Lapangan (BHL).
e. Jika Penyedia barang/jasa tidak dapat menerima/menyetujui pendapat/perintah
pengawas harus mengajukan keberatan-keberatan secara tertulis dalam jangka
waktu 3 x 24 jam.
f. Penyedia barang/jasa harus memperbaiki atas beban biaya sendiri terhadap
pekerjaan yang tidak memenuhi syarat, tidak sempurna dalam pelaksanaannya
atas kemauan inisiatif sendiri atau yang diperintahkan oleh pengawas teknis
maupun Pemimpin Proyek.
2 Laporan minggguan dibuat setiap minggu yang terdiri dari rangkuman laporan
harian dan berisi hal kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-
hal penting yang perlu dilaporkan.3 Laporan bulanan dibuat setiap bulan yang terdiri dari rangkuman laporan mingguan
dan berisi hal kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal
penting yang perlu dilaporkan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 132/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 7
5 Apabila bahan dan peralatan yang akan digunakan ternyata tidak didapat lagi di
pasaran, maka penyedia barang/jasa segera mengajukan bahan dan peralatanpengganti yang setara dan mendapatkan persetujuan tertulis dari pengguna
barang/jasa. Prosedur penggantian harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.
6 Penggantian bahan dan peralatan yang dimaksud pada ayat (5) di atas tidak dapat
dijadikan alasan untuk keterlambatan pekerjaan.
7 Penyediaan dan pengamanan bahan dan peralatan di lokasi/lapangan proyek, adalah
menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa termasuk tempat dan cara
penyimpanannya harus tertib dan tidak mengganggu mobilisasi kerja di lapangan.
8 Melampirkan brosur-brosur asli bahan material yang digunakan antara lain :a. Atap Genteng keramik
b. Keramik ukuran 40 x 40 cm, 30 x 30 cm, 20 x25 cm, 20 x 20 cm
c. Kusen alluminium, kunci, handle dan engsel
d. Cat tembok dan cat besi
e. Armatur Lampu. Stop kontak
PASAL 5
MOBILISASI
1 Mobilisasi meliputi :
a. Mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan
pekerjaan.
b. Mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya.
c. Mendatangkan personil dan tenaga kerja lapangan.
2 Mobilisasi peralatan terkait dan personil penyedia barang/jasa dapat dilakukan
secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
3 Mobilisasi paling lambat harus sudah dimulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tigapuluh) hari kalender sejak diterbitkan SPMK.
PASAL 6
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
1 Penyedia barang/jasa wajib membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan secara rinci,
yang terdiri dari :
a. Time schedule dalam bentuk bar-chart, dilengkapi dengan perhitungan kemajuan
bobot untuk setiap minggunya.
b. Pada time schedule dilengkapi pula dengan kurva “S”.c. Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek yang memiliki kompleksitas tinggi harus
dilengkapi dengan network planning.
2 Jangka waktu jadwal pelaksanaan sesuai dengan yang dinyatakan dalam surat
perjanjian/kontrak.
3 Jadwal pelaksanaan pekerjaan dibuat secara lengkap dan menyeluruh mencakup
seluruh jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan, yang dapat menggambarkan antara
rencana dan realisasinya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 133/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 6
PASAL 3
TENAGA KERJA LAPANGAN
1 Penyedia barang/jasa wajib mempekerjakan tenaga kerja terampil dan
berpengalaman, sesuai keahliannya dalam jumlah yang cukup sesuai volume dan
kompleksitas pelaksanaan pekerjaan.
2 Penyedia barang/jasa harus melaksanakan ketertiban, kebersihan, kesehatan dan
keamanan lokasi/pekerjaan, dengan menyediakan fasilitas sarana dan prasarana
memadai.
3 Penyedia barang/jasa harus menyediakan tempat tinggal yang memadai dan tidak
mengganggu lingkungan, untuk para tenaga kerja yang tinggal sementara di lokasi
pekerjaan/proyek.
4 Penyediaan tenaga kerja harus dilaporkan kepada pengguna barang/jasa, dalam
bentuk daftar tenaga kerja yang dilampiri identitas diri dan tanda pengenal setiap
tenaga kerja.
PASAL 4
BAHAN DAN PERALATAN
1 Bahan, peralatan dan segala sesuatu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
sesuai dalam surat perjanjian/kontrak, adalah harus disediakan oleh penyedia
barang/jasa antara lain sbb :
1. Surat pernyataan kerja sama dengan Alat pemancangan
2. Surat pernyataan kerja sama dengan Workshop baja
3. Surat kerja sama/surat kepemilikan mesin molen dan vibrator
4. Surat pernyataan kerja sama/surat kepemilikan alat Mesin Las dan Genset
5. Surat pernyataan kepemilikan alat Bar Cutter dan Bar Bending
6. Surat pernyataan kerja sama/surat kepemilikan Dum truck
7. Surat pernyataan kerja sama/surat kepemilikan Truk
2 Bahan/Material yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan, adalah :
a. Sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku di
Indonesia.
b. Memenuhi persyaratan teknis yang ditetapkan dalam surat perjanjian/kontrak,
RKS, gambar dan spesifikasi teknis yang telah ditetapkan.
c. Sebelum digunakan/dipasang harus diajukan contoh atau brosur setiap bahan
dan peralatan tersebut untuk mendapatkan persetujuan dari pengguna
barang/jasa.
d. Pengguna barang/jasa berhak melakukan pengujian dan menolak terhadap
bahan dan peralatan yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan apabila
ternyata tidak memenuhi ketentuan dan persyaratan yang ditetapkan.3 Bahan dan peralatan yang ditolak pengguna barang/jasa harus segera disingkirkan
dari lokasi/lapangan proyek, dalam waktu 2 (dua) hari kerja sejak tanggal penolakan
dilakukan.
4 Apabila terdapat bahan dan peralatan yang digunakan/terpasang belum atau telah
mendapat persetujuan, ternyata tidak memenuhi kualifikasi atau spesifikasi teknis
yang dipersyaratkan, maka penyedia barang/jasa wajib mengganti/memperbaiki
dengan beban biaya sendiri dan tidak berhak menuntut ganti rugi.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 134/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 5
PASAL 2
ORGANISASI PELAKSANA LAPANGAN
1 Untuk melaksanakan pekerjaan/proyek sesuai yang ditetapkan dalam surat
perjanjian/ kontrak, penyedia barang/jasa harus membuat organisasi pelaksana
lapangan, dengan pemberian tugas, fungsi, dan wewenang yang jelas tanggung
jawabnya masing-masing.
2 Penempatan personil harus proporsional dan sesuai dengan keahlian bidang
tugasnya masing-masing, sedangkan untuk tenaga-tenaga ahlinya harus memenuhi
ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, sesuai dengan
golongan, bidang dan kualifikasi perusahaan penyedia barang/jasa yang
bersangkutan.Tenaga ahli yang dibutuhkan antara lain sebagai berikut :
1. Team Leader, S1 Arsitektur, pengalaman 10 tahun, lengkap dengan CV, foto copy
Ijasah, Sertifikat Keahlian profesi Ahli Utama Arsitektur, NPWP dan KTP;
2. Tenaga Ahli Struktur, S1 Struktur, pengalaman 7 tahun, lengkap dengan CV, foto
copy Ijasah, Sertifikat Keahlian profesi Ahli Utama Struktur, NPWP dan KTP;
3. Tenaga Ahli M/E, S1 M/E, pengalaman 7 tahun, lengkap dengan CV, foto copy
Ijasah, Sertifikat Keahlian profesi Ahli Madya Plumbing/Elektro dan KTP;
4. Surveyor, D3 Sipil, pengalaman 4 tahun, lengkap dengan CV, foto copy Ijasah,
Sertifikat Keahlian profesi Ahli Madya Plumbing/Elektro dan KTP;
5. Estimator Arsitektur, D3 Arsitektur, pengalaman 4 tahun, lengkap dengan CV,foto copy Ijasah, SKTT dan KTP;
6. Estimator Sipil, D3 Sipil, pengalaman 4 tahun, lengkap dengan CV, foto copy
Ijasah, SKTT dan KTP;
7. Estimator M/E, D3 M/E, pengalaman 4 tahun, lengkap dengan CV, foto copy
Ijasah, SKTT dan KTP;
8. Juru Gambar CAD Arsitektur, D3 Arsitektur, pengalaman 4 tahun, lengkap dengan
CV, foto copy Ijasah, SKTT dan KTP;
9. Juru Gambar CAD Sipil, D3 Sipil, pengalaman 4 tahun, lengkap dengan CV, foto
copy Ijasah, SKTT dan KTP;
10. Juru Gambar CAD M/E, D3 Mesin/Elektrikal, pengalaman 4 tahun, lengkapdengan CV, foto copy Ijasah, SKTT dan KTP;
11. Administrasi dan Keuangan proyek, pendidikan D3 komputer, pengalaman
minimal 7 tahun lengkap dengan CV, foto copy Ijasah dan KTP;
3 Untuk Pelaksanaan Pekerjaan/Proyek penyedia barang/jasa menunjuk penanggung
jawab lapangan (Kepala Proyek), yang dalam penunjukannya terlebih dahulu harus
mendapatkan persetujuan Pengguna Anggaran.
4 Penyedia barang/jasa tidak diperkenankan memberikan pekerjaan lain kepada
wakil ataupun para penanggung jawab lapangan, di luar pekerjaan/proyek yang
bersangkutan.
5 Selama jam-jam kerja tenaga ahli/wakilnya atau para penanggung jawab lapangan
harus berada di lapangan pekerjaan kecuali berhalangan/sakit dan Penyedia
barang/jasa harus menunjuk/menempatkan penggantinya apabila yang
bersangkutan berhalangan.
6 Jika ternyata penanggung jawab teknis tersebut tidak memenuhi ketentuan yang
telah ditetapkan, maka Pengguna Anggaran berhak memerintahkan kepada
Penyedia barang/jasa supaya segera mengganti dengan orang lain yang ahli dan
berpengalaman.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 135/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 4
PASAL 1
RENCANA KERJA PELAKSANAAN PEKERJAAN
1 Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan
a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa bersama-sama dengan
penyedia barang/jasa, perencana, pengawas teknis, suku dinas teknis dan
instansi terkait lainnya, terlebih dahulu menyusun rencana pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan surat perjanjian/kontrak.
b. Pengguna barang/jasa harus menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan
kontrak selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK.
c. Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan
pekerjaan, adalah :
1) Organisasi kerja.
2) Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan.
3) Jadwal pelaksanaan pekerjaan.
4) Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan personil.
5) Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lapangan.
6) Pendekatan kepada masyarakat dan pemerintah daerah setempat mengenai
rencana kerja.
7) Penyusunan program mutu proyek.
2 Penggunaan Program Mutu
a. Program mutu pengadaan barang/jasa harus disusun oleh penyedia barang/jasa
dan disepakati pengguna barang/jasa pada saat rapat persiapan pelaksanaankontrak dan dapat direvisi sesuai dengan kondisi lapangan.
b. Program mutu pengadaan barang/jasa paling tidak berisi :
1) Informasi pengadaan barang/jasa.
2) Organisasi Proyek, pengguna barang/jasa dan penyedia barang/jasa.
3) Jadwal pelaksanaan.
4) Prosedur pelaksanaan pekerjaan.
5) Prosedur instruksi kerja.
6) Pelaksana kerja.3 Pemeriksaan Bersama
a. Pada tahap awal periode pada pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa
bersama-sama dengan penyedia barang/jasa melakukan pemeriksaan bersama.
b. Untuk pemeriksaan bersama ini, pengguna barang/jasa dapat membentuk
panitia peneliti pelaksanaan kontrak.
BAB DUA
KETENTUAN TEKNIS DAN BAHAN
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 136/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 40
10 Persyaratan Pengujian
a) Contoh material
Kontraktor wajib menyediakan contoh material (baja, baut, dan lain lain) untukdiuji pada laboratorium yang disetujui oleh Pengawas. Segala biaya pengujianharus termasuk didalam penawaran yang diajukan.
b) Pemeriksaan dan Testing
Semua bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan-pekerjaan baja harusdimungkinkan untuk diperiksa atau ditest baik di pabrik (work shop) maupun dilapangan oleh Perencana, dengan biaya ditanggung oleh Kontraktor.
c) Radiographic Test/X-ray Test
Untuk sambungan-sambungan baut dan las dilakukan pemeriksaan visual,kecuali pengelasan dengan full penetration harus dilakukan pemeriksaan denganRadiographic Test atau X-ray Test.
11 Pemasangan
Pemasangan komponen-komponen konstruksi baja harus dilakukan dengan alat pengangkat mekanis (crane) dan pekerja pemasangan (erection crew) harusberpengalaman. Baut kekuatan tinggi harus dikencangkan dengan kunci momen(torque wrench) sampai dengan pra tegangan yang disyaratkan oleh pabrik baut tersebut.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 137/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 39
c. Elektroda las yang dipergunakan harus disimpan pada tempat yang dapat menjamin komposisi dan sifat-sifat dari elektroda tersebut selama masapenyimpanan.
d. Permukaan dari daerah yang akan dilas harus bebas dari berbagai kotoran, cat,minyak, dan karat.
e. Setelah dilakukan pengelasan, sisa-sisa atau kerak harus dibersihkan denganbaik.
5 Lubang-lubang baut
Pembuatan lubang baut harus dilaksanakan di pabrik dan harus dikerjakan denganalat bor, kecuali untuk gording dapat dikerjakan dengan alat pons. Lubang baut harus lebih besar 2.00 mm dari pada diameter luar baut.
6 Sambungan
Untuk sambungan-sambungan komponen konstruksi baja yang tidak dapat dihindarkan berlaku ketentuan sebagai berikut :
a) Hanya diperkenankan satu sambungan.
b) Semua penyambungan profil baja harus dilaksanakan dengan las tumpul (fullpenetration butt weld)
7 Pemasangan Percobaan (Trial Erection)
Bila dipandang perlu oleh Perencana, Kontraktor wajib melaksanakan pemasanganpercobaan dari sebagian atau seluruh pekerjaan konstruksi.
8 Pengecatana) Semua bahan konstruksi baja harus dicat. Sebelum dicat semua permukaan baja
harus bersih dari berbagai kotoran, atau minyak. Pembersihan harus dilakukandengan sikat besi mekanis (mechanical wire brushing).
b) Cat dasar adalah cat zink chromate buatan ICI, Danapaint atau setaraf,pengecatan dilakukan satu kali di pabrik dan satu kali di lapangan.
c) Untuk lubang baut kekuatan tinggi (high strength bolt) permukaannya tidakboleh dicat. Pengecatan hanya boleh dilakukan setelah baut selesai dipasang.
9 Pengiriman Untuk Pemasangan Akhir (Final Erection)
a) Baut Pemborong harus menyediakan seluruh baut yang diperlukan untuk pemasangandi lapangan, ditambah dengan 5 % (lima persen) dari masing-masing ukuran.
b) Baut AngkurSemua baut angkur harus sesuai dengan ukuran yang ada pada gambar danharus dilengkapi dengan dua mur dan satu ring.
Mutu baut angkur adalah U 32.
c) Baut HitamSemua baut hitam harus sesuai dengan ukuran yang ada pada gambar dan harusdisediakan lengkap dengan mur dan satu ring.
Mutu harus sesuai dengan ASTM A 307.
d) Baut Kekuatan TinggiSemua baut kekuatan tinggi harus sesuai dengan ukuran yang ada pada gambardan harus disediakan lengkap dengan mur dan satu ring.Baut Kekuatan Tinggi harus sesuai dengan ASTM A 325.
e) Pemberian Kode (Marking)Setiap komponen harus diberi kode sesuai dengan gambar pemasangan.Komponen harus diberi kode sedemikian rupa sehingga memudahkanpemasangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 138/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 38
c) Baut Kecuali ditentukan lain dalam gambar, baut penyambung yang digunakan adalah HTBA325 yang memiliki tengangan tarik putus nominal antara 105 – 120 ksi (735 – 840Mpa). Baut penyambung harus merupakan material baru, dan panjang ulir harus sesuaidengan yang diperlukan. Jika tidak disebutkan khusus di dalam gambar maka baut yangdimaksud adalah tipe A325-X(ulir terletak diluar bidang geser). Baut harus dilengkapidengan 2 ring masing-masing 1 buah pada kedua sisinya. Mutu pelat ring harus sesuaidengan mutu baut.
d) Elektroda LasJika tidak disebutkan secara khusus di dalam gambar struktur, maka elekroda lasyang digunakan adalah E70XX, sesuai dengan lokasi penggunaannya.
e) AngkurKecuali ditentukan lain di dalam gambar, maka angkur yang digunakan harus
memiliki kualitas BJTD 40, dengan panjang penjangkaran minimal sedalam 40kali diameter. Angkur harus memiliki ulir yang cukup sehingga pada saat digunakan benar-benar dapat berfungsi secara benar.
f) Cat dasar/ primer dan cat finishSeluruh material baja harus dilindungi dengan cat dasar Zinc Chromate dengantebal seperti tertera dalam spesifikasi ini. Seangkan untuk cat finish akanditentukan oleh konsultan pengawas arsitektur dan tidak disebutkan harusmengikuti ketentuan di dalam spesifikasi ini.
3 Fabrikasi
a) Pemeriksaan dan lain-lainSeluruh pekerjaan di pabrik harus merupakan pekerjaan yang berkualitas tinggi,seluruh pekerjaan harus dilakukan dengan ketepatan sedemikian rupa sehinggasemua komponen dapat dipasang dengan tepat di lapangan.
Perencana mempunyai hak memeriksa pekerjaan di pabrik pada saat yangdikehendaki, tidak ada pekerjaan yang boleh dikirim kelapangan sebelumdiperiksa dan disetujui Perencana. Setiap pekerjaan yang kurang baik atau tidaksesuai dengan gambar atau spesifikasi ini boleh ditolak dan bila demikian halnyaharus diperbaiki dengan segera.
b) Gambar Kerja.
Sebelum pekerjaan di pabrik dimulai, Kontraktor harus menyiapkan gambar-gambar kerja yang menunjukan detail-detail lengkap dari semua komponen,panjang serta ukuran las, jumlah, ukuran dan tempat-tempat baut serta detaillain yang lazim diperlukan untuk fabrikasi.
c) Ukuran-ukuran
Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semuaukuran yang tercantum dalam gambar kerja.
d) Kelurusan
Toleransi dari kelurusan komponen tidak lebih dari yang disyaratkan di bawahini:
Untuk kolom L/1000.
Untuk komponen lainnya L/500.
4 Pengelasan
a. Pengelasan harus dikerjakan oleh tenaga ahli dan berpengalaman.
b. Semua pekerjaan pengelasan harus dikerjakan dengan rapi tanpa menimbulkankerusakan pada bahan bajanya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 139/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 37
Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan,Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan mempunyai wewenang untukmenolak konstruksi beton yang cacat seperti berikut :
-Konstruksi beton yang sangat keropos.
- Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk yangdirencanakan atau posisinya tidak seperti yang ditunjukkandalam gambar.
- Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yangdirencanakan.
- Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lainnya.
Campuran dan pengambilan contoh (sampling).
1. Untuk mencapai mutu beton sesuai dengan PBI 1971,
Pemborong harus melakukan percobaan-percobaan membuat design mix campuran-campuran sedemikian rupa sehingga untukkubus beton berukuran : 15 x 15 x 15 cm pada umur 28 hari, harusmempunyai kekuatan hancur karakteristik minimal yangdireferensikan PBI 1971, bahan-bahan yang dipergunakan adalahbahan-bahan yang nantinya akan dipergunakan sebagai bahanbeton struktur.
Kubus percobaan harus dibuat sejumlah 20 buah dan dibuat paling sedikit dalam 3 proses pengadukan yang tidak bersamaanwaktunya. Referensi pasal 4.6. PBI 1971.
2. Setiap hari pengecoran harus diambil contoh uji (sampling)paling sedikit tiga buah kubus percobaan. Pengetesan kubuspercobaan tersebut hanya boleh dilakukan di Lembaga-LembagaPenelitian Bahan Bangunan resmi yang disetujui oleh PengawasLapangan Analisa kekuatan berdasarkan pada rumus statistiksebagaimana tertera dalam PBI - 1971, pasal 4.7. ayat 1 s/d 5.
PASAL 9
PEKERJAAN KONSTRUKSI KUDA-KUDA BAJA
1 Syarat - Syarat Umum.
Ketentuan menunjukan pada persyaratan :
Tata cara perencanaan struktur baja untuk bangunan gedung SNI 03-1729-2002
Japanese Industrial Standar (JIS)
American Institute of Steel Construction (AISC)
American Standart and Testing Materials (ASTM)
2 Bahana) Baja
Semua bahan baja yang dipergunakan harus sesuai dengan mutu JIS G-3101, mutu BJ-37atau ASTM A36, yang merupakan hot rolled steel dengan tegangan leleh minimum 2400kg/cm² dengan tegangan tarik (tensile test) minimum 4000 kg/cm2. Semua bahan bajayang dipergunakan harus merupakan bahan baru, yaitu bahan yang belum pernahdipergunakan untuk kontruksi lain sebelumnya.Baja jenis ini umum disebut baja karbon (carbon steel) yang mengandung karbon antar0,25% - 0,29%.
b) Reng dan Kaso Baja RinganReng dan kaso menggunakan baja ringan bahan galvanis, untuk kaso ukuran C. 75.100tebal 1mm atau Z 33.95.33 dan reng memakai TCT 45.27 (profil Ω) dengan ketebalan0.6 mm.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 140/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 36
waktu hujan, kecuali jika Pemborong mengambil tindakan-tindakan mencegah kerusakan.
Pemadatan beton.
Adukan harus dipadatkan dengan memakai alat penggetar(vibrator) yang berfrekuensi dalam adukan paling sedikit 3000putaran dalam 1 menit. Penggetaran harus dimulai pada waktuadukan ditaruh dan dilanjutkan dengan
adukan berikutnya. Dalam permukaan yang vertikal, vibratorharus dekat ke cetakan tapi tidak menyentuhnya sehinggadihasilkan suatu permukaan beton yang baik. Tidak boleh
menggetarkan suatu bagian adukan lebih dari 24 detik.Penggetaran tidak boleh dilakukan langsung menembus tulanganke bagian-bagian adukan yang sudah mengeras.
Perawatan.
Untuk melindungi beton yang baru dicor dari cahaya matahari,angin dan hujan, sampai beton itu mengeras dengan baik, danuntuk mencegah pengeringan terlalu cepat harus diambil tindakan-tindakan sebagai berikut:
1. Semua cetakan yang sudah diisi adukan beton harus
dibasahi terus menerus sampai cetakan dibongkar.2. Setelah pengecoran, beton harus terus menerus dibasahiselama 14 hari berturut-turut menggunakan karung goni.
Pembongkaran cetakan.
Pembongkaran cetakan dapat dilakukan setelah waktu minimalyang dicantumkan di bawah ini :
- Sloof minimum 7 hari
- Kolom dan balok (cetakan tepi) minimum 14 hari
- Pelat minimum 21 hari
Bilamana akibat pembongkaran cetakan, pada bagian konstruksiakan bekerja beban-beban yang lebih tinggi dari pada bebanrencana, maka cetakan tidak boleh dibongkar selama keadaantetap berlangsung.
Perlu ditentukan bahwa tanggung jawab atas keamanan konstruksibeton seluruhnya terletak pada Pemborong dan perhatianPemborong mengenai pembongkaran cetakan ditujukan ke PBI -1971 dalam pasal yang bersangkutan. Pemborong harusmemberitahu Pemberi Tugas/Pengawas Lapangan bilamana ia
bermaksud akan membongkar cetakan pada bagian-bagiankonstruksi yang utama dan minta persetujuannya, tapi denganadanya persetujuan itu tidak berarti Pemborong lepas daritanggung jawabnya.
Pembulatan pinggiran.
Pinggiran dari plat beton pada jalan corridor/pavement dan lain-lain harus dibulatkan dengan alat-alat yang cocok denganlingkaran perbulatan kira-kira 0,5 cm.
Perubahan konstruksi beton.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 141/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 35
Sebelum semua tahap pelaksanaan berikutnya timbul menjadi bebankontraktor. Sebelum semua tahap pelaksanaan berikutnyadilaksanakan, kontraktor harus mendapatkan persetujuan tertulis dari
pengawas.Laporan harus diberikan Pengawas paling lambat 3 hari sebelumpekerjaan dilaksanakan. Hal khusus akan didiskusikan secara lebihmendalam antara semua pihak yang berkepentingan. Semua tahappelaksanaan tersebut harus dicatat secara baik dan jelas, sehinggamudah untuk ditelusuri jika suatu saat data tersebut dibutuhkan untukpemeriksaan.
Sloof pondasi.
1 Bekisting harus dipasang dengan kuat dan tepat pada posisisesuai dengan gambar rencana.
2 Stek-stek tulangan kolom harus distel setepat-tepatnyasebelum pengecoran beton dilaksanakan.
Lobang-lobang dan blok-blok kelos.
Pemborong harus menentukan tempat dan membuat lobang-lobang, memasang kayu keras untuk paku atau klos-klos, angkurdan sebagainya yang diperlukan, memasang rangka ataupekerjaan kayu halus. Alat yang salah penempatannya harusdipindahkan jika memang diperintahkan oleh Pemberi Tugas danketetapan-ketetapan lain harus dibuat untuk mencapai tujuan yang
dikehendaki.
Toleransi
Posisi masing-masing bagian konstruksi harus tepat dalam batastoleransi 1 cm, toleransi ini tidak boleh bertambah-tambah(cumulative). Ukuran masing-masing bagian harus seksama dalam- 0,50 dan + 0,50 cm.
Pemberitahuan pelaksanaan pengecoran.
Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan
kepada Pengawas untuk mendapat persetujuan dari pihakPengawas. Jika tidak mendapat persetujuan dari Pengawas danpengecoran tidak disetujui, maka Pemborong dapat diperintahkanuntuk membongkar beton yang telah dicor atas biaya sendiri.
Pengangkutan adukan.
Adukan beton harus diangkut sedemikian rupa hingga dapat dihindarkan adanya pemisahan dari bagian-bagian bahan. Adukantidak boleh dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 2 meter.
Pembersihan cetakan dan alat-alat.
Sebelum beton dicor, semua kotoran dan benda-benda lepas harusdibuang dari cetakan. Permukaan cetakan dan pasangan-pasangandinding yang akan berhubungan dengan beton harus dibasahidengan air sebelum dicor.
Pengecoran.
Pengecoran ke dalam cetakan harus selesai sebelum adukan mulaimengental, yang dalam keadaan normal biasanya dalam waktu 30menit. Pengecoran suatu unit atau bagian dari pekerjaan harusdilanjutkan tanpa berhenti. Tidak boleh mengecor beton pada
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 142/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 34
Pengujian besi beton
1. Sebelum beton dipesan, kontraktor wajib mengambil benda uji besibeton masing-masing 2 buah dengan ukuran panjang 100 cm sesuai
dengan diameter dan mutu yang digunakan. Selanjutnya benda uji besibeton harus idambil dengann disaksikan oleh pengawas sebanyak 2buah untuk setiap 20 ton untk masing-masing diameter besi beton. Ujibesi beton terdiri dari uji tarik dan uji lentur.
2. Pengujian mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat bilamana dipandang perlu oleh pengawas. Contoh besi beton yangdiambil untuk pengujian tanpa disaksikan pengawas tidakdiperkenankan dan hasil uji dianggap tidak sah. Semua biaya ujitersebut sepenuhnya tanggung jawab kontraktor.
3. Benda uji harus diberi tanda dengan kode yang menunjukantanggal pengiriman, lokasi terpasang, bagian struktur yangbersangkutan dan lain-lain data yang perlu dicatat
4. Jika akibat suatu alasan, seperti hasil uji kurang memuaskan, makapengawas berhak untuk meminta pengambilan contoh benda uji lebihbesar dari yang ditentukan diatas, dengan beban biaya ditanggungoleh kontraktor.
5. Kontraktor membuat dan menyusun hasil uji besi beton darilaboratorium penguji untuk diserahkan kepada pengawas dan laporantersebut harus dilengkapi dengan kesimpulan apakah kualitas besibeton tersebut memenuhi syarat yang telah ditentukan.
h. Syarat-syarat pelaksanaan.
1) Lingkup dan macam pekerjaan.
Pekerjaan meliputi tenaga kerja, bahan dan peralatan untukmenyelesaikan pekerjaan ini.
Pekerjaan meliputi :
Pekerjaan Sloof. Pekerjaan struktur pelat, kolom, dan balok beton.
2) Gambar kerja beton
Kontraktor harus membuat beton dengan kualitas sesuai denganketentuan-ketentuan yang disyaratkan, antara lain ukuran, mutu danpengamannya selama pelaksanaan. Sebelum hal ini, kontraktor harusmembuat gambar kerja yang menjabarkan secara lebih detail gambarrencana yang menjabarkan secara lebih detail gambar rencana yangada, agar tidak terjadi kesalahan-kesalahan atau ketidak sesuaiandengan rencana. Gambar kerja tersebut harus mendapatkanpersetujuan tertulis dari pengawas.
3) Metode pelaksanaan
Sebelum pekerjaan dimulai kontraktor harus mengusulkan metodepelaksanaan yang berkaitan dengan pekerjaan ini untuk disetujui olehpengawas. Jika dipandang perlu, maka pengawas berhak untukmenunjuk tenaga ahli diluar yang ditunjuk kontraktor untukmembantu mengevaluasi semua usulan kontraktor, dan semua biayayang timbul menjadi beban kontraktor.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 143/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 33
kali. Pada setiapkali pengambilan contoh beton harus dibuat dari dua buah specimen kubus. Satu data hasil uji kuat tekanadalah hasil rata-rata dari uji tekan dua specimen ini yang diujipada umur beton yang ditentukan, yaitu umur 7 hari dan 28hari.
4) Evaluasi kulitas beton berdasarkan hasil uji beton
a) Deviasi standar
Deviasi standar produksi beton ditetapkan berdasarkan jumlah 30buah hasil test kubus. Deviasi yang dihitung dari jumlah contohkubus kurang dari 30 buah harus dikoreksi dengan factor pengali
seperti yang tercantum dalam tabel berikut :
( )
1
c cr f f S
N
Jumlah benda uji(N) buah
Faktor pengali (S)
≤15 1,16
20 1,0825 1,03≥30 1,00
b) Kuat tekan rata-rata target cr f yang digunakan sebagai dasar
dalam menentukan proporsi campuran beton harus diambilsebagai nilai yang terbesar dari formula berikut
' ' 1, 64cr c f f S atau 2' ' 2,64 40cr c f f S kg cm
c) Kuat tekan sesungguhnya
Tingkat kekuatan suatu beton dikatan tercapai dengan memuaskanjika kedua persyaratan dipenuhi :
Nilai rata-rata dari semua pasang hasil uji yang masing-masing terdiri dari 4 uji kuat tekan tidak kurang dari( ' 0,82 ) fc S .
Tidak satupun dari hasil uji tekan (rata-rata dari 2 bendauji) mempuyai nilai dibawah 0, 85 ' fc
Bila salah satu dari kedua syarat diatas tidak dipenuhi, maka harus
diambil langkah untuk meningkatkan rata-rata hasil uji kuat tekanberikutnya rekomendasi pengawas.
d) Pengujian tidak merusak (Non destructive tests)
Jika hasil evaluasi terhadap mutu beton yang disyaratkan ternyatatidak dapat dipenuhi, maka jika diminta oleh pengawas, kontraktorharus melaksanakan pengujian yang tidak merusak yang dapat terdiri dari hammer test, pengujian beban dan lain-lain. Semuabiaya pengujian ini menjadi tanggung jawab kontraktor. Lokasi danbanyaknya pengujian ditentukan secara khusus dengan melihat kasus per kasus.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 144/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 32
e) Pengujian unsur organis
f) Pengujian kadar chloride dan sulfat
Setiap pengujian harus disaksikan oleh pengawas untuk mendapatkanpersetujuan.
2. Benda uji agregat
Kontraktor harus melaksanakan pengujian atas agregat yang akandigunakan untuk menghasilkan beton seperti yang disyaratkan.Jumlah minimum untuk pengujian agregat yang dipakai untukpekerjaan beton adalah sebagai berikut:
Tipe Pengujian Frekuensi pelaksanaan
Sieve analysis Setiap minggu
Moisture content Setiap minggu
Clay, silt dan kotoran Setiap hari
Kadar organis Setiap minggu
Kadar chloride dan sulfat Setiap 500 m3 beton
Pengujian Beton
1) Pengujian (testing). Pada umumnya pengujian dilakukan sesuaidengan PBI 1971 Bab 4.8 atau ASTM. termasuk pengujian-pengujiansusut (slump) dan pengujian-pengujian tekanan.
Nilai slump untuk pekerjaan:
a. Sloof : 8 - 10
b. Kolom, balok, pelat : 10 - 12
Jika beton tidak memenuhi syarat-syarat slump, makabagian/kelompok adukan tersebut tidak boleh dipakai.
Jika pengujian tekanan gagal, maka perbaikan harus dilakukan sesuai
dengan prosedur-prosedur dalam PBI - 1971.2) Benda uji beton
Benda uji harus diberi kode/tanda yang menunjukan tanggalpengecoran, lokasi pengecoran dari bagian struktur yangbersangkutan. Benda uji harus diambil dari mixer, atau dalam halmenggunakan beton readymix, maka benda uji harus diambil sebelumbeton digunakan ke lokasi pengecoran, sesuai dengan yangdisyaratkan pengawas.
3) Jumlah benda uji beton
a) Pada awal pelaksanaan, harus dibuat minimum 1 benda uji per1,5 m3 beton hingga dengan cepat dapat diperoleh 30 benda ujiyang pertama. Benda uji harus berbentuk kubus berukuran sisi15 cm. benda uji bentuk lainnya dapat digunakan jika disetujuioleh pengawas. Selanjutnya pengambila benda uji sebanyak 2buah dilakukan setiap 7m3 beton. Benda uji tersebut ditentukansecara acak oleh pengawas dan harus dirawat sesuai denganpersyaratan.
b) Jumlah benda uji beton untuk uji kuat tekan dari setiap mutubeton yang digunakan setiap 7m3 harus diambil minimal satu
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 145/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 31
4) U k u r a n.
Semua ukuran cetakan harus tepat sesuai dengan gambar dan sama disemua tempat untuk bentuk dan ukuran yang diinginkan sama.
5) Steiger.
"Steiger" cetakan dibuat dari kayu dolken dengan diameter minimum 7cm. Pemakaian bahan lain harus seijin Pengawas Lapangan.
6) Pelapis cetakan.
Untuk mempermudah pembukaan bekisting, pelapis cetakan dari merkyang telah disetujui dapat dipergunakan. Minyak pelumas, yangsudah/belum dipakai, tidak boleh digunakan .
g. Pengujian Bahan. Umum
1. Kontraktor harus melakukan segala pengujian termasuk membuat contoh benda uji sesuai dengan yang disyaratkan. Metoda, cara dantempat pengujian diusulkan oleh kontraktor untuk persetujuanpengawas.
2. Kontraktor harus melakukan pengujian sesuai dengan metoda,cara dan tempat pengujian yang sudah disetujui oleh konsultanpengawas. Pelaksanaan pengujian yang tidak memenuhi syarat tidakakan diterima dan kontraktor harus melaksanakan pengujian ulang,
selanjutnya mengevaluasi hasil uji tersebut hingga diperoleh hasilyang diinginkan.
3. Kontraktor harus mendapatkan salinan sertifikat pengujian daripabrik untuk semua bahan yang diuji, dan pengujian harus dilakukansecara berkala.
Laboratorium penguji
1. Sebelum pekerjaan beton dilakukan, kontraktor wajibmengusulkan suatu laboratorium penguji untuk melaksanakanpengujian material yang akan digunakan pada proyek ini.
Laboratorium ini bertanggung jawab untuk melakukan semuapengujian sesuai dengan spesifikasi ini.
2. Kontraktor harus menyediakan peralatan penguji di lapanganberikut dengan tenaga ahli yang menguasai bidangnya.
- Alat penguji agregat kasar dan agregat halus.
- Alat pengukur kadar air (moisture content) dari agregat
- Alat pengukur kelacakan beton (slump)
- Alat pembuat benda uji, termasuk bak penyimpanan untukmerawat benda uji pada temperatur normal dan terhindar
dari sengatan matahari Pengujian agregat
1. Umum
Kontraktor harus melakukan pengujian pendahuluan agregat sebagaiberikut :
a) Sieve analysis
b) Kadar air
c) Pengujian Density
d) Pengujian kadar lumpur dan konoran lain
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 146/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 30
Sebelum beton dicor, tulangan besi beton harus bebas dari minyak,kotoran, cat, karat lepas, kulit giling, adukan beton yang melekat ataubahan-bahan lain yang merusak harus dihilangkan dan dibersihkan
dengan kompressor sebelum pengecoran. Semua tulangan harusdipasang dengan posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah ataubergeser pada waktu adukan ditumbuk-tumbuk atau dipadatkan.Tulangan besi beton dan penutup beton tingginya harus tepat.
6) Pengujian (testing)
Pada umumnya pengujian untuk tulangan besi beton harus sesuai denganPBI - 1971 yaitu yang mempunyai kekuatan leleh minimal 2400 kg/cm2.Jika besi beton tersebut tidak memenuhi ketentuan sebagaimanatercantum di dalam Uraian dan Syarat-syarat dan Syarat-syarat Pengujian, maka kelompok yang tidak memenuhi syarat-syarat itu tidak
boleh dipakai, dan Kontraktor harus menyingkirkannya dari tempat pekerjaan.
7) Selimut Beton
Ukuran minimal selimut beton harus sesuai dengan SNI 03-2847-2002pasal 9.7 yaitu :
Jenis StrukturDimensi
TulanganTebal
Selimut Beton
Sloof Peil cap/tie beam
≤ D16≤ D19
4,0 cm7,0 cm
Kolom dan balok beton yangberhubungan dengan cuaca
D19 – D 56 5,0 cm
≤ D16 4,0 cmKolom dan balok beton yangtidak berhubungan dengan cuaca
Semua Tulangan 4,0 cm
Pelat dan dinding yang tidakberhubungan dengan cuaca
≤D36 2,0 cmD44 – D56 4,0 cm
f. Cetakan (bekisting).
1) B a h a n.
Bekisting harus dipakai kayu kelas II yang cukup kering dan sesuaidengan finishing yang diminta menurut bentuk, garis ketinggian dandimensi dari beton sebagaimana diperlihatkan dalam gambar. Bekistingharus cukup mampu untuk menahan getaran-getaran vibrator dankejutan gaya lain yang diterima tanpa berubah bentuk.
Cetakan harus dibuat dari papan-papan yang bermutu baik, dipakai kayuterentang tebal minimum 3 cm.
2) Konstruksi.
Cetakan harus dibuat dan disangga sedemikian rupa hingga dapat menahan getaran yang merusak atau lengkung akibat tekanan adukanbeton yang cair atau sudah padat. Cetakan harus dibuat sedemikian rupahingga mempermudah penumbukan-penumbukan untuk memadatkanpengecoran tanpa merusak konstruksi.
3) Alat untuk membersihkan.
Pada cetakan untuk kolom atau dinding harus diadakan perlengkapan-perlengkapan untuk menyingkirkan kotoran-kotoran, serbuk gergaji,potongan-potongan kawat pengikat dan lain-lain.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 147/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 29
Acuan untuk tulangan polos:
Acuan untuk tulangan sirip:
Dengan toleransi berat untuk tulangan polos dan sirip adalah sebagaiberikut:
3) Penyambungan tulangan.
Panjang penyambungan harus dilakukan sebagai berikut :
Kolom struktur :
- Batang polos minimal 58 D
- Batang ulir minimal 58 D
Balok struktur :
- Tulangan tarik batang polos minimal 180 cm.
- Tulangan tarik batang ulir minimal 90 cm.- Tulangan tekan batang polos minimal 120 cm.
- Tulangan tekan batang ulir minimal 60 cm.
Kecuali yang tidak ditentukan di atas dan yang tercantum di dalamgambar, dalam segala hal tidak boleh kurang dari 60 cm.
4) Penyimpanan
Tulangan besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dantidak boleh disimpan di udara terbuka untuk jangka waktu yang panjang.
5) Pemasangan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 148/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 28
secara keseluruhan harus sesuai dengan yang disyaratkan oleh ASTM sebagaiberikut :
Sisa diatas (% berat)
Ayakan 31,50 mm 0
Ayakan 4,00 mm 90-98%
Selisih antar 2 ayakan berikutnya 02-10
c. Agregat (butiran, pasir).
Agregat harus keras, bersifat kekal dan bersih, bebas dari bahan-bahanorganis, lumpur dan kotoran lainnya. Kadar lumpur harus lebih kecil dari 4%berat. serta tidak boleh mengandung bahan-bahan yang merusak umpamanyayang bentuk atau kualitasnya bertentangan dan mempengaruhi kekuatanatau kekalnya konstruksi beton pada setiap umur, termasuk daya tahannyaterhadap karat dari tulangan besi beton. Agregat (butiran) dalam segala halharus memenuhi yang dikehendaki (ketentuan-ketentuan) PBI-1971 bab 3.5untuk dilakukan pengujian butiran.
Dan memenuhi persayaratan ASTM sebagai berikut :
Sisa diatas (% berat)
Ayakan 31,50 mm ≥02
Ayakan 4,00 mm ≥10%
Selisih antar 2 ayakan berikutnya 80-90
d. A i r.
Air untuk adukan dan perawatan beton harus bersih dari minyak, asam alkali,garam, zat organis dan bahan-bahan yang merusak beton dan besi beton ataucampuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen. Air harusdiperiksa pada laboratorium yang disetujui oleh pengawas.
e. Besi tulangan.
1) Jenis penulangan.
Batang tulangan besi beton harus terdiri dari baja lunak dan baja sedangdengan tegangan leleh 2400 kg/cm2. Bahan tersebut dalam segala halharus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 07-2052-2002, PBI - 1971.Standar Jepang klas SR-24 atau British Standar No. 785 - 1938. Grade yangdipergunakan adalah ST-37 dengan katagori U-39 yang sesuai dengan
tabel 3.7.1. PBI – 1971 dan mengandung unsur vanadium 0.03 – 0.08sesuai persyaratan ASTM A 706.
2) Toleransi dimensi dan berat tulangan
Dimensi dan berat tulangan berdasarkan referensi table 1 untuktulangan polos dan tatbel 2 untuk tulangan sirip dan harusmempunyai toleransi sesuai dengan peraturan SNI 07-2052-2002.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 149/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 27
Macam adukan dengan campuran agregat kasar atau halus dengan banyaknyatiap 50 kg portland cement dan ukuran nominal agregat kasar/halus menurut tabel sebagai berikut di bawah ini adalah sebagai pedoman.
Jenis Beton Campuran Agregat Halus Agregat KasarUkuran
Nominal
B1B2B3
1 : 1,5 : 2,51 : 2 : 31 : 3 : 6
0,060 m3
0,080 m3
0,120 m3
0,100 m3
0,120 m3
0,240 m3
10 mm20 mm38 mm
Kontraktor harus membuat percobaan komposisi campuran (beton mix) gunamemenuhi karakteristik.
b) Pemakaian jenis adukan beton.
Jenis beton B1 :
Pelat atap beton. Mutu beton K.300 kedap air dan mutu baja U.39 > 12 mmdan U.24 12 mm.
Jenis beton B2 :
Seluruh sloof, balok, kolom yang terbuat dari beton bertulang denganmutu beton K.300, mutu baja U.39 > 12 mm dan U24 12 mm.
Jenis beton B3 :
Untuk lantai kerja, tebal 5 cm (tidak dicor ke dalam cetakan). Campuran tambahan untuk beton (concrete admixture).
Bilamana dianggap perlu, dapat dipergunakan concrete admixture.
Pengadukan.
Semua jenis pengadukan jenis beton dilakukan dengan mesin pengadukberkapasitas tidak kurang dari 350 liter. Setiap kali membuat adukan,pengadukan, pengadukan harus rata hingga warna dan kentalnya sama.
Takaran perbandingan campuran.
Semua bahan harus ditakar menurut volume/beratnya.
Temperatur adukan yang diizinkan 28 - 30 derajat Celcius.c) Persyaratan bahan
a. Semen.
Semen yang dipakai harus Portland Cement dari merk yang disetujui danyang dalam segala hal memenuhi syarat seperti dikehendaki oleh "PeraturanBeton Bertulang Indonesia" untuk beton kelas I - z 475 atau British StandarNo. 12 - 1965. Dalam pengangkutan, semen harus terlindung dari hujan, zak(kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat dan harusdisimpan di gudang yang cukup ventilasinya dan tidak kena air, ditaruh pada
tempat yang ditinggikan paling sedikit 10 cm dari lantai. Kantong sementersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m, dan tiappengiriman baru harus dipisahkan dan ditandai dengan maksud agarpemakaian semen dilakukan menurut urutan pengirimannya.
b. Agregat kasar
Ukuran besar butir nominal maksimum agregat kasar harus tidak melebihi1/5 jarak terkecil antara bidang samping dari cetakan, atau 1/3 dari tebalpelat, atau ¾ jarak bersih minimum antara batang tulangan, berkasa batangtulangan atau tendon pratekan atau 30mm. gradasi dari agregat tersebut
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 150/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 26
Faktor keutamaan (1) gedung ini ditentukan berdasarkan SNI 03-1726-2002 yang besarnya1=1
Daktilitas penuh (R) untuk gedung ini ditentukan berdasarkan SNI 03-1726-2002yang besarnya R=8.5
Untuk perencanaan elemen-elemen balok dan kolom mengikuti ketentuan standar tata cara
perencanaan struktur beton untuk bangunan gedung SNI 03-2847-2002, mengenai kuat
perlu. Sesuai SNI 03-2847-2002 tersebut, pengaruh gempa dianggap bekerja dalam dua
arah sumbu utama secara serempak yaitu 100% gempa arah utama dikombinasikan dengan30% gempa arah tegak lurusnya.
PASAL 8
PEKERJAAN BETON
1 Syarat - Syarat Umum.
1. Ketentuan.
Menunjuk pada persyaratan :
Tata cara perhitungan struktur beton SNI 03-2847-2002 Tata cara perancangan ketahanan gempa untuk bangunan gedung SNI
03-1726-2002
Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971, NI-2 (selanjutnya disebut PBI 71)
PUBB NI-3, 1970.
SNI Baja Tulangan beton SNI 07-2052-2002
American Standar of Testing and Materials (ASTM)
2. Mutu Beton.Beton memakai Ready Mix mutu K.300 dengan mutu baja U.39 untuk dia. >12mm dan U.24 untuk dia. ≤12mm. Masing-masing penggunaan disesuaikandengan yang tercantum pada gambar. Mutu karakteristik merupakan syarat mengikat.
3. Campuran/adukan beton.
Untuk pekerjaan beton yang diijinkan dengan menggunakan Site Mix (Manual)harus mengikuti ketentuan sebagai berikut :
a) Macam adukan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 151/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 25
k. Tiang-tiang tidak boleh menyimpang atau bergeser lebih dari 5 cm diluar tempat yang ditentukan dan tidak boleh lebih dari 10 cm jarak tiang satu dengan lainnya.
l. Efek-efek lain selama pelaksanaan pemancangan adalah menjadi tanggung jawabKontraktor.
m. Laporan atas kedudukan nyata dari tiang-tiang pancang harus segeradisampaikan kepada pengawas lapangan untuk diteruskan kepada perencanakontruksi. Jika satu atau lebih tiang tiang pancang rusak atau tidak memenuhiketentuan yang ditetapkan maka tiang-tiang atau tiang extra harus dipancangkanditempat yang akan ditentukan kemudian oleh dan biayanya menjadi tanggungjawab Kontraktor. Tiang-tiang yang tidak memenuhi syarat tersebut dapat dibiarkan ditempat atau dipotong sampai panjang tertentu menurut permintaanperencana kontruksi.
n. Jika tiang tersebut dicabut dan tidak dipasang kembali satu tiang ditempat yangsama, maka lubang bekas tiang tersebut harus diisi dengan koral atau pasir yangbiayanya ditanggung oleh kontraktor.
o. Kerusakan tiang pancang pada saat pemancangan adalah menjadi tanggungjawab Kontraktor.
Pondasi batu kali
1 Spesifisikasi bahan
a. Bahan untuk pondasi batu kali adalah batu belah kualitas baik dengan ukuran
minimum 10 cmb. Adukan pengisi campuran digunakan perbandingan 1 : 4 antara semen dan pasiratau sesuai yang disyaratkan perencana
2 Pelaksanaana. Bentuk dan ukuran pondasi harus sesuai yang tercantum dalam gambar rencana
atau sesuai dengan petunjuk rencanab. Pada pasangan batu kali ini baik dasar maupun celah-celah batu kali harus diisi
adukan atau perekat c. Bila digunakan batu kali atau batu bulat harus dipecah sekurang-kurangnya
mempunyai muka bentuk pipih
d. Pasangan pondasi batu kali dikerjakan diatas pasir urug setebal 10 cm padat atausesuai dengan gambar rencana
e. Setiap pertemuan pondasi harus dipasang stek dari besi beton diameter 10sepanjang 40 D.
PEMBEBANAN GEMPA
Pembebanan lateral diambil dengan menganggap pelat lantai sebagai diafragma yang
kaku untuk masing-masing taraf lantai, hal ini diambil sebagai salah satu pendekatan
dalam perhitungan.
Pekerjaan Rehab Total SDN Kembangan Utara 06/07 ini berada di Zona 3 tanah lunakdengan percepatan 0.75 G.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 152/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 24
PASAL 7
PEKERJAAN PONDASI1 Bentuk dan jenis Pondasi :
Bentuk dan ukuran pondasi adalah seperti terlihat pada gambar pelaksanaan.
2 Lingkup pekerjaan ini meliputi pelaksanaan sesuai dengan gambar padadokumen kontrak, termasuk pengadaan peralatan, tenaga kerja, tenaga ahli untukmenangani pekerjaan ini sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku.
Pondasi tiang pancang
1 Bahan.
a. Tiang pancang yang digunakan adalah jenis precast yang sudah standar dan telahmempunyai Hak Paten, dari suatu perusahaan yang dapat menjamin kualitasdengan spesifikasi berikut :
b. Kualitas Beton K 450
c. Bentuk penampang segitiga 28x28x28 cm sesuai gambar pelaksanaan denganpanjang 21.00 m.
d. Sloof memanjang dan sloof melintang sesuai gambar pelaksanaan.
e. Persyaratan beton harus memenuhi PBI 71 dan ASTM.
f. Dan untuk selanjutnya bentuk, macam serta ukuran kontruksi dibawah peil 0.00disesuaikan dengan gambar pelaksanaan.
2 Pelaksanaan
a. Pemasangan Tiang Pancang harus dilaksanakan oleh Sub Kontraktor Ahli.
b. Alat pancang yang digunakan Jack in Pile type Hydraulic Static Pile Driver merk SunwardZYJ250 ton, Alat penekan tiang pancang yang terletak pada bagian tengah mesindikelilingi beban counterweight bergerak menggunakan rel yang dapat berpindahpindah dengan bantuan mesin hidrolis pada bagian bawah mesin.
c. Didasarkan atas penyelidikan tanah, dianggap bangunan didukung atas tiang-tiangpancang yang berkapasitas 25 ton yang dipancangkan kedalam 18.00 m dan harusmemenuhi kalendering yang diinginkan.
d. Data-data karakteristik dan alat pancang yang akan dipakai harus diberitahukan kepadaperencana konstruksi PT. Catur Eka Cipta minimum 3 minggu sebelum starpemancangan, dengan disertai usul perhitungan angka kalenderingnya untukmendapatkan persetujuan.
e. Pengangkatan-pengangkatan tiang pancang harus pada titik angkat yang paling aman,sehingga tiang-tiang pancang aman dari kemungkinan patah.
f. Pada saat pemancangan, palu pemukul (jaws) harus berada dalam rol alat pemancanganuntuk menghasilkan tekanan yang diharapkan pada as tiang pancang tersebut.
g. Untuk menjaga garis pemancang tetap vertikal harus dicek terhadap dua sisi salingmembentuk sudut 90 derajat dengan bantuan masing-masing alat ukur (Theodolit atauWaterpass).
h. Pemancangan dari tiang-tiang harus berjalan terus (kontinu) sampai tiang mencapaidaya dukung final yang diperlukan (hasil kalendering harus diserahkan kepadapengawas lapangan untuk menjadi dokumen pelaksanaan). Pemancangan tidak bolehdihentikan sebelum hasil kalendering memenuhi syarat walaupun panjang tiangpancang yang telah ditetapkan sudah tercapai.
i. Bagian atas dan semua tiang yang berada disebelah atas dari batas elevasi pemotongan(setelah pemancangan) harus dipotong menurut permukaan yang tetap diatas sisibawah poer dengan besi-besi betonnya tetap diteruskan sampai menurut keperluanseperti yang tertera dalam gambar.
j. Sisa-sisa potongan harus dikeluarkan dari lapangan atau dihancurkan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 153/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 23
9) Urugan pasir.
Urugan pasir harus dilaksanakan di bawah semua lantai setebal 10 cm dandibawah rabat setebal 10 cm kecuali ditentukan lain dalam gambar. Lapisanpasir harus dipadatkan dengan disiram air dan diratakan.
f. Pekerjaan pemadatan.
Penjelasan tentang pekerjaan ini tidak terpisah dan berhubungan denganpekerjaan pengurugan. Selama pemadatan Kontraktor harus memperbaikipekerjaan pemadatan dengan bahan yang sesuai dengan persyaratan.
g. Pembentukan tanah.
1) Muka tanah tempat bangunan harus dibentuk menurut garis-garis danketinggian/ kedalaman yang telah ditentukan dalam gambar rencana.
2) Pada pembentukan tanah bertangga, atau bila akibat dari perataan tanahterjadi suatu talud (tebing) maka harus diusahakan pengamanan pada tebingyang rawan untuk mencegah terjadinya longsoran dan melimpahnya airhujan/air tanah ke daerah yang lebih rendah. Dengan kata lain, daerah kerjaharus selalu bebas air.
3) Pada daerah yang akan ditempatkan pelat beton, pengerasan, pembentukanpermukaan akhirnya tidak boleh menyimpang lebih dari 1,5 cm dariketinggian yang telah ditetapkan.
4) Daerah yang akan ditanami atau dibiarkan terbuka penyimpangannya tidak
boleh lebih dari 3 cm dari ketinggian yang ditentukan.5) Untuk pencegah longsor dan erosi harus dibuatkan parit sementara dengan
kemiringan 2 %.
6) Perataaan tanah dilakukan sampai minimal 3 m, dari dinding luar bangunanyang dilaksanakan, kecuali bila dinyatakan lain dalam gambar (lihat gambarcontour).
h. Pekerjaan Tanah Untuk Pondasi.
1) Galian tanah pondasi harus sesuai dengan gambar.
2) Dalam hal kondisi tanah mengandung lumpur atau humus yang cukup dalam,
maka jenis tanah tersebut harus dibuang/dibongkar dan diadakan perbaikanstruktur tanah pondasi.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 154/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 22
5) Kemiringan galian harus dibuat minimal dengan perbandingan 1 horizontaldan 1 vertikal, kecuali diperlihatkan lain dalam gambar perencanaan. Pada
bagian-bagian galian yang dianggap mudah longsor, Kontraktor harusmengadakan tindakan pencegahan dengan memasang papan-papan atau caralain. Kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat longsornya tanah denganalasan apapun menjadi tanggungan Kontraktor.
6) Pengeringan tempat kerja.
Untuk pelaksanaan, tempat kerja terutama galian pondasi harus dalam keadaanbebas air, untuk itu Kontraktor harus menyediakan alat-alat pengering dalamkeadaan siap pakai dengan daya dan jumlah yang bisa menjamin kelancaranpekerjan.
d. Bahan Urugan1) Bahan urugan yang dipakai adalah tanah merah atau pasir urug yang
memenuhi persyaratan sebagai bahan urugan dari sumber yang dapat persetujuan oleh perencana. Tanah bekas galian umumnya tidak bolehdipakai lagi untuk bahan urugan kecuali tanah tersebut memenuhi syarat sebagai bahan urugan dan mendapat persetujuan dari perencana.
2) Bahan urugan yang mengandung tanah organik, akar-akaran, sampah danlain-lain tidak boleh dipergunakan untuk urugan.
e. Pekerjaan urugan.
1) Lapisan tanah lunak (lumpur) yang ada harus dihilangkan dengan dikeruksebelum pekerjaan urugan dimulai. Pada saat pergerukan dan pengurugandaerah ini harus dikeringkan.
2) Pengurugan dilakukan lapis demi lapis dan setiap lapis harus dipadatkansampai mencapai kepadatan 95% dari kepadatan maximum menurut AASHTO. 99-70 atau CBR = 5. Lapisan dari material lepas selain dari materialbatu-batuan, tebal tiap lapisannya tidak boleh lebih dari 20 cm, dan harusdipadatkan dengan alat mekanis (compaction equipment). Kadar air padatanah urugan harus diatur agar dapat dicapai kepadatan yang maximum.
3) Untuk daerah bukan bangunan, sebelum pelaksanaan urugan tanah harus
digiling hingga mencapai kepadatan 95% dari kepadatan maximum menurut AASHTO. 99-70 atau CBR = 5. Lapisan dari material lepas selain dari materialbatu-batuan, tebal tiap lapisannya tidak boleh lebih dari 15 cm. Untuk dapat menentukan kadar air optimum dan jumlah gilasan yang dibutuhkan gunamencapai kepadatan maksimum, harus dilakukan “Pemadatan Percobaan”dengan bahan timbunan dan perkakas yang akan digunakan.
4) Tanah urugan yang terlalu kering harus dibasahi dulu sebelum-sambil digilas-dipadatkan.
5) Setiap tanah harus dibersihkan dari tunas tumbuh-tumbuhan dan segalamacam sampah atau kotoran. Tanah urugan harus dari jenis tanah berbutir
(tanah ladang atau tanah berpasir dan tidak terlalu basah).6) Urugan tanah harus dipadatkan dengan mesin pemadat (compactor) dan
tidak dibenarkan hanya menggunakan timbris.
7) Kekurangan atau kelebihan tanah harus ditambah atau disingkirkan.
8) Pemadatan selama hujan deras tidak boleh dilakukan jika permukaan lapisanyang sudah dipadatkan tergenang oleh air, kontraktor harus membuat alur-alur pada bagian teratas untuk mengeringkannya sehingga dapat dipadatkankembali. Ketinggian pengurugan setelah dipadatkan harus mencapai elevasisesuai yang tercantum digambar kerja.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 155/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 21
4) Sisa-sisa kayu, akar, batu-batuan dan lain-lain harus dibuang sebelumdilakukan pengupasan lapisan tanah bagian teratas (top soil) pada daerahyang akan dibangun, pengupasan tersebut minimal 3 m di luar garisbangunan. Untuk tanah bekas ladang, pengupasan tersebut sedalam 20 cmsedang untuk tanah bekas sawah, minimal sedalam 30 cm. Tanah hasilkupasan ini hanya boleh untuk mengurug daerah-daerah di luar bangunan.
5) Bila kondisi tanah sangat jelek atau labil, maka lapisan atas ini harus digalisampai kedalaman tertentu dan diganti dengan tanah yang baik atau sirtu(pasir dan batu gunung) atau mengadakan usaha perbaikan tanah.
c. Penggalian.
1) Lapisan humus harus dibersihkan sedalam 30 cm atau apabila lapisan humusharus dibersihkan sedalam 30 cm atau apabila lapisan humus tersebut lebihdari 30 cm maka pembuangan humus maksimal sedalam 1 meter sehinggabebas dari sisa sisa tanah bawah (subsoil) bekas-bekas pohon, akar-akar,batu-batuan, semak-semak dan bahan lainnya.
Pengupasan (stripping) dengan kedalaman rata rata 30 cm dan akandigunakan sebagai lapisan penutup untuk urugan sekeliling bangunan. Jikatebal tanah humus lebih besar dari 30 cm, seluruh tebal humus harus digalidan digunakan kembali sebagai urugan lapisan penutup, seperti diuraikan diatas, dan biaya yang diakibatkan dianggap telah masuk dalam kontrak dan
tidak dapat diajukan sebagai tambahan biaya. Humus dinyatakan sebagaisetiap lapisan tanah yang langsung berada di atas permukaan tanah, dapat berisi atau berubah warna oleh akar-akar atau bahan-bahan organik lainnyayang akan mempengaruhi stabilitas dari tiap bangunan yang ada di atastanah.
Sesudah pembersihan halaman, lapisan atas, tanah liat, tumbuh-tumbuhandan lumpur dari akibat air, harus dihilangkan. Bilamana lapisan tanah humustelah digali dan cocok untuk digunakan sebagai bahan pelapis, humustersebut harus dikumpulkan dulu untuk digunakan kembali. Sisa tanahhumus harus diambil dan dibuang keluar halaman. Pembuangan dan
pengangkutan menjadi tanggung jawab Kontraktor. Biaya apapun untukpembuangan dan pengangkutan dianggap sudah termasuk dalam seluruhkontrak.
2) Semua penggalian harus dikerjakan sesuai dengan panjang, kedalaman,kemiringan dan lingkungan yang diperlukan untuk pelaksanaan seperti yangdinyatakan dalam gambar atau seperti yang diperlukan untuk pemindahantanah macam apapun yang ada dan tidak dibutuhkan lagi, dan galian tanahtersebut akan digunakan baik untuk urugan atau dibuang tergantung instruksiPemberi Tugas.
3) Galian tanah dilaksanakan untuk semua pasangan pondasi dan semua
pasangan lainnya di bawah tanah seperti :Rollag atau sloof, semua saluran-saluran, septic tank dan pembebasan,penanaman pohon dan lain-lain yang harus dilakukan sesuai rencana gambar.
4) Galian tanah tidak boleh melebihi kedalaman yang ditentukan dan bila initerjadi, pengurugan kembali harus dilakukan dengan tanpa biaya tambahandari Pemberi Tugas.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 156/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 20
c) Penggalian.
Meliputi penggalian tanah untuk : Kolam
Saluran-saluran, dan lain-lain.
d) Pengurugan, meliputi :
Pengurugan kembali tanah yang diganti dalam rangka pelaksanaan pekerjaanstruktur sesuai peraturan/persyaratan yang ditentukan.
Peninggian untuk pembentukan tanah.
Urugan pasir di bawah lantai setebal 10 cm, kecuali ditentukan lain.
e) Pemadatan.
Meliputi pemadatan kembali tanah yang selesai diurug dalam pelaksanaanpekerjaan kontruksi/struktur dan peninggian untuk pembentukan tanah.
Pembentukan muka tanah.
Meliputi pembentukan tanah dimana bangunan akan didirikan dan sekitarnyasesuai dengan ketinggian menurut gambar rencana.
Catatan :
o Selama pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan harus selalu diadakantindakan pengecekan, baik terhadap genangan air atau air yang dapat menyebabkan terjadinya erosi, pencegahan ini termasuk pembuatan tanggul-
tanggul dan parit-parit sementara, sumur-sumur penampung, pengadaan pompaair dan tindakan yang dapat dilakukan untuk keperluan tersebut. Termasuk jugapencegahan terhadap masuknya air hujan atau air dari daerah sekitarnya dansebagainya.
o Kontraktor harus menjaga kerusakan semua sarana umum yang masihdigunakan seperti saluran air dan air minum, gas, listrik, dan lain-lain yangdijumpai, bila sampai terjadi kerusakan maka kontraktor harus memperbaikinyaatau bila karena terdapatnya sarana-sarana itu kelancaran pekerjaan akanterganggu, ia harus memindahkannya tanpa adanya biaya tambahan dariPemberi Tugas.
2 Syarat-syarat pelaksanaan.
a. Pekerjaan pembongkaran.
1) Kontraktor harus menggali dan memindahkan dari lokasi semua sisabangunan dan lain-lainnya yang ada, baik di atas maupun di bawah tanah.
2) Semua benda-benda yang ditemukan menjadi milik Proyek.
3) Bila benda-benda tersebut diizinkan untuk dibuang, maka Kontraktor harusmembuang semua benda-benda tersebut sesuai dengan peraturan setempat.
b. Pekerjaan tanah halaman dan tanah untuk struktur.
1) Melengkapi dan menyediakan tenaga kerja yang terlatih, peralatan yang
diperlukan untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan.2) Menyusun rencana kerja secara grafis disertai penjelasan-penjelasan tentang
jenis, kualitas dan kapasitas perkakas yang akan digunakan pada metodakerja, cara pengangkatan dan distribusi ke tempat-tempat penimbunan danpenyimpanan, lokasi gudang-gudang, los kerja, dan sebagainya serta jumlahtenaga kerja yang digolongkan dalam tingkatan keterampilan.
3) Mengerjakan saluran dan drainage sementara, untuk menjaga erosi,memperbaiki keadaan tanah bangunan (bila perlu) membentuk permukaantanah (grading) menurut garis-garis kedalaman, ketinggian dan kemiringansesuai dengan gambar rencana.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 157/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 19
6 Pagar proyek
a. Proyek harus dilaksanakan secara aman dan tidak mengganggu pihak lain di luarproyek. Kontraktor wajib membuat pagar proyek yang dapat menjamin haltersebut.
b. Jika tidak digambarkan secara khusus, maka pagar proyek tersebut harus terbuat dari seng dengan tinggi minimal 2,4 meter dan harus memiliki rangka pendukungyang kuat dan kaku, sehingga tidak rusak atau roboh pada saat menerima bebanangin dan gangguan lain. Pada lokasi yang tepat harus dibuat pintu dengan lebarsesuai dengan lebar kendaraan proyek yang akan melaluinya. Pagar tersebut harus dicat dengan warna dan pola yang disetujui oleh pemberi tugas.
c. Pagar tersebut harus selalu dirawat dan dalam kondisi baik. Pagar yang rusakakibat kegiatan proyek harus segera diperbaiki.
d. Setelah proyek selesai pagar tersebut harus dibongkar dan disingkirkan darilokasi proyek. Semua kondisi lahan harus dikembalikan pada kondisi semulasebelum pagar tersebut dibuat. Biaya perbaikan lahan tersebut menjadi tanggungjawab kontraktor.
7 Jalan kerja
Kontraktor harus mengusulkan jalan kerja di dalam rencana kerja dan metodepelaksaannya. Jalan kerja dan segala akses lain harus ditawarkan di dalampenawarannya. Jalan kerja harus memiliki kekuatan yang memadai untuk menerimabeban konstruksi yang terjadi.
8 Air, listrik, dan alat komunikasiUntuk keperluan kerja, kontraktor perlu dan wajib menyediakan air, listrik kerja danjuga alat komunikasi baik untuk internal proyek, maupun untuk hubungan ke luar,sehingga pekerjaan dapat dilaksanakan dengan lancar. Biaya yang timbul sudahharus dipertimbangkan dalam penawaran.
9 Perlindungan Pada Benda-benda yang berfaedah.
a. Semua saluran-saluran yang masih berfungsi, riol, air, listrik atau benda-bendalain yang berfaedah, harus dilindungi agar tidak rusak, kecuali kalau dinyatakanuntuk dihilangkan. Bila timbul kerusakan harus diperbaiki atau diganti
Kontraktor.b. Daerah tapak bangunan yang letaknya lebih rendah dari pada tinggi tanah
sekelilingnya, harus dilindungi dari erosi yang terjadi, antara lain dengan carapembuatan tanggul-tanggul tanah dan selokan sementara.
c. Penebangan Pohon.
Kelestarian segala jenis pohon-pohon yang ada di dalam halaman harus dijaga,sesuai dengan petunjuk yang dinyatakan dalam gambar.
PASAL 6
PEKERJAAN TANAH1 Macam dan lingkup pekerjaan.
a) Pekerjaan pembongkaran.
Meliputi pekerjaan pembongkaran dan pemindahan semua jenis sisa bangunanatau konstruksi, baik diatas maupun dibawah permukaan tanah.
b) Pekerjaan tanah halaman dan tanah untuk struktur.
Meliputi pekerjaan perataan tanah di daerah yang akan didirikan bangunan, jalanperkerasan, struktur site lainnya dan pertamanan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 158/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 18
Bouwplank harus ditempatkan pada lokasi yang bebas dari gangguan dan selamapekerjaan berlangsung dan mudah terlihat pada bouwplank dibuat tanda-tanda
dengan warna jelas yang menyatakan as-as bangunan lengkap dengan level/peil-peil yang menyatakan ketinggian.
d. Rencana kerja berhubungan dengan lahan
Kontraktor didalam penawarannya harus mengusulkan rencana kerjanya secarajelas, antara lain menjelaskan tentang penempatan direksi keet, gudang, jalankerja, alat berat, dan lain-lain yang berhubungan dengan proyek ini, agarpekerjaan dapat diselesaikan sesuai dengan jadwal rencana.
e. Saluran pembuangan air di dalam dan sekitar lahan proyek
Kontraktor harus mempelajari kondisi saluran disekitar proyek dan
mengusulkan sistem saluran air di dalam lahan proyek. Saluran air ini harusmampu mengalirkan air secara lancar dan baik, sehingga pekerjaan dapat dilaksanakan secara lancar. Air yang berasal dari dalam proyek harusdiperhatikan dengan teliti dan tidak diperkenankan untuk membuang lumpurdan kotoran lainnya ke saluran air di luar proyek. Kontraktor juga harus menjagaseluruh saluran air di sekitar proyek agar tetap dalam kondisi baik dan dapat mengalir dengan lancar. Saluran yang kurang baik harus diperbaiki dan hal inisudah harus diperhitungkan dalam penawarannya.
f. Perizinan
Kontraktor wajib mengurus semua izin yang berkaitan dengan kelancaranpekerjaannya di lapangan, misalnya izin penggunaan jalan di sekitar proyek, izinbekerja pada malam hari, izin gangguan dan lain lain. Seluruh biaya yang harusdikeluarkan untuk memperoleh izin tersebut seluruhnya menjadi tanggungjawab kontraktor.
4 Direksi keet
a. Kontraktor wajib membuat direksi keet dengan luas sesuai yang disepakatiberikut semua perlengkapannya, agar dapat digunakan secara layak. Direksi keet tersebut berfungsi sebagai ruang kerja untuk personal pengawas dan pemberitugas. Kontraktor dapat mengusulkan bentuk direksi keet tersebut didalam
penawarannya.b. Direksi keet harus dilengkapi dengan furnitur dan penerangan serta alat
komunikasi yang memadai, dan dapat digunakan selama diperlukan oleh direksi.Juga direksi keet tersebut harus dilengkapi dengan toilet dan ruang sejenis yangmemadai.
c. Direksi keet tersebut sepenuhnya akan digunakan oleh pemberi tugas danpengawas selama pekerjaan berlangsung. Kontraktor wajib membuat sendirisegala keperluannya.
5 Gudang
a. Material dan peralatan yang digunakan harus tersimpan secara aman dan baik,
bebas dari air dan pengaruh cuaca lainnya. Kontraktor wajib membuat gudangdengan ukuran yang memadai, memiliki sirkulasi udara yang baik.
b. Lokasi gudang harus diatur sedemikian rupa sehingga memiliki akses yang baikdan mudah terjangkau baik dari luar maupun dalam proyek.
c. Gudang tersebut harus dibongkar setelah proyek selesai dilaksanakan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 159/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 17
PASAL 5
PEKERJAAN PERSIAPAN1 Lingkup pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat-alat ukur dan lain lainyang diperlukan untuk menyelesaikan proyek ini antara lain pengukuruan, pagarproyek, direksi keet, bouwplank, jalan proyek, pembersihan lahan proyek, izin-izinlingkungan, asuransi, listrik dan air kerja, dokumentasi proyek dan pekerjaanlainnya seperti dijelaskan di dalam proses pelelangan.
Termasuk juga didalam lingkup pekerjaan ini adalah pengukuran ulang batas-bataslahan dan posisi bangunan sesuai dengan rencana. Secara prinsip kontraktor wajibmempersiapkan segala hal yang berkaitan dengan proyek ini, agar pekerjaan dapat
berjalan sesuai dengan rencana.2 Pembongkaran dan Pembersihan.
a. Semua penghalang dalam batas tanah bangunan yang menghalangi jalannyapekerjaan harus dibongkar atau dibersihkan dan dipindah dari tanah bangunan,kecuali hal-hal yang tercantum dalam gambar atau yang ditentukan oleh PemberiTugas. Dilindungi agar tetap utuh. Pelaksanaan pembongkaran harus dilakukandengan sebaik-baiknya untuk menghindarkan harta/benda yang berdekatan darikerusakan.
b. Kerusakan yang terjadi pada harta/benda intansi atau badan lain atauperorangan di dalam atau di luar halaman karena alasan pekerjaan-pekerjaanyang dilakukan harus diperbaiki tanpa penambahan biaya dari Pemberi Tugas.
c. Semua pohon, semak, rumput dan tumbuh-tumbuhan lainnya yang ada di daerahyang harus diurug, harus dihilangkan/dibersihkan.
d. Pembongkaran kolom-kolom, saluran-saluran, dan selokan-selokan dilakukanhanya sedalam yang diperlukan untuk penggalian tempat tersebut.
e. Pemborong bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman dan puing-puing bekas bongkaran ke tempat yang tentukan sendiri terlebih dahuludiketahui oleh pengawas.
3 Persiapan dan pengukuran
a. Alat ukur/theodolit
Alat ukur yang digunakan adalah alat ukur elektronik bertera yang ditunjukandengan surat kalibrasi. Alat ukur tersebut harus tersedia di lapangan selamamasa pelaksanaan proyek kontraktor harus menyediakan alat ukur lengkaptermasuk ahli ukur yang berpengalaman sehingga setiap saat siap untukmengadakan pengukuran jika diperlukan.
b. Setting out
Pada tahap awal, kontraktor wajib melaksanakan pengukuran lapangan (settingout) dan menggambarkan hasilnya untuk memastikan bahwa rencana yang
dibuat sesuai dengan kondisi lapangan sesungguhnya. Kontraktor harusmelaporkan hasil pekerjaan tersebut kepada pengawas untuk mendapatkanpenyelesaian. Hasil pengukuran akhir harus mendapatkan persetujuan daripengawas.
c. Bouwplank
Kontraktor wajib membuat bouwplank yang merupakan papan referensi.Bouwplank harus dibuat dari material yang baik memiliki kelurusan yang dapat diterima.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 160/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 16
d. Jika dimungkinkan item dan atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan untuk tidak dilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan.
Item dan volume pekerjaan baru, ditetapkan bersama serta dituangkan dalamBerita Acara Tambah Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud padaayat (2) di atas.
PASAL 3
GAMBAR-GAMBAR/PROTOTYPE/CONTOH BARANG
1 Gambar-gambar pelaksanaan untuk seluruh pekerjaan harus ada di lapangan dalamsetiap waktu. Gambar-gambar tersebut harus dalam keadaan jelas dapat dibaca danmenunjukkan perubahan-perubahan terakhir.
2 Contoh bahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas harus segera disediakan atasbiaya Pemborong, dan contoh-contoh tersebut harus sesuai dengan standar contohyang telah disetujui.
3 Bila dalam pelaksanaan dokumen kontrak tidak/kurang lengkap, maka Pemborongwajib membuat perhitungan-perhitungan (kalkulasi) yang terperinci dan gambar-gambar pelaksanaan. Kalkulasi dan gambar-gambar tersebut harus diserahkandalam rangkap 3 (tiga) untuk diperiksa dan disetujui.
4 Pemborong wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan(kalkulasi), dan gambar-gambar terakhir yang telah disetujui wajib menyerahkan
kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan (kalkulasi), dan gambar-gambar terakhiryang telah disetujui dalam rangkap 3 (tiga) dalam waktu 7 (tujuh) hari.
PASAL 4
SITUASI DAN UKURAN
1 Situasi.
a. Pemborong wajib meneliti situasi tapak, terutama keadaan, sifat dan luasnyapekerjaan dan hal-hal lain yang dapat mempengaruhi harga penawaran.
b. Kelalaian atau kekurang telitian Pemborong dalam hal ini tidak dapat dijadikan
alasan untuk mengajukan tuntutan.2 Ukuran.
a. Ukuran satuan yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam cm, kecualiukuran-ukuran untuk baja yang dinyatakan dalam inch atau mm.
b. Peil lantai bangunan (permukaan atas lantai) ditentukan sesuai dengan gambarperencanaan.
c. Memasang papan bangunan (Bouwplank).
Ketetapan letak bangunan diukur dengan patok yang dipancang kuat-kuat dan papanterentang dengan ketebalan 2 cm diketam rata pada sisinya. Pemborong harus
menyediakan orang yang ahli dalam cara-cara mengukur. Alat-alat penyipat datar(theodolit, waterpas) prisma silang harus selalu berada di lapangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 161/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA| 15
PASAL 1
URAIAN PEKERJAAN
1 Lingkup Pekerjaan.
a. Pengadaan Bangunan.
Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total GedungSMPN 151 Jakarta Utara.
b. Pekerjaan site yang meliputi :
1) Pekerjaan Lapangan, mencakup pematangan lahan, penggalian tanah danpengurugan kembali, perataan tanah, grading, penebangan semak/pohon.
2) Pekerjaan Pagar dan Pintu Gerbang
3) Saluran Keliling Bangunan.
4) Pekerjaan Plumbing dan Drainage.
5) Pekerjaan Lapangan Upacara dan Halaman.
2 Cara Pelaksanaan.
Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam RKS, gambar rencana, dan penjelasan-penjelasan susulan.
PASAL 2
JENIS, MUTU BAHAN DAN PERUBAHAN PEKERJAAN
1 Kualitas dan kuantitas dari pekerjaan yang termasuk dalam harga kontrak harusdianggap seperti apa yang tertera dalam gambar dan syarat-syarat.
2 Kekeliruan dalam uraian, kuantitas atau kualitas atau kekurangan bagian-bagiandari gambar kontrak dan RKS tidak boleh merusak (membatalkan) kontrak ini, tapi
hendaknya diperbaiki dan dianggap suatu perubahan yang dikehendaki olehPemberi Tugas.
3 Perubahan Pekerjaan.
a. Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalamkontrak harus dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau itempekerjaan tidak dapat dilaksanakan oleh rekanan dengan pertimbangan yangbisa dipertanggung jawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuandari Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknik, KonsultanPerencana dan Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKIJakarta.
b. Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yangyang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan Lapangan yang dibuat olehPengawas Teknik serta Konsultan Perencana.
c. Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditandatangani bersama Rekanan,Unit/Satuan Kerja dan Pengawas Teknik, Konsultan Perencana dan DinasPerumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.
BAB TIGA
SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 162/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 61
4.4. Cat Baja
Permukaan yang akan dicat harus dibebaskan dari kotoran - kotoran, karat -
karat, dan sebagainya, dengan menggunakan sikat kawat atau sejenisnya
untuk mendapatkan hasil yang bersih.
Cat baja yang dipergunakan sebagai Primer adalah "Universal Primer"
produksi DIMET (35 micron) dengan lapisan akhir (top coat) dari jenis
"Uniflek 604" dengan ketebalan 35 micron.
Pekerjaan pengecatan dengan "Kwas" untuk bidang kecil dan "Semprot
(spray)" untuk bidang luas.
Bahan-bahan logam yang terbenam didalam tembok atau beton tidak
diizinkan untuk dicat.
4.5. Politur
Persiapan dilakukan dengan membersihkan dan mengampelas
bagian/permukaan yang akan dipolitur, kemudian membersihkan dengan lap
kering. Selanjutkan dapat di politur.
Pekerjaan tersebut diulangi sampai menghasilkan permukaan yang mengkilat.
Warna yang akan ditentukan kemudian mendapat persetujuan oleh
Konsultan perencana dan Direksi pengawas.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 163/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 60
4.2. Cat Tembok Luar
Seperti halnya dengan cat tembok dalam.
Pengecatan akhir dengan cat khusus luar (highly water resistant exterior wall
paint), kwalitas setara produk VINILEX . Pekerjaan pengecatan dilakukan
dengan "Roller".
Warna akan ditentukan kemudian dan mendapat persetujuan Pengawas.
4.3. Cat Kayu
Lapisan menie kwalitas setara produk GLOTEK.
Lapisan Plamur kwalitas setara produk GLOTEK atau setara.
Sesudah 24 jam kemudian digunakan lapisan cat produk GLOTEK.
Pengecatan akhir dengan "Kwas" untuk bidang kecil dan "Semprot" untuk
bidang luas.
Warna akan ditentukan kemudian dan mendapat persetujuan Pengawas.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 164/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 59
Pekerjaan Pengecatan tidak boleh dimulai :
Sebelum dinding atau bagian yang akan dicat selesai diperiksa dan disetujui
oleh Pengawas.
Sebelum bagian-bagian yang retak-retak, pecah diperbaiki atau kotoran-
kotoran dibersihkan.
Apabila dinding atau bagian yang akan dicat ternyata masih basah, lembab atau
berdebu.
Sebelum didahului dengan membuat percobaan pengecatan pada dinding
atau bagian - bagian yang akan dicat.
Kontraktor bertanggung jawab atas hasil pengecatan yang baik dan harus
mengatur waktu sedemikian rupa sehingga terdapat urutan-urutan pekerjaan
yang tepat mulai dari pengerjaan dasar (under coats) sampai dengan
pengecatan akhir (finishing coats).
Pekerjaan pengecatan harus dikerjakan oleh tenaga ahli dalam pengecatan.
Semua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk-petunjuk dari Pabrik
pembuat cat tersebut, serta mendapat persetujuan Pengawas.
4.1. Cat Tembok Dalam
Tembok baru yang akan dicat harus mempunyai cukup waktu mengering.
Setelah permukaan tembok kering maka persiapan dilakukan dengan
membersihkan permukaan tersebut terhadap pengkristalan/pengapuran
(efflorescene) yang biasanya terdapat pada tembok baru, dengan ampelas
(emerald paper) kemudian dengan lap sampai benar-benar bersih.
Sesuai dengan yang direkomendasikan dari pabrik pembuat.
Untuk lapisan plamur dipakai produk Danapaint atau setara pada bagian-
bagian dimana reaksi dengan alkali sedangkan untuk dinding yang
lembab/basah diberi Lapisan Wall Sealer produk Vinilex atau setara.
Setelah kering permukaan tersebut diamplas lagi dengan campuran kira-kira
15% air.
Bagian-bagian yang masih kurang baik, diberi plamur lagi, dan diamplas bila
setelah kering.
Pengecatan akhir dengan Kwalitas setara produk VINILEX, berulang kali (2atau 3 kali) sampai mencapai warna yang dikehendaki.
Pekerjaan pengecatan dilakukan dengan "Roller".
Warna akan ditentukan kemudian.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 165/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 58
PASAL 13
PEKERJAAN PENGECATAN
1. U M U M
Bagian ini meliputi pengadaan cat dan pengecatan serta "Finishing" pada semua
permukaan sesuai dengan gambar, daftar-daftar dan persyaratan.
2. REFERENSI
Seluruh pekerjaan harus sesuai dengan standar sebagai berikut :
Petunjuk-petunjuk yang diajukan oleh pabrik pembuat.
NI - 3 - 1970.
N I - 4
3. MATERIAL
Cat dasar maupun cat akhir yang akan digunakan kwalitas setara dengan produksi
VINILEX.
Jenis-jenis cat yang akan digunakan adalah sebagai berikut :
a) Cat untuk tembok :
Plamur, wall sealer, cat dasar, cat akhir.
b) Cat untuk kayu : kwalitas setara Glotek
Menie, Plamur, cat dasar, cat akhir.
c) Cat untuk baja.
d) Politur.
e) Cat tahan air.
f) Cat tahan oli.
4. PELAKSANAAN
Cat yang akan digunakan berada dalam kaleng- kaleng yang masih disegel,
tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan perencana/Pengawas,
Kontraktor bertanggung jawab, bahwa warna-warna dan bahan cat adalah
tidak palsu dan sesuai dengan persetujuan Pengawas.
Kontraktor sudah harus memperlihatkan contoh dari bahan cat yang akan
digunakan disertai Surat Jaminan Kwalitas dari Pabrik pembuat atau agen-agen
penjual yang ditunjuk oleh pabrik tersebut untuk disetujui Pengawas.
Sebelum penggunaan dari cat ini kontraktor harus sudah mengerti betul tentang
cara-cara penggunaannya sesuai rekomendasi Pabrik yang bersangkutan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 166/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 57
PASAL 12
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
1. U M U M
Bagian ini meliputi langit-langit GRC dan sesuai dengan yang ditunjukkan dalam
gambar-gambar, persyaratan-persyaratan dan petunjuk ahli.
2. REFERENSI
Seluruh pekerjaan pada bagian ini sesuai dengan :
N I - 3
N I – 5
3. MATERIAL
- GRC yang dipakai adalah kelas terbaik ketebalan 4 mm dengan ukuran modul
100 x 100 cm.
Alat pengikat yang dipakai adalah paku galvanis ukuran 20 mm garis tengah 1,5
mm dalam jarak- jarak dan pola ditunjukkan Pengawas.
- Rangka, untuk langit-langit GRC disyaratkan menggunakan bahan hollow 40 x40
atau yang sesuai dengan petunjuk gambar perencanaan.
- List profil plafond, menggunakan list profil kayu kamper samarinda ukuran 5 cm x 3
cm atau sesuai persetujuan dari Perencana dan Pengawas.
4. PELAKSANAAN
Siapkan sambungan-sambungan, lubang-lubang untuk pekerjaan lain (listrik,
mekanikal) pada pekerjaan langit-langit GRC berikut penguatnya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 167/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 56
PASAL 11
PEKERJAAN TALANG
1. U M U M
Lingkup pekerjaan :
a. Penyediaan bahan, tenaga, peralatan dan perlengkapan.
b. Fabrikasi
c. Pemasangan Talang Tegak.
2. REFERENSI
- NI-3 1970
-JIS G3141 Class 1 untuk bahan dasar
- JIS Z-35 untuk ketebalan lapisan
- Petunjuk-petunjuk dari spesifikasi ini dan produsen pembuatnya
3. MATERIAL
Material yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW kwalitas setara WAVIN dan PIPA
HITAM untuk talang tegak dengan ukuran dan diameter sesuai pada gambar.
Untuk penutup di atap dak digunakan saringan (roof drain) yang terbuat dari besi
cor, sedangkan accesories dan bahan pengikat sesuai dengan gambar pelaksanaan.
Profil-profil sambungan harus dipakai yang sudah jadi (produk pabrik) dengan mutukelas AW kwalitas setara Rucika.
4. PEMASANGAN
Perhatikan setiap pemasangan sambungan pada talang tegak. Pemasangan harus
menggunakan lem yang baik dan dengan sistim las sehingga tidak mudah lepas
akibat tekanan air hujan. Pemasangan talang tegak harus tepat pada As/Sumbu
Talang dan tidak diperkenankan terjadi pergeseran dari as/sumbu pada setiap
penyambungan, kecuali ditunjukkan pada gambar.
Untuk setiap pemasangan talang tegak harus dipasang klem-klem pengikat dengan
jarak antara pengikat satu dengan lainnya maksimum 2 m (meter). Klem terbuat dari
besi pelat galvanis tebal minimum 2.5 mm dan lebar pelat klem 3 cm.
Sebelum pekerjaan talang ini dilakukan penutupan oleh pekerjaan finishing, harus
dilakukan pengujian terhadap kebocoran terlebih dahulu yang disaksikan Pengawas.
Hasil pengujian harus dituangkan dalam suatu Berita Acara Pengujian.
5. CONTOH
Sebelum pelaksanaan pekerjaan kontraktor diminta untuk mengajukan contoh-
contoh dari material yang dipakai yang dilengkapi dengan brosur/data teknis dari
pabrik pembuatnya untuk disetujui Perencana dan Pengawas lapangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 168/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 55
PASAL 10
PEKERJAAN ATAP GENTENG KERAMIK
1. U M U M
Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja dan pemasangan atap genteng keramik
pada bangunan Rehab Total SMP Negeri 151 Jakarta Utara atau sesuai dengan yang
ditunjuk dalam gambar perencanaan.
2. REFERENSI
- Petunjuk pabrik pembuat
-Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia
- Petunjuk-petunjuk dalam spesifikasi ini
- Petunjuk-petunjuk Pengawas.
3. MATERIAL
Genteng keramik yang akan dipakai harus dari kwalitas terbaik setaraf dengan
produksi KIA atau KANMURY, berglazuur warna natural. Rangka atap dari rangka
kuda-kuda baja dengan ukuran sesuai gambar.
4. CONTOH-CONTOH
Sebelum pemasangan, Kontraktor harus menyerahkan contoh genteng keramik danaccesoriesnya untuk disetujui oleh Perencana dan Pengawas Lapangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 169/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 54
Bahan harus diletakkan di tempat yang kering, berventilasi baik, terlindung,
bersih.
Pemborong bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan,
baik sebelum maupun selama masa pelaksanaan, bila ada hal-hal yang tidak
ada tempatnya, bahan rusak maka Pemborong harus menggantinya atas
persetujuan Pengawas atas beban pemborong.
3.8. Pengujian Mutu Pekerjaan
Tangga yang telah terpasang dihindarkan dari injakan-injakan selama 7 x 24 jam
setelah pemasangan untuk kesempatan perekat melekat dengan sempurna.
Pasangan keramik tiles harus dilindungi dari kemungkinan cacat yangdiakibatkan dari pekerjaan-pekerjaan lain.
Bila terjadi kerusakan, Pemborong wajib memperbaikinya dengan tidak
mengurangi mutu pekerjaan seluruh biaya perbaikan tersebut menjadi
tanggungan pemborong.
PASAL 9
PEKERJAAN GLASS BLOCK
1. LINGKUP PEKERJAAN
Meliputi pengadaan dan pemasangan dari pekerjaan pasangan glass block sesuai
dengan gambar pelaksana.
2. PENGENDALIAN PEKERJAAN
Pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan :
NI-2-1971
NI-2-1970
3. BAHAN-BAHANGlass Block yang digunakan harus baru, bebas dari cacat dan retak-retak, berukuran
20 x 20 x 10 cm bentuk dan pola akan ditentukan dalam gambar perencanaan.
4. CONTOH
Sebelum pemasangan. kepada Perencana dan Pengawas lapangan harus diserahkan
beberapa contoh glass block untuk disetujui.
5. PELAKSANAAN
Pemasangan yang dilaksanakan harus dipasang rata tegak, dan jalur penaikanya
diukur tepat dengan tiang lot, dan bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar-gambar maka setiap jalur naik, harus rata dengan lajur dibawahnya.
Glass block yang retak ataupun pecah-pecah/cacat akan ditolak. dan harus diganti
dengan yang baru atas biaya Pemborong.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 170/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 53
Seluruh peraturan yang diperlukan di lapangan harus disediakan
pemborong.
3.4. Pengujian Mutu Beton
Bila dianggap perlu, Pemborong wajib mengadakan test terhadap bahan-
bahan tersebut pada laboratorium yang ditunjuk, baik, mengenai
komposisi, konsentrasi dan aspek-aspek lain yang ditimbulkannya. Untuk ini
sebelum memulai pekerjaan, Pemborong harus menunjukkan syarat
rekomendasi dari Lembaga resmi yang ditunjuk tersebut.
Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji, baik pada
pembuatan, pengerjaan maupun pelaksanaan di lapangan oleh Pengawas atas
tanggungan Pemborong tanpa biaya tambahan.
Apabila dianggap perlu pengujian dengan penyinaran gelombang tinggi maka
segala biaya dan fasilitas yang dibutuhkaan dalam pelaksanaan pekerjaan
tersebut adalah menjadi tanggungan Pemborong.
3.5. Pelaksanaan
U m u m
Pemborong harus memperhatikan serta menjaga pekerjaan yang berhubungan
dengan pekerjaan lain, jika terjadi kerusakan akibat kelalaiannya, maka
pemborong tersebut harus harus mengganti tanpa biaya tambahan.
3.6. Cara Pelaksanaan
Alas dasar keramik tiles adalah lantai beton tumbuk tebal 5 cm atau lebih
sesuai dengan gambar.
Adukan pengikat dengan campuran : 1 pc : 3 pasir
Keramik tiles harus bebas dari segala cacat, halus pada setiap permukaan
yang exposed.
Setelah keramik terpasang, jarak antara masing-masing unit harus sama dan
membentuk garis lurus. Bidang permukaan harus rata/waterpass, tidak adabagian yang bergelombang dan semua unit keramik tiles terpasang dengan
adukan padat tanpa rongga. Kedalaman siar tidak lebih dari 3 mm.
Sudut-sudut/garis pertemuan dengan bahan lain harus diperhatikan, sesuai
dengan gambar atau petunjuk Pengawas. Pemasangan mempergunakan
sekop bergigi untuk menempatkan alur-alur pada perekat.
Sebelum keramik tiles dipasang, setiap keramik harus direndam terlebih
dahulu dibuat gardu dalam air hingga jenuh.
Siar-siar di antara keramik tiles harus diisi dengan baahan grout semen
berwarna, warnanya sama dengan warna keramik. Pengisian siar dilakukan
setelah pemasangan cukup kuat minimal 3 (tiga) hari.
Nosing tangga dari jenis keramik tiles anti slip sesuai dengan gambar.
3.7. Pengiriman dan Penyimpanan Barang
Selain pasir, koral dan air, bahan-bahan yang dikirim ke lapangan harus
dalam keadaan tertutup atau kantong - kantong yang masih disegel dan
berlabel pabriknya, bertuliskan type dan tingkatannya, dalam keadaan utuh
dan tidak bercacat.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 171/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 52
2.6. Pengujian Mutu Pekerjaan
Sebelum dilaksanakan pemasangan, pemborong wajib memberikan "Certificate
Test" kepada Pengawas lapangan mengenai bahan keramik dari produsen.
Bila tidak ada sertifikat itu, Pemborong harus melakukan Pengujian atas bahan
keramik di laboratorium yang akan ditunjuk kemudian.
Hasil pengujian dari laboratorium diserahkan kepada Pengawas secepatnya.
Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan tersebut menjadi
tanggungan Pemborong.
3. PEKERJAAN TANGGA KERAMIK
3.1. Lingkup Pekerjaan
Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, dan alat-alat bantu serta alat angkut yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan pada Tangga dengan keramik Tiles "anti slip nosing
keramik tiles" yang sesuai dengan gambar-gambar dan uraian serta petunjuk
Pengawas lapangan.
3.2. Bahan-bahan
Spesifikasi Bahan Bahan : Kwalitas setara Roman, Asia Tile, Masterina dan KIA
Tebal : Sesuai dengan persyaratan dari pabrik
Kekuatan Tekan : sesuai PUBI – 1982
Bahan Pengisi Siar : Grout semen berwarna
Bahan Perekat : 1 pc : 3 pasir
Warna : ditentukan kemudian
Ukuran : 40 x 40 cm, 30 x 30 cm; anti stair nosing tiles 10 x 40cm atau 10 x 30 cm
3.3. Persyaratan Bahan
Semen Portland harus memenuhi NI – 8
Pasir, koral, air harus memenuhi PUBB 1970 NI-3, PBI 1970 (NI - 2) dan PUBI
1972.
Sebelum dipasang, terlebih dahulu bahan yang dipakai harus diserahkan
contoh-contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Perencana dan
Pengawas.
Pemborong harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan persyaratan
teknis operatif dari pabrik sebagai informasi bagi Pengawas.
Bahan lain yang tidak terdapat dalam daftar diatas tetapi dibutuhkan
untuk penyelesaian/penggantian pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik,
dan harus disetujui Perencana.
Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-
peraturan tersebut diatas.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 172/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 51
2.3. Bahan-bahan
Spesifikasi Bahan :
Jenis : Keramik dinding, Keramik Plint
Finishing : Berglazuur
Ukuran : 10 x 20 cm, 20 x 20 cm, 20 x 25 cm dan 30 x 30 cm
Warna : untuk dinding selasar warna hijau muda, untuk dinding toilet
warna merah muda, biru atau sesuai gambar perencanaan
Merk : Kwalitas setara produksi Roman, Asia Tile, Masterina dan KIA
KW I
Kekuatan Tekan : sesuai dengan PUBI - 1982 (450 kg/cm2)
Bahan Perekat : adukan 1 pc : 3 ps + bahan perekat/IBAFIC
Bahan Pengisi Siar Grout semen berwarna (ISA GROUT/TILE GROUT),
kwalitas setara produk SONNE BORN HLM 5000
2.4. Persyaratan Bahan-bahan
Semen Portland harus memenuhi NI – 8
Pasir dan air harus memenuhi PUBB - 1970 (NI-3) dan PUBI - 1982
Sebelum dipasang, bahan-bahan yang akan dipakai harus terlebih dahulu
menyerahkan contoh bahan untuk disetujui oleh Perencana dan Pengawas.
2.5. Pelaksanaan
Alas dari dinding Keramik pada dinding bata adalah adukan cemen ditambah
bahan perekat pasir urug darat t. 5 cm dan beton tumbuk dengan dengan
tulangan susut ketebalan 7 cm pada lantai dasar atau sesuai dengan gambar.
Adukan pengikat dengan campuran 1 PC : 3 Pasir ditambah bahan perekat, atau
dapat digunakan acian PC ditambah bahan perekat.
Bidang dinding keramik yang terpasang harus benar-benar rata denganmemperhatikan kelurusan nat keramik atau sesuai gambar perencanaan.
Pola pemasangan keramik harus sesuai dengan gambar detail atau petunjuk
Direksi Pengawas.
Lebar siar-siar harus sama dengan kedalaman maksimal 2 mm membentuk
garis lurus atau sesuai dengan gambar detail atau petunjuk Pengawas. Siar-siar
harus diisi bahan pengisi berwarna (grout semen berwarna) yang sesuai dengan
warna keramik (satu warna dengan keramik).
Pemotongan Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus, sesuai dengan
petunjuk pabrik.
Sebelum keramik dipasang, terlebih dahulu harus direndam dalam air hingga
jenuh. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda
yang melekat, sehingga benar-benar bersih, warna keramik tidak kusam/buram.
Pemborong harus memperhatikan serta menjaga pekerjaan yang berhubungan
dengan pekerjaan lain, jika terjadi kerusakan akibat kelalaiannya, maka
pemborong tersebut harus harus mengganti tanpa biaya tambahan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 173/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 50
Bidang lantai keramik yang terpasang harus benar-benar rata dengan
memperhatikan kemiringan lantai sesuai gambar untuk memudahkanpengaliran.
Pola pemasangan keramik harus sesuai dengan gambar detail atau petunjuk
Direksi Pengawas.
Lebar siar-siar harus sama dengan kedalaman maksimal 6 mm membentuk
garis lurus atau sesuai dengan gambar detail atau petunjuk Pengawas. Siar-siar
harus diisi bahan pengisi berwarna (grout semen berwarna) yang sesuai dengan
warna keramik (satu warna dengan keramik).
Pemotongan Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus, sesuai dengan
petunjuk pabrik.
Sebelum keramik dipasang, terlebih dahulu harus direndam dalam air hingga
jenuh. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda
yang melekat, sehingga benar-benar bersih, warna keramik tidak kusam/buram.
Pemborong harus memperhatikan serta menjaga pekerjaan yang berhubungan
dengan pekerjaan lain, jika terjadi kerusakan akibat kelalaiannya, maka
pemborong tersebut harus harus mengganti tanpa biaya tambahan.
1.6. Pengujian Mutu Pekerjaan
Sebelum dilaksanakan pemasangan, pemborong wajib memberikan "Certificate
Test" kepada Pengawas lapangan mengenai bahan keramik dari produsen.
Bila tidak ada sertifikat itu, Pemborong harus melakukan Pengujian atas bahan
keramik di laboratorium yang akan ditunjuk kemudian.
Hasil pengujian dari laboratorium diserahkan kepada Pengawas secepatnya.
Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan tersebut menjadi
tanggungan Pemborong.
2. PEKERJAAN DINDING KERAMIK
2.1. Lingkungan Pekerjaan
Bagian ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, dan alat-
alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini dengan baik.
Pekerjaan dinding keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk
dalam gambar seperti dinding selasar labtai 1, toilet lantai 1 sampai dengan
lantai 4 dan lain-lain atau sesuai gambar perencanaan.
2.2. Pengendalian Pekerjaan
Seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan dalam :
ASTM
Keramik Indonesia (NI - 19)
PUBI 1982
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 174/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 49
PASAL 8
PEKERJAAN KERAMIK
1. PEKERJAAN LANTAI KERAMIK
1.1. Lingkungan Pekerjaan
Bagian ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, dan alat-
alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini dengan baik.
Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk
dalam gambar seperti lantai 1 sampai dengan lantai 4, Teras dan lain-lain atau
sesuai gambar perencanaan.
1.2. Pengendalian Pekerjaan
Seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan dalam :
ASTM
Keramik Indonesia (NI - 19)
PUBI 1982
1.3. Bahan-bahan
Spesifikasi Bahan :
Jenis : Keramik Tile, Keramik Plint
Finishing : Berglazuur
Ukuran : 20 x 20 cm, 30 x 30 cm, 40 X 40 cm, 10 x 40 cm dan 10 x 30 cm
Warna : untuk lantai ruang warna abu-abu muda, untuk teras warna abu
abu tua/kulit jeruk atau sesuai gambar perencanaan
Merk : Kwalitas setara produksi Roman, Asia Tile, Masterina dan KIA
KW I
Kekuatan Tekan : sesuai dengan PUBI - 1982 (450 kg/cm2)
Bahan Perekat : adukan 1 pc : 3 ps + bahan perekat/IBAFIC
Bahan Pengisi Siar Grout semen berwarna (ISA GROUT/TILE GROUT),
kwalitas setara produk SONNE BORN HLM 5000
1.4. Persyaratan Bahan-bahan
Semen Portland harus memenuhi NI – 8
Pasir dan air harus memenuhi PUBB - 1970 (NI-3) dan PUBI - 1982
Sebelum dipasang, bahan-bahan yang akan dipakai harus terlebih dahulu
menyerahkan contoh bahan untuk disetujui oleh Perencana dan Pengawas.1.5. Pelaksanaan
Alas dari lantai Keramik pada lantai beton adalah pasir urug darat t. 5 cm dan
beton tumbuk dengan dengan tulangan susut ketebalan 7 cm pada lantai dasar
atau sesuai dengan gambar.
Adukan pengikat dengan campuran 1 PC : 3 Pasir ditambah bahan perekat, atau
dapat digunakan acian PC ditambah bahan perekat.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 175/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 48
PASAL 7
PEKERJAAN WATER PROOFING
1. U M U M
Meliputi pengadaan dan pemasangan bahan water proofing pada semua talang
datar, lantai toilet, bak bunga, atap beton dan bak reservoir atau tempat-tempat
yang ditunjuk dalam gambar.
2. R E F E R E N S I
Mengikuti petunjuk-petunjuk pabrik pembuat dan persyaratan-persyaratan dalam
spesifikasi ini.
3. MATERIALa. Feb Seal Coat/ Coating atau setara
Lapisan water proofing ini digunakan pada bak bunga, beton pet dan list plank
beton.
b. Feb Seal Sheet (membrane) atau setara
Feb Seal Sheet/membrane tebal. 1,2 mm, digunakan sebagai kedap air pada
permukaan beton seperti bak reservoir, lantai toilet atau ditempat lain yang
ditunjuk dalam gambar yang menggunakan water proofing.
Khusus untuk reservoir menggunakan Feb Seal Sheet non Toxic (untuk air bersih)
atau setara. Ketebalan sheet minimal 2 mm.
4. PENGERJAAN
Seluruh pengerjaan waterproofing harus dilakukan oleh tenaga ahli dari pabriknya.
Pengerjaan water proofing harus sesuai dengan petunjuk dari pabrik-nya dan bahan-
bahan yang diperlukan untuk kesempurnaan pengerjaan harus dari produk yang
sama pabriknya.
5. C O N T O H
a. Sebelum memulai pekerjaan ini kontraktor harus memperlihatkan contoh dari
bahan-bahan ini disertai lampiran surat jaminan kualitas dari pabrik pembuat
minimal 5 tahun untuk disetujui oleh Perencana dan Pengawas Lapangan.
b. Kontraktor agar menyerahkan sertifikat jaminan selama minimal 5 (lima) tahun
untuk pekerjaan pemasangan waterproofing kepada Kuasa Pengguna Anggaran.
6. PENGETESAN
Sebelum pekerjaan pemasangan lantai keramik toilet, selasar bangunan atau sesuai
dalam gambar perencanaan, kontraktor agar melakukan pengetesan dengan cara
perendaman dengan air selama 2 x 24 jam yang disaksikan oleh Perencana, Pengawas
dan Pengguna anggaran setelah itu baru dibuatkan berita acara pengetesan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 176/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 47
5. BAHAN-BAHAN
a. Kaca lembar bening (clear float glass) jika tidak disyaratkan lain digambar, tebal5 mm untuk panel-panel kaca lebar tidak melebihi 4.00 m2, jenis "double
strength" glass.
b. Kaca Exterior atau Interior menggunakan jenis clear float glass, produksi
Asahimas yang disetujui Konsultan perencana dan Direksi pengawas.
c. Sisi-sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan,
harus digerinda/dihaluskan sampai bentuk tembereng.
d. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan
konsultan Perencana dan direksi lapangan sesuai pengarahan dan sarana
Perencana.e. Ruang-ruang dengan tinggi kaca mencapai 3 m digunakan rayben float glass
ketebalan kaca 12 mm sedangkan ukuran kaca standar (2.10 m) menggunakan
ketebalan 6 mm kecuali ditentukan lain dalam gambar.
f. Kaca pada ruang-ruang seperti yang ditunjukkan dalam gambar melalui tahapan
sand blasting dengan motif sesuai gambar detail/petunjuk Perencana.
6. PERSYARATAN DAN CARA PELAKSANAAN
a. Persyaratan Pekerjaan Kaca
- Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan
syarat pekerjaan atau petunjuk direksi pengawas.b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian
- Semua bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan
benturan dan diberi tanda untuk mudah diketahui, dan telah disetujui oleh
Direksi pengawas terlebih dahulu.
c. Pemotongan kaca harus lurus dan rapi dan menggunakan alat pemotong khusus.
7. PEKERJAAN PEMASANGAN KACA
a. Pemasangan kaca dilaksanakan pada semua pekerjaan pemasangan kaca yang
disebutkan dalam gambar.
b. Ukuran, tebal, warna dan jenis kaca yang dipasang sesuai petunjuk gambar danuraian syarat ini.
8. PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN
a. Mutu bahan harus memenuhi persyaratan yang tertulis dalam buku
ini/spesifikasi teknis dari produk kaca Asahimas.
b. Semua kaca pada saat terpasang tidak boleh bergelombang.
c. Kaca yang terpasang harus telah terkunci dengan sempurna dan tidak bergeser
dari spooring.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 177/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 46
3. PERSYARATAN MATERIAL
DEFINISI UMUM :Kaca adalah benda yang terbuat dari bahan gelas yang pipih. Pada umumnya
mempunyai ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya di dapat dari
proses tarik, gilas dan pengembangan (float glass, produksi ex Asahimas.
a. K h u s u s
Kaca lembaran rayben (rayben float glass) adalah kaca yang dihasilkan dengan
proses tarik, kemudian dipotong menjadi lembaran dengan ukuran tertentu.
Toleransi lebar dan panjang
Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi sebagai berikut :
Jenis Toleransi panjang dan lebar
6 mm ± 2.0 mm
10 mm ± 2.0 mm
b. K e s i k u a n
Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku serat
tepi potongan yang rata dan lurus. Toleransi kesikuan maksimum yang
diperkenankan adalah 1.5 mm per meter.
c. Cacat - cacat
- Cacat-cacat lembaran kaca bening yang tidak diperbolehkan :
- Gelembung (Bubbles) Ruang-ruang yang berisi gas yang terdapat pada kaca.
- Bahan heterogin (Heterogeneous materials) Adalah bahan kaca yang
komposisi kimianya berbeda dengan komposisi kimia induk, karena kelainan
index yang biasanya dapat mengganggu pandangan.
- Edge Chipping (Gumpilan Tepi) Adalah bagian kaca sisi lebar atau sisi
panjang yang menonjol masuk atau keluar.
- Benang (string) dan gelombang (wave) Adalah cacat garis yang timbul dan
tembus pandang, gelombang adalah permukaan kaca yang berombak danmengganggu pandangan.
- Bintik-bintik (Spots), Awan (Cloud) dan Goresan (Strach). Adalah titik-titik
pada permukaan kaca yang berupa benda bukan kaca yang mengalami
kelainan kebeningan. Goresan adalah luka garis pada permukaan kaca.
- Lengkungan (Bow) Lengkungan adalah lembaran kaca yang bengkok.
d. Klasifikasi Kaca Lembaran
- Tebal 5 mm atau sesuai dalam gambar.
- Mutu, dibagi dalam 3 golongan, yaitu :
-Mutu AA, mutu A dan mutu B. Sedangkan kaca lembaran buram, mutunyatidak diklasifikasi. Mutu yang dipakai adalah mutu AA.
4. S T A N D A R
a. Seluruh bahan dan pekerjaan kaca harus memenuhi standar B.S. 952 : Part 1 :
1978, Glass for glazing classifiations.
b. SII dan PUBI 1982 untuk bahan-bahan kaca.
c. Spesifikasi pabrik jika disetujui oleh Direksi.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 178/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 45
PASAL 5
ALAT PERLENGKAPAN/ACCESORIES PINTU & JENDELA
1. U M U M
Ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua alat perlengkapan pintu, jendela,
seperti engsel, kunci, handle, door closer dan sebagainya.
2. REFERENSI
Semua alat perlengkapan pintu & jendela yang akan dipakai harus sesuai dengan
persyaratan : NI - 3 - 1970 Pasal 48, serta instruksi pabrik atau produsen.
MATERIAL
2.a. Semua alat perlengkapan yang dipakai dalam pekerjaan ini sedapat mungkin
merupakan hasil dari satu perusahaan. Dalam hal ini kwalitas yang dipakai
sama atau setara dengan produk dari "LOGO dan CISA", Italia.
2.b. Untuk pintu-pintu jendela utama, semua alat perlengkapan harus difinish
dengan material terbaik serta warna yang sama atau warna yang sesuai
dengan warna daun pintu/jendela dan kusennya, yaitu coklat tua atau sesuai
persetujuan dari pihak User. Untuk pintu-pintu lain akan ditentukan didalam
"Daftar Alat Perlengkapan".
2.c. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan pelat pengenal yang terbuat dari
logam lengkap dengan tanda nomor pengenal. Pelat ini dihubungkan padaanak kunci dengan cincin nikel. Selain ini harus diserahkan tiga copy daftar
index kunci kepada pemilik.
2.d. Untuk anak kunci harus disediakan sebuah lemari anak kunci lengkap dengan
nomor-nomor pengenal (bila diperlukan).
3. DAFTAR/CONTOH-CONTOH
Kontraktor harus menyerahkan daftar perlengkapan dari material tersebut dalam
tiga rangkap untuk meminta persetujuan Ahli. Daftar tersebut harus mempunyai
bentuk sebagai berikut :
Disamping daftar itu, contoh dari setiap perlengkapan harus diajukan untuk disetujuioleh Perencana dan Pengawas.
4. PEMASANGAN
Engsel atas dipasang tidak lebih 28 cm (as) dari atas pintu. Engsel bawah dipasang
tidak lebih dari 35 cm (as) dari permukaan lantai. Engsel antara dipasang di tengah
kedua engsel diatas.
PASAL 6
PEKERJAAN KACA
1. U M U M
Pengadaan dan pemasangan semua kaca, cermin pada tempat-tempat yang ditunjuk
dalam gambar.
2. REFERENSI
Mengikuti persyaratan-persyaratan dalam spesifikasi ini atau petunjuk Pengawas
lapangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 179/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 44
b. Persyaratan Bahan
1. Bahan Rangka Dari bahan alumunium framing system.
Bentuk dan ukuran profil dalam lapis plastic disesuaikan terhadap shop
drawing yang telah disetujui Perencana.
Pewarnaan Black anodized 18 micron, tebal bahan minimal 1,8 mm.
Bahan yang diproses pabrikan harus diseleksi terlebih dahulu dengan
seksama sesuai dengan bentuk toleransi, ukuran ketebalan, kesikuan,
kelengkungan, pewarnaan yang disyaratkan oleh Perencana.
Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-
syarat dari pekerjaan alumunium serta memenuhi ketentuan-ketentuandari pabrik yang bersangkutan.
Daun pintu dengan kontruksi panel kaca rangka alumunium, seperti yang
ditunjukkan dalam gambar, termasuk bentuk dan ukurannya.
2. Penjepit Kaca
Digunakan penjepit kaca dari bahan sealent yang bermutu baik dan memenuhi
persyaratan yang ditentukan dari pabrik, pemasangan di syaratkan hanya 1
(satu) sambungan serta harus kedap air.
3. Bahan Kaca Daun Jendela
Bahan untuk kaca jendela menggunakan :Clear float glass, tebal 5 mm untuk kaca pada dinding partisi.
Semua bahan kaca yang digunakan harus bebas noda dan cacat, bebas
galvanis maupun bercak-bercak lainnya.
c. Syarat-Syarat Pelaksanaan
1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti
gambar-gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang),
termasuk mempelajari bentuk, pola, lay out/penempatan, cara pemasangan,
mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
2. Sebelum pemasangan, penimbunan bahan-bahan pintu ditempat pekerjaan harus
ditempatkan pada ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena
cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
3. Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka alumunium dan
penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan
memperhatikan/ menjaga kerapihan terutama untuk bidang-bidang tampak
tidak boleh ada cacat bekas penyetelan.
4. Semua ukuran harus sesuai dengan gambar dan merupakan ukuran jadi.
5. Daun Pintu :
Jika diperlukan harus menggunakan sekrup galvanized atas persetujuan
Perencana/ Pengawas tanpa meninggalkan bekas cacat pada permukaan yangtampak.
Untuk daun pintu panel kaca setelah dipasang harus rata, tidak bergelombang
dan tidak melintir.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 180/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 43
Selain tidak boleh bergetar, pemasangan seal harus menjamin bahwa tidak
akan terjadi kebocoran yang diakibatkan oleh air hujan maupun udara luar. Pemasangan kaca/panel kaca sebaiknya dari arah dalam bangunan, untuk
memudahkan penggantian.
Pada bagian bawah jendela dilengkapi/diisi oleh bahan Poly-Utherene (tahan
api) sebagai peredam panas/suara.
Hal pemasangan dibuat oleh fabricator alumunium yang disetujui Perencana.
Menjelang penyerahan pekerjaan, dilakukan pembersihan-pembersihan semua
alat-alat pelindung, tanda-tanda, label-label di bersihkan dan kaca-kaca dicuci
dengan larutan acid (acid solution) ringan atau sesuai yang dianjurkan oleh
manufacturer kaca. Pekerjaan yang selesai, harus bebas dari noda/cacat dan kerusakan baik pada
bahan maupun cara pengerjaannya dan adalah watertight, dan perlu jaminan
pemeliharaan.
2. Pekerjaan Shop Front
a. Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
dan alat bantu lainnya untuk melaksankan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Persyaratan Bahan
Standar kwalitas Sesuai dengan standart INDONESIA SII EXTRUSI
0695 – 82 dan SII Jendela 0695 – 82.
Alumunium profil :
Bahan dasar : Alloy B 6063 T5 murni tanpa campuran bahan-
bahan scrap yang dilebur kembali.
Ukuran profile : 4’’ x 13/4”
Tebal profile : 1,50 mm Kedap suara : 40 DB
Ketahanan terhadap Kebakaran : 60 menit.
Beban angin : 120 kg/m2.
Ketahanan kebocoran tehadap air: 25 mm H2O
Ketahanan kebocoran terhadap udara 12 m3/hr m’.
Daya serap terhadap udara 30 dengan kaca 6 mm.
Pewarnaan : black anodized.
Tebal anodized : 18 micron. Accessories : Sesuai ketentuan pabrik pembuatnya.
3. Pekerjaan Pintu, Jendela Kaca dan Bouvenlight Rangka Alumunium
a. Lingkup Pekerjaan
Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, metode dan alat-alat lainnya
untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
baik dan sempurna.
Pekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu, jendela kaca dan bouvenlight
seperti yang ditunjukkan dalam gambar.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 181/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 42
Kontraktor harus mengajukan terlebih dahulu contoh-contoh bahan, alumunium
dan kaca, contoh-contoh kontruksi (mock up) dan membuat shop drawing yangmenggambarkan detail hubungan-hubungan dan sambungan-sambungan,
pengangkuran kontruksi dan pemasangan semua komponen, lengkap dengan
ukuran-ukurannya
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
Pekerjaan pembuatan, penyetelan dan pemasangan alumunium profil beserta
kaca harus dilaksanakan oleh ahlinya.
Kontraktor harus memeriksa semua permukaan yang akan berhubungan
dengan pekerjaan tembok, dan memberitahukan Pengawas seandainya
permukaan-permukaan yang bersangkutan dalam keadaan tidak memungkinkan untuk mendapatkan pembetulan-pembetulan.
Kontraktor harus mengukur setempat semua dimensi yang mempengaruhi
pekerjaannya. Ukuran lapangan yang berbeda dengan shop drawings, harus
dikoreksi/diselesaikan bersama dengan Pengawas untuk mendapatkan
kepastian.
Kontraktor harus memberikan perhitungan kekuatan atas syarat-syarat yang
ditentukan.
Bahan yang dipakai sebelum diproses fabrikasi diseleksi dahulu sesuai dengan
bentuk, toleransi ukuran ketebalan yang dipersyaratkan, kesikuan
kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan kemudian dikerjakansecara maximal dengan mesin potong, mesin, punch, drill, sehingga hasil yang
telah dirangkai mempunyai ukuran yang presisi.
Hubungan antara alumunium pada sambungan-sambungannya harus diberi
lapisan mastic dan pada bagian-bagian dalam sambungannya harus ditutup
dengan coulking.
Pemasangan kusen alumunium ke bangunan harus dengan angkur yang kuat.
Antara tembok /kolom /beton dan kusen alumunium harus diisi dengan “seal”
yang elastis, terutama untuk jendela-jendela luar.
Pemasangan kaca-kaca terhadap kusen alumunium juga harus menggunakan“seal” yang berupa alur karet.
Kaca harus dipasang lurus dan tegak lurus dan harus disetel tengah-tengah
dengan hati-hati sampai kerenggangan (fabricato) yang sama.
Sebelum pemasangan kaca, semua kotoran dan bekas minyak harus
dibersihkan, sehingga tidak menggangu pekerjaan perekatan.
Metal/alumunium harus dilindungi dari kemungkinan cacat misalnya dengan
clear vinyl protective coating.
Kaca di identifisir dengan tanda-tanda peringatan dengan tape atau cara lain
yang tidak membekas pada kaca setelah dibersihkan.
Semua pekerjaan terpasang harus dilindungi dari pengaruh-pengaruh
pekerjaan lain seperti cipratan cat, plesteran, noda teraso waktu memoles atau
percikan las.
Sambungan-sambungan fabricat maupun fabricator, sambungan sudut maupun
silang, demikian juga pengkombinasian profil-profil alumunium harus dipasang
sempurna, bila perlu dengan sekrup-sekrup pemaku.
Sekrup-sekrup tidak boleh kelihatan.
Dalam keadaan ditutup atau dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar, yang
menandakan kurang sempurnanya pemasangan seal keliling.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 182/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 41
4. PEKERJAAN
Semua pekerjaan harus bertaraf kelas satu dengan hasil yang baik dan rapih. Untuk profil panjang harus menggunakan mesin-mesin untuk pemotongan. Semua lubang-
lubang/cacat ditempat bekas paku, baut dan sebagainya harus ditutup dengan
dempul hingga rapih kembali.
PASAL 4
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA ALUMINIUM
1. Pekerjaan Kusen Alumunium
a. Lingkup PekerjaanPekerjaan meliputi penyediaan tenaga kerja, metode pelaksanaan, peralatan dan
alat-alat pabrik lainnya dan melaksanakan pekerjaan ini sehingga dicapai
pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Persyaratan Bahan
Alumunium profil :
Bahan dasar alloy B 6063 T5 murni tanpa campuran bahan-bahan scrap yang
dilebur kembali.
Ukuran shofront/kusen : 40 x 100 mm
Tebal shopfront/kusen : 1,50 mm Standart kwalitas : Sesuai dengan standart INDONESIA SII EX TRUSI 0695 –
82 dan SII Jendela 0695 – 82.
Kedap suara : 40 DB.
Ketahanan terhadap kebakaran 60 menit.
Ketahanan terhadap air dan fabric untuk setiap tipe harus disertai hasil test,
minimum 100 kg/m2.
Ketahanan terhadap udara tidak kurang dari 15 m3/hr dan terhadap tekanan
air 15 kg/m2 yang harus disertai hasil test.
Pewarnaan : Black Anodized.
Tebal Anodizing : 14 micron.
Rangka penguat profil : Steel tube 40 x 40 mm.
Glassing bead : Neoprane
Weather strip : fabricat.
Screw assembled : stainless steel
Bahan pengikat lain : dipakai bahan baja lapis zinc 20 micron.
Kaca : Float grey glass tebal 5 mm, kwalitas setara
ASAHIMAS.
Sealant : kwalitas setara DOW CORNING.
Sekrup-sekrup, engsel-engsel dan karet yang digunakan adalah sesuai dengan
ketentuan pabrik pembuat alumunium.
Model pembukaan jendela dan bovenlicht adalah projected system dengan
menggunakan tuas pabrik
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 183/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 40
PASAL 3
PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU KAYU
1. U M U M
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan kusen pintu serta panel pintu masuk
ruang kelas. Bila tidak dipersyaratkan secara khusus dalam modifikasi ini
termasuk juga pekerjaan-pekerjaan kayu lainnya yang tercantum dalam gambar
pelaksanaan dan persyaratan Pengawas lapangan.
2. REFERENSI
Seluruh pekerjaan kayu harus sesuai dengan :
-NI - 5 - 1961
- NI - 3 - 1970
Dan persyaratan-persyaratan lain dalam spesifikasi ini.
3. MATERIAL
Material Kayu yang dipakai untuk pekerjaan kusen dan daun pintu harus
menggunakan Kayu kamper Samarinda Oven atau kwalitas setara kayu kering Oven
clean Dried yang mempunyai kelas keawetan dan kelas kuat terbaik sesuai dengan NI-
5. Jenis kayu harus sesuai dengan yang ditunjukkan pada gambar.
Kayu-kayu yang akan digunakan harus dipilih dari kayu-kayu yang bersih tanpa cacat
dan harus bebas dari mata kayu, retakan, rekahan, lubang dan bebas rayap. Berikancontoh-contoh dari kayu-kayu ini untuk disetujui penggunaannya oleh Perencana
dan Pengawas lapangan.
3.1. Ukuran Dan Pola
Kayu harus mempunyai 4 (empat) sisi permukaan dan ukuran diambil dari kayu
yang sudah tersebut dan struktur kayu ini sesuai dengan NI- 5.
Kayu-kayu yang dikerjakan harus mengikuti pola- pola sesuai yang tertera
pada gambar pelaksanaan dan diutamakan untuk kayu halus harus terserut rapi
dan tanpa ada cacat atau lubang-lubang.
3.2. Kadar AirPada waktu penyerahan di lapangan kerja, kayu-kayu hanya boleh mengandung
kadar air maksimum 15 % untuk ukuran tebal lebih dari 7 cm dan kadar air
maksimum 13 % untuk tebal kurang dari 7 cm.
3.3. Perlindungan
Semua kayu yang akan digunakan harus sudah diawetkan sesuai persyaratan
dalam NI - 5 dan NI - 3.
3.4. Penggunaan dan Pengawetan Kayu
1. Kayu yang akan digunakan agar terlebih dahulu diawetkan dan dalam keadaan
kering oven.2. Hasil pengawetan kayu agar dibuatkan Berita Acara sebagai bukti bahwa
bangunan tersebut telah menggunakan kayu yang telah diawetkan yang
dikeluarkan dari workshop.
3.5. Pengikat-Pengikat
Bahan pengikat digunakan dari paku galvanis, baut atau plat besi sesuai dengan
NI - 5 Bab. VI. Pasal 14, 15 dan 17. Bahan perekat yang digunakan harus terbuat
dari lem tahan air setara dengan merk "HERFERIN".
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 184/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 39
5. PELAKSANAAN
5.1. U m u m.
Pergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai.
Persiapkan dan bersihkan permukaan-permukaan yang akan diplester, dari
kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain yang dapat merusak plesteran.
Tukang-tukang plester yang dinilai tidak cakap, karena pekerjaannya yang buruk
harus diganti dengan baik.
Plesteran/adukan yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis ini harus
disingkirkan dari pekerjaan. Pekerjaan plesteran hasilnya harus rata pada
bidang pemasangannya. Pekerjaan yang tidak rata harus diperbaiki mengikuti
petunjuk Direksi Pengawas. Tebal plesteran yang dimaksudkan, kecuali bila lainadalah 20 mm dengan toleransi minimum tebal 15 mm dan maximum tebal 25
mm. Bilamana ketebalan toleransi ini ternyata dilampaui karena kondisi
permukaan dinding, maka permukaan dinding harus diperbaiki.
5.2. Pencampuran
a. Buat adukan dalam jumlah yang dapat dipakai habis dalam waktu 45
menit. Adukan / plesteran dapat dipakai sampai sebatas adukan/plester
tersebut tidak dapat lagi diolah (lebih kurang 90 menit setelah adukan jadi)
dengan mesin pengaduk (mesin molen).
b. Membuat campuran adukan / plester tanpa mesin pengaduk hanya dapat
dilaksanakan dengan izin direksi pengawas.
c. Membuat campuran adukan / plester dengan mesin pengaduk (molen). Bak
molen harus benar-benar bersih. Isikan setengah jumlah air yang diperlukan
berikut pasir, lalu tambahkan semen sementara bak pengaduk berputar,
kemudian isikan air sesuai kebutuhan.
5.3. Pemasangan Adukan/Plesteran
a. Adukan pasangan bata : lihat pekerjaan pemasangan bata
b. Plesteran.
b.1. Plesteran ke dinding bata biasa.Bersihkan permukaan dinding bata dari noda-noda debu, minyak, cat dan
bahan-bahan lain yang dapat mengurangi daya ikat plester.
Pasang lapisan plester setebal yang di syaratkan (20 mm). Ratakan dengan
roskam kayu. Basahkan selama lebih kurang tiga hari.
b.2. Plesteran ke permukaan beton.
Bersihkan permukaan beton dari sisa-sisa bekisting, debu, minyak-
minyak, cat, dan lain bahan yang dapat mengurangi daya ikat
plesteran. Basahi beton dengan air sehingga jenuh. Tunggu sampai
aliran air sampai berhenti.
Pasangan acian setebal 2 - 3 mm, kasarkan permukaannya, kemudian
pasangkan plester sebelum acian mengering.
Ulangi "a" lalu pasangkan plester dalam ketebalan / keretakan yang
disyaratkan dalam gambar.
Bilamana acian diperlakukan, pasang, sesuai untuk acian.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 185/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 38
PASAL 2
PEKERJAAN PLESTER DAN ADUKAN
1. U M U M
Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan plester dan adukan yang disebutkan dalam
gambar.
2. REFERENSI
Seluruh pekerjaan dan bahan harus sesuai dengan persyaratan dalam :
NI - 2 - 1971.
NI - 3 - 1970.
NI - 8 - 1972.
3. MATERIAL
Semua bahan harus sesuai dengan persyaratan-persyaratan dan kebutuhan
persyaratan yang tercantum di- bawah ini :
3.1. P a s i r
Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih, bebas dari tanah liat, lumpur atau
campuran-campuran lainnya sesuai dengan:
NI - 3 Pasal. 14.
NI - 2 Bab. 3.3.3.2. S e m e n
Semen yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membatu dan
dalam zak yang tertutup seperti disyaratkan dalam NI - 8.
Hanya sebuah merek dari satu jenis semen yang boleh digunakan dalam
pekerjaan.
3.3. A i r
Harus bersih, segar dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti, minyak,
asam dan unsur organik. Kecuali dinyatakan lain, Kontraktor harus menyediakan
air kerja atas biaya sendiri.
4. PERSYARATAN
4.1. Campuran ("Mixes") Adukan Dan Plester
Perencanaan campuran dan pengetesan dapat dilaksanakan dalam waktu 1
minggu. Tidak ada penambahan waktu yang dapat diberikan kepada Kontraktor
atas perencanaan dan pengetesan campuran plester dan adukan ini.
1.1. Plester/Adukan type A ( 1 pc : 3 ps ).
Penggunaan :
Semua dinding beton maupun bata dan dinding - dinding lain yangdiharuskan memakai plester kedap air. Seperti terdapat dalam gambar.
1.2. Plester/Adukan type B ( 1 pc : 5 ps ).
Penggunaan :
Semua dinding-dinding beton maupun batu bata yang akan diplester yang
tidak termasuk kelompok 1.1.
4.2. A c i a n
Acian dibuat didalam campuran 1 ps : 2 air (volume) semen acian hanya
digunakan pada dinding-dinding terplester yang akan di cat.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 186/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 37
PASAL 1
PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA
1 U M U M
Bagian ini meliputi hal-hal mengenai bahan-bahan dan pemasangan semua
pekerjaan pasangan bata seperti yang tertera pada gambar-gambar. Pelaksanaanpemasangan harus benar-benar mengikuti garis-garis ketinggian, bentuk-bentuk
seperti yang terlihat pada gambar-gambar dan seperti yang dipersyaratkan dalam
spesifikasi ini.
2 REFERENSI
Persyaratan-persyaratan standar mengenai pekerjaan ini tertera pada P.U.B.I, NI - 3 -
1970 dan NI - 10 1973.
3 MATERIAL
1. Angkur-angkur dan pengikat-pengikat harus terbuat berdasarkan perencanaan
yang disetujui oleh perencana dan Direksi lapangan, kecuali tidak disebutkan lainmaka terbuat dari baja.
2. Bata harus baru, terbakar keras, terbuat dari tanah liat yang terpilih sesuai dengan
persyaratan- persyaratan dalam NI - 10 - 1973. Batas - batas siar harus dipasang
dengan adukan/spesi seperti yang dipersyaratkan pada ayat 3.
3. Adukan/spesi untuk seluruh dinding bata, harus berupa campuran 1 semen : 3
pasir, dan dinding lainnya seperti daerah toilet dan daerah yang harus
menggunakan kedap air berupa campuran 1 semen : 2 pasir sesuai dengan
gambar.
4 PENGERJAAN DAN PENYIMPANAN
Bahan-bahan untuk pekerjaan pasangan harus disimpan dengan cara-cara yang
disetujui Direksi, untuk menghindarkan bahan tersebut dari segala hal yang dapat
mengakibatkan kerusakan terhadap bahan tersebut antara lain ;
- semen diletakkan digudang atau jauh dari air
- bata diletakkan pada permukaan yang rata. .
5 CONTOH-CONTOH
Contoh bahan yang diusulkan untuk dipakai harus mendapat persetujuan
perencana, pengawas dan disimpan sebagai mock up di direksi keet. Pengambilan
contoh bahan-bahan yang telah berada di lapangan akan dilakukan sewaktu-waktu
sesuai dengan kebutuhan pengawas lapangan guna keperluan pengujian.
6 PEMASANGAN
Pemasangan batu bata sesuai kaidah yang berlaku dan dilaksanakan harus dipasang
rata, tegak dan lajur penaikkannya diukur tepat dengan tiang lot, dan kecuali
bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar-gambar maka setiap lajur, bata harus
putus sambungan dengan lajur dibawahnya. Pola ikatan pasangan harus terjaga baik
diseluruh pekerjaan.
Adukan ketebalan pasangan bata maksimum tebal 3 cm.
BAB EMPATSYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 187/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 108
15. Referensi Produk
Peralatan, bahan dan material yang dipergunakan harus memenuhispesifikasi. Pemborong dimungkinkan untuk mengajukan alternative lainyang setaraf dan Pemborong baru dapat menggantinya bila sudah adapersetujuan resmi dan tertulis dari Pengawas Lapangan.
Referensi produk yang dapat dipakai adalah sebagai berikut :
No Uraian Spesifikasi Teknis Merk / Produk
1
2
3456
789
10111213141516171819
Pompa Jet
Pompa Transfer
Gate ValveFloater switchCheck ValveTangki Atas
Pipa Air bersihPipa Air Bekas & KotorPipa Vent Fitting PVCClampClean out Floor drainCloset jongkokCloset dudukUrinalWastafelKitchen zinkKran-kran
Debit : 80 liter / menit Total Head : 40 mPower : 400 WDebit : 160 liter / menit Total Head : 25 mPower : 400 W
Fibreglass
Pipa PVC Class AW ( 10 kg/cm² )Pipa PVC Class AW ( 10 kg/cm² )Pipa PVC Class AZ ( 8 kg/cm² )Class 10 kg / cm²Galvanized
Sanyo, Grundfos, Ebara
Sanyo, Grundfos, Ebara
KitzKKK, ShowaKitzEnduro,Wavin,
Wavin,Wavin,TSK, SSS, PPIEx LokalTOTOTOTOTOTOTOTOTOTOEx LokalTOTO
TABEL PERALATAN ELEKTRIKAL
JENIS PERALATAN PABRIKAN
PANEL SIEMENS,TEEKINDO
MCCB / MCB MG,BBB,SCHNEIDER
KABEL-KABEL TRANKA,SUPREME,KABELMETAL, KABELINDO
LAMPU ARTOLITE.PHILLIPS
ARMATURE LAMPU ARTOLITE,PHILLIPS
SAKLAR, S/KONTAK,SOCKET PANASONIK, MK,VIMAR
CONDOIT CLIPSAL
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 188/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 107
Dalam masih ada kebocoran atau belum berfungsinya suatu sistim denganbaik, maka pelaksana harus memperbaiki peralatan tersebut & mengulangi
pengujian lagi. Alat-alat bantu untuk pengujian antara lain: manometer, pompa-pompa dan
lain-lain, harus dalam keadaan baik dan ditera secara resmi.
11. Pipa dan Jaringan Pipa
Untuk pipa air bersih, pengujian dilakukan dengan ketentuan 2 (dua) kalitekanan kerja selama 8 jam tanpa ada penurunan tekanan uji. Dalam hal initekanan uji saluran air bersih = 8 atm. Selanjutnya sebelum pipa dan jaringanpipa siap untuk pertama kalinya dioperasikan, maka pelaksana wajibmelakukan “desinfektansi” terlebih dahulu (dengan desinfektansi yang
disetujui). Pada prinsipnya pengetesan dilakukan dengan cara bagianperbagian atau panjang pipa max. 100 mtr.
Untuk pipa air kotor, air buangan dan ventilasi pengujian dilakukan dengantest rendam dengan air selama 8 jam.
12. Pompa
Semua pompa harus diuji sesuai dengan petunjuk pabrik pembuatnya. Pelaksanaharus menghitung kembali besarnya jumlah aliran air yang mengalir dan totalhead berdasarkan peralatan mesin (sesuai dengan penawaran) yang dipasangnyaatau mencoba sisa tekanan pada fixture unit yang paling jauh.
13. Reservoir
Tangki air setelah dibersihkan harus diuji selama 24 jam tanpa adapenurunan tinggi air.
Semua peralatan harus dapat berfungsi dengan baik.
14. Training
Kontraktor harus memberikan training bagi operator minimal 3 (tiga) orangyang ditunjuk oleh pemberi tugas, sebelum diterbitkannya surat keteranganserah terima pekerjaan pertama.
Materi training teori dan pratek sampai dapat mengetahui operasi danmaintenance.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 189/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 106
5. Katup Label (Valve Tag)
Tags untuk katup harus disediakan ditempat-tempat penting guna operasidan pemeliharaan.
Fungsi-fungsi seperti “ normally open” atau "normally close” harusditunjukkan di tags katup.
Tags untuk katup harus terbuat dari plat metal dan diikat dengan rantai ataukawat.
6. Pembersihan
Setelah pemasangan dan sebelum uji coba pengoperasian dilaksanakan,pemipaan di setiap service harus dibersihkan dengan seksama, menggunakancara-cara /metoda-metoda yang disetujui sampai semua benda-benda asing
disingkirkan.
Desinfeksi :
Dari 50 mg / l chlor selama 24 jam setelah itu dibilas atau dari 200 mg / lchlor selama 1 jam setelah itu dibilas.
Untuk bak air dipoles dengan cairan 200 mg / l chlor selama 1 jam dansetelah itu dibilas.
7. Pekerjaan Listrik
Lingkup pekerjaan ini adalah menyediakan dan pemasangan panel listrik
termasuk panel kontrol untuk peralatan pompa air bersih, kabel kontrolberikut peralatan control seperti yang ditunjukkan pada gambarperencanaan.
Kabel feeder untuk setiap panel daya termasuk dalam skope pekerjaan listrik.
8. Ketentuan-ketentuan Yang Diikuti
Peraturan Umum Instalasi Listrik tahun 2000
Ketentuan-ketentuan yang dianjurkan oleh pabrik.
9. Material dan Teknis
Semua komponen-komponen yang digunakan untuk power, panel dan control
panel harus sesuai dengan daftar material. Panel-panel harus dibuat dari plat tebal 2 mm dan dilengkapi dengan kunci
dan dibuat oleh panel maker yang disetujui.
Tiap panel dan unit mesin harus digrounded dengan tahanan pentanahankurang dari 2 ohm.
Pengkabelan untuk instalasi listrik dan control harus dipasang dalam conduit.
Penarikan kabel feeder dengan tidak diperbolehkan ada sambungan
Radius pembelokkan kabel minimum 15 kali diameter kabel
Starter Motor : Semua starter untuk pemakaian daya motor 5 HP harus memakai
otomatik star – delta starter, kurang dari 5 HP memakai DOL.
10. Pengujian
Umum
Semua biaya dan peralatan yang diperlukan untuk melakukan pengujiandisediakan oleh pelaksana kontraktor.
Kontraktor harus memberitahukan kepada direksi paling lambat 3 (tiga) harikerja sebelum mulai pelaksanaan pengujian.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 190/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 105
Semua pipa diberi lapisan pasir yang telah dipadatkan setebal 15 – 30 cm untuk bagian atasdan bagian bawah pipa dan baru diurug dengan tanah tanpa batu-batuan atau benda keras
lainnya.
Pipa yang ditanam pada tanah yang labil, harus dibuat dudukan beton pada jarak 2 – 2.5 m.
Untuk pipa-pipa yang menyebrangi jalan harus diberi pipa pengaman (selubung ) baja ataubeton dengan diameter minimum 2 kali dia. pipa tersebut.
3. Sambungan Pipa
Sambungan Flexible
Sambungan flexible harus disediakan dengan tujuan untuk menghilangkan getaran dari sumber getaran.
Sambungan Ulir
Penyambungan antara pipa dan fitting mempergunakan sambungan ulir berlaku untuk ukuran
sampai dengan 65 mm.
Kedalaman ulir pipa harus dibuat sehingga fitting dapat masuk pada pipa dengan diputar tangan sebanyak 3 ulir.
Semua sambungan ulir harus mempergunakan perapat Henep dan zink white dengancampuran minyak.
Semua pemotongan pipa harus memakai pipe cutter dengan pisau roda.
Tiap ujung pipa bagian dalam harus dibersihkan dari bekas cutter dengan reamer.Semua pipa harus bersih dari bekas bahan perapat sambungan.
Sambung Lem
Penyambungan antara pipa dan fitting PVC mempergunakan lem yang sesuai dengan jenispipa dan rekomendasi dari pabrik pembuat
Pipa harus masuk sepenuhnya pada fitting, untuk itu harus mempergunakan alat press khusus.Selain itu pemotongan pipa harus mempergunakan alat pemotong khusus agar pemotonganpipa dapat tegak lurus terhadap batang pipa.
Cara penyambungan lebih lanjut dan terinci harus mengikuti spesifikasi dari pabrik pipa.
Sambungan yang Mudah Dibuka
Sambungan ini dipergunakan pada alat-alat saniter sebagai berikut :
Antara Lavatory Faucet dan supply Valve.
Pada waste fitting dan siphon. Pada sambungan ini kerapatan diperolehdengan adanya packing dan bukan seal threat.
4. Selubung Pipa
Selubung untuk pipa harus dipasang dengan baik setiap kali pipa tersebut menembus konstruksi beton.
Selubung harus mempunyai ukuran yang cukup untuk memberikankelonggaran diluar pipa ataupun isolasi.
Selubung untuk dinding dibuat dari pipa besi tuang ataupun baja. Untuk yangkedap air harus digunakan sayap.
Untuk pipa-pipa yang akan menembus konstruksi bangunan yangmempunyai lapisan kedap air (water proofing) harus dari jenis “ flushingsleeves”
Rongga antara pipa dan selubung harus dibuat kedap air dengan rubbersealed atau “caulk”
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 191/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 104
Katup ( valve ) dan saringan ( strainer ) harus mudah dicapai untuk pemeliharaan danpenggantian. Pegangan katup (Valve handle) tidak boleh menukik
Semua pekerjaan pemipaan air limbah harus dipasang secara menurun ke arah titik buangan.Pipa pembuangan dan vent harus disediakan guna mempermudah pengisian maupunpengurasan. Untuk pembuatan vent pembuangan hendaknya dicari titik terendah dan dibuatcekung serta ditempatkan yang bebas untuk melepaskan udara dari dalam.
Semua jaringan pipa dilengkapi dengan : Valve, air vent, wash out untuk air bersih dan Cleanout, air vent, wash out untuk jaringan pipa air kotor.
Kemiringan menurun dari pekerjaan pemipaan air limbah harus seperti berikut kecuali sepertidiperlihatkan dalam gambar
Dibagian dalam toilet, 50 mm – 100 atau lebih kecil : 1 – 2 %
Dibagian dalam bangunan 150 mm atau lebih kecil : 1%
Dibagian luar bangunan, 150 mm atau lebih kecil dan 200 mm ataulebih besar : 1% .
Pekerjaan pemipaan tidak boleh digunakan untuk pentanahan listrik
Apabila terjadi kemacetan, pengotoran atas bagian bangunan atau finish arsitektural atautimbulnya kerusakan lain karena kelalaian, maka semua perbaikannya adalah menjaditanggung jawab Pemborong.
Penggantung dan Penumpu Pipa
Pemipaan harus ditumpu atau digantung dengan hanger, brackets atau sadel dengan tepat dansempurna agar dimungkinkan gerakan-gerakan pemuaian atau peregangan pada jarak yangtidak boleh melebihi jarak yang diberikan dalam list berikut ini :
Pipa PVC
No Ukuran Pipa
(mm)
Interval
Mendatar
(m)
Interval
Tegak
(m)
1 ≤ 50 0.6 0.9
2 ≤ 80 0.9 1.2
3 ≤ 100 1.2 1.5
4 ≤ 150 1.8 2.1
Bila dalam suatu kelompok pipa yang terdiri dari bermacam-macam ukuran, maka jarak intervalyang dipergunakan harus berdasarkan jarak interval pipa ukuran terkecil yang ada.
Sebelum pipa dipasang, support harus dipasang dulu dalam keadaan sempurna. Semuapemasangan harus rapi dan sebaik mungkin.
Semua pipa dan gantungan, penumpu harus dicat dasar zinchromate dan pengecatan sesuaidengan peraturan-peraturan yang berlaku.
Pipa Dalam Tanah
Penggalian untuk mendapatkan lebar dan kedalaman yang cukup.
Membuat tanda letak dasar pipa setiap interval 2,000 mm pada dasar galian dengan adukansemen. Semua galian pipa harus dilakukan pengurugan serta pemadatan kembali sepertikondisi semula.
Kedalaman pipa air minum minimum 80 cm dibawah permukaan tanah.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 192/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 103
3.10 Persyaratan Teknis Pemasangan
1. Pompa
Pompa-pompa harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrikpembuatnya.
Pompa harus diletakan diatas pondasi menurut petunjuk pabrik dandisesuaikan dengan berat, daya, putaran dan dimensi pompa.
Semua pompa harus dilengkapi :
Pada pipa hisap dilengkapi dengan gate valve, strainer dan flexible joint,Pada pipa tekan dilengkapi dengan gate valve, check valve, flexible joint dan manometer serta dilengkapi dengan panel board signal yang
menunjukkan bahwa pompa sedang bekerja atau tidak. Alat-alat penunjang lainnya agar pompa dapat bekerja dengan baik.
Pengkabelan dan alat-alat bantu ( panel, electrode water level control, alarmdan lain-lain ) harus lengkap terpasang dan dijamin bahwa sistem bekerjadengan baik.
Pelaksana harus menghitung kembali besarnya jumlah aliran air yangmengalir dan total head berdasarkan peralatan / mesin ( sesuai denganpenawaran ) yang dipasangnya atau mencoba sisa tekanan pada fixture unit yang paling jauh.
2. Pipa – pipaUmum
Pemasangan pipa dan perlengkapannya serta peralatan lainnya harus sesuai dengan gambar rencana dan harus dikerjakan dengan cara yang benar untuk menjamin kebersihan sertakerapihan.
Semua pipa dan fitting harus dibersihkan dengan cermat dan teliti sebelum dipasang /disambung.
Selama pemasangan, bila terdapat ujung-ujung pipa yang terbuka dalam pekerjaan pemipaanyang tersisa pada setiap tahap pekerjaan, harus ditutup dengan menggunakan caps atau plug
untuk mencegah masuknya kotoran / benda-benda lain
Semua pemotongan pipa harus memakai pipa cutter dan harus rapi dan tidak tajam(diampelas).
Pekerjaan pemipaan harus dilengkapi dengan semua katup-katup yang diperlukan antara lainkatup penutup, pengatur, katup balik dan sebagainya sesuai dengan fungsi system dan yangdiperlihatkan dalam gambar.
Sambungan lengkung, reducer dan expander dan sambungan-sambungan cabang padapekerjaan pemipaan harus mempergunakan fitting buatan pabrik.
Semua pipa harus dipasang lurus sejajar dengan dinding/bagian dari bangunan pada arah
horizontal maupun vertikal.
Semua pemipaan yang akan disambung dengan peralatan harus dilengkapi dengan wartel mur atau flens.
Untuk setiap pipa yang menembus dinding basement harus menggunakan pipa flexible untukmelindungi dari vibrasi akibat terjadinya penurunan struktur gedung
Setiap arah perubahan aliran untuk pemipaan air kotor yang membentuk sudut 90° harusdigunakan 2 buah elbow 45° dan dilengkapi dengan clean out serta arah dan jalur aliran agar diberi tanda.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 193/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 102
4. Strainer
Strainer dengan ukuran 2½” dan lebih besar mempunyai type Y pattern, cast ironbody (untuk 16 bar) dengan SS screen 3 mm perforations. Ductile iron bodyuntuk 10 bar.
5. Gate Valve ( Rising dan Non Rising Stem )
Gate valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar dari cast iron body dilengkapidengan open/ shut indicator untuk Non Rising Stem.
Untuk 2” dan ke bawah, body material terbuat dari Dzr / bronze body sesuaistandar BS 5154 series B, screw ends BS 21 N.R.S, working pressure : 10 bar.
6. Globe Valve 10 bar
Globe valve dengan ukuran 2 ½” dan lebih besar terbuat dari Cast iron bodydan working pressure : 10 bar.
Untuk ukuran 2” dan ke bawah, body material terbuat dari bronze, screwends BS21.
7. Rubber flexible / expansion joint ( Flange connection )
adalah spherical shape ball design, single / double sphere, terbuat darineoprene rubber dengan nylon reinforcement ( cloth reinforcement tidakdapat diterima ).
Untuk ukuran 2½” dan lebih besar dilengkapi dengan galvanized steel flange
end. Working pressure : 10 bar.8. Rubber flexible / Expansion joint ( screw connection )
9. Alat-alat Plambing
10. Alat-Alat Bantu ( Accessories )
Adalah spherical shape ball design, twin sphere, terbuat dari neoprene rubberdengan nylon reinforcement ( cloth reinforced tidak dapat diterima ).
Rubber flexible / expansion joint untuk ukuran ¾” dan lebih besar haruscomplete dengan malleable iron threaded BS21 union end connection. Semuarubber flexible / expansion joints harus mempunyai working pressure : 10
bar. Katup penutup / gate valve untuk pipa-pipa dengan diameter sampai 2” dapat
menggunakan bahan kuningan atau bronze dengan kualitas terbaik.
Katup penutup / gate valve untuk pipa-pipa dengan diameter lebih besar dari2” menggunakan bahan cast iron / baja tuang anti karat.
9. Alat-alat Plambing
Alat-alat peturasan / urinal dari type flush valve
Water closet type flush yang dipakai harus dari kualitas terbaik.
Produk sanitary fixtures yang digunakan sesuai spesifikasi Arsitek.10. Alat-Alat Bantu ( Accessories )
Alat bantu untuk semua pipa harus digunakan dari bahan-bahan sejenis sesuaidengan bahan pipanya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 194/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 101
Pompa Jet
Tipe : Self Priming Jet Pump
Kapasitas : 80 liter / menit
Total head : 40 m
Power : 1.100 W
Pompa Transer
Tipe : Self Priming
Kapasitas : 160 liter / menit
Total head : 25 m
Power : 1500 W
3.8 Pipa – Pipa
Untuk jaringan air bersih digunakan Pipa PVC Klas AW ( 10 Kg / cm 2 ) dengansambungan Solvent Cement ( perekat ) yang sesuai untuk jenis pipa PVC.
Untuk pipa air bekas dan air kotor digunakan pipa PVC klas AW ( 10 kg/cm² )dengan sambungan Solvent Cement ( perekat ) yang sesuai untuk jenis pipa PVC.
Untuk pipa-pipa Vent digunakan pipa PVC kelas AZ ( 8 kg/cm² ) dengansambungan Solvent Cement ( perekat ) yang sesuai untuk jenis pipa PVC.
Sambungan antara pipa yang berlainan jenis dilakukan dengan menggunakan
adaptor atau coupling. Sebelum pemasangan / penyambungan dilakukan, pipa-pipa harus dalam
keadaan bersih dari kotoran baik pada bagian yang akan disambung ataupundidalam pipa itu sendiri.
Semua jenis sambungan, pemasangannya tidak diperbolehkan berada dalambeton / dinding.
3.9 Katup Katup (Valve)
1. Floating Valve
Body material yang dipakai adalah bronze grade CAC 430 dengan Pressure
Balanced type Float Valve.
2. Butterfly Valve
Standard manual butterfly valve adalah BS 5155, wafer atau sejenisnya. Bodyterbuat dari cast iron. Liner : EPDM. Cocok untuk temperatur sampai dengan 130C. Shaft terbuat dari 416 SS dengan single piece through shaft. Minimumworking pressure : 10 bar.
3. Check valves
Water dual check valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar terbuat dari cast iron body, stainless steel disc, dual flap, stainless steel spring dan resilient seat (EPDM). Minimum working pressure : 10 bar.
Silent check valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar mempunyai silent globe sentral guiding disc design, ductile iron body, single SS 316. Discdengan resilient disc, stainless steel spring. Flange end connection to BS 4504or BS EN 1092-2 : 1997 PN 16 Rf.
Swing check valve dengan ukuran 2½” dan lebih besar terbuat dari ductileiron body untuk working pressure : 20 bar. Untuk ukuran 2” dan ke bawahadalah spring type. Body material tebuat dari bronze, screw ends BS 21.Working pressure : 10 bar.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 195/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 100
3.2 Air Bekas
Air bekas adalah air buangan tidak tercemar dari bak cuci tangan, kamar mandi,dan kitchen sink.
Air bekas disalurkan secara gravitasi dengan pipa-pipa ke dalam saluran pipautama drainase site kemudian disalurkan ke saluran kota.
3.3 Air Kotor
Air kotor adalah untuk jenis air buangan dari urinal dan water closet.
Air kotor disalurkan secara gravitasi dengan pipa menuju septic tank kemudiandisalurkan ke sumur resapan.
3.4 Air Hujan dan Drainase
Air Hujan yang jatuh dari atap bangunan disalurkan menuju ke dalam saluran airhujan halaman / drainase site secara gravitasi kemudian dialirkan ke sumur resapankemudian peluap sumur resapan dialirkan ke saluran kota.
3.5 Ketentuan Bahan dan Peralatan
Material yang dipakai harus baru serta memenuhi persyaratan teknis dangambar rencana. Untuk itu pelaksana harus menyediakan contoh-contohsebelum pemasangan guna mendapatkan persetujuan Pengawas Lapangan danKonsultan Perencana.
Material-material yang dipakai meliputi :
3.6 Reservoir Bawah (Ground Tank) Reservoir bawah ( ground reservoir ) dengan kapasitas 14,5 m3 , Ground
resevoir terbuat dari konstruksi beton bertulang kedap air dan di - finishingpada bagian dalam.
Tangki harus mempunyai kelengkapan sebagai berikut :
Manhole.
Tangga pengontrol.
Pipa vent penghubung maupun vent ke udara luar.
Pipa pengisi lengkap dengan floater valve, pipa peluap dan pipa penguras.
Pipa penghubung sekat reservoir yang dilengkapi valve raisingstamp/tungkai panjang sebagai pemutar valve.
Elektrode water level kontrol
Kelengkapan lainnya sekiranya diperlukan untuk bekerjanya instalasi ini.
3.7 Pompa Air Bersih
Untuk memompakan air dari sumur dangkal ke ground tank digunakan pompajet.
Untuk memompakan air dari ground tank ke roof tank digunakan pompa
transfer. Semua pompa harus dilengkapi dengan pondasi pompa, peredam getaran, serta
manometer. Pada pipa tekan harus dilengkapi dengan Gate valve, Check Valvedan perlengkapan lainya sehingga sistim pompa dapat berjalan sesuai denganfungsinya.
Selain itu dilengkapi pula dengan pipa pemeriksa aliran berikut gate valve & pipapembuangan dari lubang drain pompa ke saluran pembuangan.
Unit dilengkapi dengan starter panel pompa dan WLC untuk menjalankan pompa.
Data teknis pompa
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 196/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 99
PASAL 5
URAIAN PEKERJAAN DAN PERSYARATAN
PELAKSANAAN TEKNIS PEKERJAAN SISTEM MEKANIKAL
1. Umum
Setiap pemborong yang menangani pekerjaan ini, haruslah mempelajari seluruhDokumen Kontrak dengan teliti, untuk mengetahui kondisi yang berpengaruhpada pekerjaan.
Pemborong harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baikdalam spesifikasi ataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan-ketentuanpada spesifikasi ini.
Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan yangdipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakankewajiban Pemborong untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut sehinggasesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanya ketentuan tambahan biaya.
2. Lingkup Pekerjaan
Meliputi penyediaan air bersih beserta instalasinya, pengelolaan air kotor dandrainasi air hujan termasuk : Pemilihan, pengadaan, pemasangan serta pengujianmaterial maupun sistem keseluruhan sehingga sistem plambing dapat berjalandan beroperasi dengan baik dan benar sesuai gambar rencana dan persyaratanini.
Semua perijinan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi plambing
Pengukuran terhadap ketinggian site terutama untuk kemiringan saluran danpeil banjir
Sistem dan unit-unitnya meliputi :
Jaringan pipa air bersih untuk di luar dan di dalam bangunan.
Jaringan pipa - pipa air kotor dan bekas di dalam dan di luar bangunan.
Jaringan pipa-pipa vent untuk sistem pembuangan air kotor dan air bekas.
Jaringan pipa-pipa dan saluran pembuangan halaman (drainase site) danmenyalurkan menuju ke sumur resapan dan peluapan ke drainasi kota.
Pompa-pompa untuk menjalankan sistem air bersih lengkap dengan panelkontrolnya.
Unit pengolahan air kotor sistem konvensional
Reservoir bawah ( ground reservoir ) dari beton bertulang lengkap denganpipa-pipa pengisi, overflow yang disalurkan secara gravitasi melalui pipakesaluran luar / kota, elektroda pengontrol muka air, manhole, pelampung,tangga dan reservoir bawah harus tertutup, dan dapat dibuka.
Roof Tank
3. Penjelasan Sistem
3.1 Air Bersih
Untuk memenuhi kebutuhan ini, air disupplai dari sumur dangkal.
Air dari Sumur Dangkal di tampung di dalam bak bawah (Ground reservoir) yangmempunyai kapasitas 14,5 m3 , dari bak bawah (Ground resevoir ) airdipompakan dengan pompa transfer ke roof tank dengan kapasitas 4 m3
selanjutnya didistribusikan ke fixture – fixture unit secara gravitasi.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 197/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 98
III. Hantaran Turun
1. Hantaran turun berfungsi untuk mengalirkan muatan listrik petir yangditerima/ditangkap oleh elektroda penangkal petir ke konduktorpembumian. Oleh karena itu , hantaran turun harus dihubungkan secarasempurna, baik dengan elektroda penangkal petir maupun elektrodapembumian.
2. Hantaran turun terbuat dari Coaxial Cable yang di rancang khusus untukhantaran turun sistem penangkal petir.
3. Coaxial cable yang digunakan harus mendapat rekomendasi dari pabrikpembuatnya yang menyatakan bahwa kabel tersebut dapat digunakan untuksistem penangkal petir.
4. Coaxial cable yang digunakan mempunyai ukuran minimal 2 x 35 mm2.5. Hantaran turun harus dipasang dengan baik , lurus dan mempunyai kekuatan
yang cukup sehingga mampu menahan gangguan mekanis.
IV. Elektroda Pembumian
1. Elektroda pembumian terbuat dari pipa GIP diameter 1 ½” dan plat tembagaserta lilitan kawat timah dengan konstruksi seperti tercantum di dalamGambar Perencanaan.
2. Elektroda pembumian harus di tanam langsung di dalam tanah denganpanjang bagian yang tertanam minimal sepanjang 6 M dan mempunyai
tahanan pentanahan sebesar 2 Ohm.3. Terminal penyambungan untuk menghubungkan elektroda pembumian
dengan hantaran turun harus dilakukan di dalam bak kontrol.Penyambungan tersebut harus menggunakan mur baut berukuran M-10sebanyak tiga titik.
4. Sistem pembumian untuk penangkal petir ini harus terpisah dari sistempembumian untuk sistem elektrikal lainnya.
V. Bak Kontrol/Terminal Penyambungan
1. Bak kontrol berfungsi sebagai tempat penyambungan antara hantaran
penyalur petir dengan elektroda pembumian ( terminal pembumian ) dansebagai temapt untuk melakukan pengukuran tahanan pembumian.
2. Dimensi konstruksi bak kontrol sesuai dengan Gambar Perencanaan.
3. Dinding dan tutup bak kontrol terbuat dari konstruksi beton.
4. Bak kontrol mempunyai tutup yang dilengkapi dengan handle. Tutup bakkontrol ini harus dapat di buka dengan mudah.
VI. Penyangga dan Klem
1. Penyangga digunakan untuk memegang hantaran penyalur petir.
2. Penyangga terbuat dari besi yang digalvanisasikan sehingga tahan terhadapkarat.
3. Dimensi dan konstruksi penyangga sesuai dengan Gambar Perencanaan.
4. Jarak antara 2 ( dua ) penyangga yang berdekatan minimal 40 cm.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 198/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 97
D. SISTEM PENANGKAL PETIR
I. Lingkup Pekerjaan
1. Lingkup pekerjaan ini termasuk pengadaan semua material, peralatan, tenagakerja dan lain - lain untuk pemasangan, pengetesan, commissioning danpemeliharaan yang sempurna untuk seluruh instalasi sistem penangkal petirseperti dipersyaratkan di dalam buku ini dan seperti ditunjukkan padaGambar Perencanaan.
Dalam pekerjaan ini harus termasuk juga pekerjaan - pekerjaan kecil lainyang berhubungan dengan pekerjaan ini yang tidak mungkin disebutkansecara terinci di dalam buku ini, tetapi di anggap perlu untuk keselamatandan kesempurnaan fungsi dan operasi instalasi sistem penangkal petir.
2. Item-item pekerjaan yang harus dilaksanakan adalah sebagai berikut :a. Elektroda Penangkal petir ini termasuk batang penangkal petir (air
termination) , dudukan air termination dan peralatan bantu lainnya yangdibutuhkan untuk kesempurnaan instalasi sistem penangkal petir.
b. Hantaran turun
Di dalam item ini termasuk juga pipa pelindung, penyangga dan klemuntuk dudukan dan pemasangan hantaran turun.
c. Elektroda pembumian
Item ini meliputi batang pembumian, terminal penyambungan, bak
kontrol dan material- material bantu lainnya.3. Instalasi sistem penangkal petir harus mengikuti Peraturan Umum Instalasi
Penangkal Petir atau peraturan-peraturan lainnya yang berlaku di Indonesia,serta harus mendapat Rekomendasi dari Departemen Tenaga Kerja RepublikIndonesia.
II. Penangkal Petir Konvensional
1. Elektroda penangkal petir ini terdiri dari :
a. Air Termination dari jenis Electrostatis lighting terminal.
b. Dudukan air termination yang terbuat dari fibreglass dengan diameter 70mm dan ketinggian minimum 2,5 meter.
c. Pemasangan dudukan air terminator harus tahan terhadap pengaruhgoncangan dan angin.
2. Air termination yang dipakai harus mendapat izin atau rekomendasi dariDepartemen Tenaga Kerja Republik Indonesia atau instansi lain yangberwenang.
3. Air termination yang dipakai dengan menggunakan air termination dari jenisbukan radioaktif.
4. Detail dan tata letak instalasi penangkal petir sesuai dengan GambarPerencanaan.
5. Air termination harus terbuat dari bahan yang tahan untuk dialiri arus listrikyang cukup besar tanpa terjadi kerusakan.
6. Elektroda penangkal petir harus dihubungkan dengan hantaran turun.
7. Pemasangan penangkal petir harus di atur sedemikian rupa, sehingga semuabagian atau benda yang berada di atap sampai dengan lantai basement harusdapat terlindung oleh sistem instalasi penangkal petir.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 199/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 96
2. Sistem pembumian ini bertujuan untuk keamanan / keselamatan manusiadari bahaya tegangan sentuh pada saat terjadinya gangguan.
3. Semua badan peralatan atau benda - benda di sekitar peralatan yang bersifat konduktif harus dihubungkan dengan sistem pembumian ini.
4. Ketentuan - ketentuan lain harus sesuai dengan PUIL , SPLN dan STANDAR -STANDAR yang diakui di Negara Republik Indonesia.
II. Konstruksi
1. Sistem pembumian terdiri dari grounding rod, kabel penghubung antarabenda-benda yang diketanahkan dan peralatan bantu lain yang dibutuhkanuntuk kesempurnaan sistem ini.
2. Grounding rod dari sistem pembumian terbuat dari pipa GIP dan tembaga
dengan konstruksi seperti Gambar Perencanaan.
3. Konduktor penghubung antara peralatan ( yang digrounding ) dengangrounding rod terbuat dari ‘bare copper conductor‘ atau kabel berisolasisesuai dengan Gambar Perencanaan.
4. Tahanan sistem pembumian sedemikian rupa sehingga tahanan sentuh yangterjadi harus lebih kecil dari 50 Volt.
III. Pemasangan
1. Grounding rod harus di tanam langsung dalam tanah dengan bagiangrounding rod yang tertanam di dalam tanah minimum sepanjang 6 M dan
masing - masing titik grounding rod mempunyai tahanan tidak lebih dari 2Ohm.
2. Grounding rod harus ditempatkan di dalam bak kontrol yang tertutup. Tutupbak kontrol harus mudah di buka dan dilengkapi dengan handle. Bakkontrol ini mempunyai fungsi sebagai tempat terminal penyambungan dantempat pengukuran tahanan pembumian groundinng rod. Ukuran bakkontrol harus sesuai dengan Gambar Perencanaan.
3. Hantaran pembumian harus dipasang sempurna dan cukup kuat menahangangguan mekanis.
4. Penyambungan bagian-bagian hantaran pembumian yang tertanam di dalamtanah harus menggunakan sambungan las sedangkan penyambungan denganperalatan yang diketanahkan harus menggunakan mur baut atau sesuaidengan Gambar Perencanaan.
5. Penyambungan hantaran pembumian dengan grounding rod harusmenggunakan mur baut berukuran M-10 sebanyak 3 (tiga) titik.Penyambungan ini dilakukan di dalam bak kontrol.
6. Ukuran hantaran pembumian harus sesuai dengan yang tercantum di dalamGambar Perencanaan.
7. Sistem pembumian harus terpisah dari sistem pembumian :
a. Pembumian instalasi sistem penangkal petir
b. Pembumian sistem telepon (bila ada)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 200/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 95
III. Rak Kabel
1. Rak kabel yang digunakan untuk menyangga kabel - kabel daya , kabelinstalasi daya, penerangan serta kabel instalasi arus lemah.
2. Rak kabel terbuat dari papan dengan ketebalan 2 mm.
3. Rak kabel harus dilengkapi dengan tutup (cover) rakrung penyangga kabel,jarak antar ruang penyangga kabel maximum 50 cm.
4. Penggantung rak kabel dipasang pada plat beton dengan anchor bolt danharus kuat untuk menyangga rak kabel beserta isiannya serta harus tahanpula menahan gangguan-gangguan mekanis.
5. Rak kabel harus mempunyai penggantung yang dapat di atur (adjustable)yang terbuat dari bahan besi.
PASAL 4
PERSYARATAN TEKNIS FIXTURE PENERANGAN
A. ARMATURE LAMPU
1. Armature-armature lampu harus memenuhi persyaratan teknis, bentuk danpenampilan sesuai dengan Gambar Perencanaan.
2. Armature-armature lampu menggunakan produk lokal dengan STANDARkualitas yang baik setara dengan PHILLIPS.
3. Armature-armature lampu yang terbuat dari plat baja harus mempunyaiketebalan plat minimal 0,7 mm, di cat dasar dengan meni tahan karat dan di cat finish warna putih atau sesuai petunjuk Perencana Interior. Pengecatan inimenggunakan cat bakar.
4. Armature lampu untuk lampu TL, PL, SL harus dilengkapi dengan komponen -komponen lampu berupa ballast, starter dan kapasitor dengan Merk setaraArtolite, Interlite atau Philips.
5. Pemasangan armature harus dipasang dengan baik dan kokoh sehingga tidakmudah terlepas oleh gangguan - gangguan mekanis. Cara pemasangan lampu
harus sesuai dengan rekomendasi pabrik pembuat.B. LAMPU PENERANGAN BUATAN
1. Jenis - jenis lampu harus sesuai dengan Gambar Perencanaan.
2. Lampu - lampu yang digunakan harus mempunyai kualitas Philips atau Osram.
3. Lampu TL , SL , PAR , HPLN harus dipilih dari jenis lampu yang mempunyaiefisiensi tinggi. Untuk TL 5 : 28 watt lengkap elektronik ballast high efficiency.
4. Semua lampu yang digunakan harus mempunyai spesifikasi sebagai berikut :
a. Tegangan kerja : 220 Volt - 240 Volt
b. Konsumsi daya : sesuai dengan gambar perencanaan
c. Frekuensi : 50 Hertz
C. SISTIM PEMBUMIAN UNTUK PENGAMAN
I. Ketentuan Umum
1. Yang dimaksud dengan sistem pembumian untuk pengaman adalahpembumian dari badan - badan peralatan listrik atau benda - benda di sekitarinstalasi listrik yang bersifat konduktif dimana pada keadaan normal benda -benda tersebut tidak bertegangan , tetapi dalam keadaan gangguan sepertihubung singkat phasa ke badan peralatan kemungkinan benda - bendatersebut menjadi bertegangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 201/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 94
4. Conduit untuk keperluan instalasi satu dengan instalasi lainnya harusdibedakan dengan cara di cat finish dengan warna yang berbeda sebagai
berikut :a. Instalasi listrik : warna hitam
b. Instalasi fire alarm : warna merah
c. Instalasi tata suara : warna putih
d. Instalasi telepon : warna kuning
5. Pemakaian conduit di sini dimaksudkan untuk finishing seluruh instalasidaya, instalasi penerangan dan instalasi lainnya. Oleh karena itupemasangannya harus dilakukan serapi mungkin dan dikoordinasikandengan pekerjaan Finishing Arsitektur.
6. Pemasangan pipa conduit di atas plafond harus dikoordinasikan denganpenggunaan jalur untuk utilitas lain seperti instalasi komunikasi, fire alarm,sound system, matv, ducting AC dan lain - lain sehingga tersusun rapi, kokohdan tidak saling mempengaruhi.
7. Pemasangan pipa conduit atau sparing tidak boleh merusak atau menggangguinstalasi utilitas lainnya.
8. Dalam hal jalur pipa conduit pada gambar diperkirakan tidak mungkin lagiuntuk dilaksanakan, maka Kontraktor wajib mencari jalur lain sehinggapelaksanaan mudah dan tidak mengganggu utilitas lain, tetapi harus tetap
sesuai dengan persyaratan.9. Pertemuan antara pipa sparing yang muncul dari dalam dinding dengan pipaconduit di atas plafond harus menggunakan doos dan diantara doos tersebut dipasang flexible conduit. Pemasangan flexible conduit tersebut harusdilakukan dengan cara klem.
10. Setiap sparing maupun conduit maximum hanya dapat di isi dengan 1 (satu)kabel berinti banyak atau satu pasang kabel untuk phasa, netral dangrounding, baik untuk kabel daya maupun untuk kabel lain.
11. Conduit untuk instalasi listrik harus berjarak minimum 50 cm dari pipa airpanas.
12. Jumlah sparing (conduit yang di tanam di dalam beton) harus disediakanminimum sebanyak 120 % dari jumlah kabel yang akan melewatinya atauminimum mempunyai satu buah sparing lebih banyak dari jumlah kabel yangakan melewatinya.
II. Metal Flexible Conduit
1. Flexible conduit digunakan untuk melindungi kabel :
a. Yang keluar dari conduit dan masuk ke dalam sparing.
b. Yang keluar dari conduit ke mesin - mesin atau beban - beban yanglainnya.
c. Pembelokan instalasid. Dan keperluan lain seperti tercantum di dalam Gambar Perencanaan.
2. Penyambungan flexible conduit dengan conduit lain harus dilakukan di dalamdoos penyambungan.
3. Ukuran conduit harus mempunyai diameter dalam minimum 1,5 kali totaldiameter luar kabel yang dilindunginya.
4. Flexible conduit yang digunakan harus tahan karat dan cukup kuat untukmenahan gangguan - gangguan mekanis yang mungkin terjadi.
5. Pemasangan flexible conduit harus menggunakan klem.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 202/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 93
E. PERSYARATAN TEKNIS PERALATAN INSTALASI
I. Outlet Daya
1. Outlet daya dan plug yang digunakan harus memenuhi STANDAR SII , SPLN ,VDE / DIN atau STANDAR - STANDAR lain yang berlaku dan diakui diIndonesia.
2. Outlet daya dan plug harus mempunyai spesifikasi sebagai berikut :a. Rating tegangan : 250 volt b. Rating arus : 16 A atau lebih seperti pada Gambar Perencanaanc. Tipe Pemasangan : recessed
3. Outlet daya dan plug harus mempunyai label yang menunjukkan merk pabrikpembuat, STANDAR produk , tipe dan rating arus serta tegangannya.
4. Outlet daya yang digunakan jenis putas dan tusuk kontak yang dilengkapi
dengan protector.5. Kontraktor harus mengkoordinasikan warna, bentuk dan ukuran outlet daya
dengan pihak Perencana Arsitektur / Interior.6. Outlet daya dipasang pada dinding atau partisi harus menggunakan doos
dengan ketinggian pemasangan 30 cm dari permukaan lantai atau ditentukanoleh Perencana Interior.
7. Tata letak outlet daya sesuai dengan Gambar Perencanaan dan harusdikoordinasikan dengan tata letak furnitures.
8. Merk Outlet/Stop Kontak : MK, Vimar, Clipsal atau Berker.II. Saklar Lampu Penerangan
1. Saklar yang digunakan harus sesuai dengan STANDAR PLN , SII dan VDE /DIN atau STANDAR - STANDAR lain yang berlaku dan diakui di Indonesia.
2. Saklar harus mempunyai spesifikasi sebagai berikut :a. Rating tegangan : 250 Volt b. Rating arus : minimal 10 Ac. Tipe : recessed
3. Saklar lampu harus mempunyai label yang menunjukkan merk pabrikpembuat , STANDAR produk , tipe dan rating arus tegangannya.
4. Saklar harus dipasang pada dinding atau partisi dengan ketinggian 150 cmdari permukaan lantai atau ditentukan oleh Konsultan Perencana.
Pemasangan saklar harus menggunakan doos.5. Tata letak saklar harus sesuai dengan Gambar Perencanaan dandikoordinasikan dengan Direksi pengawas.
6. Merk Saklar : MK, Vimar, Clipsal atau Berker
F. PERSYARATAN TEKNIS PENUNJANG INSTALASI
I. Rigid Conduit
1. Rigid conduit yang dipasang secara exposed menggunakan Rigid SteelConduit (RSC) type thickwall dengan ketebalan minimum 2 mm dan conduit -conduit yang di tanam di dalam tembok atau beton menggunakan High
Impact Conduit.2. Conduit dan sparing harus mempunyai ukuran diameter dalam sebesar 1,5
kali dari total diameter luar kabel yang dilindunginya dan ukuran minimumsebesar ¾ “. Oleh karena itu , kontraktor sebelum memasang conduit harusre-konfirmasi dahulu terhadap kabel yang akan dilindunginya.
3. Ujung - ujung conduit harus dihaluskan dan diberi tules agar tidak merusakisolasi kabel.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 203/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 92
Timbuni dengan tanah urug halus serta tanah galian dan usahakantanah galian yang digunakan bebas dari kerikil yang dapat merusak
isolasi kabel.
d. Kabel listrik yang ditanam di dalam tanah dengan menggunakan pipa GIPsebagai pelindung harus dilengkapi dengan bak kontrol berukuran sesuaiGambar Perencanaan. Bak kontrol tersebut di pasang pada setiappembelokan, pencabangan atau daerah - daerah tertentu lainnya sesuaidengan modul pipa.
e. Setiap pipa hanya digunakan untuk sebuah kabel berinti banyak untuksistem 3 phasa atau 4 (empat) kabel berinti tunggal untuk sistem 3 phasa.
f. Pipa tersebut harus mempunyai diameter dalam 1,5 kali total diameterluar kabel yang dilindunginya.
g. Apabila kabel sistem 3 phasa yang ditanam dalam tanah lebih dari satubuah, maka kabel - kabel tersebut harus disusun sejajar dengan jarak satusama lain minimal sebesar 7 cm.
h. Bak kontrol yang digunakan harus terbuat dari beton dan dilengkapidengan tutup yang memakai handle dan harus mudah dibuka.
i. Pada ujung pipa pelindung kabel harus dibentuk seperti corong,dihaluskan sehingga bebas dari hal - hal yang dapat merusak kabel.Setelah kabel dipasang lubang ujung kabel tersebut harus disumbat dengan bahan karet atau bahan lain yang tidak merusak kabel dan tidakmudah rusak.
9. Pemasangan kabel di dalam bangunan dapat dilakukan sebagai berikut :a. Pada rak kabelb. Di dalam dinding
10. Pemasangan kabel pada rak kabel harus diperhatikan hal-hal sebagai berikut:a. Kabel harus di atur rapib. Kabel harus diperkuat dengan klem pada setiap jarak 40 cm dengan
perkuatan mur baut pada dudukan/struktur rak.c. Untuk kabel instalasi daya dan penerangan harus dilindungi dengan
conduit (didalam High Impact Conduit).d. Tidak diperkenankan adanya sambungan kabel di dalam conduit kecuali
di dalam kotak sambung atau kotak cabang.11. Pemasangan kabel dalam dinding harus memperhatikan hal - hal sebagai
berikut:a. Kabel harus dilindungi dengan sparing.b. Sparing (pipa pelindung kabel yang ditanam dalam High Impact Conduit)
sebelum ditutup tembok harus disusun rapi dan diklem pada setiap jarak60 cm. Jika sparing tersebut berjumlah cukup banyak, maka perkuatantersebut harus dilakukan dengan menggunakan kombinasi antara klemdan kawat ayam sehingga tersusun rapi dan kokoh.
c. Kabel instalasi yang datang dari conduit menuju sparing harus dilindungi
dengan ‘ metal flexible conduit ‘ serta pertemuan antara conduit/sparingdengan metal flexible conduit harus dilakukan dengan cara klem.d. Untuk instalasi kabel expose harus di dalam RSC (Rigid Steel Conduit).
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 204/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 91
No. Pemakaian Jenis Kabel
1.2.3.
4.
Instalasi penerangan di dalambangunanInstalasi penerangan di luar bangunanInstalasi dan kabel daya di dalambangunanKabel daya khusus bangunan
NYA / NYMNYYNYY
Tahan api / FlexibleMineral Insulated
Pada kabel instalasi harus dapat dibaca mengenai merk, jenis, ukuran luaspenampang, rating tegangan kerja dan STANDAR yang digunakan.
Pada ujung kabel - kabel daya utama harus diberi label/sign-plate yangterbuat dari allumunium mengenai nama beban yang di catu daya listriknyaatau nama sumber yang mencatu daya kabel / beban tersebut.
III. Persyaratan Pemasangan
1. Pemasangan kabel instalasi tegangan rendah harus memenuhi peraturan PLNdan PUIL atau peraturan lain yang diakui di negara Republik Indonesia, merk
kabel yang digunakan Kabelmetal, Kabellindo. Suprem dan Tranka
kabel.
2. Kabel harus di atur dengan rapi dan terpasang dengan kokoh sehingga tidak
akan lepas atau rusak oleh gangguan - gangguan mekanis.3. Pembelokan kabel harus di atur sedemikian rupa sehingga jari - jari
pembelokan tidak boleh kurang dari 15 kali diameter luar kabel tersebut atauharus sesuai dengan rekomendasi dari pabrik pembuat kabel.
4. Setiap ujung kabel harus dilengkapi dengan sepatu kabel tipe press , ukuransesuai dengan ukuran luas penampang kabel serta dililit dengan excelciortape dan difinish dengan bahan isolasi ciut panas yang sesuai.
5. Penyambungan kabel pada kabel daya, kabel instalasi daya dan instalasipenerangan tidak diperkenankan kecuali untuk pencabangan pada kabelinstalasi daya dan instalasi penerangan.
6. Penarikan kabel harus menggunakan peralatan-peralatan bantu yang sesuaidan tidak boleh melebihi strength dan stress maximum yangdirekomendasikan oleh pabrik pembuat kabel.
7. Sebelum dilakukan pemasangan/penyambungan, bagian ujung awal danujung akhir dari kabel daya harus dilindungi dengan ‘sealing end cable‘,sehingga bagian konduktor maupun bagian isolasi kabel tidak rusak.
8. Pemasangan kabel di dalam tanah dilakukan dengan dua cara, yaitu :a. Di tanam langsung di dalam tanah.b. Di tanam di dalam tanah dengan dilindungi pipa GIP.c. Kabel daya listrik yang di tanam langsung di dalam tanah harus
mempunyai kedalaman minimal 70 cm di bawah permukaan tanahdengan cara penanaman kabel sebagai berikut.
Disediakan galian kabel dengan kedalaman minimal 80 cm dan lebargalian sesuai dengan jumlah kabel yang akan ditanam.
Diberi alas pasir setebal 10 cm.
Gelarkan kabel yang akan ditanam dan disusun serapi mungkin.
Timbuni lagi dengan pasir setebal 10 cm dan di atas pasir tersebut diberi bata pelindung sebanyak 6 ( enam ) buah per meter.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 205/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 90
3. Panel jenis wall mounting dipasang flush mounting pada dinding tembokdengan lokasi sesuai Gambar Perencanaan. Pemasangan panel pada dinding
harus diperkuat dengan baut tanam (anchor bolt) sehingga tidak akan rusakoleh gangguan mekanis.
4. Box panel dan semua material yang bersifat konduktif yang berada di sekitarpanel listrik harus dihubungkan ke Sistem Pembumian Pengaman.
V. Gambar Skema Rangkaian Listrik
1. Panel harus dilengkapi dengan gambar skema rangkaian listrik, lengkapdengan keterangan mengenai bagian instalasi yang diatur oleh panel tersebut.
2. Gambar skema rangkaian listrik dibuat dengan baik, dilaminasi plastik danditempelkan pada pintu luar panel bagian dalam.
D. PERSYARATAN PEKERJAAN KABEL TEGANGAN RENDAHI. Ketentuan Umum
1. Persyaratan teknis ini berlaku untuk :a. Kabel dayab. Instalasi dayac. Instalasi penerangan
2. Yang dimaksud dengan kabel daya adalah kabel yang menghubungkan antarapanel satu dengan panel yang lainnya termasuk peralatan bantu yangdibutuhkan.
3. Yang dimaksud dengan instalasi daya adalah kabel yang menghubungkan
panel-panel daya dengan beban-beban stop kontak, peralatan Sistem TataUdara dan Penghawaan ( AC Split, Exhaust Fan), Pompa Air Bersih danlain-lain, sesuai dengan Gambar Perencanaan. Di dalam instalasi daya iniharus sudah termasuk outlet daya, conduit, sparing, doos untuk outlet daya/penyambungan/pencabangan, flexible conduit dan peralatan- peralatanbantu lainnya yang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem instalasi daya.
4. Yang dimaksud dengan instalasi penerangan adalah kabel-kabel yangmenghubungkan antara panel-panel penerangan dengan fixture-fixturelampu penerangan buatan. Didalam instalasi penerangan ini harus sudahtermasuk semua jenis/tipe saklar, conduit, sparing, doos untuk saklar/
penyambungan/pencabangan, metal flexible conduit dan peralatan-peralatanbantu lainnya yang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem instalasipenerangan buatan.
II. Jenis Kabel
- Kabel - kabel listrik yang digunakan harus sesuai dengan STANDAR limabesar dengan jenis KABELINDO, KABEL METAL, SUPREME DAN
TRANKAKABEL.
- Ukuran luas penampang kabel untuk jaringan instalasi listrik TeganganRendah yang digunakan minimal harus sesuai dengan Gambar Perencanaan.
- Kabel listrik yang digunakan harus mempunyai rated voltage sebesar 600 volt / 1000 volt.
- Tahanan isolasi kabel yang digunakan harus sedemikian rupa sehingga arusbocor yang terjadi tidak melebihi 1 mA untuk setiap 100 M panjang kabel.
- Kecuali untuk instalasi yang harus beroperasi pada keadaan darurat ( sepertilift , smoke vestibole dan lain - lain seperti ditunjukkan di dalam GambarPerencanaan ) kabel - kabel yang digunakan adalah kabel PVC dengan jeniskabel yang sesuai dengan fungsi dan lokasi pemasangannya seperti tabeldibawah ini :
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 206/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 89
4. Pengukuran arus yang besar harus menggunakan trafo arus yang di rancangkhusus untuk pengukuran. Rating trafo arus harus sesuai dengan rating
Amperemeter yang digunakan dan tahan menerima impact short circuit terbesar yang mungkin terjadi.
No. Ranges of Amperemeter Rating Trafo Arus
1.
2.
3.
4.
5.6.
7.
8.
9.
0 - 1500 / 2500 A
0 - 1000 / 2000 A
0 - 600 / 1200 A
0 - 400 / 800 A
0 - 250 / 500 A0 - 200 / 400 A
0 - 100 / 200 A
0 - 60 / 120 A
0 - 40 / 80 A
2500 / 5
1000 / 5
600 / 5
400 / 5
200 / 5200 / 5
100 / 5
direct
direct
5. Amperemeter yang dipasang pada panel utama selain mempunyai pointer(jarum penunjuk) untuk menunjukkan besarnya arus listrik yang adadilengkapi juga dengan pointer lain yang berfungsi sebagai “ Maximum
Demand Indicator “.6. Lampu indicator yang digunakan adalah :
a. Warna hijau untuk phasa Rb. Warna kuning untuk phasa Sc. Warna merah untuk phasa TLampu - lampu indikator harus diproteksi dengan menggunakan mini fuse.
7. Amperemeter dan Voltmeter harus menggunakan tipe Moving IronRectangular dengan kelas alat 2,0 dan mempunyai dimensi sebagai berikut :
No. Nama Panel Dimensi Alat Ukur
1.
2.
LVMDP, SDP, PP-AB, PP-STP, dan PP-FH
PP-LP
96 x 96
72 x 72
IV. Tipe Panel1. Berdasarkan cara pemasangannya , panel - panel tegangan rendah
diklasifikasikan sebagai berikut :
No. Nama Panel Tipe Panel
1.
2.
3.
LVMDP
PP-FH
LP, PP, SDP, PP-AB, dan PP-STP
Free Standing
Free Standing
Wall Mounting
2. Panel jenis Free Standing dipasang pada lantai kerja dengan lokasi sepertipada Gambar Perencanaan. Pemasangan panel harus menggunakan dudukankonstruksi baja dan harus diperkuat dengan mur baut atau dynabolt sehinggatidak akan berubah posisi oleh gangguan mekanis.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 207/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 88
12. Pada bagian atas panel (dari ambang atas sampai dengan 12 cm dibawahambang atas panel atau disesuaikan dengan kebutuhan) harus disediakan
tempat untuk pemasangan lampu indikator, fuse dan alat-alat ukur. Bagiantersebut merupakan bagian yang terpisah dari pintu panel dankedudukannya menetap ( fixed ).
II. Busbar dan Terminal Penyambungan
1. Panel harus sesuai untuk sistem 3 phasa, 4 kawat dan mempunyai 5 busbardimana busbar pentanahan terpisah.
2. Busbar dari bahan tembaga yang digalvanisasi dengan bahan perak.Galvanisasi ini, termasuk pula bagian-bagian yang menempel pada busbar,seperti sepatu kabel dan lain-lain.
3. Pemasangan kabel (untuk semua ukuran luas penampang kabel) pada busbardan terminal penyambungan harus menggunakan sepatu kabel.
4. Busbar dan terminal penyambungan harus disusun dan dipegang olehisolator dengan baik, sehingga mampu menahan electro mechanical forceakibat arus hubung singkat terbesar yang mungkin terjadi.
III. Alat Ukur / Indikator1. Panel - panel dilengkapi dengan alat - alat ukur, seperti :
a) Volt meter dan Selector switchb) Ampere meter
c) Cosphi meterd) Frequensi metere) Trafo arusf) KWh meterg) Indicator lamp dan mini fuse, Tidak semua panel dilengkapi dengan
peralatan seperti di atas, melainkan harus disesuaikan dengan GambarPerencanaan.
2. Volt meter dilengkapi dengan selector switch yang mempunyai mode 7( tujuh ) posisia. 3 kali phasa terhadap netralb. 3 kali phasa terhadap phasac. posisi 0ff.
3. Ampere meter yang digunakan mempunyai range pengukuran sesuai denganrating incoming Circuit Breaker, seperti pada tabel berikut ini :
No. Rating Incoming CB Panel Ranges of Amperemeter
1.2.3.
4.5.6.7.8.9.
10.11.
2500 - 4000 A1500 - 3600 A
800 - 1250 A
630 - 1000 A500 - 630 A350 - 400 A250 - 300 A125 - 200 A
80 - 100 A50 - 63 A
< 40 A
0 - 3600 / 6300 A0 - 2500 / 4000 A0 - 1500 / 2500 A
0 - 1000 / 2000 A0 - 600 / 1200 A0 - 400 / 600 A0 - 250 / 500 A0 - 200 / 400 A0 - 100 / 200 A0 - 60 / 120 A0 - 40 / 80 A
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 208/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 87
3. Sistem penyalaan lampu penerangan luar dilakukan secara otomatis olehkombinasi kerja antara magnetic contactor dengan saklar Timer sehingga
penyalaan lampu penerangan luar tergantung pada terang gelapnya cuaca.
C. PERSYARATAN PEKERJAAN PANEL TEGANGAN RENDAH
I. Konstruksi Box Panel
1. Panel terbuat dari plat baja dengan rangka terbuat dari besi siku denganukuran minimal 40x40x4 mm (free standing) atau plat besi yang terbentuk(wall mounted).
2. Rangka utama harus diberi tutup dari bahan plat baja dengan ketebalansebagai berikut :
Panel Dinding Pintu
1. LVMDP , SDP , SDP-FH2. LP , PP
2,0 mm1,6 mm
3,0 mm2,0 mm
3. Plat tutup harus dikerjakan dengan baik dan setiap siku dari plat tutup iniharus benar-benar 90. Plat penutup kerangka panel harus disekrup dengan
rapi yang dilengkapi cincin plastic sebelum cincin besi terhadap kerangkapanel. Plat penutup ini harus dapat dilepas - lepas.
4. Panel dilengkapi dengan tutup atas atau tutup bawah yang dapat dilepas-lepas dan harus disiapkan lubang serta Compression Cable Glad untuk setiapincoming dan outgoing feeder.
5. Pada dinding belakang atau/dan samping diperlukan membuat lubang-lubang ventilasi yang cukup. Lubang ventilasi ini harus dibuat dengan carapunch dan rapi. Pada bagian dalam dari dinding yang di beri ventilasi yangdi-punch harus dilengkapi tambahan dinding yang diberi lubang punch, halini untuk menjaga masuknya benda-benda atau tusukan pada bagian-bagian
yang bertegangan dari peralatan panel.6. Engsel yang digunakan harus kuat dan tidak menonjol dan harus di usahakan
tersembunyi serta rapi. Kunci dan handle pintu harus dari type Spagnolet dengan tungkai penguat bawah dan atas dan dari bahan yang dilapisivernikel.
7. Rangka, penutup, cover plate dan pintu seluruhnya harus diberi cat dasar dandilapisi dengan powder coating warna abu - abu.
8. Panel yang berada di luar bangunan dan panel dalam shaft harus mempunyaiindex protection 557.
9. Ukuran panel diusahakan STANDAR ukuran panel dan disediakan ruang yangcukup apabila terdapat penambahan peralatan.
10. Dalam box panel harus disediakan sarana pendukung kabel yangdiketanahkan (grounding) dan busbar pentanahan, yang berfungsi untukdudukan ujung kabel pentanahan.
11. Pada circuit breaker, sepatu kabel, kabel incoming dan outgoing sertaterminal penyambungan kabel harus diberi indikasi / label / sign platesmengenai nama beban atau kelompok beban yang di catu daya listriknya .Label ini harus terbuat dari plat allumunium atau sesuai STANDAR DIN 4070.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 209/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 86
3. Instalasi DayaPekerjaan ini meliputi seluruh instalasi listrik yang digunakan untuk
menghubungkan panel - panel daya dengan outlet-outlet daya dan peralatan-peralatan listrik , seperti Exhaust Fan, Motor-motor Listrik pada peralatan SistemMekanikal serta peralatan lain sesuai dengan Gambar Perencanaan dan BukuPersyaratan Teknis.
4. Instalasi PeneranganPekerjaan ini meliputi seluruh instalasi listrik yang menghubungkan panel-panelpenerangan dengan fixture lampu, baik di dalam maupun di luar bangunan,sesuai dengan Gambar Perencanaan dan Buku Persyaratan Teknis.
5. Fixture LampuYang termasuk di dalam pekerjaan ini adalah armature lampu, fitting, ballast,
starter, capasitor , lampu-lampu dan peralatan-peralatan lain yang berhubungandengan item pekerjaan sesuai dengan STANDAR pabrik yang dipilih.
6. Sistem Pembumian PengamanYang termasuk di dalam pekerjaan sistem pengebumian meliputi batangelektroda pengebumian dan bare copper conductor atau kabel yangmenghubungkan peralatan yang harus dikebumikan dengan elektrodapembumian termasuk seluruh peralatan-peralatan bantu yang dibutuhkan untukkesempurnaan sistem ini.
7. Peralatan Penunjang InstalasiPekerjaan ini meliputi junction box, conduit, sparing, doos outlet daya, doos
saklar, doos penyambungan, doos pencabangan, elbow, metal flexible conduit,klem dan peralatan-peralatan lain yang dibutuhkan untuk kesempurnaan SistemDistrbusi Listrik meskipun peralatan-peralatan ini tidak disebutkan dandigambarkan dengan jelas di dalam Gambar Perencanaan.
8. Instalasi Penangkal PetirPekerjaan ini meliputi kepala penangkal petir splitzen dari jenis Electrostatis,hantaran mendatar, hantaran menurun, elektroda pembumian bak kontrol danperalatan-peralatan lain yang dibutuhkan untuk kesempurnaan Sistem InstalasiPenangkal Petir meskipun peralatan-peralatan tersebut tidak disebutkan secaraterinci dalam gambar perencanaan.
Peralatan bantu/pendukung lainnya yang diperlukan untuk kesempurnaan kerjasistem , meskipun peralatan tersebut tidak disebutkan secara jelas atau terinci didalam Gambar Perencanaan dan Persyaratan Teknis.
B. KEMAMPUAN OPERASI SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK
I. SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK
Pada keadaan normal, seluruh beban dilayani oleh sumber catu daya listrikutama yang berasal dari Jaringan Tegangan Menengah PLN ( 20 Kv , 3 phasa , 50Hertz ).
II. SISTEM PENERANGAN
1. Klasifikasi Lampu Penerangan
Lampu - lampu penerangan di dalam gedung dikategorikan sebagai berikut :
Lampu penerangan normal ( normal lighting ) yaitu lampu peneranganbuatan dengan intensitas penerangan yang sesuai persyaratan untukmenjamin kelancaran kegiatan dalam gedung.
2. Pada setiap ruangan kecuali Tangga, disediakan saklar - saklar setempat untuk menyalakan atau mematikan lampu.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 210/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 85
3. Urugan pasir dilakukan pada sisi-sisi pipa sampai setinggi setengah pipa danpasir dipadatkan dengan alat penimbris dari kayu dan selama pekerjaan
berlangsung pipa harus tetap pada posisi semula tidak diperkenankan adanyageseran.
4. Urugan selanjutnya dengan menggunakan tanah urug dan dipadatkan secaramerata dengan tanah urug seperti pada persyaratan pekerjaan sipil.
5. Pemadatan hanya boleh dilakukan pada sisi sebelah-menyebelah pipa saja.
6. Pemadatan dengan mesin hanya boleh dilakukan setelah pipa tertanam.
PASAL 3
URAIAN PEKERJAAN DAN PERSYARATANPELAKSANAAN TEKNIS PEKERJAAN SISTEM ELEKTRIKAL
1. PEKERJAAN ELEKTRIKAL ARUS KUAT
1.1. PEKERJAAN SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK
A. LINGKUP PEKERJAAN
I. Lingkup pekerjaan ini termasuk pengadaan dan pemasangan semua material,peralatan, tenaga kerja dan lain-lain untuk pemasangan, pengetesan,commissioning dan pemeliharaan yang sempurna untuk seluruh instalasi listrikseperti dipersyaratkan dalam buku ini dan seperti ditunjukkan dalam gambar-
gambar perencanaan listrik. Dalam Pekerjaan ini harus termasuk sertifikat pabrik dari peralatan yang akan dipakai dan pekerjaan-pekerjaan kecil lain yangberhubungan dengan pekerjaan ini yang tidak mungkin disebutkan secara terincidi dalam buku ini tetapi di anggap perlu untuk keselamatan dan kesempurnaanfungsi dan operasi sistem distribusi listrik.
II. Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baikdalam spesifikasi teknis ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambarperencanaan, dimana bahan dan peralatan yang digunakan sesuai denganketentuan pada spesifikasi teknis ini.
Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan
yang dipasang dengan spesifikasi teknis yang dipersyaratkan pada pasal ini,merupakan kewajiban Kontraktor untuk mengganti bahan atau peralatantersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanyaketentuan tambahan biaya.
Lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah sebagai berikut :
1. Panel-Panel Daya Tegangan Rendah
Pekerjaan ini meliputi Low Voltage Main Distribution Panel, Sub distributionPanel, Panel-panel Daya dan Panel-panel Penerangan termasuk seluruhperalatan-peralatan bantu yang dibutuhkan untuk kesempurnaan sistem
instalasi listrik.2. Kabel - Kabel Daya Tegangan Rendah
Pekerjaan ini meliputi kabel utama dari panel TR, kemudian kabel-kabel yangdigunakan untuk menghubungkan panel satu dengan panel lainnya serta harustermasuk seluruh peralatan-peralatan bantu yang dibutuhkan untukkesempurnaan sistem Instalasi Listrik.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 211/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 84
4. AirAir yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung
minyak, asam, alkali dan bahan-bahan organik/bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.
5. AggregatesKwalitas aggregates harus memenuhi persyaratan PBI - 1971 dimanaAggregates kasar harus berupa koral atau batu pecah yang mempunyaisusunan gradasi yang baik, cukup kekerasannya dan padat (tidak porous),kadar lumpur dari pasir beton tidak boleh melebihi dari 4% berat, sesuaidengan persyaratan pada pekerjaan sipil.
6. Besi Beton
Besi beton harus bebas dari karat , sisik dan lain-lain lapisan yang dapat
mengurangi lekatnya pada beton sesuai dengan persyaratan pada pekerjaansipil.
B. Persyaratan Pelaksanaan
1. Selama tidak ditentukan lain maka persyaratan pelaksanaan pekerjaanbeton/batu kali dan pekerjaan sipil lainnya mengikuti persyaratan pada babpekerjaan sipil.
2. Saluran dibuat miring dengan gradasi kemiringan yang konstant sepanjangsaluran sesuai dengan yang tertera pada gambar perancangan.
3. Konstruksi saluran dibuat sesuai dengan gambar perancangan dan gambar-
gambar sipil untuk penjelas penulangan/konstruksi beton dan konstruksisaluran bus beton dan saluran batu kali.
4 PEKERJAAN PEMIPAAN AIR KOTOR TAPAK
4.1 LINGKUP PEKERJAAN
1. Pemipaan air kotor di tapak secara lengkap menuju ke septiktank.
2. Pembuatan bak kontrol untuk pembelokan aliran air kotor cair maupun air kotorpadat.
3. Penyaluran air kotor dari titik pembuangan dalam bangunan sampai ke bak
kontrol diluar bangunan dan menuju ke Septiktank.4. Penyelesaian segala perijinan ke Instansi yang berwenang untuk penyambungan
ke saluran drainase kota.
4.2 PERSYARATAN PELAKSANAAN
A. Penyambungan pipa
1. Gelang karet / rubber-ring untuk perapat sambungan pipa harus disimpansecara baik , pada tempat kering dan sejuk sehingga tidak terjadi perubahansifat fisika dan kimia karet tersebut.
2. Pipa harus dipasang secara sentris pada sambungannya.
3. Gelang karet tidak boleh terpuntir pada saat pemasangan dan pipa harusditekan dengan alat khusus untuk mendapatkan tekanan yang merata padasetiap sambungan.
B. Penanaman Pipa
1. Pipa diletakkan di atas landasan pasir yang tidak dipadatkan dengan posisisesuai dengan “line & grade” yang tertera pada gambar
2. Landasan pasir di bawah pipa di buat setebal 10 cm dan pada posisi tepat dibawah sambungan harus disediakan alur berukuran 5x15 cm sehingga pipamemperoleh tekanan secara merata.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 212/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 83
b) Adjustable Roller typeHarus digunakan adjustable hangers dengan Yoke baja dan crossbolt dengan
cast-iron roller untuk gantungan pipa dimana akan terjadi gerakan-gerakanpemuaian/penyusutan pipa.
E. Riser Clamps
1. Pipa-pipa tegak pada shaft pipa harus diikat dengan klem-klem seperti yangdijelaskan sebagai berikut dibawah ini, kecuali bila kondisi struktur bangunantidak memungkinkan maka Kontraktor harus mengajukan usulan kepadaPengawas untuk dipertimbangkan.
2. STANDAR Riser Clamps
Terdiri dari 2 (dua) sabuk baja (two formed steel strap) dengan pengikat mur-
baut.3. Pipa-pipa tegak harus ditumpu/diikat secara terpisah dari pipa tersebut pada
jalur horisontal sehingga pipa tegak tersebut tidak membebani pipa horisontal.
Pada pipa yang diberi lapisan isolasi, riser clamps harus mengikat kepada pipadan diberi penahan dari baja kanal berukuran minimum 50 mm dan dilapisisolasi setelah clamp selesai dipasang.
2.2. PERSYARATAN PEMASANGAN
1. Untuk hal-hal yang belum tercakup pada pasal-pasal terdahulu , harus dicariacuannya pada pasal persyaratan pelaksanaan.
2. Penumpu atau penggantung harus dipasang pada jarak maksimum sejauh 30 cmdari setiap elbow pada pemipaan horisontal.
3. Penumpu atau penggantung.
4. Harus dapat diatur ketinggiannya dalam batas-batas 40 mm setelah pipadipasang.
5. Pipa vertikal harus diikat pada setiap lantai , khusus pada pipa air kotor (soilstack) harus diikat pada setiap lantai pada sisi pipe-hub.
3 PEKERJAAN AIR KOTOR DALAM BANGUNAN
3.1 LINGKUP PEKERJAAN
1. Pemipaan air kotor dari sanitary fixtures sampai dengan septictank di luargedung.
2. Pemasangan pompa air kotor beserta peralatan pendukung lainnya.
3.2 PEKERJAAN DRAINASE TAPAK
A. Persyaratan Bahan dan Peralatan Bantu
1. Semen Portland
Harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari merk dagang yang sama dengan
yang digunakan untuk pekerjaan sipil lainnya atau atas persetujuanPengawas dengan ketentuan bahwa semen yang telah mengeras baiksebagian maupun seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.
2. PasirHarus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahanorganik, lumpur, tanah lempung dan sebagainya.
3. Batu kaliBatu kali yang digunakan adalah batu pecah, tidak bulat dan tidak porousserta mempunyai kekerasan sesuai dengan syarat – syarat dalam NI-3 pasal14 ayat 2 dan PUBI tahun 1982.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 213/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 82
12. Jarak antara penggantung beberapa pipa ( trapezze hanger ),Ditentukan berdasarkan dimensi pipa terkecil pada jajaran pipa tersebut
atau dapat juga dengan memberikan penggantung individual diantara duapenggantung utama.
13. Caulked Bell and Spigot Piping,Harus diberi penggantung untuk setiap pipa dan ditempatkan pada jarak sedekat mungkin dengan “pipe - hub“.
14. Lead Shield Anchors dan Powder Actuated Fastener,Tidak diperkenankan untuk digunakan sebagai pengikat , pembantu pengikat atau pengikat rangka pembantu dudukan.
B. Penahan Penggantung ( Hanger Support )
1. Penggantung pipa, ducting dan peralatan lainnya harus ditahan dengan cara-cara
sesuai ketentuan berikut di bawah ini.2. Pada pelat beton cor-coran,
Sebelum beton dicor, penahan dibuat dari malleable iron insert yang dipasangsebelum beton di cor.
Sesudah beton di cor, penahan dibuat dari threaded insert yang dimasukkankedalam lubang pada pelat beton yang di bor.
3. Pada pelat beton pracetak dengan lapisan beton rabat/screed, Penahan dibuat dari pelat berukuran 100x100x6 mm yang dipasang pada sisi atas pelat betonpracetak tersebut dan di bor sehingga menembus ke bawah, untuk kemudian
diberi adukan beton, atau pelat 100x100x6 mm yang di las ketulangan / angkeryang telah disediakan.
C. Brackets , Pipe rools dan U-bolts
Pipa yang diikat pada dinding atau kolom harus menggunakan pengikat jepit (brackets) dengan dudukan luncur (pipe rolls) atau pengikat lain seperti yangdiuraikan selanjutnya.
1. Brackets
Harus dari konstruksi baja yang di las, dan dilapis dengan satu lapis cat dasarpenahan karat (rust inhibitors).
2. U-boltsHarus digunakan U-bolt baja dan mur hexagonal untuk menumpu, mengikat danmengatur arah pipa pada sistem pemipaan chilled water.
3. Roller chair
Harus digunakan cast-iron roll and steel chair untuk menumpu pipa padabracket, dimana diijinkan adanya gerakan pada pipa akibat pemuaian danpenyusutan.
4. Adjustable pipe rollsHarus digunakan adjustable cast-iron pipe rolls untuk mengikat pipa-pipa air
panas pada bracket.D. Penggantung ( Hangers )
1. Penggantung pipaDigunakan untuk menggantung satu buah pipa, terdiri dari jenis-jenis berikut ini:a) Adjustable Clevis type
Harus digunakan adjustable steel hangers untuk gantungan pipa dimana tidakakan terjadi gerakan-gerakan pemuaian/penyusutan pipa.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 214/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 81
a) Jarak tumpuan / ikatan horisontal,
Diameter Nominal
( INCH )
Jarak Horisontal ( m )
Pipa Baja Copper Tube Pipa PVC
0.50.75
11.251.5
22.53456
2.02.53.03.03.0
3.03.04.04.04.04.5
1.52.02.02.52.5
3.03.03.03.04.04.0
0.60.90.90.90.9
1.21.21.21.51.51.8
b) Jarak tumpuan / ikatan vertikal,
Diameter Nominal
( INCH )
Jarak Vertikal ( m )
Pipa Baja Copper Tube Pipa PVC
0.50.75
11.251.52
2.5346
2.53.03.03.04.04.0
5.05.05.05.0
1.52.52.52.53.03.0
4.04.04.04.0
1.21.81.81.81.82.1
2.12.12.43.0
11. Batang penggantung,Diameter batang penggantung untuk penggantung pipa baja ditentukan sebagaiberikut
Nominal Diameter Pipa
( INCH )
Minimal Diameter
Batang Penggantung
( mm )
0” s/d 2 ”2.5” - 3”4”6”
10131620
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 215/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 80
12. Mur dan Baut
1. Seluruh mur dan baut yang digunakan dalam pekerjaan ini harusmemenuhi persyaratan dibawah ini
2. Untuk mur dan baut pengikat diatas tanah,
- Jenis : Square head machine bolts with heavy dutyhexagonalnuts
- STANDAR : JIS atau setaraf.13. Lain – lain
1. LEAD / TIMBEL
Jenis : Hot poured caulking lead
2. OAKUM / MAJUNJenis : Twisted jute packing atau epoxy impregnated white
oakum.
2 PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENUMPU
2.1. PERSYARATAN BAHAN
A. Umum
1. Prinsip.
Untuk setiap jalur pemipaan , setiap jalur pekerjaan pelat atau sheet metal worksdan peralatan/unit mesin harus diberi dudukan dalam bentuk penumpu atau
penggantung atau inserts atau pengikat/brackets atau rangka dudukan ataupeluncur atau lainnya sesuai dengan dudukan yang dibutuhkan sehingga kokohberada pada posisinya.
2. Pemuaian dan penyusutan.Penggantung harus dibuat sedemikian rupa sehingga dapat menampunggerakan-gerakan akibat pemuaian dan penyusutan dan harus pula mampumemberikan kelonggaran terhadap gerakan-gerakan tersebut.
3. Dudukan untuk peralatan/unit mesinPemipaan pada tangki, pompa dan lainnya harus diberi dudukan tersendiri(terpisah dari dudukan untuk tangki atau pompa tersebut) sehingga pemipaan
tersebut tidak membebani peralatan/unit mesin tersebut.4. Saluran udara BjLS.Diberi dudukan dengan penggantung atau penumpu seperti yang dijelaskan padapasal selanjutnya.
5. Koordinasi.Koordinasi kerja antar disiplin harus diperhatikan dengan seksama dalampengertian bahwa penggantung atau penumpu harus digunakan sesuai denganfungsinya. Tidak diperkenankan misalnya menumpu pipa dengan penggantungducting kecuali dinyatakan lain dalam gambar-gambar perancangan.
6. Saddles.
Dijelaskan pada pasal selanjutnya.7. Penggantung dengan isolasi getar,Dijelaskan pada pasal selanjutnya.
8. Rangka baja pembantu,Penggantung atau penumpu bila perlu harus diberi rangka baja pembantusebagai tempat pengikatan atau dudukan dari penumpu/penggantung tersebut.
9. Penumpu pada pompa,Elbow pada sisi discharge dan suction pompa harus diberi tumpuan darikonstruksi rangka yang dilas yang cukup panjang sehingga dapat diikatkan kesteel bracket pada base frame pompa atau pada pondasi pompa.
10. Jarak antar penumpu/pengikat pipa,
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 216/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 79
7. Katup Pelepas Vakum ( Vacuum Breaker )
Digunakan untuk mencegah aliran balik dari sistem pemipaan air buanganmenuju ke sistem pemipaan air bersih
- Jenis : Pemecah vakum bertekanan atmosfir
- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS, ANSI, JIS atau setaraf.
8. Katup Pelepas Udara ( Air Vent )
Digunakan untuk membuang udara yang terjebak dalam sistem pemipaan,ditempatkan pada ujung atas pipa tegak dan tempat-tempat tertinggi padasistem pemipaan Air bersih ( domestic water ) , Chilled Water.
- Jenis : Floating ball valve,- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG ),
- STANDAR : BS , ANSI , JIS.9. Saringan ( Strainer )
Strainer harus dipasang pada tempat sesuai dengan indikasi yang diberikanpada gambar dan dipasang pada sisi hulu setiap katup otomatis dengan posisipemasangan yang benar sehingga cover dapat dengan mudah dibuka untukmelakukan pembersihan screen, harus memenuhi persyaratan sebagaiberikut,
- Jenis : Y-type strainer , bronze body
- Konstruksi : Screwed removable cover
- Screen : Stainless steel
- Mesh Size : 1.19 mm perforations.
- Meshnet area : minimum 4 kali luas pipa masuk
- Ujung akhir : 50 mm atau lebih kecil , screwed ( screwed bronze )
65 mm atau lebih besar , flanged ( flanged cast iron )
- Kelas : 10 kg / cm2 dan 20 kg / cm2 WSP sesuai tekanan kerja.
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.10. Penyambung Lentur ( Flexible Connection )Semua flexible connection yang digunakan pada pekerjaan ini , kecuali untukpemipaan dengan bahan PVC , harus memenuhi persyaratan berikut ini ,
- Jenis : Spool type flexible rubber,
- Bentuk : Bellow / spherical,
- Bahan : Stainless steel AISI.304,
- Panjang maks. : 500 mm untuk diameter 80 mm atau lebih kecil,
800 mm untuk diameter 100 mm atau lebih besar.
- Kelas : 10 kg / cm2 dan 20 kg / cm2 WSP sesuai tekanan kerja.- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
11. Katup Pengaman Pelepas Tekan
- Jenis : Plain Lifting Lever , Bronze Valve
- Tekanan : Sesuai kebutuhan, min. 1.5 kali tekanan kerja
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 217/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 78
Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg /cm2 dengan ukuran 65 mm ataulebih besar,
- Jenis : Swing type iron body ( IBBM ) , bolted cap, renewable /regrindable disc and seat ring.
- Arah aliran : Vertikal maupun horizontal
- Ujung akhir : Flanged
- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS.B.2045
Untuk tekanan kerja lebih dari 10 kg /cm2,
- Jenis : Swing type cast steel body,
- Arah aliran : Vertikal maupun horizontal- Ujung akhir : Flanged
- Kelas : 20 kg / cm2 WSP ( 300 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
5. Katup Reservoir ( Foot Valve )
Untuk sisi hisap Pompa pada ujung pipa yang berada dalam reservoir,
- Jenis : Swing type foot valve w / strainer dengan tahanan gesektidak lebih besar dari 2 Mka pada 150% aliran nominal.
- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
6. Katup Penutup Drain ( Drain Valve )
6.1. Drain valve harus dipasang pada tempat sesuai dengan indikasi yangdiberikan pada gambar dan dipasang pada bagian paling rendah dari setiappipa riser dan bagian paling rendah dari setiap pipa distribusi yang masuk kedalam bangunan , dilengkapi dengan hose nipple untuk penyambungandengan selang menuju ke saluran pembuangan air hujan.
6.2. Untuk pemipaan dengan tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg/cm2
harus mengikuti persyaratan sebagai berikut,- Jenis : Brass body, angle type valve, screwed bonnet,
handwheel operated.
- Stem : Rising
- Dimensi : 20 mm diameter , dilengkapi 20 mm hose nipple.
- Kelas : 10 kg/cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
6.3. Untuk pemipaan dengan tekanan kerja lebih besar dari 10 kg/cm2
harus mengikuti persyaratan sebagai berikut,- Jenis : Cast or forget steel body, angle type, bolted bonnet,
handwheel operated.
- Stem : Rising
- Dimensi : 20 mm diameter , dilengkapi 20 mm brass hose nipple.
- Kelas : 20 kg / cm2 WSP ( 300 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 218/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 77
Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg / cm2
- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- Standar : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 20 kg / cm2
- Kelas : 20 kg / cm2 WSP ( 300 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
3. Katup Penutup ( Ball Valve )
Untuk peralatan kontrol/pengukur pada pemipaan Chilled Water, Air bersih(domestic water) , harus memenuhi persyaratan berikut ,
- Jenis : Bronze body , full-port ball , lever operated
- Kelas : 10 kg /cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
4. Katup Searah ( Check Valve )
4.1. Untuk Vertical Pump Discarge Lines harus memenuhi persyaratanberikut,
Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg / cm2,
- Jenis : Bronze atau cast steel waferbody , bronze atau stainlesssteel trim , centre guided silent type.
- Arah aliran : Vertikal- Ujung akhir : 50 mm atau lebih kecil , screwed 65 mm atau lebih
besar, flanged
- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
Untuk tekanan kerja lebih dari 10 kg / cm2,
- Jenis : Ductile iron wafer type , centre guided silent type.
- Arah aliran : Vertical maupun horizontal
- Ujung akhir : 50 mm atau lebih kecil , screwed65 mm atau lebih besar , flanged
- Kelas : 20 kg /cm2 WSP ( 300 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
4.2. Untuk penggunaan seluruh bagian sistem pemipaan kecuali padaDischarge pompa harus memenuhi persyaratan berikut;
Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 kg/cm2 dengan ukuran 50 mm ataulebih kecil,
- Jenis : Swing type bronze body , screwed cap
- Arah aliran : Vertikal maupun horizontal
- Ujung akhir : Screwed
- Kelas : 10 kg / cm2 WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS.B.2025
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 219/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 76
c) Fitting harus memenuhi persyaratan berikut :
- Bahan : Wrought bronze atau copper
-Ujung akhir : Solder joint
- STANDAR : BS, ANSI, atau JIS
4. Material pipa, fabrikasi pipa, dimensi pipa dan pengujian pipa harus sesuaidengan STANDAR yang berlaku.
5. Setiap batang pipa yang disediakan oleh Kontraktor harus terdapat indikasitentang, jenis pipa, STANDAR pipa, nama pabrik pembuat pipa tersebut, sebagaitanda jaminan yang diberikan pabrik kepada konsumen atas mutu setiap batangpipa, kecuali untuk copper–tube.
6. Pita perapat sambungan ( seal–tape )
-Bahan : Teflon tape
- STANDAR : BS , ANSI , atau JIS
7. Gasket untuk sambungan flange
- Jenis : Ring-type
- Bahan : Long fibre asbestos , cross laminated dilumasi pada keduasisi.
- Tebal : 1.6 MM
- STANDAR : BS , ANSI , atau JIS
8. Perlengkapan Instalasi Pemipaan
1. Katup Penutup ( Gate Valve )
Untuk pemipaan Chilled-Water , Air bersih (domestic water), harusmemenuhi persyaratan berikut,
- Jenis : Bronze body, screwed in bonnet, solid wedge disc, hand-wheel operated,
- Stem : non-rising OS & Y stem,
- Ujung akhir : 50 MM atau lebih kecil , screwed
65 MM atau lebih besar , flanged
Untuk tekanan kerja tidak lebih dari 10 KG / CM2- Kelas : 10 KG / CM@ WSP ( 150 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
Untuk tekanan kerja lebih dari 10 KG / CM2
- Kelas : 20 KG / CM2 WSP ( 300 psi WOG )
- STANDAR : BS , ANSI , JIS atau setaraf.
2. Katup Penutup ( Butterfly Valve )
Untuk pemipaan Chilled - Water , dengan ukuran diameter 125 MM ataulebih besar harus memenuhi persyaratan berikut,
- Jenis : Semi steel lug type body, drilled and tapped lugs, Bronzeatau AL bronze dics, Stainless steel shaft, replaceablesynthetic rubber seat untuk suhu kerja s/d min. 120 C -grade, hand-wheel operated gear handle w/ positionindicator.
- Stem : non-rising OS & Y stem.
- Ujung akhir : flanged
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 220/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 75
d) Fitting berulir (screwed-fitting) harus memenuhi persyaratan berikut,
- Ukuran : 65 MM atau lebih kecil
-Bahan : Malleable-iron
- STANDAR : BS, ANSI, atau JIS.B.2301 atau setaraf
e) Fitting las (welded-fitting) harus memenuhi persyaratan berikut,
- Ukuran : 75 MM dan lebih besar
- Bahan : Forged steel
- STANDAR : BS, ANSI, atau JIS.B.2304, 2305, 2306,atau setaraf
f) Fitting flange (Flanged-Fitting) harus memenuhi persyaratan berikut,
- Ukuran : 75 MM dan lebih besar
-
Bahan : Forged steel- STANDAR : BS, ANSI, atau JIS.B.2221-3,2211-3 atau setaraf
g) Flange,
- Bahan : Malleable iron atau forged steel (sesuai dengantekanan kerja )
- Standar : BS, ANSI, atau JIS.B.2210-2215 (malleable iron),JIS.B.2221- 2225 (steel) atau setaraf.
2. PIPA POLYVINYL CHLORIDE , FITTING DAN PEREKAT
a) Digunakan untuk instalasi sistem berikut ini , seperti yang ditunjuk pada
gambar – gambar,- Pemipaan kondensat AC.
b) Pipa untuk instalasi dalam bangunan harus memenuhi persyaratan berikut,
- Kelas : 8 KG / CM2 atau S.16
- Tegangan : 125 KG / CM2 ( tegangan simpai )
- STANDAR : SII 1246-85 atau setaraf
c) Pipa untuk instalasi luar bangunan harus memenuhi persyaratan berikut,
- Kelas : 10 KG / CM2 atau S.12,5
- Tegangan : 125 KG / CM2 ( tegangan simpai )
- STANDAR : SII 1246-85 atau setaraf
d) Fitting harus memenuhi persyaratan berikut :
- Jenis : Injection moulded fitting
- Manufacturer: Harus sama dengan pipa
- STANDAR : harus sama dengan pipa
e) Perekat harus memenuhi persyaratan berikut :
- Jenis : PVC solvent cement
- Manufacturer: harus sama dengan pipa
3. PIPA COPPER ( COPPER-TUBE ), FITTING DAN SOLDERa) Digunakan untuk instalasi sistem berikut ini , seperti yang ditunjukkan pada
gambar-gambar :
- Instalasi pemipaan refrijeran.
b) Pipa harus memenuhi persyaratan berikut :
- Jenis : HARD DRAWN , K-TYPE COPPER TUBE
- STANDAR : BS atau ASTM atau JIS.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 221/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 74
`
J. Sambungan Lentur Dan Sambungan Ekspansi
Harus dilengkapi dengan sambungan lentur (flexible connection) atau sambunganekspansi (expansion joint) dimana dapat terjadi kemungkinan gerakan antara duabagian pemipaan atau dimana dapat terjadi expansi atau kontraksi yang melebihibatas toleransi untuk pemipaan.
K. Pipa Yang Tertanam Dalam Bagian Bangunan
Semua pemipaan yang dipasang diantara dua dinding atau ditanam di dalam tanahatau daerah-daerah yang tidak dapat dijangkau setelah pemasangan harusmenggunakan sistem sambungan las dan diuji secara hidrolis lebih dahulu sebelumditutup.
L. Penjelasan Methoda Sambungan Pipa
Methoda yang digunakan untuk sambungan pipa diterangkan secara lebih jelas padapasal-pasal untuk sistem pemipaan yang bersangkutan.
M. Ekspansi
1. Ekspansi pipa secara umum ditampung melalui elbow/bend, sambungan lentur,loop, sambungan ekspansi dan offset.
2. Pemipaan utama, cabang, dan pipa distribusi secara keseluruhan harus dipasangdengan prinsip bahwa seluruh ekspansi maupun kontraksi yang akan terjaditidak boleh menyebabkan adanya kebocoran dan/atau perubahan tegangan padadinding pipa.
3. Tegangan yang terjadi pada butir diatas harus masih dalam batas-batas toleransidari pipa sesuai dengan STANDAR yang berlaku dan ketentuan yang dikeluarkanoleh pabrik pipa tersebut.
N. Bantalan Udara ( Air Cushion )
1. Setiap pipa tegak harus diberi bantalan udara.
2. Bantalan udara yang digunakan harus dari,
- Jenis : Compression Chamber
- Ujung akhir : Flange dengan blind-flange atau ulir dengan cap/plug
disesuaikan dengan diameter chamber.- Casing : Galvanized steel pipe
- Ukuran : Panjang minimum 30 cm.
1.2. PERSYARATAN BAHAN
A. Pipa dan Fitting
1. PIPA BAJA , FITTING DAN PERAPAT SAMBUNGAN
a) Galvanized Steel Pipe dan Galvanized Steel Fitting dipergunakan untukinstalasi sistem berikut ini, seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar ,
-
Instalasi air bersih (Domestic Water)- Instalasi pemipaan Chilled-Water pada sistem Air Conditioning
b) Pipa yang dipergunakan untuk sistem pemipaan dengan tekanan kerja lebihkecil dari 10 Kg/Cm2 harus memenuhi persyaratan berikut,
- Kelas : MEDIUM
- STANDAR : SII – 0161.81
c) Ujung akhir pipa (end-finish) dari jenis ,
- Berulir : 65 MM atau lebih kecil
- Biasa/plain : 75 MM atau lebih kecil
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 222/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 73
4. Harus dilengkapi dengan katup penguras (drain) berikut pemipaannya kesaluran air hujan terdekat pada setiap titik terendah pada setiap jaringan
pemipaan atau sistem pemipaan atau setiap cabang pemipaan yang dilengkapidengan katup isolasi.
5. Harus dilengkapi dengan pemipaan ke saluran air hujan terdekat untukpenyaluran cairan dari katup pengaman pelepas tekan, katup/glands-cock dansejenisnya.
6. Kelengkapan-kelengkapan lainnya sesuai dengan yang dinyatakan pada gambardan yang diperlukan untuk sistem yang bersangkutan sesuai dengan praktekpelaksanaan dan sistem operasi yang terbaik.
F. Sambungan Pipa Dengan Ukuran Berbeda
Harus dilaksanakan menggunakan reducing/increasing fitting dengan ketentuansebagai berikut.
1. Galvanized steel pipe,
- Bahan dari : Galvanized steel fitting
- Sambungan : Ulir , las atau flange.
2. Black steel pipe,
- Bahan : Black steel fitting
- Sambungan : Ulir , las atau flange.
3. PVC pipe,- Bahan : Injection moulded PVC fitting
- Sambungan : Rubber-ring dan/atau socket.
G. Sambungan Pipa Dengan Bahan Berbeda
Harus mengikuti ketentuan sebagai berikut ,
1. Ukuran 32 Mm diameter atau lebih kecil , harus menggunakan union khusus(shop fabricated) dari bahan kuningan atau tembaga dengan ulir pada salah satuujung dan flare joint atau sweat joint pada ujung lainnya dan disesuaikan denganSTANDAR dari pipa dengan bahan tersebut.
2. Ukuran lebih besar dari 32 Mm diameter , harus menggunakan mechanical joint seperti flange atau lainnya.
H. Sambungan Dengan Peralatan
1. Harus menggunakan union atau flange yang dipasang antara katuppenutup/isolasi dengan peralatan, untuk melepas/mengganti peralatan tersebut tanpa membongkar sistem pemipaan.
2. Union dan/atau flange harus dipasang pada sisi hilir setiap katup isolasi untuksetiap cabang dari sistem pemipaan.
I. Sambungan Flange1. Sambungan flange baja, flange besi-tuang dan PVC harus diperkuat dengan mur-
baut-ring dari bahan baja mengkilap yang disetujui, hal yang sama berlaku jugauntuk sambungan flange bronze dan copper.
2. Dipasang pada jalur pipa lurus yang menggunakan sistem sambungan las.
3. Dipasang pada percabangan-percabangan pipa yang dibuat dengan sambunganlas.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 223/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 72
3. Ulir harus mengikuti segala ketentuan STANDAR Taper Pipe Threads BS.21 atauANSI B2.1 , kecuali bila ditentukan lain pada pasal-pasal selanjutnya , dan dibuat
dengan alat khusus pembuat ulir dengan menggunakan pelumas red-lead danlinseed oil atau minyak jenis lain yang tidak beracun.
4. Panjang ujung-ulir untuk setiap pipa harus mengikuti ketentuan berikut :
5. Sambungan dengan fitting berulir harus menggunakan teflon sealing tape atausejenis.
6. Pada sambungan flange, harus menggunakan packing untuk flange dengan tebalminimum 3 mm yang dicat pada kedua sisinya dengan campuran minyak nabatidan read-lead atau graphite, kemudian sambungan dipasang dan diikat denganmur-baut pengikat secara kencang.
7. Pembersihan dari/terhadap welding slag , kotoran-kotoran di dalam dan dibagian luar ujung pipa dan lainnya harus dilakukan sebelum sambungandipasang.
8. Bila pekerjaan hendak ditunda, ujung pipa harus ditutup sesuai denganketentuan pada pasal terdahulu.
E. Ketentuan Yang Harus Dipasang
Pemipaan pada peralatan/unit mesin seperti : tanki , penukar kalor , generator ,pompa dan lainnya, harus ditopang secara terpisah sehingga tidak membebani unit mesin/peralatan tersebut, dan jika diperlukan harus disertai peredam getaran.
1. Harus dilengkapi dengan sistem-sistem sambungan untuk mengatasi gerakan-gerakan thermal dan atau gerakan-gerakan akibat tekanan aliran fluida padatempat-tempat tertentu dengan sistem sambungan swing , flexible , expansionloop dan lainnya.
2. Harus dilengkapi dengan katup-katup penutup dan union atau flange pada setiapcabang dan pada setiap pipa masuk dan pipa keluar dari unit mesin/peralatanseperti pompa, tanki, penukar kalor, coil, traps, katup otomatis dan lainnyadengan tujuan untuk mengisolasi peralatan/unit mesin tersebut atau cabangpemipaan tersebut pada saat terjadi kerusakan atau untuk pemeriksaan danpemeliharaan.
3. Harus dilengkapi katup penutup dan cap atau plug pada setiap titik yangdisiapkan untuk perluasan , sesuai dengan indikasi pada gambar.
Nominal
( mM)
Diameter
( inch )
Panjang efektif ujung berulir
( mM )
15
202532506580
100125150
0.5
0.751.01.52
2.53456
15
171922263034404444
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 224/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 71
2. Pengujian dilakukan untuk setiap peralatan yang menjadi bagian dari sistem danpengujian seluruh sistem dengan disaksikan oleh Direksi pengawas, Konsultan
Perencana dan pihak-pihak lain sesuai ketentuan yang berlaku.3. Peralatan pengujian dan beban biaya selama testing commissioning ditanggung
sepenuhnya oleh Kontraktor.
PASAL 2
PERSYARATAN UMUM DAN DASAR KETENTUAN
1 PEKERJAAN PLUMBING
1.1. PERSYARATAN PEMASANGAN
A. Umum1. Gambar dan spesifikasi hanya menjelaskan jalur dan penempatan secara umum.
Semua detail dan perletakkan yang sebenarnya harus dibuat dalam bentukgambar kerja oleh Kontraktor dan diserahkan kepada Konsultan untuk diperiksadan disetujui bila tidak terdapat lagi kesalahan.
2. Semua pipa, fitting dan material lainnya yang digunakan dalam pekerjaan iniharus berupa barang-barang baru. Dimensi pada gambar, STANDAR dan metodapelaksanaan harus sesuai dengan yang diminta dalam buku spesifikasi ini,maupun yang dinyatakan secara khusus pada gambar.
B. Interkoneksi
Tidak diperkenankan adanya hubungan antara sistem pemipaan distribusi air bersih(domestic water) dengan sistem pemipaan air yang terkena polusi atau air kotorseperti pemipaan drainase sanitair, drain AC dan lainnya yang dapat mengakibatkanback-flow atau back-siphonage dari air yang terkena polusi ke sistem pemipaan airbersih.
Bila terdapat kemungkinan terjadi back-siphonage maka pipa penyediaan air bersihke fixture tersebut harus dilengkapi dengan vacuum breaker yang dipasang padaketinggian minimum 2.30 M dari lantai.
C. Tata Letak Pipa
1. Pipa harus dipasang dengan jarak-jarak (clearance) yang cukup denganbalok/beam, kosen jendela , rangka langit-langit dan lainnya sehingga terdapat ruang diatas pipa (head-room) yang cukup baik untuk pipa itu sendiri danfitting/peralatan lainnya pada sistem pemipaan tersebut untukpemeliharaannya.
2. Ketinggian langit-langit , ukuran balok/kolom dan ukuran shaft tegak pipadicantumkan secara jelas pada gambar FINISHING dan gambar STRUKTUR.
3. Bila oleh suatu sebab tidak diperoleh ruangan yang cukup untuk jalur pipa diatasrangka langit-langit maupun pada shaft tegak pipa , maka Kontraktor harus
segera melaporkan kepada Perencna, untuk mendapat penyelesaian , sebelumpekerjaan dilaksanakan.
D. Instalasi
1. Pipa harus dipotong secara tegak lurus terhadap sumbu pipa dengan alat potongpipa yang sesungguhnya seperti hack saw atau alat lainnya sehingga tidakmenyebabkan perubahan diameter pipa.
2. Pipa-pipa hanya boleh disambung antara satu dengan lainnya setelah ‘ chip ‘ dan ‘scraps ‘ hasil pemotongan dibersihkan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 225/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 70
Perencanana dan Direksi lapangan berdasarkan ketentuan yang berlaku dalamkontrak perjanjian pemborongan antara kontraktor yang bersangkutan dengan
Pemberi Tugas dan segala adenda-adendanya serta segala peraturan tentangpembangunan yang berlaku di wilayah tempat pekerjaan.
2. Dalam hal ini, selama tidak diadakan persetujuan secara tertulis, maka segalausulan yang disampaikan oleh kontraktor yang bersangkutan baik pada saat penawaran atau penjelasan lelang atau perhitungan volume atau acara lainnyadalam forum pelelangan, dianggap tidak ada dan tidak dapat dijadikan sebagaipersetujuan perubahan terhadap sebagian maupun seluruh DokumenPerancangan ini.
13 PERALATAN DAN FASILITAS KERJA
1. Peralatan kerja yang dipergunakan harus sesuai dengan jenis pekerjaan yangsedang dilakukan, dan harus mengikuti teknik-teknik pelaksanaan yang wajardan terbaik.
2. Alat-alat atau cara-cara yang tidak sewajarnya untuk digunakan/dilakukan padasuatu pekerjaan, misalnya mengencangkan baut dengan kunci Inggris, mengupaskabel dengan api/dibakar, sama sekali tidak diperkenankan.
3. Kontraktor harus menyediakan sendiri peralatan tersebut diatas termasukkebutuhan lainnya yang diperlukan selama pekerjaan berlangsung.
4. Dalam hal ini kontraktor bertanggung jawab sendiri atas penyediaan listrik danair untuk kebutuhannya selama masa pelaksanaan berlangsung , dengan
anggapan bahwa fasilitas yang tersedia di tapak tidak diijinkan untukdipergunakan.
14 PENGHENTIAN SEMENTARA
1. Pada pekerjaan pemipaan yang ditinggalkan untuk sementara (lebih dari 8 jam),sebelum disambung ke alat atau dengan segmen pemipaan lain harus ditutupdengan cara-cara yang ditentukan dibawah ini.
2. Pipa baja dan copper, dibuat berulir dan ditutup dengan dop atau bila berujungflange dapat ditutup dengan blind-flange.
3. Pipa PVC, dibuat berlebih secukupnya dan kemudian dipanaskan untuk dijepit
sehingga rapat.4. Penutupan ujung-ujung pipa dengan cara-cara lain tidak diperkenankan.
15 KETENTUAN KESERAGAMAN MERK
1. Selama tidak ditentukan lain, Kontraktor harus memasang peralatan denganmerk yang sama untuk seluruh peralatan yang sejenis, misalnya jenis kabel, pipadan lainnya, pada seluruh pekerjaan pada proyek ini.
2. Kekecualian terhadap butir diatas adalah peralatan yang didatangkan bersamadengan peralatan lain, dalam arti peralatan tersebut merupakan suatu komponendari suatu peralatan yang lebih besar.
3. Perbedaan merk untuk suatu peralatan yang sejenis hanya dapat dilakukanapabila terjadi kondisi keterbatasan variasi produksi yang ada, dan hal ini hanyaboleh dilakukan apabila ada ijin tertulis dari Perencana dan Direksi pengawas.
16 START – UP, COMMISSIONING DAN PENGUJIAN
1. Start-up dan commissioning harus dilakukan oleh tenaga ahli yang ditunjuk olehManufacturer Representative (pabrik pembuat peralatan/unit mesin tersebut)atau tenaga ahli yang telah pernah mendapat pendidikan dan sertifikat khususuntuk start-up dan commissioning mesin tersebut.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 226/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 69
9.2. Sesudah Pekerjaan Diselesaikan
1. Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum dilakukan penyerahan keduakontraktor harus menyerahkan barang-barang seperti tersebut pada pasalselanjutnya kepada Direksi Pengawas untuk mendapat persetujuan.
2. Apabila tidak diperoleh persetujuan oleh suatu atau lain hal, maka Kontraktorharus segera mengganti/memperbaiki dan diserahkan kepada Direksi Pengawasuntuk mendapat persetujuan.
3. Barang-barang tersebut berupa :
Petunjuk Operasi dan Perawatan
Suku Cadang dan Perkakas pembantu ( tools )
As-built Drawings
Photo-photo konstruksi.
Dan lainnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
10 PENYESUAIAN TERHADAP KEMAMPUAN LEBIH
1. Penyesuaian terhadap kemampuan lebih dimaksudkan sebagai penyesuaianterhadap adanya kemampuan tambahan (optional features) maupunkemampuan STANDAR (STANDAR-features) yang dimiliki oleh merk barang ataumesin atau peralatan atau sistem yang akan dibeli dan / atau dipasang akantetapi belum / tidak disyaratkan dalam Dokumen Perancangan.
2. Setelah Kontraktor mempelajari Dokumen-dokumen perancangan, Kontraktor
harus menyesuaikan kemampuan lebih yang dimiliki oleh peralatan / unit mesinyang ditawarkan dan segera menyampaikan secara tertulis kepada TeamKonstruksi untuk dinilai dan dievaluasi.
3. Kontraktor harus mengusulkan kepada Direksi Pengawas dalam rangkapenyesuaian tersebut diatas tanpa mengurangi item-item yang disyaratkan padaBuku Spesifikasi Teknis maupun pada Gambar Perancangan dimana usulantersebut dapat berupa penambahan komponen, perubahan jaringan,penambahan kapasitas komponen, penambahan volume dan lain-lain.
4. Usulan perubahan tersebut harus sudah diperhitungkan pada saat penawarandengan maksud bahwa untuk segala macam usulan seperti tersebut diatas tidak
akan diberikan kesempatan merubah harga penawaran atau harga kontrakborongan atau dengan kata lain bahwa penyesuaian sebagaimana dijelaskandiatas tidak akan diberikan biaya tambah setelah Kontraktor dinyatakan sebagaipemenang tender, kecuali bila dinyatakan secara tertulis oleh Kontraktor /Supplier peralatan atau unit mesin tersebut dan dilampirkan pada saat penawaran sebagai “ tender notes “.
11 PENGAMANAN TERHADAP LINGKUNGAN
Bila dalam pelaksanaan terhadap suatu proses kegiatan yang dapat menyebabkangangguan terhadap lingkungan, maka Kontraktor harus melengkapi tempat kerja
tersebut dengan perlindungan seperlunya sesuai dengan peraturan-peraturan yangberlaku dan sesuai dengan prinsip keamanan terhadap barang-barang yang dimilikioleh Pemberi Tugas dan prinsip keamanan terhadap manusia serta kepentinganumum lainnya.
12 PENOLAKAN DAN PERSETUJUAN BARANG
1. Semua usulan material, peralatan, unit mesin dan lainnya, yang akan dipasangdan/atau digunakan di dalam atau untuk pekerjaan ini seperti pada pasalterdahulu akan diteliti dan disetujui oleh Konsultan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 227/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 68
9. Kontraktor harus melakukan koordinasi dengan kontraktor pekerjaan lainnyasesuai petunjuk Direksi Pengawas sehingga pemipaan/ducting tidak
menghalangi jalur-jalur yang disediakan untuk instalasi lain.10. Kontraktor harus menyerahkan/menyampaikan :
Laporan Harian, Laporan Mingguan, Laporan pertiga Mingguan mengenaikemajuan pekerjaan dan Laporan Rencana Kerja Mingguan.
8.4. Kewajiban Selama Masa Pemeliharaan
1. Kontraktor harus mendidik tenaga operator, sebanyak 3 (tiga) orang yangdisediakan oleh Pemberi Tugas, sehingga mencapai tingkat keterampilan sebagaioperator.
2. Kontraktor harus menyediakan sedikitnya seorang tenaga teknisi ditapak untuk
mengoperasikan dan merawat unit mesin maupun sistem secara keseluruhan,sehingga dapat bekerja secara baik sebagaimana mestinya.
3. Kontraktor harus melakukan perawatan rutin secara cuma-cuma termasukpenggantian perlengkapan ataupun parts yang rusak atau kedapatan rusak atautidak berfungsi sebagaimana mestinya.
4. Kontraktor harus menyerahkan buku-buku,- Petunjuk operasi / operation manual.- Petunjuk perawatan / maintenance manual.- Daftar peralatan / component parts list.
-Data kondisi operasi peralatan.
- Dan lainnya sesuai petunjuk Direksi Pengawas.
Masing-masing 2 ( dua ) set.
5. Masa pemeliharaan ditentukan selama 180 (seratus delapan puluh) harikalender terhitung sejak penyerahan pertama kecuali bila dinyatakan lain.
9 KELENGKAPAN YANG HARUS DISERAHKAN
9.1. Sebelum Pekerjaan Dimulai
1. Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum dimulai pelaksanaan dalam arti “pemesanan barang “ atau “ pembuatan barang/instalasi “ atau “ pemasangan “ ,Kontraktor harus menyerahkan barang-barang yang diuraikan pada pasal-pasalselanjutnya kepada Direksi Pengawas untuk mendapat persetujuan.
2. Apabila tidak diperoleh persetujuan oleh suatu atau lain hal, maka Kontraktorharus segera mengganti barang-barang tersebut dan diserahkan kepada DireksiPengawas untuk mendapat persetujuan.
3. Barang-barang tersebut berupa :
- Katalog, Data Teknis, Test Report dan Part List untuk persetujuan terhadapmesin dan peralatan lainnya yang akan didatangkan langsung dari negaraasal pembuatnya atau akan dipesan pada pabrik pembuatnya, berlaku untuk
peralatan antara lain ; MCCB , MCB , NFB , dan peralatan lainnya.- Installation Instruction untuk persetujuan terhadap cara-cara pemasangan.
- Shop-Drawings, untuk persetujuan terhadap rencana instalasi dan cara-carapemasangan yang akan dilakukan/dikerjakan / dilaksanakan.
- Contoh-contoh bahan dan barang-barang, untuk persetujuan terhadap bahandan barang-barang yang diperoleh/didapat secara lokal seperti misalnyakatup, pipa, bahan isolasi, bahan cat, baut-mur, klem, kabel, pipa konduit,saklar, stop kontak dan lainnya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 228/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 67
8. Apabila peralatan dan/atau unit mesin yang ditawarkan oleh Pemborong padasaat pengajuan penawaran tidak sesuai dengan apa yang tercantum dalam buku
ini maka terhadap penawaran tersebut tidak akan dilakukan evaluasi teknis,kecuali bila dalam penawaran tersebut dicantumkan catatan penawaran (tendernotes) yang isinya antara lain adalah alasan dan/atau penyebab daripenyimpangan yang terjadi pada jenis barang yang ditawarkan oleh Pemborongdan harus disertai dengan bukti-bukti tertulis.
9. Pada harga penawaran Kontraktor harus sudah memperhitungkan metoda dancara yang akan dipergunakan dalam melaksanakan pekerjaan sesuai denganbuku spesifikasi ini.
10. Dalam buku penawaran Kontraktor diwajibkan mengisi lembaran, Material List,Recommended Spare-part List, ketidak sesuaian terhadap Dokumen Pelelangan.
11. Kontraktor harus menyampaikan Struktur Organisasi Lapangan lengkap denganCV dari personel yang bersangkutan.
12. Kontraktor harus membuat Safety Planning & Quantity Planning.
8.3. Kewajiban selama masa pelaksanaan
1. Kontraktor harus mengajukan usulan material/peralatan/unit mesin, yang akandipasang, paling lambat 4 (empat) minggu setelah keluarnya Surat PerintahMulai Kerja/SPMK.
2. Kontraktor harus selalu minta persetujuan untukbarang/mesin/peralatan/bahan yang akan dipasang seperti telah diuraikanterdahulu kepada konsultan perencana dan direksi pengawas.
3. Kontraktor harus menyediakan dan memasang alat-alat pengatur, alat-alat pengaman yang diwajibkan oleh ketentuan-ketentuan dan peraturan-peraturanyang berlaku di Indonesia.
4. Apabila ada unsur pekerjaan pemasangan atau unsur lain yang penting untukberhasilnya pelaksanaan pekerjaan dimana pekerjaan tersebut harusdiselesaikan oleh Kontraktor lain, maka Kontraktor diwajibkan menyiapkan,menyerahkan bahan atau informasi beserta segala penjelasan-penjelasan yangdibutuhkan oleh Kontraktor lain tersebut, kepada Direksi Pengawas.
5. Kontraktor tetap bertanggung jawab atas bagian dari pekerjaannya yangtertanam dalam bagian pekerjaan Sipil / Struktur dan atau yang pemasangannyaberkaitan dengan pekerjaan lain.
6. Kontraktor harus menugaskan, paling sedikit 1 (satu) orang tenaga ahli dilapangan selama masa pelaksanaan berlangsung dimana tenaga ahli yangditugaskan oleh Kontraktor bersangkutan sebagai pelaksana pekerjaan ini harustelah berpengalaman dan memenuhi persyaratan untuk dapat menjadipelaksana pekerjaan ini dimana penilaian dilakukan oleh Direksi Pengawasberdasarkan latar belakang pengalaman, kemampuan selama bekerja di proyekini dan surat ijin bekerja yang dimilikinya.
7. Segala kerusakan sebagai akibat dari resiko dari pelaksanaan pekerjaanpemasangan harus segera diperbaiki dan dikembalikan tepat seperti bentuksemula atas biaya Kontraktor yang bersangkutan.
8. Apabila terdapat perbedaan antara gambar perencanaan dengan rekomendasidari pabrik pembuat mesin (manufacturer), untuk pemasangan peralatan/unit mesin khususnya hal-hal yang menyangkut pekerjaan pemipaan/pengabelan,
Kontraktor harus segera melaporkan kepada Direksi Pengawas untuk mendapat penyelesaian.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 229/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 66
8 KEWAJIBAN KONTRAKTOR
8.1. Kewajiban Umum
1. Kontraktor harus bersedia mentaati Uraian dan Persyaratan Pelaksanaan yangtertulis dalam Buku ini, gambar-gambar Perancangan dan Persyaratan lainnyayang dikeluarkan oleh Direksi Pengawas baik sebagai Dokumen Lelang berikut adenda-adendanya, Dokumen Kontrak berikut segala adenda-adendanya.
2. Apabila terdapat klausul yang kedapatan saling bertentangan atau salingmeniadakan maka hal tersebut bukan berarti memang sesungguhnya ditiadakanmelainkan suatu hal yang hendak dipertegas atau ditekankan pengertiannya ,untuk itu Kontraktor harus melaporkan kepada Direksi Pengawas untukmendapat penjelasan dan penyelesaian.
3. Kontraktor harus memenuhi kualifikasi untuk dapat menjadi PelaksanaPekerjaan ini, dan bilamana ternyata penampilan pekerja di lapanganmenunjukkan hal-hal yang berlawanan dengan hal diatas maka Kontraktorbersedia untuk mengganti tenaga pelaksana pekerjaan tersebut dengan yangmemenuhi kualifikasi untuk pekerjaan tersebut di atas.
4. Kontraktor harus dapat menunjukkan dan melampirkan fotocopy surat ijinbekerja personil yang bersangkutan, yang dikeluarkan oleh instansi yangberwenang, pada saat penawaran dan pada saat pelaksanaan akan dimulai.
8.2. Kewajiban pada saat penawaran
1. Pemborong wajib mengikuti/memenuhi semua persyaratan-persyaratan yangditulis dalam Buku ini, juga wajib mengikuti/memenuhi persyaratan umum yangdikeluarkan oleh Pengawas.
2. Kontraktor wajib mempelajari dan dianggap telah mempelajari dengan seksamasecara antar-disiplin seluruh bagian dari seluruh dokumen lelang dan segalaadenda-adendanya pada saat melakukan penawaran sehingga dengan demikianKontraktor harus telah memperhitungkan dan dianggap telah memperhitungkansegala kemungkinan yang akan terjadi sebagai akibat adanya penyesuaian padasaat pelaksanaan terhadap hal-hal berikut,
- Kondisi Lapangan
-Penyesuaian seluruh sistem instalasi terhadap struktur bangunan, finishingbangunan dan interior bangunan serta lansekap maupun kondisi antar sisteminstalasi itu sendiri.
- Penyesuaian yang harus di lakukan sebagai akibat dari peralatan/unit mesinyang ditawarkan.
3. Dalam penawaran Kontraktor diwajibkan menyertakan rincian daftar peralatan /material / mesin yang akan dipasang berikut spesifikasinya.
4. Dalam penawaran, Kontraktor diwajibkan menyertakan brosur, katalog, diagram,ukuran, pilihan warna dan keterangan-keterangan lain yang diterbitkan olehmanufacturer peralatan, unit mesin, sistem yang akan dipasang sebagai lampirandalam penawaran.
5. Semua peralatan/material/mesin harus baru dengan desain khusus untukdaerah tropis dan mendapat jaminan dari pabrik pembuatnya.
6. Semua peralatan/material/mesin yang sejenis yang akan dipasang harus darisatu merk, kecuali dibatalkan dalam ketentuan lain atau klausul lain pada Bukuini maupun lampiran-lampirannya.
7. Apabila ada peralatan/material yang telah disediakan oleh Pemberi Tugas, makaKontraktor harus tetap berhubungan dengan supplier yang bersangkutan agarpekerjaan/koordinasi berjalan dengan baik.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 230/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 65
4.4. Klaim atau Tuntutan
1. Untuk segala macam pengadaan barang dan cara pemasangannya, PEMBERITUGAS harus bebas dari segala tuntutan/klaim atas hak-hak khusus seperti hakpatent, lisensi dan sebagainya.
2. Bila ada hal-hal seperti tersebut di atas, Kontraktor wajib mengurus dalam artianmenyelesaikan segala sesuatu perijinan/biaya/lisensi yang yang berhubungandengan hal tersebut dan dilakukan atas beban biaya Kontraktor
5 KOORDINASI KERJA
5.1. Mengingat bahwa pekerjaan satu dan lainnya sangat erat kaitannya terhadapjadwal pelaksanaan, maka pekerjaan harus dilaksanakan dan diselesaikan sesuaidengan jadwal yang telah disetujui bersama.
5.2. Dalam membuat rencana serta gambar-gambar kerja, Kontraktor harus sudahmemperhitungkan unsur-unsur kerja sama dengan Kontraktor/Sub-Kontraktorpekerjaan lain dan/atau instansi-instansi lain yang berkaitan dengan pekerjaantersebut.
5.3. Selama pekerjaan berlangsung Kontraktor diwajibkan melakukan koordinasidengan Kontraktor/Sub-kontraktor lain, dalam pengertian bahwa apabilaurutan/rangkaian proses dan atau kerja dari sistem yang dikerjakan oleh Kontraktortersebut diatas melibatkan beberapa kontraktor lain dengan paket pekerjaannyamasing-masing, atas petunjuk Direksi Pengawas.
6 PENYELIDIKAN TAPAK 6.1. Sebelum mulai melakukan, dalam artian membuat dan atau memasang, setiapbagian dari pekerjaan, Kontraktor wajib mengadakan pengukuran di tapak, yangmana hasil pengukuran-pengukuran tersebut harus tertera dan dapat dibaca padagambar pelaksanaan yang dibuat oleh Kontraktor yang bersangkutan.
6.2. Bilamana Kontraktor lalai dalam melaksanakan hal tersebut diatas makasegala sesuatu hal yang diakibatkan oleh adanya kelalaian itu menjadi tanggungjawab Kontraktor yang bersangkutan.
6.3. Apabila dalam pengukuran tersebut diatas terdapat hal-hal yang berbeda
dengan dokumen kontrak maka Kontraktor harus segera melaporkan kepadaKonsultan Pengawas untuk mendapat penyelesaian.
6.4. Pada saat suatu pekerjaan atau bagian dari suatu pekerjaan akandilaksanakan, Kontraktor harus membuat gambar kerja untuk satu lokasi kerja yangmencantumkan semua indikasi instalasi/utilitas/struktur/finishing pada lokasitersebut sehingga tidak akan terjadi kesalahan tempat pemasangan yang akanmengganggu salah satu atau lebih dari satu jaringan instalasi.
7 PERBEDAAN PENGERTIAN ANTAR ISI DOKUMEN
Bila terdapat perbedaan pada gambar-gambar perencanaan dengan buku spesifikasiatau perbedaan antara gambar yang satu dengan gambar yang lainnya atau salahsatu klausul dalam buku spesifikasi dengan klausul lainnya maka pernyataan yangmenyebabkan harga lebih tinggi adalah yang dianggap benar dan dianggap sebagaibesaran dasar/referensi yang digunakan oleh Kontraktor untuk menghitung biayapada saat penawaran / lelang.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 231/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 64
3. Gambar - gambar kerja dibuat dengan berpedoman pada Gambar Perancangan ,Spesifikasi Teknis serta disesuaikan dengan kondisi lapangan yang sebenarnya ,
sehingga tidak akan terjadi kesalahan di lapangan.4. Gambar Kerja dibuat sebanyak 3 (tiga) rangkap dan diserahkan kepada Direksi
Pengawas untuk diperiksa dan disetujui.
5. Untuk pekerjaan Sistem Kelistrikan dan lainnya, Kontraktor harus menyiapkangambar - gambar instalasi yang diperlukan untuk diperiksa dan disahkan (keur)oleh instansi lainnya sesuai dengan peraturan yang berlaku.
4 JAMINAN DAN GARANSI
4.1. Surat Jaminan atau Garansi
1. Kontraktor harus menyerahkan surat jaminan untuk unit mesin dari pabrikpembuat mesin tersebut , sehingga dengan demikian Kontraktor atas jaminantersebut dan atas jaminan yang dikeluarkan olehnya sendiri, wajib memperbaikidan mengganti setiap bagian yang rusak dan atau tidak berfungsi secara baiksebagaimana seharusnya.
2. Bila terjadi kerusakan atau ketidak-sempurnaan kerja dari peralatan, unit mesin,bagian dari peralatan atau bagian dari unit mesin selama masa jaminan / garansi,Kontraktor harus melakukan perbaikan atas biayanya sendiri sampai peralatanatau unit mesin tersebut dapat bekerja kembali secara baik dan benar.
4.2. Jaminan atas material peralatan dan unit mesin
1. Material yang diserahkan oleh Kontraktor harus bebas dari kerusakan baik ataskesalahan pabrik, kerusakan akibat kesalahan bahan , kerusakan akibat kesalahan pabrik, kerusakan akibat kesalahan dalam pengiriman maupunkerusakan selama jangka waktu menunggu serah terima di lapangan.
2. Semua peralatan dan unit mesin yang diserahkan Kontraktor, harus dilengkapidengan tanda telah lulus pengujian QA / Quality Assurance pabrik pembuat peralatan dan unit mesin tersebut.
3. Kontraktor harus memberikan jaminan atas segala pekerjaan yang dikerjakannyaselama paling sedikit 6 (enam) bulan kalender terhitung sejak penyerahanpertama meliputi,
- kerusakan atas kesalahan pabrik.
- kerusakan atas kesalahan pemasangan.
- kerusakan atas kesalahan pengiriman.
- kerusakan atas kesalahan operasi selama masa pemeliharaan.
4.3. Jaminan atas hasil pekerjaan
Kontraktor harus menyatakan secara tertulis bahwa ,
1. Barang dan peralatan yang diserahkannya adalah dari kualitas yang baik.
2. Barang - barang dan unit mesin di dalam instansi yng diserahkannya seluruhnya
merupakan barang baru dan diperkuat dengan surat pernyataan keaslian atau “Letter of Origin “.
3. Cara pelaksanaan dan pekerjaan dilakukan dengan wajar dan baik.
4. Instansi yang diserahkannya dapat bekerja dengan baik tanpa mengurangi ataumenghilangkan bahan-bahan atau peralatan - peralatan yang seharusnyadisediakan walaupun tidak disebutkan secara nyata dalam Buku ini atau tidakdinyatakan secara tegas dalam gambar-gambar yang menyertai Buku ini.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 232/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 63
4. Gambar-gambar Struktur Arsitektur dan Mekanikal Elektrikal harus dipakaisebagai referensi sebelum melaksanakan pekerjaan.
5. Kontraktor wajib menyelesaikan sertifikat yang menyatakan bahwa semuapekerjaan yang telah dilakukan memenuhi syarat dan STANDAR yangdisyaratkan dalam spesifikasi pekerjaan Mekanikal Elektrikal yang sesuaiketentuan dan peraturan yang berlaku.
6. Gambar-gambar dalam perancangan ini dimaksudkan untuk mencantumkamsemua detail Konstruksi seperti detail pemasangan, detail penumpu, detailpengikat dan detail lainnya terutama yang berhubungan dengan peralatan yangakan disediakan/dipasang oleh Kontraktor.
7. Walaupun demikian, Kontraktor tetap harus memasang instalasi tersebut sesuaidengan praktek pelaksanaan terbaik yang memberikan hasil terbaik, dalam hal
ini Kontraktor diharuskan membuat Shop Drawing yang terinci untukmenjelaskan hal-hal tersebut diatas.
8. Dalam hal ada keraguan yang ditimbulkan oleh kesalahan penggambarandan/atau ketidak sesuaian lain maka Kontraktor harus mengajukan pertanyaanuntuk mendapat penjelasan selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelummasalah tersebut terlibat di lapangan baik dalam arti “ pemasangan “ atau “pemesanan barang “.
9. Ukuran-ukuran pokok dan pembagiannya, seluruhnya telah dicantumkan padagambar perancangan dimana ukuran-ukuran tersebut merupakan ukuran efektif (ukuran dalam pelaksanaan/dalam pemesanan barang diperhitungkan sebagaiukuran efektif ).
10. Ukuran-ukuran bangunan yang tepat dan seharusnya diikuti adalah ukuran yangdisebutkan pada gambar-gambar Arsitektur/Finishing dan/atau Struktur/Sipilsehingga bila terjadi perbedaan ukuran antara gambar-gambar Instalasi – Utilitasbangunan dengan gambar-gambar tersebut diatas maka ukuran tersebut harusdibaca sebagaimana yang tertulis pada gambar-gambar Arsitektur dan/atauSipil/Struktur.
3.2. Gambar Kerja ( Shop – Drawing )
1. Yang dimaksud dengan gambar kerja adalah gambar-gambar yang dibuat oleh
Kontraktor , Pemasok barang maupun pihak-pihak lain yang bertujuan untukmenjelaskan cara pemasangan maupun cara penyambungan dan lainnya padasaat pelaksanaan pekerjaan sedang berlangsung.
2. Sebelum Kontraktor melaksanakan pekerjaan, Kontraktor wajib membuat gambar kerja untuk menjelaskan dan sebagai gambar untuk pelaksanaanpekerjaan di lapangan terdiri dari,
a. Diagram - diagram / gambar , seperti
- Gambar Rangkaian Listrik
- Gambar Jaringan Pemipaaan
-
Gambar / diagram lainnya.b. Detail-detail , seperti
- Detail Panel
- Detail Pemasangan Panel
- Detail Pemasangan Fixture
- Detail Pemasangan Peralatan
- Detail - detail lain yang diperlukan.
c. Gambar lainnya sesuai dengan pekerjaan yang sedang dilaksanakan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 233/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 62
PASAL 1
URAIAN PEKERJAAN DAN PERSYARATAN TEKNIS
PEKERJAAN SISTEM ELEKTRIKAL
I. PERSYARATAN UMUM
1 LINGKUP PEKERJAAN1.1. Pekerjaan Sistem Mekanikal,
1.2. Pekerjaan Sistem Penyaluran Air Hujan dan Pengolahan Air Kotor,
1.3. Pekerjaan Sistem Elektrikal,
1.4. Pekerjaan Sistem Distribusi Daya Listrik dan Penerangan,
1.5. Pekerjaan Sistem Penangkal Petir,
2 STANDAR DAN ATURAN YANG HARUS DIIKUTI
2.1. PUIL, Peraturan Umum Instalasi Listrik 1987
1. Seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor harus mengikuti
segala aturan dan standar yang berlaku dan dilengkapi dengan segala peralatanuntuk kesempurnaan operasi, kemudahan pengaturan dan perawatan, keamananoperasi sistem sesuai dengan salah satu atau lebih dari peraturan-peraturan yangditulis dibawah ini,
2. SII, Standar Industri Indonesia.
3. SKBI, Standar Konstruksi Bangunan Indonesia
4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum.
5. Peraturan DPMB, Pemda setempat.
6. Peraturan lain yang berlaku.
2.2. Kontraktor diwajibkan mentaati dan mengikuti tata cara pelaksanaan sesuaidengan yang tertulis pada peraturan-peraturan tersebut dan disesuaikan denganbahan, unit mesin atau peralatan yang dipasang.
2.3. Bila terjadi kesimpang siuran dalam hal STANDAR yang harus diikuti,Kontraktor harus melapor pada Direksi Pengawas untuk mendapat kejelasantentang hal tersebut.
2.4. Bila Direksi Pengawas tidak dapat memutuskan hal tersebut makapengambilan keputusan akan diserahkan kepada Instansi atau Badan yangberwenang.
3 GAMBAR – GAMBAR
3.1. Gambar Perancangan1. Yang dimaksud dengan gambar perancangan adalah gambar-gambar yang
menyertai buku ini, gambar-gambar penjelas dan segala gambar addendumnya.2. Kontraktor harus mempelajari gambar-gambar perancangan dan secepatnya
melaporkan, kepada Direksi Pengawas apabila terdapat hal-hal yang dianggapkurang jelas, dalam waktu tidak lebih dari 3 (tiga) minggu setelah diadakannyarapat pra pelaksanaan.
3. Gambar-gambar rencana dan Spesifikasi Teknis merupakan suatu kesatuan yangsaling melengkapi.
BAB LIMA
SYARAT-SYARAT TEKNISPEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 234/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 119
PASAL 4
PEKERJAAN TIANG BENDERA
1. Persyaratan Bahan
a Menggunakan pipa GIP finishing cat minyak dengan 3 bagian yaitu untuk bagian
bawah pipa diameter 3’ tengah 2½’ dan atas 2’ bentuk dan penempatan
disesuaikan dengan gambar rencana.
b Bagian bawah terdiri dari beton dengan bentuk sesuai dengan gambar rencana,
dengan finishing keramik.
c Pondasi tiang bendera terbuat dari beton bertulang dengan bentuk pondasi sesuai
dengan gambar rencana. Bahan untuk pondasi harus memenuhi persyaratan
sesuai dengan persyaratan untuk pekerjaan beton bertulang dalam RKS ini.
d Roller dan pengikat tali bendera terbuat dari stainless steel dengan bentuk sesuai
dengan gambar rencana.
e Kerekan harus mulus rodanya dan dapat berputar dengan baik (ball bearing). Tali
penggerak harus terbuat dari bahan yang baik dan cukup kuat.
2. Syarat-syarat Pelaksanaan
a Tiang harus lurus dan tidak boleh melengkung.
b Pekerjaan beton untuk bagian bawah tiang, dan pekerjaan beton untuk pondasi
harus mengikuti syarat pelaksanaan pekerjaan beton dan beton bertulang dalam
RKS ini.
c Hasil akhir dari pekerjaan tiang bendera ini harus baik, rapih dan lurus. Bendera
harus dapat dikerek naik/turun dengan lancar yang menunjukkan bahwa roda
katrol/roller dapat berfungsi dengan baik.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 235/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 118
2. PEKERJAAN PAGAR BESI DAN PINTU GERBANG
2.1. Persyaratan Bahan
a Pagar dari besi dengan bagian samping dan bawah dari pasangan batu bata dengan
pondasi batu kali.
b Bahan untuk pagar besi harus memenuhi persyaratan sesuai dengan persyaratan
pekerjaan besi/baja dalam RKS ini.
c Bahan untuk dinding tembok harus memenuhi persyaratan, sesuai dengan
persyaratan untuk pekerjaan pasangan dalam RKS ini.
d Bahan untuk pondasi batu kali harus memenuhi persyaratan sesuai dengan
persyaratan untuk pekerjaan batu kali dalam RKS ini.
2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan
a Pembuatan pagar harus lurus, rapih dan kokoh, cukup kuat, dengan ketinggian
sesuai gambar rencana.
Pekerjaan las harus kuat dan kokoh/riqid, rapih halus dan tidak terlihat bekas-
bekas pengelasannya. Lurus dan tidak ada yang melengkung.
b Pintu Gerbang dibuat sesuai dengan gambar rencana.
Kokoh, rapih dan tidak menampakkan bekas-bekas pengelasannya. Roda-rodanya
harus kokoh dan kuat, dapat menahan beban pintu. Berputar dengan kogel layer
(ball bearings), sehingga dapat digerakkan dengan mudah dan ringan. Baik pintu
sorong maupun pintu engsel, masing-masing dilengkapi dengan grendel-grendeldan tempat gembok (pad-lock).
c Baik pagar maupun pintu-pintu harus merupakan suatu kesatuan yang kokoh,
lurus dan rapih.
d Pasangan batu bata dan pondasi batu kali harus dikerjakan sesuai dengan
persyaratan pekerjaan pasangan dalam RKS ini, dan sesuai dengan gambar
rencana. Pada bagian depan/luar dari pasangan bata ini di cat dengan Vinyl
Acrylic. Warna cat akan ditentukan oleh pemberi Tugas.
e Pagar besi dicat dengan kwalitas setara cat Glotex, yang warnanya akan ditentukan
oleh pemberi tugas / perencana.f Sebelum dicat, permukaan harus bersih dari kotoran, lemak, minyak, karat dan
lain-lain.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 236/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 117
6. Pembasmian Hama dan Penyakit
Untuk pencegahan Hama dan Penyakit harus diadakan penyemprotan secara
periodik setelah tanaman tumbuh yaitu 1 (satu) bulan setelah penanaman.
Jadi didalam masa pemeliharaan 3 (tiga) bulan dilakukan 3 (tiga) kali
penyemprotan.
Penyemprotan dilakukan pada seluruh tanaman dengan memakai larutan yang
ditentukan seperti :
-Untuk Insectisida : Basudin 60, Wereng
-Untuk Fungisida : Perathion
-Untuk Herbisida : 2-4 D (khusus rumput)
Dosis ditentukan dengan aturan pakai waktu penyemprotan dilakukan setelahtanaman disiram dengan memperhitungkan waktu yang efektif seperti
perhitungan angin, cuaca dan yang tidak membahayakan aktifitas sekelilingnya.
Untuk memberantas hama dilakukan sesuai dengan kondisi tingkat populasi
hama.
PASAL 3
PEKERJAAN PAGAR DAN PINTU GERBANG
Pagar dibuat disebelah utara, selatan, barat dan timur sebagai batas lokasi dan Pintu
Gerbang dipasang pada pintu masuk utama sebelah utara dengan desain dan ketinggiandisesuaikan gambar perencanaan.
1. PEKERJAAN PAGAR TEMBOK
1.1 Persyaratan Bahan
a Pagar dibuat dari pasangan batu bata dengan pondasi batu kali.
b Bahan untuk dinding tembok harus memenuhi persyaratan untuk pekerjaan batu
bata dalam RKS ini.
c Bahan untuk pondasi batu kali, harus memenuhi persyaratan sesuai dengan
persyaratan untuk pekerjaan pasangan batu kali dalam RKS ini.
d Besi siku dan pagar tembok harus memenuhi persyaratan sesuai dengan
persyaratan untuk baja/besi dalam RKS ini.
1.2. Syarat Pelaksanaan
a. Pembuatan pagar harus lurus, rapih dan cukup kuat, dengan ketinggian sesuai
dengan gambar rencana.
b. Pasangan batu bata dan pondasi batu kali harus dikerjakan sesuai dengan
persyaratan pekerjaan pasangan didalam RKS ini.
c. Kolom-kolom penguat (kolom praktis), dipasang sesuai dengan gambar
perencanaan, dengan tulangan utama 4 10 mm dan sengkang beugel 8 - 15 cm.
d. Penyelesaian akhir, tembok diplester halus, diaci dan kemudian dicat dengan
kwalitas setara cat vinyl acrylic. Warna cat akan ditentukan oleh pemberi
tugas/perencana.
e. Sebelum dicat, permukaan harus bersih dari kotoran, lemak, minyak.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 237/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 116
5. Pemupukan
a. Jenis Pupuk :
Pupuk yang digunakan dibagi atas 2 (dua) macam, yaitu :
1). Pupuk Majemuk : adalah pupuk yang mengandung unsur hara/NPK yang
disebut juga “Compound Fertilizer” misalnya : Pupuk Alam (berasal dari
kotoran hewan, tanaman dan jasad renik) dan pupuk buatan (pupuk
kimia).
2). Pupuk Tunggal : adalah pupuk yang mengandung salah satu unsur hara
saja, misalnya : D.S (Double Superposfat), T.S (Triple Superposfat) dan
yang mengandung unsur hara Nitrogen seperti Urea.
b. Tanaman Sasaran1). Untuk Pohon : dipakai pupuk kandang, harus pupuk yang matang dan
kering.
2). Untuk perdu/semak yang dinikmati daunnya dipakai pupuk NPK dengan
konsentrasi N yang lebih besar misal : 20 - 10 - 15.
3). Untuk perdu/tanaman bunga-bungaan yang dinikmati bunganya dipakai
pupuk NPK dengan konsentrasi P yang lebih besar misalnya : 8 – 10 - 6.
4). Untuk rumput yang diperlukan daun dan batangnya, dipakai pupuk Urea.
c. Cara Pemberian Pupuk
1). Untuk Pohon :
- Dibuat lubang pada radius 50 - 100 cm dari batang pohon dengan lebar
dan kedalaman 10 - 20 cm. Lubang dibuat putus-putus mengelilingi
pohon.
- Pupuk dimasukkan ke dalam lubang, kemudian ditutup lagi dengan
tanah.
- Banyaknya pupuk tergantung pada besarnya pohon, lebih kurang 0,1
- 0,25 kg per pohon.
- Pupuk kandang yang dipakai harus yang sudah masak dalam arti
sudah didiamkan atau dianginkan selama 3 (tiga) bulan dan sudahtidak berasap.
- Apabila dipakai humus, lubang tersebut dapat ditutupi di atasnya
dengan humus.
2). Untuk Rumput
- Pupuk dilarutkan /dicampurkan dengan air, dengan perbandingan 1
(satu) sendok makan pupuk urea untuk setiap 4 (empat) liter air.
- Larutan tersebut disiramkan secara merata di atas permukaan rumput.
d. Waktu Pemberian Pupuk Pemupukan I : 1 (satu) minggu setelah penanaman.
Pemupukan II : 6 (enam) minggu setelah penanaman.
Pemupukan III : 12 (dua belas) minggu setelah penanaman.
Untuk selanjutnya pemupukan diberikan minimum satu kali setiap bulannya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 238/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 115
- Pemeliharaan sesudah Serah Terima Kedua, yaitu pada saat berakhirnya
masa pemeliharaan yang disebutkan dalam Dokumen Kontrak dan menjadi
tanggung jawab Pemilik.
Pekerjaan Pemeliharaan ini meliputi :
1. Penyiraman
2. Penyiangan.
3. Pemangkasan.
4. Penyulaman.
5. Pemupukan.
6. Pembasmian hama dan penyakit.
1. Penyiraman
a. Waktu yang paling baik untuk penyiraman adalah pada pagi hari sampai
dengan jam 09.00 atau sore hari setelah jam 16.00.
b. Pada waktu selesai penanaman sampai dengan tanaman tersebut tumbuh
dibutuhkan 2 (dua) kali penyiraman dalam satu hari dan dilakukan secara
teratur. Setelah tanaman tumbuh, penyiraman cukup 1 (satu) kali dalam
satu hari.
c. Pada area yang terbuka penyiraman sebaiknya dilakukan pada malam hari.
d. Pada area yang lembab penyiraman sebaiknya dilakukan pada pagi hari.
e. Penyiraman pohon dilakukan secukupnya hingga diserap 15 cm ke dalam
tanah .
Penyiraman tidak boleh berlebihan (terutama untuk tanaman yang telah
tumbuh) dan juga tidak boleh kekurangan.
2. Penyiangan
a. Tanah disekitar batang pohon harus selalu digemburkan dan dibersihkan dari
tanaman-tanaman liar pada jarak 50 - 75 cm dari batang pohon.
b. Pada tanaman permukaan harus selalu dijaga agar jangan sampai tumbuh
rumput-rumput liar, demikian juga pada formasi tanaman semak yang harusdijaga dari tanaman-tanaman liar yang tidak diinginkan.
c. Daun-daun yang tua atau kering dan ranting-ranting kering harus dibuang.
3. Pemangkasan
Untuk Jenis-jenis tanaman tertentu perlu diadakan pemangkasan untuk
mencapai bentuk yang diinginkan sesuai dengan rencana.
Pemangkasan harus mempergunakan alat-alat yang efektif untuk pekerjaan
tersebut dan dilakukan dengan petunjuk Pengawas.
4. PenyulamanUntuk tanaman-tanaman yang mati dan rusak perlu diadakan penyulaman dalam
arti penggantian tanaman dengan yang baru dan segar dengan ukuran, kwalitas,
jenis yang sama untuk diperlukan persetujuan Pengawas. Setiap penggantian
tanaman dalam masa pemeliharaan menjadi tanggung jawab Kontraktor.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 239/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 114
3. Tanah urugan yang dipakai adalah icnis tanah subur dengan kwalitas baik dan
berhumus.
Tanah urug ini harus bebas dan bersih dari bekas bahan bangunan, batu-
batuan rumput liar dan sebagainya.
4. Tanah yang akan ditanami rumput dicangkul kasar sedalam 10 cm, bersihkan
dari batu-batuan yang tidak terpakai dan ilalang liar.
Biarkan terbuka selama 3 hari.
5. Setelah dibiarkan, gemburkan dan haluskan tanah sambil dicampurkan
dengan pupuk kandang (yang sudah kering dan matang) dengan perbandingan
jumlah tanah : pupuk = 3 : 1. Padatkan tanah secara merata, dan siap untuk
ditanami.
6. Lempengan rumput disusun dengan baik di atas tanah dan rapatkanperletakan lempengan rumput yang satu dengan yang lain.
7. Setelah selesai disusun (ditanam), kemudian rumput digiling dengan mesin
gilas 300 kg atau dengan alat sejenis untuk mendapatkan permukaan rumput
yang baik dan lapangan yang rata.
Penggilingan dilakukan bersamaan dengan penyiraman agar rumput tidak
melekat pada rollernya.
8. Setelah 2 (dua) minggu, rumput digiling kembali untuk mendapatkan hasil
yang baik.
9. Pada daerah, yang rawan diinjak, perlu diberi pengamanan berupa pagarsementara yang terbuat dari bambu atau papan peringatan untuk melindungi
rumput dari kerusakan.
2.4.15.Cara Penanaman Tanaman di Dalam Bak Bunga :
1. Tanah dibersihkan dahulu dari kotoran dan batuan.
2. Bak tanaman diisi dengan kerikil atau pecahan genteng setebal 5 cm dengan
lapisan ijuk pada lapisan dasar bak bunga.
3. Kemudian bak bunga di isi dengan tanah merah yang telah dicampurkan
dengan pupuk kandang (dengan perbandingan tanah : pupuk = 3 : 1 ).
4. Pengisian tanah sampai mencapai batas 5 cm dari permukaan bak tas bunga.
5. Setelah pengisian, tanah dibiarkan terbuka selama 3 hari, baru siap untuk
ditanam.
6. Sebelum bibit tanaman ditanam, gemburkan tanah dahulu (dengan
menggunakan kored) baru tanamkan bibit ke dalam tanah sampai batas
pangkal batang sampai dipadatkan tanah di sekitar bibit supaya berdiri kokoh.
7. Untuk bibit pohon yang mudah patah, harus diberikan stagger.
8. Setelah selesai penanaman lakukan penyiraman.
2.5. Pekerjaan Pemeliharaan dan Perawatan
Pekerjaan pemeliharaan lansekap di proyek terbagi atas 2 (dua) yaitu :
a. Pemeliharaan di dalam masa pelaksanaan proyek yang menjadi tanggung
jawab sepenuhnya dari Kontraktor.
b. Pemeliharaan setelah pelaksanaan pekerjaan selesai yaitu :
- Selama 3 (tiga) bulan setelah Serah Terima Kesatu yang menjadi tanggung
jawab Kontraktor sesuai dengan Dokumen Kontrak.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 240/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 113
11. Pohon yang sudah ditanam harus diberi penguat (stagger) berupa bambu atau
kayu yang ditancapkan ke dalam tanah pada ketiga sisi pohon (lihat gambar).
Hubungkan bambu atau kayu tersebut dengan kawat berdiameter 0,15 - 0,20mm dan masing-masing kawat dilingkari mengelilingi batang pohon pada
kemiringan 60 (terhadap tanah).
Lapisan kawat dengan slang plastik untuk melindungi kulit batang bibit pohon
dari kerusakan.
12. Waktu paling baik untuk penanaman adalah pada musim hujan yang dilakukan
pada pagi hari sebelum jam 10.00 atau sore hari sesudah jam 16.00.
Penanaman musim kemarau dapat dilaksanakan bila tersedia cukup sumber
air.
2.4.12.Cara Penanaman Perdu :
1. Buatlah galian lubang tanam dengan ukuran (50 x 50 x 50) cm3 dimana tanah
lapisan atas (LA) diletakkan terpisah dengan tanah lapisan bawah (LB).
2. Lubang galian dibiarkan terbuka selama 3 hari.
3. Tanah LA dicampur dengan pupuk kandang sebesar 20 % dari tanah LA yang
ada dan dicampurkan sampai rata.
4. Sama dengan sistem awal penanaman pohon, sebelum bibit perdu ditanam,
masukkan tanah LA + R ke dalam lubang terlebih dahulu .
5. Kemudian masukkan bibit perdu, tanamkan sampai batas pangkal batang,
kemudian tegakkan batang perdu sampai kokoh, baru tanah LB diurug kembali
menutupi akar perdu.
6. Setelah selesai ditanam, beri stagger bambu supaya tumbuh baik, dan
kemudian lakukan penyiraman.
2.4.13.Cara Penanaman Semak dan Penutup Tanah :
1. Tanah terlebih dahulu dibersihkan dari rumput-rumputan liar atau benda lain
yang tidak diperlukan.
2. Setelah itu, tanah dicangkul kasar (dibongkar) sedalam 30 cm. Batu-batuan
yang terdapat di dalam tanah dibuang.3. Tanah yang telah dibongkar tersebut dibiarkan terbuka, digemburkan dan
dihaluskan dengan baik. Sisa-sisa tanaman liar dan batuan yang masih
tertinggal dibuang.
4. Setelah selesai pekerjaan di atas, tanah diratakan kembali dengan baik dan
dicampurkan dengan pupuk kandang sampai merata, dan siap untuk ditanami.
5. Penanaman semak dan penutup perdu dilakukan dengan cara memasukkan
akar bibit ke dalam tanah sampai batas pangkal batang, dan padatkan tanah
disekitarnya agar bibit berdiri kokoh.
6. Setelah selesai penanaman, lakukan penyiraman secara merata.2.4.14.Cara Penanaman Rumput :
1. Rumput yang digunakan pada tanaman seluruh tapak adalah Rumput Gajah
( Axonopus Compressus) dengan sistem lempengan.
2. Tanah yang berada di tempat dimana akan ditanam, digemburkan dan
tambahkan tanah subur. Penambahan tanah dibentuk sesuai peil permukaan
rumput yang ditetapkan dalam gambar.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 241/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 112
2.4.2. Pembongkaran dan Perbaikan Pekerjaan :
Apabila satu pekerjaan selesai dikerjakan, namun bertentangan dengan permintaan
Pengawas, dan bila dikehendaki oleh Pengawas pekerjaan tersebut harus dibongkar
kembali, dengan biaya yang ditanggung oleh Kontraktor.
2.4.3. Semua jenis tanaman yang akan ditanam harus disetujui oleh Pengawas sesuai
dengan petunjuk gambar lansekap dan mengikuti semua persyaratan tertulis dalam
uraian dan Syarat Pekerjaan Pertamanan.
2.4.4. Tanaman yang dipilih (pohon, semak/perdu, penutup tanah dan rumput) harus
sesuai dengan petunjuk gambar, atau sesuai petunjuk Pengawas atas saran Perencana.
2.4.5. Kwalitas dan ukuran tanaman yang dipakai harus berasal dari stok
nursery/pembibitan yang sudah dalam keadaan tumbuh.
2.4.6. Tanaman yang dipakai harus dalam ukuran standard yang sudah dipersiapkan
(sesudah petunjuk gambar) dan siap dipindahkan dalam keadaan terbungkus akarnya
atau berselimut dalam keranjang.
2.4.7. Tanaman yang dipakai harus diperiksa kwalitasnya, ukuran dan jenisnya sesuai
dengan spesifikasi jenis tanaman yang terdapat dalam dokumen lelang.
2.4.8. Sebelum ditanam, tanaman harus diperiksa Pengawas yang kemudian akan
memberikan persetujuan/penolakannya. Dan tanaman yang ditolak harus segera
dikeluarkan dari tapak.
2.4.9. Penggantian jenis tanaman tidak diizinkan kecuali bila dapat dibuktikan bahwajenis tanaman yang diminta tidak tersedia di pasaran. Permohonan untuk penggantian
tanaman harus disampaikan secara tertulis kepada Pengawas selambatnya selama 2
minggu setelah kontrak kerja ditandatangani.
2.4.10. Kontraktor diharuskan menjaga tanaman dengan baik, dengan cara
menyediakan perlindungan terhadap matahari, angin sebelum penanaman.
2.4.11. Cara Penanaman Pohon :
1. Pertama kali, tentukan patok dimana pohon akan ditanam.
2. Pada saat penggalian lubang tanam (60 x 60 x 60) cm3 pada titik patok.
3. Pada saat penggalian lubang, tanah lapisan atas/Topsoil (LA) harus dipisahkandari tanah lapisan bawah/Subsoil (LB).
4. Dasar lubang harus digemburkan agar memungkinkan peredaran udara dan
kehidupan jasad renik.
5. Lubang dibiarkan terbuka selama 3 hari.
6. Tanah Lapisan Atas (LA) dicampur dengan pupuk kandang ® sebanyak kurang
lebih 20 % dari tanah LA kemudian campurkan sampai rata.
7. Sebelum bibit ditanam, terlebih dahulu dikurangi ranting dan daun yang telah
tua.
8. Setelah lubang siap untuk ditanami, masukkan terlebih dahulu tabah LA = R kedalam lubang.
9. Masukkan bibit tanaman dan ditanamkan ke dalam tanah tepat pada batas
pangkal batang (jarak akar tanaman paling bawah dengan dasar tanah 15 cm).
10. Setelah pohon diletakkan, tanah lapisan bawah (LB) yang ada di luar diurug
kembali sambil dipadatkan.
Taburkan pupuk kandang di atas tanah tersebut setebal 2 - 3 cm.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 242/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 111
2. Pekerjaan Persiapan Lahan
2.1. Pembersihan Lahan :
1. Sebelumnya dimulai pelaksanaan pekerjaan, keadaan tapak harus bersih dari
segala macam benda yang tidak diperlukan atau yang dapat mengganggu
pekerjaan, misalnya : segala macam kotoran, sampah, puing-puing dan
sebagainya.
2. Setelah proyek selesai dan sebelum Serah Terima I, Kontraktor harus
membersihkan kembali tapak dari segala macam kotoran, puing-puing dan
alat-alat yang digunakan selama proses berlangsung.
3. Sampah ini harus dibuang pada tempat yang tidak mengganggu lingkungan.
2.2. Pembuatan Patok :
1. Untuk mendapatkan dan ketetapan posisi di lapangan setiap bagian
pekerjaan harap diperhatikan segala petunjuk yang tertera didalam gambar
lansekap.
2. Untuk memudahkan pelaksanaan, kontraktor harus membuat patok-patok
sebagai tanda, sesuai dengan kebutuhan serta dibuat nomor patoknya sesuai
dengan garis.
3. Pada penanaman pohon lebih dahulu kontraktor harus menentukan patok-
patok dimana tanaman tersebut akan ditanam sesuai dengan gambar rencana
penanaman dan harus disetujui lebih dahulu oleh Penagawas.
4. Apabila ada rencana perbedaan tinggi permukaan tanah, kontraktor
diharuskan membuat patok-patok kontur sebelum membentuk perbedaan
permukaan tanah sesuai dengan rencana grading plan.
5. Perbedaan antara gambar dengan keadaan lapangan harus dilaporkan kepada
Pengawas untuk mendapatkan pemecahannya. Tidak dibenarkan Kontraktor
mengambil tindakan tanpa sepengetahuan Pengawas dalam hal ini.
2.3. Penyediaan Air dan Listrik :
1. Air yang diperlukan untuk penyiraman harus disediakan kontraktor dengan
mendapat persetujuan Pengawas.
Air harus bersih dan bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia
lainnya yang dapat merusak dan mengganggu pertumbuhan tanaman.
2. Apabila diperlukan listrik untuk pekerjaan kontraktor harus menyediakannya
yang diperoleh dari sambungan sementara PLN setempat atau Diesel dengan
persetujuan Pengawas.
2.4. Tempat Penyimpanan Tanaman :
Kontraktor diharuskan menyediakan tempat penyimpanan tanaman sementara,
yang lokasinya ditentukan oleh Pengawas.
Area tempat penyimpanan ini dipilih pada lokasi yang teduh, terbuka dan amandari gangguan arus lalu lintas aktivitas proyek. Tanaman yang disimpan pada
tempat ini harus dipisahkan menurut jenis, ukuran dan tanggal tibanya.
Diusahakan lokasinya dekat dengan kantor Kontraktor.
2.4.1. Pengadaan Perlengkapan :
Kontraktor diharuskan menyediakan perlengkapan baik untuk pekerjaan pelaksanaan
maupun untuk pekerjaan didalam pemeliharaannya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 243/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 110
Untuk mendapatkan kepadatan yang baik, pada waktu pemadatan sirtu,
disiram air secukupnya.
Lapisan teratas dari sub-base juga harus mempunyai kemiringan yang samadengan kemiringan cross fall, yaitu 2½ % kedua arah.
2.3. Lapisan Paving/Interbloc
Di atas lapisan sub-base dipasang lapisan pasir (pasir extra beton). Profil dari
permukaan pasir yang belum dipadatkan harus sama dengan profil
permukaan yang dikehendaki (kemiringan 2½ %).
Interbloc di pasang di atas permukaan pasir yang belum dipadatkan, tetapi
telah diratakan. Perataan permukaan pasir harus menggunakan papan yang
diserut rata (screed board).
Pasangan paving/interbloc kemudian dipadatkan dengan menggunakan
vibrator plate compactor sebanyak 3 kali jalan sebelum pasir yang mengisi
celah/naat ditebarkan.
Alat pemadat (Vibrator plat Compactor) yang digunakan mempunyai ukuran
plat pemadat 0,35 - 0,5 m2 dengan centrifugal force 1,6 - 2 ton.
Pada jarak 1 meter dari tempat-tempat yang belum diberi tahanan atau
kanstin (beton tepi) tidak dipadatkan terlebih dahulu.
Pasir bersih dengan ukuran partikel maximum 1mm kemudian disapukan di
atas permukaan paving/interbloc dan kemudian terakhir dipadatkan lagi
dengan Vibrator 3 kali jalan sampai celah-celah antar paving/interblocmenjadi padat.
Untuk mendapatkan permukaan jalan paving/interbloc yang rata, perlu
dibantu dengan menjalankan mesin giling yang 4 - 6 ton yang dijalankan
beberapa kali sesuai dengan kemiringan yang ada.
Bagian-bagian paving/interbloc yang telah dipasang harus segera dipadatkan.
Untuk bagian-bagian yang belum dipadatkan, mutlak tidak boleh dilalui oleh
orang maupun kendaraan. Hal ini untuk menghindarkan penurunan yang
tidak merata setelah pemadatan.
PASAL 2
PEKERJAAN PERTAMANAN
1. Lingkup Pekerjaan
1.1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan pertamanan untuk
mendapatkan hasil yang baik.
1.2. Pekerjaan penghijauan yang dilaksanakan meliputi semua pekerjaan tertera
dalam gambar lansekap sesuai petunjuk Pengawas atas saran Perencana,
pekerjaan tersebut meliputi :
1. Pekerjaan persiapan dan pematangan lahan.
2. Pekerjaan penanaman.
3. Pekerjaan perawatan/pemeliharaan tanaman.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 244/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 109
PASAL 1
PEKERJAAN LAPANGAN UPACARA
1. Persyaratan Bahan
1.1. Paving/Interblock/Grass Block
Terbuat dari beton cetak yang memenuhi persyaratan mutu SII No. 0819-83dan bersertifikat.
Kuat Tekan : 400 kg/cm2
Ketahanan aus : 0,090 mm/menit
Tebal : 6 cm.
Standard kwalitas : kwalitas setara CONBLOC, WARTA KWARTA BETON
UNGGUL.
Warna : Abu-abu
1.2. Kanstin
Terbuat dari beton cetak yang memenuhi persyaratan mutu SII No. 0819-83
dan bersertifikat.
Kuat tekan : 400 kg/cm2
Ukuran per unit : 15 x 40 x 30 cm
Standard kwalitas : kwalitas setara CONBLOC KWARTET BETON UNGGUL .
1.3. Sand Bedding (pasir di bawah pasangan paving/interblock)
Pasir untuk laying course harus merupakan pasir yang tajam dan bersih.
Kadar tanah atau sillt tidak lebih dari 3 % (berat) dan tidak lebih dari 10 %
yang tertahan pada sieve 5 mm, atau yang dikenal dengan pasir extra beton. Pasir yang digunakan pada waktu pemasangan paving/interblock harus
benar-benar kering.
2. Syarat-syarat Pelaksanaan
2.1. Pembentukan badan jalan (Sub-grade)
Badan jalan (sub grade) adalah bagian yang akan mendukung sub base atau
konstruksi perkerasan.
Semua material sampai kedalaman 30 cm di bawah sub grade harus
dipadatkan sampai 100 % dari maximum kepadatan (kering) yang didapat dari
percobaan AASHo T.99 atau minimal dengan nilai CBR-4.
Sub-grade harus dibentuk sehingga mempunyai profil dengan kemiringan sama
seperti yang dibutuhkan untuk kemiringan drainage (cross fall) yaitu 2½ %.
Sub-grade tersebut harus sudah padat sebelum pekerjaan sub base dimulai.
2.2. Lapisan Sub-Base
Lapisan sub-base terdiri dari lapisan sirtu (20 cm) untuk jalan dan 15 cm untuk
pedestrian dan lapisan macadam 14 cm
Lapisan sirtu dipadatkan dengan mesin gilas ukuran 2 ton hingga padat.
BAB ENAM
PEKERJAAN LUAR BANGUNAN
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 245/402
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PT. CATUR EKA CIPTA | 120
PASAL 5
P E N U T U P
1. Pelaksana harus melaksanakan tugasnya sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada
Dokumen Perencanaan X-1 Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151 Jakarta Utara,
yaitu rencana kerja dan syarat syarat ketentuan teknis, rencana anggaran biaya dan
gambar perencanaan yang saling mendukung dan melengkapi. Kekurangan dan
permasalahan-permasalahan pada dokumen tersebut, baik yang terjadi didalamnya
maupun ketidakcocokan antar dokumen atau dengan peraturan-peraturan yang
terkait, harus diselesaikan pada rapat monitoring yang dihadiri oleh Pemberi tugas,
Perencana, Pengawas teknis dan Pelaksana (Pemborong fisik) yang bertempat di
Direksi Keet dengan saling mendukung untuk mendapatkan hasil yang terbaik sesuai
dengan pedoman Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 37 Tahun 2011.2. Pengesahan Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta adalah hanya
sebatas kontrol terhadap kesesuaian dengan regulasi perizinan dan pemenuhan
terhadap standard-standar teknis perencanaan serta pemenuhan terhadap kebutuhan
fungsi bangunan.
3. Pengesahan Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta tidak
memindahkan tanggung jawab profesi sebagai konsultan perencana, sehingga
tanggung jawab profesi dan resiko sanksi apabila terjadi kegagalan bangunan masih
tetap melekat pada tenaga ahli dan badan usaha konsultan perencana yang membuat
produk perencanaan.
Jakarta, 2012
MENGETAHUI
KEPALA DINAS PERUMAHAN DANGEDUNG
PEMDA PROVINSI DKI JAKARTA
Ir. H. NOVIZAL MT
NIP.19571118 197803 1 005
DIBUAT OLEH,
KONSULTAN PERENCANA
PT. CATUR EKA CIPTA
Ir. WALUYO SUKARMAN
DIREKTUR UTAMA
MENGETAHUI/MENCATAT
KEPALA
DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTASELAKU PENGGUNA ANGGARAN
Dr. H. TAUFIK YUDI MULYANTO, MPD
NIP.19611109 198703 1 005
MENYETUJUI
KEPALA BIDANG
SARPRASDIK DINAS PENDIDIKAN
PROVINSI DKI JAKARTA
SELAKU KUASA PENGGUNA ANGGARAN
DIDI SUGANDHI
NIP.19631008 198501 1 001
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 246/402
PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
-
Metode e-Lelang Umum dengan Pascakualifikasi
PANITIA PENGADAAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI
DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA
TAHUN 2013
PengadaanPekerjaan Konstruksi
Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 247/402
D O K U M E N P E N G A D A A N
Nomor: 722 /PAN.PK/2013Tanggal: 30 April 2013
untukPengadaan
Rehabilitasi Total Gedung SMPN 151
PANITIA PENGADAAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSI
DINAS PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTA
TAHUN 2013
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 248/402
i
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM ........................................................................................................................... 1
PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE .................... 3
BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ........................................................................... 4
A. UMUM ................................................................................................................................. 4
1. LINGKUP P EKERJAAN ....................................................................................................... 42. SUMBER DANA ............................................................................................................... 43. P ESERTA P ELELANGAN UMUM ......................................................................................... 44. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ......................... 45. LARANGAN P ERTENTANGAN K EPENTINGAN ...................................................................... 56. P ENDAYAGUNAAN P RODUKSI DALAM NEGERI ................................................................. 67. SATU P ENAWARAN TIAP P ESERTA .................................................................................... 7
B. DOKUMEN PENGADAAN .................................................................................................. 7
8. ISI DOKUMEN P ENGADAAN............................................................................................. 79. BAHASA DOKUMEN P ENGADAAN .................................................................................... 710. P EMBERIAN P ENJELASAN.................................................................................................. 811. P ERUBAHAN DOKUMEN P ENGADAAN .............................................................................. 812. TAMBAHAN WAKTU P EMASUKAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................. 9
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................ 9
13. BIAYA DALAM P ENYIAPAN P ENAWARAN .......................................................................... 914. BAHASA P ENAWARAN ..................................................................................................... 915. DOKUMEN P ENAWARAN................................................................................................. 916. HARGA P ENAWARAN ................................................................................................... 1017. MATA UANG P ENAWARAN DAN CARA P EMBAYARAN .................................................... 1118. MASA BERLAKU P ENAWARAN DAN JANGKA WAKTU P ELAKSANAAN............................... 1119. P ENGISIAN DATA K UALIFIKASI...................................................................................... 11
20. P AKTA INTEGRITAS....................................................................................................... 1121. SURAT JAMINAN P ENAWARAN...................................................................................... 11
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 13
22. P ENYAMPULAN DAN P ENANDAAN SAMPUL P ENAWARAN............................................... 1323. P EMASUKKAN /P ENYAMPAIAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................... 1324. BATAS AKHIR WAKTU P EMASUKAN P ENAWARAN ......................................................... 1425. P ENAWARAN TERLAMBAT ............................................................................................ 14
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN................................................................ 14
26. P EMBUKAAN P ENAWARAN ........................................................................................... 1427. EVALUASI P ENAWARAN................................................................................................ 1528. EVALUASI K UALIFIKASI ................................................................................................. 25
29. P EMBUKTIAN K UALIFIKASI............................................................................................ 26
F. PENETAPAN PEMENANG................................................................................................. 27
30. P ENETAPAN P EMENANG ............................................................................................... 27
30.1 PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA MELAKUKAN PENETAPAN PEMENANG MELALUIAPLIKASI SPSESETELAH MELALUI PEMBAHASAN INTERNAL SELURUH ANGGOTA POKJA ULP, ATAUSETELAH DITETAPKAN PA SECARA OFFLINE UNTUK NILAI PAKET DI ATAS RP100.000.000.000,00(SERATUS MILIAR RUPIAH). PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA DAPAT MENETAPKANPEMENANG LEBIH DARI 1 (SATU) PENYEDIA SESUAI KETENTUAN YANG TERDAPAT DALAM PADAINFORMASI PAKET DALAM APLIKASI SPSE. ................................................................. 27
30.2 APABILA TERJADI KETERLAMBATAN DALAM MENETAPKAN PEMENANG DAN AKANMENGAKIBATKAN SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILA
DIPERSYARATKAN) HABIS MASA BERLAKUNYA, MAKA DILAKUKAN KONFIRMASI KEPADA CALONPEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 (APABILA ADA) UNTUK MEMPERPANJANGSURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN) SECARA TERTULISSAMPAI DENGAN PERKIRAAN JADWAL PENANDATANGANAN KONTRAK............. 28
30.3 CALON PEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 (APABILA ADA) YANG TIDAK BERSEDIA MEMPERPANJANG SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN (APABILADIPERSYARATKAN)DIANGGAP MENGUNDURKAN DIRI DANTIDAK DIKENAKAN SANKSI. 28
31. P ENGUMUMAN P EMENANG.......................................................................................... 28
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 249/402
ii
PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA MENGUMUMKAN PEMENANG DAN PEMENANG CADANGAN 1DAN 2 (APABILA ADA) MELALUI APLIKASI SPSE, DI WEBSITE SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAMLDP DAN PAPAN PENGUMUMAN RESMI UNTUK MASYARAKAT ............................. 28
32. SANGGAHAN ............................................................................................................... 28
32.1 PESERTA YANG MEMASUKKAN PENAWARAN DAPAT MENYAMPAIKAN SANGGAHAN SECARAELEKTRONIK MELALUI APLIKASI SPSE ATAS PENETAPAN PEMENANG KEPADA PANITIAPENGADAAN BARANG/JASA DALAM WAKTU YANG TELAH DITETAPKAN DENGAN DISERTAIBUKTI TERJADINYA PENYIMPANGAN DAN DAPAT DITEMBUSKAN SECARA OFFLINE (DI LUAR APLIKASI SPSE) KEPADA KPA, PA/KPA DAN APIP SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM LDP.
28
33. SANGGAHAN BANDING................................................................................................ 29
G. PENUNJUKAN PEMENANG ............................................................................................. 30
34. P ENUNJUKAN P ENYEDIA BARANG/JASA ........................................................................ 3035. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN K ERAHASIAAN P ROSES ........................................ 31
H. PELELANGAN GAGAL ...................................................................................................... 32
36. P ELELANGAN GAGAL.................................................................................................... 32
I. JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................................... 34
37. JAMINAN P ELAKSANAAN .............................................................................................. 34
J. PENANDATANGANAN KONTRAK .................................................................................. 35
38. P ENANDA-TANGANAN K ONTRAK .................................................................................. 35
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ........................................................................ 37
A. LINGKUP PEKERJAAN .............................................................................................. 37B. SUMBER DANA ........................................................................................................ 37C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ............................................................................ 37D. PENINJAUAN LAPANGAN [ APABILA DIPERLUKAN ] .................................................... 37
E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ...................................... 37F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ....................................................................... 37G. JAMINAN PENAWARAN .......................................................................................... 38H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................... 38I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ............................................. 38 J. PEMBUKAAN PENAWARAN.................................................................................... 38K. DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................................... 38L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR] ........................................................................ 39M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN ............................... 39N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING ....................................................................... 39O. JAMINAN PELAKSANAAN ....................................................................................... 40P. JAMINAN UANG MUKA .......................................................................................... 40
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ....................................................................... 41
A. LINGKUP K UALIFIKASI .................................................................................................. 41B. P ERSYARATAN K UALIFIKASI .......................................................................................... 41
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 44
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE) .......................................................................................................................... 44
B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)...................... 46C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................. 48SURAT PERNYATAAN ........................................................................................................ 56KEBENARAN DATA / DOKUMEN .................................................................................... 56BUKAN PEGAWAI NEGERI YANG MASIH AKTIF ............................................................ 57(PNS/TNI/POLRI/PEGAWAI BI/BHMN/BUMD) ........................................................... 57
MEMILIKI KEMAMPUAN PADA BIDANG DAN SUB BIDANG ....................................... 59PEKERJAAN YANG SESUAI ................................................................................................ 59SURAT PERNYATAAN SECARA HUKUM MEMPUNYAI .................................................. 60SURAT PERNYATAAN TUNDUK ....................................................................................... 63SURAT KUASA KONFIRMASI BANK ................................................................................. 64SURAT KUASA KONFIRMASI PAJAK ................................................................................. 65D. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI
(TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA ] ........................................................ 68E. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN74
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 250/402
iii
F. BENTUK PAKTA INTEGRITAS .................................................................................. 76L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ........................................................................................... 78
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ........................................................ 83
A. DATA ADMINISTRASI ................................................................................................... 83
B. LANDASAN HUKUM P ENDIRIAN USAHA........................................................................ 83C. P ENGURUS BADAN USAHA ........................................................................................... 83D. IZIN USAHA................................................................................................................. 83E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................... 83F. DATA K EUANGAN........................................................................................................ 83G. DATA P ERSONALIA....................................................................................................... 84H. DATA F ASILITAS/P ERALATAN/P ERLENGKAPAN .............................................................. 84I. DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN ............................................................................... 84 J. DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN DALAM K URUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR .......... 84K. DATA P EKERJAAN Y ANG SEDANG DILAKSANAKAN......................................................... 84L. MODAL K ERJA............................................................................................................. 84K EMITRAAN/KSO ................................................................................................................. 84BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................... 85
BAB IX. BENTUK KONTRAK ................................................................................................. 87
SURAT PERJANJIAN ........................................................................................................... 87SURAT PERINTAH KERJA ................................................................................................... 90
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ......................................................... 95
I. KETENTUAN UMUM ....................................................................................................... 95
1. DEFINISI...................................................................................................................... 952. P ENERAPAN ................................................................................................................. 973. BAHASA DAN HUKUM.................................................................................................. 974. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ....................... 985. ASAL MATERIAL/ BAHAN............................................................................................. 986. K ORESPONDENSI.......................................................................................................... 99
7. WAKIL SAH P ARA P IHAK .............................................................................................. 998. P EMBUKUAN ............................................................................................................... 999. P ERPAJAKAN ................................................................................................................ 9910. P ENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ........................................................................ 99
10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK. ........................................................ 100
11. P ENGABAIAN ............................................................................................................. 10012. P ENYEDIA MANDIRI................................................................................................... 10013. K EMITRAAN/KSO ..................................................................................................... 10014. P ENEMUAN-PENEMUAN ............................................................................................. 100
II. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ......... 100
15. JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ............................................................................ 100
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN .................................................................................. 101
16. P ENYERAHAN LOKASI K ERJA ....................................................................................... 10117. SURAT P ERINTAH MULAI K ERJA (SPMK) .................................................................... 10118. P ROGRAM MUTU ...................................................................................................... 10119. R APAT P ERSIAPAN P ELAKSANAAN K ONTRAK ................................................................ 10220. MOBILISASI ............................................................................................................... 10221. P ENGAWASAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN.................................................................... 10222. P ERSETUJUAN P ENGAWAS P EKERJAAN ......................................................................... 10323. P ERINTAH.................................................................................................................. 10324. AKSES KE LOKASI K ERJA.............................................................................................. 10325. P EMERIKSAAN BERSAMA............................................................................................. 10326. WAKTU P ENYELESAIAN P EKERJAAN............................................................................. 104
27. P ERPANJANGAN WAKTU ............................................................................................ 10428. P ENUNDAAN OLEH P ENGAWAS P EKERJAAN ................................................................. 10429. R APAT P EMANTAUAN................................................................................................. 10430. P ERINGATAN DINI ..................................................................................................... 105
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK .................................................................................... 105
31. SERAH TERIMA P EKERJAAN ......................................................................................... 10532. P ENGAMBILALIHAN .................................................................................................... 10633. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN ............................................................ 106
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 251/402
iv
B.3 PERUBAHAN KONTRAK ........................................................................................ 106
34. P ERUBAHAN K ONTRAK ............................................................................................... 10635. P ERUBAHAN LINGKUP P EKERJAAN ............................................................................... 10736. P ERUBAHAN JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ......................................................... 108
B.4 KEADAAN KAHAR.................................................................................................. 10837. K EADAAN K AHAR ...................................................................................................... 108
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................... 109
38. P ENGHENTIAN K ONTRAK ........................................................................................... 10939. P EMUTUSAN K ONTRAK .............................................................................................. 10940. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH KPA.............................................................................. 11041. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH P ENYEDIA ..................................................................... 11142. [K ETERLAMBATAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN DAN K ONTRAK K RITIS ............................ 111(U NTUK P EKERJAAN K ONSTRUKSI B ANGUNAN )] ................................................................... 11143. P EMUTUSAN K ONTRAK AKIBAT LAINNYA .................................................................... 11244. P ENINGGALAN ........................................................................................................... 113
III. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................... 11345. HAK DAN K EWAJIBAN P ENYEDIA ............................................................................... 11346. P ENGGUNAAN DOKUMEN K ONTRAK DAN INFORMASI................................................. 11347. HAK ATAS K EKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................... 11348. P ENANGGUNGAN DAN R ISIKO .................................................................................... 113
48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini. .............................................................. 114
49. P ERLINDUNGAN TENAGA K ERJA.................................................................................. 11450. P EMELIHARAAN LINGKUNGAN.................................................................................... 11551. ASURANSI.................................................................................................................. 11552. TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN KPA ATAU P ENGAWAS P EKERJAAN 11553. LAPORAN HASIL P EKERJAAN ....................................................................................... 11554. K EPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 116
55. K ERJASAMA ANTARA P ENYEDIA DAN SUB P ENYEDIA.................................................... 11656. USAHA MIKRO, USAHA K ECIL DAN K OPERASI K ECIL ................................................... 11757. P ENYEDIA LAIN.......................................................................................................... 11758. K ESELAMATAN ........................................................................................................... 11759. P EMBAYARAN DENDA................................................................................................ 11760. JAMINAN ................................................................................................................... 117
IV. HAK DAN KEWAJIBAN KPA .......................................................................................... 118
61. HAK DAN K EWAJIBAN KPA ........................................................................................ 11862. F ASILITAS................................................................................................................... 11963. P ERISTIWA K OMPENSASI ............................................................................................ 119
V. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA.......................................................... 120
64. P ERSONIL INTI DAN/ATAU P ERALATAN ....................................................................... 120
VI. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA.............................................................................. 120
65. HARGA K ONTRAK ...................................................................................................... 12066. P EMBAYARAN............................................................................................................ 12167. HARI K ERJA ............................................................................................................... 12368. P ERHITUNGAN AKHIR ................................................................................................ 12369. P ENANGGUHAN ......................................................................................................... 12370. [P ENYESUAIAN H ARGA (U NTUK K ONTRAK H ARGA S ATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN L UMP S UM DAN
HARGA SATUAN )] ...................................................................................................... 12470.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani. ................................................................... 124
VII. PENGAWASAN MUTU........................................................................................... 125
71. P ENGAWASAN DAN P EMERIKSAAN .............................................................................. 12572. P ENILAIAN P EKERJAAN SEMENTARA OLEH KPA ............................................................ 12573. CACAT MUTU ........................................................................................................... 12574. P ENGUJIAN ................................................................................................................ 12675. P ERBAIKAN CACAT MUTU.......................................................................................... 126
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 252/402
v
75.4 KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia. ........................ 126
76. K EGAGALAN BANGUNAN ........................................................................................... 126
VIII. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ............................................................................. 127
77. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN...................................................................................... 12778. ITIKAD BAIK .............................................................................................................. 127
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................... 128
A. K ORESPONDENSI........................................................................................................ 128Nama :__________ ...................................................................................... 128 Nama :__________ ...................................................................................... 128
B. WAKIL SAH P ARA P IHAK ............................................................................................ 128C. TANGGAL BERLAKU K ONTRAK .................................................................................... 128D. JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ............................................................................ 128E. MASA P EMELIHARAAN ............................................................................................... 128F. UMUR K ONSTRUKSI................................................................................................... 128G. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN ............................................................ 128
H. P EMBAYARAN TAGIHAN ............................................................................................. 128I. P ENCAIRAN JAMINAN................................................................................................. 128 J. TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN KPA ATAU P ENGAWAS P EKERJAAN 128K. K EPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 129L. F ASILITAS................................................................................................................... 129M. SUMBER P EMBIAYAAN................................................................................................ 129N. P EMBAYARAN UANG MUKA....................................................................................... 129O. P EMBAYARAN P RESTASI P EKERJAAN ............................................................................ 129P. [P ENYESUAIAN H ARGA ] .............................................................................................. 129Q. P ERISTIWA K OMPENSASI ............................................................................................ 129R. DENDA...................................................................................................................... 129S. SANKSI ...................................................................................................................... 130T. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN...................................................................................... 130
LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT K HUSUS K ONTRAK .............................................................. 131BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................... 132
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................... 133
K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK HARGA SATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN LUMP SUM)................................................................................................................................. 133
K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK LUMP SUM) ...................................................................... 134
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN ................................................................................. 138
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ................... 138B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................. 139C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ....................................................................... 141
Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ........................................................ 141 Jaminan Pelaksanaan dari Bank ..................................................................... 143 Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................... 145 Jaminan Uang Muka dari Bank ...................................................................... 146 Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..................... 148 Jaminan Pemeliharaan dari Bank ................................................................... 149 Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan.................. 151
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 253/402
1
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan teknis operasionalpengadaan barang/jasa secara elektronik.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:
Pekerjaan
Konstruksi
: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/Kerja Sama
Operasi
(KSO)
: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masingpihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK
SKPD
PA
:
:
:
Lembar Data Kualifikasi;
Satuan Kerja Perangkat Daerah yang menggunakan
anggaran Pendapatan dan belanja daerah;
Pengguna Anggaran adalah Pejabat pemegangkewenangan penggunaan anggaran satuan kerjaperangkat daerah berdasarkan Surat Keputusan
Gubernur Provinsi DKI Jakarta KPA : Kuasa Pengguna Anggaran adalah Pejabat yang
ditetapkan oleh PA atau Kepala Daerah untuk
mengggunakan APBD berdasarkan Surat Keputusan
Gubernur Provinsi DKI Jakarta ;
PPTK : Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan adalah pejabat yang
menyiapkan dan merencanakan serta mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan ;
Panitia
Pengadaan
: Panitia yang dibentuk/diangkat oleh PA/KPA untuk melaksanakan Pengadaan Barang
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.
Pra RK3K : Pra Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Kontrak adalah dokumen pra rencanapenyelengaraan Keselamatan dan Kesehatan KerjaKonstruksi bidang penyelenggaraan konstruksi yangdibuat oleh Penyedia dalam mengajukan penawaran
ATSP : Analisa Teknis Satuan Pekerjaan adalah uraian perhitungan kebutuhan per satuan tenaga kerjabahan dan peralatan untuk mendapatkan satusatuan jenis pekerjaan tertentu.
AHSP : Analisa Harga Satuan Pekerjaan adalah uraianperhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahandan peralatan untuk mendapatkan harga satu satuan jenis pekerjaan tertentu.
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand
Over
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 254/402
2
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.
LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit
kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan PengadaanBarang/Jasa secara elektronik.
Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara
Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.
Form Isian
Elektronik
: Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh
pengguna aplikasi.
Form Isian
Elektronik
Data
Kualifikasi
: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan
dan mengirimkan data kualifikasi.
E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung
dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan
perubahannya serta petunjuk teknisnya yang
disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan
secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka
18/2013. Semua istilah “pelelangan” pada dokumen
ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.
C. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaansebagaimana tercantum dalam LDP.
D. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badanusaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.
E. Panitia Pengadaan Barang/Jasa mengumumkan pelaksanaan Pelelangan Umum denganpascakualifikasi melalui website Pemerintah Daerah, papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 255/402
3
BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI
Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 256/402
4
BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. UMUM
1. LingkupPekerjaan
1.1 Panitia Pengadaan Barang/Jasamengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan penawaran atas paketPekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantumdalam LDP.
1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaansebagaimana tercantum dalam LDP.
1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktusebagaimana tercantum dalam LDP,berdasarkan syarat umum dan syarat khususkontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknisdan harga sesuai kontrak.
2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaansebagaimana tercantum dalam LDP.
3. PesertaPelelanganUmum
3.1 Pelelangan Umum Pekerjaan Konstruksi initerbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha(perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO ataupeserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.
3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukankemitraan/KSO, baik dengan perusahaannasional maupun asing maka peserta harusmemiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasiyang memuat persentasekemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakilikemitraan/KSO tersebut.
3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi.
4. LaranganKorupsi, Kolusi,dan Nepotisme(KKN) sertaPenipuan
4.1 Peserta dan pihak yang terkait denganpengadaan ini berkewajiban untuk mematuhietika pengadaan dengan tidak melakukantindakan sebagai berikut:a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia
Pengadaan Barang/Jasa dalam bentuk dancara apapun, untuk memenuhi keinginanpeserta yang bertentangan dengan Dokumen
Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan pesertalain untuk mengatur hasil pelelangansehinggamengurangi/menghambat/memperkecil/meniadakan persaingan yang sehatdan/atau merugikan pihak lain;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 257/402
5
c. membuat dan/atau menyampaikandokumen dan/atau keterangan lain yangtidak benar untuk memenuhi persyaratandalam Dokumen Pengadaan ini.
4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakansebagaimana dimaksud padaa ngka4.1dikenakan sanksi sebagai berikut:a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari
proses pelelangan atau pembatalanpenetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;c. Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP] ;gugatan secara perdata;dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
5. LaranganPertentanganKepentingan
5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsidan perannya, menghindari dan mencegahpertentangan kepentingan para pihak yangterkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.
5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimanadimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksiatau dewan komisaris merangkap sebagaianggota direksi atau dewan komisaris padabadan usaha lainnya yang menjadi pesertapada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultanperencana/pengawas bertindak sebagaipelaksana Pekerjaan Konstruksi yangdirencanakannya/diawasinya, kecualidalam pelaksanaan Kontrak PengadaanPekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan
sebagai Konsultan Perencana dan/atauKonsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatuK/L/D/I atau anak perusahaan padaBUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaandan bersaing dengan perusahaan lainnya,merangkap sebagai anggota PanitiaPengadaan Barang/Jasa atau pejabat yangberwenang menetapkan pemenangPelelangan;
e. KPA dan/atau anggota Panitia PengadaanBarang/Jasa , baik langsung maupun tidak
langsung mengendalikan atau menjalankanperusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yangdikendalikan, baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebihdari 50% (lima puluh perseratus) pemegangsaham dan/atau salah satu pengurusnyasama.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 258/402
6
5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi pesertakecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.
6. Pendayagunaan
Produksi DalamNegeri
6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan
penawaran yang mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerjaIndonesia serta Pekerjaan Konstruksi yangdilaksanakan di Indonesia.
6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksidimungkinkan menggunakan bahan baku,tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasaldari luar negeri (impor) dengan ketentuan:a. pemilahan atau pembagian komponen harus
benar-benar mencerminkan bagian ataukomponen yang telah dapat diproduksi di
dalam negeri dan bagian atau komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belumdiproduksi di dalam negeri dan/atauspesifikasi teknis bahan baku yangdiproduksi di dalam negeri belummemenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujiandan lainnya sedapat mungkin dilakukan didalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasapelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukansemata-mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperolehdi Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secaraterencana untuk semaksimal mungkinterjadinya alih pengalaman/keahlian daritenaga ahli asing tersebut ke tenagaIndonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang
yang diimpor yang dilengkapi denganspesifikasi teknis, jumlah dan harga yangdilampirkan pada Dokumen Penawaran.
6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkandalam hal:a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi
dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahlidalam negeri belum memenuhi persyaratan;dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampumemenuhi kebutuhan.
6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan preferensi harga,untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan menggunakan produksi dalam negeri.]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 259/402
7
7. Satu PenawaranTiap Peserta
Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagaianggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satupenawaran untuk satu paket pekerjaan.
B. DOKUMEN PENGADAAN
8. Isi DokumenPengadaan
8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari DokumenPemilihan dan Dokumen Kualifikasi.
8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:a. Umumb. Pengumumanc. Instruksi Kepada Peserta;d. Lembar Data Pemilihan;e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak; g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;h. Spesifikasi Teknis dan/atau Gambar;i. Daftar Kuantitas dan harga serta
Rekapitulasi ; j. Tata Cara Evaluasi Penawarank. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File;2) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)]
3) Dokumen Penawaran Teknis;
4) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN(apabila diberikan preferensi harga)];
5) Jaminan Penawaranl. Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;2) SPMK;3) Jaminan Sanggahan Banding;4) Jaminan Pelaksanaan;5) [Jaminan Uang Muka (apabila
dipersyaratkan)]; 6) Jaminan Pemeliharaan.
8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:a. Lembar Data Kualifikasi;b. Pakta Integritas;c. Isian Data Kualifikasi;d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhanisi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaianmenyampaikan Dokumen Penawaran yangtidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnyamerupakan risiko peserta.
9. BahasaDokumenPengadaan
Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensitertulis dalam proses pengadaan menggunakan BahasaIndonesia.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 260/402
8
10. PemberianPenjelasan
10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalamaplikasi SPSE.
10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberianpenjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.
10.3 Apabila diperlukan Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat memberikan informasi yangdianggap penting terkait dengan dokumenpengadaan.
10.4 Apabila dipandang perlu, Panitia PengadaanBarang/Jasa melalui tim atau tenaga ahlipemberi penjelasan teknis yang ditunjuk dapat
memberikan penjelasan lanjutan dengan caramelakukan peninjauan lapangan. Biayapeninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.
10.5 Apabila dipandang perlu, Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat memberikan penjelasan(ulang).
10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberianpenjelasan dalam aplikasi SPSE merupakanBerita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).
10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapatdibuat Berita Acara Pemberian PenjelasanLanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.
11. PerubahanDokumenPengadaan
11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasanterdapat hal-hal/ketentuan baru atauperubahan penting yang perlu ditampung,maka Panitia Pengadaan Barang/Jasamenuangkan ke dalam Adendum DokumenPengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasiteknis, gambar dan/atau nilai total HPS, harusmendapatkan persetujuan KPA sebelumdituangkan dalam Adendum DokumenPemilihan.
11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahanpenting tersebut tidak dituangkan dalamAdendum Dokumen Pemilihan, makaketentuan baru atau perubahan tersebutdianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku
adalah Dokumen Pemilihan awal.
11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelumbatas akhir waktu pemasukan penawaran,Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmenetapkan Adendum Dokumen Pengadaan,berdasarkan informasi baru yangmempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 261/402
9
11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari DokumenPengadaan.
11.6 Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmengumumkan Adendum Dokumen Pemilihandengan cara mengunggah (upload ) file adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasiSPSE paling lambat 2 (dua) hari sebelum batasakhir pemasukan penawaran. Apabila PanitiaPengadaan Barang/Jasa akan mengunggah(upload ) file Adendum Dokumen Pemilihankurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhirpemasukan penawaran, maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa wajib mengundurkanbatas akhir pemasukan penawaran.
11.7 Peserta dapat mengunduh (download )Adendum Dokumen Pemilihan yang diunggah(upload ) Panitia Pengadaan Barang/Jasa padaaplikasi SPSE (apabila ada).
12. TambahanWaktuPemasukanDokumenPenawaran
Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkankebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumenpenawaran maka Panitia Pengadaan Barang/Jasamemperpanjang batas akhir pemasukan penawaran.
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN
13. Biaya dalamPenyiapanPenawaran
13.1 Peserta menanggung semua biaya dalampenyiapan dan penyampaian penawaran.
13.2 Panitia Pengadaan Barang/Jasa tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yangditanggung oleh peserta.
14. BahasaPenawaran
14.1 Semua Dokumen Penawaran harusmenggunakan Bahasa Indonesia.
14.2 Dokumen penunjang yang terkait denganDokumen Penawaran dapat menggunakanBahasa Indonesia atau bahasa asing.
14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asingperlu disertai penjelasan dalam BahasaIndonesia. Dalam hal terjadi perbedaanpenafsiran, maka yang berlaku adalahpenjelasan dalam Bahasa Indonesia.
15. DokumenPenawaran
Dalam metode penyampaian penawaran 1 file(sampul), dokumen Penawaran meliputi :a. Hasil pemindaian (scan) surat penawaran
yang didalamnya mencantumkan;1) tanggal;2) masa berlaku penawaran;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 262/402
10
3) total harga penawaran; dan b. softcopy hasil pemindaian (scan) Jaminan
Penawaran asli;c. Hasil pemindaian (scan) daftar kuantitas
dan harga serta rekapitulasi ;
d. Hasil pemindaian (scan) surat PerjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi (apabilapeserta berbentuk Kemitraan/KSO);
e. Hasil pemindaian (scan) Dokumenpenawaran teknis yang terdiri dari:1) metode pelaksanaan;2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah terimapertama Pekerjaan (PHO) lengkapdengan kurva S;
3) Network Planning System (NPS);4) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;5) spesifikasi teknis ;6) surat dukungan dari produsen dan
brosur-brosur;7) daftar personil inti;8) struktur organisasi ;9) daftar pengalaman kerja;10) formulir Pra RK3K;11) analisa teknis satuan pekerjaan;12) Analisa harga satuan pekerjaan;13) Daftar harga satuan bahan, upah dan
alat;
14) Program Manajemen Mutu terkaitpekerjaan yang dimaksud;
15) Surat perjanjian kerjasama instalatirdilengkapi dengan data perusahaaninstalatir sebagaimana yang terdapatdalam LDP ; dan
16) bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan (apabila ada bagianpekerjaan yang akan disubkontrakkan;
f. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN ; g. Data Kualifikasi.
16. HargaPenawaran
16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalamangka dan huruf.
16.2 Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan, pesertamencantumkan harga satuan dan harga totaluntuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalamDaftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuanditulis nol atau tidak dicantumkan makapekerjaan dalam mata pembayaran tersebutdianggap telah termasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut
tetap harus dilaksanakan.Biaya overhead dan keuntungan serta semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangsah serta biaya asuransi yang harus dibayaroleh penyedia untuk pelaksanaan paketPekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalamtotal harga penawaran.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 263/402
11
16.3 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].
17. Mata UangPenawarandan CaraPembayaran
17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalambentuk mata uang sebagaimana tercantumdalam LDP.
17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaandilakukan sesuai dengan cara sebagaimanatercantum dalam LDP dan diuraikan dalamSyarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
18. Masa Berlaku
Penawarandan JangkaWaktuPelaksanaan
18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana
tercantum dalam LDP.
18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yangditawarkan tidak melebihi jangka waktusebagaimana tercantum dalam LDP.
19. Pengisian DataKualifikasi
19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui PaktaIntegritas dan mengisi form isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.
19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap
telah disetujui dan ditandatangani oleh pesertapengadaan, kecuali untuk penyediabarang/jasa yang melakukan Kemitraan/KerjaSama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan DataKualifikasi ditandatangani oleh pejabat yangmenurut perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.
20. PaktaIntegritas
20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegahdan tidak melakukan kolusi, korupsi, dannepotisme (KKN).
20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang padasuatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,maka peserta telah menandatangani PaktaIntegritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja SamaOperasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)wajib menyampaikan pakta integritas melaluifasilitas unggahan lainnya pada form isianelektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.
21. Surat Jaminan
Penawaran
21.1 Jaminan penawaran yang dipersyaratkan
sebagaimana tercantum dalam LDP dandisampaikan dalam bentuk softcopy hasilpemindaian (scan ) surat jaminan penawran yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.
21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepadaPanitia Pengadaan Barang/Jasa pada saatpembuktian kualifikasi.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 264/402
12
21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli atau jaminanpenawaran tidak dapat dicairkan maka akunSPSE penyedia barang/jasa tersebut dinonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar
hitam.
21.4 Peserta menyerahkan Surat JaminanPenawaran dalam mata uang penawarandengan nilai nominal yang tidak kurang darisebagaimana tercantum dalam LDP.
21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yangmempunyai program asuransi kerugian
(suretyship ) sebagaimana ditetapkan olehMenteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggalterakhir pemasukan penawaran dan masaberlakunya tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama yangtercantum dalam Jaminan Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominaljaminansebagaimana tercantum dalam LDP;
e. besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan huruf;f. nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang
menerima Jaminan Penawaran sama dengannama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yangmengadakan pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14(empat belas) hari kerja, setelah suratpernyataan wanprestasi dari Panitia
Pengadaan Barang/Jasa diterima olehPenerbit Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaankemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harusditulis atas nama perusahaankemitraan/KSO.
21.6 Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkanke Kas Negara/Daerah sebagaimana tercantumdalam LDP apabila:a. peserta terlibat KKN;b. calon pemenang, calon pemenang cadangan
1 atau 2 tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal hargapenawarannya di bawah 80% HPS;
c. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasikualifikasi dengan alasan yang tidak dapatditerima;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 265/402
13
d. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 pada saat pembuktian kualifikasiterbukti melakukan pemalsuan data; atau
e. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 mengundurkan diri dengan alasan
yang tidak dapat diterima atau gagal tandatangan kontrak.
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN
22. Penyampulandan PenandaanSampulPenawaran
23. Pemasukkan/PenyampaianDokumenPenawaran
Untuk metode 1 (satu) file 22.1.A) File penawaran yang disampaikan
oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran yang telahdisandikan/dienkripsi yang terdiridari:
a. Penawaran administrasi; b. Penawaran teknis; c. Penawaran harga; d. Lampiran persyaratan kualifikasi
22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsidengan Aplikasi Pengaman Dokumen(APENDO).
22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsimelalui aplikasi SPSE.
22.1.D) Data kualifikasi diinput dandikirimkan melalui form isianelektronik data kualifikasi pada SPSE.
23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawarankepada Panitia Pengadaan Barang/Jasa denganketentuan:a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi
melalui form isian elektronik data kualifikasipada aplikasi SPSE
b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melaluiaplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.
c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasisecara berulang sebelum batas akhir waktupemasukan Dokumen Penawaran. Datakualifikasi yang dikirmkan terakhir akanmenggantikan data kualifikasi yang telahterkirim sebelumnya
23.2 Untuk metode 1 (satu) file (sampul): a) Setelah File penawaran administrasi, teknis
dan harga serta lampiran persyaratankualifikasi dienkripsi menggunakan Apendo. b) peserta mengunggah (upload ) file penawaran
administrasi, teknis dan harga yang telahterenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.
c) Peserta dapat mengunggah file penawaransecara berulang sebelum batas akhir waktu
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 266/402
14
24. Batas Akhir
WaktuPemasukanPenawaran
25. PenawaranTerlambat
pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya
24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE kepada Panitia PengadaanBarang/Jasa paling lambat pada waktu yangditentukan oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa.
24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat danwaktu batas akhir pemasukan penawaran kecualikeadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis.Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktubatas akhir pemasukan penawaran maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa harus menginputkanalasan yang sebenarnya dan dapatdipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.
Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yangdikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukanpenawaran kirim.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN
26. PembukaanPenawaran
26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, PanitiaPengadaan Barang/Jasa mengunduh(download ) dan melakukan dekripsi file
penawaran dengan menggunakan Apendosesuai waktu yang telah ditetapkan.
26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapatdibuka (didekripsi), Panitia PengadaanBarang/Jasa menyampaikan file penawarantersebut kepada LPSE untuk mendapatketerangan bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSEdapat menyampaikan file penawaran tersebutkepada LKPP.
26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,apabila file penawaran tidak dapatdibuka/didekripsi maka Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat menetapkan bahwa filepenawaran tersebut tidak memenuhi syaratsebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang mengirimkan file penawaran tersebutdianggap tidak memasukkan penawaran.Apabila dapat dibuka, maka Panitia PengadaanBarang/Jasa akan melanjutkan proses ataspenawaran yang bersangkutan
26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalahdokumen penawaran yang berhasil dibuka dandapat dievaluasi yang sekurang-kurangnyamemuat untuk Satu file: harga penawaran,daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktupenawaran, dan deskripsi/spesifikasibarang/jasa yang ditawarkan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 267/402
15
27. EvaluasiPenawaran
26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3(tiga) peserta maka pelelangan dinyatakan gagal
27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu)file (sampul)Sistem Gugur]:27.1.A) Sebelum evaluasi harga,dilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan:a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau
Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan; 2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan
harga tetap dibiarkan kosong; 4) jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi
lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat semula;]
b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum: 1) volume dan/atau jenis pekerjaan
yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian Lump Sum.]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 268/402
16
27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.
27.1.C) [apabila semua total harga penawaran
setelah koreksi aritmatik untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]
[apabila semua total harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]
27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik PanitiaPengadaan Barang/Jasa menyusun urutan
dari penawaran terendah.
Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugurdilakukan oleh Panitia PengadaanBarang/Jasa untuk mendapatkan 3 (tiga)penawaran yang memenuhi syarat yangdimulai dengan penawaran terendahsetelah koreksi aritmatik.
27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapatkurang dari 3 (tiga) penawar yangmenawar harga kurang dari HPS maka
proses lelang tetap dilanjutkan denganmelakukan evaluasi penawaran.
27.1.F) Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukanevaluasi penawaran yang meliputi:a. evaluasi administrasi;b. evaluasi teknis;c. evaluasi harga; dand. evaluasi kualifikasi
27.2 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai berikut:
a. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dilarangmenambah, mengurangi, mengganti, dan/ataumengubah kriteria dan persyaratan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;
b. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dan/ataupeserta dilarang menambah, mengurangi,mengganti, dan/atau mengubah isi DokumenPenawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalahpenawaran yang sesuai dengan ketentuan,syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yangditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini,
tanpa ada penyimpangan yang bersifatpenting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan
ini yang mempengaruhi lingkup, kualitasdan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 269/402
17
persyaratan tambahan yang akanmenimbulkan persaingan usaha tidak sehatdan/atau tidak adil diantara peserta yangmemenuhi syarat.
e. Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dilarang
menggugurkan penawaran dengan alasan:1) ketidakhadiran dalam pemberian
penjelasan dan/atau pembukaanpenawaran; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnyakesalahan pengetikan, penyebutansebagian nama atau keterangan, suratpenawaran tidak berkop perusahaan .
f. para pihak dilarang mempengaruhi ataumelakukan intervensi kepada PanitiaPengadaan Barang/Jasa selama proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atauterjadi pengaturan bersama(kolusi/persekongkolan) antara peserta, PanitiaPengadaan Barang/Jasa dan/atau KPA, dengantujuan untuk memenangkan salah satu peserta,maka:1) peserta yang ditunjuk sebagai calon
pemenang dan peserta lain yang terlibatdimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan denganmenetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat; dan
3) bagaimana dimaksud pada angka 2), makapelelangan dinyatakan gagal.
27.3 Evaluasi Administrasi:a. evaluasi terhadap data administrasi hanya
dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilaipada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratanadministrasi, apabila:1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pemilihan inidipenuhi/dilengkapi (khusus untuk
peserta yang tidak menyampaikan formulirTKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap0 (nol));
2) surat penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;dan
b) bertanggal 3) Surat Jaminan Penawaran memenuhi
ketentuan sebagai berikut:
a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 270/402
18
dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;
c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;
e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;
f) nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Panitia Pengadaan Barang/Jasa yang mengadakan pelelangan; dan
g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan.h) Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Panitia Pengadaan Barang/Jasa diterima oleh Penerbit Jaminan;
i) Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan/KSO harus ditulis atas nama perusahaan
Kemitraan/KSO, dan j) substansi dan keabsahan/keaslian
Jaminan Penawaran kepada penerbit jaminan telah dikofirmasi dan diklarifikasi secara tertulis oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa kepada penerbit jaminan apabila kurang jelas dan meragukan.]
c. Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapatmelakukan klarifikasi terhadap hal-hal yangkurang jelas dan meragukan;
d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan administrasi maka Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukan evaluasi administrasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)]
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi,maka evaluasi tetap dilanjutkan denganevaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhipersyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal
27.4 Evaluasi Teknis:[Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul)Sistem Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadappeserta yang memenuhi persyaratanadministrasi;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 271/402
19
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknissesuai dengan yang ditetapkansebagaimana tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:
1) Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenilai persyaratan teknis monimal yang harus dipenuhi denganmembandingkan pemenuhanpersyaratan teknis sebagaimanatercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhipersyaratan teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkanmenggambarkan penguasaandalam penyelesaian pekerjaan;
b) jangka waktu pelaksanaanpekerjaan sampai dengan serahterima pertama Pekerjaan(PHO) yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu yangditetapkan dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yangdisediakan sesuai dengan yangditetapkan dalam LDP;
d) spesifikasi teknis memenuhipersyaratan yang ditetapkan
dalam Bab XII SpesifikasiTeknis dan Gambar;
e) personil inti yang akanditempatkan secara penuhsesuai dengan persyaratan yangditetapkan dalam LDP sertaposisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuaidengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkandalam LDP;
d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai.]
e. [dalam hal evaluasi teknis dengan sistem gugur menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing- masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]
f. Panitia Pengadaan Barang/Jasa (apabiladiperlukan) dapat meminta ujimutu/teknis/fungsi untuk bahan/alattertentu sebagaimana tercantum dalamLDP ;
g. apabila dalam evaluasi teknis terdapat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 272/402
20
hal-hal yang kurang jelas ataumeragukan, Panitia PengadaanBarang/Jasa melakukan klarifikasidengan peserta. Dalam klarifikasipeserta tidak diperkenankan mengubah
substansi penawaran. Hasil klarifikasidapat menggugurkan penawaran;
h. peserta yang dinyatakan lulus evaluasiteknis dilanjutkan ke tahap evaluasiharga; dan
i. apabila dari 3 (tiga) penawaranterendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan teknismaka Panitia Pengadaan Barang/Jasadapat melakukan evaluasi terhadappenawaran terendah berikutnya(apabila ada) dimulai dari evaluasi
administrasi; j. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, makaevaluasi tetap dilanjutkan denganevaluasi harga; dan
k. apabila tidak ada peserta yang lulusevaluasi Teknis maka pelelangandinyatakan gagal
l. Terhadap peserta yang dinyatakan lulusevaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi.
27.5 Evaluasi Harga[1 file]: 27.5.1 Sebelum evaluasi hargadilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan : a. [untuk kontrak Harga Satuan atau
kontrak Gabungan Lump Sum danHarga Satuan pada bagian HargaSatuan :1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantumdalam daftar kuantitas danharga disesuaikan dengan yangtercantum dalam Dokumen
Pemilihan;2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume denganharga satuan pekerjaan, makadilakukan pembetulan, denganketentuan harga satuanpekerjaan yang ditawarkantidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberiharga satuan dianggap sudahtermasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitasdan harga tetap dibiarkankosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftarkuantitas dan harga (apabilaada) disesuaikan dengan jenispekerjaan yang tercantum
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 273/402
21
dalam dokumen Pemilihan danharga satuan pekerjaandianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik padabagian harga satuan dapat
mengubah nilai total hargapenawaran sehingga urutanperingkat dapat menjadi lebihtinggi atau lebih rendah dariurutan peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum : 1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik pada bagian lumpsump tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian lump
Sum.]
27.5.2 Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.
27.5.3 Apabila semua total harga penawaranatau penawaranterkoreksi di atas nilaitotal HPS, pelelangan dinyatakan gagal.
27.5.4 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar
yang menawar harga kurang dari nilaitotal HPS maka proses lelang tetapdilanjutkan dengan melakukan evaluasipenawaran harga.
27.6 Evaluasi Harga
27.6.A.1 unsur-unsur yang perlu dievaluasiadalah hal-hal yang pokok atau penting,dengan ketentuan:[Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lumpsum dan
Harga Satuan pada bagian harga satuan:]
1) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi.Apabila setelah dilakukan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 274/402
22
klarifikasi, ternyata harga satuan tersebut dinyatakan timpang maka harga satuan timpang hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas
dan Harga. Jika terjadi penambahan volume, harga satuan yang berlaku sesuai dengan harga dalam HPS;
2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya;
27.6.A.2 Dilakukan klarifikasi kewajaran hargadengan ketentuan sebagai berikut:
1) [untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan Panitia Pengadaan Barang/Jasa dan/atau Daftar Inventarisasi
Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga apabilaharga penawaran dibawah 80%(delapan puluh perseratus) HPSdengan ketentuan:a) menilai rincian/uraian Analisa
Harga Satuan Pekerjaan Utamameliputi komponen tenagakerja, peralatan, dan bahan(material konstruksi) terhadap jenis pekerjaan utama yang
perlu dinilai kewajarannyauntuk diteliti dan dianalisamencakup beberapa faktor :1) Komposisi bahan (material
konstruksi) untuk memperoleh suatu produk konstruksi yang memenuhisyarat teknis (misalkomposisi agregat, semenPC dan lainnya untuk menghasilkan betondengan mutu yang
ditentukan).2) Kesesuaian harga bahan
(material konstruksi)dengan harga pasaranpada saat penawarandan harga tersebut dapatdibuktikan (misal hargasemen, besi beton yang
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 275/402
23
dicantumkan padaAnalisa Harga SatuanPekerjaan).
3) Kesesuaian upah tenagakerja yang diberlakukan
pada pekerjaan konstruksidi lokasi kegiatan padasaat penawaran (misalmandor, kepala tukang,tukang, pembantutukang).
4) Kesesuaian penggunaanperalatan yang meliputiperalatan yang tercantumdalam daftar peralatan yang diberikan dalampenawaran, komposisi,
kapasitas produk, bahanpenunjang, danperhitungan biayaperalatan yang digunakanpada Analisa Harga satuanPekerjaan untuk menghasilkan konstruksi yang memenuhi syaratteknis.
Apabila hasil analisamengindikasikan bahwa
pekerjaan utama tidak dapat dilaksanakan denganharga yang ditawarkan yang disebabkan hargapenawaran dibawah hargapasar dan dapatdibuktikan, sehingga akanmenyebabkan terjadinyakerugian dibandingkankeuntungan yang akandiperoleh sertadiperkirakan
mempengaruhi lingkup,kualitas, hasil/ kinerja dandiyakini tidak dapatmenyelesaikan pekerjaansesuai denganpersyaratan/ ketentuan,maka penawaran tidakmemenuhi syarat dandalam evaluasi penawaran harus dinyatakan gugur.Indikasi kerugian dankeuntungan diteliti dari
data yang tercantum dalamanalisa harga satuanpekerjaan utama danrekapitulasi daftarkuantitas dan harga.
b) apabila peserta tersebutditunjuk sebagai pemenanglelang, harus bersedia untuk
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 276/402
24
menaikkan nilai JaminanPelaksanaan menjadi 5% (limaperseratus) dari nilai total HPS;dan
c) apabila peserta yang
bersangkutan tidak bersediamenaikkan nilai JaminanPelaksanaan, makapenawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran dicairkan(apabila jaminan penawarandipersyaratkan) dan disetorkanke Kas Negara/Daerah untuk negara serta dimasukkan dalamDaftar Hitam.
27.6.A.3 [Memperhitungkan preferensi harga atas
penggunaan produksi dalam negeri dengan ketentuan: a. rumus penghitungan sebagai berikut:
HEA = Harga Evaluasi Akhir.KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga
Penawaran yang memenuhi persyaratan lelang dan telah dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa untuk keperluan perhitungan HEA guna
menetapkan peringkat pemenang pelelangan.] 27.6.A.4 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila
dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi harga maka Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapat melakukan evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi];
27.6.A.5 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan
27.6.A.6 [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]
HP KP
HEA
1
1
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 277/402
25
27.6.B Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti hargatidak wajar akibat terjadinya persainganusaha tidak sehat dan/atau terjadipengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan), maka pelelangandinyatakan gagal dan peserta yang terlibatdimasukkan dalam Daftar Hitam.
27.6.C Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenangmemiliki harga penawaran yang sama, makaPanitia Pengadaan Barang/Jasa memilihpeserta yang mempunyai kemampuan teknislebih besar dan hal ini dicatat dalam BeritaAcara Hasil Pelelangan.
27.6.D Panitia Pengadaan Barang/Jasa menyusun
urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calonpemenang dan calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada), dengan ketentuandimulai dari penawaran harga ataupenawaran harga terkoreksi yang terendah.
28. EvaluasiKualifikasi
28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)].
28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukandengan menggunakan metode sistem gugur.
28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta sebelum pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO)] .
28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuaidengan ketentuan dalam Bab VIII DokumenPengadaan ini.
28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratankualifikasi apabila:1) Untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi(KSO)formulir kualifikasi ditandatanganioleh pejabat yang menurut perjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau
2) memiliki izin usaha sesuai denganperaturan perundang-undangan, kecualipeserta perorangan;
3) menyampaikan pernyataan/pengakuan
tertulis bahwa perusahaan yangbersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikankegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus danbadan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 278/402
26
5) memiliki NPWP dan telah memenuhikewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan) serta memilikilaporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal
29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)paling kurang 3 (tiga) bulan terakhirdalam tahun berjalan. Peserta dapatmengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal(SKF) untuk SPT Tahunan , atau dokumensejenis dari negara asal Penyedia jasa (bilaada);
6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurunwaktu 4 (empat) tahun terakhir, baik dilingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak, kecualibagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecildan Koperasi Kecil yang baru berdirikurang dari 3 (tiga) tahun;
7) memiliki kemampuan pada bidangpekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro,Usaha Kecil serta koperasi kecil sertakemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8) dalam hal peserta akan melakukanKemitraan/KSO:(a) peserta wajib mempunyai perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yangmemuat persentase Kemitraan/KSOdan perusahaan yang mewakiliKemitraan/KSO tersebut; dan
(b) untuk perusahaan yang melakukanKemitraan/KSO, evaluasi persyaratanpada huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO
9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,apabila diperlukan.
28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yangkurang jelas maka dilakukan klarifikasi secaratertulis namun tidak boleh mengubah substansiformulir isian kualifikasi.
28.7 Evaluasi kualifikasi dalam prosespascakualifikasi sudahmerupakan ajangkompetisi, maka data yang kurang tidak dapatdilengkapi.
28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasikualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.
29. PembuktianKualifikasi
29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calonpemenang serta calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada).
29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluaraplikasi SPSE (offline ).
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 279/402
27
29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan caramelihat dokumen asli atau dokumen yangdilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan
meminta dokumennya.
29.4 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa melakukanklarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbitdokumen, apabila diperlukan.
29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukanpemalsuan data, peserta digugurkan, badanusaha dan/atau pengurusnya atau pesertaperorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan ke
kas Negara/Daerah serta dilaporkan kepadaKepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.
29.6 Panitia Pengadaan Barang/Jasa tidak perlumeminta seluruh dokumen kualifikasi apabilapenyedia barang/jasa sudah pernahmelaksanakan pekerjaan yang sejenis, samakompleksitasnya pada instansi yangbersangkutan.
29.7 Apabila tidak ada penawaran yang luluspembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan
gagal.
29.8 Panitia Pengadaan Barang/Jasa membuat danmenandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan(BAHP) yang paling sedikit memuat: a. Nama seluruh peserta;b. Harga penawaran atau harga penawaran
terkoreksi dari masing-masing peserta;c. Metode evaluasi yang digunakan;d. Unsur-unsur yang dievaluasi;e. Rumus yang dipergunakan;f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap
perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan; g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus
pada setiap tahapan evaluasi;h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dani. Pernyataan bahwa pelelangan gagal
apabila tidak ada penawaran yangmemenuhi syarat.]
F. PENETAPAN PEMENANG
30. PenetapanPemenang
30.1 Panitia Pengadaan Barang/Jasa melakukanpenetapan pemenang melalui aplikasi SPSEsetelah
melalui pembahasan internal seluruh anggotaPokja ULP, atau setelah ditetapkan PA secaraoffline untuk nilai paket di atasRp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah).Panitia Pengadaan Barang/Jasa dapat menetapkanpemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuaiketentuan yang terdapat dalam pada informasipaket dalam aplikasi SPSE.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 280/402
28
30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkanpemenang dan akan mengakibatkan SuratPenawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) habis masa berlakunya, maka
dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan penawaran (apabila dipersyaratkan)secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwalpenandatanganan kontrak.
30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada) yang tidak bersediamemperpanjang surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)dianggapmengundurkan diri dantidak dikenakan sanksi.
31. PengumumanPemenang
Panitia Pengadaan Barang/Jasa mengumumkanpemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabilaada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimanatercantum dalam LDP dan papan pengumuman resmiuntuk masyarakat
32. Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapatmenyampaikan sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenangkepada Panitia Pengadaan Barang/Jasa dalamwaktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti
terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskansecara offline (di luar aplikasi SPSE) kepadaPA/KPA dan APIP sebagaimana tercantum dalamLDP.
32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadipenyimpangan prosedur meliputi:a. penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan PresidenNo. 54 Tahun 2010 tentang PengadaanBarang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubahdengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012
beserta petunjuk teknisnya dan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat;dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh PanitiaPengadaan Barang/Jasa dan/atau pejabat yangberwenang lainnya.
32.3 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa wajibmemberikan jawaban secara elektronik atassemua sanggahan paling lambat 5 (lima) hari
kalender sejak peserta mengirimkan sanggahanpada aplikasi SPSE.
32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka PanitiaPengadaan Barang/Jasa menyatakan pelelangan gagal.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 281/402
29
32.5 Sanggahan yang disampaikan tidak melaluiaplikasi SPSE (offline ) bukan dikarenakan adanyakeadaan kahar atau gangguan teknis atau kepadaPA/KPA atau bukan kepada Panitia PengadaanBarang/Jasa atau disampaikan diluar masa
sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetapharus ditindaklanjuti.
33. SanggahanBanding
33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawabansanggahan dari Panitia Pengadaan Barang dan Jasa, dapat mengajukan sanggahan bandingsecara tertulis kepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimanatercantum dalam LDP, paling lambat 5 (lima)hari kalender setelah menerima jawaban
sanggahan, dengan tembusan kepada KPA,Panitia Pengadaan Barang dan Jasa, dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.
33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP, wajibmemberikan jawaban secara tertulis atas semuasanggahan banding paling lambat 15 (limabelas) hari kalender setelah surat sanggahanbanding diterima.
33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahanbanding harus memberikan JaminanSanggahan Banding sebagaimana tercantumdalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) darinilai total HPS) dengan masa berlaku 15 (limabelas) hari kalender sejak tanggal pengajuansanggahan banding.
33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalahPanitia Pengadaan Barang dan Jasa.
33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding padapelelangan dinyatakan salah, JaminanSanggahan Banding dicairkan dan disetorkanke kas Negara/Daerah, kecuali jawabansanggahan banding melampaui batas akhirmenjawab sanggahan banding.
33.6 Sanggahan banding menghentikan prosespelelangan.
33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukankepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala
Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan diluar masa sanggahbanding, dianggap sebagai pengaduan dantetap harus ditindaklanjuti.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 282/402
30
G. PENUNJUKAN PEMENANG
34. PenunjukanPenyedia
Barang/Jasa
34.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan
(BAHP) kepada KPA dengan tembusan kepadaPengguna Anggaran (PA) sebagai dasar untuk menerbitkan Surat Penunjukan PenyediaBarang/Jasa (SPPBJ).
34.2 KPA menerbitkan SPPBJ apabila pernyataanpeserta pada formulir isian kualifikasi masihberlaku, dengan ketentuan:a. tidak ada sanggahan dari peserta;b. sanggahan dan/atau sanggahan banding
terbukti tidak benar; atauc. masa sanggah dan/atau masa sanggah
banding berakhir.
34.3 KPA menginputkan data SPPBJ danmengunggah hasil pemindaian SPPBJ yangtelah diterbitkan pada aplikasi SPSE danmengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasiSPSE kepada Penyedia yang ditunjuk
34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerimakeputusan tersebut, dengan ketentuan:a. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang dapat diterima secaraobyektif oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasa , maka Jaminan Penawaran (apabiladipersyaratkan)yang bersangkutandicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkandiri dan masa penawarannya masih berlakudengan alasan yang tidak dapat diterimasecara obyektif oleh Panitia PengadaanBarang dan Jasa, maka Jaminan Penawaran(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP serta dimasukkandalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersediaditunjuk karena masa penawarannya sudahtidak berlaku, maka Jaminan Penawaran(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutantidak boleh dicairkan.
34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukanpemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat,selama masa surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)pemenang cadangan masih berlaku atau sudahdiperpanjang masa berlakunya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 283/402
31
34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangandinyatakan gagal oleh PA setelah mendapat laporan dari KPA.
34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam)hari kerja setelah pengumuman penetapanpemenang, apabila tidak ada sanggahan.
34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)hari kerja setelah semua sanggahan dansanggahan banding dijawab.
34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harusmenyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelumpenandatanganan kontrak.
34.10 Dalam hal KPA tidak bersedia menerbitkanSPPBJ karena tidak sependapat atas penetapanpemenang, maka diberitahukan kepada PAuntuk diputuskan dengan ketentuan:a. apabila PA sependapat dengan KPA,
dilakukan evaluasi ulang atau pelelangandinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan PanitiaPengadaan Barang dan Jasa, PA/KPAmemutuskan penetapan pemenang olehPanitia Pengadaan Barang dan Jasa bersifatfinal, dan PA memerintahkan KPA untuk
menerbitkan SPPBJ
34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannyaSPPBJ.
34.12 PA menginputkan data kontrak danmengunggah hasil pemindaian dokumenkontrak yang telah ditandatangani padaaplikasi SPSE.
35. BAHP, Berita
Acara Lainnya,danKerahasiaanProses
35.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa
menuangkan ke dalam BAHP atau Berita Acaratambahan lainnya segala hal terkait prosespemilihan penyedia secara elektronik yangtidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasiSPSE
35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimanadimaksud pada angka 36.1 diunggah (upload)oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasamenggunakan menu upload informasi lainnyapada aplikasi SPSE.
35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalamBerita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) olehPanitia Pengadaan Barang dan Jasa bersifatrahasia sampai dengan saat pengumumanpemenang.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 284/402
32
H. PELELANGAN GAGAL
36. PelelanganGagal
36.1 Panitia Pengadaan Barang dan Jasa menyatakanpelelangan gagal, apabila:a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen
Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta;b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
penawaran;c. dalam evaluasi penawaran ditemukan
bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;
d. [harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari HPS;] [seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum diatas HPS;]
e. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas pelaksanaanpelelangan yang tidak sesuai denganketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/JasaPemerintah yang terakhir diubah denganPeraturan Presiden No. 70 Tahun 2012beserta petunjuk teknisnya dan DokumenPengadaan ternyata benar;
f. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas kesalahansubstansi Dokumen Pengadaan ternyata
benar; atau g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2, setelah dilakukanevaluasi dengan sengaja tidak hadir dalamklarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.
36.2 PA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:a. PA sebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan KPA yang tidak bersediamenandatangani SPPBJ karena prosesPelelangan tidak sesuai dengan PeraturanPresiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yangterakhir diubah dengan Peraturan PresidenNo. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Panitia Pengadaan Barangdan Jasa dan/atau PA ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaranpersaingan sehat dalam pelaksanaanPelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang;
d. sanggahan dari peserta yang memasukan
Dokumen Penawaran atas kesalahanprosedur yang tercantum dalam DokumenPengadaan Penyedia Barang dan Jasaternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai denganPeraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 285/402
33
Presiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai ataumenyimpang dari Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atauh. pelaksanaan Pelelangan melanggar
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya.
36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi menyatakan pelelangan gagal, apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam
pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barangdan Jasa , ternyata benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata benar;
[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barang
dan Jasa, ternyata benar; atau b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN
yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar;
36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, makaPanitia Pengadaan Barang dan Jasamemberitahukan kepada seluruh peserta.
36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Panitia Pengadaan Barang dan Jasa atauPanitia Pengadaan Barang dan Jasa pengganti
(apabila ada) meneliti dan menganalisispenyebab terjadinya pelelangan gagal,menentukan langkah selanjutnya, yaitumelakukan:a. evaluasi ulang;b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;c. pelelangan ulang; ataud. penghentian proses pelelangan.
36.6 PA/KPA dan/atau Panitia Pengadaan Barangdan Jasa dilarang memberikan ganti rugikepada peserta pelelangan apabila
penawarannya ditolak atau pelelangandinyatakan gagal.
36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinyapelelangan gagal, mengharuskan adanyaperubahan Dokumen Pengadaan, makadilakukan pelelangan ulang dengan terlebihdahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 286/402
34
I. JAMINAN PELAKSANAAN
37. JaminanPelaksanaan
37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyediasetelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelumpenandatanganan Kontrak.
37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepadaPenyedia setelah:a. penyerahan seluruh pekerjaan;b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;atau
c. pembayaran termin terakhir/bulanterakhir/sekaligus telah dikurangi uangretensi sebesar 5% (lima perseratus) darinilai Kontrak (apabila diperlukan).
37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum(tidak termasuk
bank perkreditan rakyat);b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampaidengan serah terima pertama pekerjaanberdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimanatercantum dalam LDP;
c. nama Penyedia sama dengan nama yangtercantum dalam surat JaminanPelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaandicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama KPA yang menerima JaminanPelaksanaan sama dengan nama KPA yangmenandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang tercantum dalamSPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat14 (empat belas) hari kerja setelah suratpernyataan wanprestasi dari KPA diterimaoleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas namaKemitraan/KSO ditulis atas namaKemitraan/KSO atau masing-masinganggota Kemitraan/KSO (apabila masing-masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan
secara terpisah); dan j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.
37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaandipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 287/402
35
37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.
J. PENANDATANGANAN KONTRAK
38. Penanda-tangananKontrak
38.1 Sebelum penandatanganan kontrak KPA wajibmemeriksa apakah pernyataan dalam FormulirIsian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salahsatu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, makapenandatanganan kontrak tidak dapatdilakukan.
38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan palinglambat 14 (empat belas) hari kerja setelahditerbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, denganketentuan:a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran atau penawaran terkoreksidiatas 80% (delapan puluh perseratus) nilaitotal HPS adalah sebesar 5% (limaperseratus) dari nilai penawaran ataupenawaran terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk hargapenawaran atau penawaran terkoreksidibawah 80% (delapan puluh perseratus)nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS; danc. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampaiserah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.
38.3 KPA dan penyedia tidak diperkenankanmengubah substansi Dokumen Pengadaansampai dengan penandatanganan Kontrak,kecuali mempersingkat waktu pelaksanaanpekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaanpekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akanmelewati batas tahun anggaran.
38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahanwaktu pelaksanaan pekerjaan melewati batastahun anggaran, penandatanganan kontrak dilakukan setelah mendapat persetujuankontrak tahun jamak.
38.5 KPA dan Penyedia wajib memeriksa konsepKontrak meliputi substansi, bahasa,redaksional, angka dan huruf sertamembubuhkan paraf pada setiap lembarDokumen Kontrak.
38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagianDokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,dengan maksud apabila terjadi pertentanganketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagaiberikut:a. adendum Surat Perjanjian;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 288/402
36
b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus kontrak;e. syarat-syarat umum kontrak;f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas harga dan rekapitulasi ; dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,
SPPBJ, BAHP.
38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuaikebutuhan, yaitu:a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:1) kontrak asli pertama untuk KPA dibubuhi
materai pada bagian yang ditandatangani
oleh penyedia; dan2) kontrak asli kedua untuk penyedia
dibubuhi materai pada bagian yangditandatangani oleh KPA;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhimaterai, apabila diperlukan.
38.8 [Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai diatas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]
38.9 Pihak yang berwenang menandatanganikontrak atas nama penyedia adalah direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasiyang disebutkan namanya dalam AktaPendirian/Anggaran Dasar, yang telahdidaftarkan sesuai dengan peraturanperundang-undangan.
38.10 Pihak lain yang bukan direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasi atau yang namanya tidak disebutkan
dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapatmenandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut adalah pengurus/karyawanperusahaan/karyawan koperasi yang berstatussebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasaatau pendelegasian wewenang yang sah daridirektur utama/pimpinanperusahaan/pengurus atau pihak yang sahberdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasaruntuk menandatangani Kontrak.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 289/402
37
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. LINGKUPPEKERJAAN
1.
2.
Nama Panitia Pengadaan Barang dan Jasa :Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI JakartaTahun Anggaran 2013
Alamat Panitia Pengadaan Barang dan Jasa : Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C 22 Jakarta Selatan
3.
4.
5.
Website LPSE : www.lpse.jakarta.go.id
Nama paket pekerjaan: Rehabilitasi Total Gedung
SMPN 151 Uraian singkat pekerjaan: ______________ ____________________________________
6. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan:170 (seratus tujuh puluh) hari kalender.
B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:APBD Provinsi DKI Jakarta Tahun Anggaran 2013.
C. JADWALTAHAPANPEMILIHAN
Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE
D. PENINJAUAN
LAPANGAN
[apabiladiperlukan]
[Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada: Hari : _______________________Tanggal : _______________________Waktu : ___________s.d _________ Tempat : _______________________]
E. MATA UANGPENAWARANDAN CARAPEMBAYARAN
1.
2.
Mata uang yang digunakan Rupiah
Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran(termijn) sesuai dengan bobot pekerjaandilapangan
F. MASABERLAKUNYAPENAWARAN
Masa berlaku penawaran selama 45 (empat puluhlima) hari kalender sejak batas akhir pemasukanDokumen Penawaran.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 290/402
38
G. JAMINAN
PENAWARAN
1.
2.
3.
4.
Jaminan Penawaran: dipersyaratkan
Besarnya Jaminan Penawaran adalah: 2% darinilai total HPS
Masa berlaku jaminan penawaran 60(enampuluh) hari kalender sejak batas akhirpemasukan Dokumen Penawaran.
Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, makadisetorkan pada Kas Daerah
H. JADWALPEMASUKANDOKUMEN
PENAWARAN
Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE
I. BATAS AKHIRWAKTUPEMASUKANPENAWARAN
Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE
J. PEMBUKAANPENAWARAN
Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE
K. DOKUMEN
PENAWARAN
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil
minimal yang diperlukan terdapat pada Lampiran1.Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukanterdapat pada Lampiran 1.
Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan :Tidak ada
Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:a. Bahan :- Tes kubus beton- Tes uji tarik mutu baja (besi beton)
- Tes tiang pancang axial (PDA)
b. Alat : tidak ada
Untuk harga satuan upah pekerja tidak bolehdibawah Upah Minimum Sektoral Provinsi (UMSP)Tahun 2013 No. 207 tahun 2012 tentang UpahMinimum Sektoral Provinsi tahun 2013 yangtelah dirubah dengan Pergub No. 8 tahun 2013.
Upah pekerja yang tertuang dalam analisa hargasatuan pekerjaan harus diurai berdasarkan
koefisien dari masing-masing tenaga kerja yangdibutuhkan sesuai dengan jenis pekerjaan yangdianalisa.
Surat dukungan dari produsen/distributor (sesuaidengan produk yang bersangkutan) dilampirkansebagaimana yang terdapat pada BAB XII.Spesifikasi Teknis dan Gambar.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 291/402
39
8.
9.
10.
Brosur-brosur yang dilampirkan berbentuk asli/copy warna/download internet/print outwarna dilampirkan sebagaimana yang terdapatpada BAB XII. Spesifikasi Teknis dan Gambar.
Kelengkapan data perusahaan instalatir yangharus dilampirkan antara lain :- Sertifikat Badan Usaha (SBU)- Akte pendirian perusahaan dan perubahannya
bila ada- KTP Pengurus perusahaan- NPWP perusahaan- Surat keterangan domisili perusahaan- SPPJT
Dokumen Penawaran ditujukan kepada Panitia
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C. 22 Jakarta Selatan
L. [AMBANGBATAS SISTIMGUGUR]
Ambang Batas Nilai Teknis : 75Unsur-unsur teknis yang dinilai terdapat padalampiran 2.
M. SANGGAHAN,SANGGAHANBANDING DAN
PENGADUAN
1.
2.
3.
4.
5.
Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.
Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar
aplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada:a. Kepala Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakartab. Kepala Bidang Prasarana dan Sarana
Pendidikan Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta
c. Inspektorat Provinsi DKI Jakarta
Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasiSPSE (offline ) ditujukan kepada Kepala DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta selaku PenggunaAnggaran
Tembusan sanggahan banding disampaikan diluar aplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada: a. Gubernur Provinsi DKI Jakartab. Kepala Bidang Prasarana dan Sarana
Pendidikan Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta
c. Inspektorat Provinsi DKI Jakartad. Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan
Jasa Konsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta
Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE
(offline )ditujukan kepada Kepala DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta
N. JAMINANSANGGAHANBANDING
1. Besarnya jaminan sanggahan banding:1% (satu perseratus) dari nilai total HPS yangditerbitkan oleh Bank Umum bukan Bank Perkreditan rakyat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 292/402
40
2.
3.
Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepadaPanitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta
Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan
disetorkan pada Kas Daerah
O. JAMINANPELAKSANAAN
1.
2.
3.
Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 184(seratus delapan puluh empat) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.
Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada KepalaBidang Prasarana dan Sarana Pendidikan DinasPendidikan Provinsi DKI Jakarta Selaku KuasaPengguna Anggaran
Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan
pada Kas Daerah
P. JAMINAN UANGMUKA
1. Nilai Jaminan Uang Muka : Tidak ada
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 293/402
41
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
Lembar Data Kualifikasi (LDK)
A. LingkupKualifikasi
Nama Panitia Pengadaan Barang dan Jasa :Panitia Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan JasaKonsultansi Dinas Pendidikan Provinsi DKI JakartaTahun Anggaran 2013
Alamat Panitia Pengadaan Barang/Jasa : Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C. 22 Jakarta Selatan
Website LPSE : www.lpse.jakarta.go.id
Nama Paket Pekerjaan : Rehabilitasi Total GedungSMPN 151
B. PersyaratanKualifikasi
1. Hasil pemindaian (scan) perizinan badan usahaantara lain :- Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) dan
Sertifikat Badan Usaha (SBU) yang masihberlaku dengan bidang dan Sub Bidang :a. Bidang Arsitektur, Sub Bidang Bangunan
– bangunan Non Perumahan Lainnya(21005) dengan kualifikasi Gred 5 atauGred 6;
- Tanda Daftar Perusahaan (TDP) denganKegiatan Usaha Pokok Jasa Konstruksi /Bangunan Gedung /Bangunan Sipil ataubidang/Jenis usaha yang sama denganpekerjaan yang akan dilaksanakan
- Surat keterangan domisili perusahaan yangmasih berlaku
- Akte Pendirian Perusahaan beserta denganPerubahannya (bila ada), untuk PT sesuaidengan Undang-undang Nomor 40 tahun2007 tentang Perseroan Terbatas dandilampiri dengan pengesahan dariDepartemen Kehakiman/ Kementrian Hukumdan HAM
- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)Perusahaan
- PKP Perusahaan- SPT masa PPN, PPh pasal 25, PPh pasal 21/23
(lengkap)sekurang – kurangnya 3 (tiga) bulanterakhir periode Bulan Februari, Maret danApril 2013
- Surat keterangan fiskal masa pajak tahun2012 yang diterbitkan tahun 2013 atau SPTTahunan tahun 2012
- NPWP Pengurus perusahaan- Kartu Tanda Penduduk (KTP) Pengurus
Perusahaan yang masih berlaku pada saatproses pelelangan dilaksanakan.
- Sertifikat OHSAS 18001:2007- Sertifikat ISO 9001:2008- Kepesertaan Jaminan Sosial Tenaga Kerja
(JAMSOSTEK)dilampiri bukti potongan iuranbulan Januari, Februari dan Maret
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 294/402
42
2. Hasil pemindaian (scan) Neraca perusahaan per31 Desember 2012 diatas kop surat perusahaan yang dibubuhi materai Rp. 6.000, ditandatanganioleh Pimpinan Perusahaan dan dicap perusahaan
serta fotocopy Laporan Keuangan per 31Desember 2012 yang telah diaudit oleh AkuntanPublik/opini ;
3. Hasil pemindaian (scan) Rekening koran bulanDesember 2012;
4. Hasil pemindaian (scan) pengalaman pada bidangArsitektur dalam kurun waktu 4 tahun terakhirdengan melampirkan hasil pemindaian (scan)kontrak pengalaman, potongan pajak pengalaman yang bersangkutan, Berita Acara Serah Terima
Pekerjaan Kedua (BAST II) bagi yangmenyampaikan kontrak pengalaman sampaidengan tahun 2011, untuk pengalaman tahun2012 cukup melampirkan Berita Acara SerahTerima Pekerjaan Pertama (BAST I) dan Suratreferensi atas pengalaman kerja yangbersangkutan dari instansi pemberi kerja;
5. memiliki pengalaman pada sub bidangBangunan-bangunan Non Perumahan Lainnyadengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 3 x NPtminimal sama dengan Nilai total HPS (untuk
kualifikasi Non Kecil serta dibuat dalam bentuk hasil pemindaian/scan perhitungan KD ) ;
6. Hasil pemindaian (scan) perhitungan SisaKemampuan Paket (SKP);
7. Hasil pemindaian (scan) daftar pekerjaan yangsedang dilaksanakan;
8. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahliansesuai yang ditetapkan didalam Lampiran 1 ;
9. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengankualifikasi kemampuan sesuai yang ditetapkandidalam Lampiran 1;
10. Hasil pemindaian (scan) surat keterangandukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar 10 % dari nilai totalHPS;
11. Pernyataan kemampuan untuk menyediakanfasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakanPekerjaan ini, yaitu sesuai yang ditetapkan
didalam Lampiran 1;
12. Pernyataan/pengakuan tertulis Bahwaperusahaan yang bersangkutan danmanajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedangdihentikan kegiatan usahanya;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 295/402
43
13. Pernyataan/pengakuan tertulis Salah satu danatau semua pengurus dan Badan usahanya tidak masuk dalam daftar hitam;
14. Pernyataan/pengakuan tertulis secara hukum
mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diripada kontrak;
15. Pernyataan/pengakuan tertulis memiliki alamattetap dan jelas serta dapat dijangkau dengan jasapengiriman;
16. Pernyataan/pengakuan tertulis kebenarandata/dokumen;
17. Pernyataan/pengakuan tertulis bukan PegawaiNegeri yang masih aktif
(PNS/TNI/POLRI/Pegawai BI/ BHMN/BUMD);
18. Pernyataan/pengakuan tertulis tunduk terhadapaturan yang ditetapkan oleh Panitia PengadaanBarang dan Jasa dalam Proses Pelelanganpekerjaan;
19. Menyampaikan Surat kuasa konfirmasi pajak;
20. Menyampaikan Surat kuasa konfirmasikeuangan perusahaan;
21. Pernyataan tidak menuntut bilamana anggaranDPA SKPD tidak terealisasi.
MENYETUJUI :
KEPALA BIDANG PRASARDIK DINAS
PENDIDIKAN PROVINSI DKI JAKARTASELAKU KUASA PENGGUNA ANGGARAN
DIDI SUGANDHINIP 196310081985011001
DITETAPKAN OLEH :
PANITIA PENGADAAN PEKERJAAN
KONSTRUKSI DAN JASA KONSULTANSIKETUA
BARJEN, S.KomNIP. 197605062000121002
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 296/402
44
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]
Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran :
Kepada Yth.:Pantia Pengadaan _______________
di ______________________________
Perihal : Penawaran Pekerjaan_______________
Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi danDokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________dan setelahkami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan[serta adendum Dokumen Pengadaan] , dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________ sebesar Rp_______________ (__________________________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantumdalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampaidengan tanggal ____________.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:1. Softcopy / hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran;2. Daftar Kuantitas dan Harga serta Rekapitulasi ;3. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila ada);4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. metoda Pelaksanaan;b. jadwal Waktu Pelaksanaan;c. network planning system (NPS);d. daftar Personil Inti;e. jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;f. Spesifikasi teknis ; g. surat dukungan dari produsen dan brosur-brosur;h. daftar personil inti;i. struktur organisasi ; j. daftar pengalaman kerja;k. formulir Pra RK3K;l. analisa teknis satuan pekerjaan.
m. analisa harga satuan pekerjaan;n. Program manajemen mutuo. daftar harga satuan bahan, upah dan alat;p. surat perjanjian kerjasama instalatir dilengkapi dengan data perusahaan instalatir
5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) dan6. Dokumen Kualifikasi beserta persyaratannya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 297/402
45
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup danakan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
[nama Perusahaan/Kemitraan (KSO)]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Pimpinan Perusahaan/Kemitraan (KSO)]
Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 298/402
46
B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)
CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaanpenawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, makakami: ______________________________ [nama peserta 1] ______________________________ [nama peserta 2] ______________________________ [nama peserta 3] ______________________________ [dan seterusnya] bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-samadalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaanutama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk danatas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuandokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah: _______________ [nama peserta 1]sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 2]sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 3]sebesar _____ % (___________ persen) _________________________________ [dst]
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuaisharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian darikemitraan/KSO.
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masapenawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulisterlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (KPA) dan persetujuan bersama secaratertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota kemitraan/KSOakan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjianini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftarperalatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.
6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagaidirektur utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1]
berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 299/402
47
9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyaikekuatan hukum yang sama.
DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangandi _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun
________________________
[Peserta 1] [Peserta 2]
(_______________) (________________)
[Peserta 3] [dst
(________________) (________________)]
Catatan:Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 300/402
48
C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)
Dokumen Penawaran Teknis
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat
dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan] ;
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO)[tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP] ;
3. network planning system;4. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum
dalam LDP] ;5. spesifikasi teknis ;6. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan] ;7. surat dukungan dari produsen dan brosur-brosur;8. struktur organisasi ;9. daftar pengalaman kerja;10. formulir Pra RK3K;11. analisa teknis satuan pekerjaan12. analisa harga satuan pekerjaan;13. Program manajemen mutu;14. daftar harga satuan bahan, upah dan alat;15. surat perjanjian kerjasama instalatir dilengkapi dengan data perusahaan instalatir
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 301/402
49
I. DAFTAR KEBUTUHAN PERALATAN MINIMAL DAN KEBUTUHAN PERSONIL INTI
A. PERALATAN MINIMAL DISERTAI BUKTI KEPEMILIKAN / SEWA
Keterangan : Daftar Peralatan minimum yang ditetapkan dibuat dalam bentuk matrik yangmenjelaskan jenis alat, jumlah alat, kapasitas, merk dan type, tahunpembuatan, kondisi alat, lokasi sekarang dan status kepemilikan sertadilampirkan dengan bukti kepemilikan alat / sewa dan foto alat yangbersangkutan.
NO. NAMA ALAT JUMLAH KETERANGAN
1Alat pancang sesuai yangditetapkan dalam RAB dan RKSTeknis
1 unitUntuk pekerjaan
rehab total
2 Concrete pump 1 unit
Untuk pekerjaanrehab total atau
penyelesaianpekerjaan struktur
3 Beton molen 3 buah
4 Vibrator 3 buah
5 Genset kap. 25 Kva 1 unit
6 Stamper kuda 2 unit
7 Stamper kodok 2 unit
8 Mesin las 2 unit
9 Bar bender 2 unit
10 Bar cutter 2 unit
11 Mesin potong keramik 4 buah
12 Mesin potong pipa/alumunium 2 unit
13 Bor listrik 3 buah
14 Gerinda 2 buah
15 Mobil pick up 2 unit
16 Dump truk 2 unit
17 Mesin gilas kap. 10 -12 ton 1 unit
Lampiran 1
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 302/402
50
B. KEBUTUHAN PERSONIL INTI (NON KECIL)
No. PERSONIL JUMLAH(MIN)
PENDIDIKAN(MIN)
PENGALAMAN(MIN/TAHUN)
SERTIFIKATKEAHLIAN (MIN)
KETERANGAN
1 Project Manager 1 S1 T. Sipil 10Ahli MadyaPelaksanaStruktur
Tenaga Ahli
2 Site Manager 1 S1 T. Sipil 9Ahli MadyaPelaksanaStruktur
Tenaga Ahli
3 Tenaga Ahli Sipil 1 S1 T. Sipil 8Ahli MudaPelaksanaStruktur
Tenaga Ahli
4
Tenaga Ahli
Arsitektur 1 S1 T. Arsitektur 8
Ahli Muda
Arsitek
Tenaga Ahli
5Tenaga AhliMekanikal/Elektrikal
1 S1. T.Mesin/ Elektro 8
Ahli MudaPelaksana SistemPlambing atau
Pelaksana Teknik Tenaga Listrik
Tenaga Ahli
6 Tenaga Ahli K 3 1S1 T.Sipil/T.
Arsitektur/T.Mesin/T.Elektro
6 Ahli Muda K3Tenaga Ahli
7 Pelaksana 2 D3/STM 6/8
SKT TK. IPelaksanaBangunan
Gedung/Pek. gedung
Tenaga Teknis
8 Surveyor 1 STM 3
SKT TK. I JuruUkur Kuantitas
BangunanGedung
Tenaga Teknis
9 Drafter 1 SLTA/STM 2SKT TK. I JuruGambar/Draftman-Arsitekur
Tenaga Teknis
10Administrasi /keuangan
1 D3 2 - -
11 Logistik proyek 2 STM/SLTA 2 --
12 Supir 2 SLTA 3 --
13 Keamanan 2 SLTA 4 - -
Keterangan :- Untuk Tenaga Ahli dan Tenaga Teknis dilengkapi dengan hasil pemindaian (scan)
Surat Pernyataan Tenaga Ahli /Tenaga Teknis dengan dilampirkan daftar riwayathidup yang ditandatangani ybs, KTP ybs, Sertifikat keahlian / keterampilan (SKA/SKT) yang masih berlaku/Surat keterangan dalam proses perpanjangan SKA/SKT danNPWP serta tanda terima laporan SPT tahunan ybs.
- Selain Tenaga Ahli/Tenaga Teknis cukup melampirkan hasil pemindaian (scan)ijazah dan KTP saja
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 303/402
51
EVALUASI TEKNIS SISTEM GUGUR DENGAN MENGGUNAKAN AMBANG BATAS
a. Tata Cara Evaluasi
Evaluasi teknis sistem gugur dengan menggunakan ambang batas lulus dilakukan
dengan memberikan penilaian (skor) terhadap unsur -unsur teknis sesuai dengan
kriteria yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini dengan tahapan sebagai
berikut :
1. Evaluasi teknis dilakukan terhadap penawaran yang dinyatakan memenuhi
persyaratan administrasi
2. Evaluasi teknis dilakukan terhadap pemenuhan syarat teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan dengan cara membandingkan pemenuhan persyaratan teknis
yang disampaikan oleh penyedia jasa dengan persyaratan teknis yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan
3. Apabila persyaratan teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan telah
terpenuhi maka unsur-unsur teknis tersebut akan dinilai sesuai dengan kriteria
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan
4. Penawaran yang dinyatakan lulus teknis apabila masing -masing unsur maupun
nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal sebagaimana yang
tercantum dalam LDP
5. Penawaran yang lulus evaluasi teknis akan dilanjutkan dengan evaluasi harga .
b. Kriteria dan Unsur-unsur Teknis yang dinilai
Unsur-unsur yang akan dinilai dalam evaluasi teknis yang menggunakan ambang
batas adalah :
1. Metoda Pelaksanaan, meliputi lama waktu pelaksanaan dari masing-masing bagian
pekerjaan, penguasaan lapangan, penguasaan teknis pelaksanaan, penguasaan
item yang diuraikan. rangkaian kegiatan dan kelengkapan
2. Jadwal waktu pelaksanaan (Time schedule) meliputi uraian pekerjaan sampai
dengan serah terima pekerjaan pertama (PHO), bobot dari masing-masing
Lampiran 2
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 304/402
52
pekerjaan dan tarikan waktu pelaksanaan pekerjaan yang logis, serta bobot
komulatif berkaitan dengan kurva S.
3. Peralatan yang akan digunakan memenuhi ketentuan antara lain komposisi,
jumlah, usia alat, lokasi alat saat ini, status kepemilikan dan kapasitas alat.4. Spesifikasi Teknis, meliputi penjelasan terhadap komposisi bahan/material dari
masing-masing jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
yang terdapat dalam Daftar kuantitas dan harga.
5. Personil Inti meliputi pengalaman, pendidikan dan sertifikat keahlian, jumlah
personil dan status personil yang akan ditempatkan.
6. Pengalaman kerja meliputi bidang dan sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan
status badan usaha dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut.
7. Surat dukungan dari produsen dan brosur -brosur dibutuhkan berkaitan dengan
pekerjaan tertentu yang dilaksanakan oleh pabrikan/distributor untuk menjamin
kemampuan dan pendistribusian serta spesifikasi material/barang sesuai dengan
ketentuan yang ditetapkan.
8. Pra RK3K adalah dokumen Pra Rencana penyelenggaran Keselamatan dan
Kesehatan Kerja yang dibuat oleh penyedia terkait dengan pekerjaan yang akan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan.
c. Penilaian unsur dan sub unsur berkaitan dengan evaluasi teknis
Besarnya nilai (skor) dari masing-masing unsur dan sub unsur adalah sebagai berikut :
No. Unsur dan Sub unsurNilai Maximum
NilaiMinimum
KeteranganSub
unsurunsur Unsur
I Metode pelaksanaan 20 15
1 Penguasaan lapangan 5
2 Penguasaan teknis pelaksanaan 5
3 Penguasaan rangkaian kegiatan 5
4Kelengkapan item pekerjaan yangdiurai
5
II Jadwal Pelaksanaan 15 11,25
1Uraian jenis pekerjaan dan logika
urutan pekerjaan4
2Lama waktu pelaksanaan dari masing-masing pekerjaan
4
3 Jumlah masing-masing bobot darimasing-masing kegiatan
3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 305/402
53
4Korelasi bobot komulatif terhadapkurva S
4
III NET WORK PLANNING SYSTEM 10 7,5
1 Jumlah dan tahapan kegiatan yang diurai
5
2Lama waktu kegiatan dari masing-masing kegiatan
3
3 Jumlah kumulatif waktu kegiatan 2
IV Peralatan Minimal 15 11,25
1 Status kepemilikan Alat 5
23
Kapasitas AlatUsia Alat
52,5
4 Lokasi Alat 2,5
V Spesifikasi Teknis 5 3,75
1 Penjelasan setiap jenis pekerjaan 2,5
2Penjelasan Spesifikasi material darisetiap jenis pekerjaan
2,5
VI Personil inti 10 7,5
1 Pengalaman personil 3
2 Pendidikan personil 3
3 Jumlah personil 2
4 Status personil 2
VII Pengalaman Kerja 15 11,25
1 Bidang dan sub bidang 6
2 Nilai Kontrak 6
3 Status badan Usaha 3
VIIISurat Dukungan dari Produsen danBrosur-brosur
5 3,75
1 Surat dukungan 2,5
2 Brosur-brosur 2,5
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 306/402
54
IX
1
2
Pra RK3K
Memenuhi aspek K3 terkait denganpekerjaan yang akan dilaksanakan
Memenuhi aspek perundang-undangan dan persyaratan lainnyaterkait dengan K3
2,5
2,5
5 3,75
JUMLAH 100 75
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 307/402
55
BENTUK SURAT PERNYATAAN DAN SURAT KUASA KONFIRMASI
LAMPIRAN 3
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 308/402
56
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAANKEBENARAN DATA / DOKUMEN
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama :
Jabatan :
No. KTP :
Bertindak untuk dan atas nama : (PT/CV/Koperasi/.......................)
NPWP Nomor :
Alamat :Telepon :Nomor HP :
Fax :
Menyatakan dengan sesungguhnya, bahwa :
1. Semua data dokumen tentang kompetensi dan kemampuan adalah benar.
2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikantidak benar, maka kami bersedia dikenai sanksi moral sanksi administrasi dandikenakan sanksi untuk tidak diikutsertakan pada paket Pekerjaan/Pengadaan di………………………… serta dimasukan pada Daftar Sanksi Perusahaan ataudikeluarkan dari Daftar Registrasi Perusahaan.
Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 309/402
57
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN
BUKAN PEGAWAI NEGERI YANG MASIH AKTIF(PNS/TNI/POLRI/PEGAWAI BI/BHMN/BUMD)
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama :Tempat dan Tgl. Lahir :
Alamat Rumah :
Telepon :Nomor HP :
Adalah benar-benar bukan Pegawai Negeri yang masih aktif (Pegawai NegeriSipil/TNI/Polri/Pegawai BI/BHMN/BUMD) dan saya bekerja penuh waktu pada :
Nama Perusahaan :
Alamat :
Telepon :Fax. :
Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan saya sanggup dituntut dipengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.
Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan] Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 310/402
58
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN
TIDAK DALAM PENGAWASAN PENGADILAN, TIDAK PAILIT DAN
TIDAK SEDANG DALAM MENJALANI SANGSI PIDANA
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ……………………………………………
Jabatan : …………………………………............
Bertindak untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi …………………
Alamat : ……………………………………………
Telepon/Fax : ……………………………………………
Email : ……………………………………………
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :
1. Saya/perusahaan saya tidak sedang dinyatakan pailit atau kegiatan usaha saya tidak sedang
dalam pengawasan pengadilan;
2. Saya/Perusahaan saya tidak sedang dihentikan didalam menjalankan kegiatan usaha.
3. Saya tidak pernah dan tidak sedang menjalani sangsi pidana.
Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmani
dan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 311/402
59
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAANMEMILIKI KEMAMPUAN PADA BIDANG DAN SUB BIDANG
PEKERJAAN YANG SESUAI
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ……………………………………………
Jabatan : …………………………………............
Bertindak untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi …………………
Alamat : ……………………………………………
Telepon/Fax : ……………………………………………
Email : ……………………………………………
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya memiliki kemampuan pada Bidang dan
Sub Bidang Pekerjaan yang sesuai pada paket Pekerjaan/Pengadaan …………………………
Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab..
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 312/402
60
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN SECARA HUKUM MEMPUNYAIKAPASITAS UNTUK MENGIKATKAN DIRI PADA KONTRAK
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : ……………………………………………………………
Jabatan : ………………………………………………………...……
Nama Perusahaan : ………………………………………………………………
NPWP Nomor : …………………………………………………………………
Alamat Perusahaan : ………………………………………………………………
Akte Notaris : Nomor : …………………………………………………
Tanggal : ………………………………………………… Oleh : …………………………………………………
Menyatakan bahwa saya secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diripada kontrak didalam mengikuti Pelelangan Umum Pascakualifikasi Pekerjaan.........................................................................sesuai dengan Akte Perusahaan Nomor:...................tanggal......................................
Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmanidan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda
tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
MateraiRp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 313/402
61
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN
TIDAK MASUK DALAM DAFTAR HITAM
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ……………………………………………
Jabatan : …………………………………............
Bertindak untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi …………………
Alamat : ……………………………………………
Telepon/Fax : ……………………………………………
Email : ……………………………………………
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya tidak masuk dalam Daftar HitamPerusahaan didalam suatu instansi.
Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggungjawab.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 314/402
62
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN
MEMILIKI ALAMAT TETAP DAN JELAS
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ……………………………………………
Jabatan : …………………………………............
Bertindak untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi …………………
Alamat : ……………………………………………
Telepon/Fax : ……………………………………………
Email : ……………………………………………
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa perusahaan saya memiliki alamat tetap
sebagaimana tercantum diatas serta dapat dijangkau dengan jasa pengiriman sesuai dengan Surat
Keterangan Domisili Perusahaan Nomor ………………….. tanggal……………….
Demikian pernyataan ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
MateraiRp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 315/402
63
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN TUNDUK
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : ………………………………………………………………
Jabatan : …………………………………………………………...……
Nama Perusahaan : ………………………………………………………………
NPWP Nomor : …………………………………………………………………
Alamat Perusahaan : ………………………………………………………………
Akte Notaris : Nomor : …………………………………………………
Tanggal : ………………………………………………… Oleh : …………………………………………………
Menyatakan kesanggupan mengikuti Pelelangan Umum Pascakualifikasi Pekerjaan........................... serta akan memenuhi segala ketentuan dan peraturan perundang-undangan yangberlaku dan tunduk pada keputusan Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa..............................................................
Demikian pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dalam keadaan sadar, sehat jasmanidan rohani tanpa tekanan dan paksaan dari Pihak manapun serta dapat dipertanggung jawabkan.
Jakarta, ………………………….2013Yang Membuat Pernyataan
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda
tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan]
Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 316/402
64
KOP PERUSAHAAN
SURAT KUASA KONFIRMASI BANK
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : ……………………………………………………...............
Jabatan : ……………………………………………………...............
Nama Perusahaan : ……………………………………………………...............
Alamat Rumah : ……………………………………………………...............
Dengan ini memberi kuasa kepada Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa.................................................
untuk mengkonfirmasi Surat Dukungan Bank dan Surat Jaminan Penawaran atas :
Nama : ……………………………………………………...............
Di Bank : ……………………………………………………...............
Nomor Rekening : …………………………………………………...............
Demikian Surat Kuasa ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya .
Jakarta, …………………. 2013Yang diberi Kuasa, Yang memberi kuasa,
Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa
......................................................
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda
tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan] Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 317/402
65
KOP PERUSAHAAN
SURAT KUASA KONFIRMASI PAJAK
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : ……………………………………………………...............
Jabatan : ……………………………………………………...............
Nama Perusahaan : ……………………………………………………...............
Alamat Rumah : ……………………………………………………...............
Dengan ini memberi kuasa kepada Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa, .................................................
untuk mengkonfirmasi Surat keterangan fiskal dan bukti pembayaran pajak yang bersangkutan.
Demikian Surat Kuasa ini Saya buat agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya .
Jakarta, …………………. 2013
Yang diberi Kuasa, Yang memberi kuasa,
Panitia Pengadaan Barang Dan Jasa......................................................
[nama Perusahaan]
[materai yang dibubuhi tanda
tangan dan cap perusahaan]
[nama Peserta Pengadaan] Jabatan
Materai
Rp. 6.000,00
(diberi tanggal ***)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 318/402
66
KOP PERUSAHAAN
SURAT PERNYATAAN
TENAGA AHLI/TENAGA TEKNIS PERUSAHAAN
Yang bertanda tangan dibawah ini
Nama Tenaga ahli : ...........................................................................................
Tempat dan tgl lahir : ............................................................................................
Alamat tempat tinggal : ............................................................................................
Pendidikan terakhir : ............................................................................................
Keahlian : ............................................................................................
Adalah benar – benar Tenaga Ahli/Tenaga Teknis dan saya bekerja penuh waktu pada perusahaan:
Nama : ............................................................................................
Alamat perusahaan : ............................................................................................
Telepon : ............................................................................................
Dengan pengalaman kerja sebagaimana Daftar Riwayat Hidup terlampir.
Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar – benarnya dan saya sanggup dituntut di muka
pengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.
Demikian Surat Pernyataan ini Saya buat dengan sebenarnya dan penuh tanggung jawab.
Jakarta, ……………………..2013
Mengetahui :Nama Perusahaan
(Pimpinan Perusahaan)Nama Jelas dan jabatan
Yang Membuat Pernyataan
(Nama Jelas)
MateraiRp.6000,- Diberi
Tanggal
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 319/402
67
KOP PERUSAHAAN
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
Nama (tulis lengkap/gelar) : ............................................................................................Alamat tempat tinggal : ............................................................................................Tempat /Tgl Lahir : ............................................................................................Telepon : ............................................................................................Agama : ............................................................................................Status perkawinan : ............................................................................................Keahlian : ............................................................................................Tahun lulus (pendidikan akhir) : ............................................................................................Kursus – kursus yang diikuti : 1. ........................................................................................
2. ........................................................................................Pengalaman kerja *)1. …………………………………. .............................................................................................2. ………………………………….. 3. dan seterusnya
*) (tahun s.d tahun, Kegiatan, lokasi, besarnya nilai Kegiatan, nama perusahaan tempat bekerja, jabatan di tempat kerja).
Yang Membuat,
(Nama Jelas Tenaga Ahli/Tenaga Teknis)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 320/402
68
D. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM
NEGERI (TKD N), apabila diberikan preferensi harga]
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI(TKDN)
Uraian Pekerjaan
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN
DN LNTotal Barang/
JasaGabunganRibu
Rp%
KDN
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
BarangI. Material Langsung(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)
II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)
JasaIII. Manajemen Proyek dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)IV. Alat Kerja / FasilitasKerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)V. Konstruksi danFabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)
C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)
Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (GabunganBarang dan Jasa)
= +
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
__________ [tempat] , __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 321/402
69
E. BENTUK PRA RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK (PRA-RK3K)
……………………….
[Logo & Nama Perusahaan ]
C0NTOK
PRA-RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK
(PRA-RK3K)
1. KEBIJAKAN K3
(Berupa pernyataan/komitmen Direktur Utama atas nama perusahaan untuk menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dalam melaksanakan kegiatan konstruksi.
2. PERENCANAAN
1) Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Risiko Bahaya
NO JENIS/TYPE PEKERJAAN IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA & RISIKO K3
PENGENDALIAN RISIKO K3
1 2 3 4
1 (diisi dengan jenis
/type pekerjaan)
(diisi, JENIS BAHAYA & RISIKO
pada pekerjaan/ kegiatan
dan/atau jenis alat, jenis material,
proses dan lingkungan kerja
terkait
pekerjaan tersebut pada kolom no.
2)
(diisi jenis-jenis pengendalian risiko K3
berdasarkan hasil identifikasi BAHAYA
& RISIKO K3 yang tersebut pada kolom
no. 3)
2
3 st. si a an iisi st. si a an iisi st. si a an iisi
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 322/402
70
2) Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya
(Daftar Peraturan Perundang-undangan dan persyaratan lain yang terkait dengan K3, sesuai dengan
pekerjaan/kegiatan konstruksi yang akan dilaksanakan)
3) Sasaran K3 dan Program K3
(Sasaran dan Program K3 yang akan dilaksanakan, harus disusun berdasarkan hasil identifikasi bahaya dan penetapan pengendalian Risiko. Sasaran harus terukur secara kualitatif maupun kuantitatif)
Sasaran K3 :
Program K3 :
Organisasi K3 : menyediakan petugas K3 sesuai dengan struktur organisasi yang diusulkan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 323/402
71
F. BENTUK ANALISA TEKNIS SATUAN PEKERJAAN
CONTOH
Jenis pekerjaan : .................... Satuan/Unit : ....................
No. Uraian Satuan Kuantitas/koefisien
(1) (2) (3) (4)
I Upah/Tenaga Kerja--
II Bahan/Material--
III Peralatan--
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 324/402
72
G. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK
Contoh
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANKsebagai
JAMINAN PENAWARANNo. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : __________________________________ [Pokja ULP] Alamat : ______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan _______________ berdasarkanDokumen Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : ______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu:a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau
sesudah dinyatakan sebagai pemenang;b. Yang Dijamin tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukandengan pascakualifikasi;atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);ataud. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam
Dokumen Penawaran.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum
dalam LDP] 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) harikalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 325/402
73
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibatYang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .
Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
________________ [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 326/402
74
H. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN
Contoh
[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagaiPenjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegasterikat pada ____________________ [nama Pokja ULP], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnyadisebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________(terbilang_____________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku apabilaTERJAMIN:a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah
dinyatakan sebagai pemenang;b. tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangandilakukan dengan pascakualifikasi;atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); ataud. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam Dokumen
Penawaran.
4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional ) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibatTERJAMIN cidera janji/wanprestasi.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebihdahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalamPasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnyamasa berlaku Jaminan ini.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 327/402
75
Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________(Nama &Jabatan) (Nama &Jabatan)
Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasiJaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 328/402
76
I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah
menyetujui dan m enandatangani pakta integritas
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 329/402
77
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak untuk danatas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak untuk danatas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersediamenerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam,digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
__________ [tempat] , __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[Nama Penyedia][Nama Penyedia][Nama Penyedia]
[tanda tangan] ,[tanda tangan] ,[tanda tangan] ,[nama lengkap][nama lengkap][nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 330/402
78
J. DATA ISIAN KUALIFIKASI
Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form IsianElektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 331/402
79
[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ___________________[nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : _____________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak untuk dan atas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________
menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:
1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas namaperusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan_______________ [aktapendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi] ;
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar
tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”] ;
3. sayatidak sedang menjalani sanksi pidana;4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak
yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam
Daftar Hitam;7. data-data badan usahayang saya wakili adalah sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha : _____________________
2. Status :
3.
Alamat Kantor Pusat : _____________________ _____________________
No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
4.
Alamat Kantor Cabang : _____________________ _____________________
No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
CabangPusat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 332/402
80
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasia. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
d. Nomor PengesahanKementerian Hukum danHAM (untuk yangberbentuk PT)
: _______________
2. Akta/Anggaran DasarPerubahan Terakhira. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________ c. Nama Notaris : _______________
C. Pengurus Badan Usaha
No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha
D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________ 3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________
E. IzinLainnya (apabila dipersyaratkan)
1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________ 2. Masa berlaku izin : _______________ 3. Instansi pemberi izin : _______________
F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No. Nama No. Identitas Alamat Persentase
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 333/402
81
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________ b. Bukti Laporan Pajak Tahun
terakhir: No. _______ Tanggal _______
c. Bukti Laporan Bulanan (tigabulan terakhir):1) PPh Pasal 212) PPh Pasal 233) PPh Pasal 25/Pasal294) PPN
::::
No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______
d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti huruf b dan c)
: No. _______ Tanggal _______
G. Data Personalia(Tenaga ahli/teknis/terampilbadan usaha)
No Nama Tgl/bln/thnlahir TingkatPendidikan
Jabatan
dalampekerjaan
PengalamanKerja (tahun) Profesi/keahlian
Tahun
Sertifikat/Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]
No. Jenis
Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
Jumlah
Kapasitasatau
output padasaat ini
Merk dan
tipe
Tahunpembuatan
Kondisi(%)
LokasiSekarang
StatusKepemilikan/Dukungan
Sewa1 2 3 4 5 6 7 8 9
I. Data Pengalaman Perusahaan(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurunwaktu 10 tahun terakhir)
No.NamaPaket
Pekerjaan
SubBidang
Pekerjaan
RingkasanLingkup
PekerjaanLokasi
Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat
Komitmen
Kontrak Tanggal Selesai
Pekerjaan
Berdasarkan
NamaAlamat/Telepon
No /Tanggal
Nilai Kontrak BA
SerahTerima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 334/402
82
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baruberdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)
No.Nama PaketPekerjaan
RingkasanLingkup
PekerjaanLokasi
Pemberi Tugas / Pejabat
Pembuat KomitmenKontrak
Tanggal Selesai
Pekerjaan Berdasarkan
NamaAlamat/Telepon
No /Tanggal
Nilai Kontrak BA SerahTerima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan
No.NamaPaket
Pekerjaan
Bidang/SubBidang
PekerjaanLokasi
Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat
KomitmenKontrak Progres Terakhir
NamaAlamat/Telepon
No /Tanggal
NilaiKontrak
(rencana)%
PrestasiKerja
%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor : __________ Tanggal : __________ Nama Bank : __________ Nilai : __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benardan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksiberupa sanksiadministratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata,dan/ataupelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.
__________ [tempat] , __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi __________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp 6.000,- dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha )[jabatan pada badan usaha]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 335/402
83
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI
I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan
penggunaan aplikasi SPSE (User Guide ).II. Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota kemitraan/KSOwajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badanusahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi sebagai berikut:
A. Data Administrasi1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat
dihubungi.4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang yang dapat
dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhirbadan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahannama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasipeserta diminta menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dariNotaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas AktaPerubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan UsahaDiisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-undangan,contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).
Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnisinternasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)
Tabel izin usaha:1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.4. Diisi dengan kualifikasi usaha.5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.2. Diisi dengan masa berlaku izin.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.
F. Data Keuangan1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero, dan
persentase kepemilikan saham/pesero.2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT
Tahunan.c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir):
1) PPH pasal 21;2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 336/402
84
3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);4) PPN.
3. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPTTahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian SuratKeterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak
4. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]
G. Data PersonaliaDiisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lamapengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/SuratKeterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenagaahli/teknis/terampil yang diperlukan.
H. Data Fasilitas/Peralatan/PerlengkapanDiisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek
dan tipe, tahun pembuatan, kondisi(dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini danstatus kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa)dari masing-masingfasilitas/peralatan/perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapatditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.
I. Data Pengalaman PerusahaanDiisi dengan nama paket pekerjaan, subbidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasanlingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon daripemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggalselesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima(PHO),untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data inidigunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non
kecil.
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun TerakhirDiisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempatpelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkankontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telahberdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.
K. Data Pekerjaan Yang Sedang DilaksanakanDiisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/subbidang pekerjaan dan lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak,dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket(SKP).
L. Modal KerjaDiisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungankeuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket(HPS).
Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO
wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 337/402
85
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi
ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasiberhak mewakili Kemitraan/KSO;
2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;
5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir(SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila adatransaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) palingkurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan yang terdiri dari bulan Februari,Maret dan April 2013. Peserta dapat mengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) masa pajak tahun 2012 yangdikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak ;
6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak,kecuali bagi pesertaUsaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi
kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, UsahaKecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuaiuntuk usaha non-kecil;
8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yangdiperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;
9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk
mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus)dari nilai total paket (HPS);
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang
memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakilikemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;
12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yangsejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD = 3 NPtNPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai
dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang
mewakili kemitraan/KSO;c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan
status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 338/402
86
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang( present value ) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs = Nilai pekerjaan sekarangNpo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada) saat
serah terima pertamaIo = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima
pertamaIs = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum
ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeksbulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalahindeks yang merupakan komponen terbesar daripekerjaan;
13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:
a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakanKP = Kemampuan menangani paket pekerjaanUntuk usaha kecil: KP = 5 Untuk usaha non kecil: KP = 6 atau KP = 1,2 NN = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat
bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua
perusahaan yang bermitra/KSO;
14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO 9001:2008)dan memiliki Sertifikat OHSAS
18001:2007.
B. Panitia Pengadaan Barang/Jasa memeriksa dan membandingkan persyaratan dan dataisian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantumpada aplikasi SPSEdalam hal:1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan,peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturanperundangan-perundangan.
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitia PengadaanBarang/Jasa dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulisnamun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melaluiaplikasi SPSE.
E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 339/402
87
BAB IX. BENTUK KONTRAK
SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakanPaket Pekerjaan Konstruksi:
__________ Nomor: __________
“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)dibuat danditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________[nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai KPA] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnyadisebut “KPA” dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka: [____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat penyedia],berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka: [__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut “Penyedia”]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka: [Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut: 1. _________________________[nama Penyedia 1]; 2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap KPA berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________[nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di __________[alamat
Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut “ Penyedia”).” ]
MENGINGAT BAHWA:
(a) KPA telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimanaditerangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini(selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada KPA, memiliki keahlian profesional, personil,dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi
sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(c) KPA dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini,dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) KPA dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan denganpenandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 340/402
88
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, KPA dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-halsebagai berikut:
1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis sebagai berikut: “ total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________(_______________________ rupiah); ”]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut: “ total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah); ”]
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang samaseperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkandari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus Kontrak;e. syarat-syarat umum Kontrak;f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadipertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen
yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggiberdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik KPA dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yangmeliputi khususnya:
a. KPAmempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh Penyedia;3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh
Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang
telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yangtelah ditentukan dalam Kontrak;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 341/402
89
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuhtanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupunsementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikanpekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaanpelaksanaan yang dilakukan KPA;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yangtelah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungantempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakatmaupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggalmulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-SyaratUmum/Khusus Kontrak.
DENGAN DEMIKIAN, KPA dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak inipada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________ KPA
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp
6.000,- )]
[nama lengkap] [jabatan]
Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan(KSO)
__________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja KPA maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [jabatan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 342/402
90
BENTUK SURAT PERINTAH KERJA[kop surat K/L/D/I]
SURAT PERINTAH KERJA(SPK)
SATUAN KERJA KPA:
NOMOR DAN TANGGAL SPK:
Halaman __ dari __ PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:
NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:
NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN] :
SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran kegiatan __________
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN:___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
NILAI PEKERJAAN
No.Uraian
PekerjaanKuantitas
SatuanUkuran
Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)Total (Rp)
Material Upah Material Upah
JumlahPPN 10%
NILAITerbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK inidan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaanpekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada KPA sebesar1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan . Selain
tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.
Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [jabatan]
Untuk dan atas nama penyedia __________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [jabatan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 343/402
91
SYARAT UMUMSURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. LINGKUP PEKERJAANPenyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.
2. HUKUM YANG BERLAKUKeabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.
3. ITIKAD BAIK a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat
dalam SPK.b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
4. PENYEDIA MANDIRIPenyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yangdilakukan.
5. HARGA SPK a. KPA membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya
asuransi.c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga(untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum) .
6. HAK KEPEMILIKANa. KPA berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan
sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada KPA. Jika diminta oleh KPA makapenyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebutkepada KPA sesuai dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh KPA tetap pada KPA, dansemua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada KPA pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yangsama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yangwajar.
7. CACAT MUTUKPA akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atassetiap cacat mutu yang ditemukan. KPA dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan danmengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh KPA mengandung cacat mutu.Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasilpekerjaan.
8. PERPAJAKANPenyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan inidianggap telah termasuk dalam harga SPK.
9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagaiakibat peleburan (merger ), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.
10. JADWALa. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada KPA, makaKPAdapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.
11. ASURANSIa. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.
12. PENANGGUNGAN DAN RISIKOa. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas KPA beserta
instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakanterhadap KPA beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat KPA) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikutterhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 344/402
92
penyerahan akhir:1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan
oleh kesalahan atau kelalaian KPA.c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan
dalam syarat ini.d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti ataudiperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadiakibat tindakan atau kelalaian penyedia.
13. PEMELIHARAAN LINGKUNGANPenyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungilingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadappihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.
14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAANKPA berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, KPA dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia.
15. PENGUJIAN Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
16. LAPORAN HASIL PEKERJAANa. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan
atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaanpekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatanpekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi:1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap
kelancaran pekerjaan; dan6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui olehwakil KPA.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaandalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, KPA membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaanpekerjaan di lokasi pekerjaan.
17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAANa. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, sertamenyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalamSPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau PeristiwaKompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka KPAdikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika TanggalPenyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semuapekerjaan.
18. PENERIMAAN BARANG/JASAKPA berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan buktipenerimaan barang tersebut.
19. SERAH TERIMA PEKERJAAN
a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secaratertulis kepada KPA untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPA menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasilpekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah KPA.
d. KPA menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuaidengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, KPA memerintahkan Penyedia untuk memperbaikipekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 345/402
93
yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayarandilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap sepertipada saat penyerahan pertama pekerjaan.
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada KPAuntuk penyerahan akhir pekerjaan.
i. KPA menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannyaselama masa pemeliharaan dengan baik. KPA wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yangbelum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka KPAberhak menggunakan uang retensiuntuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
20. JAMINAN PEMELIHARAANa. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPA setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
21. PERUBAHAN SPK a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. PerubahanSPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul KPA.
22. PERISTIWA KOMPENSASIa. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) KPA mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;3) KPA tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;5) KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;6) KPA memerintahkan kepada pihak penyediauntuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;7) KPA memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh KPA;8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatanpenyelesaian pekerjaan maka KPA berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikanperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada KPA, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat PeristiwaKompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjangdan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada KPA dan dapat dibuktikanperlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jikapenyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasidampak Peristiwa Kompensasi.
23. PERPANJANGAN WAKTUa. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaianberdasarkan data penunjang. KPA berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrakmemperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. PerpanjanganTanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubahMasa SPK.
b. KPA dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadapusulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.b. Dalam hal SPK dihentikan, maka KPA wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan
perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada KPA, dan selanjutnya menjadi hak
milik KPA;2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;3) biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak KPA atau pihak penyedia.d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK
melalui pemberitahuan tertulis dapatdilakukan apabila:1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki
kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini
tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 346/402
94
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan
oleh KPA;6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%
(lima perseratus) dari harga SPK dan KPA menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggupmenyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;8) KPA tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SPK;9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan
yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena KPA terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKNdan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka KPA dikenakan sanksiberdasarkan peraturan perundang-undangan.
25. PEMBAYARANa. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh KPA, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus] ;3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material
dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan BeritaAcara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran daripenyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat PenandatanganSurat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. KPA dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
26. DENDAPenyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi ataucidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. KPA mengenakan Denda denganmemotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
27. PENYELESAIAN PERSELISIHANKPA dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semuaperselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelahpelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihanakan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukumRepublik Indonesia.
28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISIPenyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja KPA telah atau akan menerima komisidalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yangmendasar terhadap SPK ini.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 347/402
95
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
I. Ketentuan Umum
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiranseperti yang dimaksudkan sebagai berikut:1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan
yang berhubungan dengan pelaksanaankonstruksi bangunan atau pembuatan wujudfisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebutPA adalah pejabat pemegang kewenanganpenggunaan anggaran Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atauPejabat yang disamakan pada Institusi lainPengguna APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang ditetapkanoleh PA untuk menggunakan APBN atauditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan PekerjaanKonstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan olehPA/KPA yang bertugas memeriksa danmenerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintahataupengawas intern pada Institusi lain yangselanjutnya disebut APIP adalah aparat yangmelakukan pengawasan melalui audit, reviu,evaluasi, pemantauan dan kegiatanpengawasan lain terhadap penyelenggaraantugas dan fungsi organisasi.
1.7 Penyediaadalah badan usaha atau orangperseorangan yang menyediakan PekerjaanKonstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang
mengadakan perjanjian kerja dengan penyediapenanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan(subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalahkerjasama usaha antar penyedia baik penyedianasional maupun penyedia asing, yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dantanggung jawab yang jelas berdasarkanperjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut
Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifatmudah dicairkan dan tidak bersyarat(unconditional ), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/PerusahaanAsuransi yang diserahkan oleh penyediakepada KPA untuk menjamin terpenuhinyakewajiban penyedia.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 348/402
96
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yangselanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjiantertulis antara KPA dengan penyedia yangmencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakanbagian dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrakadalah total harga yangtercantum dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yangdibentuk/ditetapkan oleh KPA, terdiri dari1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukandalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yangditunjuk/ditetapkan oleh KPA untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian hargapenawaran) adalah daftar kuantitas yang telahdiisi harga satuan dan jumlah biayakeseluruhannya yang merupakan bagian daripenawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS)adalahperhitungan perkiraan biaya pekerjaan yangditetapkan oleh KPA, dikalkulasikan secara
keahlian berdasarkan data yang dapatdipertanggungjawabkan serta digunakan olehPanitia Pengadaan Barang/Jasa untuk menilaikewajaran penawaran termasuk rinciannya.
1.18 Pekerjaan utamaadalah jenis pekerjaan yangsecara langsung menunjang terwujudnya danberfungsinya suatu konstruksi sesuaiperuntukannya yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan;
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP)adalah hargasatu jenis pekerjaan tertentu per satusatuan
tertentu;1.20 Metode pelaksanaan pekerjaanadalah cara
kerja yang layak, realistik dan dapatdilaksanakan untuk menyelesaikan seluruhpekerjaan dan diyakini menggambarkanpenguasaan dalam penyelesaian pekerjaandengan tahap pelaksanaan yang sistimatisberdasarkan sumber daya yang dimilikipenawar;
1.21 Jadwal waktu pelaksanaanadalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusunsecara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.
1.22 Personil inti adalah orangyang akanditempatkan secara penuh sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalam DokumenPengadaan serta posisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 349/402
97
organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yangdisubkontrakkanadalah bagian pekerjaan
bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan, yang pelaksanaannyadiserahkan kepada penyedia lain dan disetujuiterlebih dahulu oleh KPA.
1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunyaKontrak ini terhitung sejak tanggalpenandatanganan kontrak sampai dengan masapemeliharaan berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerjapenyedia yang dinyatakan pada Surat PerintahMulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan olehKPA.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggalpenyerahan pertama pekerjaan selesai,dinyatakan dalam Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan yang diterbitkan oleh KPA.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktukontrak yang ditentukan dalam syarat-syaratkhusus kontrak, dihitung sejak tanggalpenyerahan pertama pekerjaan sampai dengantanggal penyerahan akhir pekerjaan.
1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil
pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasipekerjaan sebagaimana disepakati dalamkontrak baik sebagian maupun keseluruhansebagai akibat kesalahan pengguna ataupenyedia.
1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaanbangunan, yang setelah diserahterimakan olehpenyedia kepada KPA dan terlebih dahuludiperiksa serta diterima oleh Panitia/PejabatPenerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupunsebagian dan/atau tidak sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam kontrak, darisegi teknis, manfaat, keselamatan dankesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaanPekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapatbertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalamDokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkanurutan hierarki dalam Surat Perjanjian.
3.
Bahasa danHukum 3.1 Bahasa kontrak harus dalam BahasaIndonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris.]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 350/402
98
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yangberlaku di Indonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi
pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah)]
4. LaranganKorupsi, Kolusidan Nepotisme(KKN) sertaPenipuan
4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasapemerintah, para pihak dilarang untuk:a. menawarkan, menerima atau menjanjikan
untuk memberi atau menerima hadiah atauimbalan berupa apa saja atau melakukantindakan lainnya untuk mempengaruhisiapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini;b. membuat dan/atau menyampaikan secara
tidak benar dokumen dan/atau keteranganlain yang disyaratkan untuk penyusunandan pelaksanaan Kontrak ini .
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan(termasuk semua anggotaKemitraan/KSOapabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jikaada) tidak akan melakukan tindakan yangdilarang di atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian KPA terbuktimelakukan larangan-larangan di atas dapatdikenakan sanksi-sanksi administratif sebagaiberikut:a. pemutusan Kontrak;b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana ditetapkan dalamSSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi olehPenyedia; dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atasdilaporkan oleh KPA kepada Menteri/KepalaLembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.
4.5 KPA yang terlibat dalam KKN dan penipuandikenakan sanksi berdasarkan ketentuanperaturan perundang-undangan.
5. Asal Material/Bahan
5.1 Penyedia harus menyampaikan asalmaterial/bahan yang terdiri dari rincian
komponen dalam negeri dan komponen impor.
5.2 Asal material/bahan merupakan tempatmaterial/bahan diperoleh, antara lain tempatmaterial/bahan ditambang, tumbuh, ataudiproduksi.
5.3 Material/bahan harus diutamakan yang
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 351/402
99
manufaktur, pabrikasi, perakitan, danpenyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan diIndonesia (produksi dalam negeri).
5.4 Jika dalam material/bahan digunakan
komponen berupa barang, jasa, atau gabungankeduanya yang tidak berasal dari dalam negeri(impor) maka penggunaan komponen imporharus sesuai dengan besaran TKDN dalamformulir rekapitulasi perhitungan TKDN(apabila diberikan preferensi harga) yangmerupakan bagian dari penawaran penyedia
6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e- mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuanpara pihak yang tercantum dalam SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, ataupersetujuan berdasarkan Kontrak ini harusdibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,dan dianggap telah diberitahukan jika telahdisampaikan secara langsung kepada wakil sahPara Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikanmelalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalamSSKK.
7. Wakil Sah Para
Pihak
Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dilakukan, dan setiap dokumen yangdisyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuatberdasarkan Kontrak ini oleh KPA atau Penyedia hanyadapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yangdisebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyediaperseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatankeuangan yang akurat dan sistematis sehubungandengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standarakuntansi yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yangbersangkutan berkewajiban untuk membayar semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh peraturan perpajakan ataspelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaranperpajakan ini dianggap telah termasuk dalam NilaiKontrak.
10. Pengalihan
dan/atauSubkontrak
10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya
diperbolehkan dalam hal pergantian namaPenyedia, baik sebagai akibat peleburan(merger ),konsolidasi, pemisahan, maupunakibat lainnya.
10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedialain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 352/402
100
10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkansebagian pekerjaan dan dilarangmensubkontrakkan seluruh pekerjaan.
10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awaldi dalam Dokumen Pengadaan dan dalamKontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.
10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanyadiperbolehkan kepada Penyedia spesialis.
10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan setelah persetujuan tertulis dari KPA.Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan.
10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksisebagaimana diatur dalam SSKK.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadappelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadipengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadappelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya
dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulisdan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yangmelakukan pengabaian.
12. PenyediaMandiri
Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawabpenuh terhadap personil dan subpenyedianya (jikaada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satuanggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk
bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalampelaksanaan hak dan kewajiban terhadap KPAberdasarkan Kontrak.
14. Penemuan-penemuan
Penyedia wajib memberitahukan kepada KPA dankepada pihak yang berwenang semuapenemuanbenda/barang yang mempunyai nilai sejarah ataupenemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurutperaturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .
II. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK 15. Jadwal
PelaksanaanPekerjaan
15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggalpenandatanganan Surat Perjanjian oleh ParaPihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalamSSKK.
15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangkawaktu yang ditentukan dalam syarat-syarat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 353/402
101
khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulaikerja yang tercantum dalam SPMK.
15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.
15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapatmenyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karenakeadaan diluar pengendaliannya dan penyediatelah melaporkan kejadian tersebut kepadaKPA, maka KPAdapat melakukan penjadwalankembali pelaksanaan tugas penyedia denganadendum kontrak.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
16. PenyerahanLokasi Kerja
16.1 KPA berkewajiban untuk menyerahkankeseluruhan lokasi kerja kepada penyediasebelum SPMK diterbitkan. Penyerahandilakukan setelah sebelumnya dilakukanpemeriksaan lapangan bersama. Hasilpemeriksaan dan penyerahan dituangkandalam berita acara penyerahan lokasi kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersamaditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkanperubahan isi Kontrak maka perubahantersebut harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagiantertentu dari lokasi kerja maka KPA dapatdianggap telah menunda pelaksanaanpekerjaan tertentu yang terkait dengan bagianlokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkansebagai Peristiwa Kompensasi.
17. Surat PerintahMulai Kerja
(SPMK)
17.1 KPA menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14(empat belas) hari sejak tanggal penanda-
tanganan kontrak.
17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambatdimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkanprogram mutu pada rapat persiapanpelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh KPA.
18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:
a. informasi mengenai pekerjaan yang akandilaksanakan;b. organisasi kerja penyedia;c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;e. prosedur instruksi kerja; danf. pelaksana kerja.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 354/402
102
18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengankondisi lokasi pekerjaan.
18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkanprogram mutu jika terjadi adendum Kontrak
dan Peristiwa Kompensasi.
18.5 Pemutakhiran program mutu harusmenunjukkan perkembangan kemajuan setiappekerjaan dan dampaknya terhadappenjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.Pemutakhiran program mutu harusmendapatkan persetujuan KPA.
18.6 Persetujuan KPA terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
19. Rapat PersiapanPelaksanaanKontrak
19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaanpekerjaan, KPA bersama dengan penyedia,unsur perencanaan, dan unsur pengawasan,harus sudah menyelenggarakan rapatpersiapan pelaksanaan kontrak.
19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakatidalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:a. program mutu;
b. organisasi kerja;c. tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;e. jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil;f. penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) harisejak diterbitkan SPMK.
20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkuppekerjaan, yaitu:a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait
yang diperlukan dalam pelaksanaanpekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.
20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapatdilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan.
21. PengawasanPelaksanaanPekerjaan
21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,KPA jika dipandang perlu dapat mengangkatPengawas Pekerjaan yang berasal dari personilKPA atau konsultan pengawas. PengawasPekerjaan berkewajiban untuk mengawasi
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 355/402
103
pelaksanaan pekerjaan.
21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, PengawasPekerjaan selalu bertindak untuk kepentinganKPA. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas
Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil SahKPA.
22. PersetujuanPengawasPekerjaan
22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yangpermanen maupun sementara harusmendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.
22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukanterlebih dahulu adanya Hasil PekerjaanSementara maka penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan spesifikasi dan gambar usulanHasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dariada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,penyedia bertanggung jawab secara penuh atasrancangan Hasil Pekerjaan Sementara.
23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semuaperintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengankewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.
24. Akses ke LokasiKerja
Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses KPA,Wakil Sah KPA dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasikerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedangatau akan dilaksanakan.
25. PemeriksaanBersama
25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awalpelaksanaan Kontrak, KPA bersama-samadengan penyedia melakukan pemeriksaanlokasi pekerjaan dengan melakukanpengukuran dan pemeriksaan detail kondisi
lokasi pekerjaan untuk setiap rencana matapembayaran.
25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapatmembentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul KPA.
25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalamBerita Acara. Apabila dalam pemeriksaanbersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,maka harus dituangkan dalam adendumKontrak.
25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwaPersonil dan/atau Peralatan ternyata belummemenuhi persyaratan Kontrak maka penyediatetap dapat melanjutkan pekerjaan dengansyarat Personil dan/atau Peralatan yang belummemenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 356/402
104
26. WaktuPenyelesaianPekerjaan
26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,penyedia berkewajiban untuk memulaipelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuaidengan program mutu, serta menyelesaikanpekerjaan selambat-lambatnya pada TanggalPenyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada TanggalPenyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atauPeristiwa Kompensasi atau karena kesalahanatau kelalaian penyedia maka penyediadikenakan denda.
26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata
disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi makaKPA dikenakan kewajiban pembayaran gantirugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh ParaPihak untuk diperpanjang.
26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalamangka 26 ini adalah tanggal penyelesaiansemua pekerjaan.
27. PerpanjanganWaktu
27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan TanggalPenyelesaian berdasarkan data penunjang. KPAberdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaanmemperpanjang Tanggal PenyelesaianPekerjaan secara tertulis. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.
27.2 KPA berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknyaperpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelahpenyedia meminta perpanjangan. Jika penyedialalai untuk memberikan peringatan dini atasketerlambatan atau tidak dapat bekerja samauntuk mencegah keterlambatan makaketerlambatan seperti ini tidak dapat dijadikanalasan untuk memperpanjang TanggalPenyelesaian.
28. Penundaan olehPengawasPekerjaan
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secaratertulis penyedia untuk menunda pelaksanaanpekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segeraditembuskan kepada KPA.
29. RapatPemantauan
29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapatmenyelenggarakan rapat pemantauan, dan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 357/402
105
meminta satu sama lain untuk menghadirirapat tersebut. Rapat pemantauandiselenggarakan untuk membahasperkembangan pekerjaan dan perencanaaanatas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti
peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan olehPengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,dan dokumennya diserahkan kepada KPA danpihak-pihak yang menghadiri rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perludiputuskan, Pengawas Pekerjaan dapatmemutuskan baik dalam rapat atau setelahrapat melalui pernyataan tertulis kepada semuapihak yang menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkansedini mungkin Pengawas Pekerjaan atasperistiwa atau kondisi tertentu yang dapatmempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkanNilai Kontrak atau menunda penyelesaianpekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapatmemerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraandampak peristiwa atau kondisi tersebut di atasterhadap Nilai Kontrak dan Tanggal
Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harussesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja samadengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegahatau mengurangi dampak peristiwa ataukondisi tersebut.
B.2 Penyelesaian Kontrak
31. Serah Terima
Pekerjaan
31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus), penyedia mengajukan permintaansecara tertulis kepada KPA untuk penyerahanpekerjaan.
31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPAmenugaskan Panitia/Pejabat Penerima HasilPekerjaan.
31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaanmelakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabilaterdapat kekurangan-kekurangan dan/atau
cacat hasil pekerjaan, penyedia wajibmemperbaiki/menyelesaikannya, atas perintahKPA.
31.4 KPA menerima penyerahan pertama pekerjaansetelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakansesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterimaoleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 358/402
106
31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilanpuluh lima perseratus) dari nilai kontrak,sedangkan yang 5% (lima perseratus)merupakan retensi selama masa pemeliharaan,
atau pembayaran dilakukan sebesar 100%(seratus perseratus) dari nilai kontrak danpenyedia harus menyerahkan JaminanPemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) darinilai kontrak.
31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaanselama masa pemeliharaan sehingga kondisitetap seperti pada saat penyerahan pertamapekerjaan.
31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia
mengajukan permintaan secara tertulis kepadaKPA untuk penyerahan akhir pekerjaan.
31.8 KPA menerima penyerahan akhir pekerjaansetelah penyedia melaksanakan semuakewajibannya selama masa pemeliharaandengan baik. KPA wajib melakukanpembayaran sisa nilai kontrak yang belumdibayar atau mengembalikan JaminanPemeliharaan.
31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan
kewajiban pemeliharaan sebagaimanamestinya, maka KPA berhak menggunakanuang retensi untuk membiayaiperbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan makaumur konstruksi bangunan ditetapkan dalamSSKK.
32. Pengambilalihan KPA akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan
dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan suratketerangan selesai/pengakhiran pekerjaan.
33. PedomanPengoperasiandan Perawatan
33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada KPA tentang pedomanpengoperasiandanperawatan sesuai denganSSKK.
33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedomanpengoperasian dan perawatan, KPA berhak menahan uang retensi atau Jaminan
Pemeliharaan.
B.3 Perubahan Kontrak 34. Perubahan
Kontrak34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum
kontrak.
34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 359/402
107
disetujui oleh para pihak, meliputi:4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh
sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkuppekerjaan dalam kontrak;
5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaanakibat adanya perubahan pekerjaan;dan/atau
6) perubahan nilai kontrak akibat adanyaperubahan pekerjaan perubahan jadwalpelaksanaan pekerjaan, dan/ataupenyesuaian harga.
34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksudpada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk bagian lump sum dari kontrak gabungan lumpsum dan harga satuan.
34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,PA/KPA dapat membentuk Panitia/PejabatPeneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul KPA.
35. PerubahanLingkupPekerjaan
35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kotrak Gabungan LumpSum dan Harga Satuan pada bagian hargasatuan, apabila terdapat perbedaan yangsignifikan antara kondisi lokasipekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaandengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan
dalam Kontrak, maka:a. KPA bersama penyedia dapat melakukan
perubahan kontrak yang meliputi antaralain :a. menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalamkontrak;
b. mengurangi atau menambah jenispekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengankebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yangbelum tercantum dalam kontrak yangdiperlukan untuk menyelesaikanseluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harusmempertimbangkan tersedianya anggarandan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)dari nilai kontrak awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat olehKPA secara tertulis kepada penyediakemudian dilanjutkan dengan negosiasiteknis dan harga dengan tetap mengacu
pada ketentuan yang tercantum dalamkontrak awal.
d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalamBerita Acara sebagai dasar penyusunanadendum kontrak.
35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 360/402
108
bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukanperubahan kontrak.
36. PerubahanJadwal
PelaksanaanPekerjaan
36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh KPAatas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. pekerjaan tambah; b. perubahan disain; c. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA; d. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau e. keadaan kahar.]
[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh KPA atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA; b. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau c. keadaan kahar.]
36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat
diperpanjang paling kurang sama denganwaktu terhentinya kontrak akibat keadaankahar.
36.3 KPA dapat menyetujui perpanjangan waktupelaksanaan atas kontrak setelah melakukanpenelitian terhadap usulan tertulis yangdiajukan oleh penyedia.
36.4 KPA dapat menugaskan Panitia/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakanusulan perpanjangan waktu pelaksanaan.
36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaandituangkan dalam adendum kontrak.
B.4 Keadaan Kahar
37. Keadaan Kahar 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakansebelumnya, sehingga kewajiban yangditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapatdipenuhi.
37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:a. bencana alam;b. bencana non alam;c. bencana sosial;d. pemogokan;e. kebakaran; dan/atauf. gangguan industri lainnya sebagaimana
dinyatakan melalui keputusan bersama
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 361/402
109
Menteri Keuangan dan menteri teknisterkait.
37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyediamemberitahukan kepada KPA paling lambat 14
(empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, dengan menyertakan pernyataanKeadaan Kahar dari pejabat yang berwenang,sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan kewajiban Pihak yangtertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjangpaling kurang sama dengan jangka waktuterhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.
37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibatKeadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat14 (empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, tidak dikenakan sanksi.
37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan sementara hingga KeadaanKahar berakhir dengan ketentuan, Penyediaberhak untuk menerima pembayaran sesuaidengan prestasi atau kemajuan pelaksanaanpekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masaKeadaan Kahar KPA memerintahkan secara
tertulis kepada Penyedia untuk meneruskanpekerjaan sedapat mungkin maka Penyediaberhak untuk menerima pembayaransebagaimana ditentukan dalam Kontrak danmendapat penggantian biaya yang wajar sesuaidengan yang telah dikeluarkan untuk bekerjadalam situasi demikian. Penggantian biaya iniharus diatur dalam suatu adendum Kontrak.
B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38. PenghentianKontrak
38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karenapekerjaan sudah selesai atau terjadi KeadaanKahar.
38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka KPA wajibmembayar kepada penyedia sesuai denganprestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:4) biaya langsung pengadaan Bahan dan
Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahandan Perlengkapan ini harus diserahkan olehPenyedia kepada KPA, dan selanjutnyamenjadi hak milik KPA;
5) biaya langsung pembongkaran dandemobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara danPeralatan;
6) biaya langsung demobilisasi Personil.
39. PemutusanKontrak
Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak KPA.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 362/402
110
40. PemutusanKontrak oleh KPA
40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata,KPA dapatmemutuskan Kontrak melalui pemberitahuantertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:
a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditundamelebihi batasberakhirnya kontrak;
b. berdasarkan penelitian KPA, Penyedia tidak akan mampu menyelesaikankeseluruhanpekerjaan walaupun diberikankesempatan sampaidengan 50 (lima puluh)hari kalender sejak masaberakhirnyapelaksanaan pekerjaan untukmenyelesaikanpekerjaan;
c. setelah diberikan kesempatanmenyelesaikanpekerjaan sampai dengan 50(lima puluh) harikalender sejak masa
berakhirnya pelaksanaanpekerjaan,Penyedia tidak dapatmenyelesaikanpekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalammelaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangkawaktu yang telah ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan PengawasPekerjaan, tidak memulai pelaksanaanpekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalamprogram mutu serta tanpa persetujuanPengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangkawaktu yang ditetapkan oleh KPA;
i. Penyedia tidak mempertahankankeberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
j. Pengawas Pekerjaan memerintahkanPenyedia untuk menunda pelaksanaan ataukelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut
tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan)hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN,kecurangan dan/atau pemalsuan dalamproses Pengadaan yang diputuskan olehinstansi yang berwenang; dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpanganprosedur, dugaan KKN dan/ataupelanggaran persaingan sehat dalampelaksanaan pengadaan dinyatakan benaroleh instansi yang berwenang.
40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukankarena kesalahan Penyedia:a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai
paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi olehpenyedia atau Jaminan Uang Mukadicairkan (apabila ada);
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 363/402
111
c. Penyedia membayar denda keterlambatansebagaimana tercantum dalam SSKK (apabila ada);
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam;dan
e. KPA membayar kepada Penyedia sesuaidengan pencapaian prestasi pekerjaan yangtelah diterima oleh KPA sampai dengantanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),serta Penyedia menyerahkan semua hasilpelaksanaan pekerjaan kepada KPA danselanjutnya menjadi hak milik KPA.
41. PemutusanKontrak oleh
Penyedia
41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata,Penyedia
dapat memutuskan Kontrak melaluipemberitahuan tertulis kepada KPA apabila KPAtidak menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran sesuai dengan yangdisepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.
41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabilaKPA gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan. Dalam hal inipemutusan Kontrak dilakukan paling kurang30 (tiga puluh) hari setelah Penyediamenyampaikan pemberitahuan rencana
pemutusan Kontrak secara tertulis kepada KPA.
41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2adalah:a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia
tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuaiketentuan dokumen kontrak;
b. KPA gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan.
41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, KPAmembayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telahditerima oleh KPA sampai dengan tanggalberlakunya pemutusan Kontrak dikurangidengan denda keterlambatan yang harusdibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyediamenyerahkan semua hasil pelaksanaan kepadaKPA dan selanjutnya menjadi hak milik KPA.
42. [Keterlambatan
PelaksanaanPekerjaan dan
Kontrak K ritis
(Untuk PekerjaanKonstruksi
Bangunan)]
42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka KPA harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.
42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 364/402
112
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%
dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan.
42.3 Penanganan kontrak kritis a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1
dan penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM) 1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,
direksi pekerjaan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan selanjutnya menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka dilaksanakan SCM Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap kedua, maka diselenggarakan SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Sampul II.5) pada setiap uji coba yang gagal, KPA
harus menerbitkan surat perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. dalam hal keterlambatan pada angka 42.2 c KPA setelah dilakukan rapat bersama atasan KPA sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung memutuskan Kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]
43. PemutusanKontrak akibatlainnya
Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karenaKPA/Panitia Pengadaan Barang/Jasa terlibatpenyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/ataupelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaanpengadaan, maka KPA/Panitia Pengadaan Barang/Jasadikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 365/402
113
44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, HasilPekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerjasetelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian ataukesalahan penyedia,dapat dimanfaatkan sepenuhnya
oleh KPA tanpa kewajiban perawatan. Pengambilankembali semua peninggalan tersebut oleh penyediahanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkankepentingan KPA.
III. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA 45. Hak dan
KewajibanPenyedia
Penyedia memiliki hak dan kewajiban:a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan harga yang telahditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaranpelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuaidengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telahditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secaracermat, akurat dan penuh tanggung jawab denganmenyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segalapekerjaan permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian danperbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yangdilakukan KPA;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwalpenyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalamkontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadaiuntuk melindungi lingkungan tempat kerja danmembatasi perusakan dan gangguan kepadamasyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
penyedia.
46. PenggunaanDokumenKontrak danInformasi
Penyedia tidak diperkenankan menggunakan danmenginformasikan dokumen kontrak atau dokumenlainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknisdan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulisdari KPA.
47. Hak Atas
KekayaanIntelektual
Penyedia wajib melindungiKPA dari segala tuntutan
atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkanpenggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI)oleh penyedia.
48. Penanggungandan Risiko
48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batas
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 366/402
114
KPA beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap KPA
beserta instansinya (kecuali kerugian yangmendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat KPA)sehubungan dengan klaim yang timbul darihal-hal berikut terhitung sejak Tanggal MulaiKerja sampai dengan tanggal penandatangananberita acara penyerahan akhir:4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda penyedia, Subpenyedia (jikaada), dan Personil;
5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampaidengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan ataukerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia,kecuali kerugian atau kerusakan tersebutdiakibatkan olehkesalahan atau kelalaian KPA.
48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan dalam angka 48 ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap HasilPekerjaan atau Bahan yang menyatu denganHasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerjadan batas akhir Masa Pemeliharaan harusdiganti atau diperbaiki oleh penyedia atastanggungannya sendiri jika kehilangan ataukerusakan tersebut terjadi akibat tindakan ataukelalaian penyedia.
49. PerlindunganTenaga Kerja
49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atasbiaya sendiri untuk mengikutsertakanPersonilnya pada program Jaminan SosialTenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diaturdalam peraturan perundang-undangan.
49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi danmemerintahkan Personilnya untuk mematuhiperaturan keselamatan kerja. Pada waktupelaksanaan pekerjaan, penyedia besertaPersonilnya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan kerjatersebut.
49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan kepada setiap Personilnya(termasuk Personil Subpenyedia, jika ada)perlengkapan keselamatan kerja yang sesuaidan memadai.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 367/402
115
49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkankepada KPA mengenai setiap kecelakaan yang
timbul sehubungan dengan pelaksanaanKontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.
50. PemeliharaanLingkungan
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkunganbaik di dalam maupun di luar tempat kerja danmembatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan denganpelaksanaan Kontrak ini.
51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak
SPMK sampai dengan tanggal selesainyapemeliharaan untuk:a. semua barang dan peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terjadinyakecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, sertapekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atassegala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yangtidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan ditempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan
bangunan.
51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalampenawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
52. TindakanPenyedia yangMensyaratkanPersetujuan KPAatau PengawasPekerjaan
52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis KPA sebelummelakukan tindakan-tindakan berikut:a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;b. menunjuk Personil yang namanya tidak
tercantum dalam Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan programmutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis PengawasPekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam
angka15 SSUK;b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
53. Laporan HasilPekerjaan
53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selamapelaksanaan kontrak untuk menetapkanvolume pekerjaan atau kegiatan yang telahdilaksanakanguna pembayaran hasil pekerjaan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 368/402
116
Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalamlaporan kemajuan hasil pekerjaan.
53.2 Untuk kepentingan pengendalian danpengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaandicatat dalam buku harian sebagai bahanlaporan harian pekerjaan yang berisi rencanadan realisasi pekerjaan harian.
53.3 Laporan harian berisi:a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan;b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruhterhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan denganpelaksanaan.
53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabiladiperlukan diperiksa oleh konsultan dandisetujui oleh wakil KPA.
53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman
laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkumanlaporan mingguan dan berisi hasil kemajuanfisik pekerjaan dalam periode satu bulan, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,KPA membuat foto-foto dokumentasipelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
54. KepemilikanDokumen
Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yangdipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak inisepenuhnya merupakan hak milik KPA. Penyediapaling lambat pada waktu pemutusan atau akhir MasaKontrak berkewajiban untuk menyerahkan semuadokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftarrinciannya kepada KPA. Penyedia dapat menyimpan 1(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan
dokumen dan piranti lunak tersebut di atas dikemudian hari diatur dalam SSKK.
55. KerjasamaAntara Penyediadan Sub Penyedia
55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkantersebut harus diatur dalam Kontrak dandisetujui terlebih dahulu oleh KPA.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 369/402
117
55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.
55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harusmengacu kepada Kontrak serta menganut
prinsip kesetaraan.
56. Usaha Mikro,Usaha Kecil danKoperasi Kecil
56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan UsahaMikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antralain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaanya.
56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di ataspenyedia terpilih tetap bertanggungjawabpenuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.
56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaanutama.
56.4 Membuat laporan periodik mengenaipelaksanaan ketetapan di atas.
56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,maka penyedia dikenakan sanksiyang diaturdalam SSKK.
57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama danmenggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yangberkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu,KPA dapat memberikan jadwal kerja penyedia yanglain di lokasi kerja.
58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semuapihak di lokasi kerja.
59. PembayaranDenda
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksifinansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasiatau cidera janji terhadap kewajiban-kewajibanpenyedia dalam Kontrak ini. KPA mengenakan Dendadengan memotong angsuran pembayaran prestasipekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.
60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada KPAselambat-lambatnya 14 (empat belas) harikerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan
Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelumdilakukan penandatanganan kontrak denganbesar:a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; ataub. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga
Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluhperseratus) HPS.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 370/402
118
60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan palingkurang sejak tanggal penanda-tanganankontrak sampai dengan serah terima pertamapekerjaan (Provisional Hand Over/PHO ).
60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelahpekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratusperseratus) dan diganti dengan JaminanPemeliharaan atau menahan uang retensisebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;
60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada KPAdalam rangka pengambilan uang muka dengannilai 100% (seratus perseratus) dari besarnyauang muka;
60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangisecara proporsional sesuai dengan pencapaianprestasi pekerjaan;
60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka palingkurang sejak tanggal persetujuan pemberianuang muka sampai dengan tanggal penyerahanpertama pekerjaan (PHO).
60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPAsetelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%(seratus perseratus).
60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukanpaling lambat 14 (empat belas) hari kerjasetelah masa pemeliharaan selesai danpekerjaan diterima dengan baik sesuai denganketentuan kontrak;
60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan palingkurang sejak tanggal serah terima pertamapekerjaan (PHO) sampai dengan tanggalpenyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO );
IV. HAK DAN KEWAJIBAN KPA
61. Hak danKewajiban KPA
KPA memiliki hak dan kewajiban :a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia;b. meminta laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukanoleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang
tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkankepada penyedia;
d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);e. membayar uang muka (apabila diberikan);f. memberikan instruksi sesuai jadwal; g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela
Penyedia terhadap tuntuan hukum, tuntutanlainnya dan tanggungan yang timbul karena
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 371/402
119
kesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak yang dilakukan KPA; dan
h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitamkepada PA/KPA (apabila ada).
62. Fasilitas KPA dapat memberikan fasilitas berupa sarana danprasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yangtercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksananpekerjaan ini.
63. PeristiwaKompensasi
63.1 Peristiwa Kompensasidapat diberikan kepadapenyedia dalam hal sebagai berikut:a. KPA mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;b. keterlambatan pembayaran kepada
penyedia;
c. KPA tidak memberikan gambar-gambar,spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak;
e. KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujiantambahan yang setelah dilaksanakanpengujian ternyata tidak ditemukankerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. KPA memerintahkan penundaanpelaksanaan pekerjaan;
g. KPA memerintahkan untuk mengatasikondisi tertentu yang tidak dapat didugasebelumnya dan disebabkan oleh KPA;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkanpengeluaran tambahan dan/atauketerlambatan penyelesaian pekerjaan makaKPA berkewajiban untuk membayar ganti rugidan/atau memberikan perpanjangan waktupenyelesaian pekerjaan.
63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jikaberdasarkan data penunjang dan perhitungankompensasi yang diajukan oleh penyediakepada KPA, dapat dibuktikan kerugian nyataakibat Peristiwa Kompensasi.
63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan waktuPenyelesaian berdasarkan data penunjang danperhitungan kompensasi yang diajukan oleh
Penyedia kepada KPA. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.
63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atauperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 372/402
120
memberikan peringatan dini dalammengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
V. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
64. Personil Intidan/atauPeralatan
64.1 Personil inti dan/atau peralatan yangditempatkan harus sesuai dengan yangtercantum dalam Dokumen Penawaran.
64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatantidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuantertulis KPA.
64.3 Penggantian personil inti dilakukan olehpenyedia dengan mengajukan permohonan
terlebih dahulu kepada KPA denganmelampirkan riwayat hidup/pengalaman kerjapersonil inti yang diusulkan beserta alasanpenggantian.
64.4 KPA dapat menilai dan menyetujuipenempatan/penggantian personil intidan/atau peralatan menurut kualifikasi yangdibutuhkan.
64.5 Jika KPA menilai bahwa personil inti:a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;b. berkelakuan tidak baik; atauc. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin personilinti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalamwaktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh KPA.
64.6 Jika penggantian personil inti dan/atauperalatan perlu dilakukan, maka penyediaberkewajiban untuk menyediakan pengganti
dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yangdigantikan tanpa biaya tambahan apapun.
64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjagakerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan olehKPA, Personil inti dapat sewaktu-waktudisyaratkan untuk menjaga kerahasiaanpekerjaan di bawah sumpah.
VI. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA
65. Harga Kontrak 65.1 KPA membayar kepada penyedia ataspelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesarharga kontrak.
65.2 Harga kontrak telah memperhitungkankeuntungan, beban pajak dan biaya overheadserta biaya asuransi yang meliputi juga biaya
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 373/402
121
keselamatan dan kesehatan kerja.
65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau
Kontrak Gabungan Lump Sum dan HargaSatuan ).]
66. Pembayaran 65.1 Uang mukaa. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaranuang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka
yang diterima;c. dalam hal KPA menyediakan uang muka
maka Penyedia harus mengajukanpermohonan pengambilan uang mukasecara tertulis kepada KPA disertai denganrencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. KPA harus mengajukan Surat PermintaanPembayaran (SPP) kepada PajabatPenandatangan Surat Perintah Membayar(PPSPM) untuk permohonan tersebut padahurufc, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
setelah Jaminan Uang Muka diterima;e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum, perusahaan penjaminan, atauPerusahaan Asuransi Umum yang memilikiizin untuk menjual produk jaminan(suretyship ) yang ditetapkan oleh MenteriKeuangan;
f. pengembalian uang muka harusdiperhitungkan berangsur-angsur secaraproporsional pada setiap pembayaranprestasi pekerjaan dan paling lambat haruslunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).
65.2 Prestasi pekerjaana. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh KPA, denganketentuan:1) penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasilpekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistembulanan, sistem termin ataupembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan
yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan yang adadi lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong angsuranuang muka, denda (apabila ada), pajak dan uang retensi; dan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 374/402
122
5) untuk kontrak yang mempunyaisubkontrak, permintaan pembayaranharus dilengkapi bukti pembayarankepada seluruh sub penyedia sesuaidengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukansetelah pekerjaan selesai 100% (seratusperseratus) dan Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan diterbitkan;
c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerjasetelah pengajuan permintaan pembayarandari penyedia harus sudah mengajukanSurat Permintaan Pembayaran (SPP) kepadaPejabat Penandatangan Surat PerintahMembayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalamperhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. KPAdapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
65.3 Denda dan ganti rugia. denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada penyedia;b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada KPA karena terjadinyacidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepadapenyedia atas keterlambatan penyelesaianpekerjaan untuk setiap hari keterlambatanadalah:1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga
bagian kontrak yang belum dikerjakan,apabila bagian pekerjaan yang sudahdilaksanakan dapat berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari hargakontrak, apabila bagian pekerjaan yangsudah dilaksanakan belum berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh KPAatas keterlambatan pembayaran adalahsebesar bunga dari nilai tagihan yangterlambat dibayar, berdasarkan tingkat sukubunga yang berlaku pada saat itu menurutketetapan Bank Indonesia, atau dapatdiberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugidiperhitungkan dalam pembayaran prestasipekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada pesertadituangkan dalam adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasidilakukan oleh KPA, apabila penyedia telahmengajukan tagihan disertai perhitungandan data-data.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 375/402
123
67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dandatanya disimpan oleh penyedia. Daftarpembayaran ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh KPA.
67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerjakepada tenaga kerjanya setelah formulir upahditandatangani.
67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harusdilampirkan.
68. PerhitunganAkhir
68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaanterakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai100% (seratus persen) dan berita acarapenyerahan awal telah ditandatangani olehkedua belah Pihak.
68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,penyedia berkewajiban untuk menyerahkankepada Pengawas Pekerjaan rincianperhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuhtempo. KPA berdasarkan hasil penelitiantagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajibanuntuk menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dankelengkapan dokumen penunjang diterimaoleh Pengawas Pekerjaan.
69. Penangguhan 69.1 KPA dapat menangguhkan pembayaran setiapangsuran prestasi pekerjaan penyedia jikapenyedia gagal atau lalai memenuhi kewajibankontraktualnya, termasuk penyerahan setiapHasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telahditetapkan.
69.2 KPA secara tertulis memberitahukan kepadapenyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas
mengenai penangguhan tersebut. Penyediadiberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.
69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harusdisesuaikan dengan proporsi kegagalan ataukelalaian penyedia.
69.4 Jika dipandang perlu oleh KPA, penangguhanpembayaran akibat keterlambatan penyerahanpekerjaan dapat dilakukan bersamaan denganpengenaan denda kepada penyedia.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 376/402
124
70. [Penyesuaian
Harga (Untuk
Kontrak Harga
Satuan atau
Kontrak
Gabungan LumpSum dan HargaSatuan)]
70.1 [Hargayang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku.
70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak
Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.
70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.
70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead sebagaimana tercantum dalam penawaran.
70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.
70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut.
70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke- 13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.
70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan
indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.
70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut: Hn=Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....) Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan; Ho = Harga Satuan pada saat harga
penawaran; a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb; Penjumlahana+b+c+d+....dst adalah 1,00.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 377/402
125
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada
bulan ke-12 setelah penanda- tanganan kontrak.
70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan dalam SSKK.
70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.
70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.
70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut: Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan; Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.
70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh KPA, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data;
70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]
VII. PENGAWASAN MUTU
71. Pengawasan danPemeriksaan
KPA berwenang melakukan pengawasan danpemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, KPAdapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semuapelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan olehpenyedia.
72. PenilaianPekerjaanSementara oleh
KPA
72.1 KPA dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapatmelakukan penilaian atas hasil pekerjaan yangdilakukan oleh penyedia.
72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukanterhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.
73. Cacat Mutu KPA atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiapHasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secaratertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. KPA
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 378/402
126
atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkanpenyedia untuk menemukan dan mengungkapkanCacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yangdianggap oleh KPA atau Pengawas Pekerjaanmengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung
jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama MasaKontrak dan Masa Pemeliharaan.
74. Pengujian Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkanpenyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis danGambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebutdianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
75. Perbaikan CacatMutu
75.1 KPA atau Pengawas Pekerjaan akanmenyampaikan pemberitahuan Cacat Mutukepada penyedia segera setelah ditemukanCacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,penyedia berkewajiban untuk memperbaikiCacat Mutu dalam jangka waktu yang
ditetapkan dalam pemberitahuan.
75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutudalam jangka waktu yang ditentukan makaKPA, berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan, berhak untuk secara langsung ataumelalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh KPAmelakukan perbaikan tersebut. Penyedia segerasetelah menerima klaim KPA secara tertulisberkewajiban untuk mengganti biaya perbaikantersebut. KPA dapat memperoleh penggantianbiaya dengan memotong pembayaran atas
tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada)atau uang retensi atau pencairan Surat JaminanPemeliharaan atau jika tidak ada maka biayapenggantian akan diperhitungkan sebagaiutang penyedia kepada KPA yang telah jatuhtempo.
75.4 KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatanuntuk setiap keterlambatan perbaikan CacatMutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.
76. KegagalanBangunan
76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkandalam SSKK berupa bangunan maka KPAdan/atau penyedia terhitung sejak tanggalpenandatanganan berita acara penyerahanakhir bertanggung jawab atas kegagalanbangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi yangtercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 379/402
127
10 (sepuluh) tahun.
76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batasKPA beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap KPAbeserta instansinya (kecuali kerugian yangmendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian KPA) sehubungandengan klaim kehilangan atau kerusakan hartabenda, dan cidera tubuh, sakit atau kematianpihak ketiga yang timbul dari kegagalanbangunan.
76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki olehpenyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan penyedia dalam angka 70 ini.
76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan danmemelihara semua dokumen yang digunakandan terkait dengan pelaksanaan ini selamaumur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
VIII. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. PenyelesaianPerselisihan
77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupayasungguh-sungguh menyelesaikan secara damaisemua perselisihan yang timbul dari atauberhubungan dengan Kontrak ini atauinterpretasinya selama atau setelah pelaksanaanpekerjaan ini.
77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antarapara pihak dalam Kontrak dapat dilakukanmelalui musyawarah, arbitrase, mediasi,konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.
78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas salingpercaya yang disesuaikan dengan hak-hak yangterdapat dalam kontrak.
78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakanperjanjian dengan jujur tanpa menonjolkankepentingan masing-masing pihak.
78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 380/402
128
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
Satuan Kerja KPA:Nama :__________Alamat :__________ Telepon :__________ Website :__________ Faksimili :__________ e-mail :__________
Penyedia:Nama :__________Alamat :__________ Telepon :__________ Website :__________ Faksimili :__________ e-mail :__________
B. Wakil Sah ParaPihak
Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Untuk KPA :_______________
Untuk Penyedia :_______________
Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah KPA(apabila ada)
C. TanggalBerlakuKontrak
Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________
D. JadwalPelaksanaanPekerjaan
Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama : _____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)
E. MasaPemeliharaan
Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____)(bulan/tahun)
F.
Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____ (__________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.
G. PedomanPengoperasiandan Perawatan
Gambar ”As built ” dan/atau pedoman pengoperasiandan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelahtanggal penandatanganan Berita Acara penyerahanawal.
H. PembayaranTagihan
Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitanSPP oleh KPA untuk pembayaran tagihan angsuran
adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihandan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh KPA.
I. PencairanJaminan
Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas Negara/Kas Daerah]
J. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 381/402
129
Penyedia yangMensyaratkanPersetujuan KPAatau PengawasPekerjaan
persetujuan KPA adalah: __________
Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukanpersetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: __________
K. KepemilikanDokumen
Penyedia diperbolehkan menggunakan salinandokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dariPekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagaiberikut: __________
L. Fasilitas KPA akan memberikan fasilitas berupa : _________________
M. SumberPembiayaan
Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayaidari __________________ [APBN/APBD]
N. PembayaranUang Muka
Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka(YA/TIDAK).
[jika ”YA”] Uang muka diberikan sebesar __% (________ perseratus) dari Nilai Kontrak
O. PembayaranPrestasiPekerjaan
Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:(Termin/Bulanan/Sekaligus).
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atasdilakukan dengan ketentuan sebagai berikut: __________
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: __________
P. [PenyesuaianHarga]
1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]
2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______
3. Koefisien tetap adalah sebesar____________
4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]
Q. PeristiwaKompensasi
Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenaipemberian peristiwa kompensasi adalah: ________ (apabila ada)
R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satuperseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak yang belum dikerjakan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 382/402
130
S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atauSubkontrak dikenakan sanksi _________
T. Penyelesaian
Perselisihan
Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan
Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai makaPara Pihak menetapkan lembaga penyelesaianperselisihan tersebut di bawah sebagai PemutusSengketa:
[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:
“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akandiselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase NasionalIndonesia (BANI) menurut peraturan-peraturanadministrasi dan peraturan-peraturan prosedurarbitrase BANI, yang keputusannya mengikat keduabelah pihak yang bersengketa sebagai keputusantingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masingPihak harus menunjuk seorang arbitrator dan keduaarbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memiliharbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.”]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 383/402
131
Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus KontrakPersonil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja,
minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 384/402
132
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
I. Spesifikasi teknis dibuat sesuai dengan ketentuan yang terdapat dalam daftar kuantitasdan harga, gambar perencanaan dan RKS Teknis yang ditetapkan.
II. Jenis pekerjaan yang dianalisa antara lain :
1. Pekerjaan beton bertulang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Pekerjaan pasangan dinding bata ad. 1:43. Pekerjaan plesteran ad. 1:44. Pekerjaan lantai dan dinding keramik
5. Pekerjaan rangka atap (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)6. Pekerjaan penutup atap (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)7. Pekerjaan pengecatan dinding
III. Surat dukungan dari produsen/distributor antara lain :
1. Surat dukungan alat pancang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Surat dukungan concrete pump (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)3. Surat dukungan ready mix (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)4. Surat dukungan besi beton dan baja profil (apabila ada pekerjaan yang
bersangkutan)5. Surat dukungan lantai dan dinding keramik 6. Surat dukungan armature lampu7. Surat dukungan sanitair fixtures8. Surat dukungan cat
IV. Brosur-brosur antara lain :
1. Brosur alat pancang (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)2. Brosur concrete pump (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)3. Brosur ready mix (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)4. Brosur besi beton dan baja profil (apabila ada pekerjaan yang bersangkutan)5. Brosur keramik
6. Brosur armature lampu7. Brosur sanitair fixtures8. Brosur cat
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 385/402
133
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan HargaSatuan dan Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi KepadaPeserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-SyaratKhusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkankuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimanadiukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen(KPA), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam DaftarKuantitas dan Harga.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biayapekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dariapakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebutdianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalamDaftar Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jikamata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggaptelah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Panitia Pengadaan Barang/Jasa akan melakukan koreksi aritmatik ataskesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka danhuruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan hargasatuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuanvolume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam DokumenPengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 386/402
134
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP),
Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), SpesifikasiTeknis dan Gambar.
2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadappekerjaan yang telah dilaksanakansesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan,personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan,overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitasdicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu
pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga matapembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telahtermasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak adamaka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yangterkait.
6. Panitia Pengadaan Barang/Jasa akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volumepekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 387/402
135
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Nama Kegiatan :Tahun Anggaran :
No. Nama Jenis Pekerjaan VolumeHarga Satuan Jumlah Harga
( Rp. ) ( Rp. )I Pekerjaan ...........
123
Jumlah I
II Pekerjaan .................12
3 Jumlah II
III Pekerjaan ............123
Jumlah III
Jakarta,........................2013
PT/CV .......................................Tanda Tangan & Cap Perusahaan
___________________ Jabatan
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 388/402
136
KOP PERUSAHAANPT/CV
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
…………………………………( nama pekerjaan ) TAHUN ANGGARAN 2013
Jakarta,........................2013
PT/CV .......................................
Tanda Tangan & Cap Perusahaan
___________________ Jabatan
NO URAIAN KOEFISIEN HARGA SATUAN (Rp) JUMLAH HARGA
(Rp)
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 389/402
137
KOP PERUSAHAANPT/CV
DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN, UPAH DAN ALAT……………………………………( nama Pekerjaan )
TAHUN ANGGARAN 2013
I. DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN
NO JENIS BAHAN SATUAN HARGA
Rp.Rp.
Rp.
II. DAFTAR HARGA SATUAN UPAH
III. DAFTAR HARGA SATUAN ALAT
Jakarta,........................2013
PT/CV ......................................Tanda Tangan & Cap Perusahaan
Jabatan
NO JENIS UPAH SATUAN HARGA
Rp.Rp.Rp.
NO JENIS ALAT SATUAN HARGA
Rp.Rp.Rp.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 390/402
138
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor : __________ __________, ____________ 20__ Lampiran : __________
Kepada Yth.
__________ di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________ _________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesarRp_____________ (____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara
diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjianpaling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudarauntuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaranSaudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.
Satuan Kerja __________ Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap] [jabatan] NIP. __________
Tembusan Yth. :1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I] 2. ____________ [APIP K/L/D/I] 3. ____________ [Pokja ULP] ......... dst
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 391/402
139
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________ Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama inimemerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi] _______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi] yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuansebagai berikut:
1. Macam pekerjaan: __________;
2. Tanggal mulai kerja: __________;
3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaanharus sudah selesai pada tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyediaakan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat KhususKontrak.
__________, __ __________ 20__
Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap] [jabatan] NIP: __________
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 392/402
140
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 393/402
141
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
Jaminan Sanggahan Banding dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANKsebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDINGNo. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [Pokja ULP] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMINdinyatakan tidak benar.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benardari ______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14(empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimanatercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa “Sanggahan Banding tidak
benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh YangDijamin tidak benar”.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 394/402
142
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masingpihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
________________ [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 395/402
143
Jaminan Pelaksanaan dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagaiJAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama KPA] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _______________________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkanSurat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminanberupa:a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) harikalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibatYang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 396/402
144
Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
________________ [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 397/402
145
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PELAKSANAAN
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebutsebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama KPA], _________________________ [alamat] sebagaiPemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________ sebagaimanaditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulaidari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik danbenar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibatTERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih
dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalamPasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukanselambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masaberlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasiJaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 398/402
146
Jaminan Uang Muka dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagaiJAMINAN UANG MUKA
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama KPA] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkanKontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalammelakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya,sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) harikalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu palinglambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerimatuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dariPenerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 399/402
147
Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
________________ [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 400/402
148
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN UANG MUKA
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebutsebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama KPA], _________________________ [alamat] sebagaiPemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal_____________________dari PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulaidari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepadaPENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebutdi atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu palinglambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutanpencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMINmelepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebihdahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukanselambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masaberlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasiJaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 401/402
149
Jaminan Pemeliharaan dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANKsebagai
JAMINAN PEMELIHARAANNo. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatanselaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________[nama KPA] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkanKontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktuberlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminanberupa:Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimanaditentukan dalam Dokumen Kontrak.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) harikalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasarSurat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat
Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yangdiikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang YangDijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
7/14/2019 27. SMPN 151
http://slidepdf.com/reader/full/27-smpn-151 402/402
150
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masingpihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________ .
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
________________ [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]