?· 2018-04-20 · meskipun industri properti terdampak atas pertumbuhan ekonomi ... bangunan...

Download ?· 2018-04-20 · Meskipun industri properti terdampak atas pertumbuhan ekonomi ... bangunan rumah,…

Post on 20-Mar-2019

237 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

MAINTAINING

THE UPWARD

MOMENTUM

MeMpertahankan MoMentuM pertuMbuhan

pt Metropolitan Land tbk

Laporan Tahunan 2017

Annual Report

Sanggahan dan bataSan tanggung Jawab

Disclaimer

Laporan Tahunan 2017 PT Metropolitan Land Tbk (yang selanjutnya disebut Metland atau Perseroan) ini disusun untuk memenuhi ketentuan pelaporan hasil kinerja perusahaan pada periode 1 Januari 2017 sampai dengan 31 Desember 2017 kepada regulator. Laporan Tahunan ini antara lain disusun berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik dengan muatan konten sesuai Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 30/SEOJK.04/2016 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik.

Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, strategi, kebijakan, rencana dan proyeksi, serta tujuan Perseroan. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan.

Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang Perseroan serta lingkungan bisnis yang terkait. Oleh karena itu, Perseroan tidak menjamin bahwa pernyataan atau informasi tersebut menjadi dasar utama dalam pengambilan keputusan ataupun akan membawa hasil tertentu sesuai harapan.

PT Metropolitan Land Tbk 2017 Annual Report (hereinafter referred to as Metland or the Company) was prepared in compliance with the regulation on reporting of the Companys achievements during the period of 1 January 2017 up to 31 December 2017 to the Regulator. The report was prepared according to the Regulation of the Financial Services Authority No. 29/POJK.04/2016 on Annual Reports of issuers or Public Companies with contents pursuant to the Circular of Financial Services Authority No. 30/SEOJK.04/2016 on Format and Contents of Annual Reports of Issuers or Public Companies.

It contains the Companys statement of financial condition, achievements of operations, strategy, policy, plan and projection, and objective. These statements involve known and unknown risks and uncertainty that could cause actual result performance or events to differ materially from those in the statement as originally made.

Prospective statements in this Annual Report are made based on assumptions of the Companys recent and future conditions and related business environment. Therefore, the Company does not guarantee that the statements or information being used as the main basis to make decision or to bring certain result as expected.

iii

As a business entity, PT Metropolitan Land Tbks growth, development, and movement reflect its performance, position and status within the domestic property industry. The Company therefore continuously and persistently expands and intensifies its projects development, marketing and sales, as well as the implementation of various strategic plans for 2017.

Appropriately, PT Metropolitan Land Tbk recorded excellent operational and financial results. In 2017, the Company continued the development of its existing property projects and initiated a new one in Bali. In addition, the Company met its marketing target with flying colors.

The Company, however, is keenly aware that its entire success and achievements up to 2017 were part of a momentum generated by the commitment, hard work, and dedication of all its members. This is the momentum that constantly elevates PT Metropolitan Land Tbk to a higher position and produces greater results.

This is the momentum that we will strive to maintain, today and tomorrow.

Maintaining the upward

MoMentuM

teMa dan arti teMa Theme and Meaning of the Theme

MEMPERTAhANKAN MOMENTuM PERTuMbuhAN

Sebagai sebuah entitas usaha, pertumbuhan, perkembangan, dan pergerakan PT Metropolitan Land Tbk merefleksikan kinerja, posisi, dan statusnya dalam industri properti domestik. hal inilah yang mendorong Perseroan untuk meneruskan sekaligus mengintensifkan berbagai kegiatan pengembangan, pemasaran dan penjualan, serta implementasi berbagai rencana strategis yang dipersiapkan dengan matang untuk tahun 2017.

Sebagai hasilnya, PT Metropolitan Land Tbk membukukan hasil operasional dan finansial yang sangat memuaskan. Pada tahun 2017, Perseroan melanjutkan pembangunan berbagai proyek propertinya serta memulai proyek pengembangan baru di bali. Target pemasaran pun berhasil dicapai dengan amat baik.

Di sisi lain, Perseroan menyadari bahwa seluruh prestasi dan pencapaiannya hingga tahun 2017 merupakan bagian dari momentum yang dihasilkan oleh komitmen, kerja keras dan dedikasi seluruh elemennya. Momentum inilah yang terus-menerus mengarahkan dan pada akhirnya membawa PT Metropolitan Land Tbk menuju posisi yang lebih tinggi serta hasil yang lebih baik.

Momentum inilah yang akan terus kami pertahankan, sekarang dan di masa depan.

4

PT Metropolitan Land TbkLaporan Tahunan 2017 Annual Report

keSinaMbungan teMa Theme Continuity

Meraih kemajuan Mempertahankan pertumbuhanMaking Progress Maintaining Growth

Mengoptimalkan peluangOptimizing Opportunities

Meskipun industri properti terdampak atas pertumbuhan ekonomi nasional yang masih melambat, namun kebutuhan masyarakat akan properti masih cukup tinggi, sehingga persaingan di industri properti juga semakin kompetitif di tahun 2016.

Dalam rangka memenuhi kebutuhan properti yang terus meningkat, PT Metropolitan Land Tbk berfokus untuk memanfaatkan lahan yang telah dikembangkan dalam rangka memperkuat pertumbuhan di sektor residensial, serta meningkatkan nilai dan fasilitas properti yang dimiliki guna menyesuaikan dengan kebutuhan terkini. Melalui implementasi strategi yang tepat dan pembangunan berkelanjutan, Perseroan berhasil mempertahankan pertumbuhan penjualan di tahun 2016, serta memberikan kinerja yang optimal di masa mendatang.

Although the property industry is affected by the slowing down national economic growth, peoples needs in property are still high so that competition in this property industry is also more competitive in 2016.

in order to meet the increasing needs in property, PT Metropolitan Land Tbk focuses on utilizing the already developed lands in order to strengthen growth in residential sector, and increase value and facilities of property owned to meet the recent needs. By implementing the right strategy and sustainable development, the Company succeeded in maintaining the selling growth in 2016, and showed optimal performance for the future.

Semangat untuk mengimplementasikan nilai-nilai Perseroan serta memberikan kontribusi yang lebih besar, menjadi cikal bakal semangat Perseroan untuk mandiri dan menjangkau lingkup yang lebih luas, yang terwujud dalam upaya Perseroan dalam mengoptimalkan setiap peluang yang ada. Tahun 2015 menjadi cermin perjalanan Perseroan menyikapi ketidakpastian pasar serta menyiapkan diri melalui langkah sinergi dan konsolidasi internal yang dilakukan sehingga siap berpacu serta berjuang bagi Visi dan Misi Perseroan.

Spirit to implement the Companys values and give more contribution becomes a starting point of the Companys spirit to be self-reliant and reach a wider scope, as materialized in the Companys efforts in optimizing any possible opportunity. The year 2015 was a reflection of the Companys course in facing market uncertainties and making preparations through synergy and internal consolidation in order to be ready to race and struggle for achieving the Companys Vision and Mission.

2016 2015

5

keungguLan koMpetitif Competitive Advantage

LOKaSI prOpertI YaNG StrateGIS

Metland menghadirkan beragam properti di lokasi-lokasi strategis yang mudah dijangkau serta merupakan pusat hunian dan kegiatan masyarakat. Properti yang ditawarkan meliputi real estate (yaitu tanah kavling, bangunan rumah, rumah toko (ruko), apartemen dan perkantoran), pusat perbelanjaan, hotel, dan lainnya (yaitu pusat rekreasi dan pusat olahraga) yang tersebar di wilayah Jabodetabek (terutama Bekasi dan Tangerang), Cirebon, dan Bali.

pOteNSI pertuMBuhaN tINGKat peNGeMBaLIaN MOdaL YaNG tINGGI

Properti komersial Metland rata-rata memiliki tingkat hunian yang baik, pusat perbelanjaan lebih dari 90% dan tingkat hunian hotel mencapai 60%70% sehingga memberikan potensi pendapatan yang berulang secara berkelanjutan. Demikian pula dengan properti residensial yang terletak di lokasi yang strategis, dekat dengan pusat kegiatan dan akses keluar-masuk yang mudah dijangkau, sehingga memberikan pertumbuhan nilai properti yang signifikan setiap tahun.

StrateGIC prOpertY LOCatIONS

Metland offers various properties in strategic location that are accessible as residential centers and public activities. Properties offered include real estate (i.e. residential lots, housings, shophouses, apartments, and office blocks), shopping centers, hotels, etc. (i.e. recreation centers and sport centers) that are widely spread throughout Jabodetabek area (particularly in Bekasi and Tangerang), Cirebon, and Bali.

hIGh pOteNtIaL GrOwth rate OF returN ON CapItaL

Metlands commercial properties have average occupancy rates of more than 90% for malls and 60%70% for hotels which provides sustainable recurring income. Additionally, strategic location at residential property with easy access and focal point of activities increase property value every year.

Metland Cyber City

Club House, Metland Menteng

6

PT Metropolitan Land TbkLaporan Tahunan 2017 Annual Report

MaNaJeMeN YaNG SOLId daN BerpeNGaLaMaN

Metland dikelola oleh manajemen yang solid dan be